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2017房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)實(shí)用技巧
要想在房地產(chǎn)估價(jià)師考試中發(fā)揮的更加出色，首先還得掌握好相應(yīng)的使用技巧。下面百分網(wǎng)小編為大家整理的房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)實(shí)用技巧，希望大家喜歡。
房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)實(shí)用技巧
一、關(guān)于看教材。
正所謂一切考題都來源于教材，所以看書是很重要的。而看書也是有方法的，大致可以分四個(gè)回合：
第一、通讀：從頭至尾認(rèn)真的、一字不落的閱讀，不需要你對知識點(diǎn)記憶和理解有多么透徹，只要求對教材的體系、內(nèi)容、框架有個(gè)大致的了解。
第二、結(jié)合課件看教材：一邊聽課件，一邊看書，把課件里面的內(nèi)容與教材相結(jié)合，一章節(jié)一章節(jié)的去學(xué)習(xí)，重點(diǎn)、難點(diǎn)都要逐一突破。
第三、精讀：我們對知識點(diǎn)分章學(xué)習(xí)完之后，要進(jìn)行一下系統(tǒng)的梳理，這一遍看書就不可以走馬觀花了，一定要一步一個(gè)腳印的去學(xué)習(xí)，書中的每個(gè)地方都要弄透，不可留有任何盲點(diǎn)和誤區(qū)。這一段重點(diǎn)在于加深理解和記憶。
第四、查缺補(bǔ)漏：這一遍可以采用回憶法，對照著目錄，回憶知識點(diǎn)，看看還有哪些地方存在問題，進(jìn)行針對性的學(xué)習(xí)。
二、關(guān)于做題。
很多學(xué)習(xí)方法中都強(qiáng)調(diào)要大量的做題，但是做題也可分為三個(gè)階段。
第一階段：學(xué)習(xí)完一章或一個(gè)知識點(diǎn)之后，配合著做些習(xí)題，并注意本科目基本的出題思路，以此來調(diào)整學(xué)習(xí)的方法，活學(xué)活用，這樣有利于增強(qiáng)我們的記憶力，提高學(xué)習(xí)效率。
第二階段：做歷年考試真題，一方面，歷年試題及答案能夠反映近年考試的出題思路，規(guī)范我們的答題方法及其變化趨勢;另一方面，歷年試題及答案能夠幫助我們熟悉研究考試的題型，掌握出題規(guī)律和把握試題的總體難度，清楚基本命題的思路和出題的方式。
第三階段：系統(tǒng)的、成套的做題。不只是拘泥于歷年考試真題，要開放思路。這段做題主要在于養(yǎng)成一個(gè)良好的答題習(xí)慣，要學(xué)會合理分配時(shí)間。這樣在考試時(shí)才不會緊張、驚慌。
房地產(chǎn)估價(jià)師考試復(fù)習(xí)試題
1、競爭導(dǎo)向定價(jià)法不包括()。
A.領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法
B.挑戰(zhàn)定價(jià)法
C.隨行就市定價(jià)法
D.價(jià)值定價(jià)法
答案D
2、進(jìn)度計(jì)劃管理通常采用橫道圖和( )。
A.資金流動計(jì)劃圖
B.網(wǎng)絡(luò)圖
C.直方圖
D.控制圖
答案B
3、工程成本控制的主要對象是主要費(fèi)用的( )。
A.變動費(fèi)用
B.固定費(fèi)用
C.材料費(fèi)用
D.人工費(fèi)用
答案A
4、制定進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，( )法從圖中看不出各項(xiàng)工作之間的相互依賴和相互制約的關(guān)系，看不出一項(xiàng)工作的提前或落后對整個(gè)工期的影響程度，看不出哪些工序是關(guān)鍵工作。
A.橫道圖
B.網(wǎng)絡(luò)圖
C.進(jìn)行圖
D.工序圖
答案A
5、( )負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后給予認(rèn)可或提出修改意見。
A.承包商
B.開發(fā)商
C.監(jiān)理機(jī)構(gòu)
D.建設(shè)主管部門
答案B
房地產(chǎn)估價(jià)師考試復(fù)習(xí)資料
⑴銷售量(Houses Sold，HSt)，指報(bào)告期內(nèi)銷售房屋的數(shù)量，單位為建筑面積或套數(shù)。我國房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)中采用的銷售面積包括當(dāng)期增量房屋預(yù)售面積當(dāng)期增量房屋現(xiàn)房銷售面積。
�、瞥鲎饬�(HRt)，指報(bào)告期內(nèi)出租房屋的數(shù)量，單位為建筑面積或套數(shù)。我國房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)中的出租面積，指在報(bào)告期期末房屋開發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積。
�、俏{量(AVt)，指報(bào)告期內(nèi)銷售和出租房屋的數(shù)量之和，單位為建筑面積或套數(shù)。
�、任{率(Art)，指報(bào)告期內(nèi)吸納量占同期可供租售量的比例，以百分?jǐn)?shù)表示。
�、晌{周期(Apt)，指按報(bào)告期內(nèi)的吸納速度(單位時(shí)間內(nèi)的'吸納量)計(jì)算，同期可供租售量可全部被市場吸納所需要花費(fèi)的時(shí)間，單位為年、季度或月，在數(shù)值上等于吸納率的倒數(shù)。
�、暑A(yù)售面積指報(bào)告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積。
�、朔康禺a(chǎn)價(jià)格，指報(bào)告期房地產(chǎn)市場中的價(jià)格水平，通常用不同類型房屋的中位數(shù)價(jià)格表示。中國現(xiàn)有房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)，是基于各類物業(yè)平均價(jià)格的統(tǒng)計(jì)。
�、谭康禺a(chǎn)租金，指報(bào)告期房地產(chǎn)市場中的租金水平，通常用不同類型房屋的中位數(shù)租金表示。中國現(xiàn)有房地產(chǎn)租金統(tǒng)計(jì)，是基于各類物業(yè)平均租金的統(tǒng)計(jì)。
⑼房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，是反映一定時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格變動趨勢和程度的相對數(shù)。
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