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電梯設(shè)備保管安全制度
1.0目的與范圍
為保證電梯的正常運(yùn)行，正確使用電梯，做好電梯的維護(hù)工作，保護(hù)好業(yè)主財(cái)產(chǎn)。適用于本公司管理區(qū)域內(nèi)所有電梯的管理。
2.0職責(zé)
2.1工程部負(fù)責(zé)日常巡查和監(jiān)督，并對(duì)違規(guī)現(xiàn)象進(jìn)行處理。
2.2護(hù)衛(wèi)部配合對(duì)電梯的巡查。
3.0管理規(guī)定
一、 電梯使用規(guī)定
1、客梯只供乘客使用，不可用作搬運(yùn)貨物。
2、不要倚靠廳門或轎門上，以免發(fā)生意外。
3、廳門及轎門開啟時(shí)，不要將手指放在門套與門之間的空隙上。
4、兒童必須由成人陪同下方可使用電梯，不要在電梯內(nèi)玩耍及跳動(dòng)。
5、嚴(yán)禁在電梯內(nèi)吸煙。
6、不要用硬物阻止廳門及轎門關(guān)閉。
7、廳門鑰匙及轎廂控制鑰匙應(yīng)由電梯管理人員妥善保管，只供有資格人員使用，不得隨意交經(jīng)其它人。
8、在入住期間如要使用電梯搬運(yùn)物品，必須對(duì)轎廂內(nèi)所有設(shè)備作適當(dāng)之保護(hù)，如用木板保護(hù)轎廂避板及臺(tái)面等，且必須由管理人員或電梯操作人員操作電梯。
９、轎廂的載重量應(yīng)不超過(guò)額定載重量。
１０、不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)物品，如遇特殊情況，需管理處同意、批準(zhǔn)并嚴(yán)加安全保護(hù)措施后裝運(yùn)。
１１、嚴(yán)禁在層門開啟情況下，掀按檢修按鈕來(lái)開動(dòng)電梯作一般的運(yùn)行，不允許按檢修、急停按鈕來(lái)消除正常行駛中的選層信號(hào)。
１２、不允許利用轎頂安全窗，轎廂安全門的開啟，來(lái)裝運(yùn)長(zhǎng)物件。
１３、轎廂頂上部，除電梯固有設(shè)備外，不得放置他物。
二、 電梯緊急情況處理
1、電梯內(nèi)的報(bào)警電話一旦發(fā)出，首先應(yīng)與被困人保持電話聯(lián)系，做到讓業(yè)主或客戶不要驚慌，讓他們平靜心情等待求援。
2、通過(guò)電話了解被困人的電梯位置。
3、火速趕到地點(diǎn)，用鑰匙打開廳門，將被困人救出。
4、當(dāng)電梯不在平層區(qū)，要到機(jī)房使用盤車系統(tǒng)，并斷開主電源。將電梯升到平層區(qū)內(nèi)，同時(shí)要與被困人保持聯(lián)系，說(shuō)“我們正在將電梯運(yùn)行到安全區(qū)內(nèi)，請(qǐng)不要慌張�！�
5、將人救出后，將已壞電梯停電，將故障上報(bào)電梯公司維修部，讓電梯公司派人來(lái)修理，并將電梯情況上報(bào)部門領(lǐng)導(dǎo)。
6、如有人員出現(xiàn)休克的情況，應(yīng)及時(shí)撥打120電話并作好相應(yīng)的自救措施。
三、電梯故障處理
當(dāng)電梯在使用中發(fā)生如下故障時(shí)，應(yīng)立即通知維修人員，停用檢修
1、層、轎門完全關(guān)閉后，電梯未能正常行駛時(shí)；
2、運(yùn)行速度顯著變化時(shí)；
3、層、轎門關(guān)閉前，電梯自行行駛時(shí)；
4、行駛方向與選定方向相反時(shí)；
5、內(nèi)選、平層、快速、召喚和指層信號(hào)失靈失控時(shí)；
6、發(fā)現(xiàn)有異常噪音，較大振動(dòng)和沖擊時(shí)；
7、當(dāng)轎廂在額定載重量下，如有超越站端位置而繼續(xù)運(yùn)行時(shí)；
8、安全鉗誤動(dòng)作時(shí)；
9、接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時(shí)；
10、發(fā)覺電氣部件因過(guò)熱而發(fā)生焦熱的臭味時(shí)。
電梯長(zhǎng)期停用，應(yīng)將電梯機(jī)房總電源關(guān)掉。
發(fā)生以上情況時(shí)，做如下處理：
1、任何一臺(tái)電梯發(fā)生故障時(shí)，首先要確定電梯的位置。
2、確定電梯內(nèi)有無(wú)人，如有人采取“緊急情況處理”。將電梯急停開關(guān)斷電、然后關(guān)好電梯門，在一樓放置“此梯在維修中”的牌子。
3、作好記錄，并上報(bào)電梯公司，讓電梯公司派人處理。
四、電梯保養(yǎng)
如電梯已委托給電梯公司進(jìn)行保養(yǎng)，本公司負(fù)責(zé)每月檢查一次，檢查內(nèi)容參照“電梯保養(yǎng)項(xiàng)目檢查表”。
五、電梯檢查制度
1、在轎頂檢修時(shí)
檢查保養(yǎng)前先應(yīng)切斷轎頂急停開關(guān)、打照明開關(guān)；
站在轎頂，切忌靠近或擠后防護(hù)欄，并注意與轎廂間距，人體切勿伸出防護(hù)欄。
嚴(yán)禁站在井道外探身到轎頂上作業(yè)。
2、機(jī)房檢查電梯
首先應(yīng)確保廳、轎門關(guān)閉；再操作電梯運(yùn)行。
手動(dòng)盤車時(shí)，應(yīng)先切斷主電源開關(guān)，機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)有兩人配合操作。
轎箱動(dòng)作時(shí)，應(yīng)防止超越端站，以防沖頂或蹲底。
3、底坑檢查
工程人員必須戴好安全帽，嚴(yán)禁井道上下部同時(shí)工作。
底坑衛(wèi)生要干凈、無(wú)積水。
進(jìn)入底坑應(yīng)切斷底坑急停開關(guān)，并打開底坑照明。
4、每天必須檢查轎內(nèi)照明，發(fā)黑、發(fā)暗的燈應(yīng)更換。
5、將檢查發(fā)現(xiàn)的問題記錄在《電梯運(yùn)行日記》上，并上報(bào)電梯公司。
六、乘客須知
1、乘坐電梯時(shí)，首先要查看電梯內(nèi)有無(wú)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門核發(fā)的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志，以確保安全；
2、乘客進(jìn)入轎廂時(shí)，應(yīng)等轎廂完全停穩(wěn)，請(qǐng)勿擁擠，不要停留在轎廂與廳門之間，請(qǐng)勿超載；
3、請(qǐng)勿在轎廂內(nèi)打逗、蹦跳、碰撞、請(qǐng)不要靠在門上；
4、當(dāng)電梯運(yùn)行出現(xiàn)異響、振動(dòng)、沖擊等異�，F(xiàn)象時(shí)請(qǐng)您不要驚慌；當(dāng)電梯出現(xiàn)故障停止運(yùn)行時(shí)，請(qǐng)您保持冷靜，通過(guò)轎廂內(nèi)電話或報(bào)警按鈕通知工作人員，然后耐心等待救援；
5、電梯轎廂門嚴(yán)禁阻攔超過(guò)五分鐘，否則電梯停機(jī)。
關(guān)于施工電梯設(shè)備的安全管理辦法
為了保證施工過(guò)程中的安全性，對(duì)于施工電梯這類大型設(shè)備，不僅要在施工過(guò)程中會(huì)注意安全操作，在日常的維護(hù)管理上也要下功夫。
1.不管是購(gòu)買還是租賃，選擇的施工電梯一定要選擇性能優(yōu)良的產(chǎn)品，并且要有完整的生產(chǎn)資料、使用材料等，確保電梯技術(shù)資料的完善。
2.做好施工電梯設(shè)備的產(chǎn)權(quán)備案和使用登記工作。在日常使用過(guò)程中，對(duì)施工電梯的運(yùn)行、安裝、維護(hù)保養(yǎng)、故障等事項(xiàng)做好記錄。
3.如果租賃施工電梯，出租單位的資質(zhì)一定要調(diào)查清楚，所出租設(shè)備的資料必須齊全。
4.施工電梯的安裝和拆卸，必須具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，所有施工人員需要取得特種作業(yè)操作資格證。
5.設(shè)備轉(zhuǎn)場(chǎng)，一定要對(duì)設(shè)備的性能進(jìn)行全方位的檢測(cè)，消除設(shè)備自身問題帶來(lái)的安全隱患。
6.設(shè)備應(yīng)派專人，按照規(guī)定對(duì)施工電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)包括日維護(hù)保養(yǎng)、月維護(hù)保養(yǎng)、年維護(hù)保養(yǎng)、大修等。
總之，要加強(qiáng)施工電梯的安全管理，必須將以上各個(gè)方面全部做到位。
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