綿陽公積金貸款政策

2015富陽區(qū)住房公積金貸款政策：

一、關(guān)于貸款申請條件。住房公積金貸款申請條件由連續(xù)正常繳存住房公積金“一年以上”調(diào)整為“6個月（含）以上”，是指職工貸款申請時住房公積金賬戶狀態(tài)正常，已連續(xù)繳存6個月及以上，且住房公積金月繳存工資基數(shù)不低于杭州市最低月均工資標(biāo)準(zhǔn)。

二、關(guān)于貸款額度確定。住房公積金貸款最高額度由80萬元調(diào)整為100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。

1、2015年11月1日前，職工可貸額度確定仍按現(xiàn)行月繳存額分檔方式和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，夫妻雙方共同申請住房公積金貸款的，按各自的可貸額度相加。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

單方

繳存額（元）

借款額（萬元）

200

10

200-380（含）

12

380-550（含）

15

550-800（含）

20

800-1000（含）

25

1000-1250（含）

30

1250-1500（含）

35

1500-1800（含）

40

1800-2100（含）

45

2100以上

50

2、2015年11月1日起，職工可貸額度按職工住房公積金賬戶月均余額的15倍確定。

三、關(guān)于月均余額確定方式。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月的每月末賬戶余額的平均數(shù)（不含12個月內(nèi)的一次性補繳），對于初次繳存不足12個月的按實際月數(shù)計算。職工個人可貸額度計算低于15萬元的，按15萬元確定。

四、關(guān)于貸款首付款比例。職工使用住房公積金貸款購買首套住房為144平方米以下普通商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房）的，最低首付款比例為20%；購買首套住房為144平方米（含）以上商品房的，最低首付款比例為30%。擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為20%；未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購房貸款的，最低首付款比例為40%。如果是公積金組合貸款，首付比例以銀行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。購買二手房的，仍按原二手房首付比例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體首付款比例的確定還應(yīng)結(jié)合借款人還款能力、個人信用情況等因素綜合考慮。

五、關(guān)于二手房貸款年限。購買二手房申請貸款的，貸款年限由原來的“貸款年限加房屋年齡不超過30年”調(diào)整為“貸款年限加房屋年齡不超過40年”。

六、關(guān)于政策調(diào)整執(zhí)行時間。放寬貸款申請條件、提高最高貸款額度、降低貸款首付款比例、增加二手房貸款年限自2015年4月15日起執(zhí)行，以商品住房買賣合同或二手住房轉(zhuǎn)讓合同簽訂時間為準(zhǔn)。職工自2015年11月1日起申請住房公積金貸款的，按月均余額方式確定可貸額度。

七、本次政策調(diào)整未涉及的內(nèi)容，均按照原政策口徑執(zhí)行。