日照市住房公積金提取管理辦法

第一章 總則

第一條 為加強住房公積金的提取管理，規(guī)范住房公積金提取使用行為，依法維護繳存者的合法權(quán)益，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》《日照市住房公積金管理辦法》(日照市人民政府令第72號)和有關法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

第三條 日照市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)負責全市住房公積金提取的管理工作，公積金中心所屬管理部(以下簡稱公積金管理部)具體承辦住房公積金的提取業(yè)務。

第四條 住房公積金的提取實行“本人申請、單位審核、中心審批”的原則。

第五條 任何單位和個人不得截留、挪用住房公積金，不得妨礙、限制符合提取條件的職工提取住房公積金。

第二章 提取條件

第六條 職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶內(nèi)的余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購建自住住房貸款本息的；

(六)在本市行政區(qū)域內(nèi)，無具有產(chǎn)權(quán)住房，租賃不超過一套住房自住，房租及物業(yè)費超出家庭工資收入12%的；租賃公租房的；

(七)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；

(八)具有本市常住戶口與單位終止勞動關系兩年以上未就業(yè)的；戶口不在本市或戶口遷出本市，與本市單位終止勞動關系的；

(九)死亡或者被宣告死亡的；

(十)遇到重大突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；

(十一)上級有關文件規(guī)定的其他情形。

職工死亡或被宣告死亡，無繼承人也無受遺贈人的，其住房公積金賬戶余額并入住房公積金增值收益，同時注銷該職工住房公積金賬戶。

已為他人提供住房公積金貸款擔保的，提取時所擔保貸款沒有逾期的應還款額，符合提取條件時可以提取住房公積金，提取后擔保人賬戶內(nèi)余額應不低于所擔保貸款余額的10%。

第七條 有下列情形之一的，不得提取住房公積金：

(一)住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的；

(二)購建、大修、租賃商業(yè)用房、別墅、辦公用房、車庫及償還該項目貸款本息的；

(三)以離婚、分割、析產(chǎn)、死亡、繼承、贈與、交換等非房屋買賣交易方式取得具有所有權(quán)自住住房的；

(四)因以欺騙手段違規(guī)提取住房公積金或獲得住房公積金貸款，被列入不良信用記錄檔案的。

第三章 提取材料

第八條 職工提取住房公積金，需持提取申請表、本人居民身份證、銀行儲蓄卡(折)、相應證明材料原件。

因特殊原因職工不能親自辦理提取手續(xù)，由配偶代辦的，除提供提取人居民身份證、提取人銀行儲蓄卡(折)、相應證明材料原件外，另需提供配偶居民身份證、結(jié)婚證或戶口簿；由他人代辦的，另需提供代辦人居民身份證、提取人委托授權(quán)公證書。

第九條 購買、建造、翻建、大修自住住房的，根據(jù)以下不同情況分別提供證明材料。

(一)在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房。

1.已取得房屋所有權(quán)證的，提供以下證明材料：

房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明，自房屋所有權(quán)證辦理之日起12個月內(nèi)有效。

2.暫未取得房屋所有權(quán)證的，提供以下證明材料：

(1)購買商品房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同和首付款憑證，自購房合同簽訂之日起12個月內(nèi)有效；

(2)建造自住住房的，提供縣級以上規(guī)劃部門出具的建房批準文件、支付費用憑證，自付款之日起12個月內(nèi)有效；

(3)翻建、大修自住住房的，提供縣級以上規(guī)劃部門出具的翻建批準文件、有資質(zhì)機構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預決算及支付費用憑證，自付款之日起12個月內(nèi)有效；

(4)所在企業(yè)集資建房的，提供有關部門對集資建房的批文和集資人員名單、單位購房協(xié)議、集資首付款憑證，自首次集資付款之日起12個月內(nèi)有效；

(5)購買拆遷安置房的，提供拆遷安置協(xié)議和補繳差價付款憑證，自補繳差價付款之日起12個月內(nèi)有效；

(6)購買二手房的，提供房屋買賣契約、房產(chǎn)過戶時買方的契稅完稅證明，自購房協(xié)議簽訂之日起12個月內(nèi)有效。

(二)在本市行政區(qū)域以外購買自住住房的，除提供上述證明材料外，還應提供本人或配偶的實際工作地或戶籍在該房屋坐落地的證明(所在單位出具的實際工作地證明或戶口簿)。

第十條 離休、退休的，提供離、退休證明或人力資源和社會保障部門出具的相關證明。

第十一條 完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的喪失勞動能力鑒定證明、與單位解除勞動合同證明。

第十二條 出境定居的，提供移民批準文件或定居國(地區(qū))長期居住證明。無法提供上述證明的，提供護照和國內(nèi)戶籍部門

出具的出境定居注銷戶籍的證明。

第十三條 償還購建自住住房貸款本息的。

(一)償還本市住房公積金貸款本息的。

1.按月正常還貸提取住房公積金的，在沒有逾期應還款額的情況下，每12個月以上可提取一次。提取后借款人住房公積金賬戶內(nèi)余額應不低于貸款余額的10%。

2.申請?zhí)崆皻w還部分或全部住房公積金貸款的，提供經(jīng)貸款所在管理部批準的提前還貸申請。提取后借款人賬戶內(nèi)余額應不低于貸款余額(指扣除申請?zhí)崆斑�貸額后的余額)的10%。

(二)償還本市區(qū)域內(nèi)商業(yè)性住房貸款本息的，提供申請商業(yè)性貸款時的購房合同或房屋所有權(quán)證、借款合同、貸款銀行出具并蓋章確認的本次可提取期間的還款記錄，每12個月以上可提取一次。

同時有住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的(含組合貸款)，優(yōu)先歸還公積金貸款，公積金貸款本息余額全部結(jié)清后，可以申請?zhí)崛∽》抗�積金歸還商業(yè)性住房貸款。