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臺(tái)州市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)和規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)管理，保障住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，發(fā)揮住房公積金的積極作用，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《浙江省住房公積金條例》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 本細(xì)則適用于臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。
第二章 提取條件
第三條 有下列情況之一的，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金：
（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購(gòu)買自住住房貸款本息的；
（六）異地調(diào)動(dòng)并戶口遷出本市，遷入地單位未建立住房公積金制度的；
（七）租賃自住住房，房租超出家庭工資收入15%的；
（八）死亡或被宣告死亡的。
第四條 生活困難提取。職工有下列情形之一的，可以到公積金中心提取本人及配偶住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）享受城市居民最低生活保障的；
（二）本人、配偶及其直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
符合上述第三條、第四條提取條件的，如職工本人或配偶未還清住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款），應(yīng)在還清公積金貸款后，方可提取住房公積金。
第五條 職工依照第三條第（一）、（五）款規(guī)定提取本人住房公積金帳戶中儲(chǔ)存余額尚不足的，可同時(shí)提取配偶、父母、子女個(gè)人住房公積金帳戶內(nèi)的儲(chǔ)存余額；依照第三條第（二）、（三）、（四）、（六）、（八）款可以提取職工本人住房公積金帳戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金帳戶。
第三章 提取額度
第六條 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的,提取住房公積金總額不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的總價(jià)款。提取公積金帳戶內(nèi)余額的截止時(shí)間：
（一）購(gòu)買商品房：截止到售房單位出具付款稅務(wù)發(fā)票或稅務(wù)收據(jù)所載明日期的12個(gè)月內(nèi)；
（二）購(gòu)買二手房：截止到個(gè)人辦理住房產(chǎn)權(quán)證繳納契稅時(shí)所載明日期的12個(gè)月內(nèi)；
（三）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房：截止到房改部門出具的專用發(fā)票或稅務(wù)收據(jù)或行政事業(yè)性統(tǒng)一收據(jù)所載明日期的12個(gè)月內(nèi)；
（四）新建、翻建自住住房：截止到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證》發(fā)證后或《農(nóng)村村民建設(shè)住宅用地呈報(bào)表》批準(zhǔn)時(shí)間的12個(gè)月內(nèi)；
（五）大修自住住房：截止到房屋安全鑒定部門出具的《房屋鑒定通知書(shū)》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)大修的審批表所載明日期的12個(gè)月內(nèi)；
第七條 償還購(gòu)建自住住房貸款，住房公積金管理中心和銀行征信系統(tǒng)無(wú)逾期還款不良記錄的，首次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)間必須在按月還貸12個(gè)月后，每年可提取住房公積金一次：
（一）借款人正常按月償還住房貸款的，提取額不得超過(guò)上年度實(shí)際償還的貸款本息；
（二）借款人申請(qǐng)部分提前償還公積金貸款，每次償還額度不少于貸款總額的六分之一；
（三）一次性提前償還住房貸款本息的，提取額度不得超過(guò)一次性提前償還住房貸款本息的余額。
償還住房貸款一般不得提取現(xiàn)金，而是采用由銀行劃轉(zhuǎn)沖抵貸款方式進(jìn)行。如為組合貸款，提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先償還公積金貸款。
第八條 用于支付房租的，可每年提取一次住房公積金，計(jì)算公式：提取額＝（月房租租金－月家庭工資收入×15%)×12。提取時(shí)間截止到房屋租賃合同所載明日期的12個(gè)月內(nèi)。
第九條 生活困難提取，可提取至個(gè)人帳戶內(nèi)存儲(chǔ)余額百元以上。如個(gè)人帳戶已封存，并符合銷戶條件，可提取全部存儲(chǔ)余額。（一）職工家庭享受城鎮(zhèn)最低生活保障或?qū)偬厥饫щy的，正常繳存職工每年可提取一次本人及配偶帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。（二）職工本人、配偶及其直系親屬因患重大疾病，造成家庭生活困難的，提取總額不得超出個(gè)人醫(yī)藥費(fèi)自理部分的額度。重大疾病的確認(rèn)參照醫(yī)療保險(xiǎn)中的有關(guān)規(guī)定，相關(guān)證明材料的有效期為12個(gè)月內(nèi)。
第四章 提取證明材料
第十條 職工提取住房公積金時(shí)，除須提供加蓋單位公章或財(cái)務(wù)專用章的《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》，職工本人的身份證原件和復(fù)印件（如委托他人代領(lǐng)取的，還需出具經(jīng)公證后的委托書(shū)和職工本人和代理人的身份證原件和復(fù)印件）外，還須根據(jù)不同的提取對(duì)象和用途，分別提供相關(guān)材料：
（一）根據(jù)提取對(duì)象不同，須提供以下資料的原件和復(fù)印件：
1、以房屋產(chǎn)權(quán)人配偶、父母、子女身份提取的。房屋產(chǎn)權(quán)人配偶、父母、子女能到公積金中心辦理提取手續(xù)的，須提供產(chǎn)權(quán)人配偶、父母、子女身份證、能證明與房屋產(chǎn)權(quán)人關(guān)系的結(jié)婚證、同一戶籍的戶口簿（或公安部門出具的戶籍證明材料）；房屋產(chǎn)權(quán)人配偶、父母、子女不能到公積金中心辦理提取手續(xù)的，除提供上述材料外，還須提供房屋產(chǎn)權(quán)人配偶、父母、子女經(jīng)公證后的書(shū)面材料證明。
2、退休的，提供退休證或退休批文。
3、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供終止勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議或文件。
4、出國(guó)、出境定居的，提供公安部門出具的出國(guó)、出境定居證明和當(dāng)?shù)貞艏N證明。
5、異地調(diào)動(dòng)并戶口遷出本市，遷入地單位未建立住房公積金制度的，提供戶口遷出證明和單位調(diào)令、調(diào)入單位未建立住房公積金制度的證明。
6、職工死亡或者宣告死亡的，提供死亡證明或法院出具的判決書(shū)、并提供具有法律效力的遺囑或遺贈(zèng)或繼承文書(shū)。對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的，提供人民法院作出的判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)。
7、在職期間判刑的，提供司-法-部門出具的判決書(shū)或用人單位終止勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議或文件。
8、實(shí)行托管管理或破產(chǎn)、解散、注銷的單位，由職工提供本人身份證和《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》。
（二）根據(jù)提取用途不用，須提供以下資料的原件和復(fù)印件：
1、購(gòu)買商品房的，提交經(jīng)備案登記的購(gòu)房合同、預(yù)付款稅務(wù)收據(jù)（不得少于總房款的30%）或房屋所有權(quán)證及契證（或完稅發(fā)票）及復(fù)印件。
2、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和集資房的，提交房改部門的購(gòu)房批文和購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件或《房屋所有權(quán)證》及契證（或完稅發(fā)票）及復(fù)印件。
3、購(gòu)買二手房住房的，提交交易過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證、契證（或完稅發(fā)票）及復(fù)印件。
4、新建、翻建自住住房的，住房在城鎮(zhèn)的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；住房在農(nóng)村的，提供《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證》和《農(nóng)村村民建設(shè)住宅用地呈報(bào)表》。
5、大修自住住房的，提供《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、房屋安全鑒定部門出具的《危房鑒定通知書(shū)》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)大修的審批表、《工程造價(jià)預(yù)算書(shū)》。如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素造成房屋毀損不可居住的，經(jīng)住房公積金工作人員實(shí)地勘察、鑒定后，可提取住房公積金。
6、租賃自住住房，房租超出家庭收入15%的，提供在房地產(chǎn)行政管理部門備案的房屋租賃合同、實(shí)際支付租金憑證（稅務(wù)發(fā)票）和相關(guān)部門出具的家庭成員工資收入證明。
7、職工家庭享受城鎮(zhèn)最低生活保障或特殊困難的，提供民政部門印發(fā)的《低保證》或總工會(huì)印發(fā)的《特困證》。
8、職工本人、配偶及其直系親屬因患重大疾病，造成生活嚴(yán)重困難的，提供醫(yī)療部門出具的重大疾病證明、家庭成員工資收入證明、年度內(nèi)自負(fù)醫(yī)療費(fèi)用憑證。
9、一次性提前還清住房貸款本息的，償還商業(yè)住房貸款的，提供借款合同、購(gòu)房合同或房產(chǎn)證及銀行出具的貸款還清憑證；償還公積金貸款的，提供住房公積金管理中心信貸處出具的提前還款申請(qǐng)書(shū)。
10、部分提前償還公積金貸款的，提供住房公積金管理中心信貸處出具的提前還款申請(qǐng)書(shū)。
11、一年一次提取住房公積金償還住房貸款的，償還商業(yè)住房貸款的，提供借款合同、購(gòu)房合同或所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、上一還款年度的住房貸款還貸明細(xì)記錄單、銀行還款存折、銀行征信系統(tǒng)中還貸的信用記錄；償還公積金貸款的，提供上一還款年度的住房貸款還貸明細(xì)記錄單、銀行還款存折。
第五章 住房補(bǔ)貼的提取
第十一條 一次性住房補(bǔ)貼和工齡住房補(bǔ)貼的提取。對(duì)納入住房公積金管理的貨幣化分房一次性住房補(bǔ)貼和工齡住房補(bǔ)貼，其中符合提取條件但不滿20年工齡的，按下列公式計(jì)算：提取金額：＝一次性住房補(bǔ)貼金額÷20年×實(shí)際工作年限。
第十二條 住房公積金補(bǔ)貼的提取，按照住房公積金提取規(guī)定條件辦理。
第十三條 貨幣化住房補(bǔ)貼優(yōu)先用于償還住房貸款。凡職工或配偶在1999年１月１日以后購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房的，均可辦理提取。辦理程序及提供資料參照相關(guān)條款。
第六章 提取程序
第十四條 職工應(yīng)當(dāng)按下列程序辦理提取手續(xù)：
（一）職工本人向所在單位提出申請(qǐng)；
（二）單位進(jìn)行核實(shí)，符合條件的，出具加蓋單位公章或財(cái)務(wù)專用章的《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》；
（三）職工本人或委托代理人向公積金中心提交《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》和相關(guān)證明材料；
（四）公積金中心對(duì)職工提供的相關(guān)證明材料進(jìn)行審核；
（五）經(jīng)審核符合提取條件的，由職工本人或委托代理人到銀行辦理提款或還貸轉(zhuǎn)帳手續(xù)。集中封存戶內(nèi)的職工符合住房公積金提取條件的，憑提取憑證可直接到封存的中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
第七章 辦結(jié)時(shí)間
第十五條 公積金中心對(duì)職工提供的證明材料能夠當(dāng)即確認(rèn)，并符合提取條件的，即時(shí)辦理；對(duì)提供的證明材料需要核實(shí)的，在接到申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人；對(duì)提取原因或提供的證明材料調(diào)查核實(shí)難度較大的，經(jīng)公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可適當(dāng)延長(zhǎng)辦結(jié)時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過(guò)15個(gè)工作日。
第八章 法律責(zé)任
第十六條 依照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《浙江省住房公積金條例》的有關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)下列情形之一的，由公積金中心給予處罰：
（一）單位為職工提取住房公積金出具虛假證明的，對(duì)單位處以一千元以上一萬(wàn)元以下的罰款，并建議有關(guān)部門按管理權(quán)限對(duì)單位主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法處理。
（二）職工采取欺騙手段，提取本人住房公積金帳戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的，應(yīng)當(dāng)追回提取款項(xiàng)本息，并可對(duì)提取人處以提取金額百分之五至百分之十的罰款。
（三）職工騙取他人住房公積金帳戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的，應(yīng)當(dāng)追回被騙取的款項(xiàng)本息，并對(duì)騙取人處以騙取金額一倍的罰款；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。
第九章 附則
第十七條 本細(xì)則由臺(tái)州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第十八條 本細(xì)則自發(fā)文之日起實(shí)施。
臺(tái)州市租房提取住房公積金管理辦法
為進(jìn)一步支持職工解決住房問(wèn)題，充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，使住房公積金政策惠及更多的職工家庭，經(jīng)臺(tái)州市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，臺(tái)州市住房公積金租房提取政策修訂如下：
一、申請(qǐng)條件
（一）申請(qǐng)人正常且連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，并且目前在本市無(wú)住房公積金貸款。
（二）家庭成員（夫妻及未成年子女）在申請(qǐng)人工作地（以縣、市、區(qū)為行政區(qū)域；在臺(tái)州市級(jí)或椒江區(qū)工作的，視同為一個(gè)區(qū)域）無(wú)自有住房且租賃住房的。
（三）申請(qǐng)人和配偶當(dāng)年未因租賃住房提取過(guò)住房公積金。
二、提取額度
（一）職工租住保障性住房的，可提取支付保障性住房租金扣除政府租金補(bǔ)貼后的余額。
（二）職工租住商品住房的，單身職工租賃住房面積超過(guò)70m2，非單身職工租賃住房面積超過(guò)120m2，分別按70m2和120 m2計(jì)算支付房租提取額；租賃住房面積不足70m2和120 m2的，按實(shí)際面積計(jì)算。合同約定租金超出租房所在地商品住房平均租金的，按租房所在地商品住房平均租金計(jì)算；未超過(guò)租房所在地商品住房平均租金的，按實(shí)際租金額計(jì)算。臺(tái)州市商品住房每平方米的月平均租金為10-15元。
三、申請(qǐng)材料
（一）《住房公積金提取審批表》（所在單位核實(shí)蓋章）。
（二）申請(qǐng)人身份證原件與復(fù)印件。
（三）單身職工提供民政部門出具的單身證明，非單身職工提供戶口簿（同一戶口簿內(nèi)注明夫妻關(guān)系的）和結(jié)婚證原件與復(fù)印件。
（四）租房所在地房屋管理部門提供的家庭成員（包括未成年子女）住房狀況證明（保障性租賃住房除外）。
（五）房屋租賃合同（保障性租賃住房批文）原件與復(fù)印件。
（六）所在單位提供申請(qǐng)人工作地的情況證明。
（七）委托其他人代辦的，須提供經(jīng)公證處公證的委托書(shū)和代辦委托人身份證原件與復(fù)印件。
四、提取時(shí)間
（一）職工租住保障性住房的，按《臺(tái)州市住房公積金直接支付保障性住房租金（物業(yè)管理費(fèi)）實(shí)施辦法》的規(guī)定執(zhí)行。
（二）職工租住商品住房的，在一個(gè)年限內(nèi)只能提取一次。
五、辦理程序
（一）申請(qǐng)人填寫《住房公積金提取審批表》。
（二）單位審核并加蓋單位公章或財(cái)務(wù)專用章。
（三）持相關(guān)提取資料到住房公積金管理中心辦事大廳審核，經(jīng)審核同意后，辦理提取手續(xù)。
六、對(duì)騙提套取住房公積金行為的處理辦法
對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取住房公積金的行為，住房公積金管理中心將向騙提住房公積金職工所在工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，并取消騙提職工三年內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的資格。
住房公積金管理中心將騙提住房公積金職工的相關(guān)信息依法向社會(huì)公開(kāi)并納入征信系統(tǒng)；對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，將嚴(yán)肅處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
七、條件成熟的住房公積金管理中心，可以實(shí)行職工租賃住房委托按月提取政策。
八、本辦法由臺(tái)州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
九、本辦法自發(fā)文之日起正式實(shí)施。