房屋租賃三方協(xié)議
甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 丙方（中介方）：宜賓錦程房屋信息咨詢服務(wù)部
根據(jù)《合同法》《城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就甲方出租自有房屋于乙方事宜在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議并共同遵守：
一、甲方自愿將戶型為 室 廳 廚 衛(wèi)、座落于宜賓市 區(qū)（街） （小區(qū)）（宿舍） 棟 單元 層 號(hào)。房屋類(lèi)別為（住宅）（商用物業(yè)）（寫(xiě)字樓）的自有房屋中（整套）（其中 間）出租給乙方使用，乙方自愿承租；
二、租賃期自 年 月 日至 年 月 日止，為期 （月）（年）；
三、租金為每月人民幣（下同￥ 元，大寫(xiě) 元整）。每期租金按（月）（季）或（ ）由乙方支付給甲方，乙方每期租金支付在先，租賃使用在后。首期租金付后，乙方應(yīng)于下期租賃起始日 日前，提前支付下期租金，若乙方超過(guò)下期租賃起始日 日仍未支付，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任（當(dāng)事人雙方另有約定的除外）；
四、本協(xié)議簽訂同時(shí)：
1、視甲方房屋是否裝修和室內(nèi)設(shè)施的多少，甲方可向乙方收�。ǎ�(xiě) 元整）租賃保證金。租賃期滿，雙方結(jié)清一切手續(xù)，房屋設(shè)施設(shè)備無(wú)缺損（自然磨損的除外），乙方無(wú)違約行為，甲方全額無(wú)息退還租賃保證金；
2、本協(xié)議簽訂（當(dāng)日）（日內(nèi)即月日下午時(shí)前）由乙方支付首期租金于甲方。
五、交房
1、交房時(shí)間議定為；
2、交房前房屋內(nèi)所有產(chǎn)生的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理；
3、甲方保證交房時(shí)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備和格局符合雙方簽訂本協(xié)議時(shí)的相關(guān)規(guī)定，并由甲方負(fù)責(zé)檢查維修使屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備使其處于完全適用狀態(tài)。
六、租賃期內(nèi)：
1、所產(chǎn)生的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等概由
2、乙方不得在出租屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)；
3、乙方應(yīng)自行做好出租屋內(nèi)的防火防盜等安全工作；
4、甲方（允許）（不允許）乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修；
5、甲方（允許）（不允許）乙方改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；
6、甲方（允許）（不允許）乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租房屋。但甲方只認(rèn)乙方收取房屋租金。 7、租賃期內(nèi)的自然大型維修均由甲方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任：租賃期未滿前 日通知對(duì)方外另采取以下 種方式辦理：
1、甲方單方解約，全額無(wú)息退還乙方租賃保證金，另對(duì)等支付等額現(xiàn)金給乙方作為補(bǔ)償金，同時(shí)按實(shí)退還乙方已支付的當(dāng)期剩余未滿租期的租金；乙方單方解約，無(wú)權(quán)要求甲方退還所收租賃保證金，但甲方應(yīng)按實(shí)退還已支付的當(dāng)期剩余未滿租期的租金；并由乙方將之前的水、電、氣物業(yè)管理費(fèi)等結(jié)清；
2、因該出租屋為清水房需要乙方裝修后才能正常使用，甲方單方解約，全額無(wú)息退還乙方租賃保證金，另對(duì)等支付等額現(xiàn)金作為補(bǔ)償金。乙方單方解約，無(wú)權(quán)要求甲方退還所收租賃保證金，并且不得損害任何裝修。但甲方應(yīng)按實(shí)退還已支付的當(dāng)期剩余未滿租期的租金。 1
八、免責(zé)條件：
1、房屋因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或乙方損失的，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任；
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
九、中介方為甲乙雙方提供完整居間租賃服務(wù)，并完成本協(xié)議簽定，中介方即刻向甲方收取租賃傭金為首月租金的 %即￥ 元整；向乙方收取租賃傭金為首月租金的 %即￥ 元整。
十、屋內(nèi)配套設(shè)施有
十一、租賃結(jié)束后，乙方必須將房屋衛(wèi)生打掃干凈，必須恢復(fù)甲方交房時(shí)的衛(wèi)生狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除￥ 元整作為打掃衛(wèi)生的費(fèi)用；
十二、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向法院起訴。本協(xié)議一式叁份，三方各執(zhí)一份，三方簽字蓋章生效。
十三、其他事項(xiàng)：
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
丙方（中介方）：宜賓錦程房屋信息咨詢服務(wù)部
地址：宜賓市翠屏區(qū)南岸商貿(mào)路東段6號(hào)附15號(hào)（新華書(shū)店旁）
電話：18990923562 13388398732 0831—2328033
簽約代表：
聯(lián)系電話：
簽約時(shí)間： 年 月 日
2
房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議合同
甲方（出租人）： 身份證號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系電話：
乙方（承租人）： 身份證號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系電話：
丙方（次承租人）： 身份證號(hào)：
地址： 聯(lián)系電話：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就唐山市路南區(qū)
一、 房屋轉(zhuǎn)租情況
甲方出租房屋與乙方，并同意乙方將自己位于 的房屋轉(zhuǎn)租于丙方使用；甲方同意和丙方延續(xù)乙方的租房合同，并保證丙方同等享有乙方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，甲方必須保證在丙方轉(zhuǎn)租的房屋到期時(shí)先爭(zhēng)取丙方意見(jiàn)，如果丙方需要續(xù)租，丙方有優(yōu)先權(quán)。
乙方承租甲方房屋，并同意轉(zhuǎn)租 的房屋與丙方，并同意將其在原有房屋租賃合同中合法享有的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓與丙方。
丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利。 丙方向甲方支付水電費(fèi)押金元。在丙方解約之后甲方全額退還押金。
二、 關(guān)于房屋租賃期間的水、電費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、債務(wù)等
在乙方房屋租賃期間，乙方必須將其所租賃的 房屋使用期間所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、債務(wù)等所有費(fèi)用完全繳清，由所繳部門(mén)開(kāi)具發(fā)票于甲方、丙方。乙方應(yīng)繳納的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、債務(wù)等所有費(fèi)用以轉(zhuǎn)租合同日為準(zhǔn)。在乙方轉(zhuǎn)租合同日以前此房屋的所有費(fèi)用與丙方無(wú)關(guān)。
三、房屋轉(zhuǎn)讓金及付款方式
丙方支付轉(zhuǎn)讓金時(shí)間：在乙方把所有費(fèi)用繳清并出示給甲方丙方票據(jù)后支付， 年 月 日一次性向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣50000.00元，（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整），上述費(fèi)用已包括從2015年6月23日至2015年3月5日房屋租金、裝修、裝飾、兩個(gè)排風(fēng)扇、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向丙方索取任何其他費(fèi)用。
四、 違約責(zé)任
各方同意，如果甲、乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使丙方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費(fèi)用，甲、乙方作出全面賠償并使之免受其害。
五、 本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力。
甲方： 身份證號(hào)： 日期：
乙方： 身份證號(hào)： 日期：
丙方： 身份證號(hào)： 日期：
房屋租賃賃三方協(xié)議
甲方： （出售人） 乙方： （承租人） 丙方: （購(gòu)買(mǎi)人）
甲乙雙方于 年 月 日簽訂《房屋租賃合同》（合同編號(hào)： ），將位于 的房屋（以下簡(jiǎn)稱：租賃房屋） 出租給乙方使用；現(xiàn)甲方將上述租賃房屋出售給丙方，為進(jìn)一步明確各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，現(xiàn)三方在友好協(xié)商基礎(chǔ)上，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方承諾：知曉并認(rèn)可甲丙雙方買(mǎi)賣(mài)上述租賃房屋事宜，并自愿放棄基于與甲方的租賃合同關(guān)系取得的對(duì)租賃房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
二、丙方承諾：知曉并自愿遵守甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》的全部?jī)?nèi)容，且同意承接甲方在該租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)。
三、三方約定 年 月 日前房屋租金由甲方收取，自 年 月 日起，乙方按《房屋租賃合同》應(yīng)支付的租金直接向丙方支付，合計(jì)金額 元（大寫(xiě)： ）；丙方收款賬號(hào)為： ，開(kāi)戶行： 。
四、本協(xié)議作為原《房屋租賃合同》之補(bǔ)充協(xié)議，與租賃合同不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
甲方：
法定代表人：
代理人：
乙方：
法定代表人：
代理人：
丙方： 法定代表人：
代理人：
簽訂日期： 年 月 日
三方協(xié)議及房屋租賃合同范文 完整版
甲方：
乙方： （承租人）
丙方: （購(gòu)買(mǎi)人）
鑒于甲方于 年 月 日已與乙方簽訂《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)
稱：“租賃合同”），將位于 （以下簡(jiǎn)稱：租賃房屋） 出租給了乙方作為經(jīng)營(yíng)咖啡、快餐使用；現(xiàn)甲方
已與丙方簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)為：A1-052號(hào) ），將上述租賃房
屋轉(zhuǎn)讓給了丙方，三方現(xiàn)就相關(guān)事宜經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、 乙方承諾：放棄基于與甲方的租賃合同關(guān)系取得的對(duì)租賃房屋的優(yōu)
先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，且知曉并認(rèn)可甲丙雙方簽訂的關(guān)于所租賃商業(yè)用房的《商
品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
二、 丙方承諾：知曉并自愿遵守“租賃合同”及其附件的全部?jī)?nèi)容，且
同意承接甲方在該“租賃”合同中的全部權(quán)利和義務(wù)；同時(shí)甲方不
再作為房屋出租方，乙方亦不得再基于該“租賃合同”向甲方主張
任何權(quán)利。
三、 三方約定自丙方向甲方付清全部房款之前乙方已繳納的租金由甲方
獲取。自丙方向甲方付清全部房款后2011年5月1日起，乙方按《租
賃合同》應(yīng)支付的租金由其直接向丙方支付，之前乙方已繳納的履
約保證金，尚余人民幣 元（大寫(xiě)人民幣： 元整），由甲方轉(zhuǎn)移給丙方。
四、 本合同附件為本合同之組成部分，本合同一式三份，自簽訂之日起
生效。
附件1: 《房屋租賃合同》
附件2： 《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》
甲方： 乙方： 丙方：
法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
“高新國(guó)際廣場(chǎng)”房屋租賃合同
合同號(hào)：
訂立房屋租賃合同雙方：
出租人：成都高新置業(yè)有限公司 （以下稱甲方）
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
承租人： （以下稱乙方）
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租房屋給乙方使用
事宜，特訂立本合同，共同遵守：
第一條 租賃房屋及用途
甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新區(qū)天韻路150號(hào)“成都高新國(guó)際廣場(chǎng)” 座（暫
定名）第 層 部分位置，建筑面積約為 ㎡，具體位置詳見(jiàn)附件一樓層平面
圖（用陰影表示部分）。該面積作為實(shí)際計(jì)租面積，雙方不再就使用實(shí)際面積進(jìn)行結(jié)算。
甲方出租的房屋為商鋪，乙方租賃經(jīng)營(yíng)，乙方在租賃期內(nèi)不得擅
改變房屋租賃用途。
第二條 租賃期限
本合同的租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1. 自合同簽訂之日起第一年的租期結(jié)束之日起算，免租期 個(gè)月（含裝修期和試
營(yíng)業(yè)期），即 年 月 日起至 年 月 日止。自 年 月 日起正式計(jì)租。
2. 租金第一、二、三年（即從 年 月 日起）為每月每平方米人民幣 元，每月共計(jì)￥ 元（大寫(xiě)：人民幣 元整），每季度共計(jì) 元（大寫(xiě)人民幣： 元整）全年共計(jì)￥（大寫(xiě)：人民幣 元整）。
3. 租金以每 個(gè)月為一付款周期，采用先付租金后使用租賃房屋的租賃原則。租
賃于房屋交付前七日內(nèi)交足，以后的租金均應(yīng)在下一付款周期開(kāi)始前七日交足。
4. 甲方收取租金后，向乙方出具收款憑證。
5. 乙方所交租金僅為所租賃的房屋租金未包括物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等使
用房屋所發(fā)生的費(fèi)用。電費(fèi)、水費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。
第四條 履約保證金：
1. 乙方自簽約當(dāng)日須向甲方交付一個(gè)月租金的款項(xiàng)： ￥
幣： 元整）作為履約保證金。
2. 履約保證金由甲方收取。甲方收取履約保證金后，向乙方出具收據(jù)。
3. 在合同履行期間，乙方給所租物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的（正常的自然磨損除
外），乙方應(yīng)將所租物業(yè)回復(fù)原狀，否則，租賃合同終止后，甲方可以從履約保證
金中扣除合理的修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間相當(dāng)于租金的房屋使用損失，保證金不足以抵
扣部分的損失甲方有權(quán)向乙方追償。
4. 當(dāng)乙方未按本合同的規(guī)定支付房屋使用所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)管理等公用事業(yè)費(fèi)
用，甲方有權(quán)從其保證金內(nèi)提取上述費(fèi)用和因延遲繳納上述費(fèi)用產(chǎn)生的滯納金、違
約金等，同時(shí)書(shū)面通知乙方。乙方在收到書(shū)面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)將保證金補(bǔ)足
至相當(dāng)于同期兩個(gè)月租金的金額，否則視為乙方毀約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該
年度租金總額30%的違約金。
5. 合同屆滿后，乙方將所租物業(yè)回復(fù)原狀，并付清所有的費(fèi)用，經(jīng)甲方及大樓之物業(yè)
管理部門(mén)驗(yàn)收合格后，乙方將完好物業(yè)歸還甲方（正常磨損除外），且乙方在租賃
期間無(wú)任何違反本合同規(guī)定的行為，甲方即在15日內(nèi)不計(jì)利息將履約保證金返還
乙方，保證金不足抵扣欠費(fèi)的，不足部分應(yīng)由乙方在5日內(nèi)予以補(bǔ)足。
第五條 物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi)：
1. 合同簽訂時(shí)，乙方已經(jīng)了解大樓的物業(yè)管理狀況，并同意接受大樓的物業(yè)管理。
2. 租賃期間，乙方無(wú)條件遵守大樓物業(yè)管理部門(mén)規(guī)定，并按照規(guī)定向大樓物業(yè)管理部
門(mén)繳納物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
3. 物業(yè)管理費(fèi)每月每平米￥ 元，乙方按 交付。
第六條 出租方與承租方的變更
1. 租賃期間，甲方如將租賃房屋用于銷(xiāo)售，應(yīng)向書(shū)面告知乙方，在同等條件下，乙方
享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2. 若乙方放棄租賃房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的事項(xiàng)通知乙方，房
屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不影響本合同的履行。
3. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。
第七條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1. 甲方的責(zé)任
在租賃期限內(nèi)，甲方除履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)外還應(yīng)負(fù)有以下責(zé)任:
1.1 抵押
本租賃合同生效后，甲方有權(quán)用建筑物包括租賃物業(yè)及其所占土地使用權(quán)設(shè)置抵押。 甲方須保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受到損害。
1.2 維修責(zé)任
租賃房屋發(fā)生的自然損壞或因不可抗力所致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
2. 乙方的責(zé)任
在租賃期限內(nèi)，乙方除履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)外還應(yīng)負(fù)有以下責(zé)任：
2.1 安全責(zé)任
乙方應(yīng)隨時(shí)檢查消防設(shè)備及防火設(shè)備，及時(shí)排除上述設(shè)施和設(shè)備的問(wèn)題。由于上述設(shè)施設(shè)備（由第三人過(guò)錯(cuò)或不可抗力因素所致者除外）而產(chǎn)生、導(dǎo)致或引發(fā)的任何人身或財(cái)產(chǎn)傷害，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.2 裝飾裝修
租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途；乙方裝修房屋，裝修方案必須事先征得甲方及物業(yè)管理公司的同意，并經(jīng)房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)方可施工，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因甲方的違約行為導(dǎo)致租賃合同終止，無(wú)論甲方是否繼續(xù)使用乙方的裝修，甲方均不對(duì)乙方的裝修進(jìn)行補(bǔ)償，甲方要求乙方將房屋恢復(fù)原狀的，乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)責(zé)任。
2.3 設(shè)備設(shè)施的維護(hù)
2.3.1 租賃期間，乙方應(yīng)保證房屋所有設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用；
消防設(shè)施及設(shè)施設(shè)備的重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.3.2 租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)當(dāng)完整、無(wú)償?shù)�，在適宜租用的清潔、良好狀
況下（自然折舊除外）將房屋所有設(shè)備、設(shè)施移交給甲方。甲方在移交10日內(nèi)，
發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施因乙方原因而受損的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合理的維修費(fèi)用，甲方有權(quán)
從保險(xiǎn)證金中扣除。
2.4 轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃房屋
乙方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃房屋，或?qū)⒎课萁慌c其關(guān)聯(lián)企業(yè)使
用必須征得甲方書(shū)面同意。
2.5 公用事業(yè)費(fèi)用
租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)并按時(shí)交納租賃房屋的稅費(fèi)，電費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視費(fèi)、
衛(wèi)生費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)。
2.6 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，
并通知有關(guān)管理部門(mén)。
2.7 乙方不得占用超過(guò)本合同約定的承租部位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，亦不得擅自占用樓宇公用部
位，不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
2.8 乙方保證承租甲方的商鋪只能作為咖啡、快餐經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地使用，遵守中華人民共和國(guó)
法規(guī)和成都市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營(yíng)。
第八條 房屋交付
1. 甲方按房屋現(xiàn)狀向乙方交付房屋，乙方應(yīng)當(dāng)保障房屋設(shè)備設(shè)施的完整并不受損害。
2. 甲方同意乙方在所租賃房屋的東面開(kāi)一扇門(mén)，見(jiàn)附件一平面圖所示。
3. 租賃期滿或合同提前終止，乙方必須及時(shí)騰退房屋，并在合同終止后10日內(nèi)搬出
全部物件，10日后房屋內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。乙方在
租賃期滿后不及時(shí)騰退房屋的，甲方按上述季度租金的兩倍收取乙方實(shí)際使用房屋
期間的房屋使用費(fèi)，如該行為導(dǎo)致甲方對(duì)新的承租客戶違約的，乙方還應(yīng)承擔(dān)該違
約所導(dǎo)致的全部損失賠償責(zé)任。
第九條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享優(yōu)先權(quán)。
第十條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋損毀到無(wú)法修復(fù)，本合同自然終
止。
第十一條 違約責(zé)任
1. 甲方的違約責(zé)任
1.1 甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲日期向乙方支付違約
金。違約金為逾期天數(shù)乘以同期應(yīng)收租金的千分之三。
1.2 租賃期間，若甲方的確需收回房屋自用，必須提前30天書(shū)面通知乙方，解除合同；
甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的10%計(jì)算。
2. 乙方的違約責(zé)任：
2.1 乙方拖欠租金，在30天內(nèi)的，應(yīng)每日按欠付租金總額的千分之三向甲方支付違約
金；拖欠租金超過(guò)30天的，乙方應(yīng)每日按欠付租金總額的千分之五向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除合同，合同因解除而未履行部分的甲方應(yīng)收取租金10%，作為預(yù)期利益損失由乙方對(duì)甲方進(jìn)行賠償；
2.2 乙方連續(xù)2個(gè)月不支付本合同下的公用事業(yè)費(fèi)或管理費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同并收
回出租房屋，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的10%計(jì)算；
2.3 租賃期間，若乙方確因特殊情況需要解除合同，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方。乙
方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的10%計(jì)算，但最低不得少于3個(gè)月的租金；
2.4 當(dāng)甲方提取保證金后，乙方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足保證金達(dá)30日的，甲方
有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按本協(xié)議中所約定的尚未到期的租金總額的10%向甲方支付違約金；
2.5 乙方擅自轉(zhuǎn)租、分組、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃房屋行為或利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的
甲方有權(quán)責(zé)令停止上述行為，終止并解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金 剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的10%計(jì)算。
第十二條 合同的終止
本合同除因期滿而終止外，若發(fā)生以下情形之一，任何一方均可終止本合同：
1. 雙方一致同意提前終止本合同；
2. 一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散、營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷(xiāo)或任何類(lèi)似事件；
3. 政府部門(mén)征用或要求拆除租賃房屋，或限制租賃上述房屋；
擬終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面終止通知，在終止通知中明確本合同的終止日 ，終止通知在送達(dá)對(duì)方后生效。
第十三條 本合同所指寫(xiě)字樓“成都高新國(guó)際廣場(chǎng)” 座名稱為暫定名，甲方有權(quán)更
改名稱，且名稱的更改不影響本合同的執(zhí)行。乙方不得以鞋子名稱更改為由要求
解除合同或向甲方索賠。本合同所指寫(xiě)字樓“成都高新國(guó)際廣場(chǎng)” 座名
稱更改時(shí)甲方有義務(wù)通知乙方。
第十四條 其他事項(xiàng)
1. 合同期內(nèi)，因乙方裝飾、裝修或不正當(dāng)使用造成承租房屋毀壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2. 本合同期滿，乙方無(wú)任何違約行為，享有原租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
3. 3.1 合同期滿，乙方欲續(xù)租的，乙方應(yīng)當(dāng)提前30天書(shū)面通知甲方，期滿后乙方
需攜帶租賃合同原件、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及租賃期截至當(dāng)月相關(guān)公用事
業(yè)繳費(fèi)完結(jié)證明（繳費(fèi)憑證），與甲方商談簽訂新的房屋租賃合同。
3.2 續(xù)租合同的簽訂依據(jù)當(dāng)年租賃房屋現(xiàn)狀及租戶實(shí)際情況重新確定相關(guān)條
款。
3.3 續(xù)租首年，租金在當(dāng)年度租金價(jià)格基礎(chǔ)上上浮，上浮比例不低于10%。
4. 如不再續(xù)租房屋，乙方需在租賃期滿三個(gè)月提前通知甲方，并主動(dòng)完結(jié)相關(guān)手續(xù)。
5. 本若合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方共同協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向
房屋所在地人民法院起訴。
6. 本合同在執(zhí)行過(guò)程中如有未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商 ，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)
議與本合同具有同等法律效力。
7. 本合同經(jīng)雙方蓋章或法定代表人（授權(quán)代表）簽字，并在甲方收到乙方支付的履
約保證金后開(kāi)始生效，租賃期滿后終止，本合同文字為中文。
8. 合同及附件一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二分。
9. 履約保證金及租賃如需轉(zhuǎn)賬支付，請(qǐng)匯至以下賬戶：
10. 開(kāi)戶行： 賬號(hào)：
第十五條 本合同附件：
附件一：樓層平面圖，用陰影表示部分。
出租人（簽章）：成都高新置業(yè)有限公司 承租人（簽章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 委托代表人（簽字）： 委托代表人（簽字）：
簽訂日期： 年 月 日
房屋租賃三方合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間服務(wù)下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落于 市 室，建筑面積 平方米。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)（購(gòu)房合同登記號(hào)）： ，房屋所有權(quán)人姓名或名稱： ，房屋（□已/□未）設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途：□居住□商業(yè)□廠房□其他
（二）甲乙雙方按照房屋所在地相關(guān)法規(guī)要求，辦理租賃登記備案。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方在《房屋交割清單》（見(jiàn)附件）上簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后，視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/月，按□月□季□半年□年支付。支付方式：（□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯票），各期租金支付日期：
（二）押金：人民幣 元整（大寫(xiě)）（￥ 元）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)
1．依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
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2．協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
3．應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常使用。
4．除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
1．有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2．應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。
3．應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
4．將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1．將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
2．逾期3日未支付租金或水電、物業(yè)等費(fèi)用的。
3．違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前3日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。
第七條 其他違約責(zé)任
1．甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失
2．乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用3％的違約金。
第八條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
3．乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4．在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建
第十條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大
共 3 頁(yè) 設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意。
影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)-亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在3天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十一條 爭(zhēng)議的處理
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可起訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>
第十二條 續(xù)租
1．乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前3日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2．租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前3日內(nèi)書(shū)面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十三條 其他約定事項(xiàng)
1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
2.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）： 年 月 日 年 月 日
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