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商鋪轉(zhuǎn)租三方協(xié)議
甲方：(轉(zhuǎn)讓方)
乙方：（受讓方）
丙方：（出租方）
根據(jù)《合同法》，就甲方將位于 的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 甲方與 年 月 日前將位于 商鋪，面積 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條 該店鋪所有權(quán)證號碼為 ，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為 年 月 日，月租為 人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。
第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括 }全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。
第四條 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫 萬元整（小寫： 元），上述費用包括 甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為 ，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
第六條 乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的 的違約金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的 向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。
第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設(shè)備損失 元，并支付轉(zhuǎn)讓費的 的違約金。
第九條 合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日
商鋪租賃調(diào)整三方協(xié)議
甲方：****承租方（以下簡稱甲方）
乙方：****調(diào)整方（以下簡稱乙方）
丙方：****市場管理公司（以下簡稱丙方）
鑒于甲方其經(jīng)營“*****”面積過小，由甲方提出擴(kuò)大其營業(yè)面積，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特向丙方提出調(diào)整申請，為保持甲方的整體性，經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方同意原有****#商鋪給予甲方租賃，乙方遷至丙方提供*******#商鋪。
二、為促進(jìn)甲方保持甲方的整體性，丙方同意以原租金價格將******#商鋪租賃于乙方。
三、甲方承諾以乙方原裝修標(biāo)準(zhǔn)對****#商鋪進(jìn)行裝修（含隔墻）。裝修完成驗收后交付乙方，裝修未完成前乙方將繼續(xù)在原租賃商鋪中經(jīng)營。
四、達(dá)成本協(xié)議后甲方需租賃丙方*********#商鋪，并由甲方自行負(fù)責(zé)拆墻費用，否則丙方有權(quán)終止本協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。
五、本協(xié)議簽訂后，丙方收回甲、乙雙方原租賃合同。原合同作廢，并簽訂新合同。
七、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各持一份，三方簽字蓋章后
生效。（以下無正文）
甲方(簽章)：
年 月 日
乙方(簽章)：
年 月 日
丙方(簽章)：*******管理有限公司
年 月 日
門面轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議書
轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號碼：
住 址：
受讓方（乙方）： 身份證號碼：
住 址：
出租方（丙方）： 身份證號碼：
住 址：
根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓門面
1、轉(zhuǎn)讓門面位于 ，建筑面積 平方米，甲、乙雙方約定租賃期限為自 年 月 日至 年 月 日止；
2、丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方�，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。
3、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同在乙方租賃期間終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除，待乙方租賃期限到期后，甲、丙雙方繼續(xù)履行原門面租賃合同。
二、租金的結(jié)算與支付
1、丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為 年，即自 年 月 日起 年 月 日止，現(xiàn)甲方剩余租期為 年 月。門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣 元，由甲方在本合同簽訂之前全部交清。甲方保證，乙方所受讓租賃的期間，在甲方與丙方的簽訂合同的期限內(nèi)，否則視為甲方違約。
2、門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方
1
根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款）向甲方支付，丙方不再參與房租收取問題。
三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬及經(jīng)營權(quán)限
1、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后使用權(quán)歸乙方所有。
2、乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。
3、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理。
4、乙方保證經(jīng)營合法。
四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付
乙方于本合同簽訂之日起24小時內(nèi)，向甲方首先支付自 年 月 日至 年 月 日房租，計人民幣 元整（￥ 元），剩余房租乙方于 年 月 日前支付，上述房租費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、債權(quán)債務(wù)的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、交接條件及方式
1、甲方在本合同簽訂之日內(nèi)需向乙方提供原甲、丙雙方簽訂的原租賃合同復(fù)印件一份。并于當(dāng)日進(jìn)行門面交接，向乙方騰讓門面并交付鑰匙。門面交接時，甲方應(yīng)保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
2、辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，即告驗收、交付完畢。
3、轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。
七、違約責(zé)任
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1、甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面。甲方在收到乙方交付的房租款后，逾期交付門面超過24小時，則甲方需賠付乙方交付房租總款項的15%為違約金；超過10天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費和按上述約定追償違約金。
2、乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。若乙方在付過房租款后，逾期接收門面超過10天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。
3、丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計算：甲方獲得的違約賠償＝本合同約定轉(zhuǎn)讓費×1；乙方獲得的違約賠償＝本合同約定轉(zhuǎn)讓費×2。
七、合同爭議的解決
本合同如發(fā)生爭議，可先由合同三方協(xié)商處理；協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交法院，通過法律解決。
八、其他規(guī)定
原《門面租賃合同》為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。一式三份，三方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方： 丙方：
簽約時間：
簽訂地點：
附件：一、原《門面租賃合同》；
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物業(yè)轉(zhuǎn)租三方協(xié)議
出租方： 證件號碼： 承租方： 證件號碼： 次承租方： 證件號碼：
出租方、承租方、次承租方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本協(xié)議如下：
第一條 協(xié)議標(biāo)的物為坐落于 的商鋪，使用面積共 平方米�，F(xiàn)經(jīng)出租方同意，由承租方轉(zhuǎn)租給次承租方用于經(jīng)營餐飲服務(wù)。
第二條 出租方同意轉(zhuǎn)租的期限為 年。本協(xié)議履行完畢后，承租方如需繼續(xù)向本協(xié)議次承租方轉(zhuǎn)租，須另行簽訂三方轉(zhuǎn)租協(xié)議。
第三條 轉(zhuǎn)租期間，租金由承租方向出租方按季度支付。租金為 元（大寫： ）。實行一季一付，先支付租金后使用。承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，在每季度最后一日之前，將下季度租金足額支付到出租方指定的銀行賬戶。
第四條 為保障出租方、承租方、次承租方履行本協(xié)議，承租方、次承租方在本協(xié)議簽字生效后，須分別向出租方預(yù)先支付出租方定金 元（大寫： ）。如協(xié)議正常履行完畢，出租方退還定金。承租方或次承租方不履行本協(xié)議的，喪失其定金。
第五條 如承租方逾期支付租金超過 天，則視為承租方對原租賃協(xié)議及本轉(zhuǎn)租協(xié)議構(gòu)成根本違約，承租方
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喪失其定金。上述兩份協(xié)議自動解除，出租方有權(quán)收回物業(yè)，并追究承租方違約責(zé)任。
第六條 本協(xié)議生效后，物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他剩余設(shè)備（包括： ）均歸次承租人所有。次承租人應(yīng)向承租人支付裝修設(shè)施補償款 元（大寫： ）。該補償款應(yīng)于本物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議履行完畢后支付。
第七條 本轉(zhuǎn)租協(xié)議履行完畢后，次承租人可將承租方及己方添置的“設(shè)施及其他可移動附著物”搬離。禁止損毀物業(yè)原有設(shè)施，禁止破壞性地處置原有裝修及添置的不可移動附著物。違法上述兩項禁止性約定，次承租方喪失其定金。
第八條 承租方、次承租方轉(zhuǎn)租租金數(shù)額為 元（大寫： ）。承租方不得擅自提高轉(zhuǎn)租租金。提高轉(zhuǎn)租租金，須經(jīng)出租方同意。
第九條 次承租方應(yīng)按時向承租方交納租金。次承租方承擔(dān)租賃期內(nèi)的物業(yè)、水、電、通訊費、治安費、稅費、衛(wèi)生費等一切因己方實際使用而產(chǎn)生的費用，并應(yīng)如期向有關(guān)單位繳納。
第十條 未經(jīng)出租方同意，承租方、次承租方禁止再轉(zhuǎn)租。承租方擅自再轉(zhuǎn)租的，視為對原物業(yè)租賃協(xié)議和本協(xié)議構(gòu)成根本違約，喪失其定金，上述兩協(xié)議均自動解除。次承租方擅自再轉(zhuǎn)租的，視為對本轉(zhuǎn)租協(xié)議構(gòu)成根本違約，喪失其定金，本協(xié)議自動解除。
第十一條 轉(zhuǎn)租期間，因承租方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除或不能履行的，次承租方應(yīng)無條件退回物業(yè)。因上述原因造成損失的，次承租方應(yīng)向承租方請求賠償，出租方不承擔(dān)賠償
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責(zé)任。
第十二條 轉(zhuǎn)租期間，因次承租方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除或不能履行的，承租方繼續(xù)履行原租賃協(xié)議。
第十三條 本協(xié)議未盡事宜，適用《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定。
第十四條 履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)先友好協(xié)商，協(xié)商不成，爭議交 人民法院管轄。
出租方（簽章）：
地 址：
電 話：
日 期：
承租方（簽章）：
地 址：
電 話：
日 期：
次承租方（簽章）：
地 址：
電 話：
日 期：
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