中國(guó)銀行貸款合同

個(gè)人購房貸款合同

編號(hào)： 年 字第 號(hào)

中國(guó)銀行股份有限公司

中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人購房貸款合同 借款人：

身份證件號(hào)碼：

住址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

貸款人：中國(guó)銀行股份有限公司重慶

負(fù)責(zé)人：

住所地：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

傳真:

保證人（開發(fā)商）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

法定代表人：

住所地：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

傳真:

第一條 貸款金額及期限

1、本合同項(xiàng)下貸款金額為：人民幣（大寫） 元，（小寫） 元。

2、本合同項(xiàng)下貸款期限為 個(gè)月，貸款起止時(shí)間預(yù)計(jì)自 年 月 日起至 年 月 日止，貸款實(shí)際起止時(shí)間自貸款人實(shí)際放款日起算；若為分期放款，則自第一個(gè)實(shí)際放款日起算。

第二條 貸款用途

本合同項(xiàng)下的貸款用途為：借款人支付其購買坐落于 的

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中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人購房貸款合同 房屋的購房款，并該所購房屋為借款人利用貸款購買的第 套房產(chǎn)。購房合同號(hào)為： 。所購房屋總價(jià)款：人民幣（小寫） 元。

未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得改變貸款用途。

第三條貸款利率與計(jì)結(jié)息

1、本合同項(xiàng)下貸款利率為浮動(dòng)利率方式，浮動(dòng)周期為 個(gè)月。即從貸款人實(shí)際放款日（若為分筆放款，則從第一個(gè)實(shí)際放款日）起 個(gè)月內(nèi)，按實(shí)際放款日適用的中國(guó)人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率 浮 %計(jì)息。

每滿一個(gè)浮動(dòng)周期后，以重新定價(jià)日適用的中國(guó)人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率 浮 %作為下一個(gè)浮動(dòng)周期的適用利率。

中國(guó)人民銀行調(diào)整法定貸款利率的，以人民銀行公告為準(zhǔn)，貸款人不另行通知借款人。

2、計(jì)息

按貸款人適用的計(jì)息方式計(jì)算利息。

3、結(jié)息和付息

按月結(jié)息和付息，每月的約定還款日為結(jié)息日和付息日。

若貸款的最后一期到期日不在結(jié)息日和付息日，則該貸款的最后一期到期日為結(jié)息日和付息日。

4、罰息

（1）若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計(jì)收利息，直至清償本息為止。

逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%。

（2）若借款人未按約定用途使用貸款，就挪用部分，從挪用之日起按照挪用貸款罰息利率按3計(jì)收利息，直至清償本息為止。

挪用貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收100%

（3）同一筆貸款既逾期又挪用的，按照貸款挪用罰息利率計(jì)收利息。

（4）按罰息利率計(jì)收利息的，計(jì)息公式為：利息=（本金+應(yīng)付未付利息）×實(shí)際天數(shù)×日罰息利率。

第四條貸款發(fā)放的條件

貸款人向借款人發(fā)放貸款以滿足下列第 項(xiàng)條件為前提：

1、本合同已生效；

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2、相應(yīng)的擔(dān)保合同已生效；以本合同項(xiàng)下貸款所購房屋之外的財(cái)產(chǎn)提供抵押的，證明抵押物權(quán)屬的相關(guān)文件/憑證已交付貸款人保管；

3、借款人簽署并向貸款人提交其承諾按貸款人的要求提供擔(dān)保，并及時(shí)協(xié)助貸款人辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)以使擔(dān)保有效投立的書面文件；且借款人已落實(shí)貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。

4、借款人已向貸款人提供貸款人認(rèn)可的購房合同、首付款憑證以及貸款人要求的其他憑證、證明和資料等；

5、借款人已經(jīng)按貸款人要求開立履行本合同所必需的賬戶；

6、貸款人要求的其他條件：

第五條貸款的發(fā)放

貸款人在同意借款人提款申請(qǐng)后，按以下第 種方式發(fā)放貸款：

1、將全部貸款直接劃至借款人指定購買住房的開發(fā)商或售房單位的專用賬戶（賬戶名稱： ；賬號(hào)為: ）。

2、將全部貸款劃入借款人在貸款人處或中國(guó)銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)開立的個(gè)人結(jié)算賬戶中（賬戶名稱： ；賬號(hào)為: ）。

第六條貸款的償還

1、本合同項(xiàng)下貸款按以下第 種方式償還：

（1）按月等額本息還款。

（2）按月等額本金還款。

（3）到期一次性還款。

（4） 。

2、按月償還貸款本息的，借款人應(yīng)自發(fā)放貸款的次月開始按月還款。還款期共 期，約定還款日為每月的 日。

如放款日與還款日不對(duì)應(yīng)，首期、末期還款金額按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。如在非結(jié)息日遇利率調(diào)整，計(jì)息方式為分段計(jì)息：上次結(jié)息日到該賬戶利率調(diào)整的前一天用舊利率來計(jì)算，利率調(diào)整日到本結(jié)息日的前一天用新利率計(jì)算。非結(jié)息日提前還款需要按實(shí)際天數(shù)分段計(jì)息，利息=本金×月利率×30×上次結(jié)息日到提前還款日之間的天數(shù)。

3、為及時(shí)償還貸款本息，借款人應(yīng)在中國(guó)銀行重慶市分行轄屬經(jīng)營(yíng)性分、支機(jī)構(gòu)開立賬戶，戶名： ，賬號(hào)： ，

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中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人購房貸款合同 作為本合同項(xiàng)下貸款的指定扣款賬戶。若借款人指定扣款賬戶發(fā)生變更，應(yīng)在最近一個(gè)約定還款日之前到少10個(gè)工作日內(nèi)書面通知貸款人。由于借款人未及時(shí)告知貸款人造成的后果，由借款人承擔(dān)。

4、借款人保證在每期還款日前存人當(dāng)期足額還本付息的款項(xiàng)，同時(shí)授權(quán)貸款人于還款曰從該賬戶中直接扣收應(yīng)還貸款本息。若賬戶幣種與還款幣種不同，根據(jù)扣收時(shí)外匯管理相關(guān)規(guī)定及貸款人適用的結(jié)售匯牌價(jià)匯率折算后扣收。

第七條提前還款

1、借款人符合以下條件的，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑�款：

（1）每次提前還款金額不少于 元；

（2）其它： 。

2、在符合上述提前還款約定條件的前提下，借款人應(yīng)提前 個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核同意后予以辦理。經(jīng)貸款人同意提前還款部分，除計(jì)收正常利息外，貸款人有權(quán)按下列第 條標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收補(bǔ)償金：

（1）已正常還款滿24期（含），按一個(gè)月貸款利息金額計(jì)收補(bǔ)償金；已正常還款滿12期（含），不滿24期，按兩個(gè)月貸款利息金額計(jì)收襝金；正常還款不滿12期，按三個(gè)月貸款利息金額計(jì)收補(bǔ)償金。

（2）其他： 。

3、提前還款申請(qǐng)一經(jīng)貸款人確認(rèn)即不可撤銷。借款人提前還款須到貸款人指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。如提前還款計(jì)收補(bǔ)償金，借款人應(yīng)在提前還款時(shí)一并向貸款人支付。

第八條擔(dān)保

本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為以下第 種擔(dān)保：

1、借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購房屋（下稱“抵押物”，“抵押物清單見下表”）向貸款人提供抵押擔(dān)保。

所購房屋為期房的，借款人、開發(fā)商應(yīng)在本合同簽署后5日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登記部門辦理預(yù)告抵押登記，在該期房竣工交付使用取得《房屋所有權(quán)證》后10日內(nèi)辦理正式抵押登記。

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所購房屋為現(xiàn)房的，借款人應(yīng)在取得《房屋所有權(quán)證》后5日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登記部門輸?shù)盅旱怯洝?/p>

2、保證人（開發(fā)商）提供階段性連帶責(zé)任保證

3、保證人（開發(fā)商）提供全程連帶責(zé)任保證。

4、由 提供階段性抵押擔(dān)保，并簽署相應(yīng)的抵押合同。

5、由 提供全程抵押擔(dān)保，并簽署相應(yīng)的抵押合同。

6、由 提供階段性質(zhì)押擔(dān)保，并簽署相應(yīng)的質(zhì)押合同。

7、由 提供全程性質(zhì)押擔(dān)保，并簽署相應(yīng)的質(zhì)押合同。

8、由 提供階段性連事帶責(zé)任保證，并簽署相應(yīng)的保證合同。

9、由 提供全程連事帶責(zé)任保證，并簽署相應(yīng)的保證合同。

若借款人或擔(dān)保人發(fā)生貸款人認(rèn)為可能影響其履約能力的事件，或擔(dān)保合同變?yōu)闊o效、被撤銷或解除，或借款人、擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件，或因其他原因而可能影響其履約能力，或擔(dān)保人在擔(dān)保合同或與貸款人之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約，或擔(dān)保物貶值、毀損、滅失、被查封，致使擔(dān)保價(jià)值減弱或喪失時(shí)，貸款人有權(quán)要求，且借款人有義務(wù)提供新的擔(dān)保、更換保證人等，以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)。

第九條保險(xiǎn)

本合同項(xiàng)下貸款的抵押物保險(xiǎn)按下列第 項(xiàng)執(zhí)行。

（一）借款人無需為抵押物辦理保險(xiǎn)。

（二）借款人必須為抵押物辦理保險(xiǎn)。

第十條附件

下列附件及經(jīng)雙方共同確認(rèn)的其它附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。

附件一：個(gè)人購房貸款合同通用條款。

·5· 10、其它擔(dān)保方式式：

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第十一條 爭(zhēng)議解決

凡因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。在協(xié)商不成時(shí)，雙方同意采用以下第 種方式解決：

1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向貸款人所地人民法院起訴。

3、依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

在爭(zhēng)議解決期間，若該爭(zhēng)議不影響本合同其他條款的履行，則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

第十二條 合同生效

本合同自借款人簽字，貸款人的負(fù)責(zé)人或其授權(quán)簽字人簽字并加蓋公章之起生效。

本合同一式 份，當(dāng)事方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

第十三條 特別約定

1、

2、

3、

借款人： 年 月 日

貸款人：中國(guó)銀行股份有限公司

有權(quán)簽字人： 年 月 日

保證人（開發(fā)商）：

有權(quán)簽字人： 年 月 日

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附件一：個(gè)人購房貸款合同通用條款

本通用條款是編號(hào)為 年 字第 號(hào)的《個(gè)人購房貸款合同》（下稱“本合同"）不可分割的組成部分，與本合同專用條款共同構(gòu)成規(guī)范借款人、貸款人、保證人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。

一、借款人聲明與承諾

1、借款人具備簽署和履行本合同所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力；

2、借款人向貸款人提供的所有文件、資料、憑證等準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效，貸款用途真實(shí)合法；

3、借款人未向貸款人隱瞞截止本合同簽署日已經(jīng)承擔(dān)的重大負(fù)債；

4、若發(fā)生可能影響借款人經(jīng)濟(jì)狀況或履約能力的情況，包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔(dān)重大負(fù)債等，借款人應(yīng)及時(shí)書面通知貸款人，貸款人有權(quán)要求且借款人有義務(wù)提供新的擔(dān)保、更換保證人等。

二、借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購房屋提供抵押

如借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購房屋提供抵押，則：

1、借款人應(yīng)按約定及時(shí)與貸款人辦妥以貸款人為抵押權(quán)人的抵押登記或預(yù)告抵押登記手續(xù)，并將抵押物的相關(guān)權(quán)利憑證及他項(xiàng)權(quán)利證書交貸款人執(zhí)管。

2、借款人申明并保證：借款人對(duì)抵押房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)；抵押房屋之上沒有其他共有人，或者雖有共有人但借款人已獲所有共有人的書面許可，借款人承諾在簽署本合同前將該書面許可交貸款人保存；

3、借款人申明并保證：抵押房屋不存在爭(zhēng)議、被查封、被扣押、設(shè)定抵押或其它擔(dān)保、虛假交易、虛增交易價(jià)格等情況；

4、借款人應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)和維護(hù)好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整；如抵押物需要維修，借款人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。借款人同意隨時(shí)接雯并有效配合貸款人及其委派的機(jī)構(gòu)和個(gè)人對(duì)抵押物進(jìn)行的檢查。

5、未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得全部和部分轉(zhuǎn)讓、出租、出借、以實(shí)物形式出資、改造、改建或以其他任何方式處分抵押物。經(jīng)貸款人書面同意的，處分抵押物所得的價(jià)款應(yīng)用于提前清償債務(wù)或者提存。

6、在本合同項(xiàng)下貸款獲得完全清償之前，借款人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求借款人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求借款人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牟�為貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。借款人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的；貸款人有權(quán)要求借款人提前清償債務(wù)，借款人不按要求履行債務(wù)的，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。

·7·

7、如果由于自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r(jià)值減少的，借款人應(yīng)立即采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，并立即書面通知貸款人。

8、如果借款人在任何正常還款日或提前還款日未按約定向貸款人進(jìn)行清償，貸款人有權(quán)依法及本合同的約定，行使抵押權(quán)。

前款所指的正常還款日為本合同中規(guī)定的本金償還日、利息支付：日或借款人依據(jù)該等合同規(guī)定應(yīng)向貸款人支付任何款項(xiàng)的日期。提前還款日為借款人提出的經(jīng)貸款人同意的提前還款日以及貸款人依據(jù)合同等規(guī)定向借款人要求提前收回債權(quán)本息及／或其他任何款項(xiàng)的日期。

9、在擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后，貸款人應(yīng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán)。若貸款為分期清償?shù)�，則貸款人應(yīng)在基于最后一期債權(quán)起算的訴訟時(shí)效期間屆滿之日前行使抵押權(quán)。

10、在擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后，借款人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，貸款人可以與借款人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。協(xié)議不成的，貸款人有權(quán)依法請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押物。

借款人同意接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行，無條件自找住房或接受其他方式的安臵。

處分抵押物所得款項(xiàng)在優(yōu)先支付抵押物處分費(fèi)用和本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)償付給貸款人的費(fèi)用后，用于清償本合同項(xiàng)下貸款。、

11、本合同項(xiàng)下貸款在本合同之外同時(shí)存在其他物的擔(dān)�；虮ＷC的，不影響貸款人本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利及其行使，借款人不得以此抗辯貸款人。

三、借款人違約事件及處理

1、借款人出現(xiàn)下列事件之一即構(gòu)成或視為本合同項(xiàng)下違約：

（1）向貸款人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實(shí)、資料、文件、信息，可能或已經(jīng)造成損失；

（2）未按期歸還貸款本息；

（3）未按約定用途使用貸款；

（4）以本合同項(xiàng)下貸款所購房屋提供抵押-的，違反本合同的規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、以實(shí)物形式‘出資、改造、改建或以其他任何方式全部或部分處分抵押房屋；

（15）以本合同項(xiàng)下貸款所購房屋提供抵押的，抵押人拒絕辦理或拖延抵押登記，或非因抵押權(quán)人的其他原因，致使抵押權(quán)不能有效設(shè)立的；

（6）發(fā)生抵押房屋毀損或價(jià)值減少的情形，借款人不按貸款人的要求恢復(fù)抵押房屋的價(jià)值也不提供擔(dān)保；

·8·

（7）發(fā)生貸款人認(rèn)為可能影響借款人或擔(dān)保人的經(jīng)濟(jì)狀況或履約能力的事件，要求借款人提供新的擔(dān)保、更換保證人，借款人拒絕；

（8）借款人違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他約定；

（9）借款人在與貸款人或中國(guó)鋃行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件；

（10）貸款人有證據(jù)證明借款人與經(jīng)銷商就本合同項(xiàng)下貸款所購房屋的質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，且上述糾紛將會(huì)影響借款人償還貸款本息的；

（11）擔(dān)保人違反擔(dān)保合同的約定，或在與貸款人或中國(guó)銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件。

2、出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí)，貸款人有權(quán)分別或同時(shí)采取下列措施：

（1）要求借款人限期糾正其違約行為；

（2）宣布本合同項(xiàng)下貸款本息全部或部分提前到期；

（3）全部、部分中止或終止受理借款人在其他合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)申請(qǐng)；對(duì)于尚未發(fā)放的貸款，全部、部分中止或終止發(fā)放；

（4）宣布借款人在其他合同項(xiàng)下尚未償還的貸款本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)全部或部分立即到期；

（5）終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人與貸款人之間的其他合同；

（6）要求借款人賠償因其違約而給貸款人造成的損失；

（7）有權(quán)從借款人在貸款人處開立的其他賬戶中直接扣劃款項(xiàng)用于清償貸款本息。賬戶幣種與貸款幣種不同的，按扣收時(shí)貸款人適用的結(jié)售匯牌價(jià)匯率折算；

（8）依法及本合同約定對(duì)抵押房屋行使抵押權(quán)；

（9）行使其他擔(dān)保物權(quán)；

（10）要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任；

（11）貸款人認(rèn)為必要的其他措施。

四、開發(fā)商保證

若保證人（開發(fā)商）為本合同項(xiàng)下貸款提供保證的，則：

1、保證人應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任。

2、本合同項(xiàng)下保證期間為借款人債務(wù)履行期屆滿（包括貸款提前到期的情形）之日起兩年；若主債務(wù)為分期履行的，則保證期間為自本合同生效之日起至最后一期債務(wù)履行期屆滿之日后兩年。

·9·

若保證人提供階段性連帶責(zé)任保證的，則自借款人辦妥本合同項(xiàng)下貸款所購房屋抵押登記手續(xù)并且貸款人收到他項(xiàng)權(quán)證之日起，保證人在本合同項(xiàng)下不再發(fā)生新的保證義務(wù)和責(zé)任，但對(duì)于在該日之前已到期的本合同項(xiàng)下債務(wù)，以及該日之前發(fā)生保證人或／及借款人違約而引起的本合同項(xiàng)下的債務(wù)，保證人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或／及保證責(zé)任。

3、如果借款人在任何正常還款日或提前還款日未按約定向貸款人進(jìn)行清償，貸款人有權(quán)要求保證人履行保證責(zé)任。

前款所指的正常還款日為本合同中規(guī)定的本金償還日、利息支付日或借款人依據(jù)該等合同規(guī)定應(yīng)向貸款人支付任何款項(xiàng)的日期。提前還款日為借款人提出的經(jīng)貸款人同意的提前還款日以及貸款人依據(jù)合同等規(guī)定向借款人要求提前收回債權(quán)本息及／或其他任何款項(xiàng)的日期。

保證人在貸款人向其發(fā)出催收函、履行保證，責(zé)任通知或任何其他類似通知、文件后，應(yīng)按照通知中規(guī)定的期限和金額履行保證責(zé)任。

4、主債務(wù)在本合同之外同時(shí)存在其他物的擔(dān)保或保證的，不影響貸款人本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利及其行使，保證人不得以此抗辯貸款人。

5、主合同雙方解除主合同或者使主合同提前到期的，保證人對(duì)于主合同項(xiàng)下已發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

主合同雙方協(xié)議變更主合同的，除涉及數(shù)量、幣種、利率、金額、對(duì)主合同進(jìn)行展期或其他變更導(dǎo)致增加主債權(quán)金額或延展主合同履行期限的情形外，無需征得保證人的同意，保證人應(yīng)對(duì)變更后的主合同承擔(dān)保證責(zé)任，但因國(guó)家利率政策調(diào)整導(dǎo)致利率變更的，無需征得保證人的同意。

在需征得保證人同意的情形下，若未征得保證人書面同意或保證人拒絕的，保證人對(duì)增加部分的主債權(quán)金額不承擔(dān)保證責(zé)任，延展主合同履行期限的則保證期間仍為原定期間。

6、聲明與承諾

（1）保證人依法設(shè)立并合法存續(xù)；已取得建設(shè)行政部門頒發(fā)并經(jīng)年檢的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，其開發(fā)的購房合同項(xiàng)下的樓盤項(xiàng)目合法合規(guī)、手續(xù)完備，具備“五證”；

（2）保證人完全了解主合同的內(nèi)容，簽署和履行本合同系基于保證人的真實(shí)意思表示。

保證人已經(jīng)按照其章程或其它內(nèi)部管理文件的要求取得合法、有效的授權(quán)。

·10·

保證人為公司的，保證人提供該擔(dān)保，已經(jīng)按照公司章程的規(guī)定由董事會(huì)或者股東會(huì)、股東大會(huì)決議通過；其公司章程對(duì)擔(dān)保的總額及單項(xiàng)擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，本合同項(xiàng)下?lián)�保未超過規(guī)定的限額。代表保證人簽署本合同的法定代表人或授權(quán)簽字人的簽字經(jīng)過合法、有效的公司授權(quán)；

簽署和履行本合同不會(huì)違反對(duì)保證人有約束力的任何合同、協(xié)議或其他法律文件；

（3）保證人向貸款人提供的所有文件和資料是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的；

（4）保證人未向貸款人隱瞞截止本合同簽署日已經(jīng)承擔(dān)的重大負(fù)債；

（5）若發(fā)生可能影響保證人財(cái)務(wù)狀況和履約能力的情況，包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔(dān)重大負(fù)債等，保證人應(yīng)及時(shí)通知貸款人。

7、違約事件及其處理

以下情況之一即構(gòu)成保證人在本合同項(xiàng)下違約：

（1）未按本合同的規(guī)定及時(shí)履行保證責(zé)任；

（2）在本合同中所做的聲明不真實(shí)或違反其在本合同中所做的承諾；

（3）發(fā)生可能影響保證人財(cái)務(wù)狀況和履約能力的情況，包括但不限于涉人重大訴訟或仲裁案件、承擔(dān)重大負(fù)債等，嚴(yán)重影響保證人財(cái)務(wù)狀況和履約能力的；

（4）保證人為企業(yè)的，終止?fàn)I業(yè)或者發(fā)生解散、撤銷或破產(chǎn)事件；

（5）違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他規(guī)定。

（6）保證人在與貸款人或中國(guó)銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件；

出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí)，貸款人有權(quán)視具體情形分別或同時(shí)采取下列措施。

（1）要求保證人限期糾正其違約行為；

（2）全部、部分中止或終止受理保證人在其他合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)申請(qǐng)；對(duì)于尚未發(fā)放的貸款、尚未辦理的貿(mào)易融資，全部、部分中止或終止發(fā)放和辦理；

（3）宣布保證人在其他合同項(xiàng)下尚未償還的貸款／貿(mào)易融資款項(xiàng)本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)全部或部分立即到期；

（4）終止或解除本合同，全部、部分終止或解除保證人與貸款人之間的其他合同；

（5）要求保證人賠償因其違約而給貸款人造成的損失；

（6）僅需事先或事后通知，將保證人在貸款人處或中國(guó)銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)開立的賬戶內(nèi)的款項(xiàng)扣劃以清償保證人對(duì)貸款人所負(fù)全部或部分債務(wù)。賬戶中的未到期款項(xiàng)視為提前到期。賬戶幣種與貸款人業(yè)務(wù)計(jì)價(jià)貨幣不一同的，按扣收時(shí)貸款人適用的結(jié)售匯牌價(jià)匯率折算；

·11·

（7）貸款人認(rèn)為必要和可能的其他措施。

五、保險(xiǎn)

1、若依本合同的規(guī)定借款人為抵押物辦理保險(xiǎn)的，借款人應(yīng)在貸款實(shí)際發(fā)放日前，到貸款人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)險(xiǎn)種不得少于貸款人要求的險(xiǎn)種，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，投保金額不得少于抵押物的賬面價(jià)值，保單內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合貸款人的要求，不得附有任何損害或限制貸款人權(quán)益的條件。

2、在本合同項(xiàng)下貸款獲得完全清償之前，借款人不得以任何理由中斷、終止、修改或者變更保險(xiǎn)，否則貸款人有權(quán)代為續(xù)保或投保，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并與因此給貸款人造成的損失一并記人主債權(quán)的范圍。

3、在抵押物具備投保條件時(shí)，借款人應(yīng)在該條件具備之日起10日內(nèi)投保，并及時(shí)向貸款人提交該抵押物的保險(xiǎn)單并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。在本合同項(xiàng)下貸款獲得完全清償之前，保險(xiǎn)單由貸款人執(zhí)管

六、個(gè)人信用信息授權(quán)

借款人授權(quán)：貸款人在發(fā)生與借款人有關(guān)的下列情形時(shí)，可以通過中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢借款人的個(gè)人信用報(bào)告。

1、審核借款人的個(gè)人貸款申請(qǐng)；

2、審核借款人的個(gè)人擔(dān)保申請(qǐng)；‘

3、對(duì)借款人名下已存在的個(gè)人貸款或個(gè)人擔(dān)保進(jìn)行貸后管理。

4、受理法人或其他組織的貸款申請(qǐng)或其作為擔(dān)保人，需要查詢借款人作為法定代表人或出資人信用狀況的。

同時(shí)授權(quán)貸款人可以將借款人的個(gè)人信用信息向中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫報(bào)送。

七、費(fèi)用

除依法另行確定或當(dāng)事人另有約定外，因本合同訂立＼履行及爭(zhēng)議解決發(fā)生的費(fèi)用（包括律師費(fèi)用）由借款人承擔(dān)。

八、其他約定

1、未經(jīng)貸款人書面同意，借款人、保證人（開發(fā)商）不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。

2、除當(dāng)事人另有約定夕卜，指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，并承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí)，以書面形式及時(shí)通知對(duì)方。

·12·

中國(guó)銀行貸款合同填寫要求2016-09-07 22:25 | #2樓

中國(guó)銀行貸款合同填寫要求

一、合同需用黑色中性筆填寫，不能涂改。

二、合同內(nèi)容填寫樣本如下：（以大合同為例）

1、封面

借款學(xué)生姓名：（學(xué)生全名） 所在學(xué)校：武漢理工大學(xué)

院系專業(yè)：（全稱，分兩行寫，上一行寫院系，下一行寫專業(yè)不寫班級(jí)）

合同號(hào)：2012年東國(guó)學(xué)字第LGCL—0001號(hào)（寫不下可寫在上面，不分行）

2、第一頁

合同編號(hào)：2012年東國(guó)學(xué)字第LGCL—0001號(hào)（寫不下可寫在上面，不分行）

借款人（甲方）：（學(xué)生全名）

貸款人（乙方）：中國(guó)銀行股份有限公司武漢東湖開發(fā)區(qū)支行

介紹人（丙方）：武漢理工大學(xué)

第一條借款金額

本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣 元整（大寫）￥ .00 （小寫）

（填寫在校期間總金額與《中國(guó)銀行國(guó)家助學(xué)貸款申請(qǐng)審批表》中一致）

（大寫、小寫均要頂格填寫，例：人民幣貳萬肆仟元整（大寫）￥24000.00（小寫））

第三條借款期限

（1）非建筑學(xué)本科生填寫方式：

2012級(jí)填寫108月 自2015年01月29日至2022年01月29日；

2011級(jí)填寫96月 自2015年01月29日至2021年01月29日；

2015級(jí)填寫84月 自2015年01月29日至2020年01月29日；

（2）建筑學(xué)本科生填寫方式：

2012級(jí)填寫120月 自2015年01月29日至2023年01月29日；

2011級(jí)填寫108月 自2015年01月29日至2022年01月29日；

2015級(jí)填寫96月 自2015年01月29日至2021年01月29日；

（3）研究生填寫方式：

2012級(jí)研究生3年制填寫96月 自2015年01月29日至2021年01月29日；

2012級(jí)研究生2年制填寫84月 自2015年01月29日至2020年01月29日；

第四條借款利率與利息

本合同項(xiàng)下借款，執(zhí)行中國(guó)人民銀行頒布的同檔次法定貸款利率。本合同簽訂時(shí)國(guó)家助學(xué)貸款年利率為 %。（暫不填寫）

第五條貸款的發(fā)放與劃付

3、第二頁

第五條貸款的發(fā)放與劃付 三、丙方制定的賬戶是丙方所在學(xué)校在乙方開立的賬戶，賬戶戶名為：武漢理工大學(xué)，賬戶號(hào)為：571657544190；

4、第三頁

四、貸款發(fā)放計(jì)劃：甲方選擇以下第 一 種發(fā)放方式：

（一）每學(xué)年，學(xué)費(fèi)人民幣￥ .00元，住宿費(fèi)人民幣￥ .00元，生活費(fèi)人民幣0 元； （航海技術(shù)和輪機(jī)工程專業(yè)學(xué)費(fèi)填寫5000，住宿費(fèi)填0；其他專業(yè)學(xué)費(fèi)填寫6000，住宿費(fèi)填0。小寫需頂格填寫）

5、第四頁

第七條委托代扣

一、甲方授權(quán)乙方直接從甲方在乙方開立的賬戶中扣款，用于甲方進(jìn)入還款期后歸還借款本息，賬戶戶名為： （學(xué)生全名） ，賬戶號(hào)為： （暫不填寫） 。

6、第十頁

甲方公民身份號(hào)碼：（與審批表上一致）

所在院系：（全稱）

攻讀專業(yè)：（全稱）

通訊地址：（學(xué)生班級(jí)信箱）

郵政編碼：（學(xué)生班級(jí)信箱的郵編）

聯(lián)系電話：（寢室電話“027-8*******”）

甲方父親（法定監(jiān)護(hù)人）姓名：（以下信息填寫方式與審批表相同，如果提供的是監(jiān)護(hù)人請(qǐng)?jiān)诜ǘūO(jiān)護(hù)人上打√） 公民身份號(hào)碼：

工作單位名稱：

甲方母親新名：

公民身份號(hào)碼：

工作單位名稱：

家庭通訊地址：（將郵編寫在家庭通訊地址6個(gè)字下邊，一個(gè)字對(duì)應(yīng)一個(gè)郵編數(shù)字）

甲方簽章（簽全名并按手�。�

日期：（填寫簽合同當(dāng)天的日期）

注：如學(xué)生是孤兒，需要提供法定監(jiān)護(hù)人信息，如監(jiān)護(hù)人是男性，將其信息填寫在甲方父親欄目中，并用括號(hào)注明關(guān)系，“甲方母親姓名：”欄目填寫“母親姓名（已故）”；如監(jiān)護(hù)人是女性，將其信息填寫在甲方母親欄目中，并用括號(hào)注明關(guān)系，“甲方父親姓名：”欄目填寫“父親姓名（已故）”；

父母如果有一方去世的請(qǐng)?jiān)谄湫彰�后填寫（已故）字樣，工作單位、和身份證號(hào)碼可不填；（如張某某（已故）） 父母如果有一方因離異無法聯(lián)系到，請(qǐng)?jiān)谛彰�后填寫（離異）字樣，工作單位、和身份證號(hào)碼可不填；（如張某某（離異））

大寫數(shù)字

0123456789 零壹貳叁肆伍陸柒捌玖

拾、佰、仟、萬 元整

中國(guó)銀行個(gè)人住房貸款合同2016-09-07 11:28 | #3樓

個(gè)人一手住房貸款合同

借款人'.― ----------------------------------- ^ 經(jīng)辦行：~^

八""01：個(gè)人一手住房貸款合同

中國(guó)銀行股份有限公司

個(gè)人一手住房貸款合同

編號(hào)：年字^^^一號(hào)

借款人：^^^^^^^^^^^^^

身份證件號(hào)碼：^^^^^^^^^^

住址：^^^^^^^^^^^^^^^

電話：^^^^^^^

貸款人：中國(guó)銀行股份有限公司―^^^^^^行

負(fù)責(zé)人：^^^^^^^^^^^^^

住所地：^^^^^^^^^^^^^^^― 郵編：

電話：^^^^^^ 傳真:

保證人（開發(fā)商）：^^^^^^^^^^ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：―^^^^^^^^^^^^ 法定代表人：

^^^^^^^^^^^^^^ 住所地：^^^^^^^^^^^^^^ 郵編: 電話：^^^^^^ 傳真: (備注說明：

據(jù)實(shí)選擇填寫，若不適用需倒除） 郵編：―

借款人、貸款人、保證人根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。

第一條貸款金額及期限

1、本合同項(xiàng)下貸款金額為：人民幣〈大寫）^^^^^^^^^―元，（小

寫）^^^^元。

2、本合同項(xiàng)下貸款期限為^^^―年乂個(gè)月〈―一年月――日至―― 年月日），自貸款人實(shí)際放款日起算；若為分期放款，則自第一個(gè)實(shí)際放款日起算。

第1頁共1 1頁第二條貸款用途

本合同項(xiàng)下的貸款用途為：借款人支付其購買坐落于^^^^^^一的房屋的購房款，并該所購房屋為借款人利用貸款購買的第―套房產(chǎn)。購房合同號(hào)為： ^^^^^^^^^―。所購房屋總價(jià)款：人民幣〔大寫） ^^^^^^^^^^^^^^^^元，〈小寫）^^^^^^^^^元。

未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得改變貸款用途。

第三條貸款利率與計(jì)結(jié)息（備注說明：作選擇性填寫，不適用條款需刪除） 1、本合同項(xiàng)下貸款

利率為：

0固定利率方式

固定利率，以實(shí)際放款日適用的中國(guó)人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率口上浮乂口下浮計(jì)息，貸款期內(nèi)遇法定貸款利率調(diào)整不分段計(jì)息。\3浮動(dòng)利率方式

浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期為口一個(gè)月口半年口一年。即從貸款人實(shí)際放款日（若為分筆放款，則從第一個(gè)實(shí)際放款日）起口―個(gè)月/口半年乂口一年內(nèi)，按實(shí)際放款日適用的中國(guó)人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率口上浮義口下浮一―計(jì)息。

每滿一個(gè)浮動(dòng)周期后，以重新定價(jià)日適用的中國(guó)人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率口上浮乂 口下浮作為下一個(gè)浮動(dòng)周期的適用利率。

口固定利率方式

首先執(zhí)行――年期固定利率。即從貸款人實(shí)際放款日起――年以內(nèi)，以實(shí)際放款日適用的中國(guó)銀行股份有限公司總行公布施行的相應(yīng)檔次的固定利率基準(zhǔn)貸款利率口上浮口下浮――計(jì)息。在該固定利率執(zhí)行期間內(nèi)，貸款利率保持不變。

該固定利率執(zhí)行期屆滿日前個(gè)工作日內(nèi)，借款人應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)并經(jīng)貸款人確定，從以下兩種模式中選擇首個(gè)固定利率執(zhí)行期屆滿后剩余貸款期限內(nèi)的利率執(zhí)行方式：

模式一、自首個(gè)固定利率執(zhí)行期屆滿之日起執(zhí)行浮動(dòng)利率方式，具體利率水平按中國(guó)人民銀行及中國(guó)銀行股份有限公司總行屆時(shí)頒布的相關(guān)規(guī)定確定；

模式二、在貸款人提供的個(gè)人住房貸款固定利率期限品種中選擇，新一期固定利率按重新定價(jià)日中國(guó)銀行股份有限公司總行公布的相應(yīng)品種個(gè)人住房貸款固定利率執(zhí)行。第二個(gè)固定利率期限到期后，借款人在剩余貸款期限內(nèi)按"模式一"約定的利率方式執(zhí)行。

借款人同意并確認(rèn)，若借款人未能在首個(gè)固定利率執(zhí)行期屆滿日前按約定及時(shí)就上述兩種模式做出選擇并經(jīng)貸款人確認(rèn)，則視為借款人自動(dòng)放棄利率執(zhí)行方式的選擇權(quán)利，貸款人有權(quán)在首個(gè)固定利率執(zhí)行期限屆滿日后按"模式一"約定的利率方式執(zhí)行。

0固定利率^利率選擇權(quán)方式

首先執(zhí)行三年期固定利率。即從貸款人實(shí)際放款日起三年以內(nèi)，以實(shí)際放款日適用的中國(guó)銀行股份有限公司總行公布施行的相應(yīng)檔次的固定利率基準(zhǔn)貸款利率口上浮乂 口下浮―― 計(jì)息；在該固定利率執(zhí)行期間內(nèi)，貸款利率保持不變。

借款人在簽署本合同時(shí)向貸款人交納貸款金額的―一呢作為購買利率選擇權(quán)的費(fèi)用， 有權(quán)從以下兩種模式中選擇首個(gè)固定利率執(zhí)行期屆滿后剩余貸款期限內(nèi)的利率執(zhí)行方式，但應(yīng)在首個(gè)固

定利率執(zhí)行期屆滿日前―――個(gè)工作日內(nèi)向貸款人提出書面申請(qǐng)并經(jīng)貸款人確定：

模式一、自首個(gè)固定利率執(zhí)行期屆滿之日起執(zhí)行浮動(dòng)利率方式，具體利率水平按中國(guó)人民銀行及中國(guó)銀行股份有限公司總行屆時(shí)頒布的相關(guān)規(guī)定確定。

模式二、借款人醒使購買的利率選擇權(quán)，即首個(gè)固定利率執(zhí)行期屆滿之日起第――年到第――年作為第二個(gè)固定利率期間，第二個(gè)固定利率期間內(nèi)貸款利率可選擇按首個(gè)固定利率執(zhí)行或按照選擇當(dāng)日中國(guó)銀行股份有限公司總行公布的三年期固定利率執(zhí)行。第二個(gè)固定利率期限屆

滿日前個(gè)工作日內(nèi)，借款人應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)并經(jīng)貸款人確定， 可從以下兩種模式中選擇執(zhí)行剩余貸款期限內(nèi)的利率：

八、自第二個(gè)固定利率執(zhí)行期屆滿之日起執(zhí)行浮動(dòng)利率方式，具體利率水平按中國(guó)人民銀行及中國(guó)銀行股份有限公司總行屆時(shí)頒布的相關(guān)規(guī)定確定；

8、在貸款人提供的固定利率期限品種中選擇，新固定利率按選擇當(dāng)日中國(guó)銀行總行公布的同品種個(gè)人住房固定利率重新確定。第三個(gè)固定利率期限到期后，借款人在剩余貸款期限內(nèi)執(zhí)行浮動(dòng)利率方式，具體利率水平按中國(guó)人民銀行及中國(guó)銀行股份有限公司總行屆時(shí)頒布的相關(guān)規(guī)定確定。

借款人同意并確認(rèn)，若借款人未能在首個(gè)固定利率執(zhí)行期屆滿前按約定及時(shí)就上述兩種模式做出選擇并經(jīng)貸款人確認(rèn)，則貸款人有權(quán)在首個(gè)固定利率執(zhí)行期屆滿日后按上述"模式一"執(zhí)行。

2、計(jì)息

按貸款人適用的計(jì)息方式計(jì)算利息。3、

結(jié)息和付息

按月結(jié)息和付息，每月的—一日為結(jié)息日和付息日。

若貸款的最后一期到期日不在結(jié)息日和付息日，則該貸款的最后一期到期日為結(jié)息日和付息日。

4、罰息

(！)若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計(jì)收利息，直至清償本息為止。

逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收―一I

(！)若借款人未按約定用途使用貸款，就挪用部分，從挪用之日起按照挪用貸款罰息利率按3計(jì)收利息，直至清償本息為止。

挪用貸款罰息利率為本合向約定的貸款利率水平上加收――I 同一筆貸款

既逾期又挪用的，按照貸款挪用罰息利率計(jì)收利息。

〈4〉按罰息利率計(jì)收利息的，計(jì)息公式為：利息^ (本金^應(yīng)付未付利息）X實(shí)際天數(shù)

息利率。

第四條貸款發(fā)放的條件

貸款人向借款人發(fā)放貸款以滿足下列條件為前提：

1、本合同已生效；

2、相應(yīng)的擔(dān)保合同已生效；以本合同項(xiàng)下貸款所購房屋之外的財(cái)產(chǎn)提供抵押的，證明抵押物權(quán)屬的相關(guān)文件義憑證已交付貸款人保管；

3、借款人已向提供貸款人認(rèn)可的購房合同、首付款憑證以及貸款人要求的其他憑證、證明和資料等；

4、借款人已經(jīng)按貸款人要求開立履行本合同所必需的賬戶；

5、貸款人要求的其他條件：^^^^^^^^^ 0

X曰罰

第五條貸款的發(fā)放（備注說明：作選擇性填寫，不適用條款需刪除）貸款人在同意借款人提款申

請(qǐng)后，按以下方式發(fā)放貸款：

口將全部貸款直接劃至借款人指定購買住房的開發(fā)商或售房單位的專用賬戶（賬戶名稱： ^^^^^^^^^；賬號(hào)為:^^^^^^^^0

口將全部貸款劃入借款人在貸款人處或中國(guó)銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)開立的個(gè)人結(jié)算賬戶中（賬戶名稱：^^^^^^^^^―；賬號(hào)為：^^^^^^―〉。

第六條貸款的償還

1、本合同項(xiàng)下貸款按以下方式償還（備注說明：作選擇性填寫，不適用條款需刪除〉： 口按月等額本息還款�？诎丛碌阮~本金還款。

0到期一次性還

款。0^^^^。

2、按月償還貸款本息的，借款人應(yīng)自發(fā)放貸款后第二個(gè)月開始按月還款。還款期共計(jì)^期，約定還款日為每月的――日。

如放款日與還款日不對(duì)應(yīng)，首期、末期還款金額按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。如在非結(jié)息日遇利率調(diào)整，計(jì)息方式為分段計(jì)息：上次結(jié)息日到該賬戶利率調(diào)整的前一天用舊利率來計(jì)算，利率調(diào)整日到本結(jié)息日的前一天用新利率計(jì)算。非結(jié)息日提前還款需要按實(shí)際天數(shù)分段計(jì)息，利息^本金月利率730 X上次結(jié)息日到提前還款日之間的天數(shù)。

3、為及時(shí)償還貸款本息，借款人應(yīng)在貸款人處開立賬戶，戶名：^^^^^^，賬號(hào)：^^^^^^^^^，作為本合同項(xiàng)下貸款的指定扣款賬戶。若借款人指定扣款賬戶浚生變更，應(yīng)在最近一個(gè)約定還款日之前日內(nèi)書面通知貸款人。由于借款人未及時(shí)告知貸款人造成的后果，由借款人承擔(dān)^

4、借款人保證在每期還款日前存人當(dāng)期足額還本付息的款項(xiàng)，同時(shí)授權(quán)貸款人于還款曰從該賬戶中直接扣收應(yīng)還貸款本息。若賬戶幣種與還款幣種不同，根據(jù)扣收時(shí)外匯管理相關(guān)規(guī)定及貸款人適用的結(jié)售匯牌價(jià)匯率折算后扣收。

第七條提前還款（備注說明：此為選擇性條款，不適用條款需刪除） 1、

借款人符合以下條件的，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑�款： 0借款人巳正常還款

滿^^^^一期；

第4頁共1 1頁

口每次提前還款金額不少于元；

口其它：^^^^^^0

2、借款人應(yīng)提前個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核同意后予以辦理。經(jīng)貸款人同意提前還款部分，除計(jì)收正常利息外，貸款人有權(quán)按^^^^標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收補(bǔ)償金。

3、提前還款申請(qǐng)一經(jīng)貸款人確認(rèn)即不可撤銷。借款人提前還款須到貸款人指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。如提前還款計(jì)收補(bǔ)償金，借款人應(yīng)在提前還款時(shí)一并向貸款人支付。

第八條擔(dān)保（備注說明：此為選擇性條款，不適用條款需刪除） 本

合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為： X

口借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購房屋（下稱"抵押物"）向貸款人提供抵押擔(dān)保。所購房屋為期房的，借款人應(yīng)本合同簽署后――日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登記部門辦理預(yù)

告抵押登記.在該期房竣工交付使用取得《房屋所有權(quán)證》后^日內(nèi)辦理正式抵押登記。所購房屋

為期房的，借款人應(yīng)在取得《房屋所有權(quán)證》后日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登

記部門辦理抵押登記。

口保證人（開發(fā)商）提供口階段性連帶責(zé)任保證口全程連帶責(zé)任保證。

口由^^^^^^^提供口階段性抵押擔(dān)保# 口全程抵押擔(dān)保，并簽署相應(yīng)

的抵押合同。

口由―^^^^^^^提供口階段性質(zhì)押擔(dān)保？ 口全程質(zhì)押擔(dān)保，并簽署相應(yīng)的質(zhì)押合同。

口由^^^^^^^提供口階段性連帶責(zé)任保證乂 口全程連帶責(zé)任保證，并簽署相應(yīng)的保證合同。 口其它擔(dān)保方式：―^^^^^^^^^^^^^^^0

若借款人或擔(dān)保人發(fā)生貸款人認(rèn)為可能影響其履約能力的事件，或擔(dān)保合同變?yōu)闊o效、被撤銷或解除，或借款人、擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件，或因其他原因而可能影響其履約能力，或擔(dān)保人在擔(dān)保合同或與貸款人之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約，或擔(dān)保物眨值、毀損、滅失、被查封，致使擔(dān)保價(jià)值減弱或喪失時(shí)，貸款人有權(quán)要求，且借款人有義務(wù)提供新的擔(dān)保、更換保證人等，以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)。

第九條保險(xiǎn)（備注說明：此為選擇性條款，不適用者刪除） 借

款人是否需為抵押物辦理保險(xiǎn)：口是 口否

第十條附件

下列附件及經(jīng)雙方共同確認(rèn)的其它附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。

附件一：個(gè)人一手住房貸款合同通用條款： 第十一條爭(zhēng)議解決（備注說明：此為選擇性條款，不適用條款需刪除）

凡因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。在協(xié)商不成時(shí)，雙方同意采用以下方式解決：

口提交―^^^―仲裁委員會(huì)仲裁。

口依法向貸款人所在地人民法院起訴。

口依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

在爭(zhēng)議解決期間，若該爭(zhēng)議不影響本合同其他條款的履行，則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條合同生效

本合同自借款人簽字，貸款人的負(fù)責(zé)人或其授權(quán)簽字人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式―份，當(dāng)事方各執(zhí)―份，具有同等法律效力。

借款人：^^^^^^ 年月日

貸款人：中國(guó)銀行股份有限公司^^^一行有權(quán)簽字

人：―^^^^^ 年月日

保證人（開發(fā)商）：―^^^^ 有權(quán)簽字

人：^^^^^ 年月日

附件一：個(gè)人一手住房貸款合同通用條款

本通用條款是《個(gè)人一手住房貸款合同》（下稱"本合同"）不可分割的組成部分，與本合同專用條款共同構(gòu)成規(guī)范借款人、貸款人、保證人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。

一、借款人聲明與承諾

1 、借款人具備簽署和履行本合同所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力； 2、借款人向貸款人提供的所有文件、資料、憑證等準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效，貸款用途真實(shí)合法；

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