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商鋪消防管理制度
1.目的
規(guī)范商鋪消防管理，加強商家的消防意識和責任，保護小區(qū)公共財產和廣大業(yè)主/商戶生命財產的安全
2.適用范圍
適用于*****公司所管轄區(qū)域。
3.職責
3.1秩序維護部職責：
3.1.1負責對商鋪普消系統(tǒng)的日常巡查及管理。
3.2設備能源部職責：
3.2.1負責對商鋪自消系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)設備的日常巡檢、維護及管理。
3.3客服部職責：
3.3.1負責消防知識的宣傳工作；
3.3.2根據設備能源部或秩序維護部提供的消防測試或演練活動書面通知，提前貼出溫馨提示；
3.3.3協(xié)助設備能源部聯(lián)絡商家，方便設備能源部或秩序維護部對商家消防設備進行檢查維護。
3.4工程部職責：
3.4.1工程部前臺負責商鋪在辦理裝修手續(xù)時簽定《消防改動承諾書》；
3.4.2協(xié)助設備能源部對商鋪消防裝修現場進行管理，如消防閥門預留孔須留出觀察孔。
4.方法與過程控制
4.1商家對商鋪消防設備、設施管理：
4.1.1商家自行維護商鋪內消防設備，對故障設備及時進行修復；
4.1.2商家應按照《消防改動承諾書》內要求，提供相應資料。
4.1.3商家應遵守以下法律、法規(guī)規(guī)定內容：
1) 嚴禁擅自挪用、損壞公共區(qū)域所配置的消防器材、設備、設施；
2) 嚴禁擅自動用消防水源；
3) 嚴禁占用、堵塞消防栓；
4) 嚴禁堵塞消防通道；
5) 禁止存放、生產、經營易燃、易爆的有毒化學物品；
6) 嚴格遵守用火、用電、用氣、用油的安全管理；
7) 嚴禁私自在商鋪范圍內生火烹飪、亂拉、亂接用電，協(xié)助物業(yè)公司作好消防工作。
4.1.4認真貫徹、執(zhí)行《消防管理條例》和其他消防法規(guī)。
4.2設備能源部對商鋪消防設備、設施管理：
4.2.1商鋪裝修期間消防設備巡檢由設備能源部消防設備維護員負責巡檢，巡檢頻次1次/周，已營業(yè)商鋪巡檢頻次為1次/月，巡檢情況記錄在《商鋪消防巡檢記錄表》中；
4.2.2對不按要求裝修的商家發(fā)送《整改通知函》限期整改處理，到期未整改完畢商家，報送公安消防機構處理。根據《消防法》第五十八條、五十九條規(guī)定：對于責令停止施工、停止使用或停產停業(yè)，對經濟和社會影響較大的，由公安消防部門報請當地人民政府批準，并由政府組織公安機關等部門實施。如未按時巡檢，按照《巡檢管理制度》，扣責任人5分/次。
4.2.3設備能源部負責1次/月統(tǒng)計到期未整改完畢商家報公司領導審批后，發(fā)送至消-防-隊，由國家消防管理機構處理。
4.3秩序維護部對商鋪消防設備、設施管理：
4.3.1負責對商鋪內的消火栓、滅火器的使用、維修、維護和配置情況進行檢查，檢查商家是否嚴格按照《商鋪消防安全管理責任承諾書》相關內容執(zhí)行；
4.3.2負責定期舉行消防培訓，對商戶實行防火責任制，商戶負責人為本店鋪防火負責人，從業(yè)人員應接受消防知識培訓，做到會報警、會使用消防器材、會撲救初期火災。
4.4工程部對商鋪消防設備、設施管理：
4.4.1負責要求商鋪在辦理裝修手續(xù)時簽訂《消防改動承諾書》；
4.4.2 負責在商鋪裝修期間配合設備能源部消防維護人員對商鋪消防進行管理，如：發(fā)現違規(guī)裝修消防商家，及時通知設備能源部消防維護人員到場處理；
4.4.3負責商鋪裝修完工后，及時通知設備能源部消防維護人員對商鋪消防進行檢查驗收，驗收不合格商家不退裝修保證金。
5.質量記錄
5.1 《商鋪消防巡檢記錄表》
5.2 《消防改動承諾書》
附件1：
商鋪消防巡檢記錄表
編號： 版本： 表格生效日期： 序號：
附件二：
*
消防改動承諾書
商鋪名稱： ________________ 業(yè)主/商家姓名: _______________ _ 聯(lián)系電話: __________
為了規(guī)范消防行為,預防火災的危害，保護公共財產和公民人身，財產安全，本人對消防改動事宜做出以下承諾:
1. 裝修期間加強消防安全防范，遵守《國家消防管理》規(guī)定，裝修期間配備滅火器材。 2. 裝修期間消防管網閥門位置須設置觀察孔，不能將閥門位置封閉，如未按規(guī)定裝修商家，
后期產生整改費用全部由商家承擔，產生消防事故責任有商家全部負責。
3. 依法應當經消防設計審核的建設工程按規(guī)定將消防設計文件報送公安消防機構備案。 4. 商鋪須提供公安消防機構審核意見書、消防改動圖紙、消防改動人員資質。
5.
在商鋪投入使用、營業(yè)前應當進行消防驗收的建設工程提供消防機構審核合格證明
,
以及
消防改動峻工圖。
6. 裝修后的消防設備、設施的維護，由商鋪使用人自行負責，因裝修引起的公共消防部位、
公共消防設施損壞，本人承諾及時修復并賠償損失。
商鋪使用人(簽名):__________
年 月 日
商鋪防火安全制度
商鋪防火安全制度
防火為各商戶最重要的責任，如果防火措施做得不好，小火可能蔓延繼而威脅整個商場。
敬請每天檢查貴商鋪內的地方（如貨柜周圍、試衣間、貨倉等），杜絕一切火隱患，以預防火警發(fā)生，除了處理緊急事故的程序外，請為雇員提供有關防火措施的訓練：
一.于商鋪配備所需的滅火筒（滅火筒應懸掛于容易取到的地方）及定期安排防火檢查；
二.嚴格吸煙管理。商鋪貨倉內必須嚴禁吸煙并于顯眼處放置“禁止吸煙”之標志；
三.于貨倉的口的標志，并經常出口暢通；
四.所有貨品應放置于距花灑頭下最少半米的地方;切勿懸掛任何物件于天花及花灑頭下；保持花灑控制閥的位置沒有阻礙；
五.請勿于商鋪內煮食或使用大功率電器，以免超負荷；
六.確保所有電掣及電插頭性能良好。請采用雙朔阻燃的接駁電線與符合消防安全之插頭；
七.請勿在商鋪內儲存易燃易爆物品；如確須儲存，必須事先報告管理處，取得管理處的書面批準后，方允許存放，并指定專人進行防火管理；
八.利用有蓋金屬器皿盛載被清掃的廢物，切勿隨便放置于一般無蓋的廢紙簍或垃圾箱內，每天清理商鋪內的廢物、垃圾等。
九.午膳或離開商鋪前，關閉所有不必要的電器或拔掉插頭；
十.切記在離開商鋪時弄熄所有煙蒂；
十一.保持走火通道及消防升降機大堂時常暢通無阻； 十二.如發(fā)現有承建商或清潔工人在貴商鋪附近堆積廢物或垃圾，尤其是阻塞走火通道及升降機大堂，請即通知管理中心； 十三.商鋪內不準員工留宿；
滅火和應急疏散預案
為了確保本單位干部職工人身、財產和公共財產安全，提高滅火技術水平和應急疏散技能，在緊急情況下，能快速處置初期火災事故，及時有效地撲滅火災，迅速疏散人員減少火災造成的財產損失，保障人員安全，特制定本預案。
一、組織機構
成立青白江區(qū)文體廣電新聞出版局滅火和應急疏散管理領導小組。局黨組書記、局長程福中任組長，紀檢組長羅驥任副組長，局辦公室和各科室負責人為成員。
二、報警程序和接警處置程序
(一)無論任何部門（人員）發(fā)現火災應立即通知單位保衛(wèi)人員和“119”公安消-防-隊；
（二）報警時講清楚以下幾個內容：
1.報警人的姓名、地址、工作單位、聯(lián)系電話；
2.失火的準確地理位置；
3.能夠了解失火的情況，如起火時間、燃燒特征、火勢大小、有無被困人員、有無重要物品、失火周圍有何重要建筑、行車路線、消防車和消-防-隊員如何方便地進入或接近火災現場等等。
4.耐心回答“119”接警人員的詢問；
5.打完電話，應組織人員到各個路口等待消防車的到來，以便引導消防車和消-防-隊員快速進入火災現場。
(三)保衛(wèi)人員接到報警后，應立即采取以下措施：
1.組織義務消-防-隊趕赴現場，并及時通知事故發(fā)生部位的人員或電工切斷著火部位的電源；
2.通知相關人員迅速聚集，按本預案（四）的程序和措施組織疏散和撲救，并立即向有關領導報告；
3.值班人員在火災事故期間，嚴格控制出入車輛和人員。
三、應急收疏散組織程序和措施
單位保衛(wèi)人員在發(fā)生火災時，要以人員疏散為主。先疏散被火勢圍困的員，其次在進行火勢周圍的物資疏散，同時要注意疏散人員自己的安全。消-防-隊到達火災現場后，應聽從公安消防人員的指揮進行疏散工作。
四、撲救初期火災的程序和措施
（一）保衛(wèi)人員在接到火警后，應迅速趕往失火地點，聽眾消防安全負責人的統(tǒng)一指揮實施滅火，防止火勢蔓延；
（二）單位保衛(wèi)人員發(fā)現有人員被火勢圍困，應先救人，后滅火，如發(fā)現有易然易爆危險物品受到火勢威脅時，應迅速組織人員將易燃危險物品轉移到安全地點。
（三）如起火物為化學藥品或易燃易爆危險物品時，應在確定無爆炸危險的情況下，用干粉滅火器、沙子等物品進行撲救，用火將周圍的可燃物品淋濕，但嚴禁用水撲救化學藥品或易燃易爆危險物品火災；如不能確定有無爆炸危險的，應在安全地點做好準備，等待消防部門的指揮人員的調令和火災現場總指揮、副總指揮的命令。
（四）在公安消-防-隊到達火災現場后，應聽從公安消防部門指揮人員的指揮，配合滅火工作。
五、通信聯(lián)絡、安全防護、救護的程序和措施
（一）通信聯(lián)絡
1.發(fā)生火災后，保衛(wèi)人員或值班人員應第一時間立即通知單位領導及消防安全責任人和消防安全管理人員到達火災現場；
2.根據總指揮的指令，及時將破拆、停電、供水、車輛調配等滅火指令傳達到火災現場；
3.將火場的進展情況及時反饋，保障火災現場與外界的信息暢通和尋求相鄰單位支援的聯(lián)絡工作。
(二)安全防護
1.發(fā)生火災后，保衛(wèi)人員應首先控制車輛和無關人員進入火災現場；
2.派一名人員到路口引導消防車和消-防-隊員快速進入火災現場；
3.火災撲滅后，要全面檢查現場，消滅遺留火種，并派人保護好火災現場，等待公安消防部門的監(jiān)督檢查，協(xié)助對火災現場進行調查。
(三)救護
如有人受傷或中毒，應根據傷勢情況及時處理，必要時撥打“120”救護。
外圍商鋪消防管理規(guī)定
商鋪消防安全規(guī)定
一、嚴禁擅自在商鋪內存放液化氣罐、汽油、酒精、雷管炸藥等易燃易爆危險品。
二、嚴禁在商鋪內違規(guī)私拆亂建改變商鋪設計用途。
三、嚴禁在商鋪內違規(guī)私拉電線。
四、商鋪內使用大功率電器要確保正規(guī)安全使用，人離即停止使用。
五、燃放煙花爆竹時，注意防火。
六、嚴禁擅自在商鋪內使用明火、電焊機等設備。確需使用者，應向物業(yè)公司申請、備案，必要時在消防人員監(jiān)督下安全使用。
七、嚴禁損壞、挪用或者擅自拆除、移位、停用消防設施、器材。不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距。不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車道。
八、嚴禁擅自改動燃氣管道，定期檢查燃氣具是否漏氣，發(fā)現漏氣跡象立即向燃氣公司報告。
九、飯店要定期清洗廚房油漬。
十、定期檢查電器線路閘刀和用電設備，排除消防隱患。 十一、堆放貨物時，要遠離電、氣等易引燃貨物熱源。
十二、商鋪裝修打孔要注意保護暗埋或明敷的消防等電子線
路。
十三、業(yè)主發(fā)現消防問題應立即向物業(yè)公司安保部報告。 十四、一旦出現火情，業(yè)主應積極配合參與滅火。
十五、未盡事宜，按當地政府和國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。
對因違反本規(guī)定而造成消防問題的，由當事人負責。問題嚴重者，將依法追究法律責任。
本規(guī)定一式兩份，物業(yè)消防與商鋪業(yè)主各執(zhí)一份，本責任書雙方簽字蓋章之日起執(zhí)行，負責人如有變更繼任者履行責任。
物業(yè)消防負責人：
商 鋪 業(yè) 主：
年 月 日
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