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危房改造補償方案
一、房屋類
l、磚混結構：含底上圈梁、防震柱的，一層元／m2；二層 380 元/ m2。無底上圈梁防震柱的，一層 570 元/ m2；二層 350 元/ m2。
2、砌塊結構：含底上圈梁、防震柱的，一層元/ m2，二層 300 元/ m2。無底上圈梁、防震柱的，一層 490 元/ m2；二層 270 元/ m2。
3、瓦房/ m2。
4、地下室高度大于2.4m的，按照/ m2計算，低于2.4m的，按照 200 元/ m2計算。
5、鋼結構按照/ m2計算。
6、房屋三層按照同等房屋二層的價格計算。
7、房屋不抹內外墻皮、不安裝門窗的參照同等房屋價格每項每平方下降 30 元。
二、附屬類
1、影門墻鑲貼瓷瓦的其他／個計算。
2、院墻（含廁所周長）：/ m計算。
3、室外樓梯按照元/ m計算。
4、水池/ m3計算。
5、配房元/ m2計算
6、水泥地、水管、香臺、花草樹木等均在“空白地”補償
范圍之內，不再另行補償。院內羊、豬圈、簡易房自行拆除的，按空白地/ m2的價格補償。
7、水井：按深度每米補償__130_元
三、宅基地(不含地面建筑物所占面積)
1、有土地使用證等有效合法證件的或村委會當時規(guī)劃并認可的按照 300 元/ m2進行補償。
2、因城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內不予規(guī)劃宅基地且本戶居民（年滿十八歲本村居民<截止時間為1992年10月20日前出生，以戶口本為準>）確實需要住宅，本戶通過自行調整土地建房的地基（面積認定最高為 2）按照 260 元/ m2進行補償。
3、宅基地補償面積認定指地面建筑物除外的面積。
四、房屋基礎
有土地使用證等有效合法證件或符合上述條件（因城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內不予規(guī)劃宅基地且年滿十八歲本村居民<截止時間為1992年10月20日前出生，以戶口本為準>）的，有圈梁的 150 元/ m2，無圈梁的 100 / m2。
五、回遷安置
1、回遷房標準為五層樓房，上有閣樓，塑鋼窗，進戶門，毛坯房，水、電安裝齊全，道路硬化。
2、不領補償?shù)幕剡w安置戶每拆遷一戶安置一套住房，按1：
1的原則安置（原住房面積）。
3、領取補償?shù)幕剡w安置戶按新建樓房市場價給于拆遷戶安
置。
4、如果拆遷戶所得的拆遷補償金額高于回遷安置房屋折算現(xiàn)金數(shù)額的，由村委會將剩余款項退還給拆遷戶。
5、如果拆遷戶所得的拆遷補償金額低于回遷安置房屋折算現(xiàn)金數(shù)額的，剩余回遷樓房面積每平方按市場價收取，回遷戶將剩余款項交齊后方可居住。
6、安置住宅樓層在成本價的基礎上一層上浮5%，二層上浮10%，三層上浮7%，四層下調5%，五層下調17%。車庫市場化運作，儲藏室下調20%的價格計算。
7、住房困難戶的安置。原住戶，孤寡老人和無經濟來源收入的老人，最低保障回遷一套住房（56 m2左右），其拆遷補償費用低于所回遷樓房（56 m2）折算現(xiàn)金數(shù)額的，無子女或其子女不交納剩余差額的，孤寡老人或老人只有居住權，沒有轉讓權，其子女沒有繼承權。村委會不再收取差額部分。房屋所有權歸村委會集體所有。老人子女或孤寡老人近-親屬自愿交納剩余差額的，由雙方確定所有權。
8、回遷安置的順序，按照拆遷順序，先拆先選，選擇回遷的被拆遷戶憑房屋選房號一次選擇回遷房戶型。
9、不符合上述條件（因城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內不予規(guī)劃宅基地且年滿十八歲本村居民<截止時間為1992年10月20日前出生，以戶口本為準>）的安置，如果拆遷戶所得的拆遷費用高于回遷安置房屋折算現(xiàn)金數(shù)額的，由村委會將剩余款項退還給拆遷戶。如果拆遷戶所得的拆遷費用低于回遷安置房屋折算現(xiàn)金數(shù)額的，剩余回遷樓房面積每平方按市場價收取，回遷戶將剩余款項交齊后方可居住。
六、獎補資金
1、被拆遷戶在規(guī)定的時間內完成拆遷并驗收合格的，每戶獎補 25000 元，每拖欠一天減少 5000 元，直至減完。認定以詳查表登記戶主為一戶。
2、搬家費用每戶給予主為一戶。
3、有土地使用等有效合法證件的空白宅基地（含打基礎的） 簽訂協(xié)議拆遷獎勵 2 萬元，不享受搬家費用。
4、不符合上述條件（因城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內停止規(guī)劃宅基且年滿十八歲本村居民<截止時間為1992年1 0月20日前出生，以戶口本為準>）建房的拆遷戶在規(guī)定的時間內完成拆遷并驗收合格的，每戶獎補元，每拖欠一天減少元，直至減完。認定以詳查表登記戶主為一戶。
5、被拆遷戶自行解決周轉房，村委會每月給予元的周轉房租賃費用，直至接村委會書面通知上房之日自行終止。
6、符合條件（因城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內停止規(guī)劃宅基且年滿十八歲本村居民<截止時間為1992年10月20日前出生，以戶口本為準>）
沒有建房本次拆遷范圍內確需安置的居民在購置安置房屋時優(yōu)惠 元。
上述建筑物或宅基均詳查登記在表的，除上述補償內容外的其他附屬物不再另行補償。
此補償標準僅限于本次拆遷安置補償。
Xxx危房改造工程組
二0一0年 十 月 二十 日
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