土地 房屋租賃合同
出租方： (以下簡稱甲方) 身份證號：
承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn) 號的房屋 棟 間，建筑面積___
及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：
1
、 房屋結構為________，副房結構為：____________
3、 該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權及土地使用權證復印件見本合同附件二
第二條 租賃期限
30日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和定金。
甲乙雙方議定2004年4月1日至2015年3月30日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整(￥650000)。2015年4月1日至2015年3月30日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整(￥715000)。2015年4月1日至2011年3月30日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整(￥786500)。 2011年4月1日至2012年3月30日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整(￥865150)。乙方在2月22日交納給甲方定金________ 元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。
第四條 交付房屋。
甲方應于2004年4月1日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。 第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自2004年4月1 日至2004年6月16日房租免費，裝飾物及設備的所有權屬乙方。
第六條 甲乙雙方權利義務：
(一)、甲方權利及義務：
1、 甲方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與《附件一，二》所列項目相符：
2、 因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方享有索賠權力;
(二)、乙方權利義務：
l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權：
3、 應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。
第七條 租賃期滿：
租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第八條 違約責任：
(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。
2、 乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金 3、 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的; 4、 利用承租房屋進行違法活動的; 5、 故意損壞承租房屋的; 6、 其他違反-政-府相關管理規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的行為。 (二)、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔： 1、 擅自變更租金的; 2、 擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。 3、 房屋權屬出現(xiàn)糾紛的; 4、 房屋主體結構損壞，不能再使用的; 5、 未經(jīng)有關部門驗收或驗收不合格的。 6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。
7、 甲方未履行第四條約定的有關條款的，延時交房賠償乙方 元。 8、 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
第九條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第十條 合同終止：
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
第十二條 本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份;
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)
土地及房屋租賃合同
甲方：吳廣炎 （出租方）
乙方：吳煥明 （承租方）
經(jīng)甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。
一、租賃土地的地點、面積
甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營。
二、租賃年限
租賃期限為 8 年，從 2012 年10 月 05 日起至 2020 年 10 月 04 日止（以公歷為準）。
三、甲方的權利與義務
1、租賃土地的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。
2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價格收費。
3、甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。
4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。
5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費。
四、乙方的權利和義務
1、乙方自 2012 年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的 10 月 05 日，承包費為每月80000元，每年共計 960000 元（大寫：玖拾陸萬元整）
2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)甲方同意。
3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前6個月向甲方提出，并承擔違約責任。
4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。
5、租賃期限內(nèi)，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。
五、違約責任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉讓手續(xù)。
2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。
3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。
4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%。
六、其他
1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。
甲方簽字： 乙方簽字：
2012年10月04日
房產(chǎn)土地租賃合同
出租方：（以下簡稱甲方）嘉祥縣金穗糧食購銷中心
承租方：（以下簡稱乙方）嘉祥大漢紙制品有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、 甲方將位于梁寶寺鎮(zhèn)桐莊村的嘉祥縣金穗糧食購銷中心桐莊直屬庫的土地使用權及地上建筑物、附著物等出租給乙方使用。
二、 乙方承租本宗土地及地上建筑物必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權終止合同。
三、 乙方不得擅自轉租本宗土地及地上建筑物的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權終止合同。
四、 如果遇到不可抗拒的原因或政府規(guī)劃，需征用土地或對房屋進行拆遷時，合同自行終止，雙方不承擔責任，甲方應退還給乙方未租賃年限相應的租賃費。拆遷補償按雙方對應的物權分享。
五、因乙方責任造成的合同終止，甲方不退還租金。其它原因造成的合同終止雙方根據(jù)租賃時間及原因，協(xié)商解決。、雙方應恪守本合同，如單方面違約，按租金的雙倍補償及造成的相應的經(jīng)濟損失。
六、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的倉庫建筑物、附著物等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施。租賃期間地上建筑物、附著物等的維修由乙方負擔。租賃期滿，經(jīng)甲方同意后在原址上改建的房屋與原房產(chǎn)相同的所有權歸甲方所有，新建的房產(chǎn)、設施和生產(chǎn)用設備由乙方自行處理，如甲方需要，可適當作價。
對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用由乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
七、租賃期間所發(fā)生的消防、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生、水、電、物業(yè)及國家行政性收費等相關費用由乙方負擔。
八、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。
九、甲方在合同約定起，負責清理租賃范圍內(nèi)現(xiàn)有住房和設施。合同約定的期限界滿或雙方協(xié)商致解除合同后10日內(nèi)，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。合同到期后若乙方繼續(xù)租賃，應于合同到期日前六個月重新簽訂新的合同。
十、 本合同租賃期限為叁拾年，自2015年3月1日起至
2043年2月28日止。、
十一、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取躉交的方式，租賃
期叁拾年總租金為人民幣 ，由乙方于2015年3月20日之間交納給甲方。甲方為乙方出具款項收據(jù)。
十二、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章或簽字）： 乙方（蓋章或簽字）：
2015年3月1日 2015年3月1日
土地及房屋租賃合同書
出租方： （以下簡稱甲方
承租方： （以下簡稱乙方）
為合理利用空閑房屋及土地，甲方愿意在社區(qū)居委會的房屋及土地出租，乙方自愿承租。雙方根據(jù)棗陽市有關房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：
一、甲方將座落在棗陽市襄陽路糧站東邊院內(nèi)的門面貳樓房屋，壹樓西邊兩間門面房、壹間門衛(wèi)房及院內(nèi)車間叁棟，倉庫壹棟和土地及所有附屬物租給乙方做工廠使用。
二、院內(nèi)面積 ，租期 年，從 年 月 日至年月日止。
三、院內(nèi)的規(guī)劃、綠化由乙方負責，乙方在租賃期間投資的設備由乙方支付。未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自在所租土地上施工建設。若有自建設施合同期滿乙方拆除。甲方概不負責。
四、乙方每年繳納租金支票，一次性付清給甲方。
五、所有因租賃所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
六、租賃期間門面房樓頂、車間、倉庫若有自然損壞，如漏水等，均由乙方負責管理維修。
七、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除合同。乙方若出
現(xiàn)的一切安全和經(jīng)濟責任事故，甲方概不負責。
八、合同期滿，同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)約。
九、本合同發(fā)生糾紛，甲乙雙方通過友好協(xié)商解決，不能解決時提請法院解決。
十、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字蓋章生效。
十一、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
出租方： 承租方：
代 表： 代 表：
年 月 日
【土地 房屋租賃合同】相關文章：
土地及房屋租賃合同10-16
土地房屋租賃合同10-26
房屋及土地租賃合同03-27
房屋土地租賃合同10-23
農(nóng)村房屋土地租賃合同12-07
房屋及土地租賃合同書11-23
房屋及土地租賃合同15篇02-09
土地的租賃合同05-23
租賃土地合同01-05
房屋土地出租合同11-30