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廠區(qū)土地租賃合同
出租方：
承租方： 以下簡稱甲方 以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在互助互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達(dá)成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)。
一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設(shè)施配套共計(jì)40余間，場地約 畝，東西寬 米，南北長 米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。
二、租賃期限：租賃從2015年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至 日，期滿后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。
三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。
四、有關(guān)事項(xiàng)：土地、廠房租賃期內(nèi)，從2015年 月 法律責(zé)任。如因此事務(wù)造成乙方停工、停產(chǎn)由甲方承擔(dān)相關(guān)
的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜，確保乙方正常生產(chǎn)。
五、相關(guān)責(zé)任：
1、在合同簽訂之日起，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運(yùn)作、生產(chǎn)。
2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項(xiàng)目權(quán)力。
六、在合同期內(nèi)：如遇國家政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。
七、違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負(fù)擔(dān)償付違約金（一年租金），并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等，按實(shí)際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)終止合同。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補(bǔ)充條款，并具同等法律效益。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，
簽訂日起生效。
十、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的，可由當(dāng)?shù)卣�，人民法院仲裁�?/p>
出租方：
身份證號碼：
電話：
本合同有效期： 承租方： 身份證號碼：
電話：
2015年 月 日至 年 月 日
土地及工廠房屋租賃合同樣本
出租方（甲方）：_________ 承租方（乙方）：
身份證號： 身份證號：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。
一、出租土地及房屋情況
甲方出租給乙方的土地位于，面積約畝，地上房屋面積為 平方米，共 間，結(jié)構(gòu)為 。
二、租賃期限
2.1租賃期限為年，自年月日起至年 月日止。
2.2租賃期滿前三個(gè)月，乙方向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。
三、租賃價(jià)格及租金支付
3.1租賃價(jià)格：租金每年為人民幣元（大寫：）。
3.2租金支付：按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限，乙方每年分
季度支付租金。本協(xié)議簽訂后,乙方支付甲方前兩季度租金，租金為 元（大寫： ）。租金結(jié)束前15天內(nèi)乙方支付第三季度租金 元。第三季度租金結(jié)束前15天內(nèi)支付第四季度租金租金，延遲超過一個(gè)月，甲方有權(quán)按日收取年租金的 %的滯納金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方 的年租金。
四、責(zé)任與義務(wù)
4.1乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4. 故意損壞承租房屋的;
5. 其他違反-政-府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。
4.2租賃期間，如遇征地、拆遷（包括不限于道路規(guī)劃、修建等），乙方不享有新建房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償權(quán)益。
4.3租賃期間，乙方自行承擔(dān)使用場地及房屋發(fā)生的水、電等費(fèi)用。
4.4乙方改建或新建房屋，基礎(chǔ)設(shè)施及其他固定舍需經(jīng)甲方同意，租期結(jié)束后甲方對乙方所新建的房屋、基礎(chǔ)設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有所有權(quán)。
五、協(xié)議的解除
5.1協(xié)商解除。甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。
5.2自動(dòng)解除。本協(xié)議有效期屆滿，自動(dòng)解除。
六、爭議的解決
6.1本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用于中華人民共和國法律。
6.2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或調(diào)解解決；經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無效，任何一方有權(quán)向享有土地管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。
7.2合同期內(nèi)，如遇不可抗力之事情，使合同無法履行，本合同自動(dòng)解除（包括國家征收土地等）如遇不可抗力所造成的房屋毀損，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，如國家征收土地甲方提前壹個(gè)月書面通知乙方。
7.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
日期： 日期：
廠區(qū)土地租賃合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方充分了解甲方出租廠區(qū)房屋的實(shí)際情況后愿意承租該房地產(chǎn)，并達(dá)成如下租賃協(xié)議：
一、甲方將坐落在奎屯市開發(fā)區(qū)庫爾勒東路72號的廠區(qū)和房屋、設(shè)施（甲方已使用的鍋爐房不在內(nèi)）及所配電房設(shè)施、變壓器等全部出租給乙方使用。
二、租期暫約三年。根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)雙方共同確認(rèn)自2016年1月1日至每年12月底為一個(gè)計(jì)算租年。
三、每年租金為人民幣元（大寫元）。于每年1月、6月兩次支付清當(dāng)年度租金。先付款后使用。否則本協(xié)議不生效甲方并有權(quán)收回所出租的廠區(qū)，乙方必須無條件及時(shí)退還所租廠區(qū)，否則按違約處理，違約金按租金的10%計(jì)算。
四、乙方知曉甲方廠區(qū)產(chǎn)權(quán)情況，并自愿接受，在租期內(nèi)，因土地及房屋出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，乙方配合。由此造成損失乙方不得因此追究甲方責(zé)任，雙方協(xié)商解決。
五、乙方須愛護(hù)和正常使用所租房屋和設(shè)施，并自行承擔(dān)使用期的維護(hù)和修理。在使用中凡對房屋的改裝、改造應(yīng)征得甲方同意后方可實(shí)施，上述費(fèi)用均由乙方自理，乙方須注重安全生產(chǎn)，凡發(fā)生安全事故均由乙方自行承擔(dān)、并解決。對所租房屋設(shè)施造
成的損壞由乙方承擔(dān)賠償或給予修復(fù)。乙方在租期內(nèi)搭建的固定設(shè)施，期滿無償轉(zhuǎn)交甲方，乙方不得拆除及損毀。
六、乙方須守法經(jīng)營，保證所租地產(chǎn)用于正當(dāng)、守法的經(jīng)營活動(dòng)，及時(shí)交納各項(xiàng)相關(guān)的稅、費(fèi)（含水、電等費(fèi)用）。乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓所租房地產(chǎn)。如未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地區(qū)房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，責(zé)任自負(fù)。甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。
七、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的各類與之相關(guān)的稅費(fèi)均由乙方自行辦理和承擔(dān)（含租賃稅等）租金為現(xiàn)金支付。甲方僅給乙方出具收據(jù)為憑，如需發(fā)票，稅金由乙方承擔(dān)。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及設(shè)備損壞的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，協(xié)商解決。
十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字生效，具同等法律效力。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
代表人（印） 代表人（�。� 身份證號： 身份證號：
電 話： 電 話：
年 月 日 年 月 日
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