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宅基地土地轉(zhuǎn)讓合同
出讓方（以下稱甲方）： 身份證號(hào)碼：
受讓方（以下稱乙方）： 身份證號(hào)碼：
甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：
一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村 組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰，北鄰東鄰 ，東西長 米，南北寬 米，面積 平方米。該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓期限：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán)，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)對(duì)此地做出其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 元整（大寫人民幣： 元整）。
四、付款方式：簽訂本協(xié)議后，乙方一次性付清支付給甲方，甲方并向乙方出具相關(guān)收款、收條。
五、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。
六、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：保證甲方對(duì)該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的一致同意。
七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后：甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理好過戶手續(xù)，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。同時(shí)乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)處理，如處理不好，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。
八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉(xiāng)、市級(jí)等其他部門占用、征收、拆遷該土地時(shí)，需甲方提供相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方不得推辭，由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi)，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有，與甲方已無關(guān)系。
九、違約責(zé)任：
1、本協(xié)議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶、無故進(jìn)行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。
2、如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉(zhuǎn)讓宅基地交給乙方，則必須十倍返還轉(zhuǎn)讓款，即元整
十、 甲方及其家人（妻、女）等對(duì)此協(xié)議已做詳細(xì)了解，確認(rèn)并無異議簽字。
十一、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力，對(duì)甲乙雙方同樣有效。
十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按押后生效。
甲方簽字（按�。� 乙方簽字（按�。�
年 月 日 年 月 日
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)版
甲方（出讓方）： 性別: 住址：
聯(lián)系方式： 身份證號(hào)碼： 乙方（受讓方）：
乙方法人： 性別: 地址： 聯(lián)系方式： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則訂立本協(xié)議。 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將自己名下的宅基地（含宅基地地面房屋大房2棟、廚房1棟）轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜本協(xié)議雙方當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下條款共同遵守：
一、甲方將自己所有位于 縣 鎮(zhèn) 村的宅基地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方 ；該宅基地面積共（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小寫＿＿＿＿平方米）（以實(shí)際測(cè)量為主）、年限： 永久性 、
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四至：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。宅基地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)見附件《出讓宅基地地界址圖》。
1、本協(xié)議項(xiàng)下出讓宅基地的用途為 。
2、甲方同意在 年 月 日前將出讓宅基地（含宅基地地面房屋大房2棟、廚房1棟）交付給乙方，甲方同意在交付宅基地時(shí)付清錢款。
二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：
三、甲方對(duì)該宅基地狀態(tài)陳述和承諾如下：
1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了全部共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該宅基地的一致同意；
2、該宅基地抵押狀況為： 無 。
3、該宅基地的使用狀況為 正常使用、無糾紛 。
四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣 元（大寫 整）。
五、乙方付款方式： 雙方簽訂協(xié)議時(shí)一次性現(xiàn)金或支票全額支付 。
六、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，并于簽訂本協(xié)議之日起將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)（或房產(chǎn)證）原件交乙方，宅基地交付時(shí)間： 年 月 日，宅基地批準(zhǔn)手續(xù)（或房產(chǎn)證）原件交付時(shí)間： 年 月 日。
七、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件（房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等）交給乙方保管。乙方新建房屋，甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請(qǐng)。
八、甲方配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù)。
九、甲方確保乙方對(duì)宅基地有合法權(quán)利。轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用、地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理相關(guān)補(bǔ)償。
十、轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，
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導(dǎo)致乙方喪失對(duì)該宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：
1、甲方全部退還乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息（按當(dāng)時(shí)銀行貸款利息）；
2、乙方已建的房屋，應(yīng)按市場價(jià)予以補(bǔ)償；
3、對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償予以補(bǔ)償乙方；
4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用。
十一、 本協(xié)議一式二份，各甲乙雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。 本協(xié)議于 年 月 日在中華人民共和國 省 縣 簽訂。
附件：出讓宅基地四至協(xié)議 、出讓人身份證復(fù)印件
甲方：
乙方： （公章）
法人： （簽章） 年 月 日
丙方（現(xiàn)場見證人）： （簽章）
簽約日期： 年 月 日
（簽章） 年 月 日
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宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(范本)
轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方)
身份證號(hào)：
受讓方： (以下簡稱乙方) 身份證號(hào)：
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：
一、宅基地坐落、面積
甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于 ，該宅基地東邊界 ，南邊界 ，西邊界 ，北邊界 。 面積大小 平方米。
上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。
二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人，必 須在協(xié)議上簽字，否則，視為違約。
三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時(shí)支付同期銀行利息。
四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾。
五、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 萬元（大寫： ）。
六、付款方式及期限
甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
簽字：
1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款 萬元，并償付 違約金 萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。
八、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。
九、協(xié)議生效條件
本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。
十、本協(xié)議一式 份，雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
姓名 身份證號(hào)碼：
姓名 身份證號(hào)碼：
乙方簽字：
姓名 身份證號(hào)碼：
姓名 身份證號(hào)碼：
證明人：
簽字地點(diǎn)：
年 月 日
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