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土地租賃合同意向書

甲方：

土地租賃合同意向書

乙方：

就乙方向甲方意向租用位XXXXXXXXXXXX平方米土地，用于經(jīng)營XXXXXXXXX項目事宜，甲、乙雙方本著平等、互利的原則經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下意向：

一、甲方同意在乙方成功取得XXXXX經(jīng)銷權(quán)時，將甲方位于XXXXXXXXXXXXXXXX平方米土地的使用權(quán)租給乙方經(jīng)營XXXXXXXX專賣店；

二、意向租用期限不抵于12年，具體期限及租金價格在正式租賃合同簽訂中另行商定；

三、甲方負(fù)責(zé)辦理好與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租的一切手續(xù)關(guān)系；

四、甲方同意乙方優(yōu)先購置此地塊，土地價格優(yōu)惠；

五、本意向書在簽字3個月后，若乙方無任何進(jìn)展，則本意向書自行終止；

六、本意向書一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方代表：乙方代表：

XXXX年XX月XX日

土地租用意向書(修改稿)2017-01-09 17:16 | #2樓

出租方：長沙縣xx鄉(xiāng)茶塘村委會（甲方）

承租方：容大豐生物工程有限公司（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和現(xiàn)行土地流轉(zhuǎn)政策，依據(jù)公平、公開、平等互利的原則，甲方現(xiàn)將茶塘村所屬石江塘組、洞子屋組等耕地和山地租給容大豐生物工程有限公司作為生物科技工程研發(fā)、生產(chǎn)基地，暫定名為：生物科技觀光園。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)事項達(dá)成一致意向，特訂立意向書條款以茲共同遵守。

一、租用土地的地理位置：

茶塘村位于長沙縣政府星沙城東，從縣城至村部五公里路程；開元東路以北，毗鄰星沙產(chǎn)業(yè)基地；京港澳繞城高速穿過村內(nèi)15個組。乙方科技觀光園用地位于甲方石江塘組、洞子屋組，使用面積約500畝，地理位置適中，適宜于生物科技項目投資。

二、流轉(zhuǎn)土地的范圍和用途：

甲方愿意將茶塘村石江塘組、洞子屋組等的耕地、水塘、山地流轉(zhuǎn)出租給容大豐生物工程有限公司作為生物科技工程研發(fā)生產(chǎn)基地，研發(fā)、生產(chǎn)、試驗腐植酸有機(jī)膏肥等腐植酸系列產(chǎn)品，建設(shè)生物科技觀光園。具體界線四至由甲、乙雙方現(xiàn)場確定，作為本協(xié)議附件，面積以測量成果為準(zhǔn)。

三、租用時間：

1、甲、乙雙方約定，租用期限按土地流轉(zhuǎn)法規(guī)定確定為50年，自年月日起至年月日止。乙方租用起始日為：自乙方可以對租用地塊全部勘址、放線完畢，可以正式動工修建圍墻之日起開始計算。

四、租金：

甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為每年、每畝耕地（包括水塘、 1

水渠等在內(nèi)）元；山地元。

五、青苗補(bǔ)償費：

耕地、水渠元/畝；水塘成魚補(bǔ)償元/畝；山地林木元/畝。上述青苗補(bǔ)償費為土地交付時給予甲方一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償完畢后乙方無需再次支付青苗補(bǔ)償費。

六、付款方式：

租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租金分兩次支付，分別于當(dāng)年元月30日前和6月30日前支付。

七、雙方職責(zé)和義務(wù)：

甲方職責(zé)和義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)完善所有租用地的相關(guān)手續(xù)。

甲方應(yīng)協(xié)調(diào)村組與乙方所租用的土地手續(xù)，凡已出租給農(nóng)戶的，由甲方組織該農(nóng)戶簽字同意流轉(zhuǎn)，并由所在村組全體集體經(jīng)濟(jì)組織成員簽字確認(rèn)在農(nóng)戶承租到期后，不再對該土地進(jìn)行新一輪土地承租或新一輪承租后新承租戶全部接受本協(xié)議條件繼續(xù)將承租土地租給乙方使用，確保乙方的租用期限不少于50年。

2、甲方出租給乙方的所有土地，都必須征得每一個農(nóng)戶的同意，必須與每一個農(nóng)戶簽訂協(xié)議書，必須有每一個農(nóng)戶的簽字和手印。每一個農(nóng)戶簽字和按手印時，必須有乙方人員在場，并有原件作為合同附件留存乙方。

3、甲方應(yīng)盡心、盡責(zé)、盡職為乙方服好務(wù)，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，及時協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決周邊各類矛盾糾紛。確保對乙方的使用、經(jīng)營管理流轉(zhuǎn)土地沒有任何不利影響，如有任何不利影響由甲方負(fù)責(zé)解決，造成乙方損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。

4、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1、在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動及各種社會活動。

2、乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品，對地方環(huán)境應(yīng)無污染。

3、對流轉(zhuǎn)土地不擅自改變用途，不使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。

4、從事生產(chǎn)、生活必須服從地方政府的依法管理，盡量處理好周邊農(nóng)戶的關(guān)系

5、按照合同規(guī)定按時足額交納租金。

八、乙方（包括科技園）在使用公共設(shè)備、設(shè)施，社會福利、優(yōu)惠政策等方面與甲方村民享有同等待遇和權(quán)利。包括但不限于給排水、供電、道路交通、排污及稅費減免返還等等

九、乙方租用的土地，按有關(guān)土地流轉(zhuǎn)政策乙方有權(quán)建造房屋和設(shè)施用于該流轉(zhuǎn)項目作為相關(guān)配套使用，乙方應(yīng)予以配合協(xié)調(diào)縣鄉(xiāng)政府同意并及時辦理規(guī)劃建設(shè)審批證照手續(xù)。

十、如遇規(guī)劃調(diào)整，土地征收，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門優(yōu)先乙方按高科技產(chǎn)業(yè)落地政策優(yōu)先、優(yōu)惠乙方征收使用，確保乙方產(chǎn)業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

十一、乙方投資資產(chǎn)的約定：

1、在承租期內(nèi)，乙方租用的土地如遇國家征收，甲方取得的有關(guān)乙方投入的相關(guān)補(bǔ)償費用（包括但不限于所有地上的固定資產(chǎn)征收補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋┤繗w乙方所有，以保證乙方在50年使用期限內(nèi)所產(chǎn)生的合法權(quán)益不受侵犯。

2、承租期滿后，甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理：植物、設(shè)備、設(shè)施由乙方處理，地上房屋作價處理優(yōu)先售給甲方，其余的留歸乙方。

十二、雙方達(dá)成意向后，由乙方向甲方交納履約保證金人民幣伍

萬元整，如甲方原因不能履約，或因雙方不能達(dá)成一致而不能簽訂正式合同，由甲方原本退還給乙方且不計息。

十三、未盡事宜，雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。

十四、本合同一式陸份。雙方各執(zhí)叁份；甲方的一份交組；一份交政府。經(jīng)雙方簽字蓋章生效，同具有法律效力。

甲方：長沙縣xx鄉(xiāng)茶塘村委會代表：

乙方：容大豐生物工程有限公司

代表：

二0一一年九月日

注：1、因所涉時間跨度長，對承租方保護(hù)的有關(guān)違約責(zé)任條款應(yīng)認(rèn)真商定在正式合同予以確定。

2、村與村民租包括村民利益分配能盡量爭取明確透明，免得村、組和村民因利益之爭妨礙本合同履行

3、建議租金起點降低，以后分幾年一次陸續(xù)遞增，以示公平合理以利合同長久執(zhí)行

土地使用權(quán)租賃意向書2017-01-09 14:15 | #3樓

甲方：

乙方：

甲方在xx-xxx附近擁有宗地一塊，甲方根據(jù)國家有關(guān)政策考慮到附近的xx-x小區(qū)、xx-xx小區(qū)、2、3、4街居民回遷樓、首座xx-x小區(qū)和就近的xx-xx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等周邊居住人口有xx-x萬左右人口，而附近卻無農(nóng)副產(chǎn)品市場，小區(qū)居民來往最近的大型超市也有xx-x公里遠(yuǎn)，小區(qū)居民的生活十分不便。所以甲方有意利用該地塊擬建一處大型的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。

根據(jù)上述甲方的兩意向，乙方結(jié)合自身所擁有的社會資源及融資、開發(fā)建設(shè)能力，愿意承租該地塊的使用權(quán)，并進(jìn)行相關(guān)的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營工作。并按照甲方意向進(jìn)行總體規(guī)劃，建成一座集農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、副食品交易、冷凍保鮮、倉儲配送、綜合（商務(wù)）服務(wù)五大功能片區(qū)，主要經(jīng)營內(nèi)容包括蔬菜、水果、豆制品、禽肉蛋、凍品等批發(fā)市場以及倉儲配送中心、冷庫、地方特色農(nóng)副產(chǎn)品專營、便民直銷店、糧油批發(fā)區(qū)、凈菜配送、南北干貨等。

經(jīng)甲乙雙方商談，達(dá)成以下意向：

1. 甲方向乙方出租的土地總面積為 xx-xxx畝。甲方租給乙方的土地使用證號、宗地位置、宗地面積等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。乙方投資約xx-xx元人民幣在該塊土地上興建大型的

農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。

2. 雙方商定的土地使用權(quán)租期為。其中，前兩年為乙方辦理各項相關(guān)手續(xù)時間，后年為乙方經(jīng)營時間。

租賃期限從年月日至年月日。

3.雙方商定的租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

經(jīng)營期間乙方應(yīng)向甲方支付租金，按每畝每年元計算，并以每五年遞增xx-x%的比例交納經(jīng)營期租金。

雙方商定在租賃存續(xù)期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

4.土地用途，該地塊的土地應(yīng)用于甲乙雙方商定的生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容，即必須從事與上述內(nèi)容相一致的生產(chǎn)經(jīng)營活動及相關(guān)的使用用途。

5.甲方的權(quán)利、義務(wù)

甲方的權(quán)利：

甲方有權(quán)按上述約定向乙方收取相關(guān)的租金。

在租賃期間，甲方有權(quán)對土地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。甲方的義務(wù)：

甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租賃物進(jìn)行查驗。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方的權(quán)利、義務(wù)

乙方權(quán)利：

乙方有權(quán)要求甲方移交本協(xié)議約定出租土地并進(jìn)行查驗，有權(quán)要

求在本協(xié)議約的定范圍、時間內(nèi)使用附件所列土地，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方義務(wù)：

乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金，有義務(wù)按照本協(xié)議約定范圍內(nèi)使用土地。如需要更改土地用途，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后重新協(xié)商。

7.承諾、聲明

承諾：

甲方保證本地塊租賃存續(xù)期間已合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)給乙方，同時保證該等地塊使用權(quán)沒有進(jìn)行任何形式的抵押。

如因該等土地使用權(quán)存在爭議或潛在糾紛，致使乙方在本意向下權(quán)利無法實現(xiàn)或者遇到相關(guān)損失時甲方應(yīng)給予賠償，且乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

聲明：

本租賃存續(xù)期間，甲方不得隨意收回土地使用權(quán)，在特殊情況下根據(jù)社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回此宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

經(jīng)營期滿后，地上建筑物歸甲方所有。

8.租金支付、續(xù)租

租金：

經(jīng)營期間乙方應(yīng)于每年月日將租金劃入甲方指定的賬戶上。有關(guān)的土地使用稅、費等由甲方自行負(fù)擔(dān)。

續(xù)租：

租賃期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。