房屋土地買賣合同范本
甲方（賣房業(yè)主）： 身份證號(hào)： 電話：
乙方（買 房 人）： 身份證號(hào)： 電話：
第一條：
1、甲方在自愿、民-主、公平、公開、公證、平等合法的基礎(chǔ)此房產(chǎn)賣給乙方。
2、此房產(chǎn)坐落在，此房產(chǎn)面積216平方米（有市規(guī)劃局批件），土地面積6.9畝土地，暖棚一棟，房屋內(nèi)的固定設(shè)施、及柵欄以內(nèi)所有設(shè)施（按此房現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付）等，賣方將本房屋土地所有權(quán)合同編號(hào)及合同復(fù)印件交給買方。經(jīng)雙方研究決定此房產(chǎn)及土地最終所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣柒拾捌萬元整。小寫：￥780000元。
3、經(jīng)雙方協(xié)商同意首付壹拾萬元整（100000），剩余余款陸拾捌萬元整，即日起，按6厘計(jì)算，每月利息肆仟元整。如乙方可分期付款，利息按剩余余款重新計(jì)算，余款結(jié)清同時(shí)雙方更名，最晚明年年末2015年年末全部結(jié)清余款及本息。如買方五年之內(nèi)不履行協(xié)議，最終賣方無條件收回此房，定金及裝修無條件充當(dāng)賣方損失。
第二條：
1、甲方要承擔(dān)簽署房屋買賣前所有相關(guān)費(fèi)用。出現(xiàn)費(fèi)用甲方承擔(dān)，乙方概不負(fù)責(zé)。甲方承擔(dān)一切后果及法律責(zé)任。
2、甲方必須誠(chéng)信，如有房產(chǎn)欺詐、欺騙、做假或銀行貸款抵押
或聯(lián)保貸款抵押甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任與民事責(zé)任。(如有此類事項(xiàng)，甲方承擔(dān)乙方承建的房屋面積根據(jù)市場(chǎng)價(jià)的三倍賠償)。
3、在買賣簽署后，甲方如繼承人或其它繼承人要求分繼承款所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如果訴訟法律退款，甲方要承擔(dān)乙方實(shí)際承建的房產(chǎn)總價(jià)的五倍賠償。
第三條：
1、在買賣過程中，在沒有更名期間前，如有政府行為拆遷、修路、占道給予的賠償?shù)认嚓P(guān)賠償價(jià)款，甲方無權(quán)接收此款。如甲方違約，甲方要承擔(dān)乙方實(shí)際承建的房屋面積根據(jù)市場(chǎng)價(jià)的三倍賠償給乙方。
2、在買賣過程中，在沒有更名期間前，如乙方在此處新建房屋或其它設(shè)施投入，根據(jù)新建房屋面積和設(shè)施費(fèi)用，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)，甲方無權(quán)接收此款。如果甲方違約甲方要賠償市場(chǎng)價(jià)及所有建筑總價(jià)的五倍賠償并且承擔(dān)一切違約的相關(guān)費(fèi)用。
第四條：
1、四鄰住戶甲方無條件協(xié)助簽字，作為乙方證人。
2、甲方繼承人簽字同意賣房證明，及夫妻簽字。
3、甲方必須確定四鄰界限位置。
4、甲方無條件配合乙方更名。
以上事項(xiàng)希望雙方共同遵守，如有單方違約，違約方承擔(dān)法律責(zé)任與民事責(zé)任。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。具有同等法律效力。
甲方： 甲方賣房證明人： 甲方鄰居證明人：
乙方： 乙方買房證明人：
房屋土地轉(zhuǎn)讓合同書
轉(zhuǎn)讓人：郭建華 （簡(jiǎn)稱甲方）
受讓人：王辛華 （簡(jiǎn)稱乙方）
甲、乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將座落在縣城郵電局對(duì)面橋北市場(chǎng)旁，西靠105國(guó)道，門面（二層，計(jì)165平方）房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、乙方愿意以陸拾捌萬元整（￥：680000.00元）的房屋土地購(gòu)買甲方上述的房屋土地。甲方應(yīng)證件齊全、保證無他人有爭(zhēng)執(zhí)。
三、乙方購(gòu)買甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)土地使用，建筑面積以產(chǎn)權(quán)證件登記的為準(zhǔn)。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方所有。
四、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)后，乙方在取得房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)房款一次付清給甲方。
五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)，辦理登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方轉(zhuǎn)讓房屋土地時(shí)，房屋內(nèi)的固定生活設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方適當(dāng)折舊給付費(fèi)用，雙方另行協(xié)商解決。
七、日后若乙方要加、改建房屋應(yīng)與相鄰方洽商進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好相鄰雙方關(guān)系，避免糾紛發(fā)生。
八、乙方購(gòu)得房屋土地后，有使用、管理、處分的權(quán)利，甲方無權(quán)干涉。房屋土地轉(zhuǎn)讓后，甲、乙雙方不得另有爭(zhēng)執(zhí)。
九、本合同是雙方自愿簽訂一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記部門備存檔一份，各份具有同等效力。
十、本合同未盡事宜雙方另行商定，合同經(jīng)雙方簽字后生效。
轉(zhuǎn)讓人： 受讓人：
年 月 日
房屋土地買賣合同
售房方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)碼：
購(gòu)房方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)碼：
乙方向甲方購(gòu)買房屋地基事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋地基基本情況
一、甲方房屋地基（以下簡(jiǎn)稱該房屋地基）坐落于貴州省丹寨縣龍泉鎮(zhèn)中華北路25號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為木質(zhì)、磚混，建筑面積共232.1平方米。房屋用途為住宅用房，地基用途為劃撥地基。房屋所有權(quán)證號(hào)：丹房字第99—1743號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：丹房字第2000—2497號(hào)。地基使用權(quán)證號(hào)為：丹國(guó)用（2015）第348號(hào)。
二、房屋四界：
房屋四界
前：中華北路公路水溝邊 后：抵自家水溝邊
左：鄧前良家屋基腳 右：抵肖丹龍、肖時(shí)明家屋基腳
三、付款方式：
甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、地基使用證，乙方付款人民幣叁拾貳萬玖仟捌佰元（￥329800.00元）整。
第二條 甲方保證
在交易時(shí)該房屋地基沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭、抵押債務(wù)。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方訂金
賠償。
第三條 因該房屋地基所有權(quán)出讓、過戶等產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)，因乙方反悔甲方不退乙方訂金。
第四條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。
甲方（簽章）：
甲方（簽章）：
年 月 日
乙方（簽章）：
乙方（簽章）：
年 月 日
見證人（簽章）：
土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(范本)
轉(zhuǎn)讓方： （下稱甲方）
地址：
身份證號(hào)
受讓方：深圳市科技有限公司 （下稱乙方）
地址：
聯(lián)系電話：
丙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、互利、公平的前提下，就甲方名下?lián)碛形挥诟咚俾啡肟冢杭瓷钲谑心仙絽^(qū)地塊的使用權(quán)及地上的建筑物和其它全部附著物轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
一、概況：
1、土地項(xiàng)目使用位置：
2、土地項(xiàng)目使用證號(hào)：
3、土地項(xiàng)目所屬使用性質(zhì)：
4、土地項(xiàng)目占地面積：
5、地上建筑物：
6、土地使用期限70年，或按國(guó)家對(duì)村民宅基地的相關(guān)政策執(zhí)行。
上述土地項(xiàng)目及地上所有整體物業(yè)，甲方作價(jià)以人民幣大寫：拾萬元整（￥100,000元）含稅，全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，付款方式：銀行轉(zhuǎn)帳（以人民幣為單位)，也可在香港轉(zhuǎn)交港幣對(duì)接人民幣。
二、付款與轉(zhuǎn)讓方式：
1、甲方在協(xié)議簽定時(shí)出示提交對(duì)該土地項(xiàng)目完整的使用權(quán)證，（土地使用衛(wèi)星圖、村委建設(shè)規(guī)劃平面圖、該土地項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)平面結(jié)構(gòu)圖、該土地項(xiàng)目的建1
設(shè)和材料清單、施工單位建設(shè)的驗(yàn)收簽證書等有效手續(xù)）以證實(shí)上述該土地項(xiàng)目的合法和有效性，并擁有完全的使用權(quán)及自主權(quán)。
2、乙方提供銀行帳戶，協(xié)議簽訂后五天內(nèi)，由乙方向甲方支付訂金人民幣大寫：貳佰伍拾萬元整（￥2,500,000元）作為該項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓訂金。
3、乙方支付足額定金后，甲方隨時(shí)可交付該項(xiàng)目物業(yè)給乙方進(jìn)駐使用。甲方須在3個(gè)工作日內(nèi)開始辦理該土地項(xiàng)目的使用權(quán)簽證轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)給乙方，可在律師事務(wù)所做見證，見證費(fèi)甲方負(fù)責(zé)。過戶手續(xù)的辦理期限為15個(gè)工作日內(nèi)保證過戶到乙方指定人名下，順延時(shí)間不超過3個(gè)工作日。
4、簽訂該協(xié)議及支付完成訂金，過戶手續(xù)全部辦理完成，乙方在5月底之前一次性支付全部余款給甲方，甲方同時(shí)將辦理完成的全部相關(guān)手續(xù)及資料提供交給乙方，包括稅費(fèi)。
三、甲方責(zé)任：
1、甲方保證該土地項(xiàng)目的使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)的有效性、真實(shí)性及村委的規(guī)劃合法性，并無任何的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)濟(jì)糾紛，保證沒有任何抵押和貸款，保證沒有第三方妨礙乙方的使用權(quán)和自主權(quán)。
3、在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，甲方不得將該土地項(xiàng)目再轉(zhuǎn)讓給第三方和抵押。
4、甲方保證該土地項(xiàng)目使用權(quán)不屬違法使用，甲方協(xié)調(diào)好有關(guān)部門不會(huì)強(qiáng)拆強(qiáng)收，如遇政府征收拆遷或城市更新，土地地面上項(xiàng)目的征收拆遷賠償歸乙方擁有，與甲方無關(guān)，土地費(fèi)歸甲方所有。
5、甲方不得以任何理由停止或拖延過戶手續(xù)的辦理時(shí)間。
6、該土地項(xiàng)目包括地上的建筑物如有租賃，甲方無條件與承租人解除合同及自行退場(chǎng)復(fù)原現(xiàn)場(chǎng)給乙方，安置和賠償承租人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。
7、維護(hù)乙方的土地物業(yè)使用經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的自主權(quán)及正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)權(quán)，除國(guó)家建設(shè)征用外，甲方不得變更或解除該協(xié)議。
8、甲方確保乙方的供水、供電正常、不得無故停水停電，特殊性停水電的提前通知乙方，乙方的水電費(fèi)及土地物業(yè)租賃管理費(fèi)村民同等待遇。
四、乙方責(zé)任：
1、乙方保證有足額的資金按約定期限支付各項(xiàng)款項(xiàng)給甲方；
2、在過戶手續(xù)辦理的過程中乙方有義務(wù)盡力配合甲方及提供指定受讓人名下所需的相關(guān)資料給甲方。
3、該土地項(xiàng)目包括地上建筑物如有承租戶，在征得乙方同意后，在合法合理的前提下，乙方可優(yōu)先讓原租戶繼續(xù)承租。
五、雙方責(zé)任：
1、甲乙雙方均有責(zé)任和義務(wù)為本協(xié)議的履行提供便利。
2、在不可抗力造成本協(xié)議不能按時(shí)履行的，雙方應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力造成的損失，因單方面遲延履行本協(xié)議后發(fā)生的不可抗力須承擔(dān)相應(yīng)的損失責(zé)任。
3、如遇有不可抗力事件的一方，應(yīng)在第一時(shí)間電話通知對(duì)方及報(bào)警，48小時(shí)內(nèi)將事件以郵件、傳真、書面等方式通知另一方，并在事件發(fā)生后三天內(nèi)，向另一方提交本協(xié)議不能履行或部門不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。 2
4、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)保證通訊正常，如因更換電話號(hào)碼、地址、銀行帳號(hào)等未告知對(duì)方而造成損失或收不到通知的，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。
5、乙方把全部轉(zhuǎn)讓款支付完畢起，該土地項(xiàng)目的使用權(quán)及租金全部歸乙方所有，甲方不得以任何借口阻撓。
六、違約責(zé)任：
1、乙方如不能按時(shí)支付定金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的2%向甲方支付滯納金，延期付款超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議收回該土地項(xiàng)目，并無條件為甲方解除合同，甲方可要求乙方賠償因違約造成的損失。
2、乙方按合同約定支付各款項(xiàng)的，甲方必須按照合同約定按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，由于甲方原因不能辦理轉(zhuǎn)讓過戶使用權(quán)手續(xù)給乙方的，甲方需按乙方已經(jīng)支付的款項(xiàng)總額加倍30%賠償給乙方，延期超過三個(gè)月的乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方必須按乙方支付的全部款項(xiàng)總額退還給乙方，甲方并賠償因違約造成乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
七、其它：
1、如遇特殊情況，無法履行該協(xié)議的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可變更順延時(shí)間或解除本協(xié)議。
1、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議的，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)裁決。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。
5、本協(xié)議的結(jié)算單位均為人民幣。
甲方簽章： 乙方簽章：
簽署地：深圳市
日期：2015年3月 日
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