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已家庭土地承包合同書
發(fā)包方：甲
承包方：乙
為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
第一條：甲方同意將 村西（窯南） 畝土地承包給乙方使用。（附圖）
第二條：承包期限為拾年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條：承包費(fèi)為每年 元人民幣。交付方式為：乙方第一次先交付甲方叁年承包費(fèi)，第二次在第三年 月 日交付 ，第三次在 。除此之外，乙方不負(fù)擔(dān)甲方其他任何費(fèi)用。
第四條：甲方保證發(fā)包土地使用權(quán)的完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)本宗土地的周邊村可能出現(xiàn)的有關(guān)事宜。
第五條：乙方承包本宗土地必須合法經(jīng)營(yíng)。
第六條：承包期內(nèi)，本合同不因乙方因病不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)而中止，其繼承人可承繼本合同約定的權(quán)力和義務(wù)。
第七條：除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得無(wú)故解除本合同，否則應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條：在承包期限內(nèi)，若遇國(guó)家政策變化或因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任，
但甲方應(yīng)返還乙方剩余年限的承包費(fèi)。
第九條：本合同承包期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后十日內(nèi)，乙方向甲方辦理交接手續(xù)，并保證土地及其地上建筑等的相對(duì)完整。
第十條：乙方不得將本宗土地轉(zhuǎn)包第三方。
第十一條：在履行本協(xié)議的過程中，雙方遇到分歧應(yīng)協(xié)商解決，若達(dá)成一致可另行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條：乙方在承包期內(nèi)，對(duì)土地布局進(jìn)行改動(dòng)要經(jīng)甲方同意。
第十三條：本合同發(fā)行完畢后，甲方若繼續(xù)對(duì)外承包或出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包或承租權(quán)。
第十四條：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
第十五條：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
第十六條：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，做出補(bǔ)充協(xié)議附后。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
土地承包合同書(簡(jiǎn)易)
甲方：
乙方：
甲乙雙方協(xié)商甲方（ ）將村委會(huì)補(bǔ)償發(fā)包的十畝承包田轉(zhuǎn)包給乙方（ ）耕種。雙方達(dá)成以下承包約定：
一、甲方承包田位于三人班村七組屯東大堤北側(cè)裴德里河南岸，田軍承包田西側(cè)。
二、承包期2015年1月10日至2027年12月止（按國(guó)家規(guī)定二輪承包期止），承包價(jià)格約定：可以一年一定或三至五年綜合定價(jià)，每年按本組農(nóng)戶土地承包中等價(jià)來(lái)約定。2015年至2015年三年每年按5000元交給甲方承包費(fèi)款。交款時(shí)間在每年1月至3月份。
三、承包期內(nèi)，如國(guó)家集體對(duì)該承包地收繳各項(xiàng)稅費(fèi)，都乙方負(fù)責(zé)上繳。國(guó)家集體給予的一切補(bǔ)助優(yōu)惠也都?xì)w乙方所有，甲方不得爭(zhēng)要。
四、由于甲方承包田是村集體后補(bǔ)償?shù)陌l(fā)包地，地質(zhì)條件差，屬堤外開荒地。甲方向乙方保證提供穩(wěn)定的耕地，如承包期內(nèi)出現(xiàn)該耕地爭(zhēng)議，人為破壞對(duì)承包田噴施滅絕農(nóng)藥和堤外泄洪、漲水淹地等造成乙方投資收益受到損失甲方承諾乙方，在下年承包期內(nèi)，免收一年承包費(fèi)來(lái)抵頂給乙方上年所造成的損失。若產(chǎn)生爭(zhēng)議甲負(fù)責(zé)與有關(guān)部門溝通，乙方協(xié)助配合。
五、雙方合同簽訂后共同遵守，若一方反悔，賠償另一方人民幣叁萬(wàn)元整，作為合同違約金。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。
甲 方： 乙 方：
見證人：
年 月 日簽訂
土 地 承 包 合 同 書
鑒證機(jī)關(guān)：（蓋章）*** 縣農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)
鑒證人：
鑒證日期： 年 月 日
編號(hào)：
發(fā)包方（甲方）：
法人代表：
承包方（乙方）：
法人代表：
為了 ，明確甲、乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》以及《***省農(nóng)業(yè)承包合同管理?xiàng)l例》，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，自愿訂立本合同。
一、承包土地范圍、面積、方式
甲方將***處***畝農(nóng)業(yè)用地承包給乙方經(jīng)營(yíng)，主要用于***等農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)利用，土地范圍詳見附圖。承包期限***年，自***年***月***日起至***年***月***日止。
鑒于本次土地承包期限比較長(zhǎng)，考慮到現(xiàn)有土地甲方已承包給村民到***年***月***日，乙方承包期限總分兩大階段，即從***年***月***日到***年***月***日為第一階段，共***年，在該階段，甲方經(jīng)全體村民大會(huì)討論通過后，先與所有涉及土地村民簽定土地反包合同書，再將土地承包給乙方經(jīng)營(yíng)；在整個(gè)承包期間的一切事宜由甲、乙雙方協(xié)商，乙方不與村民直接接觸。從***年***月***日到***年***月***日為第二階段，共***年，該階段為農(nóng)村新一輪土地承包期，甲方將第一階段涉及所有土地按照農(nóng)村土地承包政策續(xù)包給原承包各戶，原承包各戶再反包給甲方***年，甲方繼續(xù)將該塊土地承包給乙方使用。
二、土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)、用工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式
1、土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)、用工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方付給甲方的土地承包費(fèi)為每年每畝*** 公斤小麥；不論今后本地種植結(jié)構(gòu)如何調(diào)整以及乙方項(xiàng)目發(fā)展?fàn)顩r如何，均按付款年度前一年（第一階段按付款年度）***縣政府國(guó)家小麥定購(gòu)價(jià)為準(zhǔn)（按***市物價(jià)局關(guān)于小麥?zhǔn)召?gòu)價(jià)格的有關(guān)通知），折合成人民幣。如折合后低于***元，按***元算。
乙方每年向甲方支付組織協(xié)調(diào)費(fèi)***元人民幣。
2、付款方式：土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)、用工費(fèi)付款共分三個(gè)階段。第一階段從***年***月***日至***年***月***日，土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)、用工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按***年***縣政府國(guó)家小麥定購(gòu)價(jià)折合成人民幣為每年每畝***元，于***年***月底前付清本階段土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)、用工費(fèi)***公斤小麥，折合成人民幣***萬(wàn)元。第二階段從***年***月***日至***年****月***日，于***年***月底前付清該階段土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)和用工費(fèi)***公斤小麥的90%，共計(jì)***公斤小麥（按***年***縣政府國(guó)家小麥定購(gòu)價(jià)折合成人民幣）；其余10%作為保證金于***年***月付清，共計(jì)***公斤小麥（按***年***縣政府國(guó)家小麥定購(gòu)價(jià)折合成人民幣）。
第三階段從***年***月***日至***年***月***日，共計(jì)***公斤小麥（折合成人民幣），分年度付清，于每年***月份支付當(dāng)年土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)和用工費(fèi)，共計(jì)***公斤小麥（按支付年度前一年的***縣政府國(guó)家小麥定購(gòu)價(jià)折合成人民幣）。
組織協(xié)調(diào)費(fèi)分年度支付，于每年***月份付清。
三、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
（1）對(duì)承包的土地?fù)碛兴袡?quán)。
（2）負(fù)責(zé)與本合同所指土地涉及的第一承包人（村民）簽定土地反包合同書；將乙方交納的土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)和用工費(fèi)發(fā)放給第一承包人，在甲、乙雙方約定具體付款日期前十日內(nèi)向乙方拿出發(fā)放計(jì)劃，同時(shí)向村民張榜公布，確保按計(jì)劃如期足額發(fā)放。
（3）負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，積極幫助乙方搞好打機(jī)井、管網(wǎng)鋪設(shè)、供電線路、平整土地、溫室、房建等建設(shè)任務(wù)涉及到的有關(guān)協(xié)調(diào)工作。
（4）有責(zé)任督促第一承包人（村民）按時(shí)交納、完成每年本合同承包地所有涉及的國(guó)家稅金、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）統(tǒng)籌、村提留、合同訂購(gòu)任務(wù)和義務(wù)工、勞動(dòng)積累工等各類稅費(fèi)和用工任務(wù)。
（5）確保將本合同涉及土地于***年***月***日交付乙方。
（6）為乙方的項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)提供良好的社會(huì)環(huán)境。確保村民不與乙方直接接觸。按照本村規(guī)劃，在乙方承包期內(nèi)，不得以在乙方承包的土地內(nèi)建設(shè)集體公用設(shè)施等任何情況為由，收回乙方承包的土地。如果國(guó)家重大項(xiàng)目征用土地，須征求乙方意見，甲、乙雙方共同與國(guó)家有關(guān)部門商議，合法補(bǔ)償乙方所有地面附著物及其它一切經(jīng)濟(jì)損失，甲方在退還乙方預(yù)付的土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)和用工費(fèi)后，甲乙雙方土地承包期內(nèi)的土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。如果今后本合同涉及土地所在區(qū)域被地方政府劃定為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、農(nóng)業(yè)示范園區(qū)等，甲方要確保按本合同規(guī)定的所有條款繼續(xù)執(zhí)行，不提出本合同規(guī)定條款以外的任何要求。
（7）在本輪農(nóng)村土地承包期滿、下一輪農(nóng)村土地承包時(shí)，甲方同意將本合同所涉及的土地續(xù)包給原第一承包各戶，同時(shí)再反包5年或5年以上，確保乙方最后5年用地需要以及整個(gè)承包期滿后乙方可能的續(xù)包要求。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
（1）對(duì)投資建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的一切設(shè)施、設(shè)備及產(chǎn)品等擁有所有權(quán)。依法行使生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)在承包土地內(nèi)按照項(xiàng)目規(guī)劃需要建立與農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有關(guān)的管理、科研、生產(chǎn)臨時(shí)性用房以及其它生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、生活設(shè)施。有權(quán)對(duì)所承包的土地進(jìn)行平整、綠化、建圍墻、打機(jī)井、修田間道路等。
（2）有權(quán)依法在承包期內(nèi)將項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包。
（3）在承包期內(nèi)有充分的用工自主權(quán)。臨時(shí)性用工可按乙方有關(guān)規(guī)章制度要求，優(yōu)先考慮甲方二、三社村民。
（4）有權(quán)無(wú)償使用從***至承包地塊的道路。該段道路由甲、乙雙方及以后進(jìn)入甲方開發(fā)用路者共同維修，每方輪流包修三年，確保道路暢通。有權(quán)無(wú)償圈起使用承包地域內(nèi)的橋梁等設(shè)施。
（5）有權(quán)在***年***月***日起進(jìn)入承包地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等，屆時(shí)乙方不再承擔(dān)任何地面附著物補(bǔ)償?shù)取?/p>
（6）整個(gè)承包期滿后，乙方對(duì)該塊土地有繼續(xù)承包的第一優(yōu)先權(quán)，須于承包期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)包意向。
（7）按時(shí)交納土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)和用工費(fèi)及組織協(xié)調(diào)費(fèi)。除此之外，不論今后國(guó)家對(duì)與土地有關(guān)的各類稅費(fèi)及用工費(fèi)結(jié)構(gòu)如何調(diào)整、數(shù)量如何增減，乙方不再承擔(dān)各級(jí)政府批準(zhǔn)的有關(guān)土地的任何稅費(fèi)以及用工、訂購(gòu)任務(wù)等，也不承擔(dān)未經(jīng)中央、省、市、縣批準(zhǔn)的各種地方性收費(fèi)、攤派、罰款、集資以及其他非法負(fù)擔(dān)。
（8）乙方在進(jìn)行平整土地、修田間道路等涉及改變現(xiàn)有地界建設(shè)活動(dòng)時(shí)，允許甲方在現(xiàn)有地界下埋設(shè)界樁。
（9）如果擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需就近用地，甲方二、三社具有第一優(yōu)先權(quán)。
（10）乙方水電剩余部分，可優(yōu)先有償供應(yīng)甲方二、三社使用。
（11）乙方在承包期滿（如續(xù)包則續(xù)包期滿）后，項(xiàng)目投資建設(shè)的固定設(shè)施，無(wú)償留給甲方，由甲方依法合理利用或負(fù)責(zé)拆除恢復(fù)原狀。
四、違約責(zé)任：
（1）甲方擅自終止合同，須向乙方支付違約金，違約金包括退還乙方預(yù)付的所有土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)、用工費(fèi)及組織協(xié)調(diào)費(fèi)，且賠償項(xiàng)目所有投資及所有產(chǎn)品3年的總產(chǎn)值。
（2）甲方如不能確保乙方按期進(jìn)地開展項(xiàng)目建設(shè)，須負(fù)責(zé)賠償給乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)限期進(jìn)地，付款時(shí)間相應(yīng)順延，限期期滿仍不能進(jìn)地，按甲方擅自終止合同對(duì)待。
（3）甲方如在付款期前10日內(nèi)不能拿出對(duì)原第一承包人的土地反包費(fèi)、各類稅費(fèi)、用工費(fèi)的發(fā)放計(jì)劃并張榜公布，乙方付款日期順延。乙方如不按時(shí)支付土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)、用工費(fèi)，甲方有權(quán)限期（3個(gè)月內(nèi)），并從限期到期次日起，每日收取所欠費(fèi)用5‰的滯納金，繼續(xù)履行合同；從限期到期次日起八個(gè)月內(nèi)仍不能支付，甲方有權(quán)終止合同，甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失用乙方本項(xiàng)目固定設(shè)施頂?shù)帧?/p>
（4）甲方如不履行雙方約定的責(zé)任和義務(wù)，如出現(xiàn)村民非法干擾項(xiàng)目正常建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)情況，甲方又不能及時(shí)制止住，乙方有權(quán)扣除應(yīng)付甲方的當(dāng)年組織協(xié)調(diào)費(fèi)，如造成損失，甲方要負(fù)責(zé)督促滋事村民，賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)從應(yīng)付給甲方的土地承包費(fèi)、各類稅費(fèi)和用工費(fèi)或保證金中扣除，如滋事村民未反包土地給甲方，則從乙方應(yīng)付給甲方今后的組織協(xié)調(diào)費(fèi)中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方要積極配合乙方共同提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)處理事件，否則，按甲方擅自終止合同對(duì)待。如甲方不積極配合乙方辦理與項(xiàng)目有關(guān)的具體事宜，乙方有權(quán)扣除一定年度內(nèi)應(yīng)付給甲方的組織協(xié)調(diào)費(fèi)。乙方如不按雙方約定用途使用土地（項(xiàng)目從開始投資建設(shè)起即算正常的土地利用），應(yīng)承擔(dān)每畝土地承包費(fèi)（1年）20%的一次性違約金，并限期改正。
乙方付給甲方的組織協(xié)調(diào)費(fèi)只能用于甲方開展與項(xiàng)目有關(guān)的組織協(xié)調(diào)工作開支，否則乙方有權(quán)拒付。
五、其他：
1、由于不可抗力造成一方不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)和對(duì)方另行協(xié)商履行辦法，如不能履行、部分履行或延期履行，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)加注意見，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批同意后執(zhí)行，并報(bào)縣農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)備案。
2、本合同由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)鑒證。如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)協(xié)商或由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解，如協(xié)商或調(diào)解無(wú)效，可申請(qǐng)縣農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)仲裁，或可直接向人民法院起訴。
3、本合同一式五份，甲、乙雙方和縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)及公證部門各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。本合同一經(jīng)簽定，不受雙方法人代表變更影響。
附 件： 1、承包土地地界圖
2、土地反包合同書
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
法人代表： 法人代表：
簽定日期： 年 月 日
土地承包合同書
甲方：
乙方：
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：
一、甲方將位于 東齊9—10社邊界，南齊公路坎下，西齊半邊街村1組吳家溝為界北齊嘉陵江。
二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二零一三年 1月1 日起至二零二柒 年 12月31 日終止。
三、支付方式；土地租憑以現(xiàn)金支付，支付時(shí)間以每年的一月一日，2015年租金為兩萬(wàn)五千元整，第二年土地租金為三萬(wàn)七千五百元整，2015年至2027年乙方向甲方支付土地租金五萬(wàn)元整。
四、乙方承包荒灘后應(yīng)積極治理，可用于養(yǎng)殖和種植業(yè)，不得用于其他用途。
五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)依法享有繼承權(quán)，轉(zhuǎn)包，參股合伙權(quán)。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對(duì)荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。
八‘甲方的人 畜 禽不得踐踏乙方所經(jīng)營(yíng)的任何植物及財(cái)產(chǎn)物質(zhì)設(shè)備。
九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
十一、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。
十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、府備案一份，經(jīng) 公證處公證后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
法定代表人（簽字）：
二 年 月 日
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