土地承包管理合同

甲方：

乙方：

為了做好甲方所屬基地管理，甲、乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，現(xiàn)就雙方責(zé)、權(quán)、利達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

一、承包基地情況

甲方所屬基地座落于昆明市晉城鎮(zhèn)火石坡村委會(huì)黑龍?zhí)洞迕裥〗M（黑龍?zhí)叮?5林班16、19、20、22小班，面積426.3畝。四至界面：東（李從紅地埂嶺澄江交界）南（大梁子山頂）西（朵把石嶺干至梁子）北（岔河交界）。 林地類(lèi)型為用材林地，主要樹(shù)種為旱冬瓜，林木株數(shù)13184株。現(xiàn)甲方在該區(qū)域內(nèi)依法砍伐的坡地上已種植核桃樹(shù)（成活）約2000棵，現(xiàn)基地有建好的房屋及配備相應(yīng)的設(shè)備、用具（以上具體數(shù)量由雙方共同確認(rèn)，其清單作為本合同附件）。乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所種植核桃樹(shù)的生長(zhǎng)管養(yǎng)工作及所屬山林的看護(hù)，根據(jù)甲方需要，在乙方承包期間內(nèi)若甲方新增依法砍伐坡地種植核桃，則新增部份的核桃樹(shù)及林下土地也由乙方管理。甲方將所屬區(qū)域內(nèi)核桃樹(shù)林下的土地承包給乙方種植蔬菜（青花、辣椒），不得種植需搭架等影響核桃樹(shù)生長(zhǎng)的作物。在承包期限內(nèi)，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租和做其它用途。

二、承包期限

甲方承包給乙方管理的土地期限為五年，從2015年 月 日起至2020年 月 日止，合同期滿(mǎn)，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。在此期間， 1

所產(chǎn)生的水、電費(fèi)及乙方經(jīng)營(yíng)管理中所產(chǎn)生的其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

三、甲方將基地核桃樹(shù)下土地提供給乙方種植蔬菜，作為乙方為甲方山林看護(hù)和核桃樹(shù)木管養(yǎng)費(fèi)用，同時(shí)每年補(bǔ)助乙方現(xiàn)金40000 元，（大寫(xiě)：肆萬(wàn)元正），該補(bǔ)助金每年年初（1月31日前）和年底（12月31日前）分兩次給付。

四、乙方需向甲方交納 20000 元押金（大寫(xiě)：貳萬(wàn)元正），該押金作為乙方承包甲方所屬區(qū)域內(nèi)樹(shù)木及設(shè)施設(shè)備的管理保證金，在承包期內(nèi)，如因乙方人員偷伐甲方樹(shù)木或?qū)�甲方所移交的設(shè)施設(shè)備管理不善，甲方有權(quán)將此押金用于沖抵由此造成的損失。該押金從第一年補(bǔ)助金中扣除，待合同期滿(mǎn)后由甲方一次性退還給乙方。

五、甲方提供所屬區(qū)域內(nèi)廚房一間，磚房?jī)砷g及五間板房和部份設(shè)施用具給乙方使用，乙方須予以愛(ài)護(hù)，如有損壞須及時(shí)修繕或購(gòu)置補(bǔ)充（在本合同簽訂后，由雙方共同確認(rèn)，其清單作為本合同附件）。

六、雙方責(zé)任和義務(wù)

（一）甲方責(zé)任、義務(wù)

1、甲方為乙方提供核桃樹(shù)種植管理技術(shù)資料，不定期請(qǐng)相關(guān)種植專(zhuān)業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)，并將不同時(shí)段對(duì)核桃管養(yǎng)的工作細(xì)節(jié)要求以書(shū)面方式通知乙方予以實(shí)施，共同做好核桃樹(shù)的日常管理工作。

2、甲方負(fù)責(zé)提供乙方對(duì)核桃樹(shù)日常管理中所需肥料、藥品等物品。

3、在乙方對(duì)核桃樹(shù)的管養(yǎng)過(guò)程中，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)不同時(shí)段 2

核桃樹(shù)出現(xiàn)的問(wèn)題予以積極處理，便于乙方管養(yǎng)工作順利進(jìn)行，從而確保核桃樹(shù)的良好生長(zhǎng)。

4、甲方有權(quán)不定期對(duì)乙方管理工作進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果作為本年度管理費(fèi)用的兌現(xiàn)依據(jù)。

（二）乙方責(zé)任、義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)按本合同約定做好核桃樹(shù)日常灌水、施肥、除草、施藥修剪、涂白、防凍等管養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，確保核桃樹(shù)能夠良好生長(zhǎng)。

①澆灌：每年不少于五次澆灌，根據(jù)當(dāng)年氣候情況及核桃樹(shù)生長(zhǎng)需要及時(shí)進(jìn)行澆灌。

②施肥：根據(jù)核桃生長(zhǎng)情況每年施肥2--3次。

③松土、除草：要求田間樹(shù)行無(wú)雜草、刺叢及其它灌木叢，每年樹(shù)行松土不少于兩次。

④病蟲(chóng)防害：要求在核桃樹(shù)生長(zhǎng)過(guò)程中及時(shí)對(duì)其根、莖、葉部位進(jìn)行病蟲(chóng)防害，定期噴藥處理，做到早預(yù)防、早治療，保證核桃樹(shù)良好生長(zhǎng)。

⑤修剪：按核桃樹(shù)栽培規(guī)范，春季修剪一次，秋季修剪一次。 ⑥冬季管理：做好冬季樹(shù)苗防凍和涂白工作，保證次年核桃樹(shù)的正常生長(zhǎng)。

2、乙方須做好與該土地所屬村小組的日常溝通聯(lián)系工作，保證其對(duì)核桃樹(shù)管理和蔬菜種植工作能夠有序進(jìn)行。

3、乙方必須認(rèn)真做好甲方所屬山林的日常防火管理工作，因乙

方原因造成山林火災(zāi)則由乙方全權(quán)承擔(dān)相應(yīng)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

4、乙方須對(duì)所管護(hù)的山林經(jīng)常性開(kāi)展巡視工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止管護(hù)區(qū)域內(nèi)亂砍亂伐、亂挖濫占等行為，保障甲方山林正常秩序。

七、雙方約定事項(xiàng)

1、乙方必須定期對(duì)電力設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)隱患問(wèn)題須及時(shí)處理，確保用電安全。對(duì)所使用的設(shè)備設(shè)施要求按章操作，持證上崗，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)所使用人員的日常管理工作，如因管理不到位發(fā)生安全事故，由此所造成的一切責(zé)任及后果由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

2、乙方須按照甲方要求開(kāi)展對(duì)核桃樹(shù)的日常管養(yǎng)工作，如因乙方管理不善或未按甲方要求實(shí)施而導(dǎo)致核桃樹(shù)生長(zhǎng)受損嚴(yán)重的，甲方可無(wú)條件終止與乙方的合作協(xié)議，不視為違約。

3、在合同期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致核桃樹(shù)受損，不視為乙方管養(yǎng)責(zé)任，由甲方重新購(gòu)置樹(shù)苗進(jìn)行補(bǔ)種，乙方配合甲方完成。

4、在本合同期內(nèi)，如因一方原因要求提前終止合同或重新修訂本合同條款的，需提前三個(gè)月由該方以書(shū)面形式向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后提前終止本合同或?qū)�合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充規(guī)定條款與本合同具備同等法律效力。

八、違約責(zé)任

本合同生效后，合同雙方的任何一方如擅自變更解除或終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失金額。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起

生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

簽訂日期：年 月 日

土地承包經(jīng)營(yíng)合同2017-01-10 10:42 | #2樓

發(fā)包人（甲方）：

1.喀什市夏馬勒巴格鎮(zhèn)9村村民委員會(huì)

法定代表人： 職務(wù)：村委會(huì)主任

2.喀什市夏馬勒巴格鎮(zhèn)13村村民委員會(huì)

法定代表人： 職務(wù)：村委會(huì)主任 承包人（乙方）： 身份證號(hào)碼：

住所： 聯(lián)系電話(huà)：

按照市政府統(tǒng)一工作和部署，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十一章有關(guān)規(guī)定，經(jīng)村委會(huì)討論通過(guò)，甲方將集體所有制農(nóng)用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)以公開(kāi)協(xié)商方式發(fā)包。甲、乙雙方就有關(guān)承包經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，并經(jīng)甲方各村村民依照“一事一議”程序議定，現(xiàn)依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《物權(quán)法》、《合同法》有關(guān)規(guī)定簽訂本合同以資信守：

第一條 發(fā)包標(biāo)的物，承包用途：

1.甲方各村委會(huì)作為共同發(fā)包人將分別屬于各村村民集體農(nóng)用地 畝發(fā)包給乙方。土地四至為東至 ，西至 ，南至 ，北至 。土地交接時(shí)，甲方向乙方交接清楚。

2.標(biāo)的物地上現(xiàn)有附著物依照土地交接時(shí)雙方制作簽署的交接單為準(zhǔn)。乙方僅與甲方交接，如有村民提出異議均由甲方予

以解決，解決不了對(duì)乙方造成損失的視為甲方違約。

3.乙方承包之地作為苗圃用地，乙方可根據(jù)市場(chǎng)需要種植其它農(nóng)作物，承包經(jīng)營(yíng)期間不得改變?yōu)榉寝r(nóng)用土地性質(zhì)。不得改變?yōu)橹T如各類(lèi)市場(chǎng)、農(nóng)家樂(lè)、農(nóng)業(yè)旅游用地等非農(nóng)用土地性質(zhì)。

4.承包期間，允許乙方在承包地上建筑少量存儲(chǔ)生產(chǎn)資料、生產(chǎn)工具的臨時(shí)建筑性質(zhì)的庫(kù)房，允許進(jìn)行與經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適應(yīng)的水利、電力配套設(shè)備建設(shè)，但不得破壞或改變現(xiàn)有水利、電力設(shè)施，影響農(nóng)民生產(chǎn)、生活用水用電。對(duì)在該承包土地上建設(shè)住宅、賓館市場(chǎng)、物流倉(cāng)儲(chǔ)地等與苗圃經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的建筑物一概不允許，對(duì)苗圃經(jīng)營(yíng)有關(guān)的臨時(shí)搭建庫(kù)房、宿舍及食堂，乙方在建設(shè)建筑物前須向甲方提交書(shū)面建筑方案，寫(xiě)明建筑的面積、用途、預(yù)算，經(jīng)甲方根據(jù)實(shí)際需要核定后，乙方方可開(kāi)工建設(shè)，對(duì)因政府性征用拆遷時(shí)不予任何經(jīng)濟(jì)等形式的補(bǔ)償。乙方所報(bào)批之建設(shè)項(xiàng)目只要符合本合同約定的范圍，甲方應(yīng)于批準(zhǔn)。

5.本合同簽訂后10日內(nèi)，甲方將標(biāo)的物土地交付與乙方：甲方清楚交待土地四至范圍，雙方清點(diǎn)地上有價(jià)值之附著物（建筑物、林木等）登記在冊(cè)。交接手續(xù)辦妥后，乙方即有權(quán)進(jìn)入土地行使承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第二條 承包經(jīng)營(yíng)期間、承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式

1.承包經(jīng)營(yíng)期間為十五年，自 年 月 日始至 年 月 日止。承包經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)，同等條件下乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1500元／畝，每年租金總計(jì)為 元。乙方需在承包期第一年即2015年足額繳納兩年的2015年－－2015年的土地承包費(fèi)，從2015年起每年的3月1日前一次、足額將承包費(fèi)繳納至喀什市夏馬勒巴格鎮(zhèn)人民政府農(nóng)經(jīng)站，由農(nóng)經(jīng)站統(tǒng)一出具收款收據(jù)并視為乙方足額繳納承包費(fèi)的憑據(jù)。乙方遲延繳納的，須依照應(yīng)繳未交額*3‰日之標(biāo)準(zhǔn)向甲方賠償違約金。農(nóng)經(jīng)站收取承包費(fèi)后，依照甲方各村土地面積向各村分配。

第三條 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)

乙方采用轉(zhuǎn)讓方式（包含名為轉(zhuǎn)包、出租實(shí)為轉(zhuǎn)讓?zhuān)┝鬓D(zhuǎn)部分承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，不得違背本合同規(guī)定的條款，其土地農(nóng)用地的性質(zhì)不得改變。

第四條 土地征收、征用的處理

1.承包經(jīng)營(yíng)期間，若遇政府對(duì)承包地全部或部分征收，或者征用，則本合同全部或者部分立即予以解除，乙方交回被征收或征用的土地。乙方應(yīng)積極配合征收、征用工作的順利開(kāi)展。

甲方得知征收、征用事宜的，應(yīng)提前 個(gè)月告知乙方擬征收、征用的時(shí)間、土地范圍、征收、征用原因等信息，以利于乙方提前處理地上苗木減少損失。

2.征收征用的補(bǔ)償解決：依照屆時(shí)有效的國(guó)家法律、行政法規(guī)依法處理。對(duì)承包地上屬于乙方的青苗以及經(jīng)甲方許可建設(shè)的地上附著建筑物由土地征收人、征用人依法補(bǔ)償直接損失，間接損失不予補(bǔ)償或者賠償；對(duì)未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方擅自建設(shè)的

地上附著建筑物乙方無(wú)權(quán)要求補(bǔ)償或者賠償。

第五條 合同解除和終止

1.乙方未經(jīng)甲方許可，擅自改變農(nóng)用土地使用性質(zhì)，經(jīng)甲方制止，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同并無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任；

2.乙方遲延繳納租金達(dá)三個(gè)月以上的，甲方無(wú)需催繳，有權(quán)解除合同并無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任；

3.甲方人為設(shè)置障礙，導(dǎo)致乙方不能行使承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

4.本合同履行期限屆滿(mǎn)則自行終止，雙方未新定承包經(jīng)營(yíng)合同的，乙方就與合同到期日將土地交還甲方，地上新增附著物全部無(wú)償歸甲方所有，地上原有甲方地上附著物完好交回，毀損的照價(jià)賠償，因時(shí)間原因自然損害的乙方免責(zé)。乙方拒不交回的，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回。

第六條 其他約定

1.甲方應(yīng)予以協(xié)調(diào)解決乙方用電用水事宜，所產(chǎn)生的費(fèi)用及電費(fèi)、水費(fèi)由乙方自行繳納；

2.乙方應(yīng)本著團(tuán)結(jié)互助、有利生產(chǎn)、方便生活的原則妥善處理與周邊村民相鄰關(guān)系，搞好民族團(tuán)結(jié)。乙方與村民發(fā)生利益沖突并無(wú)法妥當(dāng)解決的，應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方，由甲方協(xié)調(diào)解決，以避免事態(tài)擴(kuò)大；

3.乙方應(yīng)善意開(kāi)發(fā)利用土地，保障土地增值，保護(hù)土地周邊植被，不得進(jìn)行掠奪式開(kāi)發(fā)；

4.甲方支持乙方自主、合法經(jīng)營(yíng)，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)范圍、方式等，只要符合本合同約定的農(nóng)用土地使用性質(zhì)，甲方不得干預(yù)；

5.本合同甲方蓋章、乙方簽名后即行生效，合同文本一式六份，甲方各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，報(bào)喀什市夏馬勒巴格鎮(zhèn)人民政府三份。

發(fā)包人（甲方）：

1.喀什市夏馬勒巴格鎮(zhèn)9村村民委員會(huì)（簽章）

2.喀什市夏馬勒巴格鎮(zhèn)13村村民委員會(huì)（簽章）

承包人（乙方）： 手模：

簽約日期： 年 月 日

備案單位：喀什市夏馬勒巴格鎮(zhèn)人民政府（簽章）

法定代表人： （簽名）

備案日期： 年 月 日

交 接 單

甲方依照夏鎮(zhèn)［2015］土承字01號(hào)向乙方交付合同約定之承包地。土地四至已經(jīng)指示清楚，乙方并無(wú)異議同時(shí)將土地上的附著物登記如下：

1.房屋建筑物 間， 結(jié)構(gòu)，約 平方米；

2.林木 株，其中 樹(shù) 株， 樹(shù) 株， 樹(shù) 株；

3.排堿渠 條，約 米。水渠 條，約 米。

4.其它：

發(fā)包人（甲方）：

1.喀什市夏馬勒巴格鎮(zhèn)9村村民委員會(huì)（簽章）

2.喀什市夏馬勒巴格鎮(zhèn)13村村民委員會(huì)（簽章）

承包人（乙方）： 手模：

交接日期： 年 月 日

土地承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)2017-01-10 22:29 | #3樓

發(fā)包方（甲方）： 法定代表人姓名：

承包方（乙方）代表姓名： 身份證號(hào)：

承包方代表住址：

為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)，統(tǒng)分結(jié)合的經(jīng)營(yíng)體制，維護(hù)農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中國(guó)人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，特簽訂本合同。

一、甲方將本集體土地 份 畝，其中：田 畝，土 畝，發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)，承包地塊詳見(jiàn)登記表。承包期限從1999年9月1日起至2029年9月1日止。承包土地的所有權(quán)屬集體，乙方只有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

二、發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)

（一）發(fā)包方享有的權(quán)利：1、發(fā)包本集體所有的或者國(guó)家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地；2、監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地；3、制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

（二）發(fā)包方承擔(dān)的義務(wù)：1、維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除承包合同；2、尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3、依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)；4、執(zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

三、承包方的權(quán)利和義務(wù)

（一）承包方享有的權(quán)利：1、依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；2、承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

（二）承包方承擔(dān)的義務(wù)：1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；2、依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久損害；3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、違約責(zé)任

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依照《中國(guó)人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

五、本承包合同自成立之日生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。本合同一式四份，甲乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)各一份。

發(fā)包方（甲方）： （蓋章） 年 月 日

法定代表人： （蓋章） 年 月 日

承包方（乙方）： （蓋章） 年 月 日

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