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住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議
甲方（拆遷人）： 莆田市國土資源局
受委托人：莆田市國土資源局涵江分局
乙方（被拆遷人）：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《福建省實(shí)施（中華人民共和國土地管理法）辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定和莆田市人民政府批準(zhǔn)的《荔涵大道涵江江口段征地拆遷補(bǔ)償安置方案》、《荔涵大道江口段征地拆遷安置實(shí)施細(xì)則》，結(jié)合涵江區(qū)委[2017]34、38、41號(hào)和[2017]1、4、7號(hào)專題會(huì)議紀(jì)要；現(xiàn)甲、乙雙方本著自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則，就征地房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。
第一條 合同主體
甲方因莆田市荔涵大道工程建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)征收乙方所在村委會(huì)的集體土地及地上附著物，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，莆田市國土資源局為該項(xiàng)目的拆遷人。
乙方所在的房屋座落在莆田市涵江區(qū)江口鎮(zhèn)石西村 編號(hào) ，位于該項(xiàng)目征地拆遷范圍之內(nèi)，為該項(xiàng)目的被拆遷人。
第二條 被拆遷房屋的具體情況
乙方土地權(quán)利證書號(hào)碼為 ，土地座落在江口鎮(zhèn)石西村，用地面積 m,建筑占地面積 m,房屋總建筑面積 m。土地性質(zhì)為 ，用途為 。
第三條 被拆遷房屋補(bǔ)償款
經(jīng)實(shí)地丈量評估、計(jì)算，乙方被拆遷主房屋補(bǔ)償金額為 元、確權(quán)埕地面積補(bǔ)償費(fèi)為 元，附屬物補(bǔ)償金額為 元；總金額為 元；即大寫人民幣 拾 萬 千 佰 拾 元 角 分（詳見所附的計(jì)算表或評估表）。
第四條 被拆遷房屋補(bǔ)助費(fèi)
1、乙方被拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每平方米3元/次，兩次計(jì)
2、臨時(shí)過渡期限不超過24個(gè)月，從補(bǔ)助費(fèi)為每月每平方米2.5元，24個(gè)月計(jì) 元（實(shí)際臨時(shí)過渡期限按實(shí)結(jié)算，差額在交付安置房時(shí)結(jié)清）。
以上1至2項(xiàng)的補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)為
大寫人民幣 拾 萬 千 佰 拾 元 角 分
第五條 獎(jiǎng)勵(lì)金
乙方享受以下獎(jiǎng)勵(lì)金：
1、乙方按時(shí)交房，按征遷主房屋補(bǔ)償費(fèi)的10％獎(jiǎng)勵(lì)，金額為 ×10％，計(jì) 元。
2、乙方在規(guī)定簽約時(shí)間內(nèi)提前天交房，按征遷主房屋補(bǔ)償費(fèi)的每日2‰獎(jiǎng)勵(lì)，金額為×2‰×天，計(jì)
3、乙方在規(guī)定簽約時(shí)間內(nèi)第獎(jiǎng)勵(lì)金額為㎡×/m，計(jì) 元。
4、乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交房，一次性獎(jiǎng)勵(lì)金為以上1至4項(xiàng)的獎(jiǎng)勵(lì)金合計(jì)為 元，即：大寫人民幣 拾 萬 千 佰 拾 元 角 分
第六條 安置用房價(jià)款及其支付
1、甲、乙雙方同意對被拆遷房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換：共計(jì)安置面積 ㎡，安置房及申購房總價(jià)款為 元，即：
大寫人民幣 拾 萬 千 佰 拾 元 角 分（具體安置位置、戶型、面積及計(jì)算安置用房價(jià)款見《拆遷安置位置及價(jià)款確認(rèn)表》）。安置用房建筑面積應(yīng)以交付時(shí)有權(quán)部門實(shí)測面積為準(zhǔn)，多還少補(bǔ)，按實(shí)結(jié)算。
2、本協(xié)議第三條、第四條和第五條結(jié)算的補(bǔ)償款、補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)金與本條第1款的安置價(jià)款對抵結(jié)算。具體按下列第 種方式執(zhí)行：
（1）、補(bǔ)償款和獎(jiǎng)勵(lì)金扣除安置房價(jià)款后仍有剩余的，計(jì)為￥ 元整，甲方應(yīng)在安置房基礎(chǔ)施工完畢時(shí)全部付清給乙方。
（2）、補(bǔ)償款和獎(jiǎng)勵(lì)金不足以扣除安置房價(jià)款，不足金額為￥ 元整，則你戶應(yīng)補(bǔ)足不足的金額，該補(bǔ)足金額的付款期限為：本協(xié)議簽訂后、安置房第二層樓面施工完畢時(shí)支付50%。安置房封頂時(shí)支付40%，安置房交付使用前支付10%（交清）；各期具體交款時(shí)間以指揮部通知或在村委會(huì)張貼公告通知的時(shí)間為準(zhǔn)。
第七條 搬遷期限
乙方應(yīng)當(dāng)在2017年3月31日前自行搬遷完畢，并將原房及其水衛(wèi)、電照等附屬物完整無損地移交給拆遷人接管統(tǒng)拆。
第八條 違約責(zé)任
1、因甲方的責(zé)任延長臨時(shí)過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起雙倍付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2、甲方提供的安置用房未經(jīng)有權(quán)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求更換為驗(yàn)收合格的房屋或者選擇以安置房的評估價(jià)補(bǔ)償；更換安置房造成過渡期延長的，還應(yīng)繼續(xù)按本條第1款的規(guī)定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
3、乙方超過規(guī)定簽約時(shí)限內(nèi)未簽約的，視為乙方自動(dòng)放棄拆遷安置位置，甲方有權(quán)對該安置位置另行處理，乙方的安置房由甲方另行指定安排。
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4、甲、乙雙方未按第六條規(guī)定的期限付款的，按逾期付款金額每日萬分之三向?qū)Ψ街Ц哆`約金。對乙方最后一期付款，如乙方未在通知的期限內(nèi)付清余款的，而因此造成延期交房的，甲方不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任，自甲方通知的付款期限屆滿之日起，甲方不再承擔(dān)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
第九條 其他約定
1、乙方原有水、電、閉路及電話立戶待安置房交付使用時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)等量替換（同使用性質(zhì)、同容量、同數(shù)量）立戶，民用改商用或增容的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方保證對被拆遷房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。若有存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方對被拆遷房屋是否設(shè)立抵押：□是；□否。設(shè)定抵押的，抵押權(quán)人為 ，乙方應(yīng)根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，將所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。乙方與抵押權(quán)人之間的抵押關(guān)系與甲方無關(guān)。
第十條 附則
1、本協(xié)議自簽訂之日起生效，對協(xié)議雙方產(chǎn)生法律約束力。
2、本協(xié)議一式伍份，協(xié)議雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力，另叁份報(bào)送有關(guān)部門備案。
甲方（公章）： 乙方：
法定代表人（簽章）：
簽訂日期：二00六年 月 日
房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書2017-02-09 07:41 | #2樓
征收編號(hào)： 協(xié)議序號(hào)：
（甲方）征收單位：（乙方）被征收人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號(hào)）、省、市有關(guān)征收法律法規(guī)及 ，甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋征收補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 征收房屋依據(jù)
甲方因 建設(shè)需要，根據(jù)政府房屋征收決定在項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)施房屋征收，乙方所有的房屋及地上附屬物屬于征收范圍。
第二條 乙方基本情況
房屋坐落在 ，《房屋所有權(quán)證》編號(hào)： ，建筑面積 平方米，房屋所有權(quán)證（產(chǎn)籍卡）所表明的房屋設(shè)計(jì)用途為 。實(shí)測面積 平方米，應(yīng)征收補(bǔ)償安置面積 平方米。
第三條 征收補(bǔ)償安置
乙方自愿選擇下述第 款形式進(jìn)行補(bǔ)償安置。
1．有照房屋補(bǔ)償安置：乙方有照（證）房屋（住宅、非住宅）應(yīng)補(bǔ)償面積平方米，評估單價(jià)每平方米合計(jì)金額（小寫） 元（大寫） 元，由甲方一次性補(bǔ)償乙方。
2．無照房屋貨幣補(bǔ)助：乙方無照房屋，建筑面積平方米，評估單價(jià)每平方米 元，合計(jì)金額（小寫） 元（大
寫） 元，由甲方一次性補(bǔ)助乙方。
3．無照房屋出資代建：甲方為乙方代建乙方按每平方米乙方享有全部產(chǎn)權(quán)。45m× 元/ m= 元，乙方自愿增加 m× 元/ m= 元。
4．產(chǎn)權(quán)調(diào)換：
乙方原有照（證）房屋（住宅、非住宅）應(yīng)安置面積 平方米，甲方按規(guī)定在 安置乙方住宅樓房一戶，建筑面積 平方米，乙方出資標(biāo)準(zhǔn)：原建筑面積 平方米不結(jié)算差價(jià)，規(guī)定增加面積 平方米，按每平方米800元出資，乙方自愿增加面積 平方米，按每平方米 元出資，乙方享有全部產(chǎn)權(quán)。合計(jì)出資（小寫） （大寫 。
第四條 其它補(bǔ)償金額
甲方按規(guī)定補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：
1．搬遷補(bǔ)助費(fèi)：補(bǔ)償10元/ m，金額 元。
2．過渡期限臨時(shí)租房補(bǔ)助費(fèi)：5元×月/ m，金額 元。
3．附屬物補(bǔ)償費(fèi)：金額 元。
4．停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)： 金額 元。
5．獎(jiǎng)勵(lì)： 金額 元。
金額合計(jì)（小寫） 元（大寫） 元。
第五條 本協(xié)議所涉補(bǔ)償安置具體明細(xì)見安置補(bǔ)償附頁
第六條 征收過渡方式及過渡期限
乙方自行解決過渡用房，過渡期限自 年 月 日至 年 月 日。 222222
第七條 結(jié)算、搬遷及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間
乙方保證在 年 月 日前與甲方結(jié)清（第三條第 款）應(yīng)付出資款。乙方保證在 年 月 日前搬遷騰空被征收房屋，乙方不得拆除、損壞房屋及其配套設(shè)施。甲方保證在 年 月 日前將符合國家有關(guān)規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。
第八條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋分配方式
乙方按照協(xié)議書書、搬遷序號(hào)之和由小到大順序，根據(jù)《回遷分配方案》依戶型自行選擇樓層、樓號(hào)。
第九條 違約責(zé)任
1．面積差異處理：按照 規(guī)定執(zhí)行。
2．甲方超期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的違約責(zé)任
因甲方責(zé)任延長過渡的，由甲方按規(guī)定增發(fā)乙方臨時(shí)租房補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為延長一年以內(nèi)的增加100%,延長1年以上的增加200%，發(fā)放時(shí)間為辦理回遷入戶手續(xù)時(shí)一次結(jié)清。
3．乙方未按期結(jié)算出資的違約責(zé)任
乙方未在第七條約定的日期前結(jié)清應(yīng)付出資款的，從逾期之日起每日按30元/戶計(jì)算違約金，支付給甲方。（低保戶及特殊困難戶經(jīng)戶經(jīng)甲方批準(zhǔn)后除外）
第十款 補(bǔ)充條款
1．安置該戶 m住宅樓一戶，按規(guī)定找樓層差價(jià)。
2．該戶應(yīng)得：（小寫） 元，（大寫） 2
3．該戶應(yīng)交：（小寫） 元，（大寫）
第十一條 協(xié)議的爭議解決
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交葫蘆島市仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條 本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條 本協(xié)議已式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)房屋征收部門備案一份。
征收單位：（簽章）
經(jīng)辦人：（簽章）
負(fù)責(zé)人：
乙方：（簽章） 年 月 日
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