辦理按揭貸款的工作流程

一、到房產(chǎn)交易中心建立銷售總檔案

二、整理并審核按揭貸款資料：

1、收集客戶按揭貸款資料：

（1）、借款人夫妻雙方身份證復印件

（2）、戶口本復印件（包含戶口主頁）

（3）、婚姻證明（結婚證復印件、未婚證明、離婚證復印件）

（4）、借款人還貸能力證明材料：

a、夫妻雙方工資證明原件、存折復印件或工資清冊

b、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、最近一個季度完稅發(fā)票，賬本或財務報表

2、協(xié)助財務中心整理進賬單

3、填寫按揭貸款申請書；

4、填寫購房合同、預售備案登記表；

5、填寫他項權證登記申請表；

三、將按揭貸款資料送銀行審核：

1、缺資料,聯(lián)系客戶補資料；

2、資料齊，審核通過；

四、通知客戶到銀行接受調(diào)查并簽字。

五、收取客戶辦按揭貸款費用，為客戶開還款存折。

六、審批后辦理抵押備案登記及保險手續(xù)。

七、協(xié)助財務中心進賬。

八、通知客戶領取貸款手續(xù)及結清費用。

按揭貸款資料收集過程中應注意事項:

1、注意核對身份證、戶口及各類證明中客戶的姓名（特別是同音字）；

2、工資收入證明應提供夫妻雙方的，不能因其中一方的收入足夠償還銀行按揭貸款就只提供一方的收入證明，提供雙方的收入證明更能說明還貸能力，增大銀行對客戶的貸款信任度；

3、代發(fā)工資存折復印過程中應注意復印開戶名稱及近期的存取記錄，而不是任意復印其中某一頁，其目的是通過存折存取記錄來了解客戶資金狀況，作為考察客戶資信的一個指標；

4、應將售房合同填寫完畢；

5、如因證件遺失出具證明需由證件登記部門出具，其他部門出具的無效；

6、其他請按公司提供的《客戶貸款資料目錄》審核。

辦理按揭貸款的工作流程2017-02-18 10:12 | #2樓

第一步：借款人簽訂“商品房購買合同”，一式6份，使用公積金貸 款，需要7份。

第二步：辦理人審查合同，之后送到房管局（榆柳街辦事處），進行 合同備案。

第三步：1-2天后，辦理人取回備案成功的合同。

第四步：辦理人填寫某某銀行貸款合同，抵押合同，各四份。 注：公積金需到許昌銀行辦理。

第五步：帶上合同，預告登記表，身份證復印件，去房管局（建設路） 做預告登記，大約1-2天可取回。

第六步: 在辦理預告的同時，通知借款人準備銀行按揭所需的相關資 料：身份證，戶口本，結婚證/單身證明，人行證信，收入證 明，銀行流水賬，工資表，如果使用公積金需要準備首套房 證明。若購房人為企業(yè)法人，需要提供營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)章程， 組織機構代碼，近三個月的稅票。

第七步：準備2份合同，4份某某銀行貸款合同，4份抵押合同，委 托書，預告登記表，及銀行所需的相關資料，預約借款人， 一同去銀行辦理手續(xù)。

第八步：辦理人與借款人一同去到借款銀行，需要借款人開立本借款 銀行帳號。

第九步：銀行審核借款人的相關資料。

第十步：從房管局（建設路）取回預告登記書，準備做抵押的手續(xù)。

第十一步：將預售證號等相關數(shù)據(jù)補充到合同，預告登記表上，再準 備“許昌市房地產(chǎn)抵押登記表”，“許昌市房屋登記審核 表”，身份證復印件，委托書，中行貸款合同，抵押合同 各一份，送到房管局（建設路），辦理抵押。

注：個別銀行代辦抵押，如交通銀行。

第十二步：抵押登記書出來后，送到辦理貸款的銀行，等待銀行審核 放款。

【辦理按揭貸款的工作流程】相關文章：

辦理按揭收入證明05-05

按揭貸款的收入證明05-05

按揭貸款收入證明05-05

按揭貸款收入證明02-04

辦理按揭收入證明格式05-05

購房按揭貸款收入證明05-06

建行按揭貸款收入證明05-06

買房按揭貸款收入證明05-06

按揭貸款收入假證明05-05

按揭貸款時收入證明05-05