中介居間合同書

甲方代表人：

聯(lián) 系 電 話： 身份證號(hào)碼：

乙方代表人： 身份證號(hào)碼：

聯(lián) 系 電 話：

經(jīng)甲方、乙方友好協(xié)商，就甲乙雙方為務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，在遵循自愿、公平、誠信的原則下，經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成一致意見，訂立本非格式協(xié)議合同，其內(nèi)容如下：

第一條

融資居間人：是指因甲方新上項(xiàng)目所需融資，充分利用乙方的自身信息、組 織協(xié)調(diào)等方面的優(yōu)勢(shì)，為xx-xx有限公司的融資提供居間服

務(wù)的人員；

第二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方不對(duì)乙方所提供的資料進(jìn)行深入核實(shí)與考證，其真實(shí)性、準(zhǔn)確性由 甲方負(fù)責(zé)；

（2）甲方如與第三方鑒定融資合同時(shí)即視為乙方完成居間義務(wù)；

（3）甲方依本合同的約定承擔(dān)保密義務(wù)（包括但不限于人員姓名、職務(wù)、 電話號(hào)碼、聯(lián)系地址與有關(guān)數(shù)據(jù)、信息等）。

第三條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方根據(jù)甲方要求，提供融資工作所需相關(guān)信息及資料，項(xiàng)目資金 需求情況、項(xiàng)目前景，相關(guān)信息、資料等，保證融資項(xiàng)目所提供信息、資料和文 件的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；

（2）乙方配合協(xié)助甲方工作，將確定相關(guān)負(fù)責(zé)人和聯(lián)系人，并按照雙方商定 開展工作；

第四條 居間服務(wù)費(fèi)及支付

（1）xx-xx有限公司以按照項(xiàng)目融資標(biāo)準(zhǔn)，如與銀行出資方做成本次貸款，按照總貸款金額收取2個(gè)點(diǎn)提成；

（2）本合同項(xiàng)下支付幣種為人民幣

第五條 違約責(zé)任

（1） 本合同一經(jīng)簽署，甲乙雙方均應(yīng)依法全面履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)， 任何一方不履行本合同或該履約行為不符合本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

第六條 爭議的解決

（1） 本合同的訂立、履行、終止、解釋、效力與爭議解決等有關(guān)事項(xiàng)均 適用中華人民共和國法律；

（2） 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商的方式解決。協(xié) 商不成時(shí)，由簽約地仲裁委員會(huì)裁決或訴訟于簽約地人民法院。 附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同的任何修改、補(bǔ)充、變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并需簽署書面協(xié)議，作 為本合同附件，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何內(nèi)容。

如xx-xx有限公司與銀行或者貸款公司沒有達(dá)成貸款則此協(xié)議自動(dòng)失效。 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，介證方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲 方：

乙 方：

簽約地址： 公章 簽 字 ） 年 月 公章 （ 簽 字 ）

如何簽訂房產(chǎn)中介居間合同2017-04-21 12:12 | #2樓

賣房方和購房方通過中介公司介紹，達(dá)成購買意向的，中介公司均會(huì)在《房屋買賣合同》簽訂前，要求雙方先行簽署《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》或類似協(xié)議。

簽訂這類協(xié)議的主要目的，在交易條件尚未完全達(dá)成一致或尚不具備簽訂正式合同的全部條件時(shí)，由其中一方（通常是買受方）先行提出大致的交易條件。若對(duì)方能夠接受并簽署，則視為雙方對(duì)交易條件基本達(dá)成一致。在約定期限或條件具備時(shí)，雙方即按照約定簽訂合同。

律師建議，簽訂房產(chǎn)中介舉薦合同時(shí)，注意以下問題：

首先，購房人先要了解中介人員的信息，如經(jīng)營范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名及證號(hào)等。如果購房者在直接到中介公司進(jìn)行洽談的過程中，發(fā)現(xiàn)中介公司未經(jīng)備案、注冊(cè)登記或執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人證號(hào)名不副實(shí)，應(yīng)立即停止交易，向有關(guān)部門核實(shí)、舉報(bào)法。

其次，在合同中明晰中介費(fèi)用所包含的項(xiàng)目，中介除了收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)外，其余的所謂墊資費(fèi)、看房費(fèi)、跑腿費(fèi)等等都屬于“ 黑收費(fèi) ”。

其三，在合同中明晰中介費(fèi)的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時(shí)支付，但鑒于房屋交易過程中環(huán)節(jié)較多，可以將中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)的支付與工作進(jìn)度相結(jié)合，做到哪一步就付哪一步的中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)。注意居間合同要求一次性支付中介費(fèi)用或只介紹買、賣雙方認(rèn)識(shí)就全額收取中介服務(wù)費(fèi)。

其四，要格外留心定金、訂金，預(yù)付款，違約金條款。如果是對(duì)方提供的為格式合同，那么，在簽訂合同前，最好請(qǐng)專業(yè)律師把關(guān)，修改、刪除合同中對(duì)己不利的“霸王條款 ”，增加自身需要的條款，以達(dá)到利益平衡，降低糾紛、損失發(fā)生。

其五，買賣過程中各期支付金額、期限及方式等；稅收、相關(guān)費(fèi)用等的承擔(dān)及各類更名手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)；該房屋內(nèi)是否存在未遷出戶口及遷出期限等各項(xiàng)內(nèi)容均應(yīng)做出明確、詳細(xì)的約定。另外，若涉及車位問題，也需由雙方進(jìn)行明確約定。

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