房屋買賣居間車庫合同

甲方（售房人）： 身份證號：

乙方（買房人）： 身份證號：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用、守法之原則，促成甲、乙雙方買賣房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，甲、乙雙方共同遵守。

一、出售及購入房屋的位置、面積及室內(nèi)的附屬設(shè)施：

1.出售及購入房屋位于：吉林市 建筑面積 平方米；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)： ：棟號 ：樓層

產(chǎn)權(quán)證號碼：吉房權(quán)字第 號：丘（地）號： 。

二、房屋成交價格：人民幣（大寫）： 元整（小寫：￥ ）

三、交易定金：

本合同簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫） 元整（小寫￥： ）

乙方定金交付后，乙方因故不買該房定金不退，甲方因故不賣該房定金雙倍返還。

四、付款及交割方式：

1.甲方應(yīng)于收到全部房款 日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并履行下列手續(xù)：甲、方雙方共同對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收，結(jié)清水、電、燃氣、物業(yè)、取暖、有線（有的情況

下）等一切費用。交房前費用由甲方負責，交房后費用由乙方負責，多退少補，并辦理交接手續(xù)。

2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)生效的同時交付余款。

五、相關(guān)費用：

1.甲乙雙方達成一致意見，房屋更名費用及交易的稅費按稅務(wù)機關(guān)相關(guān)規(guī)定甲、乙雙方各承擔相應(yīng)的稅款。

六、三方義務(wù)：

1.甲方確保此房屋為甲方私有車庫，具有真實性、合法交易性、無抵押、無權(quán)屬及債務(wù)糾紛。

2.甲方保證在將該房屋交付給乙方時，房屋的情況與看房時完全一致。

3.貸款業(yè)務(wù)辦理過程中，甲乙雙方不得以任何理由拖延，如因一方拖延產(chǎn)生不良后果，由過失方承擔全部責任。

七、違約責任：

1.對于本合同的各項條款任何一方不得違約，如有一方違約另一方有權(quán)解除合同，同時，違約方將付給對方總房款20%的違約金，同時評估費用均由違約方全額賠償。并賠付由此引起的律師費、訴訟費等一切經(jīng)濟損失。

2.甲、乙雙方在銀行進行按揭貸款過程中，按銀行的要求所提供的各種文件、證件真實有效，如因甲、乙雙方中其中任何一方提供的文件、證件不能得到銀行的合法確認、或者延期遞交，導致貸款不能正常進行，由此產(chǎn)生的后果由過失方負責。

3.貸款事項辦理過程中，如遇國家有關(guān)法律、法規(guī)或地方政府及銀行貸款政策調(diào)整、改變。按新法律、法規(guī)執(zhí)行。如有異議，甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

4.因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外

甲方（簽章）：

聯(lián)系電話：

乙方（簽章） 聯(lián)系電話：

房屋買賣居間合同樣本2017-04-21 12:14 | #2樓

買 方：_____________________________

賣 方：_____________________________

居間方：_____________________________

尊敬的客戶：

感謝您選擇我公司代為辦理房屋買賣業(yè)務(wù)，為了交易安全起見，交易過程中《房屋買賣居間合同》及《收據(jù)》均需加蓋公司合同專用章或者財務(wù)專用章，并由公司公示的經(jīng)紀人簽字或2個經(jīng)紀人協(xié)理共同簽字方可生效，否則，您可以拒簽本合同并第一時間告知公司。

房屋買賣居間合同

立約人

甲方(出售方)： 身份證號： 住址： 聯(lián)系電話： 乙方(購買方)： 身份證號： 住址： 聯(lián)系電話： 丙方(居間方)： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：

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房地產(chǎn)管理部門備案號： 公司電話： 地址：

經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及其他法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋狀況

甲方自愿將其座落于 (房產(chǎn)證號:宛市房權(quán)證字第 號，建筑面積 平方米；儲藏室 平方米，車庫 平方米)的房產(chǎn)一處賣給乙方。乙方對上述房產(chǎn)己實地看房，做了充分了解，并同意購買上述房產(chǎn)。

第二條 房屋價格及付款辦法

1、房屋價格:甲乙雙方商定上述房產(chǎn)以人民幣大寫 元整（小寫￥ 元）成交。

2、付款辦法：在簽訂本合同時乙方支付人民幣大寫 元整（小寫（小寫￥ 元）在辦理過戶手續(xù)當日一次性支付甲方（以甲方收據(jù)為準）。

3、約定：在簽訂本合同之日起 日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期由違約方承擔違約責 ￥ 元）作為購房定金，剩余房款人民幣大寫 元整 1

任(甲方違約，甲方賠償乙方雙倍定金；乙方違約，定金不予返還)。

第三條 產(chǎn)生的相關(guān)費用

1、過戶費用

該房產(chǎn)在辦理交易過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費用由 方全部承擔。

2、服務(wù)費（銷售傭金）

在簽訂合同當日，甲方向丙方支付人民幣大寫 元（小寫

￥ 元）作為服務(wù)傭金 (總房款 ％)；乙方向丙方支付人民幣大寫 元（小寫￥ 元）作為服務(wù)傭金(總房款 ％)（以丙方收據(jù)為準）。

第四條 甲、乙、丙三方義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利

享有收取購房定金和全部房款的權(quán)利，也可委托丙方代為行使該權(quán)利。

2、甲方義務(wù)

（1）甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無糾紛，屬本人合法財產(chǎn)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，一

切債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方承擔。

（2）甲方提供該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，保證其真實性和合

法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場、簽署相關(guān)文書。

（3）若因甲方隱瞞事實而給乙方造成損失者，由甲方承擔全部責任，并負責賠償乙方

因此而造成的一切損失，情節(jié)嚴重者要追究其法律責任。

（4）按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方權(quán)利

乙方在支付全部房款和過戶費用后享有該房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)和實物的權(quán)利。

2、乙方義務(wù)

（1）乙方在簽訂本合同的同時支付購房定金。

（2）乙方提供該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，保證其真實性和合

法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場、簽署相關(guān)文書。

（3）按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金。

(三)丙方權(quán)利義務(wù)

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的項目、內(nèi)容、要求及完成的標準：

1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2、保證該房產(chǎn)順利過戶，協(xié)助相關(guān)手續(xù)辦理。

3、代收乙方支付的定金，并保證該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等結(jié)清。

4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)當出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實。

第五條 違約責任

1、乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房產(chǎn)出售給乙方，甲方同意按上述定金的2倍賠償乙方，并視為丙方居間服務(wù)已完成，甲方仍應(yīng)支付丙方相當于房產(chǎn)成交價3％的服務(wù)傭金；若乙方違約，不購買上述房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，并視為丙方居問服務(wù)已完成，乙方仍應(yīng)支付丙方相當于該房產(chǎn)成交價3％的服務(wù)傭金。三方對此條款均無異議。

2、在辦理過戶過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約。

3、本合同履行期間，因不可抗力或因國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行但已無實際意義時，本合同自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本合同終止后將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交所有證件及相關(guān)資料退還。

第六條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第 項方式解決。

1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第七條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第八條 對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。

第九條 其它約定事項：

第十條本合同一式三份，三方各持一份。

第十一條此次交易完畢，本合同自動終止。

甲方簽章： 乙方簽章： 甲方代理人： 乙方代理人： 簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日 居間方（簽章）： 經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理： 簽約時間： 年 月 日

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