租賃代理協(xié)議樣板

甲方：

地址：

聯(lián)系電話： 傳真：

乙方：

地址：

聯(lián)系電話： 傳真：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意由乙方承擔(dān)甲方之物業(yè)租賃代理服務(wù)，雙方協(xié)議如下：

一、合同有關(guān)術(shù)語

本合同上下文中：

“物業(yè)”指甲方在深圳已建或在建的寫字樓/廠房設(shè)施。

“物業(yè)租賃服務(wù)”指將物業(yè)推薦且租賃給客戶，并簽訂具有法律約束力的租賃協(xié)議（下稱“租賃協(xié)議”）。

雙方保證與承諾，各方均合法擁有完全有效的權(quán)利來簽訂并履行本合同，同時(shí)也已獲得了所有必要法人和其他所要求的授權(quán)履行本合同。

二、委托條款

甲方委托乙方作為其物業(yè)的租賃代理，乙方接受甲方委托作為甲方寫字樓/廠房物業(yè)的租賃代理，負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃工作，以促進(jìn)招商工作的全面完成。

三、服務(wù)內(nèi)容

乙方應(yīng)提供與物業(yè)有關(guān)的推廣及引薦客戶、參加商務(wù)談判等租賃售服務(wù)，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

乙方一個(gè)物業(yè)租賃服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)：甲方與乙方推薦的客戶簽訂租賃合同，甲方收到承租人的首付款（如定金或第一期租金），視為乙方對(duì)物業(yè)的租賃服務(wù)完成。

根據(jù)客戶需要并經(jīng)甲方書面確認(rèn)，乙方可以代表甲方與引薦客戶進(jìn)行租賃談判相關(guān)事

項(xiàng)。

四、服務(wù)代理費(fèi)用（傭金）

1．租賃傭金

根據(jù)本合同，乙方完成一個(gè)物業(yè)的租賃服務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方該筆專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

甲方支付乙方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為承租人所租賃物業(yè)月平均租金額的50％作為支付乙方專業(yè)服務(wù)費(fèi)。

月平均租金額指：租期內(nèi)，第一年每月需支付的租金，其計(jì)算方式為：

月平均租金額＝日租金×365/12。其不包括稅費(fèi)，保險(xiǎn)，物業(yè)管理費(fèi)和公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)等。日租金為租期內(nèi)第一年每日需支付給甲方的費(fèi)用。

上述所指租金以甲方與承租方（物業(yè)使用人）所簽訂的租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，乙方開具專業(yè)服務(wù)費(fèi)（或其它可用于財(cái)務(wù)做帳的名目）完稅發(fā)票；保險(xiǎn)，物業(yè)管理費(fèi)和公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用與租金不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。

租期指：租賃合同生效日至合同終止日，其中包括免租期。

如甲方因自身原因未按付款要求逾期5 天未支付乙方服務(wù)費(fèi)用，則自第6天起，需按當(dāng)?shù)劂y行活期存款利息將所欠款項(xiàng)及其利息支付給乙方，逾期30天，甲方承擔(dān)應(yīng)付服務(wù)費(fèi)金額2倍的違約金。

2.專業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式及時(shí)間：

專業(yè)服務(wù)費(fèi)需支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名：深圳市德勇和商務(wù)科技有限公司

賬 號(hào)：4420 1515 2000 5252 3128 開戶行：中國建設(shè)銀行深圳科苑支行

甲方在收到承租人首付款后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方出具的足額合法發(fā)票，甲方見票后5 個(gè)工作日內(nèi)，將25%專業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方；甲方收到承租人第一期租金3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方出具的足額合法發(fā)票，甲方見票后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將余下25%專業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。承租人未進(jìn)駐所租區(qū)域，或未正常作業(yè)，或未支付保證金以及第一個(gè)月租金，甲方將不需支付任何專業(yè)服務(wù)費(fèi)給乙方，已支付部分，乙方需在接到甲方書面通知后15個(gè)工作日內(nèi)全額退還給甲方。

5．甲方向乙方支付專業(yè)服務(wù)費(fèi)用前，乙方應(yīng)向甲方出具足額合法的發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕付款并不承擔(dān)任何的違約責(zé)任。

6．若在本合同有效期內(nèi)，因甲方原因完成了物業(yè)租賃服務(wù)的，乙方不收取任何的服務(wù)費(fèi)用。

五、合同的解除和終止

1. 從合同生效之日起計(jì)算，此合同有效期為36個(gè)月。合同到期即終止，若雙方均有意續(xù)訂合同，需在雙方協(xié)商后以書面形式確定。

2. 若雙方任何一方提前30 天向另一方提出書面終止合同通知，此合同可立即終止。

3. 乙方在提供租賃服務(wù)過程中，若對(duì)甲方隱瞞引薦客戶情況、或與引薦客戶共同欺瞞甲方的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失。

六、保密

1. 雙方均不得將在委托服務(wù)中獲得的任何信息透露給其他任何第三人。否則，泄密方需向賠償守秘方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如需信息披露，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意且簽署保密協(xié)議。

2. 除本合同特別指出，不得因任何目的及原因向任何第三方披露保密信息。

3. 乙方所介紹客戶（含客戶所在公司、客戶的直接關(guān)聯(lián)方/人）由乙方全程跟蹤，甲方不得單獨(dú)與客戶洽談；如單獨(dú)洽談成功，視同乙方介紹成功；客戶最終簽約，需乙方在場，乙方如因特殊情況無法到場，以乙方指定方式為準(zhǔn)（如授權(quán)委托等）。

甲方違反本條款造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，除承擔(dān)應(yīng)付乙方服務(wù)費(fèi)外，另每次承擔(dān)不低于人民幣10萬元的違約金。

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七、合約的不可分割

若本合同的任何條款或規(guī)定在現(xiàn)行或?qū)�來的法律�?xiàng)下非法，無效或不可執(zhí)行，本合同的剩余部分不應(yīng)受到影響。

八、合約的更改

除非經(jīng)本合同雙方簽署書面法律文件，本合同不可被更改。

九、合約依據(jù)之法律

本協(xié)議的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中華人民共和國法律。

十、合同的爭議

由本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議或權(quán)利主張，包括關(guān)于本合同的存在，有效性或終止的任何問題，應(yīng)首先由雙方已通過磋商友善解決為目的進(jìn)行友好討論。若通過磋商未解決爭議，則該爭議任意一方均可向其注冊所在地的基層人民法院提起訴訟。

十一、合同的完整性

本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的的完整協(xié)議。未包含在本合同中的任何由雙方所做出的口頭的或書面的陳述、說明、承諾或協(xié)議，和任何以前的協(xié)議、承諾、協(xié)商或陳述均被本合同所代替。

在此聲明，此合約一經(jīng)雙方各自的授權(quán)代表于上述簽約日期簽定（簽字且蓋公章）即開始生效執(zhí)行。本合約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。 （以下無正文）

甲方：

授權(quán)代表人：

同意并確認(rèn)以上條款

簽訂日期： 年 月 日

乙方： 授權(quán)代表人： 同意并確認(rèn)以上條款 簽訂日期： 年 月 日

租賃代理合同2017-04-24 20:04 | #2樓

委托人（甲方）：____________身份證號(hào):____________

租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）：__________________________________

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于新泰市 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） 建筑面積 平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （□是 / □否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。

第二條房屋租賃用途

租賃用途： ；如租賃用途為居住的，常住人數(shù)不得多于 人。

第三條 出租代理權(quán)限及期限

（一）乙方出租代理權(quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)； 。

（二）出租代理期自

自______年____月_____日 至______ 年_____月____ 日，共計(jì)_____ 年_____個(gè)月。

（三）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

第四條 租金

（一） 租金標(biāo)準(zhǔn)：________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），

租金總計(jì)：人民幣 _______元整（： ）。

（二）租金收取方式：甲方在 銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為 ；乙方在 銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶

（四）租金收取時(shí)間：甲方在乙方將房屋租賃出去后方可收取租金，在房屋未租賃出去期間，甲方不得向乙方索取任何費(fèi)用。

第五條 其他費(fèi)用

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用 :(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)

(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用 。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條 轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條 合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達(dá) 日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 兩 份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人（甲方）： 租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 備案證明編號(hào)：

年 月 日 年 月 日

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