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物業(yè)獨(dú)家代理委托協(xié)議
茲有 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）委托上海千葉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）作為物業(yè)獨(dú)家代理事宜，雙方同意依下列條款簽訂本委托書(shū)。
一 委托之物業(yè)
委托項(xiàng)目：出租□ 出售□ （在相關(guān)事項(xiàng)內(nèi)劃“√”）
物業(yè)類(lèi)別：住宅□ 辦公房□ 商業(yè)店鋪□（在相關(guān)事項(xiàng)內(nèi)劃“√”）
物業(yè)名稱(chēng)：
物業(yè)位置：路
委托期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
委托價(jià)格： 至
二 約定事項(xiàng)
1、 甲方之權(quán)力義務(wù)
（1） 本委托書(shū)簽訂時(shí)，應(yīng)據(jù)實(shí)告之乙方所委托物業(yè)的確實(shí)合法用途，同時(shí)提交相關(guān)資料（房產(chǎn)證、
業(yè)主身份證或代理人身份證、委托書(shū)）。
（2） 甲方不得在委托期內(nèi)同時(shí)委托其他房產(chǎn)公司中介該物業(yè)。
（3） 甲方已授權(quán)乙方以獨(dú)家代理身份與符合條件的客戶(hù)簽訂物業(yè)合同。
（4） 在委托期限內(nèi)，乙方介紹的客戶(hù)承諾甲方委托條件后，甲方不得終止本委托，否則應(yīng)賠償乙方
應(yīng)得傭金200％的違約金。
（5） 簽訂物業(yè)合同前，甲方及其代表不得索取客戶(hù)的聯(lián)系方式。
2、 乙方之義務(wù)
（1） 用適當(dāng)方法尋找需求甲方物業(yè)之客戶(hù)。
（2） 隨時(shí)依甲方之查詢(xún)，向甲方報(bào)告所委托物業(yè)之處理情況。
（3） 乙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方介紹的客戶(hù)商議合理的房?jī)r(jià)并拒絕接受不合理?xiàng)l款。
（4） 乙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方介紹的客戶(hù)簽訂物業(yè)合同。
（5） 該物業(yè)成交后，有涉及該物業(yè)服務(wù)方面的事情，乙方應(yīng)主動(dòng)為甲方及其房客服務(wù)。
三 委托服務(wù)費(fèi)
委托服務(wù)費(fèi)（傭金）按計(jì)算，在乙方協(xié)助甲方簽定物業(yè)合同當(dāng)天由甲方支付給乙方。若在委托期內(nèi)或在撤銷(xiāo)本委托三個(gè)月內(nèi)，甲方未通過(guò)乙方即與乙方曾介紹的客戶(hù)簽約也應(yīng)支付給乙方本委托書(shū)所指定的服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方同等于該服務(wù)費(fèi)的違約金。
四 誠(chéng)信原則
甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)本委托書(shū)重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)雙方同意或涉及法律事宜需要不得泄露于無(wú)關(guān)之他人。
五 本委托書(shū)依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律擬訂，委托書(shū)中手寫(xiě)文字與印刷文字同等有效雙方簽字立即生效。如有未盡事宜，雙方另擬書(shū)面協(xié)議或依有關(guān)法律解釋處理之。
六 發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法
甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。
甲 方： 乙 方：上海千葉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
代 表： 代 表：
日 期： 日 期：
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