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個(gè)人房貸申請(qǐng)條件
個(gè)人房貸申請(qǐng)具體需滿足哪些條件?這是很多小伙伴比較關(guān)心的問(wèn)題，下面我們?nèi)タ纯窗?
個(gè)人房貸申請(qǐng)條件
各銀行一般都要求“個(gè)人購(gòu)置住房貸款”對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：
1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;
3.不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，不低于購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房首期付款;
4.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5.具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的'房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。
公積金個(gè)人住房貸款條件
貸款申請(qǐng)人在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、大修自住房時(shí)，
須同時(shí)滿足下列條件，可申請(qǐng)公積金貸款：
(一)連續(xù)足額繳交住房公積金滿6個(gè)月，且繳存狀態(tài)正常的職工，在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買普通自住房。
(二)未超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。
(三)信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期足額償還貸款本息的能力(月還款額不能超過(guò)家庭收入的50%)。
(四)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人未發(fā)生過(guò)住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款。
(五)已簽訂合法有效的已備案購(gòu)房合同，并支付符合規(guī)定比例的首期付款發(fā)票或首付款收據(jù)附加付款憑證。
(六)能提供住房公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保。
(七)符合住房公積金管理中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。
住房公積金貸款申請(qǐng)資料
借款人須到受托銀行指定窗口領(lǐng)取并填寫《韶關(guān)市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)審批表》，提供以下證明材料：
一、借款人及配偶的身份證、婚姻關(guān)系證明、戶籍證明等有效證件;
二、借款人家庭收入證明，繳存職工收入以繳存基數(shù)為準(zhǔn);
三、購(gòu)買商品房的，須提供已備案的購(gòu)房合同、已支付規(guī)定比例的首付款發(fā)票及銀行交款單等證明材料;
四、購(gòu)買二手房的，須提供已備案購(gòu)房合同、房地產(chǎn)權(quán)證(過(guò)戶前)、契稅證明、房屋抵押價(jià)值評(píng)估書等證明材料(第三方具有房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估書);
五、個(gè)人名下房產(chǎn)證明;
六，個(gè)人征信報(bào)告;
七、公積金中心和受托銀行要求的其他證明材料。
八、還款賬號(hào)。
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