包工包料建房合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的包工包料建房合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

包工包料建房合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　工程地點：甲方在南莊村處____建房屋兩層，建筑面積為_____平方米。由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工包料方式承包，面積價格一次性包死，工程面積必須嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工，乙方不得隨意改變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料，因施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。

　　乙方自帶建筑所需一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板，搭架用的竹木等，費用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。

　　二、承建項目

　　乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括樓頂____頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　三、承包價格及付款方式

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，建筑面積按相關(guān)民俗按樓面平方米計算，屋檐滴水處每平方米按每(樓面平方米1/2)費計算，即樓面平方米是____元/平方米，屋檐滴水處是(貳佰元)/平方米。

　　先預(yù)付____元整(大寫：____)。工程如在農(nóng)歷____年____月____日完成外墻磚、屋內(nèi)格墻及屋頂樓平完工。付款____元整(大寫：____)。內(nèi)墻及地平及外墻磚完工付款____元整(大寫：____)。剩余部分經(jīng)甲方驗收合格后。

　　四、雙方責(zé)任

　　甲方提供施工的水電，乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工。

　　五、質(zhì)量要求

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。

　　3、房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，如：

　　1)所進材料一定確保質(zhì)量，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、樓板，鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。

　　2)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋等等)，由乙方承擔(dān)賠償一切損失，乙方必須進行免費維修。

　　4、主體四角端正、墻面、地面平，墻體粉刷平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。門面貼瓷磚。

　　六、注意安全

　　乙方必須按照安全規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財產(chǎn)安全，杜絕一切事故發(fā)生，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產(chǎn)損害的乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)全部責(zé)任。如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故的一切事故，一切由乙方負(fù)全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。

　　七、工期要求

　　主體工程工期為____天，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在____年____月____日前完成主體工程，完工時間不能超過____天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。如因乙方的原因造成工期延誤的，每拖延一天，每平方米減少工錢____元，因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期延誤除外。乙方所需材料，應(yīng)在年前籌備齊，以便年初好施工。

　　八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在證人執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：

　　乙方簽字(章)：

　　在證人簽字(章)

　　簽訂日期：xxxx年xx月xx日

包工包料建房合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　承包形式：

　　1、乙方負(fù)責(zé)承包多層住宅樓圖紙中所設(shè)計和標(biāo)注內(nèi)外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。

　　2、乙方進場甲方提供住宿，生活費乙方自理(生活水電費乙方自理)。

　　3、甲方提供攪拌機、水管、小推車(小推車乙方自己維修)設(shè)備工具。

　　承包價格：多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2價格(建筑面積)承包給乙方。

　　承包內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)多層住宅樓圖紙所設(shè)計的裝修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)。

　　本工程設(shè)計為中級抹灰，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，具體要求是：

　　1、垟面垂直度允許偏差±3mm,平整度±2mm陰陽角方正±2mm。

　　2、垟面觀感平整、光滑、顏色一致，無空鼓、無明顯接槎，并負(fù)責(zé)室內(nèi)頂板高低，誤差較大的抹灰襯補。

　　3、陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽臺、窗沿上下層順直，陽臺板、飄窗板薄厚一致，并做好泛水。

　　4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致，無流墜、脫皮斑銹等現(xiàn)象，并且做好成品保護。

　　5、以上要求如達不到合格要求造成返工和材料浪費要給于經(jīng)濟處罰。

　　竣工時間：乙方自進場之日起，30天完成以上所承包的全部活項，并且達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，予期完不成的，每推遲一天罰元(其中包括陰雨天氣)

　　付款方式：

　　1、甲方按乙方所完工程量的%付給乙方工程進度款(必須經(jīng)驗收合格)。

　　2、其它款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收后，三月之內(nèi)付清。

　　工具設(shè)備的保養(yǎng)使用及材料節(jié)約：

　　1、乙方應(yīng)對工地的設(shè)備、工具必須合理使用和安全使用。

　　2、乙方應(yīng)對工地的'設(shè)備和工具要定期保養(yǎng)和維修。

　　3、乙方施工要注意材料節(jié)約，合理配料，當(dāng)天的料當(dāng)天用完。

　　4、落地灰漿隨清隨用，嚴(yán)禁將落地灰當(dāng)作垃圾外和填埋如發(fā)現(xiàn)一次罰款200元。

　　5、乙方應(yīng)做到“三清六好”工作，隨時將該工作面清理干凈。

　　文明施工，安全生產(chǎn)：

　　1、乙方進場必須嚴(yán)格按照工地的安全生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程施工。

　　2、正確和安全使用工地的一切電器設(shè)備及臨電，必須戴安全帽。

　　3、工人上班不準(zhǔn)穿拖鞋、光膀子、不準(zhǔn)隨地大小便。

　　4、工人要做到文明施工，不準(zhǔn)說粗話、臟話，嚴(yán)禁打架斗毆，如發(fā)現(xiàn)一次罰500元。

　　5、工人上班要嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，如發(fā)生一切傷亡事故，其全部經(jīng)濟費用和損失由乙方自負(fù)。本協(xié)議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　xxxx年xx月xx日-xxxx年xx月xx日

包工包料建房合同3

　　甲方： 身份證號： 住址： 電話：

　　乙方： 身份證號： 住址： 電話：

　　甲方擬建房屋一棟，位置在******村，由乙方負(fù)責(zé)承包建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本房屋建設(shè)承包合同。

　　一、項目基本概況

　　建筑一共兩層，地基長11.8米，寬10米。(具體尺寸形狀見圖紙)其中第一層高3.4米(包括樓板)，第二層高3.2米(包括樓板)，房檐向外伸出8至10cm;樓梯兩層，陽臺、廁所現(xiàn)澆，屋頂在預(yù)制板上做現(xiàn)澆天溝蓋石棉瓦，女兒墻1.2-1.5米高。

　　二、承包內(nèi)容

　　內(nèi)容包括：基礎(chǔ)土方施工、墊層、地基施工、基礎(chǔ)土方回填、地面層薄膜隔潮、墻體、圈梁、結(jié)構(gòu)柱、樓梯、樓面、扎鋼筋、陽臺衛(wèi)生間現(xiàn)澆混凝土、地面找平、門前臺階、房屋前向挑檐及蓋瓦造型、蓋瓦、現(xiàn)澆天溝;屋面上陽臺現(xiàn)澆蓋板;外墻三面水泥砂漿抹面，外墻正面(前面)貼瓷磚(10厘米×20厘米)，天花頂板、內(nèi)墻用混合沙漿打底刮平(刮白);屋面雨水排水管接到地面;樓、地面水泥砂漿地面找平;外墻周圍散水、門窗洞口粉刷等。不包含：門窗、室內(nèi)水電。

　　三、承包方式及承包價格

　　乙方為包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全及責(zé)任承建甲方房屋，按建筑面積每平米費用包干。工程面積必須嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工，乙方不得隨意改變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料，因施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。

　　乙方自帶一切工器具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板，腳手架等，費用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。建筑面積計算方式及承包單價：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，建筑面積按相關(guān)民俗方式計算，具體房屋面積按計算按：

　　1、一層按建筑物外墻邊長×寬計算;二層按建筑物外墻邊長×寬計算;如一層外墻四周出散水，則按所出散水投影面積一半計算建筑面積。承包價格按： 元/平方米( 元每平方米)包干，乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何費。

　　四、付款方式

　　合同生效后，甲方付定金 元整(大寫：壹仟元整)給乙方，該費用在完工結(jié)算時從結(jié)算款中扣除;乙方大宗材料進場施工，甲方付工程款10000.00元(大寫：壹萬元整);二層樓面板施工完成，甲方付工程款10000.00元(大寫：壹萬元整);屋面板施工完成，甲方付工程款10000.00元(大寫：壹萬元整);剩余部分經(jīng)甲方驗收合格，結(jié)算完成付清。

　　五、雙方責(zé)任

　　1、甲方提供施工的水電，乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工。

　　2、乙方收到甲方定金如不按期開工，甲方可單方面解除承包合同，同時，乙方應(yīng)雙倍返還定金作為違約金支付給甲方。

　　3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等關(guān)鍵部位時必須通知甲方現(xiàn)場驗收，并保證質(zhì)量安全。

　　4、乙方采購的材料如果沒按甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方應(yīng)無條件更換。

　　5、乙方必須按甲方提供的圖紙及說明和雙方簽訂的承包合同施工。

　　6、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險、吃住生活等。

　　7、工程不得轉(zhuǎn)包。

　　8、建筑材料進入施工現(xiàn)場后，由乙方保管。

　　9、甲方應(yīng)購買國家標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)制構(gòu)件，包括預(yù)制板、踏步、門窗過梁，安裝前應(yīng)通知甲方現(xiàn)場查驗。

　　六、質(zhì)量要求

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。

　　3、主要材料質(zhì)量要求：

　　1)、水泥用南方水泥廠水泥(砌墻和粉刷水泥用合格的'32.5兆帕國標(biāo)水泥，梁、柱用合格的42.5兆帕國標(biāo)水泥);

　　2)、鋼筋用漣鋼、湘鋼產(chǎn)的;紅磚、混凝土空心磚、預(yù)應(yīng)力空心板、樓梯板等必須用正規(guī)廠家生產(chǎn)的;

　　3)、所有使用的砂要求用河砂;4)主體結(jié)構(gòu)混凝土標(biāo)號不低于C25。

　　4、不得出現(xiàn)：主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋;屋面、外墻面漏水等等，如發(fā)現(xiàn)有以上現(xiàn)象，乙方必須進行免費維修并承擔(dān)賠償一切損失。

　　5、衛(wèi)生間現(xiàn)澆并保證不漏水。

　　6、基礎(chǔ)下設(shè)墊層，磚采用240×115×53粘土磚(基礎(chǔ)埋深：室外地面以下埋入不少于300mm)水泥砂漿砌筑;一層墻體為240×115×90粘土磚水泥砂漿砌筑,墻厚240;二層為390×190×190混凝土砌塊水泥砂漿砌筑墻厚190;圈梁布置要求每道墻上全部布置。

　　7、門窗洞口按圖紙預(yù)留，內(nèi)墻上的洞口粉好，外墻上的門窗甲方安裝時由乙方補縫。

　　8、工程竣工后，由甲方進行檢查驗收。如出現(xiàn)嚴(yán)重建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔(dān)。

　　9、房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進行免費維修。

　　七、安全要求及責(zé)任

　　1、乙方進場施工，甲方付給乙方500元(伍佰元)用于乙方購買本房屋建設(shè)期間的保險(該費根據(jù)乙方要求支付，不足部分由乙方承擔(dān))，乙方必須為施工人員購買人身傷亡和財產(chǎn)安全險以及第三責(zé)任險。

　　2、乙方必須按照安全規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財產(chǎn)安全，杜絕一切事故發(fā)生。因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故，或乙方對施工

　　工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產(chǎn)損害的，由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。

　　八、工期要求

　　工程工期為35天，從簽訂合同之日起計算，乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工時間，如因乙方的原因造成工期延期超過15天時，甲方可單方面解除合同并要乙方支付違約金。

　　九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　附件：草圖5張

　　甲方簽字(章)：

　　乙方簽字(章)：

　　見證人簽字(章)：

　　日期： 年 月 日

包工包料建房合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方將位于臺子上的擬建房屋幢承包給乙方施工修建。本著雙方平等自愿的原則，公平、公正，就有關(guān)事項協(xié)議如下，望雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、承包方式：采用包工包料的'方法。

　　二、甲方的責(zé)任：

　　1、負(fù)責(zé)三通一平水電費用。

　　2、采購運輸合格建筑材料到工地現(xiàn)場。

　　3、看守保管乙方運入工地的架料、建筑機具。

　　4、現(xiàn)澆樓板當(dāng)天負(fù)責(zé)伙食供應(yīng)。

　　5、及時足額付工程進度款。

　　三、乙方的責(zé)任：

　　1、負(fù)責(zé)整個工程所有的泥工工藝，直至交付合格工程。

　　2、工程內(nèi)容：從地圈梁以上施工直至屋面工程。

　　3、裝飾工程要求：①外墻面四周貼瓷磚，包括琉璃瓦；②內(nèi)裝飾：樓梯間貼墻裙1.00m高，踏步、休息平臺貼磚。內(nèi)墻除貼磚外全部清光。廚房、衛(wèi)生間、地面、墻面滿貼瓷磚；③樓地面全部貼地板磚、地腳線（二層、三層各減少一間不貼），另外底層砌梯坎。

　　4、安全施工防護措施：

　　乙方必須加強安全防護措施有效，嚴(yán)禁出現(xiàn)一切工傷事故，如出現(xiàn)意外一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟補償。四、控制質(zhì)量要求：

　　1、乙方必須按甲方提供的圖紙進行施工，如有變更必須經(jīng)甲方同意。

　　2、乙方必須按照有關(guān)現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程施工，如出現(xiàn)工程質(zhì)量事故所造成的經(jīng)濟損失一概由乙方負(fù)責(zé)。如乙方施工中途毀約甲方不予結(jié)算并給予一定數(shù)額違約金罰款最低5000.00元。

　　五、工程量計算方法：

　　按20xx定額規(guī)定計算建筑面積。

　　六、工程款支付方法、時間、結(jié)算：

　　原則上按形象進度付款，每層澆筑樓板后支付

　　內(nèi)裝飾元，外裝飾元，元，余款待工程完工經(jīng)有關(guān)人員驗收合格后一月內(nèi)付清。

　　七、工期：開工日期年月日至年月日竣工。

　　八、其他：本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商。

　　九、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。直至工程完工，自然失效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　二0xx年月日

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