房地產(chǎn)分銷合同

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)分銷合同，歡迎閱讀與收藏。

　　房地產(chǎn)分銷合同1

　　委托方(甲方)：________________________

　　受托方(乙方)：________________________

　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在誠(chéng)實(shí)互信、平等自愿的基礎(chǔ)上就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易買賣合同，并完成其委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　一、 委托房地產(chǎn)的基本情況：

　　1、甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)座落于________，戶型為________，建筑面積為_____㎡，土地使用權(quán)面積為________㎡，房屋產(chǎn)別為________，其房屋所有權(quán)證證號(hào)為________，共有權(quán)證證號(hào)為________，土地使用權(quán)證證號(hào)為 ________。

　　2、甲方委托乙方銷售此套房屋時(shí)，該房處于□空置 □自住 □出租狀態(tài)。

　　3、該房地產(chǎn)裝修狀況為：________________________

　　4、該套房屋的權(quán)屬狀況為狀態(tài)。

　　二、 委托事項(xiàng)：

　　1、甲方委托乙方代理該項(xiàng)物業(yè)的銷售底價(jià)為：。此售價(jià)包含房屋及該房屋□門、窗□防盜籠□燈具 □櫥具 □太陽(yáng)能□電路設(shè)施，含開關(guān)插座 □供水設(shè)施 □電話線路 □網(wǎng)絡(luò)線路 □房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及其他一切固定設(shè)施(“√”或“X”選擇)等。

　　2、甲方委托乙方辦理出售該物業(yè)相關(guān)法律手續(xù)及過(guò)戶手續(xù)，簽訂相關(guān)合同文件。

　　3、委托期限：自20xx年月日起至年月日止。

　　三、 合同簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金.

　　四、 傭金的支付方式：

　　乙方售得超出甲方所定底價(jià)的部分作為乙方傭金，甲方無(wú)權(quán)干涉。乙方為甲方唯一的委托方，甲方在與乙方委托期間，不得自售或再委托其他中介公司，甲方所委托的銷售底價(jià)，甲方有責(zé)任為乙方保密，不向購(gòu)房者及第三人透露，以保證銷售的效率，若乙方將該物業(yè)售出，甲方須積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　五、 交房時(shí)間為：

　　交房前甲方應(yīng)結(jié)清所有的費(fèi)用(如水、電、物管費(fèi)等)，逾期交房一天按人民幣￥500.00元/天支付乙方違約金。

　　六、 在甲方委托乙方銷售此套房屋期間，甲方不得將此房屋轉(zhuǎn)借或租賃給他人使用。該房屋無(wú)論售前售后，甲方須保證此物業(yè)房屋狀況及附屬設(shè)施與看房時(shí)原樣，不得損壞和拆除，否則視為違約。

　　七、 委托之后，甲方準(zhǔn)許乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的狀況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定。

　　八、 ①若委托期限已到，乙方還未將此套房屋售出，乙方須按甲方所定銷售價(jià)將房款全部付清給甲方，銷售保證金用來(lái)抵作房款;

　�、谠谖�托期間或委托期限已到，甲方不賣此套房屋或提高房?jī)r(jià)，甲方須支付銷售保證金的`2倍給乙方，若乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，甲方必須支付乙方一切的裝修費(fèi)用;

　　③若委托期限已到，乙方不再支付房款，甲方有權(quán)不退還乙方銷售保證金。

　　九、 甲方須提供所有一切合法手續(xù)配合乙方到公證機(jī)關(guān)辦理委托公證手續(xù)，以便辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　十、 甲方認(rèn)可乙方與購(gòu)房者簽定的一切與該套房屋相關(guān)的買賣合同。

　　十一、 過(guò)戶以前與該套房屋相關(guān)的房款、配套設(shè)施費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)，甲方不得以任何借口拖延需交納與該套房過(guò)戶以前所產(chǎn)生的相關(guān)房款及配套設(shè)施費(fèi)，房屋售出后過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。

　　十二、 合同簽定后，甲、乙雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，如有違約，違約方將承擔(dān)房?jī)r(jià)30%的違約金。

　　十三、 此合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向該房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。

　　十四、 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　十五、 補(bǔ)充條約：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房地產(chǎn)分銷合同2

　　甲方： 法定代表人：

　　地址： 聯(lián)系電話：

　　乙方：法定代表人：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：簽訂時(shí)間：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲、乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)甲方開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、合作事宜

　　1、擬委托進(jìn)行銷售代理服務(wù)的房屋位于 ，性質(zhì)為 ，總建筑面積 平方米。（該項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理服務(wù)的房屋面積最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)量面積為準(zhǔn)）。

　　2、服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)尋找、搜集、挖掘潛在購(gòu)買客戶，并最終促成甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》。

　　二、銷售代理服務(wù)期限

　　本協(xié)議委托服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至 年 月日止。若協(xié)議到期，甲乙雙方同意繼續(xù)合作，則重新簽訂協(xié)議，若不同意繼續(xù)合作，則協(xié)議自動(dòng)終止。

　　三、銷售代理費(fèi)

　　1、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：成交合同額的2%。

　　2、支付條件

　　甲方與購(gòu)買客戶簽訂《商品房買賣合同》，且客戶支付全部購(gòu)房款，并到達(dá)甲方賬戶后，甲方向乙方支付代理費(fèi)。

　　3、支付時(shí)間

　　甲方于每月 日前確認(rèn)乙方上月滿足支付條件的房源明細(xì)，并于確認(rèn)后 日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)銷售代理費(fèi)，乙方收到代理費(fèi)時(shí)應(yīng)向甲方開具正規(guī)全額發(fā)票。

　　4、因客戶對(duì)預(yù)售/銷售合同違約而沒(méi)收的定金，歸甲方支配，與乙方無(wú)關(guān)。

　　5、在委托期滿后，甲方與乙方曾介紹過(guò)的客戶成交的，不視作乙方的代理任務(wù)，甲方不需向乙方支付銷售代理費(fèi)。

　　四、客戶確認(rèn)

　　1、客戶首次到訪必須由乙方人員通過(guò)乙方的`渠道帶到現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)確認(rèn)是首次到訪客戶后，填寫《團(tuán)購(gòu)看房單》。電話預(yù)約無(wú)效。

　　2、客戶的確認(rèn)以填寫《團(tuán)購(gòu)看房單》的形式進(jìn)行確認(rèn)，由客戶、乙方現(xiàn)場(chǎng)渠道人員、甲方授權(quán)負(fù)責(zé)人共同簽字確認(rèn)，此單一式三聯(lián)，作為甲乙雙方核對(duì)確認(rèn)客戶的依據(jù)及客戶享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的憑證。代理商發(fā)生客戶重疊的，以《團(tuán)購(gòu)看房單》作為判別客戶歸屬的唯一依據(jù)。

　　3、乙方介紹客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，付清全款當(dāng)天，甲方將根據(jù)客戶確認(rèn)記錄與乙方簽署《成交確認(rèn)單》，以確定客戶成交的事實(shí)。

　　甲方授權(quán)負(fù)責(zé)人：________；電話號(hào)碼： ________；

　　乙方現(xiàn)場(chǎng)渠道人員：________ ；電話號(hào)碼： ________。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，若客戶購(gòu)買房屋的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的宣傳資料電子版。

　　3、甲方負(fù)責(zé)將項(xiàng)目信息及時(shí)傳送給乙方，如果項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格調(diào)整或組織活動(dòng)，及時(shí)通知乙方，以保證對(duì)客戶統(tǒng)一口徑和對(duì)已有客戶的維護(hù)。

　　4、甲方組織大型活動(dòng)， 提前通知乙方進(jìn)行提前預(yù)熱和客戶積累，保證活動(dòng)能達(dá)到預(yù)期的效果。

　　5、甲方負(fù)責(zé)與客戶簽訂《商品房買賣合同》，其它收取購(gòu)房定金、房款等事宜均由甲方負(fù)責(zé)。

　　6、對(duì)乙方的營(yíng)銷咨詢服務(wù)工作，甲方應(yīng)予以積極配合接洽，提供看房便利。

　　7、甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付銷售代理費(fèi)。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方通過(guò)自己的渠道對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行宣傳，主要通過(guò) 等形式進(jìn)行推廣。由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方須配合甲方對(duì)乙方客戶發(fā)放項(xiàng)目宣傳資料。

　　3、在委托期內(nèi)，乙方應(yīng)制訂詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，提供甲方，在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察，并介紹項(xiàng)目、環(huán)境情況。

　　4、乙方可邀請(qǐng)其客戶參加甲方組織的客戶活動(dòng)，并配合甲方進(jìn)行客戶邀請(qǐng)。

　　5、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的對(duì)外報(bào)價(jià)，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得以任何形式擅自變更房屋價(jià)格，乙方擅自變更的，變更行為無(wú)效，且乙方應(yīng)賠償客戶損失和甲方遭受的損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。

　　6、乙方不得擅自對(duì)客戶進(jìn)行相關(guān)的承諾，也不得以甲方名義進(jìn)行與本代理事項(xiàng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)和宣傳。乙方無(wú)權(quán)收取客戶

　　任何費(fèi)用，如因乙方私自收取客戶費(fèi)用產(chǎn)生的任何投訴，由乙方負(fù)全部責(zé)任，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。

　　7、乙方客戶在購(gòu)房后，如出現(xiàn)退房等情況時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將所退房屋已收取的代理費(fèi)退還甲方，甲方也有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。

　　8、乙方應(yīng)當(dāng)積極開展銷售代理業(yè)務(wù)，隨時(shí)應(yīng)甲方之查詢要求，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。

　　9、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的資料和本合同約定進(jìn)行銷售代理服務(wù)工作，不得過(guò)度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關(guān)信息，如因乙方過(guò)度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關(guān)信息產(chǎn)生的任何客戶投訴，由乙方承擔(dān)并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲方連續(xù)六個(gè)月未按本合同約定向乙方支付銷售代理費(fèi)的，甲方應(yīng)按應(yīng)付款的%向乙方賠償違約金。

　　2、乙方未按照合同約定完成銷售代理任務(wù)指標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同；如因乙方原因?qū)е驴蛻舻耐对V或甲方的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。不足以彌補(bǔ)客戶或甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。

　　八、其他事項(xiàng)

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