單位房屋租賃合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的地位越來越不容忽視，它可以保護民事法律關系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編整理的單位房屋租賃合同，歡迎大家分享。
單位房屋租賃合同1
甲方（出租方）____________________
乙方（承租方）____________________
經協(xié)商，甲方將位于___路___號___棟___室的房屋租賃給乙方居住。經雙方查看，房屋結構完好。現(xiàn)為保障雙方利益，特協(xié)議訂立以下條款，以資共同遵守。
1、乙方愿租用甲方該房屋，并有義務保護房屋設備及水電、管道等設施。甲方現(xiàn)有的廚具、電器和家具乙方可使用并妥善愛護，但不能拆遷搬離該屋。如有損壞應及時維修并告知甲方，若人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償。
2、租賃期商定為壹年，從___年___月___日起至___年___月___日止。
3、租金：此房屋月租金為人民幣___元，每月初___日前交納。
4、水電費用、網絡費用、有線電視信號費用由乙方交納，物業(yè)管理費用目前甲方單位沒有收取，以后如甲方單位征收物業(yè)管理費用，乙方面應按規(guī)定的數(shù)額交納。
5、乙方承租期間不得改動室內結構，如想改動應事先征得甲方同意方可進行，損壞部分應及時修復或賠償，租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內結構。
6、簽定協(xié)議時，乙方交納___元人民幣作為租房押金、再交納___元人民幣作為家具、水電費用等的押金。
7、甲方交房時，水表數(shù)為_____噸，電表數(shù)為_____度。
8、如甲方單位強制使用甲方房屋，甲方應提前兩個月告知乙方，并免收半個月租金。
9、乙方應遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理，不得在承租的房屋內進行違法活動，遵守社會公德，講究衛(wèi)生，做文明住戶。在合同期滿退房時要與進住時的'衛(wèi)生條件一樣，不得留有垃圾等。
10、合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但租金要隨市場行情來商定。
11、違約責任。甲方若在合同有效期間提高房租或將此房再租給他人。則應雙倍返還乙方的租房押金。乙方若出現(xiàn)逾期一個月不交納房租和水電費等現(xiàn)象，則甲方收回房屋使用權，乙方應無條件搬離該房屋，恢復承租初時進房時的原貌，并不得索要所交各項押金。凡遇到自然災害、國家特殊政策變化等不可抗力因素導致合同不能繼續(xù)履約，不追究雙方責任。
12、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方：（簽字）_________________
乙方：（簽字）__________________
______年___月___日
單位房屋租賃合同2
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
承租方式：公開競價競得承租權□；協(xié)議承租□；
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃房屋地址及設施設備情況
�。ㄒ唬�、租賃房屋地址：__________________________________；間數(shù)______間、面積__________平方米。
�。ǘ�、現(xiàn)有裝修及設施、設備情況。
1、門窗情況 ；
2、地板及墻壁裝修情況 ；
3、水電設施情況及其他 ；
上述房屋屬甲方所有將其出租給乙方使用，用途為____________________；
第二條：租賃期限
自______年___月___日至______年___月___日止（__年）。（原則上為1年，最長時限不超過3年，承租方享有續(xù)合同的優(yōu)先權）
第三條：租金及保證金
�。ㄒ唬�、租金按年繳納，年租金為_______元（大寫：___萬____仟___佰___拾___元整）。
�。ǘ�、乙方于本合同簽訂之日，一次性向甲方交清年租金。
�。ㄈ�、乙方于本合同簽訂之日，一次性向甲方交付設施設備等使用保證金_____元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。
�。ㄋ模⒈竞贤炗喓�、甲方及時將乙方繳納的租金上交“財政專戶”管理。
第四條：交付房屋期限
甲方應于本合同約定的租賃期限開始之日起，將房屋交付給交方。
第五條：甲方責任
�。ㄒ唬�、實行本合同約定的租金標準或按政策、市場價調整的租金標準。
�。ǘ�、負責對房屋進行定期檢查。租賃期內屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修并承擔相關費用，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
�。ㄈ⒎课葑赓U期內，因市政建設需要拆遷，乙方應無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。
第六條：乙方責任
�。ㄒ唬�、乙方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費及相關稅費。
�。ǘ⒆赓U期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔相關責任。
（三）、乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施（如水電設施、卷閘門、門窗等），因乙方原因造成損壞的，乙方應立即負責修復或承擔賠償責任。
（四）、乙方不得擅自改動房屋結構、毀損房屋設施。如裝修房屋需改造、改變房屋結構，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應保持房屋完好。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償。
（五）、乙方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租他人。
（六）、租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結構出現(xiàn)的不安全因素，乙方應及時向甲方報告。
第七條：合同的變更、解除與終止
（一）、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。
（二）、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同。
（三）、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同。
1、擅自轉租、轉借承租房屋或未經甲方書面同意拆改變動房屋結構以及改變租賃用途的；
2、損壞承租房屋，在甲方提出合理期限內仍未修復的；
3、利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的；
4、逾期未繳納按約定應當由乙方繳納的各項費用，給甲方照成損害的；
5、拖欠租金累計兩個月以上的。
（四）、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前40日內書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內向乙方正式書面答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40日內不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權。
�。ㄎ澹⒆赓U期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。
第八條：房屋交付及收回的`驗收
�。ㄒ唬�、房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議應當場提出。
�。ǘ�、乙方應于房屋租賃期滿后2日內，將承租房屋及設施設備等完好的交還甲方。乙方的裝飾裝修部門亦不得損壞。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第九條：甲方違約責任
�。ㄒ唬�、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期1日應當向乙方支付約定日租金5倍的違約金。
�。ǘ�、甲方怠于履行維修義務，乙方組織維修的，甲方應支付乙方維修費用，但乙方應提供有效憑證。
（三）、違反本合同約定提前收回房屋的，應按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。
第十條：乙方違約責任
�。ㄒ唬�、乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的，應如數(shù)補交外，每逾期1日，應按所欠費用總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時繳納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔責任。
�。ǘ⒆赓U期間乙方有合同第七條第3項行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，已收取的租金不予退還。乙方應按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應賠償相應損失。
（三）、在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應賠償相應損失。
�。ㄋ模�、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期1日應向甲方支付約定日租金5倍的違約金。
第十一條：免責條件
�。ㄒ唬⒁虿豢煽沽υ蛑率贡竞贤荒芾^續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
�。ǘ�、因國家政策、國家建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
�。ㄈ⒁蛏鲜龅�1、2項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補。
第十二條：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決
第十三條：爭議解決
由甲、乙雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。
第十四條：其他約定的事項
第十五條：本合同自雙方簽字蓋章并報縣財政資產管理部門核準或備案后生效。
本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、財政資產管理部門各執(zhí)一份，未經財政資產管理部門核準或備案的合同一律視為無效合同。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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