建造合同九篇

　　在不斷進步的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，它也是實現專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的建造合同9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

建造合同 篇1

　　甲方(單位)：_________ 地 址：_________

　　聯系人姓名：_________ 聯系電話：_________

　　郵政編碼：_________ Email:_________ 乙方(執(zhí)業(yè)資格持有者)姓名：______

　　身份證號碼：_______________

　　家庭住址：______________________ 郵政編碼：________

　　戶籍所在地：____________________ 郵政編碼：________

　　聯系方式： (固定電話) (移動電話)____________

　　緊急聯系人：________________ 聯系電話：____________

　　Email: ________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及國家其它有關法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循平等自愿、協商一致、誠實信用的原則，簽訂本協議。

　　第一條 乙方同意將其本人二級 (填寫專業(yè))建造師執(zhí)業(yè)資格通過甲方在國家有關機構注冊，注冊期限為 壹 年，注冊津貼標準為稅后( )元/年(人民幣大寫： 萬/年)，自注冊成功當日起計算一周年。

　　第二條 乙方同意在本協議簽訂時向甲方提供以下證書及證明文件：

　　1、二級建造師注冊證書(原件)、執(zhí)業(yè)資格證書(原件)、建造師報名表(原件)、個人簡歷一份、注冊印章原件(變更注冊)、職稱證書(原件)和身份證(復印件)、安考證(原件變更)。

　　2、變更注冊需要提供原單位的解聘證明及原單位轉出手續(xù)。

　　3、其他注冊所需的資料(職業(yè)道德證明/繼續(xù)教育證明等);

　　4、一寸彩色相片4張。

　　第三條 付款方式：

　　1、甲方收到乙方相關原件資料，經審驗后，向乙方預付押金 3000 元(人民幣大寫： 叁仟元 整)，如因乙方原因未注冊成功，此款由乙方全額無條件直接退還給甲方;如注冊成功，甲方支付的預付押金轉為注冊津貼。

　　2、執(zhí)業(yè)資格在網上公示注冊成功后的七個工作日內，甲方支付給當年注冊津貼余￥ 元(人民幣大寫： 元整)。

　　3、待乙方注冊到成功領取注冊證書及注冊章和考完安全生產B證后七個工作日內，一次性支付乙方余下款￥ 元(人民幣大寫： 元整)

　　注：乙方提供銀行信息

　　開戶名：

　　開戶銀行：

　　銀行卡號：

　　第四條 注冊成功后10個工作日內，甲方應將乙方的學歷證書原件、身份證原件、注冊印章交還給乙方。協議期間，乙方的二級建造師資格證書、注冊證書原件由甲方保管使用，甲方使用乙方的二級建造師證僅限于本公司的資質保級、升級、年審等用途。在甲方保管乙方證書期間，甲方對外使用乙方證書所產生的一切責任由甲方承擔。如因甲方證書遺失，甲方負責及時為乙方辦理補證手續(xù)及承擔乙方因為證書的遺失而給乙方帶來的全部損失。

　　第五條 甲方、乙方的承諾：

　　1)乙方保證所提供給甲方的各種證件、資料真實、合法、有效，并保證在協議有效期內甲方是唯一注冊單位。

　　2)在甲方辦理企業(yè)資質升級、資質年檢及建設行政主管部門檢查審查時，乙方需配合甲方及時提供有關身份證、職稱證、學歷文憑等相關材料，甲方應至少提前5-10天以本協議乙方預留的電話或E---mail地址通知乙方，乙方接到通知必須及時為甲方提供。

　　3)甲方按時支付給乙方注冊津貼，甲方無故拖延的，每拖延一個月，應額外支付乙方人民幣每月1，000元(人民幣大寫：壹仟元整/月)，超過15天不足一個月按一個月計算，乙方不配合甲方工作的，甲方有權扣、減乙方注冊津貼。

　　4)乙方應遵守國家法律、法規(guī)和相應執(zhí)業(yè)資格管理辦法規(guī)定，按時參加相關的繼續(xù)教育培訓。

　　5)甲乙雙方不存在勞動關系，雙方不得以勞動關系為由向對方主張任何權利。

　　6)甲方需辦理社會保險時，乙方需配合甲方辦理，費用甲方承擔。如果乙方無法配合甲方購買社保而造成注冊不成功。在乙方退還甲方的定金，甲方退還乙方所有原件后，雙方協議解除。

　　第六條 根據甲方要求，乙方到甲方辦理相關教育、培訓、考試等事宜。甲方應提前5-10天通知乙方，乙方應根據甲方需要全力配合，由此引起的乙方費用由甲方按每天補貼人民幣200.00元(大寫貳佰元)于乙方。甲方在征得乙方同意的.情況下，由乙方考取安全B證，所考的安全B證只許用于資質及申請安全生產許可證用。

　　第七條 如本協議到期不再續(xù)約，雙方均應提前一個月書面通知對方。甲方需協助乙方辦理注冊轉出相關手續(xù)。甲方應返還乙方資格證書、注冊證書原件及其他甲方保管的乙方相關證書。還應積極配合乙方辦理變更注冊事宜(蓋章同意轉出并出具利于變更注冊的相關證明文件)，否則如因甲方的不配合導致乙方不能及時變更注冊，甲方支付乙方延誤期的工資(工資標準視同合同有效期工資待遇)，因乙方原因造成的變更注冊失敗除外。

　　第八條 違約責任

　　1、因乙方所提供的各種證件、資料不真實、不合法、無效，或因乙方原因耽誤甲方使用證書(原件)，給甲方造成損失的，甲方保留追究乙方責任的權力。

　　2、本協議期間內，甲、乙雙方不得無故解除協議。確因特殊原因需解除協議的，雙方均需提前一個月書面通知對方，并按以下條款承擔違約責任：

　　(1)如乙方無正當理由擅自解除協議的，乙方必須退還給甲方當年的注冊津貼以及為其支出的注冊費、印章費、延續(xù)注冊費、繼續(xù)教育培訓費等，且賠付給甲方違約金1萬元(人民幣大寫：壹萬元整)。

　　(2)如甲方無正當理由擅自解除協議的，甲方必須支付乙方一年合同的聘用金，且賠付乙方違約金 2萬元整。(人民幣大寫：貳萬元整)。

　　(3)由于甲方原因發(fā)生乙方的資格證、注冊證丟失或吊銷，甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：

　　資格證、注冊證丟失，甲方應負責為乙方補辦;不耽誤乙方正常注冊，否則甲方須繼續(xù)支付乙方聘用工資到證書發(fā)下來為止。文憑(原件)因甲方過失而丟失損毀，甲方應賠付乙方 伍萬元整;資格證吊銷，甲方賠付乙方 伍萬 元整。如因乙方自身原因造成的后果甲方一概不負責。

　　第九條 雙方約定的其他條款

　　1、乙方的二級建造師證書只用在甲方辦理企業(yè)資質升級、資質年檢方面，不得用到甲方具體工程項目，乙方也不參予甲方所有具體工程項目的一切事務和甲方確要將乙方二級建造師證書用到工程項目上那就另行雙方協商按市場操作。

　　2、合同期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘合同時，具體條件由雙方另行商議，甲方不同意續(xù)聘，需提前20個工作日告知乙方。

　　第十條 附則

　　1、本協議自簽訂之日起生效，乙方證書注冊不成功，本協議自動終止。注冊失敗后5個工作日內，甲方應將乙方的一切證書原件交還給乙方。

　　2、如因不可抗力造成協議無法繼續(xù)履行，本協議自動終止。在履行合同過程中雙方發(fā)生爭議應協商解決;如協商不成，則向東莞市人民法院提起訴訟

　　3、本協議未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議。

　　4、本協議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等效力。如有涂改，此合同無效!

　　甲方：(蓋章)______ 乙方：(簽字)______

　　日期：_____年___月___日 日期：___ 年___月___日

建造合同 篇2

　　甲方(單位名稱)

　　法定代表人 職務:

　　主要負責人姓名：

　　單位住所：

　　乙方(職工姓名)：

　　身份證號：

　　戶口所在地：

　　家庭現住址：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國勞動合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經雙方協商一致達成如下協議：

　　第一條 勞動合同期限 本勞動合同為 期限的勞動合同自 年 月 日起至 年 月 日止。期限為 年零 個月其中試用期為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第二條 工作內容和工作地點甲方排乙方在 崗位工作，工作地點 ，因工作需要或客戶情況發(fā)生變化，經雙方協商可以更乙方的工作內容和工作地點。

　　第三條 勞動保護 工作條件和職業(yè)危害防護，乙方所從事的工作過程中可能產生 職業(yè)危險，甲方為乙方提供符合公家生產安全、防止職業(yè)危害規(guī)定的勞動環(huán)境和必要的勞動保護用品，提供必需的生產工具盒工作場所。

　　甲方應按照國家規(guī)定和本單位工作特點，安排職工的'工作時間和休息休假制度。因工作需要加班，應征得乙方同意。

　　第四條 勞動報酬 甲方依據按勞分配原則實行 工資制度，試用期滿后工資為 元，并執(zhí)行最低工資保障制度。工資的調整依據國家規(guī)定和集體合同的約定執(zhí)行。

　　試用期間的工資不低于《勞動合同法》第二十條規(guī)定的標準。 工資支付日期為每月 日，支付工資應向乙方提供工資清單，列明支付標準、支付項目和工資扣除項目。

　　甲方安排乙方加班或延長工作時間，應依法支付加班工資。

　　第五條 保險福利 甲方按規(guī)定為乙方繳納社會保險，保障乙方享受國家的保險、福利待遇。

　　甲乙雙方可以就補充保險、其他福利約定補充條款。

　　第六條 勞動合同的履行 甲乙雙方應全面履行勞動合同。經雙方協商可以變更勞動合同的相關內容。任何一方違法解除勞動合同，都應依法承擔賠償責任。

　　第七條 解除勞動合同 經雙方協商一致，可以解除勞動合同。 符合《勞動合同法》第三十七、三十八條情形之一的，乙方可以解除勞動合同。

　　符合《勞動合同法》第三十九、四十、四十一條情形之一的，甲方可以解除勞動合同。

　　符合《勞動合同法》第四十二條規(guī)定下列情形之一的，用人單位不得依照《勞動合同法》第四十條、第四十一條的規(guī)定解除乙方的勞動合同

　　第八條 終止合同條件 符合《勞動合同法》第四十四條規(guī)定情形之一的，勞動合同終止。

　　符合《勞動合同法》第四十五條規(guī)定情形之一的，勞動合同應當續(xù)延至相應的情形消失時終止。

　　勞動合同期限屆滿前 30日雙方協商是否繼續(xù)勞動合同，不予續(xù)簽的，到期辦理終止勞動關系手續(xù)。符合簽訂無固定期限勞動合同的應當簽訂無固定期限勞動合同。

　　第九條 經濟補償金 解除、終止合同時，符合《勞動合同法》第四十六條情形之一的，甲方應當向乙方支付經濟補償金。經濟補償金的支付標準按國家規(guī)定執(zhí)行。

　　第十條 專項協議 如甲方向乙方提供專項培訓費用時，雙方可以根據《勞動合同法》第二十二條規(guī)定訂立專項協議，約定服務期限和違約責任

　　甲方可以與負有保密義務的人員，就保守甲方的商業(yè)機密和知識產權相關事項簽訂專項協議，約定競業(yè)限制條件、解除或者終止勞動合同后的經濟補償以及違約責任。

　　專項協議作為本勞動合同的附件一并執(zhí)行。

　　第十一條 雙方約定的其他條款

　　第十二條 本合同未盡事宜及遇有國家政策調整時，依照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方簽字(章)后各執(zhí)一份。

　　第十四條 雙方因履行、解除或終止勞動合同發(fā)生爭議時可協商解決，也可按有關規(guī)定向企業(yè)勞動爭議調解委員會申請調解或在爭議發(fā)生之日起1年內直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的可向人民法院起訴。

　　甲方：法定代表人(或委托代理人) 乙方：(簽字)

　　(蓋章) 年 月 日 (蓋章) 年 月 日

建造合同 篇3

　　甲方： 乙方：

　　電話： 住宅電話：

　　甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》之相關規(guī)定，經協商一致，簽訂本合同，其條款如下：

　　第一條、合同期限：

　　自簽訂合同之日起20xx年 月 日至 年 月 日止，時間暫為 年。甲、乙雙方任何一方合同期滿后未向另一方提出解聘和續(xù)簽，則本合同自動延續(xù)一年，但仍然按本合同規(guī)定的各項條款實際履行。第二條、工作職責？x絞劍？/p>

　　乙方應依據法律、法規(guī)以及建造師的職責要求和行業(yè)要求履行職責。乙方根據公司規(guī)定確定工作時間及工作方式，甲方為乙方提供相應的工作條件。

　　第三條、薪資報酬：

　　薪資報酬分兩個部份，第一部份是固定年薪，甲方在合同期限內每年向乙方支付年薪人民幣 元，分 次支付；第二部份，若乙方參與具體項目的'實施與管理，則根據該項目的具體情況，提供一定比例的傭金。合同期間，乙方的社會養(yǎng)老保險，由甲方負責按國家規(guī)定支付辦理。

　　第四條、福利待遇：

　　1、建造師人員，證件年審、學習、培訓均由我公司統一組織，由公司統一安排住宿和生活，（費用由甲方支付）甲方不單獨報銷其他差旅費。2、甲方招投標需要本人到場的，乙方無條件配合甲方要求，甲方應給予適當補助。注：（車費、住宿費、及差旅及補助費、按公司規(guī)定）。

　　第四條、管理要求：

　　1、本合同一經簽定，乙方應將其建造師隸屬關系轉入甲方單位，并將建造師及其相關原件交由甲方管理，由乙方負責將建造師隸屬關系轉入甲方單位。

　　2、尚未發(fā)證的，如乙方系考取注冊建造師資格已被確定，由乙方負責將建造師隸屬關系轉入甲方單位，并在發(fā)證后的十日內將乙方建造師原件及其相關證件交與甲方單位管理。

　　3、在本合同存續(xù)期間，乙方應遵守法律、法規(guī)和技術職責要求履行職責，乙方未履行上述要求或從事甲方工作以外的各項活動，由乙方自行承擔全部責任。

　　4、在合同履行期間，乙方為甲方工作所獲得的成果歸甲方所有，在履行合同期間或合同終結以后，乙方均應為甲方保守商業(yè)秘密。違上述規(guī)定，乙方雙倍償還酬金。

　　第五條、本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，在履行本合同發(fā)生爭議時，由爭議雙方協商解決，協商不成，提交匯川區(qū)仲裁委員會仲裁。其他未盡事宜簽訂補充協議。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建造合同 篇4

　　甲方(單位名稱)

　　法定代表人 職務:

　　主要負責人姓名：

　　單位住所：

　　乙方(職工姓名)：

　　身份證號：

　　戶口所在地：

　　家庭現住址：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國勞動法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經雙方協商一致達成如下協議：

　　第一條 勞動合同期限 本勞動合同為 期限的勞動合同自 年 月 日起至 年 月 日止。期限為 年零 個月其中試用期為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第二條 工作內容和工作地點甲方排乙方在 崗位工作，工作地點 ，因工作需要或客戶情況發(fā)生變化，經雙方協商可以更乙方的工作內容和工作地點。

　　第三條 勞動保護 工作條件和職業(yè)危害防護，乙方所從事的工作過程中可能產生 職業(yè)危險，甲方為乙方提供符合公家生產安全、防止職業(yè)危害規(guī)定的勞動環(huán)境和必要的勞動保護用品，提供必需的生產工具盒工作場所。

　　甲方應按照國家規(guī)定和本單位工作特點，安排職工的工作時間和休息休假制度。因工作需要加班，應征得乙方同意。

　　第四條 勞動報酬 甲方依據按勞分配原則實行 工資制度，試用期滿后工資為 元，并執(zhí)行最低工資保障制度。工資的調整依據國家規(guī)定和集體合同的約定執(zhí)行。

　　試用期間的工資不低于《勞動法》第二十條規(guī)定的標準。 工資支付日期為每月 日，支付工資應向乙方提供工資清單，列明支付標準、支付項目和工資扣除項目。

　　甲方安排乙方加班或延長工作時間，應依法支付加班工資。

　　第五條 保險福利 甲方按規(guī)定為乙方繳納社會保險，保障乙方享受國家的保險、福利待遇。

　　甲乙雙方可以就補充保險、其他福利約定補充條款。

　　第六條 勞動合同的履行 甲乙雙方應全面履行勞動合同。經雙方協商可以變更勞動合同的相關內容。任何一方違法解除勞動合同，都應依法承擔賠償責任。

　　第七條 解除勞動合同 經雙方協商一致，可以解除勞動合同。 符合《勞動法》第三十七、三十八條情形之一的，乙方可以解除勞動合同。

　　符合《勞動法》第三十九、四十、四十一條情形之一的，甲方可以解除勞動合同。

　　符合《勞動法》第四十二條規(guī)定下列情形之一的，用人單位不得依照《勞動法》第四十條、第四十一條的規(guī)定解除乙方的勞動合同

　　第八條 終止合同條件 符合《勞動法》第四十四條規(guī)定情形之一的，勞動合同終止。

　　符合《勞動法》第四十五條規(guī)定情形之一的，勞動合同應當續(xù)延至相應的情形消失時終止。

　　勞動合同期限屆滿前 30日雙方協商是否繼續(xù)勞動合同，不予續(xù)簽的.，到期辦理終止勞動關系手續(xù)。符合簽訂無固定期限勞動合同的應當簽訂無固定期限勞動合同。

　　第九條 經濟補償金 解除、終止合同時，符合《勞動法》第

　　四十六條情形之一的，甲方應當向乙方支付經濟補償金。經濟補償金的支付標準按國家規(guī)定執(zhí)行。

　　第十條 專項協議 如甲方向乙方提供專項培訓費用時，雙方可以根據《勞動法》第二十二條規(guī)定訂立專項協議，約定服務期限和違約責任

　　甲方可以與負有保密義務的人員，就保守甲方的商業(yè)機密和知識產權相關事項簽訂專項協議，約定競業(yè)限制條件、解除或者終止勞動合同后的經濟補償以及違約責任。

　　專項協議作為本勞動合同的附件一并執(zhí)行。

　　第十一條 雙方約定的其他條款

　　第十二條 本合同未盡事宜及遇有國家政策調整時，依照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方簽字(章)后各執(zhí)一份。 第十四條 雙方因履行、解除或終止勞動合同發(fā)生爭議時可協商解決，也可按有關規(guī)定向企業(yè)勞動爭議調解委員會申請調解或在爭議發(fā)生之日起1年內直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的可向人民法院起訴。

　　甲方：法定代表人(或委托代理人) 乙方：(簽字)

　　(蓋章) 年 月 日 (蓋章) 年 月 日

建造合同 篇5

　　甲方： （以下簡稱甲方）

　　乙方： （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國勞動法》和公司相關規(guī)章制度的規(guī)定，經甲、乙雙方友好協商，特簽訂本合同。

　　一、聘用條件

　　乙方通過國家建造師執(zhí)業(yè)資格考試或考核，取得合格證書，并按相關規(guī)定能在省建設廳辦理乙方在甲方執(zhí)業(yè)的注冊登記。

　　二、聘用期限 聘用期限為三年。即從建造師注冊成功之日起（以建設部網上公告時間為準，下同）滿三周年止。從注冊成功起，每12個月為一個付費期，如需提前解聘，需在每個付費期結束前提前三個月告知對方知情。

　　三、聘用期間費用及付款方式

　　1.聘用期間甲方向乙方支付人民幣（稅后）1.8萬/年作為基本服務費。

　　2.服務費支付方式,乙方交齊相關資料給甲方,甲方付給乙方5千元

　　定金(注冊成功后該定金自動轉為基本服務費的一部分),合同簽訂后，甲方應確保在本協議簽訂后三個月內將乙方建造師注冊成功，如非乙方原因導致乙方建造師注冊未成功，則聘用日期自本協議簽訂滿三個月開始計算，甲方在聘用期開始計算7個工作日內將聘用工資余款一次性支付給乙方。將乙方建造師注冊成功。自注冊成功之日起的第一個星期內甲方付給乙方第一年的余款1.3萬元整。第二、三年的聘用費用按合同規(guī)定，在簽訂合同日期的七個工作日內付清。

　　3.自合同簽訂之日起，乙方每年的建造師年檢費及繼續(xù)教育費用及地點由甲方負責。

　　四、聘用期間勞動關系和工傷處理方案（第四點去掉）

　　聘用期間，乙方不參與甲方經營，非甲方項目招投標或備案檢查等甲方工作需要，不在甲方辦公，涉及乙方在外的一切經營法律責任、債權債務關系和勞動關系均由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　五、聘用期間服務范圍及相關費用

　　合同期間，甲方有權使用乙方的注冊證書僅用于申報甲方公司的企業(yè)資質及年檢，不用于承接工程項目。不得外借乙方證件及將乙方資格證書注冊到其他企業(yè)。

　　六、聘用期間風險責任

　　如果由于甲方原因造成乙方的二級建造師資格證書、注冊證書被吊銷，甲方按注冊人二級建造師當年基本服務費標準發(fā)放聘用工資，直至乙方重新注冊成功為止，重新注冊手續(xù)的辦理及相關費用全部由甲方承擔。

　　七、甲方的權利和義務

　　1、由甲方負責成功辦理乙方初始注冊（續(xù)期注冊、變更注冊、年檢等）相關手續(xù)，相關費用由甲方承擔。

　　2、甲方在聘用乙方期間，應及時傳達建造師相關政策和法律規(guī)定的信息，積極支持和組織其業(yè)務和職業(yè)技能培訓。

　　3、按時足額支付聘用費用；如甲方不按期支付聘用費用，由乙方提出解除聘用合同，甲方還應支付違約金2萬元（改為1萬元）整。

　　4、妥善保管乙方資料和證件，確保各類證書等完好無損，成功注冊后

　　及時將畢業(yè)證交付乙方本人。畢業(yè)文憑（原件）因甲方過失而丟失損毀，甲方應賠付乙方伍萬元（改為5000元），因甲方原因導致乙方的證件印章丟失的，甲方應負責全力為乙方掛失和補辦，全部費用由甲方承擔，乙方給予配合。補辦期間，不耽誤乙方正常注冊，否則，甲方應按該協議標準人民幣1.8萬/年的`協議費繼續(xù)支付乙方聘用工資直到證書能正常使用為止。如因乙方原因導致上述情況，則甲方不承擔任何責任。

　　6、甲方不得將乙方的建造師資格證書變更注冊到其他單位，不得做出有損于乙方利益的其他行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經濟損失的，全部責任應由甲方承擔。

　　7、甲方在注冊（變更）成功公告后不按合同約定支付報酬及交付建造師注冊印章（十個工作日內），視為違約。

　　八、乙方的權利和義務

　　1、乙方承諾向甲方提供真實合法資料，若乙方提供的資料是虛假偽造的，乙方自行承擔一切責任，并負責賠償甲方相應損失。乙方在聘用期間依法履行建造師職務時，有權要求得到甲方的支持和保護。

　　2、乙方應嚴格遵守甲方的相關規(guī)章制度，遵守職業(yè)道德和職業(yè)紀律。

　　3、乙方必須嚴格遵守本合同約定的聘用期限，保證合同順利履行。

　　九、合同的解除

　　凡具備下列條件之一的，本合同解除：

　　1、在協議有效期內，甲乙雙方不得擅自單方解除協議，如因此造成損失，由擅自解除協議一方負責。如果甲乙雙方在協議期內需要變動協議，應本著相互支持與理解的原則，提前一個月通知對方，以便另一方做好

　　工作安排。

　　2、如果雙方同意解除協議，甲方應提前出具解聘證明、職業(yè)道德證明等有關轉注冊證明給乙方，以便乙方辦理轉注手續(xù)，并返還乙方留存在甲方處的所有證明文件（資格證、注冊證等），不得無故刁難。

　　3、在下列情況下，乙方有權提前解除協議：

　　（1）甲方被依法撤銷的。（2）甲方違反合同第七條規(guī)定的。

　�。�3）甲方不能按時支付乙方工資或有其他違約行為。

　　4、在下列情況下，甲方有權提前解除協議：

　　（1）乙方因乙方自身原因被依法取消建造師資格的。

　�。�2）乙雙方違反合同第八條規(guī)定的。

　�。�3）乙方在除甲方以外的單位注冊本職業(yè)資格，或通過任何途徑傷害甲方名譽或泄漏甲方商業(yè)秘密。

　　十、違約責任

　　本合同一經雙方簽訂，任何一方不得擅自違反，否則，由違約方承擔相關責任，如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

　　十一、其他事項

　　1、達到本合同解除條件或聘用期正常期滿前一個月，甲方必須積極配合乙方辦理注冊證書變更遷出手續(xù)，開具乙方解聘證明，不得無故刁難。

　　2、甲方不承擔聘用期間內乙方任何傷、殘、病、死亡等其他原因產生的費用。

　　3、聘用期內，若乙方自身工作或學習需要臨時使用證件，可要求甲方及時配合借用，但使用時間應以不影響甲方工作為前提。特殊情況，由甲

　　乙雙方協商處理。

　　4、乙方可將執(zhí)業(yè)資格證書及執(zhí)業(yè)印章自行保管，如因甲方工作需要必須經得乙方書面同意,方可使用。

　　十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，經雙方協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：湖南 有限公司 乙方：

　　法人代表或委托代理人簽字： 電話：

　　電話： 合同簽訂時間： 年 月 日

建造合同 篇6

　　一、建造合同概述

　　根據《中華人民共和國合同法》，建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同，其包括工程勘察、設計、施工合同。

　　(一)建造(施工)合同的特征 了解

　　建造合同屬于經濟合同范疇，是一種特殊類型的經濟合同，其主要特征表現在：

　　1.針對性強，先有買主(客戶)，后有標的(即資產);

　　2.建設周期長，資產的建造一般需要跨越一個會計年度，有的長達數年;

　　3.建造的資產體積大，造價高;

　　4.建造合同一般是不可撤銷合同。

　　例題：下列關于建造合同的特征表述，不正確的是(　　)

　　A.先有買主，后有標的

　　B.資產的體積大、造價高

　　C.資產建設周期長

　　D.建造合同一般為不可變更合同

　　答案：D

　　(二)固定造價合同和成本加成合同

　　此處以項目管理中的合同管理為準。

　　例題：建筑工程公司與建設單位簽訂了一份大型資產建造合同。合同規(guī)定，以雙方約定的基本成本為該資產的實際成本，合同總價款由實際成本加15%來確定，該合同是(　　)。

　　A.成本確定價款合同

　　B.成本加成合同

　　C.固定造價合同

　　D.浮動造價合同

　　答案：B

　　二、合同的分立與合并(分開或者合并確認收入)

　　建造合同中有關合同分立與合同合并，實際上是確定建造合同的會計核算對象。

　　一般情況下，企業(yè)應以所訂立的單項合同為對象，分別計算和確認各單項合同的收入、費用和利潤。

　　例題：建造合同中有關合同分立與合同合并，實際上是確定建造合同的(　　)。

　　A.收入

　　B.成本

　　C.會計核算對象

　　D.風險

　　答案：C

　　1.建造合同的分立

　　一項包括建造數項資產的建造合同，同時滿足下列條件的，每項資產應當分立為單項合同：

　　(1)每項資產均有獨立的建造計劃;

　　(2)與客戶就每項資產單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的合同條款;

　　(3)每項資產的收入和成本可以單獨辨認。

　　2.建造合同的合并

　　(1)該組合同按一攬子交易簽訂;

　　(2)該組合同密切相關，每項合同實際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分;

　　(3)該組合同同時或依次履行。

　　例題：如果一項建造合同包括多項資產，每項資產應分立為單項合同處理，下列各項中不屬于必備條件的是(　　)。

　　A.每項資產均有獨立的建造計劃

　　B.每項資產的收入和成本可以單獨辨認

　　C.建造承包商與客戶就每項資產單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的合同條款

　　D.多項資產按一攬子交易合同簽訂

　　答案：D

　　三、合同收入的內容

　　建造合同的收入包括兩部分內容：合同規(guī)定的初始收入和合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。

　　(一)合同規(guī)定的初始收入

　　合同規(guī)定的初始收入是指建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構成了合同收入的`基本內容。

　　(二)因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入

　　建造承包商不能隨意確認這部分收入，只有在符合一定條件時才構成合同總收入。

　　1.合同變更，是指客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內容而提出的調整。

　　2.索賠款是指因客戶或第三方的原因造成的、向客戶或第三方收取的、用以補償不包括在合同造價中成本的款項。

　　3.獎勵款是指工程達到或超過規(guī)定的標準，客戶同意支付的額外款項。

　　變更索賠獎勵屬于建造合同收入，也屬于施工企業(yè)的主營業(yè)務收入。

　　【20xx】24.建造合同收入包括規(guī)定的初始收入和(　　)形成的收入。

　　A.材料銷售收入

　　B.合同變更、索賠、獎勵

　　C.讓渡資產使用權

　　D.合同變更、勞務作業(yè)

　　答案：B

　　四、建造(施工)合同收入的確認

　　要準確地進行建造合同收入的確認與計量，首先應判斷建造合同的結果能否可靠地估計。

　　如果建造合同能夠可靠地估計，應在資產負債表日根據完工百分比法確認當期的合同收入。

　　所謂結果能夠可靠估計，指的是完工的比例能夠可靠估計。

　　(一)合同結果能夠可靠估計時建造(施工)合同收入的確認

　　1.合同結果能夠可靠估計的標準

　　(1)固定造價合同

　　①合同總收入能夠可靠地計量;

　�、谂c合同相關的經濟利益很可能流入企業(yè);

　�、蹖嶋H發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量;

　�、芎贤�完工進度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定

　　(2)成本加成合同

　�、倥c合同相關的經濟利益很可能流入企業(yè);

　�、趯嶋H發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量。

　　如果建造合同能夠可靠地估計，應在資產負債表日根據完工百分比法確認當期的合同收入。

　　2.完工百分比法

　　完工百分比法是指根據合同完工進度來確認合同收入的方法。

　　完工百分比法的運用分兩個步驟：

　　第一步，確定建造合同的完工進度，計算出完工百分比;

　　第二步，根據完工百分比確認和計量當期的合同收入。

　　必須先計算完工百分比，才能計算收入。

　　完工百分比的確定

　　(1)根據累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定。

　　累計實際發(fā)生的合同成本按照權責發(fā)生制確認，具體來說就是不包括：施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動相關的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項。

　　【例1Z102032-1】某建筑業(yè)企業(yè)與A業(yè)主訂了一項合同總造價為3 000萬元的建造(施工)合同，合同約定建設期為3年。

　　第1年，實際發(fā)生合同成本750萬元，年末預計為完成合同尚需發(fā)生成本1 750萬元;

　　第1年合同完工進度=750/(750+1 750)×100%=30%

　　第2年，實際發(fā)生合同成本1 050萬元，年末預計為完成合同尚需發(fā)生成本700萬元。

　　則：

　　第2年合同完工進度=(750+1 050)÷(750+1 050+700)×100%=72%

　　此處需要掌握。

　　(2)根據已經完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定

　　這種方法簡單，也可以認為是一種形象進度。

　　【例1Z102032-2】某建筑業(yè)企業(yè)與B交通局簽訂修建一條150公里公路的建造(施工)合同，合同約定工程總造價為60 000萬元，建設期為3年。該建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。則：

　　第1年合同完工進度=45÷150×100%=30%

　　第2年合同完工進度=(45+75)÷150×100%=80%

　　(3)根據已完成合同工作的技術測量確定

　　了解，無考點。

　　3.當期完成建造(施工)合同收入的確認

　　這個地方則需要計算的是各年的收入，與完工進度不同。

　　建造(施工)合同收入的確認分兩種情況，

　　一種是當期完成建造(施工)合同收入的確認，

　　另一種是(當期未完成建造(施工)合同)在資產負債表日建造(施工)合同收入的確認。

　　當期完成的建造(施工)合同應當按照實際合同總收入扣除以前會計期間累計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入，即：

　　當期確認的合同收入=實際合同總收入-以前會計期間累計已確認收入。

　　因為當期完成了，則總收入是能確定的。當然實際中不盡然。這種比較簡單，考試不考。

　　4.資產負債表日建造(施工)合同收入的確認

　　當期不能完成的建造(施工)合同，在資產負債表日，應當按照合同總收入乘以完工進度扣除以前會計期間累計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入。

　　即：

　　當期確認的合同收入=合同總收入×完工進度一以前會計期間累計已確認的收入

　　【例1Z102032-3】某建筑業(yè)企業(yè)與某業(yè)主就一棟工業(yè)廠房的建造，簽訂了總造價為3 500萬元的固定造價合同，合同約定的工期為3 年。假定經計算后第1年完工進度為30%，第2年完工進度為70%。第3年該廠房全部完工交付使用。則：

　　第1年確認的合同收入

　　=3 500×30%=1 050(萬元)

　　第2年確認的合同收入

　　=3 500×70%-1 050=1 400(萬元)

　　第3年確認的合同收入

　　=3 500-(1 050+1 400)=1 050(萬元)

　　多項選擇題【20xx】72、某建筑企業(yè)與甲公司簽訂了一項總造價為1 000 萬元的建造合同，建設期為2年。第1年實際發(fā)生工程成本400萬元，雙方均履行了合同規(guī)定義務，但在第二年末由于建筑企業(yè)對該項工程的完工進度無法可靠的估計，所以與甲公司只辦理了工程款結算360萬元，隨后甲公司陷入經濟危機而面臨破產清算，導致其與款可能無法收回，則關于該合同收入與費用確認的說法，正確的有(　　)。

　　A .合同收入確認方法應采用完工百分比法 B . 1 000萬元可確認為合同收入 C.360萬元確認為當年的收入 D . 400萬元應確認為當年費用 E . 1 000萬元可確認為合同費用

　　答案：CD

　　選擇題【20xx】50. 某造價合同總價為6 000萬元，合同工期3年，若第一年完工進去為20%，第二年完工進度為60%，第三年工程全部完工交付使用。則第三年應確認的合同收入為(　　)萬元。

　　A.6 000

　　B.3 600

　　C.2 400

　　D.1 200

　　答案：C

　　完工百分比法要求必須結果能可靠估計。

　　(二)合同結果不能可靠地估計時建造(施工)合同收入的確認

　　當建筑業(yè)企業(yè)不能可靠地估計建造(施工)合同的結果時，就不能采用完工百分比法。

　　【例1Z102032-4】某建筑業(yè)企業(yè)與B公司簽訂了一項總造價為800萬元的建造合同，建設期為2年。第1年實際發(fā)生工程成本300萬元，雙方均能履行合同規(guī)定的義務，但在年末，建筑公司對該項工程的完工進度無法可靠估計。

　　由于B公司能夠履行(已經發(fā)生的)合同，估計當年發(fā)生的成本均能收回，所以收入可以確認。教材給的說法是確認300萬，實則有誤，應根據能收回的數額確定。

　　1.合同成本能夠回收的，合同收入根據能夠收回的實際合同成本來確認，合同成本在其發(fā)生的當期確認為費用。

　　假定上例中該建筑業(yè)企業(yè)與B公司只辦理工程價款結算220萬元，由于B公司陷入財務危機而面臨破產清算，導致其余款項可能難以收回。在這種情況下，該建筑公司只能將220萬元確認為當年的收入(300萬元應確認為當年的費用)。

　　2.合同成本不能回收的，應在發(fā)生時立即確認為費用，不確認收入。

　　此處不能收回指的是完全不能收回。

建造合同 篇7

　　國家財政部出臺新的《企業(yè)會計制度》和企業(yè)會計準則—建造合同等相關企業(yè)會計準則的試行。要求施工企業(yè)按照建造合同進行企業(yè)的會計核算。企業(yè)會計準則—建造合同針對性較強，主要針對施工企業(yè)的行業(yè)管理特點：產品單一，生產周期長，有的建筑物施工周期要跨越不同會計年度。

　　一、建造合同的會計核算主體

　　由于施工企業(yè)具有生產分散、 流動性較強等特點，其組織結構相 對于其他企業(yè)來說，有其獨特之處。目前，改制后的國有施工企業(yè)一般分為四級核算單位，即股份有限公司總部、分公司、項目經理部。

　　股份有限公司作為獨立的法律主體，擁有法人財產權，能夠獨立地承擔民事責任，直接對投資者和國家主管財政機關及有關部門發(fā)生經濟聯系，但由于投資人的一部分權益已不在公司的會計賬簿上反映，因此，只有匯總其下屬的分公司的會計報表才能完整地反映出股份公司的凈資產和財務狀況，因此，股份公司并不直接進行建造合同的會計核算。

　　分公司由原來的工程處改造而來。分公司不是獨立法人，但它是一個獨立的經濟實體，擁有相對獨立的財產和生產經營資金，其資金的主要來源是股份有限公司撥付的，也包括從外部負債取得的資金。但分公司作為管理機構，并不直接核算工程收入和成本，因此，不能成為建造合同的會計核算主體。

　　項目經理部是施工企業(yè)的特殊的組織形式，是分公司在工程項目所在地臨時組建的工作機構，其主要任務是按照建造合同與發(fā)包單位辦理工程結算，并收取工程價款，向工程隊撥付備料款，保證其按時完成施工任務，可以說，項目經理都是整個工程項目的負責人，通過對資金的管理，最能直觀地反映工程收入和成本，所以，應該是建造合同的主要會計核算主體。

　　二、執(zhí)行建造臺同應做的各項基礎工作

　　1、加強對建造合同的管理。實行具體會計準則——建造合同的一個重要前提，就是發(fā)包單位與承包企業(yè)要規(guī)范建造合同的簽訂，保證建造合同的執(zhí)行，減小合同風險，維護正常的市場經濟秩序，促使雙方經濟利益的及時流入。此外，施工部門應加強對合同執(zhí)行全過程的監(jiān)督管理，對因變更設計、非可控因素造成的工程造價的變化應及時取得發(fā)包單位的簽認，以便財務部門及時、準確地計算合同收入，真實反映施工企業(yè)的經營業(yè)績。

　　2、提高對成本的預測與控制能力。施工企業(yè)應利用實施建造合同的契機，將成本預測與控制有機地結合起來。目前施工企業(yè)應深化目標成本管理。目標成本作為企業(yè)的一項重要的經營管理目標，同時兼有目標屬性和成本屬性。目標成本應由會計部門會同行政管理、采購、勞動工資、工程等有關責任部門，根據企業(yè)的經營目標，在對工程項目建設的內外環(huán)境進行認真分析、研究的基礎上共同確定。制定目標成本，既有助于在實行具體會計準則——建造合同時準確估計合同總預算成本，又可加強成本管理，挖掘企業(yè)潛力，還可用于評價和考核企業(yè)各部門的工作業(yè)績。可以說，目標成本是實現企業(yè)內部機制與市場對接的關鍵。

　　3、做好建造合同成本核算的各項基礎工作。首先，應建立各種財產物資的收發(fā)、領退、轉移、報廢和清查制度；建立、健全與成本核算有關的各項原始記錄和工程量統計制度；制定或修訂工時、材料、費用等各項內部消耗定額；完善各種計量檢測設施，嚴格計量檢驗制度，使成本核算具有可靠的基礎。其次，必須及時、系統地核算和反映實施建造合同研發(fā)生的各項經濟業(yè)務，對于未完成合同實際發(fā)生的合同成本必須準確地進行歸集和登記，對于未完成合同尚需發(fā)生的成本必須進行科學、合理的預計。應當劃清當期成本與下期成本的界限、不同成本核算對象之間的界限、未完合同成本與已完合同成本的界限，不得以估計成本、預算成本或計劃成本代替實際成本。

　　三、會計準則區(qū)別于現行財務核算：

　　1、該會計準則明確指出由于“建造合同的開工日期與完工日期通常分屬于不同的會計年度，因此本準則的主要問題是將合同收入與合同成本分配計入實施工程的各個會計年度”。同時明確規(guī)范：“如果建造合同的結果能夠可靠地估計，企業(yè)應根據完工百分比法在資產負債表日確認合同收入與費用”。

　　施工企業(yè)現行財務核算的要求是：在會計核算期末必須依據經建設單位確認的年度工程結算書，在資產負債表日確認合同收入。在市場經濟條件下，對于需要簽字確認的經濟文件，任何單位均都很慎重，因此很多合同的建設單位不愿在年度工程結算書上簽字確認施工企業(yè)該年度完成的工作量，這就導致目前很多施工企業(yè)年度工程結算書是沒有經建設單位確認的工程結算文件。施工企業(yè)一般習慣上把此類年度工程結算書稱為“內結”。而依據“內結”年度工程結算書進行的財務核算，審計部門均提出質疑。依據建造合同會計準則：施工企業(yè)在建造合同的結果能夠可靠地估計的前提下，企業(yè)可根據完工百分比法在資產負債表日確認合同收入和費用。意味著跨年工程的年度工程結算可以無須再經建設單位確認。該準則這一要點體現：在建造合同執(zhí)行過程中的不同會計年度的合同收入和費用的劃分，施工企業(yè)可自行確認，并可作為資產負債表日――即會計年度財務核算的依據。該準則這一要點體現建造合同執(zhí)行過程中的核算程序簡化，但與此相對應的是：該準則對建造合同執(zhí)行結果的核算程序的強化。

　　2、設置“工程結算”科目，核算根據合同完工進度已向客戶開出工程價款結算賬單辦理結算的價款。明確規(guī)定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，合同完工后，“工程結算”和“工程施工”科目余額對沖后結平。

　　該準則要求設置“工程結算”科目，核算施工企業(yè)向建設單位開出工程價款結算賬單辦理的價款，并明確規(guī)定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，在合同完工后“工程結算”和“工程施工”科目余額對沖后結平。該準則對上述會計科目的設置和賬務處理的特殊規(guī)定，體現對建造合同執(zhí)行結果的核算程序的強化，體現對建造合同執(zhí)行過程的系統跟蹤核算管理的特殊強化。施工企業(yè)現行財務核算對建造合同收入和費用，強調的是會計年度的核算結果，因此，在會計賬務處理上，無論工程項目是否跨年，在會計年度核算期末，按權責發(fā)生制原則，收入和費用均結轉本年利潤核算，對跨年工程項目的逐年合同收入和費用在會計賬務處理上不作連續(xù)的會計記錄。如要對跨年竣工工程項目的收入和費用進行竣工工程成本考核，須通過對歷年會計報表反映數據進行整理和統計。施工企業(yè)現行會計賬務核算模式反映的是計劃經濟體制關注年度計劃執(zhí)行情況的要求。很明顯不適應市場經濟條件下，以經濟合同規(guī)范經濟行為的原則。

　　3、開單結算的'會計處理不同。本準則針對開單結算的處理應考慮到提供的信息量因素及有用性等方面的原因，在會計處理上有了很大的改變。施工企業(yè)會計制度規(guī)定將開單結算與收入確認同時進行核算，即開單結算時借記 “應收賬款”科目，貸記 “工程結算收入”科目，同時結轉已結算工程成本，借記 “工程結算成本”科目，貸記“工程施工”科目。

　　四、施工企業(yè)實行本準則面臨的問題

　　1、企業(yè)的收入與賦稅時間不一致。本準則是按完工進度確認合同收入，雖然符合權責發(fā)生制的要求，更能準確地核算施工企業(yè)的經營業(yè)績，但確認的利潤要立即繳納所得稅，在目前工程款收入遠遠滯后于工程完工進度的情況下，企業(yè)需要墊付大量的資金用于賦稅，這對于資金本來就捉襟見肘的施工企業(yè)，好比雪上加霜。

　　2、施工企業(yè)的管理水平有限。實行建造合同，并不僅僅與財務部門有關，需要各部門的配合，準確預測合同收入和成本，及時辦理工程結算，嚴格控制成本開支，而目前施工企業(yè)的管理水平還很低，管理手段也很落后，有可能降低建造合同會計核算的準確性。

　　3、建造合同的不確定性相當大。由于建筑工程項目價值較大，生產周期很長，經常發(fā)生工程變更，引起合同總造價的變化；此外，合同實際成本受市價的影響也較大，難以準確預計，影響了完工進度的計算。

　　4、目前我國的建筑市場還不規(guī)范。最近幾年，國家通過制定一系列的法律法規(guī)來規(guī)范建筑市場，營造公平的市場競爭環(huán)境，收到了良好的效果，但發(fā)包方故意拖延工程結算時間，拖欠工程款的現象時有發(fā)生，影響了施工企業(yè)的現金流入，阻礙了企業(yè)的進一步發(fā)展。

建造合同 篇8

　　發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》，結合本工程具體特點，經甲、乙雙方協商，達成以下協議條款，雙方共同遵守。

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱：

　　2、建設地點：

　　3、工程內容：

　　4、工程數量：約立方米,以正式現場收方為準。

　　二、工程承包范圍：

　　甲方將樁基工程、基礎地梁、承臺 以包工包料方式承包給乙方，不包含土方。以甲方提供的設計施工圖紙、圖紙會審紀要、變更通知等規(guī)定要求為依據。如甲方另有增加工程，甲乙雙方另外協商。甲方提供乙方能順利施工的條件。

　　三、工程承包形式：

　　甲方以包工包料形式，含所有檢測費用承包給乙方施工。

　　四、工程工期：

　　乙方必須嚴格按照以下確定的工期進行施工，否則將按第十二條第2款相 關規(guī)定予以處罰。（以下工期為有效工期）

　�。ㄒ唬�、工程施工階段總工期為日歷天,開工預計日期：年 月 日

　�。ň唧w開工時間按甲方項目部書面通知為準）。

　�。ǘ�）工期順延條件：遇到以下情況之一，經甲方現場代表簽證并經甲方項目 部簽章認可后，工期方可順延。其余任何理由均不能作為工期順延的條件。

　　1、按合同約定，不能提供施工場地、水、電源、道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工。

　　2、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)停水停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工。

　　3、人力不可抗拒的因素而延長工期。

　　4、工程款未按合同支付。

　�。ㄈ�）如甲方未在開工前提供施工場地，提供圖紙及因甲方原因工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工），甲方承擔包括乙方窩工、停工、機械進出場、臺班費等在內的所有責任及因此產生的相關費用。

　　五、工程質量：

　　乙方必須嚴格按照設計施工圖紙和現行國家及湖南省有關的施工驗收規(guī)范、規(guī)程進行施工,乙方承包范圍內的所有工程質量等級必須全部達到合格以上標準。

　　1、本工程質量必須通過相關部門檢測合格。非甲方地質原因（軟弱地層或破碎帶）造成的質量不合格，乙方承擔整改、加固等技術補救措施而發(fā)生的所有費用，包括職能部門協調及設計增加費用。

　　2、乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范和質量標準施工，并接受甲方派駐代表的監(jiān)督。

　　3、由乙方提供的主要材料、設備、構配件、半成品必須按有關規(guī)定提供質量合格證或進行檢驗合格后方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意和甲方代表、監(jiān)理簽字認可后，才準使用。

　　4、該工程的主要材料的品牌由甲方指定（合同已明確主材品牌）。

　　5、隱蔽工程必須經甲方派駐代表驗收后方可進行下一道工序。

　　6、乙方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量、評定結果送監(jiān)理公司及相關部門。在工程結算完成以前必須遞交合格的相關技術資料供甲方備案。否則甲方有權拒付工程款。

　　7、乙方在施工中發(fā)生質量事故，應及時報告甲方派駐代表和監(jiān)理公司，一般質量事故處理結果應送甲方、監(jiān)理公司和相關部門備案，重大事故的處理方案應經設計單位、監(jiān)理公司、相關部門、甲方等單位共同研究，并待處理方案確定后才準進入下一道工序施工。

　　8、本工程除按國家法律規(guī)定通過下相關部門監(jiān)督外，采取施工單位、監(jiān)理單位、建設單位三級質量管理體系，實行定期或不定期聯合檢查制度，施工單位自檢、監(jiān)理單位復檢，建設單位審核，均應落實到具體負責人，杜絕工程質量隱患。工程量收方時，必須由建設方及監(jiān)理方三人以上在場時方可進行，并做好施工現場記錄。

　　9、開工前乙方應將《施工組織設計方案》送交甲方工程管理部門及監(jiān)理公司（甲方聘任，下同），經甲方工程管理部門及監(jiān)理公司審核同意，發(fā)出《開工通知書》后方可開工。

　　10、乙方應嚴格按照設計文件的要求及有關規(guī)范進行施工，樁頭進入持力層，達到設計要求，必須經甲、乙雙方及監(jiān)理公司指定的現場監(jiān)理工程師共同驗收確認，每樁均應辦理簽證手續(xù)，并做完整的施工技術記錄。

　　六、文明、安全施工：

　　1、乙方必須按照現行建筑安全操作規(guī)程和省市相關規(guī)定及甲方要求,做好現場文明安全施工工作。要有嚴格詳細的安全保證措施，杜絕安全事故的發(fā)生，在施工期間必須有專職安全員值班，在施工期間發(fā)生人身、財產、工程安全事故必須在十二小時內書面報告給甲方，并積極主動做好事故的.處理工作。對甲方和有關部門提出的安全、質量隱患必須及時整改,如因文明安全事故問題產生的責任及費用全部由乙方自行負責與承擔。

　　2、樁基施工完成后，乙方必須在三天內移走所有設備及周轉材料。

　　七、工程結算方式:

　　1、本工程樁基礎按（r+a）×Π×L+擴底體積施工圖樁徑尺寸加護壁尺寸加擴底尺寸，乘以實際收方長度計算體積，實樁單價按950元/立方米，按實結算�？諛秵蝺r按280元/立方米，按實結算。

　　2、樁基承臺、獨立承臺及地梁按實際地面面積 元/平方米，按實結算。

　　3、以上單價不含水電費，不含稅金。勞�；�金由甲方負責。

　　八、工程保證金

　　乙方在簽訂合同3日內向甲方交納200萬元（人民幣）的工程保證金，乙方完成所承包合同范圍內所有工程的50%工程量，甲方返還50%工程保證金給乙方，乙方所承包合同范圍內工程完成驗收合格后甲方返還全部工程保證金給乙方。

　　九、工程款的支付方式：

　　1、為保證工程進度、質量、安全文明施工，在乙方完成樁基工程量的50% ，經甲方審核后付給乙方已完成工程量60%的工程款。在完成樁基工程量的100%后。

　　2、經甲方認同乙方遞交的結算結果付樁基工程全部工程款的95%，剩余工程5%質保金在乙方完成全部工程后一年內全部付清。

　　3、基礎工程竣工驗收合格后，乙方必須在15天內提交工程結算書，甲方收到結算書后，15天內審核完畢，若因乙方延期遞交結算書而導致甲方無法審核，視為乙方認同甲方的結算結果，若因甲方延期審核結算書而導致乙方無法結算，視為甲方認同乙方遞交的結算結果。

　　4、如甲方付款延遲，則按應付款的 %乘以天數計算滯納金。

　　十、材料、設備的品牌及供應：

　　1、鋼材采用鏈鋼、湘鋼、韶鋼三大品牌。

　　2、水泥采用世達、金雷、海螺三大品牌。

　　3、鋼材、水泥使用的品牌、型號、規(guī)格需經甲方認可才能使用。

　　4、工程所用的材料均由乙方負責采購、運輸、保管、實驗,并出具相關的合 格檢測報告和依據;

　　十一、樁基工程驗收及簽證：

　　1、除一般技術性隱蔽簽證以外，所有涉及到有關經濟簽證資料（包括隱蔽工 程驗收資料，人工、材料、機械等單價簽證等）乙方上報給甲方，簽證程序按甲方規(guī)章制度執(zhí)行。

　　2、隱蔽工程驗收：隱蔽工程乙方應提前十二小時通知甲方現場代表，并提交 相應的自檢材料。甲方現場代表接到通知十二小時內會同有關部門進行驗收，驗收合格后乙方方可進行下一道工序施工。乙方未經甲方驗收自行隱蔽的，甲方有權要求復查，其返工損失費由乙方負責。甲方接到乙方書面通知十二小時內未進行驗收的，乙方可自行隱蔽。

　　3、工程初驗收：工程初驗收由乙方會同甲方組織有關部門進行工程初驗收工。

建造合同 篇9

　　甲方：

　　乙方： 身份證號碼：

　　因公司發(fā)展需要，甲方需聘用建筑工程專業(yè)一級建造師加強技術力量，提升公司發(fā)展競爭力。根據國家相關法律法規(guī)，甲乙雙方經過真誠友好協商，甲方同意聘用乙方擔任公司技術顧問，乙方接受聘任并同意將自己所持的一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書在甲方企業(yè)注冊。為規(guī)范雙方行為，特簽訂如下協議，并共同遵守：

　　一、 聘用期限

　　甲方聘用乙方的期限為 年，合同自建造師注冊成功之日（以中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部網站正式公告之日為準）起往后推 年。

　　二、 甲方權利與義務

　　1、協議期間，甲方有權使用乙方的資質證書申報甲方公司的企業(yè)資質及年檢。免費為乙方辦理初始注冊、續(xù)期注冊、變更注冊、年檢等相關手續(xù)，并在《執(zhí)業(yè)手冊》上登記聘用期間的執(zhí)業(yè)情況。

　　2、協議期間，若甲方工程項目投標需要由乙方擔任項目經理的須經乙方書面同意，雙方按本合同第四條第2款約定支付相關報酬。

　　3、協議期間，甲方負責乙方因行業(yè)主管部門要求維持注冊證書有效性所必須落實的繼續(xù)教育、業(yè)務培訓相關費用。必須本人到區(qū)外參加學習的，乙方憑相關票據按甲方規(guī)定的限額向甲方報銷差旅及食宿費用，若因乙方原因不能參加學習導致證書無法使用，乙方應向甲方賠償人民幣5000.00元整，并退還當年已支付聘用工資和已報銷所有費用。

　　4、甲方應妥善保管乙方的注冊證書和資格證及其他有關材料。在注冊成功后（10個工作日內）甲方應將注冊建造師的執(zhí)業(yè)印章、畢業(yè)證書等原件應及時交還乙方本人親自保管，乙方的執(zhí)業(yè)注冊證書及資格證由甲方負責保管使用。但牽及公司資質申報及年審須提供有關證書原件時，乙方有義務及時（5個工作日內）向甲方提供相關證件。

　　5、甲方應根據協議要求，按時支付乙方的聘用工資。

　　三、 乙方權利與義務

　　1、雙方簽定合同后，乙方應于 年 月 日向甲方提供有關資質申報及建造師注冊所需要的相關材料（此材料必須真實合法有效）：畢業(yè)證原件、身份證原件、資格證原件、職稱證、照片2寸和1寸各4張，簡歷一份。

　　2、在甲方辦理資質年檢及建設行政主管部門的檢查時，甲方應提前5個工作日以書面或電子郵件等方式通知乙方，并為乙方安排食宿。乙方需配合甲方及時無償的提供身份證、職稱證、學歷證等相關證明材料；如因乙方不提供相關證明文件造成甲方資質年檢不通過或資質降級或資質吊銷的,乙方退還當年聘用及剩余年限的工資。

　　3、甲方在申請注冊期間，乙方積極配合甲方進行初始（變更）注冊，以便順利注冊成功。注冊有效期內，未經甲方同意，乙方不得變更證書信息，不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。

　　4、乙方應在注冊成功后的兩個考試周期內將安全員B證考試通過。

　　5、甲方完成注冊后，乙方提供銀行賬號，并有義務提醒甲方及時支付聘用工資。

　　四、 聘用工資及支付方式

　　經雙方商定，聘用工資及支付方式如下：

　　1、甲方同意支付乙方聘用工資為：人民幣元/ 年（大寫： ），乙方同意甲方按每年支付聘用工資,即每年支付元。（以上費用不包含乙方應向社保機構繳納的相關費用，包括養(yǎng)老，醫(yī)療，失業(yè)，生育，工傷等社保項目），如聘用期間，為確保證書使用的有效性需要乙方在甲方處繳納社保的.，乙方須配合辦理，甲方按本市規(guī)定及最低繳納標準繳納社保金額。

　　2、如甲方工程項目投標需要由乙方擔任項目經理的，須經乙方書面同意后乙方有義務提供安全員B證給甲方，甲方按以下標準另支付費用：

　　工程項目中標成功以后，甲方支付乙方費用：乙方以一級建造師身份在甲方的在建項目工作的按 元/月支付。

　　3、簽訂本協議時，乙方提供注冊所需的相關材料原件當日，甲方預付聘用工資 元給乙方，甲方確認乙方證書注冊成功后7個工作日內，將剩下的聘用工資 元支付給乙方（戶名： ；開戶行： ；賬號： 。如因乙方原因注冊不成功者，需退還甲方支付的全額預付款 元，并退還甲方向乙方支付的所有費用；如因甲方原因注冊不成功，乙方不退還甲方支付的預付款。

　　五、 證書的保管

　　完成注冊后，乙方同意將《注冊建造師注冊證書》、《注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證》交由甲方保管使用。

　　六、 解聘

　　1、在協議有效期內，甲乙雙方不得擅自單方解除協議，如因此造成損失，由擅自解除協議一方負責。如果甲乙雙方在協議期內需要變動協議，應本著相互支持與理解的原則，提前三個月通知對方，以便另一方做好工作安排。但在下列情況下，甲、乙雙方單方面有權解除本協議：

　　(1)甲方逾期支付聘用工資，經乙方催告后15天內仍未支付乙方工資；

　　(2)初始（變更）注冊不成功；

　　(3)甲方有其它違約行為。

　　(4)甲方的施工項目以乙方名義擔任項目經理未經乙方書面同意，并且甲方未按約定支付乙方相關費用。

　　(5)乙方因個人行為造成甲方經濟和名譽損失的；

　　(6)乙方有違法行為的；

　　(7)乙方拒不履行合同義務配合甲方工作的；

　　(8)乙方提供虛假的注冊證件及相關文件的。

　　(9)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　2、如果雙方同意解除協議，甲方應提前出具乙方解聘證明、職業(yè)道德證明、工作業(yè)績證明等有關轉注冊證明，并歸還乙方的《注冊建造師注冊證書》、《注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證》等在甲方保管的證件，并配合乙方辦理轉注的手續(xù)，不得無故刁難。

　　3、在下列情況下，乙方不得解除合同：

　　(1)在甲方注冊未滿壹年；

　　(2)甲方的施工項目是以乙方名義擔任項目經理，工程未完工的（如本合同已到期，工程未完工的，乙方擔任項目經理期間，甲方須繼續(xù)支付乙方超期費用）；

　　(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　七、 違約責任

　　1、甲方按建設部門要求負責乙方在合同期內的再教育學習的一切費用及手續(xù)，如甲方無法在注冊期滿前完成乙方的再教育學習手續(xù)和轉注冊的證明材料，造成乙方無法轉注冊，甲

　　方應向乙方賠償人民幣 元整；如因乙方個人原因造成無法轉注冊，甲方不承擔任何責任。

　　2、由于甲方原因發(fā)生乙方的畢業(yè)證、資格證、注冊證丟失，甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：

　�。�1）資格證、注冊證丟失，乙方配合甲方負責在該合同年度內完成補辦，如合同期滿，甲方未完成補辦，甲方須在合同到期日后五個工作日內支付乙方三個月的聘用工資，并在三個月內完成乙方證書的補辦工作，并將證書寄給乙方。若合同期滿三個月后，甲方仍未完成補辦工作，甲方應繼續(xù)向乙方支付延期時間的聘用工資直至補辦完成。若因甲方原因導致執(zhí)業(yè)注冊證吊銷，甲方應向乙方賠償損失費元。若因乙方原因導致乙方執(zhí)業(yè)資格或執(zhí)業(yè)注冊證吊銷，甲方概不負責，就此造成在協議期限內甲方不能正常使用證書的，乙方向甲方賠償人民幣元整，并退還甲方當年已支付的聘用工資。

　�。�2）大學文憑（原件）、職稱證書（原件）因甲方過失而丟失損毀，乙方配合甲方進行補辦。

　�。�3）因乙方自身原因導致后果，甲方概不負責。

　�。�4）乙方必須在注冊期滿年后才可以轉注，乙方要求提前解聘，則甲方不負責再教育學習費用，乙方退還甲方當年度及之后已支付聘用工資。

　�。�5）甲方必須在注冊期滿年后才可以提出解聘，如提前解聘，乙方不退還當年甲方已支付的聘用費。

　　八、 本協議條款貨幣形式均為人民幣。本協議所指金額均為稅后金額，如本協議發(fā)生繳稅情況，均由甲方承擔。

　　九、 聘用期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘協議，具體條件由雙方另行商議，格式可采用本協議。

　　十、 本協議自雙方簽定之日起生效，聘用期滿解聘，聘用工資付清、相關證件及證明材料返還乙方后失效。

　　十一、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。未盡事宜，雙方再協商解決。 十二、爭議解決辦法：原則上雙方協商解決，協商不成時向甲方人民法院提起訴訟。

　　甲方：（蓋章）乙方（簽字）：

　　代表：（簽字）代表：（簽字）

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　電子郵件：電子郵件：

　　簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日

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