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商用合同集合10篇
在不斷進步的社會中,能夠利用到合同的場合越來越多,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編幫大家整理的商用合同10篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
商用合同 篇1
出租單位: (甲方)
承租單位: (乙方)
甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則,達成以下租賃合同,以資共同遵守。
一、租賃地點:
甲方向乙方提供位于 交易市場 房。
二、租賃時間:
甲方從 年 月 日起將以上房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回,租賃期限壹年。
三、租賃金額及交納時間:
1.甲方按年租金 對乙方收取租金。
2.乙方必須于合同簽訂后,房屋起租前,一次性向甲方付清一年的租金。
四、租賃其他費用:
1.合同簽訂后,甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整,待租賃期滿后,退還給乙方。
2.其它一切費用均由乙方自行承擔,有關用電費用,由甲方按有關收費標準向乙方按月收取。
五、其它相關規(guī)定:
1.乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,沒收保證金:
、乓曳缴米詫⒎课蒉D租、轉讓或轉借給第三方的;
⑵乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的';
⑶乙方拖欠租金達1個月以上的。
2.租賃期內(nèi),乙方不得單方面終止租賃合同,否則,甲方有權沒收其保證金。
3.乙方在承租期間,如需對房屋進行裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后,對于乙方的裝修費用,甲方不予補償;同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。
4.乙方在承租期間,如遇不可抗拒的災害而發(fā)生損失,甲方不予補償;如遇甲方整體規(guī)劃,提出收回或變更要求,乙方應給予積極配合。
5.一方違約,應向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。
六、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐后3個月內(nèi)在當?shù)剞k理好工商、稅務登記,否則,甲方有權收回房屋。
七、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效,一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
九、本合同到期后,如雙方無異議,則可延續(xù)簽定。
甲方(單位蓋章)
乙方(單位蓋章)
甲方代表(簽名)
乙方代表(簽名)
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
年 月 日
商用合同 篇2
出租方(甲方):
地址:
身份證號碼: 電話:
承租方(乙方):
地址:
身份證號碼: 電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協(xié)議,并簽訂本合同:
第一條: 房室基本情況
甲方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于 ;乙方承租的建筑面積 平方米,室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房,乙方須重新裝修及設置經(jīng)營所需的配套設施,乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解,商用房租賃合同范本。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差,乙方表示理解并接受。
第二條 : 商用房用途
商用房用途為:
乙方應根據(jù)承租商用房的具體情況和相關的法律法規(guī),設置自身的經(jīng)營項目,并就及時辦理合法的報批(經(jīng)營)手續(xù),否則因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責任均應由乙方承擔與甲方出出租商用房沒有關系。
第三條: 合同期限、租用標準
1、裝修期,從 年 月 日至 年 月 日,裝修期乙方不付房租,但付物業(yè)費,水電費等其他費用,裝修期算在合同期內(nèi),裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關。
2、合同付款期為 年 月 日至 年 月 日。付款方式為年付。租金為每年25萬元整。租金應于每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權視為乙方不再承租該商用房,另行租于第三方或收回商用房。
租金為稅后租金,該租金不含物業(yè)費取暖費,水電費等一切費用。
商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔與甲方無關。
第四條:
乙方須向甲方支付保證金 萬元。
第五條: 商用房交付及收回
1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方,乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準。
2、合同期滿或中途解除合同,乙方應立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方。
3、如因乙方未能履約付租金導致合同解除,甲方可以提前通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房,乙方應按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時,甲方有權采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品,甲方有權自行外理,乙方無權向甲方索要或索賠。
第六條: 關于商用房產(chǎn)權(使用權)的承諾
1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權清楚,沒有糾紛,有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權發(fā)生糾紛,導致乙方無法使用商用房,由甲方承擔責任。
2、乙方有權根據(jù)市場需要自由設置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營承擔市場風險。在乙方申辦相關證照時,甲方同意出具有交的相關手續(xù)。其申辦成功與否,以及所需支付的費用,均由乙方負責。
第七條: 商用房維修責任
租賃期間,乙方對承租商用房及其設施應妥善管理、積極維護并負責修繕。
租賃期間,有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定,同時還應服從甲方及有關部門的.監(jiān)督檢查。
第八條: 商用房改造及裝修
乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進行裝修,但乙方的裝修方案事先應報甲方批準同意,同時承諾在進行裝修(含房屋隔斷、消防、環(huán)保設施等)時委托在相關資質的設計、施工、安裝企業(yè)進行,如需報建和驗收,乙方還應自學辦理報驗手續(xù)。乙方同時保證:
1、在屋裝修時,絕不破壞商用房結構安全;
2、保證原有的設施(包括水、電、暖)不被破壞,如需改造或增添設施,應委托專業(yè)公司安裝施工,平時保證合理使用并使其功能良好。否則,如因乙方未能執(zhí)行上述約定,導致出現(xiàn)任何不良后果,均由乙方負責。
3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關的用途,則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗,保證不會出現(xiàn)滲漏問題。否則,乙方應負責返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失,乙方應負責賠償。
4、因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等情況,影響到甲方或第三方的,由乙方承擔相應責任。
5、合同期滿或因其他原因導致合同解除,甲方收回商用房時包括乙方對上述商用房進行的裝修和不可移動設施等,乙方不能對其裝修和設施拆除或要求補償。
6、由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失,應由乙方承擔賠償責任。
第九條: 消防責任
甲方出租的商用房設有消防設施,乙方承諾保證消防設施的正常有效,防止火災隱患。
第十條: 相關費用
乙方應按有關部門(水、電)的收費標準承擔各項費用,如乙方不按時支付上述各費用,則應無條件承擔延期付款的后果責任(包括停水停電)。商用房移交后,雙方應及時核對水、電表用量度數(shù),并補齊所欠全款。
第十一條: 租賃期滿與期間轉讓
1、租賃期滿后,乙方無任何違約情況,繳清所有費用后,甲方應在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金,本合同隨即終止.如乙方要求繼續(xù)租賃,應當在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請,甲方如果決策繼續(xù)出租商用房,應在同等條件下,優(yōu)先租給乙方.
2、合同期間,如果乙方因自身方面的原因決定轉讓承租商用房,則應提前2個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方書面批準同意后,雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下,另行簽訂《轉讓協(xié)議書》.乙方應在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉讓而不能私自將承租商用房轉租、轉讓、抵押他人.否則視乙方為違約,甲方有權收回商用房(包括裝修及設施設備),解除本合同.因此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方負責.
第十二條: 違約責任
本合同簽訂后,雙方均必須依合同約定履行義務,享有權利,任何一方違反合同的約定或下列各項內(nèi)容時,必須承擔違約責任.
一、甲方有權在乙方有下列情形時,可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強制措施,催收租金或提前收回租賃商用房,租賃合同也隨即終止.
(1)、乙方擅自將承租商用房轉租、抵押、調(diào)換使用或改變用途,轉借他人時;
(2)、乙方未按合同規(guī)定支付租金,每逾期一天則應按每日300元的標準向甲方付違約金,逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時;
(3)、乙方破產(chǎn)或進行清盤(包括法院查封)而無法履約付租時;
甲方因上述原因決定收回商用房時,有權要求乙方限期搬遷退房,超過搬遷期限后,視乙方為搬遷完畢,商用房內(nèi)如有遺留物品,則視為乙方主動放棄,甲方有權自行處理,乙方無權追償.如果乙方無理占房不退,甲方有權采取強烈措施(包括停水、停電、強行進入等)且有權追索乙方占有商用房的賠償責任.
第十三條: 免責條款
因不可抗力原因(包括地震,洪濤等)導致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時,雙方同意解除本合同并互不承擔責任.
第十四條: 其他事項
1、乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中,不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象,否則乙方應負責整改,因此引起的后果責任由乙方承擔.
2、在商用房管理工作中,遇到突發(fā)事件(如火災、漏水、煤氣泄露等)甲方有權在乙方不在場的情況下,進入乙方承租商用房.如在采取應急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的,乙方表示理解并不要求甲方承擔賠償責任.
3、甲乙雙方確定信函(包括其它文字)投遞的合同與有效地址為:(A)甲方以合同首頁所述地址為準(B)乙方以上述承租商用房所在地址為準.甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下,可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函.此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務.
第十五條: 爭議的解決
本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛,雙方同意協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方同意通過法院解決.
第十六條:
本合同未盡事項,由甲乙雙方另行補充合同,補充合同與本合同不一致的 以補充合同為準.
第十七條:
本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效,一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份.傳真件具有同等法律效應.
補充事項:
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
(委托代理人) (委托代理人)
年 月 日
商用合同 篇3
甲方:_________(出租方) 乙方:_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:
第一條:出租房屋的坐落位置、及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在 廣州市增城荔城街御景路首層111號。
第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備
(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設備設備情況:房屋為簡易裝修,其內(nèi)設備為不銹鋼防盜門,鋼板樓梯,房屋樓梯下的隔斷。)
第三條:房屋租賃的期限
租賃期限為5年。從20xx年9月1日起至20xx年9月1日。租賃期限屆滿前30天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
第四條:租金及其交納方式
每月租金3000元,租金按年交付。合同簽訂后乙方應向甲方一次性支付全年的租金。
第五條:押金
押金5000元,該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好,如出現(xiàn)設備損壞的`現(xiàn)象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備,則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條:房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。
第七條:違約責任
1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
第八條:優(yōu)先承租權
租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條:免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算,多退少補。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)
第九條:爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十條:房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
第十一條:合同一式兩份各持一份.
出租方: 求租方:
年 月 日 年 月 日
商用合同 篇4
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利和義務關系,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、房屋基本情況及用途:
1.1 甲方同意將位于北京市的房屋在設備完好狀態(tài)下出租給乙方使用。
1.2 承租區(qū)域的建筑面積為平方米,出租面積為(最終以開發(fā)商實際交房面積為準),承租區(qū)域作為 辦公 用途。
二、免租期(含裝修期):
免租期為 天,自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期內(nèi)免付租金。
三、租賃期:
3.1 自年年。
3.2 租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋;乙方應在租期滿日或之前,保持房屋設備及交房時附屬配備完好狀態(tài),交還甲方。
3.3 租賃期滿,乙方如需要續(xù)租,應在本合同租期屆滿前天向甲方提出書面申請,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同。
四、租金支付方式
4.1 租金:承租房屋租金以每天每平米(建筑面積)平方米,計每月租金為 元人民幣 。租金包括物業(yè)管理費,此價為不含稅價格,稅金由乙方自行承擔。
4.2 租金支付方式為押付 □甲方直接收取支票 □乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶 。
4.3 租金每三個月支付一次,于付款月起租日天前支付下一次租金。
4.4 元人民幣,押金是乙方作為誠信履行本合同各條款之規(guī)定,向甲方交付的保證金。
4.5 如乙方違反本合同的約定,甲方可按雙方約定扣留全部押金;如押金不足以彌補甲方損失,乙方應按
4.6 合同簽定當日乙方向甲方支付定金(大寫)乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)交齊首次租金和押金,否則,乙方所交定金歸甲方所有,甲方有權向乙方繼續(xù)追償因房屋空置而給甲方造成的損失。
五、其它費用
5.1 電話:合同期內(nèi),乙方自行報裝電話,報裝費用及電話費用按電信局的收費標準,乙方按單支付。
5.2 其它費用:承租期內(nèi),此房屋所產(chǎn)生的相關費用均由乙方承擔(水費、電費、燃氣費、有線電視費、寬帶費、空調(diào)加時費、停車費等所有費用);按物業(yè)管理機構提供的交費通知單按時交付,逾期未付產(chǎn)生的滯納金由乙方自行支付。
六、甲方的權利及義務
6.1 甲方在合同規(guī)定的租賃期限起租日前將房屋交付給乙方使用。
6.2 甲方為乙方正常使用承租區(qū)域提供與物業(yè)的協(xié)調(diào)和注冊手續(xù)及相關的產(chǎn)權證明文件,并確保其真實有效。
6.3 甲方負責協(xié)調(diào)承租期內(nèi)提供水、電、空調(diào)、供暖及日常房屋維修。
6.4 在承租期內(nèi)甲方有權進入乙方承租區(qū)域對公共設施進行檢查和維修,甲方行使該項權利時,應提前通知乙方,緊急情況除外;對于乙方的裝修、改善和增設的設備設施,甲方不負責修繕。
6.5 甲方在對該房屋設施進行維修時,乙方應予以配合。
6.6 本合同終止后,乙方應將本人物品及時搬出本房屋;逾期五日不搬,視為乙方放棄物品所屬權,甲方有權自行處理。
6.7 租賃期滿前二個月,甲方與代理方有權在提前通知乙方情況下,在正常工作時間內(nèi)帶未來客戶看房,乙方應予以配合。
6.8甲方有權授予代理人行使甲方的權利及義務;在簽訂本合同時,甲方或代理人應出示該房屋相關的法律證明及各自的身份證明,并保證其為本房屋的合法擁有人及具有合法地位。
6.9租賃期滿后,甲方應與乙方共同清點室內(nèi)設備設施;在設備設施良好,且乙方已經(jīng)結清本房屋使用期間所產(chǎn)生的各項費用(如水、電、燃氣費,寬帶、電話費、有線收視費、停車費等)后十日內(nèi),甲方應將全額押金退還給乙方。
七、乙方的權利及義務
7.1 乙方按照本合同的約定條款,按時支付押金和租金后有權使用本房屋。
7.2 承租區(qū)域內(nèi)的裝修費用及協(xié)調(diào)工作由乙方自行負責。
7.3乙方對承租區(qū)域進行的裝修應符合國家相關法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求,并提前向甲方及相關部門提供內(nèi)部裝修設計施工圖;待甲方及相關部門審批同意后乙方方可施工,由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
7.4 在裝修和使用的過程中,乙方對承租區(qū)域的主要結構及裝置進行任何改動、改變或調(diào)整,應先征得甲方及相關部門審批同意。
7.5 乙方在裝修工程開工之前將裝修方案提交甲方物業(yè)管理機構,獲得批準后方可施工。
7.6 乙方應按時繳納房屋租金及本房屋所產(chǎn)生的各項費用。
7.7 乙方在租賃區(qū)域內(nèi)保證其營業(yè)活動的合法性;不得存放違禁物品、易燃、易爆物品及危險品;如乙方違反,由此引發(fā)的相關責任由乙方自行負擔。
7.8乙方在承租期內(nèi)如需將其承租區(qū)域轉租、轉借給第三方的,應征得甲方書面同意。
7. 9乙方在承租期內(nèi)應遵守物業(yè)管理機構制定的物業(yè)管理規(guī)定。
7.10乙方在裝修期間和平日使用過程中應注意防水、防電、防火、放盜,因乙方過失造成水災、火災、傷亡等事故,乙方應承擔相關民事責任、刑事責任及相關的經(jīng)濟賠償。
7.12因乙方原因給甲方造成連帶責任的,所造成的相關民事責任、刑事責任及相關的經(jīng)濟賠償由乙方承擔;租賃期滿后,乙方的裝修歸甲方所有。
八、違約責任與合同終止
8.1 甲方有下列行為之一的,乙方有權解除本合同:
8.1.1甲方不能提供本房屋的產(chǎn)權證明。
8.1.2 因甲方原因造成本合同的無法繼續(xù)履行,在乙方結清使用該房屋期間所產(chǎn)生的各項費用的前提 下,乙方所交付的租金按日結算,甲方應退還乙方已經(jīng)支付但沒有使用的租金及押金,并賠償乙方相當于壹個月房租的違約金。
8.2 乙方有下列行為之一的,甲方有權解除本合同:
8.2.1 乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆、改、變動本房屋的內(nèi)外結構,損壞本房屋的設備、設施不及時修復,或者改變房屋的使用性質。
8.2.2乙方利用該房屋存放危險物品或進行違法活動。
8.2.3 因以上原因雙方解除本合同,甲方無須退還乙方所交付的押金及剩余的租金;如押金不夠賠付給甲方帶來的經(jīng)濟損失,甲方可再向乙方追償。
8.2.4 乙方未按本合同約定支付租金,逾期按日加付其月租金的5%作為滯納金;逾期十五日仍未支付房租視為乙方自動退租,甲方有權收回該房屋,并追究乙方的違約責任。
8.3 本合同自簽訂之日起,甲、乙雙方均不得借故解除合同,任何一方違反本合同約定,應支付守約方壹個月房租作為違約金。
8.4 合同終止
8.4.1 租賃期限屆滿。
8.4.2一方進入破產(chǎn)、清算、解散或任何類似程序。
8.4.3一方履行本合同所需的全部資產(chǎn)或資產(chǎn)的重要部分被扣押、禁運或征用,如甲方發(fā)生上述問題則甲方歸還乙方全部押金,并承擔乙方所遭受的損失;如乙方發(fā)生上述問題,則甲方無需退還乙方所交付的押金及剩余的租金并承擔甲方所遭受的損失。
九、免責條款
9.1 “不可抗力事件”指不能預見、無法避免且不能克服的客觀情況,如:自然災害、政府行為,或社會異常現(xiàn)象;若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所規(guī)定的義務,該方應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)書面通知另一方,雙方應盡其最大可能地減少損失;若發(fā)生不可抗力事件,一方無需對因不能履行或損失承擔責任,并且此種履行失敗、遲延,不得視作對本合同的'違約,聲稱因不可抗力事件喪失履行能力的一方應采取適當措施最大限度減少或消除不可抗力事件的影響,并在盡可能短的時間內(nèi)嘗試恢復履行受不可抗力事件影響的義務。
9.2 因上述原因而終止本合同的,租金按照實際使用的時間計算,不足整月的按天計算,多退少補。
十、 爭議解決
10.1 如因履行本合同發(fā)生爭議,甲、乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列方式之一解決:□提請仲裁委員會仲裁 □依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
10.2 解決爭議期間,雙方在所有其他方面應繼續(xù)執(zhí)行本合同。
十一、補充條款
11.1 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款;補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行、修訂和終止均受正式頒布的中國法律法規(guī)的保護。
11.3 本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,代理方執(zhí)一份,做為向甲方收取代理費的依據(jù);并做為甲、
乙雙方的見證方。
11.4 本合同以中文簽署。
11.5 本房屋租賃期滿后,本合同自然終止。
十二、補充說明
12.1此合同中的租金價格不包含租房發(fā)票,由租金所產(chǎn)生的一切稅、費,由乙方負擔。裝修期間物業(yè)費、水、電及物業(yè)收取的因裝修帶來的一切費用由乙方負擔。
12.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的債權、債務等一切經(jīng)營活動與甲方無關。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商用合同 篇5
甲方:湖南國康醫(yī)療工程有限公司
乙方:李強
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規(guī),結合本項目的實際情況,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守。
一、承包范圍和內(nèi)容
1 乙方應嚴格按照甲方認可的設計及以后的設計修改變更、甲方指令組織安裝。
2 項目具體內(nèi)容包括:風機盤管,主機安裝、配合調(diào)試(不含主機吊裝,主機基礎,機械開孔及主電源部分)。
二、承包方式
本項目合同采用總包工包料(標準配件均為市場常用品牌)方式,盤管安裝單價為20xx元每臺 (含風管風口三速控制開關),模塊主機安裝單價為20xx元每臺,按實結算(不含稅,)。
三、工期和保修
1本合同簽訂并按合同要求款到乙方帳戶后,乙方開始進行室內(nèi)安裝。
2甲方提前通知乙方進行室內(nèi)安裝,室內(nèi)工程工期為自乙方進場之日起7天,整個系統(tǒng)調(diào)試完 畢時間,乙方配合裝修公司進度。
3由于不可抗力、或因重大設計變更導致工程量的較大增減、或甲方同意的`其他原因,工期可相應順延。
4本項目保修期為系統(tǒng)自竣工日期起系統(tǒng)壹年。保修期內(nèi),如發(fā)現(xiàn)安裝質量問題和安裝質量缺 陷,乙方須在接到甲方電話或書面通知后的8小時內(nèi)派員進行免費維修。
四、質量標準及竣工驗收
1 本項目空調(diào)驗收效果:參照舒適性空調(diào)國家標準驗收。
2甲方驗收簽字或乙方提出驗收三日內(nèi)甲方未提出異議,視為驗收合格。
五、付款方式
1合同簽訂后,甲方向乙方支工程款 壹萬元整,乙方按甲方要求安排施工。
2余款工程完工一次性支付。
六、雙方責任
1 甲方責任:
1.1提供乙方施工所需場地。
1.2嚴格按合同規(guī)定的付款方式支付合同款項,如有違反,所造成的一切損失由甲方承擔。
1.3提供系統(tǒng)正常運轉的且能供乙方施工調(diào)試系統(tǒng)的水電條件。
1.4甲方或委托施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)人員負責協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司、裝修公司及乙方相關事 宜。
1.5如甲方要求穿梁施工、結構承重防水及與物業(yè)公司的接洽由甲方負責。
1.6對確認后的施工圖紙、變更圖紙及變更單簽字。
1.7如甲方需設計變更,在不影響空調(diào)效果前提下,經(jīng)雙方協(xié)商一致,形成正式書面協(xié)議,作 為合同補充部分并相應調(diào)整工程款,造價以預算書單價為準。
2 乙方責任:
2.1接受甲方的監(jiān)督與管理。
2.2建立健全防火和施工安全等制度和措施,遵守并執(zhí)行國家及市有關施工噪音、環(huán)境保護、 安全施工、文明施工和夜間施工等規(guī)定。 2.3工程竣工后清理場地,拆除臨時設施,打掃室內(nèi)外衛(wèi)生。
七、違約責任
1合同簽訂并生效后,甲方無故不執(zhí)行合同,如給乙方造成備貨備料方面的損失,由甲方承擔。
2本合同簽訂生效后,甲方不按合同約定時間付款,乙方工期可相應順延。
3保修期內(nèi),如若因工程質量問題造成的直接經(jīng)濟損失由乙方負責。 如若乙方使用材料品牌與合同附件不符,甲方有權要求更換成附件中指定品牌。
4如發(fā)現(xiàn)安裝質量問題和安裝質量缺陷,乙方必須在接到甲方電話或書面通知后的8小時內(nèi)派 員進行維修。
八、其它
1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效;并安裝完畢經(jīng)甲方驗收合格;保修期屆滿,本合 同終止。
2本合同一式二份,雙方各持一份。
甲方: 乙方:
日期: 日期
商用合同 篇6
出租人(甲方):__________________承租人(乙方):__________________
證件編號:_______________________證件編號:_______________________
聯(lián)系地址:_______________________聯(lián)系地址:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________聯(lián)系電話:
_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,本商用租房合同協(xié)議的甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本租房合同協(xié)議。
商用租房合同協(xié)議第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。
商用租房合同協(xié)議第二條 租賃期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
商用租房合同協(xié)議第三條 租金和押金
1、每年租金為人民幣_________元整(_________元)。
2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,第三年為_________元,第四年為_________元)。
3、租金按月繳交。本商用租房合同協(xié)議的乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后,只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證,甲方不負責提供任何稅金發(fā)票(稅金由乙方支付)
4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,本商用租房合同協(xié)議的出租方給予承租方_________天的寬限期,從第_________天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
商用租房合同協(xié)議第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
商用租房合同協(xié)議第五條 各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,直至合同期滿)。
3、維修費:租賃期間,由于本商用租房合同協(xié)議的承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。
商用租房合同協(xié)議 第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中,出租方應當履行下列義務:
1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督本商用租房合同協(xié)議的承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。
商用租房合同協(xié)議 第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中,承租方應當履行下列義務:
1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。
2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
4、文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的'銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。
6、必須按稅務部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù);
7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從本商用租房合同協(xié)議的出租方的指導與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。
商用租房合同協(xié)議第八條 出租方與承租方的變更:
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,本商用租房合同協(xié)議的承租人有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本商用租房合同協(xié)議的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。
商用租房合同協(xié)議第九條 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
2、若本商用租房合同協(xié)議的承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
商用租房合同協(xié)議第十條 續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
商用租房合同協(xié)議第十一條 合同中止
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、本商用租房合同協(xié)議的承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。
商用租房合同協(xié)議第十二條 合同終止
1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;
2、本商用租房合同協(xié)議的雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
5、本商用租房合同協(xié)議的當事人一方遲延履行合同主要義務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;
7、_________.
商用租房合同協(xié)議第十三條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,本商用租房合同協(xié)議的雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
商用租房合同協(xié)議第十四條 爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本商用租房合同協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
。1)提交_________仲裁委員會仲裁;
。2)依法向_________人民法院起訴。
商用租房合同協(xié)議第十五條 通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下:______________________________________________________.
3、本商用租房合同協(xié)議的一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
商用租房合同協(xié)議第十六條 解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
商用租房合同協(xié)議第十七條 補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
商用租房合同協(xié)議第十八條 合同效力
本商用租房合同協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本商用租房合同協(xié)議的有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本商用租房合同協(xié)議正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_________
商用合同 篇7
甲方:_________公司
乙方:_________公司
乙方因經(jīng)營需要臨時租用甲方在建房屋,經(jīng)雙方共議達成如下房屋租用臨時協(xié)議:
第一條租用時間:
為乙方臨時使用,如果甲方工程續(xù)建,乙方在接到通知后_________日內(nèi)應無條件退租搬出,不得拖延。
第二條租金每月人民幣_________元,先付后住,不得拖欠。
第三條租期內(nèi),房屋隔墻及鋪面門、窗、網(wǎng)等設施費用由乙方負責支付,因甲方續(xù)建搬出時,均得以無償拆除。
第四條租期內(nèi),乙方用水、用電按表支付不得拖欠,因甲方續(xù)建停止租用時,乙方拖欠的水電費與甲方無關,乙方向水電有關部門支付。
第五條乙方住進本大樓所有人員必須辦理合法證件,做好消防、治安工作,保護好本大樓的`一切財產(chǎn)。
第六條乙方在租期內(nèi)必須做好樓層內(nèi)的衛(wèi)生及周邊的環(huán)境衛(wèi)生,不準把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內(nèi)。
第七條租用期間,所造成的人員傷亡和損失,由乙方自己承擔,甲方不負任何責任。
第八條乙方租用在簽訂協(xié)議時先交納_________個月租金做保證金,待乙方不租用搬出時,搞好租賃場地衛(wèi)生,并保持原有結構“按樣無損”的退還保證金。否則將不退保證金。
第九條乙方不得隨便擴大租用面積,不準外租轉讓,不準隨便改變使用和損壞大樓內(nèi)任何原結構。
第十條從簽字之日起租用期必須有_________年時間,否則不退押金。如果_________年之內(nèi)甲方續(xù)建、轉賣,乙方必須無條件搬出。甲方不負乙方任何責任。
第十一條乙方在租賃期內(nèi)如違反上述職責,甲方有權終止協(xié)議和清出乙方在本大樓租用權,保證金不退還。
本臨時協(xié)議甲乙雙方簽字生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):___________ 乙方(蓋章):___________
代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商用合同 篇8
合同編號:
甲方(售房人) 乙方(買房人)
見證人:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
。ㄒ唬┳溆冢ㄖ娣e為平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權證證號為;
。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的.相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小X)元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。
第四條 該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元,(小X)元。
房價款的支付方式和支付時間為:
第五條
1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前XX該房屋。
2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的39;更名手續(xù)。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意,在本契約生效后____日內(nèi),共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理:
a、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
b、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據(jù)有關規(guī)定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)
c、除本條
第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)
第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條 該房屋毀損、滅失的風險自
a、房屋正式交付之日
b、權利轉移之日起轉移給乙方。(自行選擇)
第十條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理: (可雙方自行約定)
第十一條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條 本契約
a、自甲乙雙方簽訂之日
b、自之日起生效。(空白處可自行約定)
第十五條
甲、乙雙方約定補充條款如下:
甲方(簽章)乙方(簽章)
地址:地址: 現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:簽約日期
商用合同 篇9
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方):__________________
承租方(以下簡稱乙方):_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;建筑面積_______平方米;
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按 〔年〕 結算,由乙方于每年的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業(yè)管理費; 5.________________; 6.________________。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的`情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):____________________
授權代表(簽字):________________ 授權代表(簽字)_________________
________年______月______日 _______年______月______日
商用合同 篇10
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
聯(lián)系方式:
甲、乙雙方本著誠實守信,互利合作的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,就門市租賃達成以下共識:
第一條:甲方自愿將位于xxxx縣竹陽鎮(zhèn)金利多錦繡苑6 區(qū)xxx 號門市出租給乙方作美發(fā)經(jīng)營使用。乙方不得將該門市作其他用途,更不能利用該門市進行違法犯罪等活動。
第二條:租賃期限:1 年,即從20 年8 月31號起至20 年8 月30日止(20 年3 月7 號至20 年8 月30日止由乙方在原承租人xxx20 年3 月24日所簽合同剩余時間內(nèi)使用該門市)
第三條:稅后租金(僅限合同期限從20 年8 月31號起至20 年8 月30日止)為人民幣壹萬零伍佰元整(小寫RMB10500元整)租金由乙方一次性將現(xiàn)金于20 年7 月30日前交給甲方,甲方將出具收款收據(jù)為憑。若乙方不按約定繳納租金,本合同作廢,甲方有權收回門市。乙方必須在20 年7 月30前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。
第四條:合同期滿前一個月內(nèi),如乙方要求繼續(xù)承租該門市,經(jīng)雙方達成一致意見,重新簽訂合同,可以續(xù)租。但租金需要重新協(xié)商。若合同前一個月沒有簽訂新的合同,則乙方應在合同期屆滿之日前將屬于乙方自己的.物品搬離該門市所屬空間以外。
第五條:租賃期間的水費、電費、天然氣費用以及各種稅費全部由乙方承擔并繳納。若因不繳或遲繳以上費用所產(chǎn)生的罰款和滯納金等費用由乙方自行負責。
第六條:甲方交給乙方水卡一個、卷閘門鑰匙兩把、天然氣智能卡一個、天然氣用戶本一個,以乙方向甲方出據(jù)收條為憑。
第七條:乙方需繳納給甲方保證金人民幣伍佰元整(小寫RMB500元整),以甲方出具收據(jù)為憑。乙方保證屬于甲方所有的門窗、隔樓、樓梯、衛(wèi)生間、水、電、氣等設施和窒內(nèi)裝修的墻面、天花板和地面磁磚不得損壞,如有損壞,由乙方恢復原狀或照價賠償,甲方將從保證金中扣除,不足部分由乙方在合同期內(nèi)一次性支付給甲方。
第八條:乙方在經(jīng)營過程中,應當妥善保管、愛護及使用租賃物及租賃物中的附屬設施,并不得擅自改變房屋結構,乙方承擔租賃物及水、電、天然氣設施、門、窗、墻體、衛(wèi)生間、閣樓等維修保養(yǎng)義務。
第九條:在合同履行期間,乙方經(jīng)甲方同意可以轉租給第三人使用,并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同,甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經(jīng)甲方許可,乙方擅自轉租,甲方有權單方收回門市并解除合同,乙方需承擔違約金人民幣壹仟元整(小寫RMB1000 元整)給甲方造成損失的,乙方須承擔賠償責任。
第十條:合同期間,因乙方自身原因不想繼續(xù)使用該門市,甲方不予退還剩余租金,并且乙方有義務將鑰匙、水卡、天然氣卡、天然氣本1 個等手續(xù)當天返還給甲方,否則應當承擔人民幣壹仟元違約金。
第十一條:合同解除后,裝修費用與甲方無關,乙方應當將鑰匙、水卡等物件交還甲方,并在當天無條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜。室內(nèi)裝修和固定設施不得拆除,如在約定時間不搬走或者不全部搬走,則視為放棄所有權,由甲方有權自行處理。
第十二條:乙方應當自覺遵守消防安全及國家其他相關法律法規(guī),不得從事非法和犯罪活動,否則一切法律責任由乙方自行承擔。
第十三條:若有本合同未盡事宜發(fā)生,雙方應本著公平、公正原則自愿協(xié)商解決,協(xié)商不成,通過經(jīng)三方調(diào)解或訴訟途徑加以解決。
第十四條:本合同一式兩份,雙方簽字并按手印后生效,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
簽字日期: 簽字日期:
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