- 相關推薦
新農(nóng)村購房合同
在人們的法律意識不斷增強的社會，關于合同的利益糾紛越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編整理的新農(nóng)村購房合同，希望對大家有所幫助。
新農(nóng)村購房合同1
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等，自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方與雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議書，甲方被安置在南市區(qū)8號地塊24號樓2單元1層01側69.76平方米房屋。此協(xié)議與被安置在同一樓房的02側房屋70.16平方米房屋在同一安置協(xié)議中�，F(xiàn)甲方將01側69.76平方米房屋出售給乙方，售價17.5萬元，大寫壹拾柒萬伍仟元整。
二、此合同簽訂后，甲方將此房屋安置協(xié)議交給乙方，并向雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室交齊全部的.樓房款及變更后的樓房安置面積差額款，甲方并將交納上樓款的票據(jù)交給乙方，乙方向甲方交納買樓款壹拾柒萬伍仟元整。則乙方享有01側的房屋所有權。并享有合同簽字后的房屋所有收益，包括但不限于逾期交樓產(chǎn)生的加倍臨時安置補助費。涉及該樓房交付前及辦理房照產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。(過戶費用乙方承擔)
三、甲方應當保證該房屋無任何瑕疵，保證該房屋的完全擁有。
四、作為出售人的合同附隨義務。甲方應當負責辦理房屋安置后的產(chǎn)權辦理。應當向乙方交付房屋產(chǎn)權證書。并根據(jù)乙方的要求，在7日內(nèi)協(xié)助乙方到房產(chǎn)管理機關辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。
五、此合同雙方簽字時生效，任何一方不得違反，如違反，應當向另一方承擔違約金5萬元，違約金不足以彌補損失的，守約方還有權繼續(xù)主張損失。
甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
新農(nóng)村購房合同2
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為__.
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3._______________________________.
第三條 土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的.房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第四條 價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._______________________________.
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._______________________________.
第九條 其他事項。
1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲 方（簽字捺印）：____________ 身份證號：____________
乙方（簽字捺�。篲___________ 身份證號：____________
見證人（簽字捺�。篲___________ 身份證號：____________
見證人（簽字捺印）：____________ 身份證號：____________
簽訂時間：________________________簽訂地點：____________
新農(nóng)村購房合同3
委托人：________________
受托人：________________
雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：
一、委托事項
二、委托人授權________辦理有關購買商品房________套的各項事宜。
1.購買的商品房共________套，總面積在________平方米之內(nèi);
2.商品房的購入價應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;
3.商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內(nèi)選購;
4.其他_____________________________________。
三、委托報酬
受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務費________元。
四、完成委托事項所需費用
根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。
五、各項費用的支付方式和期限
委托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi)，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。
所有經(jīng)費往來均通過銀行結算。
六、委托授權期限
自________年______月______日起，至________年______月______日止。
七、雙方當事人的權利與義務
1.委托人在合同生效之后，對授予托人在授權范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;
2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;
3.________________________________。
八、爭議的'解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：
1.提交________________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、雙方議定的其他事宜
_______________________________________
甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
新農(nóng)村購房合同4
賣方：______________(甲方)
身份證號碼：______________。
買房：______________(乙方)
身份證號碼：______________。
甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋一事，達成如下協(xié)議：
第一條住房概述
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體情況，自愿購買該房屋。該房屋的具體情況如下：甲方出售的房屋坐落于______________
第二條房價及其他費用
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方出售房屋總額為人民幣____整(￥____)。
第三條支付條款
合同簽訂之日一次性付清；
第四條不同意
1.乙方購買的房屋建在農(nóng)村集體土地上。在房屋買賣過程中，甲方應積極、充分配合乙方，妥善解決房屋交易或轉讓中需要村委會同意或相關部門審批的手續(xù)。如有相應爭議，由甲方負責處理。
2.如果乙方購買的房屋將來可以用于房產(chǎn)證，甲方應積極配合，但相關費用由乙方承擔..
第五條房屋毀損、滅失的'風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條如該房屋日后改建，甲方應確認乙方的住房面積..如國家征地、土地補償、房屋面積補償歸乙方所有，甲方負責積極配合；
第七條本合同簽訂后，房價波動，買賣雙方不得反悔；
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；
第九條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十條本合同附有二、三層平面圖；
第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
甲方(簽字)：______________地址：______________
乙方(簽字)：______________。
簽署日期：_______________。
新農(nóng)村購房合同5
簽名時間：______________
簽署時間：______________
甲方：______________
乙方：______________
甲乙雙方根據(jù)中國《物權法》、《土地管理法》及其他相關法律法規(guī)，經(jīng)充分平等協(xié)商，自愿就農(nóng)村房屋買賣達成如下協(xié)議：
一、本合同雙方均為______________
二.房屋情況：本合同項下的房屋坐落于______________
三.交易房屋由甲方全額投資建設，所使用的土地為集體土地______________
四.在房屋交付給乙方之前，甲方保證：
1.甲方對本合同項下的房屋擁有完全的處分權，或者經(jīng)其他權利人同意，有權處分該房屋；
2.本合同項下的房屋未與除乙方以外的任何第三方簽訂買賣協(xié)議，或因甲方個人或家庭債務與第三方簽訂補償協(xié)議或抵押協(xié)議，或因法院判決第三方不享有該房屋的權利；
3.如甲方違反本保函，應向乙方支付本合同總價款的30%作為違約金。
五.本合同項下該房屋的成交價格為人民幣______________
六.房款支付：自雙方簽訂合同之日起，乙方一次性支付全部房款，并將款項匯入甲方賬號：如未能按期支付房款，乙方應按日向甲方支付總房款的額外違約金。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方未支付房款的，甲方可不經(jīng)乙方同意解除合同，并有權追究乙方的違約責任。
七.房屋交付：自乙方按第六條規(guī)定將全部房款匯入甲方提供的賬戶之日起日內(nèi)，甲方應將本合同項下的房屋及包括但不限于房屋場地使用權和房產(chǎn)證在內(nèi)的所有原始相關資料交付給乙方，并負責騰空房屋；如甲方未能按期交付材料和房屋，則每天向乙方支付人民幣____的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋；如甲方未能在合同簽訂后一個月內(nèi)交付房屋，乙方可未經(jīng)甲方同意解除合同并追究甲方違約責任，但乙方未支付房款的原因除外。
八、甲方收到乙方的`書面過戶通知后，應根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理過戶相關手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予配合，甲方應每天向乙方支付人民幣違約金，直至協(xié)助乙方辦理財產(chǎn)轉移。如因不可抗力、政策或其他與甲方無關的原因?qū)е罗D讓無法辦理，則與甲方無關..
九.該房屋交付乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不限于征地拆遷補償；甲方收到上述賠償金后，應向乙方支付全部款項，如甲方無故拖延或拒絕支付乙方，除支付全部賠償金外，還應向乙方支付人民幣違約金。
十.自該房屋交付之日起，與該房屋有關的一切事宜均與甲方無關，甲方不得以任何理由阻撓或侵犯乙方依據(jù)本合同占有、使用和處分該房屋的權利；如甲方因個人原因侵犯乙方權利，包括但不限于房屋買賣、個人債務等。，導致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分該房屋的，甲方應按阻止乙方占有、使用或侵犯乙方處分該房屋權利的實質(zhì)影響發(fā)生時的市場價格向乙方進行補償。
十一.自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋出售給任何第三方，如甲方違反本協(xié)議擅自處分該房屋，甲方應退還全部購房款，并支付購房總價款的100%作為違約金。
十二.其他事項：
1.雙方對本合同的事項如有爭議，如協(xié)商不能解決，應先請求村委會和街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2.雙方應至少邀請兩名村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字并按手印。
3.本合同正本一式六份，雙方各執(zhí)三份；自雙方簽字并按手印之日起生效，并繼續(xù)有效。
甲方(簽字蓋章)：______________身份證號碼：______________
乙方(簽字蓋章)：______________身份證號碼：______________
見證人(簽名蓋章)：______________IDNo：______________
見證人(簽名蓋章)：______________IDNo：______________
【新農(nóng)村購房合同】相關文章：
購房的合同05-09
購房的合同11-05
購房標準合同05-10
優(yōu)秀購房合同03-07
個人購房合同02-12
私人購房合同02-15
北京購房合同06-15
城市購房合同06-09
商用購房合同03-23