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房地產(chǎn)合同

時(shí)間:2022-11-20 16:13:20 合同書 我要投稿

【精】房地產(chǎn)合同

  在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

【精】房地產(chǎn)合同

房地產(chǎn)合同1

  甲方(中介公司):_______________工商執(zhí)照證號(hào):_______________

  中介備案證號(hào):_______________電話:_______________

  地址:_______________

  乙方(賣方):_______________身份證號(hào):_______________

  電話:_______________住址:_______________

  委托代理人姓名:_______________身份證號(hào):_______________

  電話:_______________住址:_______________

  第一條中介服務(wù)內(nèi)容

  1、接受乙方的出售意向委托并為乙方尋找合適的購買;經(jīng)乙方同意發(fā)出該物業(yè)的廣告,但廣告宣傳費(fèi)由甲方自付;

  2、雙方商定,甲方選用以下第______種方式帶客戶視察該物業(yè);

  A、乙方將該物業(yè)的門鑰______套______條交予甲方,甲方可以單獨(dú)帶客戶視察該物業(yè);甲方應(yīng)妥善保管該鑰匙,不得另行配制。在看樓完畢后,甲方負(fù)責(zé)鎖好門窗。

  B、甲方約同乙方或代理人一起帶客戶視察該物業(yè),由乙方或代理人親自開啟和關(guān)閉門、窗等。

  3、向乙方準(zhǔn)確傳達(dá)購買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等)。

  4、按乙方的指示向購買方提交所有要約,協(xié)助乙方與購買方訂立買賣協(xié)議;

  5、協(xié)助辦理物業(yè)交接事宜,對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);

  6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù);

  7、其他:___________________________

  8、掛牌方式:【1】獨(dú)家掛牌【2】多家掛牌

  第二條物業(yè)情況

  詳見出售物業(yè)資料。

  第三條物業(yè)價(jià)款、其他價(jià)款

  售價(jià)在______元或以上。

  第四條中介服務(wù)期限

  從______年______月______日起至______年______月______日。

  第五條中介服務(wù)費(fèi)

  1、中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

  乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi),具體數(shù)額待簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后確定,但甲方向買賣雙方共收取的數(shù)額不得超過交易價(jià)格的3%。

  2、乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用:(須注明具體交納金額或計(jì)算方式)

  ______________________________________________________

  第六條乙方義務(wù)

  1、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)報(bào)告該物業(yè)的全部真實(shí)情況,不得故意隱瞞該物業(yè)有關(guān)的`重要事項(xiàng)或提供虛假情況,否則視為違約。

  2、乙方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛并可合法出售,同時(shí)應(yīng)向甲方提供身份證明資料及產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料。

  3、若該物業(yè)除乙方還有其他產(chǎn)權(quán)共有人或權(quán)利人,乙方應(yīng)取得其他共有人或權(quán)利人的書面同意。

  4、乙方應(yīng)配合甲方對(duì)該物業(yè)的相關(guān)情況進(jìn)行核查,并對(duì)甲方的中介服務(wù)提供必要的協(xié)助與配合。

  5、甲方根據(jù)誠實(shí)信用原則為乙方的物業(yè)提供中介服務(wù)的,乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或協(xié)辦服務(wù)費(fèi)。

  6、其它:___________________________________________________

  第七條定金

  購房定金

  甲方如于______前取得買方同意以約定的條件購買該物業(yè)的書面文件,甲方不需乙方另行指示,可代乙方向買方收取購房定金______元。甲方應(yīng)在______天內(nèi)將購房定金轉(zhuǎn)交乙方。若乙方收到定金后不以約定條件賣房,應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償定金給買方的責(zé)任。

  買方同意以約定的條件購買該物業(yè)時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方,并協(xié)助乙方與買方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。

  第八條合同的解除和變更

  乙方取消委托或變更出售條件,應(yīng)及時(shí)書面通知甲方;如在乙方通知前,甲方已取得買方同意以約定的條件購買該物業(yè)的書面文件,乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi)______元。(該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi),買賣不得超過售價(jià)的1.5%)。

  第九條違約責(zé)任

  1、乙方利用甲方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等,私自簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、因乙方過錯(cuò)或違約,致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,甲方應(yīng)將向買方所收取的必要費(fèi)用(含利息)返還后,可要求乙方賠償。

  3、因甲方過錯(cuò)或違約,致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》甲方應(yīng)向買賣雙方返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用(含利息)。造成買賣雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、因不可抗力因素,致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,甲方應(yīng)于不可抗力情形消除后五天內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用(含利息),甲乙雙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

  甲乙雙方商定,上述違約方在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)將______元的違約金額支付給守約方。(該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi),買賣不得超過售價(jià)的1.5%)。

  第十條爭(zhēng)議處理

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第______種方式解決:

  1.向廣州仲裁委員會(huì)東莞分會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  2.依法向東莞市人民法院起訴。

  第十一條合同生效

  1.本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與正文具有同等法律效力。

  2.本合同連同附件共頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  3.本合同自雙方簽章之日起生效。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  經(jīng)紀(jì)人(簽名):代表人:

  資格證號(hào):

  20xx年x月x日20xx年x月x日

房地產(chǎn)合同2

  甲方:聯(lián)系地址:________________________聯(lián)系電話:________________________

  乙方:聯(lián)系地址:________________________聯(lián)系電話:________________________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國民法典和中華人民共和國民法典的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的

  事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在興建的項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)平方米。

  第二條合作期限1、本合同代理期限為個(gè)月,自年月日至年月日。

  在本合同到期前的天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,本合同代理期限自動(dòng)延長

  個(gè)月。

  合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同終止條款處理。

  2、在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

  3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在地區(qū)指定其他代理商。

  第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)紙電視廣告、印制宣傳資料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

  具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

  第四條銷售價(jià)格銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為

  元/平方米,乙方可視市場(chǎng)銷售銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng)。

  甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

  第五條代理傭金及支付1、乙方的代理傭金為所售的項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按比例分成。

  代理傭金由甲方以人民幣的形式支付。

  2、甲方同意按照下列方式支付代理傭金:甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對(duì)該銷售合同中指定的房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同規(guī)定的全部代傭金。

  甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

  乙方代甲方收取房款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其剩余款項(xiàng)返還甲方。

  3、乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定的銀行賬戶。

  屬分期付款的,每2個(gè)月一次將所收取的房款匯于甲方。

  乙方不得擅自挪用代收的房款。

  4、因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒收的訂金,由甲乙雙方分成。

  第六條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:(1)甲方營業(yè)執(zhí)照?qǐng)?zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部分對(duì)開發(fā)建設(shè)

  項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售

  項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供該房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

  (3)關(guān)于代售項(xiàng)目的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖。

  地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等。

  (4)乙方代理該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同、以實(shí)際使用的`數(shù)量為準(zhǔn),語數(shù)全部退還甲方。

  (5)甲方正式委托乙方為項(xiàng)目的銷售(獨(dú)家)代理委托書;以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂2個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付齊全。

  甲方保證若客戶購買的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。

  2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

  3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

  第七條乙方責(zé)任1、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作;(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等);(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃、制定銷售計(jì)劃、安排時(shí)間表;(3)根據(jù)甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;(4)派送宣傳資料、售樓書;(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道的銷售活動(dòng);(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人的身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合同,并收取訂金;(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾。

  2、乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶做如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

  3、

  乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。

  在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。

  若遇到特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告知甲方,做個(gè)案協(xié)商處理。

  4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的其他任何活動(dòng)。

  第八條合同的終止和變更1、

  在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理好終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)事宜。

  本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,但甲方未按照本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用除外。

  2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

  第九條其他事項(xiàng)1、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

  2、因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,向地區(qū)的法院起訴。

  甲方(蓋章):________________________乙方(蓋章):________________________法定代表人授權(quán)代表(簽字);法定代表人授權(quán)代表(簽字);

  日期;________________________日期;________________________

房地產(chǎn)合同3

  房 屋 贈(zèng) 與 合 同(范本)

  贈(zèng)與人(甲方): 身份證號(hào)碼:

  受贈(zèng)人(乙方): 身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方系關(guān)系,就甲方贈(zèng)與房屋給乙方的相關(guān)事宜,經(jīng)充分自愿協(xié)商一致,簽訂如下房屋贈(zèng)與合同:

  一、贈(zèng)與房屋的基本情況

  贈(zèng)與房產(chǎn)為甲方于 年 月 日以 元價(jià)格購買的私有房產(chǎn),尚欠 銀行房貸 元,坐落于,房產(chǎn)證號(hào): ,土地證號(hào): ,建筑面積:平方米。

  二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方,乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。

  三、上述贈(zèng)與房屋甲方須在 年月日前將房屋騰空,并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在 年月日前辦理完贈(zèng)與房屋的'產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù),辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)。

  四、甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán),不存在任何權(quán)利上的瑕疵,保證并免遭任何第三人追索。

  五、甲方贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(包括贈(zèng)與房屋交接后,即 年月日后的房貸款由乙方負(fù)責(zé)償還)。

  六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起 日內(nèi)到公證處辦理贈(zèng)與合同公證手續(xù)。

  七、在本合同履行中,如任何一方違約,違約方須依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失,并承擔(dān)守約方起訴所花去的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。

  八、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲、乙雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不成的向 人民法院起訴或 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,到公證處辦理公證一份。

  甲 方:

  乙 方:

  合同簽訂地點(diǎn):

  合同簽訂時(shí)間: 年 月 日

房地產(chǎn)合同4

  1.負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的'合同法務(wù)管理工作;

  2.制定地區(qū)公司與合同法務(wù)管理相關(guān)的管理制度、工作流程、工作計(jì)劃,并組織實(shí)施;

  3.審定地區(qū)公司與合同法務(wù)管理相關(guān)的業(yè)務(wù)報(bào)表、報(bào)告、專項(xiàng)意見等文件資料;

  4.指導(dǎo)、監(jiān)督、考核地區(qū)公司各業(yè)務(wù)部門的合同法務(wù)相關(guān)工作;

  5.組織開展本部門各項(xiàng)日常工作并完成上級(jí)交辦的其它專項(xiàng)工作。

  1.本科以上學(xué)歷,法學(xué)專業(yè)背景;

  2.通過國家司法考試;

  3.3年以上工作經(jīng)驗(yàn);

  4.有大型企業(yè)合同法務(wù)管理經(jīng)驗(yàn);房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)先

  5.工作認(rèn)真、細(xì)致、負(fù)責(zé)。

房地產(chǎn)合同5

  鑒于:

  1.甲方—————————房地產(chǎn)開發(fā)公司,系由———————公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司,甲方已獲得了———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。

  2.項(xiàng)目概況:———————房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約———————畝,建設(shè)用地面積約———————畝,代征地面積約———————畝,容積率約 。

  3.根據(jù)乙方與———————公司于———————年———————月———————日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中約定:乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)(掛牌),乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

  4.甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定,將開發(fā)———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù),包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作,委托乙方進(jìn)行辦理。

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行:

  第1條 委托事項(xiàng)

  1。1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。

  第2條 委托費(fèi)用

  2。1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1。1款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原則,多不退少不補(bǔ)。

  2。2 第1條1。1款委托事項(xiàng),即———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝———————萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝———————萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì)———————萬元人民幣。

  2。3 甲方支付的———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用,包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。

  2。4 除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費(fèi)用,包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建設(shè)成本、管理費(fèi)用等,由甲方—————————房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。

  第3條 委托時(shí)間

  3。1 開始時(shí)間:甲方原股東———————向———————轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn),即以甲方辦理完畢工商變更登記,取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開始之日。

  3。2 完成時(shí)間:在———————年———————月———————日之前完成本合同第1。1款約定的委托事項(xiàng)。

  第4條 付款時(shí)間

  4。1 ———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用,由甲方按照實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請(qǐng)用款,并將用款時(shí)間、用途填寫清楚,甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。

  第5條 委托溢價(jià)

  5。1 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算,若———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤已經(jīng)超過———————萬元(不含———————萬元)時(shí),甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起———————日內(nèi)向乙方支付利潤的———————%。

  5。2 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算,若———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤在———————萬元(含———————萬元)以下時(shí),甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤的———————%。

  第6條 違約責(zé)任

  6。1 本協(xié)議生效后,甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議,應(yīng)按委托費(fèi)用總額的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  6。2 甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的,應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天,則乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)向乙方支付違約金———————萬元人民幣,乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的'損失,乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。

  6。3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項(xiàng),甲方除有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的1%向甲方支付違約金。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的,應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。

  6。4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng),給甲方造成損失的,乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除。

  6。5 由于一方的過錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時(shí),由過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任,雙方均有過錯(cuò)的,則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

  第7條 爭(zhēng)議的解決

  7。1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的,應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁,仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》,仲裁裁決書終局對(duì)雙方均有約束力。

  第8條 其他

  8。1 本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

  8。2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后,自乙方與———————簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

  甲方:———————房地產(chǎn)開發(fā)公司 乙方:

  年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)合同6

  編號(hào):渝房中介( )字[200 ]第( )號(hào)

  重慶市房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同

  重慶市國土資源和房屋管理局印制

  重慶市工商行政管理局監(jiān)制

  委托人(甲方)

  地址

  身份證號(hào)碼(營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))

  電話

  受托人(乙方)

  地址

  營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)

  資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)

  電話

  注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人姓名

  注冊(cè)證號(hào)

  電話

  經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名

  電話

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,雙方就房地產(chǎn)代辦手續(xù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、委托代辦的房地產(chǎn)基本情況

  所有權(quán)人/承租人: 座落:

  建筑面積/使用面積: 標(biāo)的物價(jià)值(萬元):

  房屋所有權(quán)/使用權(quán)證號(hào): 預(yù)售合同登記號(hào):

  房地產(chǎn)權(quán)證號(hào): 土地使用面積:

  土地使用證號(hào): 土地使用性質(zhì):

  備注:

  二、委托代辦事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)

  房地產(chǎn)交易登記 房屋使用權(quán)過戶

  房屋初始登記 國有土地使用證

  房地產(chǎn)權(quán)證 商品房預(yù)售許可證

  規(guī)劃許可證 二手房按揭

  轉(zhuǎn)按揭 其他手續(xù)( )

  三、委托權(quán)限(選項(xiàng)打“√”)

  全權(quán)代理:乙方以代理人身份,代為行使甲方權(quán)利、義務(wù)。在委托權(quán)限、期限內(nèi),乙方與第三人或有關(guān)單位、部門洽談,開展相關(guān)工作。委托人可以不到場(chǎng),但法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  一般代理:乙方為甲方提供有關(guān)咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù),指導(dǎo)甲方填寫、整理登記有關(guān)表格、資料,協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

  四、限制代辦情況

  甲方不得將具有下列情形的房地產(chǎn)委托乙方為其提供服務(wù),否則由此而引起的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償概由甲方承擔(dān),同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在合同履行中發(fā)現(xiàn)下列情況隨時(shí)終止合同:

  1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等;

  2、屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷的;

  3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

  4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

  5、弄虛作假和非正當(dāng)交易一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的;

  6、其他限制交易的情況。

  五、甲方應(yīng)遵守的約定

  1、應(yīng)出示身份證明、營業(yè)執(zhí)照等真實(shí)的身份資料證明;

  2、提交代辦事項(xiàng)所需的、真實(shí)合法的、齊備的證件資料;

  3、如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格,繳納有關(guān)稅費(fèi);

  4、有責(zé)任如實(shí)向乙方和登記機(jī)關(guān)介紹房屋基本情況及交易情況,并為其提供查勘現(xiàn)場(chǎng)的條件;

  5、甲方對(duì)所提供的一切文件和復(fù)印件的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

  6、甲方委托提供的權(quán)屬文件及復(fù)印件作為本合同附件。

  六、乙方應(yīng)遵守的約定

  1、應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法經(jīng)營資料證明;

  2、在授權(quán)范圍內(nèi)依照有關(guān)法律、法規(guī)開展代辦服務(wù)工作;

  3、如實(shí)介紹代辦的程序、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策;

  4、協(xié)助整理有關(guān)資料,填寫相關(guān)表格,代為呈送登記要件至辦證機(jī)關(guān);

  5、將代辦過程中的有關(guān)問題及時(shí)告之甲方;

  6、在約定的時(shí)限內(nèi)辦理完甲方委托的事項(xiàng),領(lǐng)取有關(guān)證件及登記合同;

  7、為委托人保守其交易秘密和個(gè)人隱私。

  七、甲方應(yīng)交付代辦事項(xiàng)所需的證件(選項(xiàng)打“√”不選“×”)

  房屋所有權(quán)證 國土使用證

  買賣合同 抵押合同

  借款合同 上級(jí)機(jī)關(guān)批文

  董事會(huì)決議 授權(quán)委托書

  營業(yè)執(zhí)照 組織機(jī)構(gòu)代碼證

  結(jié)婚證 身份證明

  其他

  八、代辦時(shí)限

  從甲方登記要件交驗(yàn)齊全之日起, 共____ 個(gè)工作日內(nèi)完成代辦事項(xiàng)。

  九、代辦服務(wù)費(fèi)及付款方式

  乙方全部完成甲方委托事項(xiàng),甲方應(yīng)向乙方支付的`代辦服務(wù)費(fèi)總額為____ 元(大寫)。

  付款方式如下(選項(xiàng)打“√”不選“×”)

  合同簽定后,甲方一次性支付代辦服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)。

  合同簽定后,乙方預(yù)收甲方代辦服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)____ 元(大寫 ____ ),在領(lǐng)證時(shí)一次性結(jié)算。

  因甲方原因中途停止委托的,甲方應(yīng)按代辦服務(wù)費(fèi)總額的____ %支付已乙方勞務(wù)費(fèi)。

  乙方所收各項(xiàng)費(fèi)用必須開具有乙方代辦機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)專用章的收款票據(jù)。

  十、違約責(zé)任

  若一方違反本合同約定,違約方向守約方支付違約金為代辦服務(wù)費(fèi)的____%。

  十一、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”) :

  1、 向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ( )

  2、 向_______人民法院提起訴訟 ( )

  十二、本合同(含附件____ 頁)一式叁份,甲乙雙方及辦證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。

  甲方(簽章) 乙方(簽章)

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:

  簽約時(shí)間: 簽約地點(diǎn):

房地產(chǎn)合同7

  房屋贈(zèng)與協(xié)議

  贈(zèng)與人(甲方): , 身份證號(hào):

  受贈(zèng)人(乙方): , 身份證號(hào):

  甲方是乙方的 ,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致, 甲方愿將自己合法擁有的'

  一套房屋無償贈(zèng)與乙方,乙方自愿接受房屋全部產(chǎn)權(quán),雙方就贈(zèng)與相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、贈(zèng)與房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于 市 縣, 產(chǎn)籍號(hào) ,總建筑面積平方米。

  二、甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán),且保證在未經(jīng)乙方同意的情

  況下,不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或者有其他損害該房屋權(quán)益的行為。

  三、甲方同意在協(xié)議生效后的月內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手

  續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  四、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本

  協(xié)議具有同等效力。

  五、甲、乙雙方在協(xié)議履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)本著友好平等的態(tài)度,積極協(xié)商處理。協(xié)商不成的,可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟 。

  六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后到公證處公證之日起生效。

  七、本協(xié)議一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,公證處留執(zhí)一

  份。

  甲方(贈(zèng)與人)簽名: 乙方(受贈(zèng)人)簽名:

  身份證號(hào):身份證號(hào):

  協(xié)議簽訂地點(diǎn):協(xié)議簽訂時(shí)間:

  PS:可以補(bǔ)充協(xié)議條款,另附一頁,

  注意:

  六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后到公證處公證之日起生效。

房地產(chǎn)合同8

  甲方:(身份證號(hào):) 乙方:(身份證號(hào):) 甲方自愿將位于的.住房售給乙方。為明確甲、乙雙方的權(quán)利及義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特制訂本協(xié)議。

  一、甲方房屋售價(jià)人民幣元(大寫:。

  二、乙方同意購買甲方的房屋后,先預(yù)付人民幣元(大寫:

  三、已方購買甲方房屋,辦理房產(chǎn)證、土地證過戶手續(xù)費(fèi)時(shí)產(chǎn)生一切費(fèi)用由方承擔(dān)。

  四、付款方式:

  1、乙方須交付購房款人民幣,同時(shí)甲方將《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》交給乙方,待辦完過戶手續(xù)后,乙方再將剩余的人民幣元(大寫:元整)交付給甲方。

  2、甲乙雙方須在銀行進(jìn)行收、付購房款事宜。

  五、乙方付清購房款后,甲方須在10日內(nèi)騰空房屋交給乙方。

  六、違約責(zé)任:甲方違約,雙倍返還給乙方定金,乙方違約,甲方不退還乙方定金。

  七、如有未盡事項(xiàng),雙方協(xié)商解決。

  八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

  甲方:

  xx年xx月xx日

  乙方:

  xx年xx月xx日

房地產(chǎn)合同9

  業(yè)主方:____________(簡(jiǎn)稱甲方)

  住址:____________

  聯(lián)系電話:____________

  身份證號(hào)碼:____________

  承包方:____________(簡(jiǎn)稱乙方)

  住址:____________

  聯(lián)系電話:____________

  身份證號(hào)碼:____________

  甲方在位于____________省____________市____________區(qū)____________鎮(zhèn)____________村社擬建房屋一幢,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,由乙方負(fù)責(zé)承攬施工。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合該工程具體情況,雙方本著平等、互利、誠實(shí)守信的原則,確保建房施工過程中的安全、質(zhì)量、工期、工程款支付等,經(jīng)雙方充分協(xié)商,同意簽訂本合同,以供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。

  一、承包方式:

  本工程采用甲方提供建筑材料,乙方組織施工人員、機(jī)械設(shè)備、工用具、腳手架、架板、模板、臨時(shí)水電管線、安全防護(hù)用品等除建筑材料以外的全部施工所需的人員及設(shè)備物資進(jìn)行承包施工,既:包施工質(zhì)量、施工安全、工期的承包方式進(jìn)行承包。

  二、計(jì)劃工期:

  計(jì)劃開工日期:____________年____________月____________日,計(jì)劃竣工日期:____________年____________月____________日,工期(日歷)___天。

  三、承包范圍:

  按照甲方提供的施工圖紙,承包范圍包括:基礎(chǔ)土方開挖及回填、基礎(chǔ)工程、主體工程、樓地面工程、屋面工程、室內(nèi)室外抹灰及面磚粘貼,外散水工程、給排水及強(qiáng)弱電安裝工程等,既:除室內(nèi)乳膠漆、門窗安裝、樓梯扶手安裝以外的全部施工內(nèi)容均由乙方負(fù)責(zé)。

  四、承包單價(jià):

  按照建筑面積每平方米___元(大寫___元整)進(jìn)行造價(jià)計(jì)算,該單價(jià)包括人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、工用具使用費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、安全施工措施費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等除甲方材料費(fèi)以外的全部施工費(fèi)用。

  五、付款方式:

  按工程進(jìn)度付款:一樓主體完成后支付___元,全部主體完工屋面斷水后支付___元,全部工程完工經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后,甲乙雙方按照實(shí)際竣工的建筑面積進(jìn)行總價(jià)計(jì)算,本次支付至總價(jià)款的95%,留5%作為工程質(zhì)量保修金,工程質(zhì)量保修期為一年,保修期滿后無質(zhì)量問題,甲方一次性支付全部尾款,保修金不計(jì)息。

  六、施工安全

  1、乙方在組織工人施工過程中要特別注意安全,杜絕一切安全事故的發(fā)生,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn),責(zé)任全部由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。如果施工人員需要參加生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外傷害等方面的保險(xiǎn),則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。

  2、乙方的施工人員必須身體健康,乙方負(fù)責(zé)人必須對(duì)所有施工人員和出入工地的其他外來人員進(jìn)行施工安全教育、安全告知和安全監(jiān)督,控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素,消除安全事故的隱患,隨時(shí)對(duì)工程安全、進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促,確保工程施工安全和工程質(zhì)量。

  3、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,遵守國家法律法規(guī),安全文明施工。乙方人員的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

  4、乙方須具有從事房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn),負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確,雙方不存在雇傭關(guān)系。

  七、施工要求:

  1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。

  2、甲方負(fù)責(zé)提供紅磚、水泥、砂石、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度,乙方應(yīng)提前___天通知甲方購買所需材料。

  3、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等,費(fèi)用由乙方自理。

  4、所有工人的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決,費(fèi)用由乙方自理。

  八、工程質(zhì)量:

  1、乙方必須認(rèn)真按照甲方提供的圖紙施工,并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。

  2、乙方施工時(shí)要按照施工圖及建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè),確保施工質(zhì)量符合《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求,工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

  3、如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的,乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求進(jìn)行修改或返工;返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

  4、房屋建成后,因?yàn)橐曳皆蛞鸬腵質(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承擔(dān)修理返工或重建的責(zé)任,并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用,并賠償甲方的相關(guān)損失。

  九、工期延誤:

  工期從______年______月_______日開始建設(shè),工期為___(日歷)天。無正當(dāng)理由,乙方不得延誤工期。由以下原因造成完工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期可以相應(yīng)順延:

  1、因停電或停水造成停工。

  2、不可抗拒的自然災(zāi)害,如地震、洪水、冰雹等。

  3、甲方同意給予順延的其它情況(須由甲方簽字同意的情況說明)。

  十、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法:

  1、工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要進(jìn)行返修;造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

  2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,并只需支付按照已完工的工程量計(jì)算人工錢的50%給乙方。

  3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工錢,在工程相應(yīng)進(jìn)度完成五天后,則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

  4、因乙方違約使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,應(yīng)提前___天通知違約方后,方可中止或解除合同,并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

  十一、合同的生效與終止:

  1、本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

  2、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  3、在工程驗(yàn)收合格,質(zhì)量保修期滿后甲方付清全部工程款后,該合同自動(dòng)失效。

  十二、其他:

  以上合同條款,雙方必須共同遵守。若有變更補(bǔ)充,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。

  甲方簽字(按手。篲___________

  乙方簽字(按手印):____________

  合同簽訂日期:____________年____________月____________日

房地產(chǎn)合同10

  委托方需購買___________地區(qū)房地產(chǎn),因缺乏賣方信息,特委托___縣信息服務(wù)社能提供與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機(jī)會(huì), 委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產(chǎn)出售方的信息秘密,不準(zhǔn)披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密 。經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本合同共同信守、不準(zhǔn)反悔,否者均按違約論處。

  一、委托方______家住____________因居住需要,需購買___________地區(qū)房地產(chǎn),為便于聯(lián)系,由______為代表前來簽約,要求居間方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機(jī)會(huì)。

  二、當(dāng)居間方提供房源信息,且得到委托方認(rèn)可后,居間方也就是完成了本合同的義務(wù),至于以后實(shí)際交易額的多少,及契約的簽訂等,由委托方與出售方自行協(xié)商而定,如委托方需要,居間方也必須無條件參與。如委托方認(rèn)可后而沒有成交的,居間方必須無條件繼續(xù)為委托方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機(jī)會(huì)(信息)。

  三、本合同從簽訂之日起,居間方即要提供符合委托方需要的房地產(chǎn)出售信息,居間方所提供的'信息且得到委托方認(rèn)可并與出售方簽訂交易協(xié)議時(shí),委托方就必須立即支付給居間方傭金(信息費(fèi))。傭金(信息費(fèi))按房地產(chǎn)成交總額的______ %計(jì)算(人民幣一次性支付)。

  四、凡是經(jīng)居間方提供的房地產(chǎn)出售方信息,或借委托方之名實(shí)際為其親屬、朋友而獲取信息的,不論委托方(包括其親屬、朋友)在什么時(shí)間、采取何種方式進(jìn)屋居住的,或雙方簽訂交易協(xié)議后,如單方或雙方毀約的,即視作居間方已完成本合同的義務(wù),原約定傭金就必須支付,居間方不負(fù)任何責(zé)任。

  五、委托方違約的,除了支付約定的傭金外,還應(yīng)支付原約定傭金______倍的違約金,并承擔(dān)由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理,不得故意提供虛假信息,否則必須承擔(dān)由此造成的損失。

  六、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商解決不成時(shí),雙方均可向

 、倏h人民法院起訴。

 、谑(縣)經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁(只選其一)

  七、經(jīng)居間方提供信息,并實(shí)際已了解的房地產(chǎn):

  八、咨詢登記費(fèi)______元,本合同有效期限________________。

  九、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份,在雙方簽字后當(dāng)即生效,在完成委托各自履行后,本合同自行失效。

  委托方:________________

  聯(lián)系電話:______________

  聯(lián)系地址:______________

  居間方:________________

  聯(lián)系電話:______________

  聯(lián)系地址:______________

  簽約地方:______________

  簽約時(shí)間:______________

房地產(chǎn)合同11

  合作人:XXX公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  合作人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  第一條 甲、乙雙方為增加友誼、改善環(huán)境,在風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的基礎(chǔ)上,訂立本合同。

  第二條 合伙經(jīng)營項(xiàng)目和范圍

  甲方有名下的XXX北側(cè)臨街 平方米土地。雙方在此土地上建造二層商業(yè)門臉,以出租的方式獲得經(jīng)濟(jì)效益。

  第三條 合伙期限

  合作期限為自 年 月 日起至 年 月日止。

  第四條 出資額及出資方式、期限

  第五條 利潤分配及債務(wù)承擔(dān)

  第六條 合伙人的權(quán)利

  1、甲方權(quán)利:

  2、乙方權(quán)利:

  第七條 合伙人的.義務(wù)

  1、甲方義務(wù):

  2、乙方義務(wù)

  第八條 合伙的終止

  合伙因以下事由之一終止:合伙期滿。

  第九條 違約責(zé)任

  第十條 本合同如有未盡事宜,應(yīng)由合伙人充分協(xié)商討論補(bǔ)充或修改,補(bǔ)充和修改的內(nèi)容作為本合同的附件與本合同具有同等效力。

  第十一條 本合同正本一式 份,合伙人各執(zhí) 份。

房地產(chǎn)合同12

  甲方:廣州z地產(chǎn)策劃有限公司(以下簡(jiǎn)稱:甲方)

  乙方:廣州市z廣告有限公司(以下簡(jiǎn)稱:乙方)

  甲方開發(fā)的廣州"凱旋z廣場(chǎng)"房地產(chǎn)項(xiàng)目位于廣州市珠江新城海清路,占地約10.7萬平方米,以開發(fā)商業(yè)住宅為主。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就"凱旋z廣場(chǎng)"的整體廣告策略、創(chuàng)作及執(zhí)行等有關(guān)事項(xiàng),本著為甲方提供更全面、更專業(yè)的廣告服務(wù)的原則,雙方在平等協(xié)作、友好互利的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議,共同遵守(本合同范圍為該項(xiàng)目的商業(yè)住宅部分,不包含商圈部分)。

  一、服務(wù)項(xiàng)目

  乙方向甲方提供凱旋z廣場(chǎng)項(xiàng)目的整體廣告策略、設(shè)計(jì)創(chuàng)作及執(zhí)行等全程廣告策劃服務(wù),具體服務(wù)工作范圍如下:

  1、協(xié)助甲方做好廣告推廣的日常工作。

  2、常規(guī)服務(wù)范疇:

 。1)總體策略方案

  其具體內(nèi)容包括:

  A、市場(chǎng)分析

  B、品牌策略及定位

  C、整合傳播方案

 。2)各階段的媒介建議

  (3)影視以外的其它平面廣告的創(chuàng)意、撰文設(shè)計(jì)等,包括報(bào)紙廣告、車體廣告、路牌廣告、宣傳單張、折頁、展板、圍墻、戶外展板、樓書、DM、銷售資料等。(僅限于平面設(shè)計(jì),不含建筑外立面圖、效果圖、戶型圖等繪制工作)

 。4)影視廣告:創(chuàng)意、撰文等

 。5)售樓部的平面包裝設(shè)計(jì)、樣板房的戶型牌、社區(qū)內(nèi)功能牌等平面包裝設(shè)計(jì)

 。6)公關(guān)促銷活動(dòng)的策劃和監(jiān)控

 。7)針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)者進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)調(diào)查(定性分析)

 。8)項(xiàng)目視覺系統(tǒng)的設(shè)計(jì)補(bǔ)充

  3、主動(dòng)選擇使用對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告宣傳有利的第三方資源。

  4、乙方以月為時(shí)間單位對(duì)項(xiàng)目的宣傳工作成效及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況(包括競(jìng)爭(zhēng)品牌的廣告樣稿收集及分析)進(jìn)行客觀總結(jié),并提交甲方;甲方有權(quán)利及時(shí)指出乙方不足,并要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的'改進(jìn)和調(diào)整。

  二、服務(wù)期限

  1、乙方為甲方提供廣告策劃服務(wù)的期限自20xx年1月1日起至20xx年6月30日止,總服務(wù)期為六個(gè)月。

  三、雙方責(zé)任

  (一)甲方責(zé)任:

  1、雙方合作期間,甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供廣告業(yè)務(wù)所需的各種技術(shù)性資料(包括產(chǎn)品知識(shí))及市場(chǎng)資料,并應(yīng)對(duì)提供資料負(fù)責(zé),如因資料有誤而引起的糾紛,責(zé)任由甲方承擔(dān);

  2、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及各單項(xiàng)合同要求的付款時(shí)間和金額及時(shí)支付有關(guān)款項(xiàng);

  3、甲方對(duì)乙方下達(dá)工作要求必須以書面的"工作委托單"形式,對(duì)于口頭傳達(dá)或無負(fù)責(zé)人簽署的"工作委托單",對(duì)方可不接受;

  4、甲方對(duì)乙方提供服務(wù)的工作成果應(yīng)指定專人及時(shí)審核并確認(rèn),人員變動(dòng)時(shí)須及時(shí)書面通知乙方。

  (二)乙方責(zé)任:

  1、乙方承接甲方之業(yè)務(wù),應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù),按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù),同時(shí)乙方須確保乙方員工為甲方資料保密;合作結(jié)束后,乙方應(yīng)交回一切由甲方提供的有關(guān)銷售、數(shù)據(jù)等資料。

  2、乙方應(yīng)組成相對(duì)固定的服務(wù)人員,為甲方提供專業(yè)的廣告策劃創(chuàng)作服務(wù),乙方應(yīng)保持服務(wù)人員的相對(duì)穩(wěn)定;人員變動(dòng)時(shí)須及時(shí)書面通知甲方。

  3、乙方所提交的創(chuàng)意表現(xiàn)及工作成果必須經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可實(shí)施;

  4、乙方所需各種由甲方提供之資料應(yīng)提早向甲方預(yù)約索;

  5、由于乙方創(chuàng)意、設(shè)計(jì)引起的第三方糾紛由乙方負(fù)責(zé)。若該引起糾紛的文字及圖片資料由甲方提供,則該責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  6、代理期間,乙方不得承接甲方之競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告代理工作。

房地產(chǎn)合同13

  出賣人(甲方):

  身份證號(hào):

  配偶:

  身份證號(hào):

  買受人(乙方):

  身份證號(hào):

  配偶:

  身份證號(hào):

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

  (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:

  (二)房地產(chǎn)座落在

  (部位:)房屋類型:結(jié)構(gòu):

  (三)房屋建筑面積平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。

  (四)甲方保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)無抵押等他項(xiàng)權(quán)利。

  甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

  第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)元。(大寫):拾萬千百拾元整。

  本合同簽訂后,乙方于年月日之前支付全部房?jī)r(jià)款的'%計(jì)人民幣元,剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)后付清。

  第三條甲、乙雙方同意,甲方于通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接房屋。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

  第四條自本合同簽訂之日起,甲方不再將該房屋另行出售,并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時(shí),及時(shí)通知乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

  甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,甲方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。

  第五條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第六條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

  第七條違約責(zé)任

  一、甲方將房屋另行出售給他人的,賠償乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)值,并支付乙方當(dāng)時(shí)該房屋市場(chǎng)價(jià)值30%的違約金。

  二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續(xù),并且在乙方要求后仍拒不協(xié)助辦理的。甲方賠償乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)值,并支付乙方當(dāng)時(shí)該房屋市場(chǎng)價(jià)值30%的違約金。

  三、乙方逾期未付款,甲方書面催告后,乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款30%的違約金,余款返還給乙方。

  第八條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  第九條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

  第十條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,在雙方簽字后生效。

  甲方:

  配偶:

  通訊地址:

  聯(lián)系電話:

   年 月 日

  乙方:

  配偶:

  通訊地址:

  聯(lián)系電話:

   年 月 日

房地產(chǎn)合同14

  甲方名稱:____________________

  注冊(cè)時(shí)間:____________________

  聯(lián)系電話:____________________

  乙方名稱:____________________

  注冊(cè)地址:____________________

  聯(lián)系電話:____________________

  南陽辦事處地址:____________________

  南陽辦事處電話:____________________

  甲乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神,在自愿的基礎(chǔ)上就該項(xiàng)目之全案策劃、銷售代理事宜共同達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:項(xiàng)目名稱及地址

  1、項(xiàng)目名稱:___________________________________

  2、地址:____________路______號(hào),占地面積約為_______萬平方米,規(guī)劃總建筑面積約______________萬平方米,可銷售面積約為

  ____________萬平方米(以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。

  第二條:代理權(quán)限

  1、甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案營銷策劃、銷售代理工作。

  2、雙方約定,合作期間甲方對(duì)本項(xiàng)目不得自行銷售或交第三方銷售。

  3、乙方有權(quán)利在基礎(chǔ)價(jià)格上提高價(jià)格,形成每套房源的銷售表現(xiàn)價(jià)格,并可以給予客戶一定程度的優(yōu)惠(但優(yōu)惠價(jià)格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎(chǔ)銷售價(jià)格)。

  4、甲方在實(shí)際銷售中不可單方面提高銷售價(jià)格,否則,在乙方未完成銷售任務(wù)的情況下負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目銷售人員的工資。

  第三條:合同期限

  1、本合同代理期限為________個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日。

  2、合同期限結(jié)束時(shí),

  雙方可再次洽談延長合同期限事宜,并根據(jù)具體情況另行簽約。

  第四條:甲方責(zé)任及權(quán)利

  1、甲方須根據(jù)本合同按期向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。

  2、甲方在“正式銷售”前,按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售(預(yù)售)許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰、效果圖等,并保證資料的真實(shí)性,為乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃、整合工作提供方便。

  3、甲方指定專人負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行工作對(duì)接,加強(qiáng)溝通。對(duì)乙方提供之報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收,審批乙方提供的廣告宣傳計(jì)劃及營銷計(jì)劃。

  4、對(duì)乙方建議的招商、銷售價(jià)格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時(shí)提出修改意見,并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

  5、合同簽訂后,如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持,則甲方須以書面形式向乙方提出,乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用。

  6、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售以及招商工作所需證件及合同文本,并在乙方銷售人員進(jìn)駐案場(chǎng)2個(gè)月內(nèi)取得銷售經(jīng)營權(quán)的合法證件,否則按月額外支付乙方________萬元基本運(yùn)營費(fèi)用。

  7、有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告燈)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報(bào)、展銷會(huì)包裝、推廣活動(dòng)(含銷售人員派單)、電臺(tái)廣告、電視廣告、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費(fèi)及發(fā)布費(fèi)等與本項(xiàng)目招商、銷售有關(guān)的第三方費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé),有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判由乙方完成。

  8、自雙方合同簽訂后,乙方工作人員將在90日內(nèi)入場(chǎng),甲方需在合同生效90日內(nèi)完成售樓處的裝修及其他配套設(shè)施,如未能如期完成將在第91天起由甲方負(fù)責(zé)支付乙方案場(chǎng)人員工資,直至入場(chǎng)工作。

  9、本項(xiàng)目需引入外埠之商戶,乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如因引入外埠之商戶過程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)用(即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的)則由甲方支付。

  10、甲方預(yù)留或自留房源將直接納入乙方銷售任務(wù)量,并按照房源數(shù)量向乙方支付基礎(chǔ)代理費(fèi)。

  11、甲方負(fù)責(zé)銷售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作,并派財(cái)務(wù)人員在售樓部負(fù)責(zé)收取樓房銷售款項(xiàng)。

  12、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期運(yùn)營中的經(jīng)營管理工作及前期相關(guān)準(zhǔn)備。

  第五條:乙方負(fù)責(zé)及權(quán)利

  1、乙方須根據(jù)本合同相關(guān)條款向甲方收取有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

  2、乙方將組成4——5人的項(xiàng)目核心小組進(jìn)行本項(xiàng)目的全程服務(wù)工作(輔助人員不計(jì)在內(nèi)),與甲方密切聯(lián)系,加強(qiáng)溝通。

  3、甲乙雙方合作簽訂后,乙方應(yīng)立即開展工作,但如甲方在合同簽訂后七日內(nèi)首付款仍未到賬,則乙方有權(quán)暫停工作,直至甲方應(yīng)付款到賬為止,由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失,乙方不予負(fù)責(zé)。

  4、乙方應(yīng)本著客觀的原則,按附件一(商業(yè)項(xiàng)目全案策劃剛要)的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項(xiàng)目策劃工作的合理要求完成策劃工作,并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考。

  5、自本合同簽訂后,乙方向甲方提交項(xiàng)目整合推廣營銷策劃方案。

  6、乙方應(yīng)組織項(xiàng)目組定期與甲方就本項(xiàng)目舉行例會(huì)、雙方經(jīng)理級(jí)人員參加。

  7、乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營銷策劃執(zhí)行方案,密切配合并代理甲方實(shí)施策劃方案。

  8、乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。

  9、在合同履行期間所有客戶乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)簽約,甲方應(yīng)予以配合。

  10、甲方同意在所有該項(xiàng)目的VI印刷上,乙方為全案營銷代理公司,并且乙方有權(quán)標(biāo)注乙方公司名稱和商標(biāo)識(shí)別。

  11、乙方在完成合同銷售總平方面積的90%,即視為合同履行完畢,乙方有權(quán)撤場(chǎng)。

  12、本項(xiàng)目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品(電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話、電視、音響、飲水機(jī)、擦鞋機(jī)、看房汽車等)由甲方提供,乙方項(xiàng)目小組人員工資及提成由乙方負(fù)責(zé)。如果需要在外地設(shè)置招商部(銷售部),其人員所產(chǎn)生費(fèi)用雙方另行協(xié)商,以合同附件明示。

  第六條:銷售任務(wù)的確定

 。ńY(jié)合工程情況以及廣告投入費(fèi)用情況,雙方再行商定)。

  第七條:代理服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式

  1、前期項(xiàng)目啟動(dòng)資金

  本合同簽訂之日起________日內(nèi)甲方向乙方支付前期項(xiàng)目啟動(dòng)資金________萬元整。

  2、代理服務(wù)費(fèi)及支付

  雙方約定甲方支付給乙方的本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi),分為基本代理費(fèi)和溢價(jià)分成、銷售獎(jiǎng)勵(lì)三個(gè)部分:

  2、1基本代理費(fèi)

  雙方約定按套計(jì)提,乙方每銷售一套房源應(yīng)提銷售房款額_______%的基本代理費(fèi)。凡簽定預(yù)定房協(xié)議或商品房買賣合同即視為成交,甲方按該房源總房款計(jì)算支付給乙方基本代理費(fèi)。商業(yè)部分統(tǒng)一按_______%計(jì)提,乙方協(xié)助辦理銀行按揭手續(xù)。

  2、2溢價(jià)分成

  雙方約定本項(xiàng)目的平均價(jià)格為元_______/平方米,以此制定具體房源的基礎(chǔ)價(jià)格,銷售中超過基礎(chǔ)價(jià)格部分的房款視為溢價(jià)部分,分成比例為____:____,即甲方得_____%,乙方得_____%。

  2、3銷售獎(jiǎng)勵(lì)

  乙方在每期項(xiàng)目推廣、整合銷售過程中,如成績(jī)突出,甲方應(yīng)在每期銷售完畢后、給予乙方公司獎(jiǎng)勵(lì),第一期______________萬元,第二期_______萬元、第三期_______萬元,項(xiàng)目全部銷售完畢后給予乙方總獎(jiǎng)勵(lì)_______萬元。

  3、結(jié)算方式

  甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的(人民幣)形式向乙方統(tǒng)一結(jié)算上月的代理傭金及相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。

  4、補(bǔ)充

  1、若客戶在簽署合約后毀約,客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲:乙=____:____比例雙方分配。

  2、甲方確認(rèn)乙方整體、策劃、整合、推廣、銷售該項(xiàng)目,甲方不得隨意自行銷售或委托第三方銷售。

  3、在本合同期內(nèi),如甲方原因(工程質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付延期、承諾未能兌現(xiàn)等)造成客戶退房,乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還,銷售業(yè)績(jī)不予扣減。

  4、本項(xiàng)目推廣名和實(shí)際名稱的.改變不影響本合同的履行。

  第八條:保密條款

  1、在項(xiàng)目服務(wù)過程中,涉及甲方公司和項(xiàng)目的商業(yè)秘密,乙方負(fù)有保密義務(wù),不得向外界泄露。

  2、甲方對(duì)乙方的方案和計(jì)劃原稿不予認(rèn)可,并在合同履行期間沒有采用,不得將其創(chuàng)意泄露給他人。此后甲方如果又私自采用的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。

  第九條:知識(shí)產(chǎn)權(quán)的約定

  乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設(shè)計(jì)方案,甲方按約定支付給乙方相關(guān)的代理傭金后,同樣享有著作權(quán)。

  第十條:不可抗力和免責(zé)條款

  1、不可抗力事件是指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時(shí)不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件,包括自然災(zāi)害(如地震)、惡劣天氣(如臺(tái)風(fēng))、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件,而引起項(xiàng)目進(jìn)度的延誤。

  2、因不可抗力產(chǎn)生的合同履行暫停、延遲、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

  3、發(fā)生不可抗力事件時(shí),知情方應(yīng)及時(shí)通知另一方。雙方應(yīng)合理地做出努力,克服不可抗力事件,減輕其影響。同時(shí)雙方應(yīng)立即協(xié)商,決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同。

  第十一條:違約責(zé)任

  甲乙雙方應(yīng)全面、嚴(yán)格履行本合同。如任何一方責(zé)任造成合同無法履行或違約,應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并支付另一方違約金:五十萬元。

  第十二條:爭(zhēng)議的解決方式

  凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),應(yīng)向簽約所在地之人民法院提出訴訟。

  本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力;如有未盡事宜,由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同,以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),具有同等法律效力。

  甲方:____________________

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  甲方:____________________

  (簽字)

  代表簽字:____________________

  代表簽字:____________________

  簽署日期:__________年__________月__________日

  簽署日期:__________年__________月__________日

  簽約地點(diǎn):____________________

  簽約地點(diǎn):____________________

房地產(chǎn)合同15

  委托人(甲方):_________

  地址:_________

  身份證號(hào)(營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)):_________

  電話:_________

  受托人(乙方):_________

  注冊(cè)地址:_________

  營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

  資質(zhì)證書號(hào):_________

  電話:_________

  根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:

  一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求:

  所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項(xiàng)目名稱_________,_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺(tái);建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號(hào)_________;土地使用權(quán)證號(hào)_________;房屋使用權(quán)租約號(hào)_________;合同登記號(hào)_________;委托單價(jià)委托總價(jià)_________;計(jì)價(jià)方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積;室內(nèi)設(shè)施或交易要求_________。

  二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”,不選打“×”)

  1、委托意向:

  □出售

  □出租

  □置換

  □求購

  2、委托方式(選項(xiàng)打“√”,不選打“×”)

  □獨(dú)家委托

  □非獨(dú)家委托

  □乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托

  三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng),乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù),乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì),協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。

  四、限制交易的情況:

  甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

  1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等;

  2、屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷;

  3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

  4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

  5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

  五、甲方應(yīng)遵守的約定:

  1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛,并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任,所提供的手續(xù)必須完備;

  2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金;

  3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng);

  4、乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進(jìn)行私下成交;

  5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);

  6、甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。

  六、乙方應(yīng)遵守的約定:

  1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;

  2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況;

  3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房,如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同,提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù);

  4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;

  5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私;

  6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作;

  7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。

  七、委托期限:

  此委托從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。委托期到,若甲方未提出終止合同的`書面要求,則本合同有效期順延_________個(gè)月。

  八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi),若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的,甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

  九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。

  十、交易雙方已簽定交易合同,因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交,甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

  十一、傭金:乙方完成甲方所委托事項(xiàng),甲方向乙方支付傭金,其金額為成交額的_________%,在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。

  十二、委托底價(jià)承銷,雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外,乙方隱瞞交易實(shí)情,而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所有。

  十三、違約責(zé)任

  有下列情況之一視為違約,其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的(_________)倍:

  1、有虛假違法和糾紛的委托;

  2、未按規(guī)定支付傭金的;

  3、由乙方提供的房源客戶,甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

  4、超越委托權(quán)限,未經(jīng)甲方同意,并給甲方帶來損失的;

  5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;

  6、未經(jīng)甲方同意,乙方獲取差價(jià)收益的。

  十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”):

  1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁()

  2、向人民法院提起訴訟()

  十五、其他約定:_________。

  十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  法定代表人:_________ 法定代表人:_________

  委托經(jīng)辦人:_________ 委托經(jīng)辦人:_________

  簽約地點(diǎn):_________ 簽約地點(diǎn):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:_________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:_________

  簽約地點(diǎn):_________

  _________年____月____日

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