簡版抵押合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的簡版抵押合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

簡版抵押合同1

　　抵押權(quán)人(甲方)：_________________身份證號：_________________聯(lián)系地址：_________________電話：_________________

　　抵押人(乙方)：_________________身份證號：_________________聯(lián)系地址：_________________電話：_________________

　　共有抵押人(乙方)：_________________身份證號：_________________聯(lián)系地址：_________________電話：_________________

　　為了確保與簽訂的號借款合同(下稱主合同)的履行，抵押人愿為抵押權(quán)人按主合同與借款人形成的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額、期限

　　1.種類房產(chǎn)抵押借款。

　　2.被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為________人民幣。

　　3.擔(dān)保期限：_________________________

　　第二條抵押擔(dān)保的范圍

　　抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費、過戶費等抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用。

　　第三條抵押物狀況

　　房屋坐落于________________________________房屋所有權(quán)人________________________________建筑面積________________房產(chǎn)證號________________________________共有權(quán)人________________________________

　　抵押人一致同意以上述抵押物設(shè)定抵押。

　　第四條其他約定

　　1.借款人應(yīng)保證該抵押房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。如借款人提供的.上述抵押房產(chǎn)已有銀行抵押登記，借款人應(yīng)另行提供其他與借款額相應(yīng)的抵押擔(dān)保資產(chǎn)，并辦理抵押登記手續(xù)。

　　2.本協(xié)議的相關(guān)費用(抵押登記、公正等)均由乙方負(fù)責(zé)。

　　3.抵押期間未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈予或以其他方式處分抵押物。

　　第五條違約責(zé)任

　　抵押到期，乙方不能按期償還甲方借款時，甲方有權(quán)出售上述房屋，以變賣的價款來折抵借款，或者乙方自愿將所抵押的房產(chǎn)折價抵償甲方，乙方應(yīng)積極配合辦理相應(yīng)的手續(xù)，如果因房地產(chǎn)市場的影響，所變賣的房款不足以抵押甲方的借款時，乙方應(yīng)用其所有的或擔(dān)保人所有的其他財產(chǎn)給予以償還。

　　第六條爭議的解決

　　以上協(xié)議，雙方應(yīng)自覺遵守，在執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商，雙方同意依法向抵押權(quán)人(甲方)所在地人民法院起訴解決。

　　第七條合同的生效

　　本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

　　第八條本合同一式份，其中抵押權(quán)人份，抵押人份，抵押登記機關(guān)份，具有同等法律效力。

　　雙方共同承諾，本合同內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、如有虛假或不準(zhǔn)確，雙方自行解決爭議，并愿意承擔(dān)申報不實的法律責(zé)任

　　抵押權(quán)人(簽字)：________________(指模)

　　抵押人(共有人)(簽字)：________________(指模)

　　簽約日期：_________________簽約日期：_________________

　　簽約地點：_________________簽約地點：_________________

簡版抵押合同2

　　抵押人（甲方）：

　　乙方：

　　為確保____農(nóng)貸借字第號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條抵押擔(dān)保的范圍：借款合同項下的貸款本金人民幣（幣別）叁拾萬元整及其利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償金、以及乙方實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費、訴訟費等）。

　　第二條甲方以“抵押財產(chǎn)清單”（附后）所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押，保證以抵押財產(chǎn)為借款人在基于本合同第一條限定的借款合同項下所發(fā)生的全部債務(wù)提供全額擔(dān)保，借款人無論何種原因未按本合同第一條所限定的借款合同的約定履行到期應(yīng)付債務(wù)（包括因借款人或擔(dān)保人違約而由貸款人宣布提前到期的債務(wù)），抵押權(quán)人有權(quán)按照本合同的約定，以抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　第三條本合同項下的抵押財產(chǎn)共作價（大寫）元整。抵押率為%，實際抵押額為）元整。

　　第四條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并應(yīng)在本合同簽定后15天內(nèi)按照《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定持本合同到有權(quán)部門辦理抵押登記手續(xù)。辦理登記手續(xù)后，應(yīng)在3日內(nèi)將有關(guān)文件的副本送交抵押權(quán)人。抵押人在抵押登記期滿時，必須繼續(xù)辦理登記手續(xù)。

　　第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。

　　第六條本合同項下的.評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。

　　第七條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方，保險單不得有任何有損乙方權(quán)益的限制條件。保險單證在投保后三天內(nèi)交由乙方代為保管。借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費用由甲方承擔(dān)。

　　第八條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式處分本合同項下的抵押物。

　　第九條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，乙方作為保險的第一受益人有權(quán)決定對保險賠償金或損害賠償金的處分，甲方無權(quán)提出異議。

　　第十一條在抵押有效期內(nèi)無論任何原因?qū)е律鲜龅盅何飵っ鎯糁悼傤~減少至不足以擔(dān)保全部抵押債權(quán)時，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)牡盅簱?dān)保，并辦理本合同前款約定的保險手續(xù)。

　　第十二條在任何情況下作為主合同的借款合同失去法律效力均不影響本合同的效力。

　　第十三條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)；

　　1、主合同約定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。

　　2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　第十四條處分抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索；償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十五條乙方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配：

　　1、支付處分抵押物所需的費用；

　　2、清償借款人所欠乙方貸款利息；

　　3、清償借款人所欠乙方本金、違約金（包括罰金）和賠償金等；

　　4、支付其它費用。

　　第十六條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下的貸款金額%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金利息和其它費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵扣。

　　第十七條本合同有效期間，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

　　第十八條本抵押合同的擔(dān)保義務(wù)不因借款合同當(dāng)事人雙方同意對借款合同條款作任何修改、補充、刪除而受影響，而且無需征得本合同甲方得書面同意。借款合同當(dāng)事人雙方同意全部或部分借款合同項下的任何貸款到期后展期、延期還款的或提前還款，本抵押合同繼續(xù)有效。

　　第十九條因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民法院起訴。

　　第二十條本合同自甲乙雙方簽字（或簽章）、并由乙方蓋章后生效。

　　第二十一條抵押期限自本合同生效之日起至借款合同履行期屆滿后兩年。

　　第二十二條其它約定事項：甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；

　　第二十三條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本一份。

　　甲方（抵押人）：乙方：（蓋章）

　　法定代表人（或代理人）：法定代表人（或代理人）：

　　日期：____年___月___日____年___月___日

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