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法規(guī)的合同
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,合同的用途越來(lái)越廣泛,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?以下是小編精心整理的法規(guī)的合同,歡迎閱讀與收藏。
法規(guī)的合同1
發(fā)文單位:重慶市人大常委會(huì)
文 號(hào):重慶市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告[20xx]31號(hào)
發(fā)布日期:20xx-9-29
執(zhí)行日期:20xx-3-1
生效日期:1900-1-1
第一章 總則
第二章 協(xié)商代表
第三章 平等協(xié)商
第四章 集體合同
第五章 區(qū)域、行業(yè)集體合同
第六章 爭(zhēng)議的處理
第七章 法律責(zé)任
第八章 附則
于20xx年9月29日經(jīng)重慶市第二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十九次會(huì)議審議通過(guò),現(xiàn)予公布,自20xx年3月1日起施行。
重慶市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
20xx年9月29日
第一章 總則
第一條 為了推行平等協(xié)商、集體合同制度,規(guī)范平等協(xié)商和簽訂、履行集體合同的行為,維護(hù)勞動(dòng)者和用人單位的合法權(quán)益,促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系和諧穩(wěn)定,根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)工會(huì)法》和有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,制定本條例。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)、民辦非企業(yè)單位(以下統(tǒng)稱用人單位)與本單位職工平等協(xié)商和簽訂、履行集體合同,適用本條例。
第三條 用人單位應(yīng)當(dāng)建立平等協(xié)商、集體合同制度。職工方可以就勞動(dòng)關(guān)系有關(guān)事項(xiàng)與用人單位進(jìn)行平等協(xié)商,簽訂集體合同。
平等協(xié)商是指用人單位與職工方在法律地位平等的基礎(chǔ)上,就簽訂集體合同以及其他與勞動(dòng)關(guān)系有關(guān)的事項(xiàng),進(jìn)行平等商談的行為。
集體合同是指用人單位與職工方就勞動(dòng)關(guān)系有關(guān)事項(xiàng),通過(guò)平等協(xié)商簽訂的書(shū)面協(xié)議。
第四條 平等協(xié)商、簽訂和履行集體合同應(yīng)當(dāng)遵循公平、公開(kāi)、公正、誠(chéng)信的原則。
第五條 依法簽訂的集體合同對(duì)用人單位和該單位全體職工具有約束力。
集體合同約定的勞動(dòng)條件、勞動(dòng)報(bào)酬等標(biāo)準(zhǔn)不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)。
用人單位與職工個(gè)人簽訂的勞動(dòng)合同中勞動(dòng)條件、勞動(dòng)報(bào)酬等標(biāo)準(zhǔn)低于集體合同約定的,按照集體合同執(zhí)行。
用人單位的勞動(dòng)規(guī)章制度與集體合同不一致的,按照集體合同執(zhí)行。
第六條 縣級(jí)以上勞動(dòng)保障行政部門(mén)依法對(duì)平等協(xié)商、簽訂和履行集體合同實(shí)施監(jiān)督。
縣級(jí)以上地方總工會(huì)和企業(yè)代表組織對(duì)平等協(xié)商、簽訂和履行集體合同進(jìn)行指導(dǎo)、幫助,依法實(shí)施監(jiān)督。
工會(huì)通過(guò)平等協(xié)商和集體合同制度協(xié)調(diào)勞動(dòng)關(guān)系,維護(hù)職工勞動(dòng)權(quán)益,教育和組織職工認(rèn)真履行集體合同。
第七條 勞動(dòng)保障行政部門(mén)、總工會(huì)和企業(yè)代表組織建立協(xié)調(diào)勞動(dòng)關(guān)系的三方會(huì)議制度。三方會(huì)議對(duì)平等協(xié)商、簽訂和履行集體合同過(guò)程中的重大問(wèn)題進(jìn)行研究和協(xié)調(diào)。
第二章 協(xié)商代表
第八條 用人單位的協(xié)商代表由用人單位指派,職工方的協(xié)商代表由職工方通過(guò)推選等民主方式產(chǎn)生。
雙方協(xié)商代表的人數(shù)應(yīng)當(dāng)對(duì)等,每方三至十五人,并各確定一名首席代表。
職工方協(xié)商代表的任期與本屆工會(huì)委員會(huì)任期一致,尚未建立工會(huì)的任期為三至五年。
雙方協(xié)商代表不得相互兼任。
第九條 用人單位首席代表由其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任,也可以由其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人書(shū)面委托本單位其他負(fù)責(zé)人擔(dān)任。
用人單位其他協(xié)商代表由法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人指定。
專職或兼職工會(huì)工作人員不得擔(dān)任用人單位協(xié)商代表。
第十條 職工方首席代表由工會(huì)主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任。工會(huì)主要負(fù)責(zé)人因故不能擔(dān)任首席代表的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面委托本方其他協(xié)商代表?yè)?dān)任。未建立工會(huì)的,職工方首席代表從協(xié)商代表中民主推舉產(chǎn)生。
職工方其他協(xié)商代表由本單位職工(代表)大會(huì)選舉產(chǎn)生,也可以由本單位工會(huì)選派或組織職工推選并公示后產(chǎn)生。未建立工會(huì)的,職工方協(xié)商代表由地方總工會(huì)或者產(chǎn)業(yè)(行業(yè))工會(huì)指導(dǎo)職工民主推薦出候選人,經(jīng)本單位職工(代表)大會(huì)選舉產(chǎn)生。
女職工人數(shù)占全體職工人數(shù)五分之一以上的',職工方協(xié)商代表中應(yīng)當(dāng)有女代表。
第十一條 協(xié)商代表應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):
(一)參加平等協(xié)商;
(二)向本方人員征求意見(jiàn);
(三)接受本方人員詢問(wèn);
(四)提供與平等協(xié)商有關(guān)的情況和資料;
(五)代表本方參加平等協(xié)商爭(zhēng)議的處理;
(六)監(jiān)督集體合同的履行;
(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他職責(zé)。
除以上職責(zé)外,首席代表還應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé):
(一)召集和主持平等協(xié)商會(huì)議;
(二)負(fù)責(zé)向本方人員公布平等協(xié)商情況;
(三)在平等協(xié)商會(huì)議紀(jì)要、集體合同及平等協(xié)商的其他法律文書(shū)上簽字;
(四)協(xié)調(diào)處理平等協(xié)商和簽訂、履行集體合同中的有關(guān)問(wèn)題。
第十二條 協(xié)商代表應(yīng)當(dāng)維護(hù)本單位正常的生產(chǎn)、工作秩序,保守在平等協(xié)商過(guò)程中知悉的國(guó)家秘密和用人單位的商業(yè)秘密。
第十三條 用人單位法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人可以更換用人單位方協(xié)商代表。
職工方協(xié)商代表不勝任、不履行職責(zé)的,按照其產(chǎn)生程序予以撤銷或者罷免。
協(xié)商代表因撤銷、辭職等情形造成空缺的,應(yīng)在下一次協(xié)商會(huì)議召開(kāi)前按照本條例的規(guī)定產(chǎn)生新的協(xié)商代表。
第十四條 用人單位應(yīng)當(dāng)保障協(xié)商代表履行職責(zé)所必需的工作時(shí)間和條件。協(xié)商代表團(tuán)履行職責(zé)占用工作
法規(guī)的合同2
解除勞動(dòng)合同的限制
第四十二條 勞動(dòng)者有下列情形之一的,用人單位不得依照本法第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同:
(一)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)病健康檢查,或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;
(二)在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;
(三)患病或者非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
(四)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
(五)在本單位連續(xù)工作滿十五年,且距法定退休年齡不足五年的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
【解讀】本條是關(guān)于用人單位不得解除勞動(dòng)合同的規(guī)定。
根據(jù)勞動(dòng)合同法第三十九條、第四十條、第四十一條的規(guī)定,出現(xiàn)法定情形時(shí),用人單位可以單方解除勞動(dòng)合同。為保護(hù)一些特定群體勞動(dòng)者的合法權(quán)益,勞動(dòng)合同法第四十二條同時(shí)又規(guī)定在六類法定情形下,禁止用人單位根據(jù)勞動(dòng)合同法第四十條、第四十一條的規(guī)定單方解除勞動(dòng)合同。對(duì)用人單位不得解除勞動(dòng)合同規(guī)定的理解需注意以下兩個(gè)方面:一是本條禁止的是用人單位單方解除勞動(dòng)合同,并不禁止勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同;二是本條的前提是用人單位不得根據(jù)勞動(dòng)合同法第四十條、第四十一條解除勞動(dòng)合同,即使勞動(dòng)者具備了本條規(guī)定的六種情形之一,用人單位仍可以根據(jù)勞動(dòng)合同法第三十九條的規(guī)定解除。
一、從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)病健康檢查,或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的
受到職業(yè)病威脅的勞動(dòng)者以及職業(yè)病人是社會(huì)弱勢(shì)群體,非常需要國(guó)家的關(guān)懷和法律的保障,因此職業(yè)病防治法的一個(gè)重要特點(diǎn)是以保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益為基本出發(fā)點(diǎn),給予勞動(dòng)者法律保障。根據(jù)職業(yè)病防治法第三十二條規(guī)定,對(duì)從事接觸職業(yè)病危害的作業(yè)的勞動(dòng)者,用人單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院衛(wèi)生行政部門(mén)的規(guī)定組織上崗前、在崗期間和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查,并將檢查結(jié)果如實(shí)告知?jiǎng)趧?dòng)者。對(duì)未進(jìn)行離港前職業(yè)健康檢查的勞動(dòng)者不得解除或者終止與其訂立的勞動(dòng)合同。第四十九條規(guī)定,用人單位在疑似職業(yè)病病人診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間,不得解除或者終止與其訂立的勞動(dòng)合同。值得一提的是,對(duì)于這兩類情況,根據(jù)職業(yè)病防治法的規(guī)定和勞動(dòng)合同法的精神,用人單位一般不得單方解除勞動(dòng)合同。
二、在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的
職業(yè)病是勞動(dòng)者在生產(chǎn)勞動(dòng)及其職業(yè)活動(dòng)中,接觸職業(yè)性有害物質(zhì)引起的疾病。因工負(fù)傷,顧名思義是因工作遭受事故傷害的情形。無(wú)論是職業(yè)病還是因工負(fù)傷,都與用人單位有關(guān)工作條件、安全制度或者勞動(dòng)保護(hù)制度不盡完善有關(guān),發(fā)生職業(yè)病或者因工負(fù)傷,用人單位作為用工組織者和直接受益者理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí),一旦發(fā)生職業(yè)病或者因工負(fù)傷,都可能造成勞動(dòng)者喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力,如果此時(shí)允許用人單位解除勞動(dòng)合同,將會(huì)給勞動(dòng)者的醫(yī)療、生活等帶來(lái)困難,因此勞動(dòng)合同法規(guī)定在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的,用人單位不得解除勞動(dòng)合同。
職業(yè)病的認(rèn)定,需要根據(jù)職業(yè)病防治法的有關(guān)規(guī)定,由專門(mén)醫(yī)療機(jī)構(gòu)認(rèn)定。工傷保險(xiǎn)條例對(duì)工傷的情形作了列舉,包括:在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi),因工作原因受到事故傷害的;工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)所內(nèi),從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的;在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi),因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的;患職業(yè)病的;因工外出期間,由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的;在上下班途中,受到機(jī)動(dòng)車事故傷害的';法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形。工傷保險(xiǎn)條例還對(duì)視同為工傷的情形作了規(guī)定。
根據(jù)20xx年勞動(dòng)部關(guān)于印發(fā)《職工非因工傷殘或因病喪失勞動(dòng)能力程度鑒定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》的通知(勞社部發(fā)[20xx]8號(hào))中規(guī)定,本標(biāo)準(zhǔn)將《職工工傷與職業(yè)病致殘程度鑒定》(GB/T16180-1996)中的1至4級(jí)和5至6級(jí)傷殘程度分別列為本標(biāo)準(zhǔn)的完全喪失勞動(dòng)能力和大部分喪失勞動(dòng)能力的范圍。同時(shí)規(guī)定,完全喪失勞動(dòng)能力,是指因損傷或疾病造成人體組織器官缺失、嚴(yán)重缺損、畸形或嚴(yán)重?fù)p害,致使傷病的組織器官或生理功能完全喪失或存在嚴(yán)重功能障礙。大部分喪失勞動(dòng)能力,是指因損傷或疾病造成人體組織器官大部分缺失、明顯畸形或損害,致使受損組織器官功能中等度以上障礙。根據(jù)《職工工傷與職業(yè)病致殘程度鑒定國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定:評(píng)殘標(biāo)準(zhǔn)分為10級(jí),符合評(píng)殘標(biāo)準(zhǔn)1級(jí)至4級(jí)為完全喪失勞動(dòng)能力;5級(jí)至6級(jí)為大部分喪失勞動(dòng)能力;7級(jí)至10級(jí)為部分喪失勞動(dòng)能力。
三、患病或者非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的
根據(jù)勞動(dòng)部1994年頒布的《企業(yè)職工患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期規(guī)定》(勞部發(fā)[1994]479號(hào))的規(guī)定,所謂醫(yī)療期,是指企業(yè)職工因患病或非因工負(fù)傷停止工作治病休息不得解除勞動(dòng)合同的時(shí)限。醫(yī)療期一般為三個(gè)月到二十四個(gè)月,以勞動(dòng)者本人實(shí)際參加工作年限和在本單位工作年
法規(guī)的合同3
合同法規(guī)定的兩種涉他合同:
合同法司法解釋(二)第十六條解釋:【涉他合同中第三人的民事訴訟主體地位】
第十六條 人民法院根據(jù)具體案情可以將合同法第六十四條、第六十五條規(guī)定的第三人列為無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人,但不得依職權(quán)將其列為該合同訴訟案件的被告或者有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人。
【條文主旨】
本條是對(duì)涉他合同中第三人的民事訴訟主體地位的解釋。
【條文理解】
雙方當(dāng)事人之間簽訂的合同約定“向第三人履行”或“由第三人履行”的,因合同沒(méi)有履行或者不完全履行發(fā)生糾紛訴至法院,第三人申請(qǐng)參加訴訟,人民法院根據(jù)具體案情將該第三人列為無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人或者依職權(quán)列第三人為無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人。但人民法院不得依職權(quán)將該第三人列為該合同訴訟的被告或者是有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人。
一、涉他合同
(一)涉他合同的概念
《合同法》第64條和第65條分別規(guī)定了“向第三人履行的合同”和“由第三人履行的合同”。這兩種合同在理論上被稱為“涉他合同”或“第三人合同”。涉他合同,是指合同當(dāng)事人在合同中為第三人設(shè)定了權(quán)利或約定了義務(wù)的合同。涉他合同包括為“向第三人履行合同”(又稱“第三人利益合同”、“利他合同”)與“由第三人履行合同”。
第三人利益合同,是指合同雙方當(dāng)事人為第三人設(shè)定了合同權(quán)利,由第三人取得利益的合同。第三人不是合同的締約人,不需要在合同上簽字或者蓋章,也不需要通過(guò)代理人為其參與締約。合同當(dāng)事人的約定不得為第三人增加負(fù)擔(dān),且雙方當(dāng)事人的約定不約束該第三人,當(dāng)事人拒絕履行合同時(shí),合同債務(wù)人負(fù)責(zé)履行。
第三人利益合同根據(jù)第三人是否享有請(qǐng)求權(quán)分為廣義第三人利益合同與狹義第三人利益合同兩種。廣義第三人利益合同,包括一切雙方當(dāng)事人的約定,由一方當(dāng)事人向第三人為給付的合同。至于第三人是否因該合同而取得對(duì)合同當(dāng)事人的直接請(qǐng)求權(quán)則在所不問(wèn)。學(xué)者將該種合同稱之為不真正的第三人利益合同。依合同自由原則,廣義第三人利益合同基于當(dāng)事人的自由意志設(shè)立,具有一般合同應(yīng)具有的效力,如債權(quán)人可請(qǐng)求債務(wù)人向第三人履行等。此外,該第三人利益合同還可以成為第三人保有其因此所受領(lǐng)給付的法律依據(jù),使他雖不一定能請(qǐng)求債務(wù)人履行,但在債務(wù)人履行后,卻可以保有利益,拒絕返還,而不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美。廣義第三人利益合同仍遵循合同相對(duì)性原理,債務(wù)人未按照約定向第三人履行債務(wù)時(shí),僅債權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任;或者第三人未按約定向債權(quán)人履行債務(wù)時(shí),亦僅債務(wù)人得向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。狹義第三人利益合同,是指第三人可依該合同而取得對(duì)債務(wù)人的直接請(qǐng)求權(quán)的合同,即直接發(fā)生第三人享有獨(dú)立債權(quán)效力的'合同。通說(shuō)認(rèn)為,狹義第三人利益合同,為真正第三人利益合同。
由第三人履行合同,是指合同當(dāng)事人為第三人約定了合同義務(wù),由第三人向合同債權(quán)人履行該義務(wù)的合同。我國(guó)《合同法》第65條規(guī)定了由第三人履行的合同,即當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù),第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。
由第三人履行合同,其法律特征在于:(1)由第三人履行的合同,該第三人并沒(méi)有成為合同的當(dāng)事人,合同的當(dāng)事人仍然是原債權(quán)人和債務(wù)人。如果第三人沒(méi)有履行,債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。(2)合同當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商一致同意由第三人向債權(quán)人履行債務(wù),至于第三人是否履行,應(yīng)由債務(wù)人和第三人進(jìn)行協(xié)商。(3)第三人代為履行不能損害債權(quán)人的利益。(4)合同債務(wù)可以由第三人代為履行,但必須由債務(wù)人親自履行的債務(wù)不能由第三人代為履行的除外。
由第三人履行合同的法律后果:(1)債權(quán)人應(yīng)當(dāng)接受第三人的履行,由于債務(wù)人已經(jīng)與債權(quán)人約定由第三人履行債務(wù),如果債權(quán)人不接受第三人的履行視為債務(wù)人已經(jīng)履行了債務(wù)而債權(quán)人構(gòu)成違約。(2)第三人違約時(shí),債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。因此,第三人代為履行中的第三人只是替代債務(wù)人履行債務(wù),并不是合同的當(dāng)事人。
涉他合同是對(duì)合同相對(duì)性原則的突破。合同相對(duì)性原則是古代合同法體系的基石,它的基本含義是合同僅于締約人之間發(fā)生效力,對(duì)合同之外的第三人不發(fā)生效力,合同締約人不得約定涉及第三人權(quán)益和義務(wù)的事項(xiàng)。但是,合同相對(duì)性原則因社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展及商業(yè)往來(lái)的頻繁、復(fù)雜而逐漸受到挑戰(zhàn),合同效力擴(kuò)張到第三人的情形逐漸普遍。例如,涉及第三人利益或義務(wù)的涉他合同廣泛出現(xiàn)在保險(xiǎn)業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、金融業(yè)等行業(yè)中,各國(guó)也逐漸通過(guò)判例或者法律明確規(guī)定承認(rèn)涉他合同及相應(yīng)的效力。
(二)相關(guān)概念區(qū)分
1.債權(quán)讓與和第三人利益合同的不同
債權(quán)讓與,是指不改變債的關(guān)系的內(nèi)容,債權(quán)人將其債權(quán)移轉(zhuǎn)于
法規(guī)的合同4
《勞動(dòng)法》第二十條規(guī)定,勞動(dòng)合同的期限分為有固定期限、無(wú)固定期限和以完成一定的工作為期限。
有固定期限,指勞動(dòng)合同中明確規(guī)定合同的有限期限,期限屆滿,雙方的權(quán)利義務(wù)即終止,勞動(dòng)法律關(guān)系歸于消滅。有固定期限的勞動(dòng)合同是勞動(dòng)合同的主要形式,也是主要的用工形式,大致有以下幾種:
(1)五年以上的長(zhǎng)期勞動(dòng)合同。
(2)一至五年的短期勞動(dòng)合同。此類合同的期限屆滿后,雙方可以協(xié)商續(xù)訂合同。
(3)定期輪換工的合同。主要是指企業(yè)從農(nóng)村招用的農(nóng)民輪換工,合同期限一般為一至五年。此類合同的期限屆滿后不再續(xù)訂。定期輪換工仍保留農(nóng)村戶口,實(shí)行亦工亦農(nóng)。另外,為切實(shí)保障勞動(dòng)者的身體健康,原勞動(dòng)部《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第二十一條第二款規(guī)定,從事礦山井下以及在其他有害身體健康的工種、崗位工作的農(nóng)民工,實(shí)行定期輪換制度,合同期限最長(zhǎng)不超過(guò)八年。
(4)一年以內(nèi)的臨時(shí)勞動(dòng)合同。主要針對(duì)臨時(shí)性和季節(jié)性的生產(chǎn)工作崗位。
無(wú)固定期限,指勞動(dòng)合同不約定合同終止的'日期。無(wú)固定期限合同規(guī)范的勞動(dòng)關(guān)系可以在勞動(dòng)者的法定勞動(dòng)年齡內(nèi)和企業(yè)的存續(xù)期內(nèi)無(wú)限期存續(xù),只有在符合法定或約定的合同解除的情況下,勞動(dòng)關(guān)系才可終止。無(wú)論初次就業(yè)的還是由固定工轉(zhuǎn)制的勞動(dòng)關(guān)系,按照平等自愿、協(xié)商一致的原則,用人單位和勞動(dòng)者只要達(dá)成一致意見(jiàn),都可以簽訂無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同。
以完成一定的工作為期限。此類勞動(dòng)合同期滿的有效期限是以合同中規(guī)定的工作任務(wù)的完成為準(zhǔn)。
法規(guī)的合同5
保險(xiǎn)合同是投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,也是屬于合同的一種,既然是合同,那么就肯定是有成立及有效條件的,也必須遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,那么簽訂保險(xiǎn)合同要遵守哪些法律法規(guī)呢?請(qǐng)閱讀下面的文章了解。
簽訂保險(xiǎn)合同時(shí)必須堅(jiān)持“最大誠(chéng)信原則”。我國(guó)《擔(dān)保法》總則第三條規(guī)定,擔(dān);顒(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。根據(jù)這一規(guī)定,作為保證人的保險(xiǎn)公司在簽訂擔(dān)保協(xié)議時(shí),除要求放貸銀行、借貸車主和汽車經(jīng)銷商都務(wù)必堅(jiān)持最大誠(chéng)信原則,這是擔(dān)保合同和保險(xiǎn)合同生效的前提條件。
《保險(xiǎn)法》第二章第十七條規(guī)定:訂立保險(xiǎn)合同,保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)向投保人說(shuō)明合同的條款內(nèi)容,并可以就保險(xiǎn)標(biāo)的或者被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出詢問(wèn),投保人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知。投保人故意隱瞞事實(shí),不履行如實(shí)告知義務(wù)的,或者因過(guò)失未履行如實(shí)告知義務(wù),足以影響保險(xiǎn)人決定是否同意承;蛘咛岣哔M(fèi)率的,保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同。投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的,保險(xiǎn)人對(duì)于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故,不承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任,并不退還保險(xiǎn)費(fèi)。
根據(jù)《擔(dān)保法》和《保險(xiǎn)法》上述規(guī)定,保險(xiǎn)公司在出具車貸保險(xiǎn)單之前,應(yīng)要求投保人(銀行)和購(gòu)車人必須堅(jiān)持最大誠(chéng)信原則,如實(shí)告知原則,如投保人和購(gòu)車人投保時(shí)提供虛假情況等隱瞞事實(shí)真相的行為,如發(fā)生逃貸和貸款愈期不還等索賠案件,保險(xiǎn)公司完全可以依法拒絕理賠。
保險(xiǎn)單責(zé)任生效之前,應(yīng)及時(shí)簽訂反擔(dān)保協(xié)議!稉(dān)保法》第四條規(guī)定:第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí),可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法擔(dān)保的規(guī)定。反擔(dān)?梢圆扇〉盅、質(zhì)押、留置等形式,抵押物可以是房屋和其他地上定著物,機(jī)器設(shè)備、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);質(zhì)押物可以是匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單,依法可轉(zhuǎn)讓的股份、股票以及可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)。
實(shí)行反擔(dān)保以后,一段發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任事故,借貸人故意不還或無(wú)力償還貸款時(shí),依據(jù)《擔(dān)保法》第三十三條,第六十三條和第八十二條之規(guī)定,當(dāng)債權(quán)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定,以該反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的`價(jià)款優(yōu)先受償。以免債權(quán)人不履行債務(wù)時(shí)造成保險(xiǎn)公司被動(dòng)。
車貸保險(xiǎn)合同、協(xié)議條款必須嚴(yán)謹(jǐn)、完善。筆者認(rèn)為,現(xiàn)行的《機(jī)動(dòng)車輛消費(fèi)貸款保證保險(xiǎn)條款》還有待進(jìn)一步修訂和完善。
一是當(dāng)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任事故時(shí),保險(xiǎn)公司承擔(dān)貸款本金和利息損失的90%的比例太高、太籠統(tǒng),沒(méi)有與相關(guān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任人的過(guò)錯(cuò)責(zé)任大小掛鉤,而且對(duì)相關(guān)責(zé)任人10%的免賠責(zé)任不細(xì),也不明確。
二是當(dāng)發(fā)生車貸保證保險(xiǎn)“代位追償”(即先賠后追)時(shí),對(duì)最終抵押物的處理者是銀行、是保險(xiǎn)還是經(jīng)銷商?在保險(xiǎn)合同(協(xié)議)中也不明確,因回收的抵押物既有購(gòu)車人所交本金(30%)和還貸部分,銷售商有由銀行轉(zhuǎn)嫁的10%免賠和擔(dān)保部分以及未收回費(fèi)用部分,保險(xiǎn)人(承保公司)先行支付的賠款部分。如由貸款銀行處置抵押物,難以調(diào)處多方利益關(guān)系,加之銀行在其中的份額少,對(duì)抵押物的處置積極性不高,往往長(zhǎng)期擱置,最后報(bào)廢;如果由銷售商處置更不合理,因他所承擔(dān)的比例更少,只有10%.
鑒于此,在保險(xiǎn)合同(協(xié)議)條款中,最好明確由保險(xiǎn)公司為抵押物的處置人,因?yàn)楸kU(xiǎn)人所占份額大,不僅處理抵押物的積極性高,而且也便于協(xié)調(diào)銀行、銷售商和保險(xiǎn)人三方的利益關(guān)系。
法規(guī)的合同6
甲方(出租人):_____
身份證號(hào)碼:_____
聯(lián)系電話:_____
乙方(承租人):_____
身份證號(hào)碼:_____
聯(lián)系電話:_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
第一條出租房屋情況和租賃用途
1-1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號(hào)】【幢】______室(部位)________的居住房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)_______平方米。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明:_____【房地產(chǎn)權(quán)證,編號(hào):_____________________】【_____________________,編號(hào):____________________】,并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押。
1-2乙方向甲方承諾,承租該房屋用作居住使用,并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。
1-3租賃期間,乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng),由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明,作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條交付日期和租賃期限
2-甲、乙雙方約定,該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2雙方同意,甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的,每逾期一日,則甲方需向乙方支付_______元違約金。
第三條租金及支付方式
3-甲、乙雙方約定,在上述租賃期限內(nèi),該房屋月租金為(_____幣,下同)_______元(大寫(xiě):_________________________________)。
3-2甲、乙雙方約定,在租賃期限內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
3-3乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當(dāng)月】【下個(gè)月】的月租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需向甲方支付_______元違約金。
3-4乙方支付租金的方式:____________________________________
___________________________________________________________。
第四條保證金和其他費(fèi)用
4-甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金,即___________元。甲方收取保證金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
本合同終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外,剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。
4-2租賃期間,該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān),其中應(yīng)由【 】分擔(dān)的,具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額,由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。
除上述費(fèi)用外,其他費(fèi)用均由【 】承擔(dān)。
第五條房屋使用要求和維修責(zé)任
5-租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。
甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5-2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
乙方不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5-3租賃期間,甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
5-4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)在簽訂本合同時(shí),在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的,則應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的,則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置,由甲、乙雙方在本合同附件中約定。
第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換
6-租賃期間,乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的,應(yīng)與次承租人訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。
6-2租賃期間,未事先征得甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。
第七條抵押和出售
7-租賃期間,甲方需抵押該房屋的,應(yīng)當(dāng)在抵押前書(shū)面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。乙方明確表示購(gòu)買(mǎi)該房屋的`,在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
7-2租賃期間,甲方需出售該房屋的,應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面告知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在收到甲方書(shū)面告知日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的,即為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定,由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的,甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商,未經(jīng)協(xié)商一致的,乙方可以拒絕。
第八條續(xù)租
8-甲、乙雙方約定,該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,應(yīng)于租期屆滿前個(gè)月書(shū)面通知乙方。逾期未書(shū)面通知的,本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
8-2甲、乙雙方同意,本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后,甲方提出解除合同的,應(yīng)自書(shū)面通知乙方之日起,給予乙方個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi),乙方應(yīng)按本合同的約定,向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。
第九條房屋返還
9-除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的,乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。
9-2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還該房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按______元日向甲方支付違約金。
9-3除本合同附件另有約定外,乙方返還該房屋時(shí),該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收認(rèn)可后,相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第十條解除本合同的條件
10-甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同解除:_____
(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;
(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失,致使乙方不能正常使用的;
(三)簽訂本合同時(shí),甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押,租賃期間被處分的;
(四) ___________________________________________________。
10-2甲、乙雙方同意,甲方有下列情形之一的,乙方可書(shū)面通知甲方解除本合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。
(一)甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方書(shū)面催告后___日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷,致使乙方不能正常使用的;
(三)___________________________________________________。
10-3甲、乙雙方同意,乙方有下列情形之一的,甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。
(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;
(二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;
(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(四)乙方擅自增加居住使用人,且人均居住面積低于本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;
(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的;
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的;
(七)乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______元的;
(八)__________________________________________________。
第十一條合同登記備案
1、本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效。自合同生效之日起30日內(nèi),甲、乙雙方【應(yīng)當(dāng)】【已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))】到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。
2、本合同登記備案后,凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的,雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。
3、因租賃當(dāng)事人一方未配合,致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的,造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失,均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。
第十二條違約責(zé)任
2-該房屋交付驗(yàn)收時(shí),現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的,甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。
2-2甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2-3租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2-4乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。
2-5租賃期間,非本合同約定的情況,甲方提前解除合同,應(yīng)與乙方協(xié)商一致,并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的,甲方不得提前收回該房屋。
2-6租賃期間,非本合同約定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十三條解決爭(zhēng)議的方式
3-本合同由中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。
3-2雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議的,甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,也可選擇下列第____種方式解決:_____
(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條其他條款
4-本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分。
4-3甲方聯(lián)系地址:____________________________,郵編:____________;乙方聯(lián)系地址:____________________________,郵編:____________。甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)的,即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。
4-4本合同連同附件一式____份。其中:_____甲、乙雙方各持一份,__________________________、_____________________________各一份,均具有同等效力。
甲方(名稱或名字):_____乙方(名稱或名字):_____
甲方蓋章:_____乙方蓋章:_____
日期:_____年月日
法規(guī)的合同7
《南寧市建設(shè)工程材料使用管理辦法》已經(jīng)20xx年6月22日市第十三屆人民政府第45次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò),現(xiàn)予發(fā)布,自20xx年8月1日起施行。
第一條 為了加強(qiáng)本市建設(shè)工程材料質(zhì)量的監(jiān)督管理,規(guī)范建設(shè)工程材料使用行為,保障建設(shè)工程的質(zhì)量和安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)工程材料的使用及監(jiān)督管理。
本辦法所稱建設(shè)工程材料,是指在房屋建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程中使用的建筑材料和建筑構(gòu)配件,以及用于保障建設(shè)工程施工安全的安全防護(hù)用品。
第三條 市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程材料使用的監(jiān)督管理。城區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)職責(zé)分工負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)建設(shè)工程材料使用的管理工作。
建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)建設(shè)工程材料使用的日常監(jiān)督管理工作。
工商、工業(yè)、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督等行政管理部門(mén)依照各自職責(zé)共同做好建設(shè)工程材料的管理工作。
第四條 建設(shè)工程中使用的建設(shè)工程材料應(yīng)當(dāng)具備以下證明文件:
(一)生產(chǎn)企業(yè)出具的產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量證明書(shū)和使用說(shuō)明書(shū);
(二)產(chǎn)品型式檢驗(yàn)報(bào)告;
(三)實(shí)行生產(chǎn)許可制度、衛(wèi)生許可制度或者強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證制度管理的產(chǎn)品,應(yīng)當(dāng)具備工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可批準(zhǔn)文件或者強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證明文件;
(四)新型建設(shè)工程材料應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家、自治區(qū)規(guī)定的證明文件;
(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)具備的.其他證明文件。
第五條 建設(shè)工程材料生產(chǎn)企業(yè)在本市銷售涉及建設(shè)工程主要使用功能、結(jié)構(gòu)安全、施工安全和可能對(duì)人體健康產(chǎn)生影響的重要建設(shè)工程材料的,應(yīng)當(dāng)?shù)绞薪ㄔO(shè)行政主管部門(mén)辦理建設(shè)工程材料產(chǎn)品備案手續(xù)。
需要備案的重要建設(shè)工程材料由市建設(shè)行政主管部門(mén)確定并向社會(huì)公布。
第六條 申請(qǐng)建設(shè)工程材料產(chǎn)品備案,應(yīng)當(dāng)提交以下材料:
(一)備案登記表;
(二)生產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
(三)委托他人代為辦理備案手續(xù)的,提交代理人的代理證明文件;
(四)備案產(chǎn)品執(zhí)行的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
(五)備案產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件;
(六)具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的備案產(chǎn)品型式檢驗(yàn)報(bào)告;
(七)根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定,需要提供的其他材料。
第七條 提交的備案資料齊全的,市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)予以備案,并將該建設(shè)工程材料的產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)單位、規(guī)格型號(hào)等信息納入建設(shè)工程材料備案目錄,向社會(huì)公布。
市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)工程材料的備案情況,及時(shí)更新建設(shè)工程材料備案目錄。
辦理建設(shè)工程材料備案手續(xù)不得收取費(fèi)用。
第八條 已備案的建設(shè)工程材料在本市停止銷售的,應(yīng)當(dāng)自停止銷售之日起十五日內(nèi)辦理備案注銷手續(xù)。備案的信息發(fā)生變化的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在備案信息發(fā)生變化之日起十五日內(nèi),辦理備案變更手續(xù)。
備案產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明文件因超過(guò)有效期等原因失去證明效力的,建設(shè)工程材料生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行重新檢驗(yàn),并根據(jù)重新檢驗(yàn)的結(jié)果,辦理備案變更手續(xù)。
第九條 建設(shè)工程使用的混凝土、混凝土預(yù)制構(gòu)件,應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程材料生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn);炷、混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定:
(一)實(shí)行職業(yè)資格證書(shū)制度的崗位,工作人員應(yīng)當(dāng)持證上崗;
(二)委托計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)檢定、校準(zhǔn)生產(chǎn)設(shè)備及試驗(yàn)室設(shè)備;
(三)使用合格的原材料進(jìn)行生產(chǎn);
(四)銷售產(chǎn)品的質(zhì)量符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家、自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定,對(duì)混凝土、混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況實(shí)施監(jiān)督檢查。
第十條 建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中應(yīng)當(dāng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者地方標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)工程材料;選用新型建設(shè)工程材料的,該材料應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和自治區(qū)的規(guī)定。不得選用國(guó)家、自治區(qū)明令禁止生產(chǎn)和禁止使用的建設(shè)工程材料。
第十一條 建設(shè)工程項(xiàng)目使用的建設(shè)工程材料,應(yīng)當(dāng)符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),并符合設(shè)計(jì)文件要求和合同的約定。不符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),以及不符合設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的建設(shè)工程材料,不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。
建設(shè)單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建設(shè)工程材料。
第十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的重要建設(shè)工程材料進(jìn)行檢測(cè)。
工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)接受委托后,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建設(shè)工程材料進(jìn)行檢測(cè),并按照有關(guān)規(guī)定留存檢測(cè)數(shù)據(jù)。
第十三條 施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建設(shè)工程材料進(jìn)行檢驗(yàn),對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料取樣檢測(cè)。
工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)時(shí)核查材料的質(zhì)量證明文件,并對(duì)建設(shè)工程材料進(jìn)行檢驗(yàn),對(duì)不合格的建設(shè)工程材料產(chǎn)品不得簽認(rèn)。
法規(guī)的合同8
一、概念
《合同法》規(guī)定,承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。
二、承攬合同的特征
在承攬合同中,提出工作要求,按約定接受工作成果并給付酬金的一方稱為定作人;完成工作并交付工作成果,按約定獲取報(bào)酬的一方稱為承攬人。承攬合同具有以下法律特征:
(1)承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的。
(2)承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作。
(3)承攬人工作具有獨(dú)立性。
三、承攬合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
承攬合同屬于雙務(wù)合同。就是說(shuō),合同當(dāng)事人一方享有的權(quán)利意味著對(duì)方要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。所以,此處僅就雙方的義務(wù)進(jìn)行闡述。
1.承攬人的義務(wù)
(1)按照合同約定完成承攬工作的義務(wù)。
(2)材料檢驗(yàn)的`義務(wù)。
(3)通知和保密的義務(wù)。
(4)接受監(jiān)督檢查和妥善保管工作成果等的義務(wù)。
(5)交付符合質(zhì)量要求工作成果的義務(wù)。
2.定作人的義務(wù)
(1)按照約定提供材料和協(xié)助承攬人完成工作的義務(wù)。
(2)支付報(bào)酬的義務(wù)。
(3)依法賠償損失的義務(wù)。
(4)驗(yàn)收工作成果的義務(wù)。
四、承攬合同的解除
承攬合同是以當(dāng)事人之間的信賴關(guān)系為基礎(chǔ),所以在合同履行過(guò)程中,一旦這種信賴關(guān)系遭到破壞,法律允許當(dāng)事人解除合同。
1.承攬人的法定解除權(quán)
定作人不履行協(xié)助義務(wù)致使承攬工作不能完成的,承攬人可以催告定作人在合理期限內(nèi)履行義務(wù),并可以順延履行期限;定作人逾期不履行的,承攬人可以依法解除合同。
2.定作人的法定解除權(quán)
承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的,應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé);未經(jīng)定作人同意的,定作人可以解除合同。
3.定作人的法定任意解除權(quán)
定作人可以隨時(shí)解除承攬合同,造成承攬人損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
根據(jù)《合同法》“總則”的規(guī)定,雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同。當(dāng)事人一方解除合同的,只限于兩種情況:一是發(fā)生不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn);二是對(duì)方當(dāng)事人嚴(yán)重違約。除此之外,當(dāng)事人擅自解除合同的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
法規(guī)的合同9
勞動(dòng)合同的必備條款,是指法律規(guī)定的勞動(dòng)合同必須具備的內(nèi)容。我國(guó)《勞動(dòng)合同法》第十七條規(guī)定:勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款:
(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人;
(二)勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼;
(三)勞動(dòng)合同期限;
(四)工作內(nèi)容和工作地點(diǎn);
(五)工作時(shí)間和休息休假;
(六)勞動(dòng)報(bào)酬;
(七)社會(huì)保險(xiǎn);
(八)勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù);
(九)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。
1、用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人。
為了明確用人單位一方的主體資格,確定勞動(dòng)合同的當(dāng)事人,勞動(dòng)合同中必須具備這一項(xiàng)內(nèi)容。
2、勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效證件號(hào)碼。
為了明確勞動(dòng)合同中勞動(dòng)者一方的主體資格,確定勞動(dòng)合同的當(dāng)事人,勞動(dòng)合同中必須具備這一項(xiàng)內(nèi)容。考慮到有的勞動(dòng)者是外國(guó)公民,沒(méi)有我國(guó)的居民身份證,其他有效證件如護(hù)照也可以。
3、勞動(dòng)合同期限。
勞動(dòng)合同期限是雙方當(dāng)事人相互享有權(quán)利、履行義務(wù)的時(shí)間界限,即勞動(dòng)合同的有效期限。勞動(dòng)合同期限可分為固定期限、無(wú)固定期限和以完成一定工作人為為期限。合同期限不明確則無(wú)法確定合同何時(shí)終止,如何給付勞動(dòng)報(bào)酬、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù),因此一定要在勞?dòng)合同中加以明確雙方簽訂的是何種期限的勞動(dòng)合同。
4、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)。
工作內(nèi)容,是指勞動(dòng)法律關(guān)系所指向的對(duì)象,即勞動(dòng)者具體從事什么種類或者內(nèi)容的勞動(dòng),這里的工作內(nèi)容是指工作崗位和工作任務(wù)或職責(zé)。這一條款是勞動(dòng)合同的核心條款之一,是建立勞動(dòng)關(guān)系的最為重要的因素。它是用人單位使用勞動(dòng)者的目的,也是勞動(dòng)者通過(guò)自己的勞動(dòng)取得勞動(dòng)報(bào)酬的源由。勞動(dòng)合同中的工作內(nèi)容條款應(yīng)當(dāng)規(guī)定的明確具體,便于遵照?qǐng)?zhí)行。
工作地點(diǎn),是指勞動(dòng)合同的履行地,是勞動(dòng)者從事勞動(dòng)合同中所規(guī)定的工作內(nèi)容的地點(diǎn),它關(guān)系到勞動(dòng)者的工作環(huán)境、生活環(huán)境、以及勞動(dòng)者的就業(yè)選擇,勞動(dòng)者有權(quán)在與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系時(shí)知道自己的工作地點(diǎn),所以這也是勞動(dòng)合同中必不可少的內(nèi)容。
5、工作時(shí)間和休息休假。
工作時(shí)間,是指勞動(dòng)時(shí)間在企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等單位中,必須用來(lái)完成其所擔(dān)負(fù)的工作任務(wù)的時(shí)間。一般由法律規(guī)定勞動(dòng)者在一定時(shí)間內(nèi)(工作日、工作周)應(yīng)該完成的工作任務(wù),以保證最有效地利用工組哦時(shí)間,不斷提高工作效率。這里的工作時(shí)間包括工作時(shí)間的長(zhǎng)短、工作時(shí)間方式的確定,如8小時(shí)工作制還是6小時(shí)工作制,是日班還是夜班,是正常工作時(shí)間還是實(shí)行不定時(shí)工作制,或者是綜合計(jì)算工時(shí)制。在工作時(shí)間上的不同,對(duì)勞動(dòng)者的就業(yè)選擇、勞動(dòng)報(bào)酬有影響,因此成為勞動(dòng)合同不可缺少的內(nèi)容。
休息休假,是指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等單位的勞動(dòng)者按規(guī)定不必進(jìn)行工作,而自行支配的時(shí)間。休息休假的權(quán)利是每個(gè)國(guó)家的公民都應(yīng)享有的權(quán)利。休息休假的具體時(shí)間根據(jù)勞動(dòng)者的工作地點(diǎn)、工作種類、工作性質(zhì)、工齡長(zhǎng)短等各有不同,用人單位與勞動(dòng)者在約定休息休假事項(xiàng)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守勞動(dòng)法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定!秳趧(dòng)法》第38條規(guī)定:用人單位應(yīng)當(dāng)保證勞動(dòng)者每周至少休息一日。
6、勞動(dòng)報(bào)酬。
勞動(dòng)報(bào)酬,是指勞動(dòng)者與用人單位確定勞動(dòng)關(guān)系后,因提供了勞動(dòng)而取得的報(bào)酬。主要包括以下幾個(gè)方面:
(1)工資分配制度、工資標(biāo)準(zhǔn)和工資分配形式;
(2)工資支付辦法;
(3)加班、加點(diǎn)工資及津貼、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配辦法;
(4)工資調(diào)整辦法;
(5)試用期及病、事假等期間的工資待遇;
(6)特殊情況下職工工資(生活費(fèi))支付辦法;
(7)其他勞動(dòng)報(bào)酬分配辦法。
勞動(dòng)合同中有關(guān)勞動(dòng)報(bào)酬條款的約定,要符合我國(guó)有關(guān)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
7、社會(huì)保險(xiǎn)。
社會(huì)保險(xiǎn),是政府通過(guò)立法強(qiáng)制實(shí)施,由勞動(dòng)者、勞動(dòng)者所在的工作單位或社區(qū)以及國(guó)家三方面共同籌資,幫助勞動(dòng)者及其親屬在遭遇年老、疾病、工傷、生育、失業(yè)等風(fēng)險(xiǎn)時(shí),防止收入的`中斷、減少和喪失,以保障其基本生活需求的社會(huì)保障制度。一般包括醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。社會(huì)保險(xiǎn)強(qiáng)調(diào)勞動(dòng)者、勞動(dòng)者所在用人單位以及國(guó)家三方共同籌資。社會(huì)保險(xiǎn)由國(guó)家強(qiáng)制實(shí)施,因此成為勞動(dòng)合同不可缺少的內(nèi)容。
8、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)。
勞動(dòng)保護(hù),是指用人單位為了防止勞動(dòng)過(guò)程中的安全事故,采取各種措施保障勞動(dòng)者的生命安全和健康。
勞動(dòng)條件,是指用人單位為使勞動(dòng)者順利完成勞動(dòng)合同約定的工作任務(wù),為勞動(dòng)者提供必要的物質(zhì)和技術(shù)條件,如必要的勞動(dòng)工具、機(jī)械設(shè)備、工作場(chǎng)地、勞動(dòng)經(jīng)費(fèi)、輔助人員、技術(shù)資料、工具書(shū)以及其他一些必不可少的物質(zhì)、技術(shù)條件和其他工作條件。
職業(yè)危害,是新增加的內(nèi)容,是指用人單位的勞動(dòng)者在職業(yè)活動(dòng)中,因接觸職業(yè)性有害因素如粉塵、放射性物質(zhì)和其他有毒、有害物質(zhì)等而對(duì)生命健康所引起的危害。根據(jù)《職業(yè)病防治法》第30條的規(guī)
定,用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí),應(yīng)當(dāng)將工作過(guò)程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防護(hù)措施和待遇等如實(shí)告知?jiǎng)趧?dòng)者,并在勞動(dòng)合同中寫(xiě)明,不得隱瞞或者欺騙。用人單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定嚴(yán)格履行職業(yè)危害防護(hù)的義務(wù)。
9、法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。
我國(guó)法律法規(guī)中還規(guī)定了一些應(yīng)當(dāng)寫(xiě)入勞動(dòng)合同的事項(xiàng)。如上述《職業(yè)病防治法》第30條的規(guī)定等。
法規(guī)的合同10
第五十二條 有下列情形之一的,合同無(wú)效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;
(二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會(huì)公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的'強(qiáng)制性規(guī)定。
第五十三條 合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效:
(一)造成對(duì)方人身傷害的;
(二)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
第五十四條 下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷:
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
當(dāng)事人請(qǐng)求變更的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
法規(guī)的合同11
經(jīng)濟(jì)合同的簽訂十分重要,最好熟讀合同法的有關(guān)條款,然后再行簽訂,F(xiàn)將簽訂合同須注意的事項(xiàng)羅列如下:
一、買(mǎi)賣合同的概念買(mǎi)賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同
二、買(mǎi)賣合同一般應(yīng)規(guī)定的內(nèi)容及注意要點(diǎn)
1.當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(應(yīng)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱為準(zhǔn),自然人以居民身份證的名字為準(zhǔn))
2.標(biāo)的;(應(yīng)寫(xiě)全稱,寫(xiě)具體,不能簡(jiǎn)寫(xiě),品種,規(guī)格,型號(hào),等級(jí),花色等要寫(xiě)具體)
3.數(shù)量;(必須填寫(xiě),不得含糊)
4.價(jià)款或報(bào)酬;(雙方協(xié)商決定)
5.質(zhì)量;(產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),須按《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》規(guī)定執(zhí)行,沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)簽訂,當(dāng)事人有特殊要求的,由雙方協(xié)商簽訂)
6.履行期限、地點(diǎn)和方式;
7.違約責(zé)任;(按合同法規(guī)定)
8.解決爭(zhēng)議的方法。(可寫(xiě)仲裁委員會(huì)仲裁或由法院解決)
另外還可以規(guī)定包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
三、買(mǎi)賣合同的漏洞及欺詐
1.主體沒(méi)有訂立合同的資格,沒(méi)有實(shí)際履行能力。
在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中,經(jīng)常出現(xiàn)的合同欺詐行為就是訂立合同的主體沒(méi)有訂立合同的資格,根本沒(méi)有履行能力。這種情況主要出現(xiàn)在以法人及其他組織為一方當(dāng)事人之間訂立的合同中間。
主要表現(xiàn)形式為:
a.訂立合同的一方根本沒(méi)有提供法人資格證明;
b.合同一方雖提供了《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,但為副本或復(fù)印件,其實(shí)為偽造的證明;
c.合同一方提供了正式的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》但虛報(bào)注冊(cè)資本,無(wú)實(shí)有資金,并沒(méi)有實(shí)際履行能力;
d.合同一方在訂立合同時(shí)雖提供了《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,但因未參加工商局年檢已被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2.代理人超越代理權(quán)限,以被代理人名義簽訂買(mǎi)賣合同。 在買(mǎi)賣合同的簽訂中,經(jīng)常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況,在被代理人授權(quán)范圍內(nèi),代理人所簽訂合同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由被代理人承受。但代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)授權(quán)期限已屆滿后所訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),由行為人承擔(dān)。根據(jù)《民法通則》有關(guān)規(guī)定有可能會(huì)給合同另一方當(dāng)事人造成損失。
3.標(biāo)的物為法律禁止或限制流通物。在買(mǎi)賣活動(dòng)中當(dāng)事人不了解買(mǎi)賣物品在法律上有無(wú)限制、禁止買(mǎi)賣的規(guī)定,盲目簽訂合同卻因標(biāo)的物為法律禁止流通物或限制流通物,而導(dǎo)致合同的無(wú)效。
4.買(mǎi)賣合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到保護(hù)。
買(mǎi)賣合同中經(jīng)常出現(xiàn)因?yàn)閷?duì)業(yè)務(wù)不熟悉或者談判經(jīng)驗(yàn)不足而在合同內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞,常見(jiàn)漏洞有:質(zhì)量約定不明確、履行地點(diǎn)不明確、付款期限不明確、違約責(zé)任不明確、付款方式不明確、履行方式不明確、計(jì)量方法不明確、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不明確。
以上漏洞多出現(xiàn)在合同主文內(nèi)容缺少或者約定不明,使用字眼雙方有爭(zhēng)議等情況。
5.在買(mǎi)賣合同中的惡意履行。
簽訂了一份內(nèi)容齊備、詳盡完善的合同并不代表沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn),在實(shí)際履行中有可能出現(xiàn)惡意履行的.情況,一般有:借口產(chǎn)品質(zhì)量差而拒付貨款、產(chǎn)品有質(zhì)量問(wèn)題而故意不告知、在發(fā)生多交貨時(shí)不予通知、在對(duì)方履行不符合約定時(shí),不及時(shí)采取措施避免或減少損失的發(fā)生。
四、買(mǎi)賣合同漏洞及欺詐的防范對(duì)于買(mǎi)賣合同中易出現(xiàn)的漏洞及欺詐行為,當(dāng)事人在訂立合同時(shí)可以從以下方面采取防范措施:
1.訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。
訂立合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察,如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難,可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門(mén)進(jìn)行查詢,并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。
2.對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行了解。
對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同,應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況,包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開(kāi)立介紹信的真實(shí)性,對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員,如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等,應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。
3.注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)
在合同訂立過(guò)程中許多漏洞的出現(xiàn)是由于經(jīng)辦人對(duì)業(yè)務(wù)不熟悉,因此應(yīng)注意提高業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人員的業(yè)務(wù)能力及素質(zhì),以保護(hù)自己的利益。掌握本行業(yè)相關(guān)法律法規(guī),了解法律是否對(duì)該交易行為有禁止或限制性規(guī)定。對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的合同可以讓律師等法律專業(yè)人員提供幫助。
4.合同訂立應(yīng)采取書(shū)面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。
我國(guó)《合同法》雖然允許采用書(shū)面形式、口頭形式和其他形式,但因?yàn)榉菚?shū)面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定責(zé)任,也為防止被人利用進(jìn)行欺詐,訂立合同應(yīng)盡量采用書(shū)面形式。同時(shí)訂立合同時(shí)應(yīng)盡量參照合同范本,并結(jié)合具體情況訂立。內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。我國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)頒布有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本可以進(jìn)行參照。若有條件可以由工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)合同進(jìn)行鑒證。一方面可以對(duì)內(nèi)容進(jìn)行把關(guān),另一方面也可以增強(qiáng)合同的嚴(yán)肅性和可信度。
5.對(duì)惡意履行的防范。
對(duì)合同進(jìn)行惡意履行的情況非常復(fù)雜,但在訂立合同時(shí)如能進(jìn)行積極的事前
防范將極大的減少合同風(fēng)險(xiǎn)。如,對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的資信有所懷疑,應(yīng)盡可能要求對(duì)方提供擔(dān)保。另外在合同履行中出現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)積極主張自己的權(quán)利,并保留相關(guān)證據(jù)。積極行使訴權(quán)通過(guò)人民法院保護(hù)自己的權(quán)利,以免因?yàn)槌^(guò)訴訟時(shí)效而蒙受損失。
另外,應(yīng)寫(xiě)清合同的簽約地點(diǎn)、交貨地點(diǎn);出了糾紛由哪里的仲裁委員會(huì)仲裁或由哪里的法院受理,這些可由雙方協(xié)商填寫(xiě)。
法規(guī)的合同12
當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)按照法定程序進(jìn)行。即采取要約承諾方式。
1.要約
(1)要約是希望和他人訂立合同的意思表示,該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:①內(nèi)容具體;②表明經(jīng)要約人承諾,要約人受該意思表示約束。
(2)要約到達(dá)受要約人生效。
(3)要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。
(4)要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。
(5)要約不得撤銷的情形:①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的,并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。
(6)要約失效的情形:①拒絕要約的通知到達(dá)要約人;②要約人依法撤銷要約;③承諾期限屆滿,受要約人未作出承諾;④受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。
2.承諾
(1)承諾是受要約人同意要約的意思表示。
(2)承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá);承諾生效時(shí)合同成立。承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。
(3)承諾可以撤回。撤回承諾的.通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人.
備考提示
要注意要約的撤回和撤銷的區(qū)別,撤銷和失效的區(qū)別。
法規(guī)的合同13
合同法對(duì)于違約金問(wèn)題的主要規(guī)定如下:
(1)如果合同當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的,違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
合同法第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
(2)合同法規(guī)定當(dāng)事人可以對(duì)違約金進(jìn)行約定。
第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的'違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《合同法》第114條第2款規(guī)定:“約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以減少!币_適用該條,關(guān)鍵在于正確解釋該條違約的性質(zhì)。
該條規(guī)定的違約金屬于約定的違約金,而不是法定的違約金,沒(méi)有爭(zhēng)議。但該條規(guī)定的違約金性質(zhì)上是屬于賠償性違約金,還是懲罰性違約金,亦或二者兼有,則沒(méi)有形成一致意見(jiàn)。
大多數(shù)學(xué)者認(rèn)為,該條款規(guī)定的違約金,在實(shí)質(zhì)精神上是以賠償違約金為原則的。理由是違約金與損失懸殊時(shí)可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增減,違約金是對(duì)損失額的預(yù)定。
另外合同法解釋二還有規(guī)定,條文如下:
第二十七條 當(dāng)事人通過(guò)反訴或者抗辯的方式,請(qǐng)求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的,人民法院應(yīng)予支持。
第二十八條 當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定,請(qǐng)求人民法院增加違約金的,增加后的違約金數(shù)額以不超過(guò)實(shí)際損失額為限。增加違約金以后,當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的,人民法院不予支持。
第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量,并作出裁決。
當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。
法規(guī)的合同14
新合同法對(duì)合同履行的規(guī)定:
第六十條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第六十一條 合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
第六十二條 當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:
(一)質(zhì)量要求不明確的,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
(二)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行。
(三)履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。
(四)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
(五)履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
(六)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。
第六十三條 執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí),按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的,遇價(jià)格上漲時(shí),按照原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的,遇價(jià)格上漲時(shí),按照新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按照原價(jià)格執(zhí)行。
第六十四條 當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的,債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。
第六十五條 當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的,第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。
第六十六條 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),沒(méi)有先后履行順序的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí),有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
第六十七條 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),有先后履行順序,先履行一方未履行的,后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的,后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
第六十八條 應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人,有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的,可以中止履行:
(一)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;
(二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù);
(三)喪失商業(yè)信譽(yù);
(四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。
當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第六十九條 當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的`,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí),應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后,對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,中止履行的一方可以解除合同。
第七十條債權(quán)人分立、合并或者變更住所沒(méi)有通知債務(wù)人,致使履行債務(wù)發(fā)生困難的,債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存。
第七十一條 債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù),但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
第七十二條 債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人部分履行債務(wù),但部分履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人部分履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
第七十三條 因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán),對(duì)債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán),但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。
代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
第七十四條 因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)債權(quán)人造成損害,并且受讓人知道該情形的,債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
第七十五條 撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的,該撤銷權(quán)消滅。
第七十六條 合同生效后,當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。
法規(guī)的合同15
勞動(dòng)合同法規(guī)定的勞動(dòng)時(shí)間:
根據(jù)《勞動(dòng)法》第三十六條規(guī)定:國(guó)家實(shí)行勞動(dòng)者每日工作時(shí)間不超過(guò)八小時(shí)、平均每周工作時(shí)間不超過(guò)四十四小時(shí)的工時(shí)制度。《國(guó)務(wù)院關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定》第三條的規(guī)定,工人每天工作的最長(zhǎng)工時(shí)為8小時(shí),周最長(zhǎng)工時(shí)為40小時(shí)。關(guān)于勞動(dòng)法規(guī)定的工時(shí)制度,勞動(dòng)法第三十八條和第四十一條也作出了相應(yīng)的規(guī)定:
第三十八條 用人單位應(yīng)當(dāng)保證勞動(dòng)者每周至少休息一日。
第四十一條 用人單位由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,經(jīng)與工會(huì)和勞動(dòng)者協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間,一般每日不得超過(guò)一小時(shí);因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的,在保障勞動(dòng)者身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過(guò)三小時(shí),但是每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。
附:
1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制要求
、儆萌藛挝幻恐軕(yīng)保證勞動(dòng)者每周至少休息1日,
、谝蛏a(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,經(jīng)與工會(huì)和勞動(dòng)者協(xié)商,一般每天延長(zhǎng)工作時(shí)間不得超過(guò)1小時(shí),
、厶厥庠蛎刻煅娱L(zhǎng)工作時(shí)間不得超過(guò)3小時(shí),
④每月延長(zhǎng)工作時(shí)間不得超過(guò)36小時(shí)。
顯然,根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制的規(guī)定,工作時(shí)間比較固定,且延長(zhǎng)工作時(shí)間有明確嚴(yán)格的限制條件。
2、綜合計(jì)算工時(shí)制
這類工時(shí)制度是以標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制為基礎(chǔ),以一定的期限為周期,綜合計(jì)算工作時(shí)間的工時(shí)制度。
根據(jù)《勞動(dòng)部關(guān)于職工工作時(shí)間有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函》的第五條至第七條的規(guī)定,該類工時(shí)制度有以下的特點(diǎn):
3、綜合計(jì)算工時(shí)制特點(diǎn)
、僖话阋栽隆⒓、年為周期綜合計(jì)算工作時(shí)間;
、谄淦骄展ぷ鲿r(shí)間和平均周工作時(shí)間應(yīng)當(dāng)與法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間基本相同,也就是說(shuō),在綜合計(jì)算周期內(nèi),某一具體日(或周)的.實(shí)際工作時(shí)間可以超過(guò)8小時(shí)(或40小時(shí)),但綜合計(jì)算周期內(nèi)的總實(shí)際工作時(shí)間應(yīng)當(dāng)不能超過(guò)總法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。
、蹖(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)制的,無(wú)論勞動(dòng)者平時(shí)工作時(shí)間數(shù)為多少,只要在一個(gè)綜合工時(shí)計(jì)算周期內(nèi)的總工作時(shí)間數(shù)不超過(guò)以標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制計(jì)算的應(yīng)當(dāng)工作的總時(shí)間數(shù),即不視為加班。若超過(guò),則超過(guò)部分視為延長(zhǎng)工作時(shí)間,并按《勞動(dòng)法》規(guī)定支付報(bào)酬,且延長(zhǎng)時(shí)間的小時(shí)數(shù),平均每月不得超過(guò)36小時(shí)。
根據(jù)勞動(dòng)部《關(guān)于企業(yè)實(shí)行不定時(shí)工作制和綜合計(jì)算工時(shí)工作制的審批辦法》(勞部發(fā)[1994]503號(hào))的第五條規(guī)定,企業(yè)對(duì)符合下列條件之一的職工,可實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制:
(一)交通、鐵路、郵電、水運(yùn)、航空、漁業(yè)等行業(yè)中因工作性質(zhì)特殊,需連續(xù)作業(yè)的職工;
(二)地質(zhì)及資源勘探、建筑、制鹽、制糖、旅游等受季節(jié)和自然條件限制的行業(yè)的部分職工;
(三)其他適合實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的職工。
從綜合工時(shí)制的特點(diǎn)來(lái)看,其基礎(chǔ)仍然是標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制,雖然允許一定周期范圍內(nèi)員工工作時(shí)間綜合計(jì)算,允許具體的某日(或某周)可以超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)工作,但是仍然要堅(jiān)持一定周期內(nèi)總的工作時(shí)間及平均工作時(shí)間都不能違反法定的標(biāo)準(zhǔn)。
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