土建合同集合10篇
隨著法律觀念的日漸普及，人們運用到合同的場合不斷增多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的土建合同10篇，歡迎閱讀與收藏。
土建合同 篇1
甲方：
乙方：
為明確甲、乙雙方權(quán)利及義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《勞動法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將項目工程的勞務(wù)承包給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就勞務(wù)承包事項協(xié)商達(dá)成一致，特訂立合同希雙方共同遵守。
一、勞務(wù)承包內(nèi)容
工程名稱：
建設(shè)地點：
建筑面積：
二、承包方式及范圍
1、采用包工不包料（包括泥副工、木工、鋼筋工、架子工、水電工）
�。�1）泥副工部分：樁基以上基礎(chǔ)混凝土墊層、主體混凝土、磚砌體、內(nèi)、外墻面粉刷、外墻面貼磚（樓、地面，頂棚為結(jié)構(gòu)面）。
�。�2）木工部分：基礎(chǔ)、主體工程以及屋面等施工設(shè)計圖紙上的內(nèi)容，包括施工用模板、木方等零星輔材，以及木工所用機(jī)械。
�。�3）鋼筋工部分：樁基以上基礎(chǔ)、主體工程等施工圖紙上的鋼筋工加工內(nèi)容以及鋼筋工所用機(jī)械。
（4）架子工部分：樁基以上基礎(chǔ)、主體工程施工所需用工、架管、扣件、腳手板等各種材料，通道口、臨邊防護(hù)等設(shè)施。
（5）水電工部分：施工圖紙上的水電預(yù)留、預(yù)埋、防雷、接地等所需用工。
2、乙方不包括弱電工程、人防工程、消防工程、門窗工程、油漆、涂料工程、內(nèi)外墻地面保溫工程、防水工程、工字架、工字鋼、止水螺桿、室內(nèi)二次裝修和精裝修工程、電梯安裝工程、金屬制作安裝工程、其它非工程類的電焊、幕墻、干掛、機(jī)械臺班及所有圖紙外軸線以外的項目均不在承包范圍之內(nèi)。
3、乙方負(fù)責(zé)工程所需耗材：木方、模板、架管、架料、竹架、安全網(wǎng)所有是施工用的耗材。負(fù)責(zé)工程所需用的機(jī)械設(shè)備，如塔吊、輸送泵、攪拌機(jī)、外用電梯、木工加工所有小型機(jī)械、鋼筋制作的一切所需設(shè)備。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身安全防范的用具（如安全帽、手套等）。
其具體勞務(wù)分包范圍及單價見附件一。
三、分包工作期限
本工程勞務(wù)包開工日期自 年 月 日臨建動工，為乙方進(jìn)場日。工程總工期為日歷日 天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、工程質(zhì)量：按承包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》，質(zhì)量評定 合格 等級。
2、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量“三檢”制度，每道工序完工后，乙方根據(jù)甲方要求首先進(jìn)行自檢、互檢、交接檢，并做好記錄。
五、圖紙
甲方應(yīng)在乙方簽訂勞務(wù)分包合同后，向乙方提供本工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖紙 四 套。
六、甲方的義務(wù)
1、組建與工程相適應(yīng)的項目管理班子，全面履行總包合同中的相關(guān)規(guī)定職責(zé)。
2、在 年 月日前向乙方交付具備合同項目下勞務(wù)作業(yè)開工條件的施工場地。完成水、電、電訊等施工管線暢通和施工道路暢通。并滿足完成本合同勞務(wù)作業(yè)所需的能源供應(yīng)和臨時食宿場地，向乙方提供相應(yīng)的水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點位置
3、負(fù)責(zé)工程測量定位、沉降觀測、技術(shù)交底、組織圖紙會審。
4、負(fù)責(zé)提供乙方獨立使用的生產(chǎn)、生活、辦公臨時設(shè)施、施工用水、用電費用歸甲方負(fù)擔(dān)，及時交付應(yīng)供材料和其它應(yīng)由甲方提供的設(shè)備設(shè)施等。
5、按本合同約定，向乙方按時支付勞務(wù)分包的勞動報酬。
6、負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)好現(xiàn)場工作關(guān)系，工程資料及周邊的所有矛盾糾紛一切由甲方協(xié)調(diào)解決。
7、為乙方辦理好上級有關(guān)部門規(guī)定的施工人員意外工傷害保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
8、負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計，統(tǒng)一制定各項目標(biāo)，組織編制年、季、月施工計劃，物質(zhì)需用量計劃表，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計劃析測、實驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。
乙方義務(wù)
1、對本合同承包范圍內(nèi)工程的工期、安全、質(zhì)量、文明施工等向甲方負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作。
2、根據(jù)施工進(jìn)度計劃的要求，每月底向甲方提供下月施工進(jìn)度計劃，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范的技術(shù)要求及按施工設(shè)計方案組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)安排作業(yè)計劃，投入足夠的勞動力，保證工期，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，加強(qiáng)安全教育，確保施工安全，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，做到文明施工。
3、在施工過程中，乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的所有材料，如發(fā)現(xiàn)有浪費和損壞材料或者乙方未按甲方要求施工，所有返工而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失都由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方有權(quán)在乙方的工資款中扣除。
4、遵守甲方各項規(guī)章制度，服從甲方統(tǒng)一調(diào)度，進(jìn)入施工現(xiàn)場做好一切防護(hù)工作，工人應(yīng)有安全概念，確保自身安全。
5、做好施工現(xiàn)場已完工程部分的成品與半成品的保護(hù)工作。
6、乙方管理人員和技術(shù)施工人員應(yīng)配合甲方測量放線工作，鋼筋配料下料工作，搞好現(xiàn)場、安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工的具體落實工作。
7、食堂由乙方統(tǒng)一安排，食堂的用水用電費由甲方負(fù)擔(dān)。
七、安全文明
1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。
2、甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定強(qiáng)行施工。
八、事故處理
1、發(fā)生一般事故，不須上報有關(guān)部門的，白乙方負(fù)責(zé)。發(fā)生重大傷亡及意外事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并報告甲方，同時按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)甲方配合乙方對事故進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。
2、如發(fā)生安全事故，費用合計在魚遷元以下的由乙方承擔(dān)，超過伍仟元以上的由甲方承擔(dān)：
九、保險
乙方施工開始前，乙方應(yīng)獲得甲方為旗工場地內(nèi)的自有人員及第三人員生命財產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險，且不需乙方支付保險費用。
十、施工變更
1、施工中如發(fā)生對原工作內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方工程項目經(jīng)理應(yīng)提前5天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知，并提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明。乙方按照甲方（工程項目技術(shù)負(fù)責(zé)人）發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行變更。
2、因變更導(dǎo)致勞務(wù)報酬的'增長及造成的勞務(wù)承包人經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。
3、施工中乙方不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。
十一、承包單價及結(jié)算方式
1、根據(jù)本合同第二條的承包內(nèi)容，本工程勞力報酬按現(xiàn)行建筑法規(guī)的規(guī)定，單價為：進(jìn)行結(jié)算。稅金由甲方負(fù)責(zé)，設(shè)計變更經(jīng)甲方現(xiàn)場主管施工員簽證按實際增加造價。
2、勞務(wù)施工承包合同約定的結(jié)算建筑面積按《20_年湖南建筑裝飾裝修工程消耗標(biāo)準(zhǔn)》計算。
十二、勞務(wù)報酬的支付時間和方式
1、完成基礎(chǔ)部分并驗收合格后，支付實際完成工作量 。
2、主體工程按每月進(jìn)度支付，每次支付完成工作量的 。 （按每月暫定25日為工作量報告日）。
3、裝飾內(nèi)外粉刷部分，甲方按月進(jìn)度付款的 。
4、所有工程量完成后驗收合格支付實際工作量的勞務(wù)總造價的95%。
5、余款在甲、乙雙方辦理結(jié)算后二個月付至清（雙方約定結(jié)算時間為二個月）。
6、按照簽訂合同時乙方提供的開戶銀行、帳號，由甲方向乙方辦理支付（現(xiàn)金或現(xiàn)金支票）
十三、保證金的交納和退還方式
1、簽訂本合同后，甲方向乙方提供建筑公司帳號，乙方向甲方（建筑公司）交履約保證金 萬元。
2、根據(jù)施工進(jìn)度，甲方在乙方人員機(jī)械進(jìn)場后退還70%，正負(fù)零工程完成后退30%。
十四、施工驗收
乙方施工完畢，乙方應(yīng)向甲方提交完工報告，通知甲方驗收；甲方在收到乙方的上述報告后，應(yīng)在20天內(nèi)對乙方施工項目進(jìn)行驗收，甲方如在20天內(nèi)未組織驗收，視為乙方已經(jīng)完成了本合同約定的工作，視為甲方驗收合格，乙方以其分包的勞務(wù)作業(yè)的施工質(zhì)量不再承擔(dān)責(zé)任。
十五、違約責(zé)任
1、因甲方原因發(fā)生停工待料三天以上，由甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失（基本生活費）、架費、架管、機(jī)械、所有材料租賃費。
2、如乙方人員不到位或無故曠工給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
3、甲方在工程款和生活費支付過程中必須按乙方的要求或乙方指定的帳戶發(fā)放，經(jīng)乙方項目負(fù)責(zé)人簽訂認(rèn)可由乙方全權(quán)支配，甲方如果說單方面與各班組或作業(yè)工人發(fā)生經(jīng)濟(jì)來往單據(jù)，乙方有權(quán)作為無效單據(jù)處理，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全權(quán)承擔(dān)。
4、甲方在工程所需的主、次材料若不能按工程進(jìn)度所需及時提供使用，造成的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及經(jīng)濟(jì)損失由甲方全權(quán)承擔(dān)，如造成誤工按實際每人每日元/天由甲方補(bǔ)償給乙方。
十六、爭議
甲方和乙方履行合同時發(fā)生爭議，雙方根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決或請求有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成并發(fā)生爭議，但雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，在保證工程進(jìn)度正常進(jìn)行的前提下，雙方都可提交法律仲裁機(jī)關(guān)裁定或人民法院判決。
十七、未盡事宜
用補(bǔ)充協(xié)議的方式注意事項，由雙方簽字蓋章后附后，補(bǔ)充協(xié)議和本合同同樣受法律保護(hù)。
十八、合同解除
1、甲方雙方中的單方未按合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害對方經(jīng)濟(jì)利益，受損害方有權(quán)終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)在此而造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
2、在人力不可抗拒的情況下，雙方都可以解除本合同。
十九、合同生效
簽訂勞務(wù)合同自簽字之日起生效，合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，本合同受法律保護(hù)。
甲方項目負(fù)責(zé)人： 乙方勞務(wù)負(fù)責(zé)人：
身份證號： 身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
土建合同 篇2
甲 方：
乙 方：
甲乙雙方本著互利互惠的原則，在自愿的前提下，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂如下承包合同：
一、甲方愿將本村后原子區(qū)域耕地承包給乙方，乙方愿意承租。承包四至地界為：東至 ;西至 ;南至 ;北至 。約合畝,以四至界限為準(zhǔn)，附近的道路等公共設(shè)施乙方可以無償使用。
二、乙方承包期限為三十年，從20_年4月5日至20xx年4月5日。承包費為每畝壹佰叁拾元整(￥130元/畝)。乙方分三次將承包費付清。每十年付一次，第一次付款時間為簽訂合同之日，第二次付款時間為20_年4月5日，第三次付款付最后十年的承包費，付款時間為20xx年4月5日。合同于交款簽字之日生效。
三、甲方保證該土地承包合同經(jīng)土地所屬村民組群眾民主商議并同意后簽定，如需有關(guān)部門批準(zhǔn)，由甲方負(fù)責(zé)。否則，造成一切損失由甲方賠償乙方。
四、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與所承包土地經(jīng)營管理以外的其他事務(wù)，給乙方開發(fā)治理提供方便(如：走路、行車、用水、用電、用工等方面)。在承包期內(nèi)，凡在承包范圍內(nèi)所發(fā)生的地權(quán)或相鄰糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，若因此引發(fā)的誤工或停工所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。乙方在承包期間如需勞工，勞工費用按市價付款，雇工在同等條件下本村人優(yōu)先。
五、承包期內(nèi)由乙方原因造成土地?zé)o法承包，乙方先前經(jīng)營的所有投資經(jīng)有關(guān)部門評估后，由后續(xù)經(jīng)營者給予補(bǔ)償。
六、承包期內(nèi)因甲方造成乙方無法承包土地繼續(xù)經(jīng)營，由甲方按照乙方投資加倍補(bǔ)償。如合同不到期乙方不干，乙方土地上的附屬物無償交付甲方，除房屋外。
七、在合同有效期內(nèi)，乙方所承包土地必須用于以蘋果為主的.種、養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地使用用途，否則甲方有權(quán)終止合同。乙方所承包的土地有使用權(quán)、繼承權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)(轉(zhuǎn)讓必需經(jīng)甲方允許后生效)，甲方不得干預(yù)。乙方除交承包費外不負(fù)擔(dān)其它任何費用。國家對種糧直補(bǔ)等專項款歸甲方農(nóng)戶所有，在乙方承包土地范圍內(nèi)，原有墳地保留，繼續(xù)使用，但外地人不能使用。
八、合同到期后，乙方如不愿意繼續(xù)承包，應(yīng)將土地交還甲方，地面附屬物可合理作價并由甲方接管;若乙方繼續(xù)承包，同等條件下甲方必須優(yōu)先承包給乙方。
九、此合同受法律保護(hù)，甲乙雙方必須共同遵守不得違約。否則，按有關(guān)法律規(guī)定追究其責(zé)任。所有參與該合同簽訂人員，均已閱讀、理解并同意該合同所有條款。
十、其它未盡事宜發(fā)生時，雙方應(yīng)本著互諒、互讓的原則協(xié)商處理，或申請洛陽市人民法院裁決。
十一、本合同一式五份，鎮(zhèn)政府、村、組各執(zhí)一份，乙方和鑒證機(jī)關(guān)各持一份。
十二、甲方各戶面積承包費詳見附表。
甲 方:
乙方簽字:
村委意見(蓋章): 法人代表:
鑒證機(jī)關(guān)(蓋章)：
年 月 日
土建合同 篇3
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
1、承包事項：工程技術(shù)資料
2、承包方式：平米包干，元/m2，建筑面積為：m2(不包含車庫面積)，
3、承包范圍：土建、水電暖安裝的工程技術(shù)資料填寫、收集、整理、組卷，直至竣工。
4、辦公用品歸屬：電腦、打印機(jī)、紙張、由已方提供，竣工裝訂由甲方負(fù)責(zé)。
5、工作分工
乙方要保證資料填寫、整理與工程進(jìn)度同步，工程竣工驗收前做好組卷和預(yù)驗收工作。①檢驗試驗：甲方按乙方的要求負(fù)責(zé)原材料、試樣、試件的取樣及制作，乙方負(fù)責(zé)土建工程相關(guān)資料的填寫并送試驗室承辦檢驗試驗工作。
②資料編制填寫：施工組織設(shè)計、施工方案、各種圖、安全資料中有技術(shù)要求和方案要求的`由甲方工程師編制，所有報驗表、檢驗批表、驗收表、統(tǒng)表等均由乙方負(fù)責(zé)填寫。③資料簽字由乙方找相關(guān)人員簽字，要求與工程同步。
�、芊职こ碳夹g(shù)資料：乙方負(fù)責(zé)檢查驗收所有分包工程技術(shù)資料，并整理歸檔。
6、結(jié)算
7、乙方進(jìn)入現(xiàn)場要遵守甲方的各項規(guī)定。合同履行期間，乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場要戴好安全帽并按規(guī)劃的路線行走，防止出現(xiàn)人身傷亡事故。
甲方負(fù)責(zé)人：乙方負(fù)責(zé)人：
年月日
土建合同 篇4
甲方：
地址：
電話：
乙方：
地址：
電話：
依照《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著公平、公正、平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本勞務(wù)合同。
一、勞務(wù)合同內(nèi)容
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、乙方承包范圍：整棟樓的磚砌、內(nèi)墻外墻抹灰及外墻貼瓷磚等工序。
二、勞務(wù)承包方式
甲方以單做工的方式承包給乙方，施工中甲方只提供合格的材料，乙方施工中產(chǎn)生的任何工具由乙方提供。
三、勞務(wù)報酬
1、砌體單價按每塊磚______元/塊計算，雙方現(xiàn)場清點為準(zhǔn)。
2、內(nèi)墻抹灰每平方米______元，按實際抹灰面積計算，所有洞口扣除，由甲乙雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。
3、外墻抹灰打底和貼磚所有工序包括在內(nèi)每平方米______元，所有洞口面積扣除，由甲乙雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。
四、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)該嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，保證一次驗收合格，因施工質(zhì)量不合格造成返工、材料及人工費由乙方承擔(dān)，甲方只提供技術(shù)指導(dǎo)。內(nèi)墻抹灰要求垂______cm、平_______cm，外墻垂______cm、平_______cm。
五、工期要求
在______天完成，即合同簽訂之日起，除停電、停水等原因工期順延。正常情況延期一天罰______元/天，提前一天獎勵______元/天。
六、文明施工與安全
1、乙方必須嚴(yán)格把好安全生產(chǎn)關(guān)，采取安全施工的防護(hù)措施，杜絕事故發(fā)生，施工中的'發(fā)生大小事故均由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方必須每天保持現(xiàn)場清爽，不能有任何材料浪費現(xiàn)象。如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方可根據(jù)浪費材料的原價加倍罰款。
3、乙方在施工中應(yīng)與甲方和其他施工隊友好團(tuán)結(jié)相處，不能在工地上和任何人發(fā)生爭吵、打架事件。
七、驗收結(jié)算支付方式
本工程竣工后，甲乙雙方組織相關(guān)人員在______天內(nèi)進(jìn)行驗收，______天內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，在一個月之內(nèi)付工程款的______%，保質(zhì)期______個月后付______%，施工期間乙方不得以任何借口要求撥付工程款。
八、糾紛解決方式
因履行本合同發(fā)生勞動爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向__________________仲裁委員會申請仲裁。
九、其他
本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
______年______月______日
乙方：
______年______月______日
土建合同 篇5
甲方（總包方）：
乙方（分包方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定甲方將大方里景觀墻人工、機(jī)械及措施工程發(fā)包給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，本著自愿、誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、工程概況：
工程名稱：
工程地點：
建設(shè)規(guī)模：約631M
二、承包方式：
綜合單價包工不包料；
三、承包范圍：
①完成景觀墻所需全部木工、瓦工、力工、鋼筋工、架子工、油漆工。（包含腳手架子、搭設(shè)及拆除、混凝土模板制作拆除）工作。
�、诒竟こ趟迷O(shè)備、機(jī)械、工具、材料進(jìn)場卸車，場內(nèi)材料二次倒運。（包含發(fā)電機(jī)、攪拌機(jī)、等）
�、郾竟こ趟盟娰M用。
綜合單價還應(yīng)包括以下工作內(nèi)容或費用：
1、首層地面，鋼筋砼的施工；外墻雨篷拆除、室外散水坡臺階踏步、女兒墻苯板，女兒墻鋼筋制作綁扎、模板安裝拆除及沿線的安裝、屋面找平層抹灰，保溫苯板的鋪設(shè)、人工配合回填土、土方夯實、裝修架子搭設(shè)、外架子拆除、落水管安裝；女兒墻砌筑、外墻瓷磚粘貼、抹灰、內(nèi)外的掛網(wǎng)、室內(nèi)地面、澆筑砼、找平。
2、工程所用設(shè)備、機(jī)械、工器、進(jìn)場卸車，場內(nèi)材料二次倒運。
3、現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工、圍擋墻、臨建設(shè)施、所需人工費用支出；
4、主體裝修、各工種、廚師及所需機(jī)械操作人員（塔吊司機(jī)除外）等人人工所需費用支出。
四、承包價格：
本工程采用每延長米綜合單價形式承包，所報單價一次包死
1、綜合總價：650元/M。
2、乙方材料損耗，在規(guī)定范圍內(nèi)；故意損耗材料費用由乙方承擔(dān)。
五、結(jié)算付款方式：
1、本工程完成總進(jìn)度50%，且完成本合同總價50%工程量后，甲方按完成形象的產(chǎn)值的80%付款。
2、本工程乙方承包范圍內(nèi)全部工程完成后，甲方按完成總產(chǎn)值的95%付款，剩余3%留作保修金，待裝飾工程兩年保修期滿后一次付清。
4、本合同約定的施工內(nèi)容，如實際甲方有不需要乙方進(jìn)行施工的項目，甲方應(yīng)及時通知乙方，工程結(jié)算時扣除該項目費用。
5、工程款支付，以現(xiàn)金或支票形式甲方向乙方支付，由乙方提供工人工資表及提供勞務(wù)分包人工發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款。
六、合同工期：
本工程自20xx年9月13日開工，20xx年月日結(jié)束。
七、質(zhì)量要求：
1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：竣工驗收合格。
2、工程質(zhì)量：按總包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工等級驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》，必須達(dá)到質(zhì)量評定等級。如因施工質(zhì)量原因由質(zhì)監(jiān)部門或建設(shè)單位與監(jiān)理單位下達(dá)的罰款由乙方承擔(dān)。
3、施工中如發(fā)生質(zhì)量缺陷乙方應(yīng)及時消除，所發(fā)生的工期與材料損失由乙方承擔(dān)；因乙方原因造成的工程缺陷未能及時消除，甲方有權(quán)自行或委托第三方消除工程缺陷，由此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
八、甲方責(zé)任和權(quán)利
1、委派同志為該工程現(xiàn)場施工管理人，統(tǒng)一協(xié)調(diào)指導(dǎo)施工。
2、組建與工程相適應(yīng)的項目管理班子，全面履行總包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)；
3、負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計，統(tǒng)一制定各項管理目標(biāo)，組織編制月施工計劃、實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工，計量檢測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收；
4、負(fù)責(zé)工程測量定位、沉降觀測、技術(shù)交底，組織圖紙會審，統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗收；
5、統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非乙方獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施、工作用水、用電及施工場地；
6、按時提供圖紙，及時交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所提供的施工機(jī)械設(shè)備燃料、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要。塔吊司機(jī)應(yīng)早4點晚6點工作。
7、按本合同約定，向乙方支付勞動報酬；
8、負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。
九、乙方責(zé)任和權(quán)利
1、委派同志為現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人，參加工程生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，具體負(fù)責(zé)本項目工程的施工管理。
2、對本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方（工程承包人）負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作，不得錄用有精神疾病、傳染病人員或年齡大于50周歲的人員及童工等不適于本工作相符合人群工作；未經(jīng)甲方授權(quán)或允許，不得擅自與建設(shè)單位及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度；
3、嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；科學(xué)安排作業(yè)計劃，投入足夠的'人力、物力，保證工期；加強(qiáng)安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；加強(qiáng)現(xiàn)場管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理，做到文明施工；承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、財產(chǎn)損失、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款；
4、自覺接受甲方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受甲方隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局；
5、做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物、地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作，因乙方責(zé)任發(fā)生損壞，乙方自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款；
6、乙方必須服從甲方轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)單位及監(jiān)理工程師的指令。
7、乙方嚴(yán)禁將工程再轉(zhuǎn)包。如乙方將工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)單方終止本合同，由此造成的一切后果和損失由乙方自行負(fù)責(zé)，并向甲方支付本合同價款30%的違約金。
8、乙方承擔(dān)政府部門規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費用，乙方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的資質(zhì)、執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件（原件備查）。
9、甲方向乙方付款時，乙方要向甲方上報工人工資表。
10、除非本合同另有約定，乙方應(yīng)對其作業(yè)內(nèi)容的實施、完工負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)并履行總包合同約定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序。
11、在乙方施工工程中，因乙方原因造成自身或他人人身財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
12、乙方當(dāng)具有從事本合同約定工程項目的資質(zhì)條件，若乙方不具備相應(yīng)資質(zhì)與條件乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定價款30%的違約金，并承擔(dān)一切法律后果。
十、工程材料、周轉(zhuǎn)材料、工器具、機(jī)械設(shè)備
1、本工程所需的材料、半成品及成品全部由甲方供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)協(xié)助甲方管理保管好現(xiàn)場的各種材料，對浪費現(xiàn)象甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償；
2、乙方安排專人負(fù)責(zé)從甲方領(lǐng)取工器具、周轉(zhuǎn)材料，領(lǐng)用后要妥善保管、合理使用。用完后要原數(shù)原樣及時返還，如有丟失損壞按甲方購買價格進(jìn)行賠償，正常損耗除外。
3、根據(jù)工程需要甲方負(fù)責(zé)提供大、中、小型機(jī)械設(shè)備，并保證機(jī)械設(shè)備及零部件和燃油、液壓油、黃油等。并保證機(jī)械設(shè)備質(zhì)量，保證完好率100%，乙方負(fù)責(zé)使用與維修，因乙方使用不當(dāng)造成機(jī)械設(shè)備損壞，維修及購買配件所發(fā)生的款項從工程結(jié)算款中扣除。工程竣工時，甲方驗收機(jī)械設(shè)備完好率100%，機(jī)械若不能正常使用，甲方按造成的損失程度從給付乙方的工程款中扣除。
4、若因乙方保管、使用不善發(fā)生丟失、損壞，乙方除應(yīng)予賠償外，還應(yīng)承擔(dān)因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十一、安全生產(chǎn)、文明施工、勞動保護(hù)
1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力或違反安全操作規(guī)程造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費用，由乙方負(fù)完全的法律責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方有權(quán)對施工現(xiàn)場作業(yè)條件、施工程序中存在的安全隱患提出批評建議，有權(quán)拒絕違章指揮和冒險作業(yè)；甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工，因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿�，由甲方承�?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。
3、一旦發(fā)生傷亡等安全事故，乙方須立即通知甲方，并采取必要的處理措施，發(fā)生的費用及責(zé)任由責(zé)任方自行承擔(dān)；無法澄清事故責(zé)任的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定處理。可委托該項目的政府監(jiān)管部門或監(jiān)察部門調(diào)查事故責(zé)任，得出最終結(jié)論雙方均予以認(rèn)可。
4、甲方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。
5、文明施工：乙方按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，按甲方標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，設(shè)專人管理生活區(qū)、工作區(qū)的衛(wèi)生，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作；乙方必須服從管理，保持現(xiàn)場清潔衛(wèi)生，原材料堆放整齊。所用機(jī)械及時清理保養(yǎng)，對每次檢查未符合要求的，乙方將給予甲方每次50—500元的違約金。
6、乙方在工程完工時，負(fù)責(zé)將建筑場地因施工造成的各種障礙物清除，做到工完場清。
7、未經(jīng)許可工地嚴(yán)禁住有女工和職工家屬，違反此約定乙方應(yīng)支付500/次元違約金。
8、任何人不得在工地聚眾鬧事、打架斗毆，違反者一律清退，造成后果重大影響的移送司法機(jī)關(guān)依法追究責(zé)任，甲方有權(quán)終止本勞務(wù)承包合同的履行。
9、乙方現(xiàn)場要求統(tǒng)一著裝（工作服），配戴統(tǒng)一安全帽（由甲方統(tǒng)一指導(dǎo)采購，費用由乙方承擔(dān)，工程結(jié)束后不退回）。
十二、違約責(zé)任
1、由于甲方原因造成的工期延誤，工期可順延，甲方應(yīng)支付乙方延長工時的損失費用。若乙方原因?qū)е虏荒馨匆?guī)定工期完成，每拖延一天違約金為20xx元。
2、乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但能夠達(dá)到國家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)或因乙方原因造成的工程缺陷未及時消除時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金為合同額的1%，并于甲方指定期限內(nèi)達(dá)到合同約定工程質(zhì)量要求或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時，所造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)外（此損失乙方應(yīng)予先行賠付），應(yīng)向甲方支付違約金為合同額的1%。乙方尚應(yīng)賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，延誤的乙方工作時間不予順延。
4、在施工過程中乙方不聽從現(xiàn)場指揮，工期、質(zhì)量缺陷經(jīng)整改后仍達(dá)不到要求，甲方可責(zé)令乙方退出施工現(xiàn)場更換施工隊伍。乙方須無條件撤出現(xiàn)場，對已完工程甲方將按完成量的90%給予結(jié)算。
5、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有材料浪費現(xiàn)象，將按所浪費材料金額的雙倍給予賠償，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約金500元/人次。
6、乙方違約后，另乙方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
十三、特殊約定
1、因乙方拖欠工程人工費引起的債務(wù)糾紛，并致使甲方已經(jīng)或者可能向第三方支付上列款項時，甲方有權(quán)用建設(shè)單位給付的工程款或頂替工程款的實物或乙方提供的擔(dān)保物來支付上列款項。如出現(xiàn)上述不足以支付的情形，由乙方承擔(dān)損失及相應(yīng)的法律責(zé)任；
2、本工程的各類現(xiàn)場承認(rèn)只代表實際事實的發(fā)生均不再單獨進(jìn)行結(jié)算，綜合單價均已包括其工作內(nèi)容。
十四、爭議解決
因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，向合同簽訂地哈爾濱市道里區(qū)人民法院管轄。
十五、合同解除
1、如果乙方不按照本合同的約定支付勞務(wù)報酬，乙方可以停止工作。停止工作到甲方向乙方發(fā)放勞務(wù)報酬之日期間所造成的誤工補(bǔ)工由甲方支付，一周內(nèi)甲方仍不支付勞務(wù)報酬，乙方可以發(fā)出通知解除合同。
2、如在乙方?jīng)]有完全履行本合同義務(wù)之前，總包合同或?qū)I(yè)分包合同終止，甲方應(yīng)通知乙方終止本合同。乙方接到通知后7個工作日內(nèi)撤離現(xiàn)場，甲方應(yīng)支付乙方已完工程的勞務(wù)報酬。
3、如因不可抗力致使本合同無法履行，或因一方違約或因建設(shè)單位原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。
4、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工作勞務(wù)報酬。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。
十六、合同終止
雙方履行完合同全部義務(wù)，勞務(wù)報酬價款支付完畢，乙方向甲方交付勞務(wù)作業(yè)成果，并經(jīng)甲方驗收合格后，本合同即告終止，乙方不得拖欠工人工資，如果拖欠后果自負(fù)。
十七、其他約定
由乙方提供有效的勞務(wù)公司資質(zhì)相關(guān)證件及勞務(wù)人工發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款。未盡事宜雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：（蓋章）
法定代表人或委托代理人（簽字）：
單位地址：
電話：
傳真：
郵政編碼：
乙方：（蓋章）
法定代表人或委托代理人（簽字）：
單位地址：
電話：
傳真：
郵政編碼：
年月日
土建合同 篇6
定義及解釋
1定義
下列措辭和用語，除上下又另有要求者外，應(yīng)具有如下所賦予的涵義：
�。╝）“項目”是指協(xié)議書附錄中指定的并為之建造的工程。
�。╞）“服務(wù)”是指監(jiān)理工程師根據(jù)協(xié)議書所履行的服務(wù)，包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。
�。╟）“工程”是相為完成項目所實施的永久工程（包括提供給業(yè)主的物品和設(shè)備）。
�。╠）“業(yè)主”是指本協(xié)議書所指的雇用監(jiān)理工程師的一方以及業(yè)主的合法繼承人和允許的受讓人。
�。╡）“監(jiān)理工程師”是指本協(xié)議書中所指的，作為一個獨立的專業(yè)公司受雇于業(yè)主去履行服務(wù)的一方以及監(jiān)理工程師的合法繼承人和允許的受讓人
�。╢）“一方”和“各方”是指業(yè)主和監(jiān)理工程師�！暗谌健笔侵干舷挛囊蟮娜魏纹渌�(dāng)事人或?qū)嶓w。
�。╣）“協(xié)議書”是指包括土建工程施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書條件及協(xié)議書附錄、附件a（監(jiān)理服務(wù)范圍）、附件b（業(yè)主提供的人員、設(shè)備、設(shè)施和其他人員的服務(wù)）、附件（c）（報酬和支付）、中標(biāo)函和正式協(xié)議書。
�。╣）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。
�。╥）“月”是指根據(jù)陽歷從一個月份中任何一天開始的一個月的時間段。
（j）“當(dāng)?shù)刎泿拧保╨c）是指項目所在國的貨幣，“外幣”（fc）是指任何其它的貨幣。
�。╧）“商定的補(bǔ)償”是指協(xié)議書附錄中規(guī)定的根據(jù)協(xié)議書應(yīng)支付的額外款項。
�。╨）“適用法律”是指工程所在國或地區(qū)發(fā)布并生效的具有法律效力的法律和其他文件。
2解釋
�。╝）本協(xié)議書中的標(biāo)題不作為其內(nèi)容的部分。
�。╞）單數(shù)包含復(fù)數(shù)含義，陽性包含陰性含義。視上下文需要而定，反之亦然。
�。╟）如果協(xié)議書中的規(guī)定之間產(chǎn)生矛盾，按時間順序以最后編寫的為準(zhǔn)。
監(jiān)理工程師的義務(wù)
3服務(wù)范圍
監(jiān)理工程師應(yīng)履行與項目有關(guān)的服務(wù)。服務(wù)的范圍在附件a中規(guī)定。
4正常的、附加的和額外的服務(wù)
（a）正常的服務(wù)是指附件a中所述的那類服務(wù)。
（b）附加的服務(wù)是指附件a中所述的那類服務(wù)或通過雙方的書面協(xié)議另外附加于正常服務(wù)的那類服務(wù)。
�。╟）額外的服務(wù)是指那些既不是正常的也不是附加的，但根據(jù)第28條監(jiān)理工程師必須履行的服務(wù)。
5認(rèn)真地盡職和行使職權(quán)
�。╝）監(jiān)理工程師在根據(jù)本協(xié)議書履行其義務(wù)時，應(yīng)運用合理的技能，謹(jǐn)慎而勤奮地工作。
�。╞）當(dāng)服務(wù)包括行使權(quán)力或履行授權(quán)的職責(zé)或當(dāng)業(yè)主和任何第三方簽訂的合同條款需要時，監(jiān)理工程師應(yīng)：
（1）根據(jù)合同進(jìn)行工作，如果未在附件a中對該權(quán)力和職責(zé)的詳細(xì)規(guī)定加以說明，則這些詳細(xì)規(guī)定必須是他可以接受的。
�。�2）在業(yè)主和第三方之間公正地證明、決定或行使自己的處理權(quán)，如果被如此授權(quán)的話。但不作為仲裁人而是根據(jù)自己的職能和判斷，作為一名獨立的專業(yè)人員進(jìn)行工作。
（3）可變更任何第三方的義務(wù)，如果被如此受權(quán)的話。但對于可能對費用或質(zhì)量或時間有重大影響的任何變更，須從業(yè)主處得到事先批準(zhǔn)（除非發(fā)生任何緊急情況，此時監(jiān)理工程師應(yīng)盡可能快地通知業(yè)主）。
6業(yè)主的財產(chǎn)
任何由業(yè)主提供或支付的供監(jiān)理工程師使用的物品都屬于業(yè)主的財產(chǎn)，井在實際可行時應(yīng)如此標(biāo)明，當(dāng)服務(wù)完成或終止時，監(jiān)理工程師應(yīng)將履行服務(wù)中未使用的物品的庫存清單提交給業(yè)主，并按業(yè)主的指示移交此類物品。此類移交應(yīng)被視為附加的服務(wù)。
業(yè)主的義務(wù)
7資料
為了不耽擱服務(wù)，業(yè)主應(yīng)在一個合理的時間內(nèi)免費向監(jiān)理工程師提供他能夠獲取的并與服務(wù)有關(guān)的一切資料。
8決定
為了不耽擱服務(wù)，業(yè)主應(yīng)在一個合理的時間內(nèi)就監(jiān)理工程師以書面形式提交給他的一切事宜作出書面決定。
9協(xié)助
在項目所在國，業(yè)主應(yīng)盡一切力量對監(jiān)理工程師和他的職員以及他的下屬按照具體情況提供如下協(xié)助；
（a）提供入境、居留、工作和出境所需的文件；
�。╞）提供服務(wù)所需要的暢通無阻的通道；
（c）個人財產(chǎn)和服務(wù)所需物品的進(jìn)口、出口以及海關(guān)結(jié)關(guān)；
�。╠）發(fā)生意外事件時的遣返；
（e）提供如下權(quán)力：允許監(jiān)理工程師因服務(wù)目的和他的職員因個人使用將外幣匯入；
允許將履行服務(wù)中所賺外幣匯出；
�。╢）提供與其它組織相聯(lián)系的渠道，以便監(jiān)理工程師收集他要獲取的信息。
1o設(shè)備和設(shè)施
業(yè)主應(yīng)為服務(wù)之目的，免費向監(jiān)理工程師提供附件b中所規(guī)定的設(shè)備和設(shè)施。
11業(yè)主的職員
在與監(jiān)理工程師協(xié)商后，業(yè)主應(yīng)按照附件b的規(guī)定，自費從其雇員中為監(jiān)理工程師挑選和提供職員。凡涉及到服務(wù)時，此類職員只應(yīng)從監(jiān)理工程師處接受指示。
12其他人員的服務(wù)
業(yè)主應(yīng)按照附件b的說明，自費安排其他人員提供服務(wù)。監(jiān)理工程師應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對此類人員或他們的行為負(fù)責(zé)。
職員
13職員的提供
由監(jiān)理工程師派往項目所在國工作的職員應(yīng)
接受體格檢查并應(yīng)能適應(yīng)他們的工作，同時他們的資格應(yīng)得到業(yè)主的認(rèn)可。
業(yè)主按照第11條提供的職員應(yīng)得到監(jiān)理工程師的認(rèn)可。
如果業(yè)主未能提供他應(yīng)負(fù)責(zé)提供的業(yè)主的職員或其他人員的服務(wù)而雙方均認(rèn)為此類提供對于圓滿地履行服務(wù)是必須時，監(jiān)理工程師可安排此類提供，以作為附加的服務(wù)。
14代表
為了本協(xié)議書的管理，每一方應(yīng)指定一位高級職員或個人作為其代表。
如果業(yè)主要求的話，監(jiān)理工程師應(yīng)指定一人與項目所在國內(nèi)的業(yè)主代表建立聯(lián)絡(luò)關(guān)系。
15職員的更換
如果有必要更換任何人員，則負(fù)責(zé)任命的一方應(yīng)立即安排，代之以一位具有同等能力的人員。
此類更換的費用應(yīng)由負(fù)責(zé)任命的一方承擔(dān)，除非此類更換是由另一方提出的。
�。╝）此要求應(yīng)以書面形式提出且申述更換理由，并且
�。╞）如果瀆職或不能圓滿地執(zhí)行任務(wù)不能作為理由成立的話，則提出要求的一方應(yīng)承擔(dān)更換費用。
責(zé)任和保險
16雙方之間的責(zé)任
16.1監(jiān)理工程師的責(zé)任
如果確認(rèn)監(jiān)理工程師違反了第5條第（a）段，則他應(yīng)僅對由本協(xié)議書引起的或與之有關(guān)的事宜負(fù)責(zé)向業(yè)主賠償。
16.2業(yè)主的責(zé)任
如果確認(rèn)業(yè)主違反了他對監(jiān)理工程師的責(zé)任，則業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向監(jiān)理工程師賠償。
16.3賠償
如果認(rèn)為任何一方對另一方負(fù)有責(zé)任時，則應(yīng)僅在下列條件下支付賠償；
（a）此類賠償應(yīng)限于由此違約所造成的可合理預(yù)見到的損失或損害的數(shù)額，而不是其它；
�。╞）在任何情況下，此類賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)限于第18.1款規(guī)定的數(shù)額；
�。╟）如果認(rèn)為任一方與第三方共同對另一方負(fù)有責(zé)任時，負(fù)有責(zé)任的任一方所支付的賠償比例應(yīng)限于由于其違約所應(yīng)負(fù)責(zé)的那部分比例。
17責(zé)任的期限
除非協(xié)議書附錄規(guī)定的相應(yīng)時間段終止之前或法律可能規(guī)定的更早日期之前，正式向業(yè)主或監(jiān)理工程師提出索賠，否則無論是業(yè)主還是監(jiān)理工程師均不應(yīng)對由任何事件所引起的任何損失或損害負(fù)責(zé)。
18賠償?shù)南揞~和保障
18.1賠償?shù)南揞~
根據(jù)第16條有關(guān)責(zé)任方面的規(guī)定，任何一方向另一方支付賠償?shù)淖畲髷?shù)額應(yīng)限于協(xié)議書附錄中規(guī)定的數(shù)額。此限額不影響根據(jù)第31條第（a）段規(guī)定的或本協(xié)議或另外規(guī)定的任何商定的補(bǔ)償。
如果可能另外支付的賠償總計超過應(yīng)支付的最大數(shù)額，則每一方均應(yīng)同意放棄對另一方的一切索賠要求。
如果任何一方向另一方提出索賠要求而該要求不能確立的話，則提出索賠者應(yīng)完全補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致的對方的各種費用。
18.2保障
如果適用的法律允許，則業(yè)主應(yīng)保障監(jiān)理工程師免受一切索賠造成的不利影響，包括由本協(xié)議書引起的或與之有關(guān)的第三方提出的此類索賠：
�。╝）除非此類索賠被包括在根據(jù)第19條規(guī)定辦理的保險中；
�。╞）此類索賠在第17條提及的責(zé)任期終止后提出。
18.3例外
第18.1和18.2款不適用于由下列情況引起的索賠：
�。╝）故意違約或粗心引起的瀆職；
（b）與履行合同義務(wù)無關(guān)的事宜。
19對責(zé)任的保險與保障
業(yè)主可以書面要來監(jiān)理工程師：
�。╝）對第16.1款規(guī)定的監(jiān)理工程師的責(zé)任進(jìn)行保險；
（b）在業(yè)主首次邀請監(jiān)理工程師為服務(wù)提交建議書之日進(jìn)行保險的基礎(chǔ)之上，對第16.1款規(guī)定的監(jiān)理工程師的責(zé)任追加保險額；
�。╟）對公共的或第三方責(zé)任進(jìn)行保險；
�。╠）在業(yè)主第一次邀請監(jiān)理工程師為服務(wù)提交建議書之日進(jìn)行保險的基礎(chǔ)上，對公共的或第三方責(zé)任追加保險額；
�。╡）進(jìn)行其它各項保險。
如果這樣要求的話，監(jiān)理工程師應(yīng)做出一切合理的努力，在業(yè)主可接受的條件下讓承保人辦理此類保險或追加保險額。
此類保險的費用或追加保險費的費用應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)。
20業(yè)主財產(chǎn)的保險
除非業(yè)主有另外的書面要求，監(jiān)理工程師應(yīng)盡一切合理的努力，按業(yè)主可接受的條件對下列各項進(jìn)行保險：
�。╝）根據(jù)第6條提供或支付的業(yè)主財產(chǎn)的損失或損害；
�。╞）由于使用該財產(chǎn)而引起的責(zé)任。
此類保險的費用應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)。
協(xié)議書的開始、完成、變更與終止
21協(xié)議書生效
從完成正式協(xié)議書所需的最后簽字之日或當(dāng)?shù)刂鞴懿块T批準(zhǔn)之日，協(xié)議書生效時間以日期較晚者為準(zhǔn)。
22開始和完成
在協(xié)議書附錄所規(guī)定的時間或期限內(nèi)服務(wù)必須開始和完成，但根據(jù)協(xié)議書的延期例外。
23更改
當(dāng)任何一方提出申請并經(jīng)雙方書面同意時，可對協(xié)議書進(jìn)行更改。
24進(jìn)一步的建議
如果業(yè)主書面要求的話，則監(jiān)理工程師應(yīng)提交變更服務(wù)的建議。此類建議的準(zhǔn)備和提交應(yīng)作為一項附加的服務(wù)。
25延誤
如果業(yè)主或其承包商使服務(wù)受到阻礙或延遲，以致增加了服務(wù)的工作量或持續(xù)時間，則
�。╝）監(jiān)理工程師應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響通知業(yè)主；
�。╞）此增加部分應(yīng)被視為附加的服務(wù)；
�。╟）完成服務(wù)的
時間應(yīng)相應(yīng)地予以延長。
26情況的改變
如果出現(xiàn)按照本協(xié)議監(jiān)理工程師不應(yīng)負(fù)責(zé)的情況，以及該情況使監(jiān)理工程師不負(fù)責(zé)或不能履行全部或部分服務(wù)時，他應(yīng)立即通知業(yè)主。
在此情況下，如果不得不暫停某些服務(wù)時，則該類服務(wù)的完成期限應(yīng)予以延長，直至此種情況不再持續(xù)。還應(yīng)加上不超過42天的一個合理期限用于恢復(fù)服務(wù)。
如果履行某些服務(wù)的`速度不得不減慢，則該類服務(wù)的完成期限由于此情況可能必須給予延長。
27撤銷、暫停或終止
27.1業(yè)主的通知
�。╝）業(yè)主可至少在56天前通知監(jiān)理工程師暫停全部或部分服務(wù)或終止本協(xié)議書，監(jiān)理工程師應(yīng)立即安排停止服務(wù)并將開支減至最小。
�。╞）如果業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理工程師無正當(dāng)理由而未履行其義務(wù)時，他可通知監(jiān)理工程師，說明發(fā)出該通知的原委。若業(yè)主在21天內(nèi)沒有收到滿意的答復(fù)，他可發(fā)出進(jìn)一步的通知終止本協(xié)議書，但該進(jìn)一步的通知應(yīng)在業(yè)主第一個通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出。
27.2監(jiān)理工程師的通知
在下述（a）、（b）情況下，監(jiān)理工程師向業(yè)主發(fā)出通知至少14天后，才可發(fā)出進(jìn)一步的通知，在進(jìn)一步通知發(fā)出至少42天后，他才能終止本協(xié)議書，或在不損害其終止權(quán)利的情況下，可以自行暫�；蚶^續(xù)暫停履行全部或部分的服務(wù)。
�。╝）當(dāng)在一支付單據(jù)應(yīng)予支付的日期后28天，他仍未收到屆時未提出書面異議的那一部分款項時，或
（b）當(dāng)根據(jù)第26條或第27.1款已暫停服務(wù)并且暫停期限已超過182天時。
28額外的服務(wù)
當(dāng)?shù)?6條所述情況發(fā)生時，或撤銷或暫�；蚧謴�(fù)服務(wù)時，或并不是根據(jù)第27.1款第（b）段終止本協(xié)議書時，除正常的或附加的服務(wù)之外，監(jiān)理工程師需做的任何工作或支出的費用應(yīng)被視為額外的服務(wù)。
監(jiān)理工程師有權(quán)得到為履行額外的服務(wù)所需的額外的時間和費用。
29各方的權(quán)利和責(zé)任
本協(xié)議書的終止不應(yīng)損害或影響各方應(yīng)有的權(quán)利或索賠以及責(zé)任。
支付
30對監(jiān)理工程師的支付
�。╝）業(yè)主應(yīng)按協(xié)議書條件和附件c中規(guī)定的細(xì)則向監(jiān)理工程師交付正常的服務(wù)報酬，
并且按照附件c規(guī)定的費率和價格或者基于此費率和價格支付附加服務(wù)的報酬，只要此費率和價格適用，否則按照第23條商定的費率和價格支付。
�。╞）除非另有書面協(xié)定，業(yè)主就有關(guān)額外的服務(wù)向監(jiān)理工程師交付：
�。�1）監(jiān)理工程師的職員在履行服務(wù)當(dāng)中所花費額外的用于附加的服務(wù)的時間的報酬；
�。�2）監(jiān)理工程師所花費的一切其它額外開支的凈費用。
31支付的時間
�。╝）給監(jiān)理工程師的到期款應(yīng)迅速支付
�。╞）如果在協(xié)議書附錄規(guī)定的時間內(nèi)業(yè)主沒有支付到期款項，則應(yīng)按照協(xié)議書附錄規(guī)定的利率支付商定的補(bǔ)償，每月將該補(bǔ)償加到過期未付的金額中，該補(bǔ)償以過期未付金額的貨幣從發(fā)票注明的應(yīng)支付之日開始計算。
該商定的補(bǔ)償不應(yīng)影響第27.2款規(guī)定的監(jiān)理工程師的權(quán)利。
32支付的貨幣
（a）適用于本協(xié)議書的貨幣為協(xié)議書附錄中規(guī)定的貨幣。
當(dāng)使用其它貨幣進(jìn)行支付時，應(yīng)按協(xié)議附錄規(guī)定的匯率計算并支付來加扣除的凈額。
除非在附件c中另有規(guī)定，業(yè)主應(yīng)保證監(jiān)理工程師能將其在業(yè)主所在國內(nèi)收到的與履行服務(wù)有關(guān)的那部分當(dāng)?shù)刎泿呕蛲鈳叛杆賲R往國外。
�。╞）如果在簽訂本協(xié)議書之日或履行服務(wù)期間，業(yè)主國內(nèi)的情況與協(xié)議書中規(guī)定的情況可能相反時，如：
�。�1）阻止或延誤監(jiān)理工程師將在業(yè)主所在國內(nèi)收到的當(dāng)?shù)刎泿呕蛲鈳艆R往國外，或
�。�2）在業(yè)主所在國內(nèi)限制得到或使用外幣，或
�。�3）當(dāng)監(jiān)理工程師因用當(dāng)?shù)刎泿砰_支而從國外向業(yè)主所在國匯入外幣，以及隨后將總額相同的當(dāng)?shù)刎泿旁賲R往國外時，對其征稅或規(guī)定不同匯率，從而阻止監(jiān)理工程師履行服務(wù)或?qū)е滤攧?wù)上的損失，此時若沒有作出其它令監(jiān)理工程師滿意的財務(wù)上的安排，業(yè)主應(yīng)保證此種情況為適用于第26條規(guī)定情況。
33第三方對監(jiān)理工程師的收費
除在第39條、協(xié)議書附錄或附件c中規(guī)定外
�。╝）在任何可能時，業(yè)主都應(yīng)為監(jiān)理工程師及其通常不居住在項目所在國內(nèi)的職員因本協(xié)議書引起的、為該國政府或授權(quán)的第三方所要求的支付款項辦理豁免，包括：
（1）他們的報酬；
�。�2）除食品和飲料外，他們進(jìn)口的物品
�。�3）用于服務(wù)的進(jìn)口的物品；
�。�4）文件。
�。╞）當(dāng)業(yè)主未能成功地辦理上述豁免時，他應(yīng)償付監(jiān)理工程師合理支付的此類款項。
�。╟）當(dāng)不再需要上述物品用于服務(wù)且上述物品不是業(yè)主的財產(chǎn)時，規(guī)定：
�。╝）沒有業(yè)主的批準(zhǔn)，不得將上述物品在項目所在國內(nèi)賣掉；
（b）在沒有向業(yè)主支付從政府或授權(quán)的第三方處可回收并收到的退款或退稅時，不得出口上述物品。
34有爭議的發(fā)票
如果業(yè)主對監(jiān)理工程師提交的發(fā)票中的任何項目或某項目的一部分提出異議，業(yè)主應(yīng)立即發(fā)出通知說明理由，但他不得延誤支付發(fā)票中的其它項目。第31條第
�。╞）段應(yīng)適用于最終支付給監(jiān)理工程師的一切有爭議的金額。
35獨立的審計
監(jiān)理工程師應(yīng)保存能清楚證明有關(guān)時間和費用的最新記錄。
除了協(xié)議書規(guī)定固定總價支付外，在完成或終止服務(wù)后12個月內(nèi)，業(yè)主在提前七天以上發(fā)出通知，要求由他提定一家有聲譽(yù)的會計師事務(wù)所對監(jiān)理工程師申報的任何金額進(jìn)行審計，該審計應(yīng)在正常工作時間于保存記錄的辦公室內(nèi)進(jìn)行。
一般規(guī)定
36語言和法律
在協(xié)議書附錄中規(guī)定了協(xié)議書的一種或幾種語言、主導(dǎo)語言以及協(xié)議書所遵循的法律。
37法規(guī)的變更
如果在訂立本協(xié)議書之后，因履行服務(wù)所在的任何國家（協(xié)議書附錄指明的監(jiān)理工程師的業(yè)務(wù)總部所在地除外）的法規(guī)發(fā)生變動或增加而引起服務(wù)費或服務(wù)期限的改變，則應(yīng)相應(yīng)地調(diào)整商定的報酬和完成時間。
38轉(zhuǎn)讓和分包合同
�。╝）除支付款的轉(zhuǎn)讓外，沒有業(yè)主的書面同意，監(jiān)理工程師不得將本協(xié)議書涉及到的利益轉(zhuǎn)讓出去。
（b）沒有對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理工程師均不得將本協(xié)議書規(guī)定的義務(wù)轉(zhuǎn)讓出去。
�。╟）沒有業(yè)主的書面同意，監(jiān)理工程師不得開始實行、更改或終止履行全部或部分服務(wù)的任何分包合同。
39稅收
監(jiān)理工程師及其有關(guān)職員應(yīng)繳納企業(yè)與個人所得稅，以及其它按工程所在國法規(guī)應(yīng)繳交有關(guān)稅收和國外應(yīng)繳的所有稅收。
40版權(quán)
監(jiān)理工程師對于由他編制的所有文件擁有版權(quán)。業(yè)主僅有權(quán)為工程師和預(yù)定的目的使用或復(fù)制此類文件，在為此目的使用而復(fù)制此類文件時不需取得監(jiān)理工程師的許可。
41利益的沖突
除非業(yè)主另外書面同意，監(jiān)理工程師及其職員不應(yīng)有也不應(yīng)接受協(xié)議書規(guī)定以外的與項目有關(guān)的利益和報酬。
監(jiān)理工程師不得參與可能與協(xié)議書中規(guī)定的業(yè)主的利益相沖突的任河活動。
42通知
本協(xié)議書的有關(guān)通知應(yīng)為書面的、并從在協(xié)議書附錄寫明的地點收到時生效。通知可由人員遞送，或傳真通訊，但要有書面回執(zhí)確認(rèn)。或通過掛號信，或電傳，但隨后要用信函確認(rèn)。
43出版
除非在協(xié)議書附錄中另有規(guī)定，監(jiān)理工程師可單獨或與他人聯(lián)合出版與工程和服務(wù)有關(guān)的材料。但如果在服務(wù)完成或終止后三年內(nèi)出版有關(guān)材料的，則須得到業(yè)主的批準(zhǔn)。
爭端的解決
44對損失或損害的索賠
根據(jù)第17條的規(guī)定，因違反或終止協(xié)議書而引起的對損失或損害的任何索賠，應(yīng)在業(yè)主與監(jiān)理工程師之間達(dá)成一致意見，如未能達(dá)成一致，應(yīng)按第45條的規(guī)定，提交仲裁。
45仲裁
由協(xié)議書引起的或與之有關(guān)的任何爭議或索賠，或者違約、終止協(xié)議書或使之無效，均應(yīng)根據(jù)協(xié)議書附錄所訂的、在協(xié)議書生效期限生效的規(guī)則，通過仲裁解決。
雙方同意鎮(zhèn)守裁決的結(jié)果，并放棄他們的任何形式的上訴權(quán)，只要此種棄權(quán)實際有效。
土建合同 篇7
一、合同爭議點
1）招標(biāo)圖紙中設(shè)計了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書中有相應(yīng)子項，實際施工圖紙減少此內(nèi)容或取消此內(nèi)容。
業(yè)主在結(jié)算時希望根據(jù)實際情況結(jié)算，將減少或取消的內(nèi)容在結(jié)算中全部扣減掉。而承包單位很可能不同意，尤其是減少或取消內(nèi)容較多，價格數(shù)目較大，承包單位利潤空間多的子項。承包單位認(rèn)為業(yè)主雖然有權(quán)利提出設(shè)計變更，修改設(shè)計圖紙，但是不能夠在招標(biāo)投標(biāo)后有意將招標(biāo)圖紙內(nèi)容分解取消，從而有意降低工程造價。另外，在投標(biāo)預(yù)算書中由于承包單位作為當(dāng)時的投標(biāo)單位，使用不平衡報價等投標(biāo)技巧，可能會出現(xiàn)工程量上偏差，即與招標(biāo)圖紙工程量不相符。那么對于減少或取消的內(nèi)容是按招標(biāo)圖紙實際工程量扣減還是按承包單位投標(biāo)預(yù)算書中工程量扣減，也成為雙方關(guān)注的焦點。
2）招標(biāo)圖紙設(shè)計了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書中無相應(yīng)子項，實際施工圖紙減少此內(nèi)容或取消此內(nèi)容。
由于承包單位在投標(biāo)預(yù)算時采用不平衡報價等投標(biāo)技巧，在有些子項上有意漏報，而這部分內(nèi)容業(yè)主恰巧在后來施工階段作了修改，在工程量上減少或取消該子項。那么在結(jié)算時業(yè)主會按實際情況進(jìn)行工程量上扣減。而承包單位可能會認(rèn)為這些內(nèi)容當(dāng)初是作為投標(biāo)時一種優(yōu)惠條件，而在工程量上少報，或沒有計取，在結(jié)算時不能夠?qū)⑼稑?biāo)預(yù)算書中少計取或未計取的內(nèi)容再扣減。同時，在扣減時如何取用單價也使雙方不可避免的產(chǎn)生爭議。
3）招標(biāo)圖紙設(shè)計中沒有的內(nèi)容，實際施工圖紙增加內(nèi)容。
此情況對業(yè)主與承包單位來說爭議較少，一般業(yè)主也能夠同意在結(jié)算中將招標(biāo)圖紙中沒有而施工圖紙中增加的內(nèi)容給予增加。可能會存在爭議性問題就是在單價的計取上。
4）招標(biāo)圖紙設(shè)計了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書有相應(yīng)子項，實際施工圖紙增加此部分內(nèi)容。
此種情況一般業(yè)主都能夠根據(jù)實際情況將新增加的內(nèi)容在結(jié)算中予以認(rèn)可。但是承包單位在投標(biāo)時使用不平衡報價等投標(biāo)技巧，使得投標(biāo)預(yù)算書中這部分內(nèi)容工程量不準(zhǔn)確。若投標(biāo)預(yù)算書中工程量比招標(biāo)圖紙實際工程量過多，則業(yè)主可能不同意在結(jié)算中再給予增加，若投標(biāo)預(yù)算書中工程量招標(biāo)圖紙實際工程量相比過少，則承包單位可能利用設(shè)計變更，要求按施工圖紙工程量與投標(biāo)預(yù)算書差值增加。另外，在取用單價時候，是否延續(xù)承包單位投標(biāo)預(yù)算書報價，還是重新取用新單價也成為不可避免的爭議，雙方都會力爭采用此內(nèi)容。
5）招標(biāo)圖紙設(shè)計了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書無相應(yīng)子項，實際施工圖紙增加此內(nèi)容。
承包單位認(rèn)為投標(biāo)預(yù)算書中未計取的這些內(nèi)容是投標(biāo)階段作為一種優(yōu)惠條件，現(xiàn)在業(yè)主在實際施工中增加了這些內(nèi)容的工程量，承包單位不能夠再承受，要求在結(jié)算中增加這些內(nèi)容的工程量。而業(yè)主可能認(rèn)為既然承包單位投標(biāo)預(yù)算中未計取這些內(nèi)容，屬于承包單位為了中標(biāo)作為優(yōu)惠主動放棄這些項內(nèi)容，因此不能在結(jié)算中增加計取。其次對于單價取用上也會存在爭議。
二、解決方法：
遵照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并根據(jù)工程實際經(jīng)驗，應(yīng)站在比較客觀公平的角度，采取積極解決問題的態(tài)度提出建設(shè)性意見。結(jié)算方式應(yīng)采取下面的公式：投標(biāo)預(yù)算書造價+招標(biāo)圖紙與施工圖紙的差異，其優(yōu)點是充分遵照合同約定，與國家相關(guān)法律法規(guī)的倡導(dǎo)思想相吻合，結(jié)算內(nèi)容相對明確。采用這種方式結(jié)算，要建立在投標(biāo)預(yù)算書、招標(biāo)圖紙與施工圖紙之間的圖差上，應(yīng)該本著“交易習(xí)慣，雙方協(xié)商”的思想由業(yè)主與承包單位來解決問題。對上述五種爭議應(yīng)采取以下相對應(yīng)的五種具體解決措施：
1）對于第1種減少或取消的內(nèi)容，首先確定施工圖紙與招標(biāo)圖紙工程量量差。量差找到后采用承包單位投標(biāo)預(yù)算中單價進(jìn)行扣減量差。對于投標(biāo)預(yù)算書中比招標(biāo)圖紙實際工程量多或少均不予考慮，因為為了使投標(biāo)在總體上有競爭力，并且贏得合同，投標(biāo)人對某些分項的工程量計取高于正常水平，必然對其他的分項中工程量的計取偏低。投標(biāo)預(yù)算書中的單價問題也是同樣道理。
2）對于第2種漏項錯誤，承包單位無法證明其漏項錯誤究竟是工作疏忽、讓利行為還是故意留有余地。此處的漏項錯誤損失有可能被別處的`重項錯誤所彌補(bǔ);漏項錯誤使承包商在投標(biāo)競爭中處于有利地位，乃至獲得了成功。因此仍然用招標(biāo)圖紙工程量與施工圖紙工程量量差進(jìn)行扣減。單價的取用可以參照類似價格取，既可參考標(biāo)底，也可參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)定額及市場造價信息，雙方協(xié)商確定。這種解決方式符合我國《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條規(guī)定 “因設(shè)計變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價款。”
對于第1種和第2種情況所涉及內(nèi)容均為取消或減少的內(nèi)容，在這里要做特殊說明。如果減小或取消的子項較多，價格數(shù)目較大，直接對工程價款產(chǎn)生巨大影響，筆者建議不能完全采用以上兩點方式。我們可參考國家水利部《水利水電土建工程施工合同條件》工程價款結(jié)算的約定中第39條中相關(guān)規(guī)定。對于減少或取消內(nèi)容所涉及工程價款與所增加內(nèi)容相比超過合同價格的15%時，筆者建議只扣減主材費用，或雙方協(xié)商解決。
3）第3種情況，屬于新增的工程變更范疇，可以根據(jù)施工圖紙增加的工程量，采用現(xiàn)行定額和當(dāng)?shù)卦靸r管理部門造價信息調(diào)整單價，雙方協(xié)商確定。
4）第4種情況與第1種情況相對應(yīng)，屬于如何扣減即如何增加的問題。
5）第5種情況應(yīng)與第2種情況相對應(yīng)，亦是如何扣減即如何增加的問題。
總之，對于施工圖紙預(yù)算模式下的固定總價合同發(fā)生變化時，在結(jié)算工作中應(yīng)遵照國家相關(guān)法規(guī)，本著“交易習(xí)慣，協(xié)商解決”的方式去解決問題。
三、工程量清單形式的固定總價合同糾紛解決方式
近年來大多數(shù)的固定總價合同是以工程量清單形式產(chǎn)生。一般情況招標(biāo)人委托社會有資質(zhì)的專業(yè)代理公司編制工程量清單，因此招標(biāo)文件中的工程量應(yīng)該是準(zhǔn)確的，投標(biāo)人在投標(biāo)前也可以復(fù)核，有重大錯誤時可以向招標(biāo)人提出。這種形式的固定總價合同因上述情況發(fā)生施工圖紙變化時，在量差上一般不存在爭議，可以采用以實際發(fā)生為基礎(chǔ)進(jìn)行增加或減少。雙方可以根據(jù)上述分析的“交易習(xí)慣，協(xié)商解決”的五種情況對應(yīng)實施。
土建合同 篇8
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將 項目的基礎(chǔ)工程、砌體工程、墻體抹灰、室內(nèi)墊層和室外散水工程、地磚和面磚粘貼工程分包給乙方施工，為了明確雙方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，確保施工安全、工程質(zhì)量，加快施工進(jìn)度，達(dá)到協(xié)議規(guī)定的預(yù)期目標(biāo)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 工程概況
工程承包內(nèi)容：
1、土建工程
1）基礎(chǔ)工程：從基坑內(nèi)余土人工清理、按圖紙的混凝土的澆筑及其養(yǎng)護(hù);室內(nèi)地面找平。
2）混凝土工程：包括混凝土澆筑前的相關(guān)準(zhǔn)備工作，結(jié)構(gòu)工程柱，梁，板砼的施工，混凝土澆筑、養(yǎng)護(hù)，混凝土缺陷部位的修補(bǔ)等與之相關(guān)的一切工作。
3）墻體砌筑工程：包括砂漿制備、砌塊砌筑埋件的設(shè)置并且包括設(shè)計及規(guī)范要求的混凝土及砌塊工程。
4）地面工程：包括細(xì)石砼及砂漿找平等
5）抹灰工程：墻面養(yǎng)護(hù)及抹灰。
6）各項工程均包括施工過程中安全文明施工（臨邊防護(hù)、預(yù)留洞口封堵、施工現(xiàn)場清理等）、工程質(zhì)量、施工進(jìn)度必須滿足甲方、建設(shè)方及政府相關(guān)部門的要求。 施工期間出現(xiàn)返工等問題，經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)（不包括甲方變更）。
第二條 工程價款的支付與結(jié)算
一、合同價款及結(jié)算依據(jù)
1、合同價款：
1、本合同承包范圍內(nèi)的所有內(nèi)容按實際完成的圖紙建筑面積承包，綜合單價： 元/㎡，（大寫： 元整/每平米）。此單價為結(jié)算時的最終單價，不以市場波動、政策調(diào)整、人工漲跌等原因做任何形式的調(diào)整。
2、甲方安排零工不在合同承包范圍內(nèi)的.，統(tǒng)一按元/工計取。但所有零工安排需有項目部出具的經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)確認(rèn)的相關(guān)手續(xù)為結(jié)算依據(jù)，原則為一月一結(jié)。
二、付款方式
施工期間、乙方預(yù)支生活費，本工程完工后支付總工程款的50%。剩余工程款于20xx年12月底結(jié)清。
第三條 工程質(zhì)量及驗收
一、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)
二、工程主體結(jié)構(gòu)具備驗收條件，乙方應(yīng)參與甲方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定組織
有關(guān)單位進(jìn)行工程各分部及主體結(jié)構(gòu)驗收，對于驗收中提出的屬乙方承包范圍的修改意見，乙方應(yīng)按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改費用。
三、每道工序完成后，工作面必須清理干凈，混凝土成型后根據(jù)濕度情況必須及時澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期符合規(guī)范要求。
第四條 安全施工
一、乙方必須認(rèn)真貫徹建管局關(guān)于社會治安、勞動保護(hù)和安全生產(chǎn)等有關(guān)法規(guī)、條例和規(guī)定，對施工范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)和文明施工負(fù)責(zé)。
二、乙方進(jìn)場以前必須提供職工花名冊，并附所有職工的身份證復(fù)印件、并做好相關(guān)的職工安全教育。
三、本工程承包價款中已含施工安全費用。乙方必須切實做好各級各類安全保護(hù)工作，由此而發(fā)生的一切事故均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
四、如乙方在施工中管理混亂，質(zhì)量和安全事故頻出，或人員嚴(yán)重不足，又無法滿足現(xiàn)場施工人員的要求，即不能再勝任本工程的施工任務(wù)，甲方可以終止本協(xié)議，對已完成的工程量，經(jīng)審核后，甲方可以扣除對甲方造成的損失款額后進(jìn)行支付，乙方必須無條件撤場，如有無理取鬧，甲方有權(quán)申訴國家相關(guān)機(jī)關(guān)，乙方自行承擔(dān)由此而衍生的一切責(zé)任。
第五條 違約責(zé)任
一、若工程工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方需整修至合格，如在甲方要求的合理時間內(nèi)不能按期完工的按合同總價的5%向甲方支付違約金。
二、由于乙方未按協(xié)議工期執(zhí)行，造成延誤，則按下列執(zhí)行：
1、如乙方未能按時竣工，每延誤一日歷天竣工，則按竣工結(jié)算造價的百分之二予以扣罰;同時甲方有權(quán)責(zé)令乙方退場。
2、為工期的事先及階段性控制，減少工期風(fēng)險，當(dāng)乙方過程工期嚴(yán)重、或多次階段性滯后，經(jīng)責(zé)令調(diào)整仍不能達(dá)到合同約定要求，甲方有權(quán)削減分包項目或中止合同。合同中止后無論乙方有何種理由都應(yīng)無條件立即組織退場，并在壹個月內(nèi)退場完畢。所造成的一切損失由乙方自負(fù)。乙方還應(yīng)按已完成工程總量的10%的工程款作為違約金，賠償給甲方。
3、乙方被責(zé)令退場仍不退場的，除付違約金外，還須支付因未及時退場而給甲方造成的損失費用，此費用以本協(xié)議總價的2%按日計算。
4、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
5、雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以通過和解、調(diào)解、仲裁委員會申請仲裁和人民法院起訴解決。
第六條 附則
一、糾紛處理 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同履約地人民法院提起訴訟。 二、本合同一式貳份，雙方代表在合同上簽字并加蓋單位公章后生效。合同文本
甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，具有同等法律效力。
三、在合同履行中經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）：
日 期： 日 期：
土建合同 篇9
甲方：
乙方：
依照((中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》，《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就XX縣xx水電站土建工程承包一事協(xié)商一致，訂立本合同：
一、工程概況
1、工程名稱：羅xxxx土建工程
2：工程地點：xx縣xxx羅x村
3、 工程造價：約萬元(以實際結(jié)算為準(zhǔn))
二、承包范圍
土建工程總承包。
三，承包方式
本工程以建設(shè)單位提供的施工圖紙實際包工包料、包工期、包安全的承包方式。
四、開工和竣工日期
1、開工日期20x年xxxx月xxxx日。(以甲方書面通知為準(zhǔn))
2、合同工期，依據(jù)國家工期規(guī)定，本項目有效工期300日。
五、工程質(zhì)量和驗收
1、本工程按設(shè)計要求和驗收規(guī)范達(dá)到合格。爭取優(yōu)良。
2、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙說明文件和國家頒布的建筑工程規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和操作規(guī)程，并接受發(fā)包方和監(jiān)理方的'監(jiān)督。
3、承包方采購的材料必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證或進(jìn)行檢驗合格方可用于工程，材料由乙方自行采購，甲方簽字認(rèn)可。
4、工程竣工驗收以國家頒發(fā)的《于基本建設(shè)項目驗收暫行規(guī)定》、《工程竣工驗收規(guī)范》及國家有關(guān)部分制定的竣工驗收規(guī)定作為依據(jù)，工程驗收時間由乙方提出書面報告，并提交完整、齊全的驗收資料。甲方應(yīng)在國家規(guī)定的時間內(nèi)組織驗收完畢。
5、工程竣工移交甲方前，乙方負(fù)責(zé)對新建項目的一切設(shè)施進(jìn)行保護(hù)。因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題或保護(hù)不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，出現(xiàn)返工或延誤工期或造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
6、本工程如達(dá)到優(yōu)良工程，甲方按工程總造價xxxx給予乙方獎勵。
六、結(jié)算方式
1、本合同工程按實結(jié)算，結(jié)算執(zhí)行《湖南省水利水電建筑工程20x預(yù)算定額》。湖南省如有新的水利水電預(yù)算定額執(zhí)行新定額。
2、人工工資和材料調(diào)差執(zhí)行湖南省最新相關(guān)文件和XX縣定額站季度文件。
3、本合同工程結(jié)算按上述定額下浮%(人工工資不下浮)。
七、工程款支付
本合同生效后，甲方發(fā)出書面進(jìn)場通知，乙方進(jìn)場三日內(nèi)撥付開工項目造價%作為進(jìn)場費。待乙方完善臨時設(shè)施三日內(nèi)，甲方撥付開工項目的造價%作為備料款，以后按月進(jìn)度的75%撥付進(jìn)度款。由此類推。完工驗收合格結(jié)算時三十個工作日內(nèi)付至施工項目總造價的%，余xxxx%作為保修金，保修期按國規(guī)定執(zhí)行。民工工資保證金、工傷保險金按湖南省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
八、雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任
負(fù)責(zé)組織乙方技術(shù)人員對本工程施工圖紙等技術(shù)文件進(jìn)行交底和會審工作;協(xié)助乙方選擇工程建設(shè)的臨時設(shè)施場地;準(zhǔn)確提供施工使用的水準(zhǔn)點和標(biāo)高控制點;提供施工地段的地質(zhì)資料，圖紙和施工時用的電源、水源;委派駐工地代表協(xié)助監(jiān)理對工程進(jìn)度質(zhì)量安全及隱蔽工程進(jìn)行檢查，及時辦理驗收及技術(shù)簽證，對施工過程中的變更及時向乙方下達(dá)變更通知;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，辦理報建、開工許可、場地臨時設(shè)施拆除等相關(guān)手續(xù)，確保正常施工;負(fù)責(zé)解決乙方民工居住場地和施工材料存施地，做好安全工作;按合同約定及時支付工程款。
2、乙方責(zé)任
組織精干人員進(jìn)行施工;按規(guī)定時間向甲方提交施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃;編制施工方案、施工安全措施;按規(guī)定時間提交隱蔽工程驗收通知、月進(jìn)度報表、竣工驗收報告，竣工結(jié)算書及有關(guān)資料;嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行施工、講究文明施工、做好安全隱患，因承包方的原因造成的安全責(zé)任事故均由承包方承擔(dān);承包人不得將本工程整體轉(zhuǎn)包他人;按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。
九、違約責(zé)任
1、本合同簽訂后，因甲方原因致本工程不能按合同約定開工或履行合同義務(wù)，應(yīng)按((中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》承擔(dān)違約責(zé)任。
2、本合同簽訂后，因乙方原因致本工程不能如期開工、竣工、工程不能按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完工或不能按合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)按((中華人民經(jīng)濟(jì)合同法》承擔(dān)違約責(zé)任。
十、附則：
1、其它未盡事宜參照通用合同條款執(zhí)行。
2、本合同乙方向甲方交納合同履行金一萬元，合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，先交xxxx萬元生效，其余xxxx萬元乙方接到書面進(jìn)場通知書后，七日內(nèi)交清，此款在進(jìn)場四個月退還，不計息。
3、合同生效之后未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具同等法律效力。
4、雙方在履行合同中發(fā)生爭議，可協(xié)商調(diào)解，如協(xié)商不成可向XX縣人民法院起訴。
5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章)：xxxxxxxxx 乙方(公章)：xxxxxxxxx
法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx 法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx
xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日
土建合同 篇10
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）
承包方：（以下簡稱乙方）
甲方在山東萬海電力壽光羊口35兆瓦光伏電站土方項目，同意將該土方項目以包工包料形式承包給乙方施工。依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成以下合同條款：
一、工程概況
1、工程名稱：山東萬海電力壽光羊口35兆瓦光伏電站土方項目
2、工程地點：山東壽光羊口
二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應(yīng)包該項工程的施工質(zhì)量、工期、施工安全及工程竣工驗收合格。
三、工程造價及承包范圍：
1、場平：在滿足施工要求范圍內(nèi)，要求場地平整，無缺陷，價格以整體總包的形式，價格總計6萬元（陸萬元整）。
2、場地回填：根據(jù)工程項目，根據(jù)總包方提供土方量，場地內(nèi)需回填土方43000立方，價格為9元/立方，工程款合計387000元（參拾扒萬柒仟元整）。
3、場地內(nèi)修路：場地內(nèi)需修路約7000m，要求路基礎(chǔ)寬4m，石子鋪設(shè)厚度20cm，路面壓實，符合總包方的要求，價格88元/每斷面（即22元/平方米），由于場地原因，具體結(jié)算方式根據(jù)甲方要求來據(jù)實結(jié)算。
四、工程款支付方式：
1、根據(jù)上海電力建設(shè)有限責(zé)任公司（總包方）的付款方式，甲方（菏澤市
華健巖土工程有限公司）來支付乙方的工程進(jìn)度款。
五、施工工期：
1、根據(jù)上海電力建設(shè)有限責(zé)任公司（總包方）的工期進(jìn)度要求來合理施工。
2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進(jìn)度的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，工期可相應(yīng)順延。
六、甲方的工作及責(zé)任：
1、開工前、準(zhǔn)確提供建筑物四大角位置的控制點、水準(zhǔn)點及位置。
2、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會審和技術(shù)交底。協(xié)商一致，方可施工。
3、甲方要根據(jù)上海電力建設(shè)有限責(zé)任公司（總包方）的`進(jìn)度款要求來支付工程進(jìn)度款。
七、乙方的工作及責(zé)任：
1、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機(jī)械，以保證工作項目的順利完成。乙方施工要平整場地清除地上、地下障礙物等，處理鄰近建筑物保護(hù)工作，并承擔(dān)以上工作的費用和安全責(zé)任。
2、乙方處理地下管線及臨近建筑的保護(hù)工作。
3、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關(guān)建筑法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工。在工程質(zhì)量方面同要達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定的時間完成任務(wù)整個工程項目。
4、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表（或監(jiān)理人員）的監(jiān)督，加強(qiáng)各班組人員的管理。提高安全施工意識，做好安全文明施工工作。如出現(xiàn)安全事故或打架斗毆事件所造成的一切損失，概由乙方負(fù)責(zé)。
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