委托合同書【熱門】

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的委托合同書，希望對大家有所幫助。

委托合同書1

　　委托方(甲方)：__房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　受托方(乙方)：__房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、住建部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的規(guī)定精神，甲乙雙方在友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方就__廣場商住項目的`前期物業(yè)管理招標(biāo)、投標(biāo)事宜協(xié)助甲方開展工作，訂立本合同。

　　一、項目簡介

　　本項目招標(biāo)名稱：總建筑面積：總戶數(shù)：物業(yè)類型：招標(biāo)方式：

　　乙方于招標(biāo)文件審批、首次付款之日起40個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理完本次招標(biāo)、投標(biāo)相關(guān)事宜，并完成在房管局相關(guān)部門的合法備案手續(xù)。

　　二、費用金額約定：

　　根據(jù)市場情況，雙方約定本次招標(biāo)、投標(biāo)咨詢服務(wù)費共計__元,甲方分三次支付給乙方。在本合同簽字蓋章時甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__，開標(biāo)結(jié)束時應(yīng)向乙方支付人民幣__，其余

　　__于本招標(biāo)、投標(biāo)工作結(jié)束，且乙方做完招標(biāo)備案工作后給付乙方。

　　三、甲方權(quán)利及義務(wù)：

　　1、

　　2、

　　3、甲方應(yīng)向乙方提供符合物業(yè)招標(biāo)需要的相關(guān)資料;甲方有權(quán)要求乙方按雙方約定時間協(xié)助完成本次招標(biāo)、投標(biāo)工作;

　　甲方有權(quán)對乙方實施的物業(yè)招標(biāo)、投標(biāo)服務(wù)行為進行全程監(jiān)督。

　　四、乙方權(quán)利及義務(wù)：

　　1、乙方負責(zé)物業(yè)招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)、招標(biāo)備案等相關(guān)咨詢事宜。協(xié)助甲方在選定前期物業(yè)管理公司過程中提供全程咨詢服務(wù);

　　2、乙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定負責(zé)此項目物業(yè)招標(biāo)、投標(biāo)文件及相關(guān)資料的編制咨詢工作;

　　3、乙方負責(zé)與__市房屋管理局物業(yè)處就本次招標(biāo)、投標(biāo)全過程進行溝通和審

　　核，并經(jīng)__市房屋管理局相關(guān)部門確認備案，達到招標(biāo)、投標(biāo)要求。

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)對本次招標(biāo)、投標(biāo)過程中知悉的甲方相關(guān)情況承擔(dān)保密責(zé)任。

　　5、乙方按照合同總款項提供相應(yīng)的完稅發(fā)票。

　　六、違約責(zé)任：

　　1、甲方違背本合同約定，不能按時支付咨詢服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止服務(wù)，并保留追償欠款的法律權(quán)力。

　　2、乙方違背本合同約定，不能在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方完成招投標(biāo)工作(完成以開標(biāo)結(jié)束確定中標(biāo)單位時間為準(zhǔn))，乙方返還甲方已支付的咨詢服務(wù)費用;若因甲方資料缺陷或遲延提供，導(dǎo)致招標(biāo)工作時間延誤，所產(chǎn)生的后果及費用由甲方承擔(dān)。

　　七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，招標(biāo)備案結(jié)束后履行完畢。

　　八、一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：__房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司

　　【代表人簽字】：【代表人簽字】：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日

委托合同書2

　　甲方：

　　代表人：

　　乙方：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就委托設(shè)計事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：

　　一、設(shè)計項目：（每項／元）

　　1.標(biāo)志價格為： 1800元

　　2.圖標(biāo)格式： 矢量文件

　　二、付款方式：

　　1．乙方開始設(shè)計前，甲方支付標(biāo)志設(shè)計預(yù)付費用50%；

　　2．乙方完成標(biāo)志設(shè)計后，甲方結(jié)清尾款費用50%。

　　三、設(shè)計的時間

　　1.樣稿圖標(biāo)：乙方在收到預(yù)付款后第二個工作日開始設(shè)計，初稿設(shè)計時間3-5天

　　2.修改圖標(biāo)：根據(jù)甲方建議對標(biāo)志進行相應(yīng)調(diào)整與修改，修改時間2天

　　四、知識產(chǎn)權(quán)約定：

　　1、乙方需保證所設(shè)計的標(biāo)志為原創(chuàng)作品，不得侵犯任何人的權(quán)利。

　　2、乙方設(shè)計完成的作品，甲方將委托設(shè)計的所有費用結(jié)算完畢后，所有作品使用權(quán)及設(shè)計著作權(quán)均歸甲方所有。乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓設(shè)計作品。

　　五 、雙方的權(quán)利義務(wù)：

　　甲方權(quán)利：

　　1、甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計提出建議和思路，以使乙方設(shè)計的作品更符合甲方企業(yè)文化內(nèi)涵。

　　2、甲方有權(quán)對乙方所設(shè)計的作品提出修改意見；

　　甲方義務(wù)：

　　1、甲方按照合同約定支付相關(guān)費用；

　　2、甲方有義務(wù)提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方，并保證資料的真實性；

　　乙方權(quán)利：

　　1、乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設(shè)計參考；

　　2、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項；

　　乙方義務(wù)：

　　1、乙方需按照甲方的要求進行作品設(shè)計。

　　2、乙方需按照合同約定按時交付設(shè)計作品。

　　六、違約責(zé)任：

　　1、甲方在乙方作品初稿完成后終止合同的，應(yīng)當(dāng)支付設(shè)計驗收通過作品的'設(shè)計費用。

　　2、乙方如無正當(dāng)理由提前終止合同，不收取任何設(shè)計費用。

　　3、當(dāng)標(biāo)志驗稿后,雙方有義務(wù)保證方案的穩(wěn)定實施。

　　七、保密責(zé)任：

　　1、乙方對于所制作的圖標(biāo)承擔(dān)保密責(zé)任，不得任意發(fā)表及轉(zhuǎn)讓。

　　2、乙方對于甲方提供的信息資料承擔(dān)保密責(zé)任。

　　八、不可抗力因素：

　　甲乙任何一方由于不可抗力，不能履行合同時，由雙方協(xié)商解決，確實無法調(diào)節(jié)，則有仲裁機關(guān)或根據(jù)合同法辦理。

　　九、合同生效

　　本合同需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各持對方簽字（蓋章）合同一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　甲方代表簽名：乙方代表簽名：

委托合同書3

　　甲方：

　　乙方：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就設(shè)計事項，雙

　　方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：

　　一、委托事項：

　　甲方委托乙方為其進行：

　　二、委托設(shè)計費用：

　　設(shè)計費用總共為：人民幣元，(大寫：圓整)。

　　三、付款方式：

　　1、甲方需在合同簽訂時付總設(shè)計費的40%即人民幣元，(大寫：圓整)。

　　2、設(shè)計方案經(jīng)甲方認可，只需進行細節(jié)調(diào)整時，甲方應(yīng)當(dāng)付總設(shè)計費的50%即人民幣元，(大寫：圓整)。

　　3、乙方將設(shè)計制作正式稿及電子文檔交付甲方前，甲方需付總設(shè)計費的10%即人民幣元，(大寫：圓整)。

　　四、乙方設(shè)計作品的時間、交付方式：

　　1、乙方需在設(shè)計費到帳后的個工作日內(nèi)設(shè)計出初稿;

　　2、乙方以光盤電子稿的方式交付設(shè)計的作品。

　　五、知識產(chǎn)權(quán)約定：

　　1、甲方將委托設(shè)計的所有費用結(jié)算完畢后，甲方擁有作品的所有權(quán)、使用權(quán)和修改權(quán)。

　　2、甲方在余款未付清之前對該作品不享有任何權(quán)利;甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設(shè)計的作品而導(dǎo)致的`侵權(quán)，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國著作權(quán)法》追究其法律責(zé)任;

　　3、未被甲方采用的方案，知識產(chǎn)權(quán)仍歸乙方所有;

　　六、雙方的權(quán)利義務(wù)：

　　甲方權(quán)利：

　　1、甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計提出建議和思路，以使乙方設(shè)計的作品更符合甲方企業(yè)文化內(nèi)涵。

　　2、甲方有權(quán)對乙方所設(shè)計的作品提出修改意見;

　　3、甲方在付清所有設(shè)計費用后享有設(shè)計作品的所有權(quán)、使用權(quán)和修改權(quán);

　　甲方義務(wù)：

　　1、甲方有義務(wù)支付合同約定的相關(guān)費用;

　　2、甲方有義務(wù)提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方;

　　乙方權(quán)利：

　　1、乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設(shè)計參考;

　　2、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項;

　　3、乙方對設(shè)計的作品享有著作權(quán)，有權(quán)要求甲方在未付清款項之前不得使用該設(shè)計作品：

　　乙方義務(wù)：

　　1、乙方需按照甲方的要求進行作品設(shè)計，并設(shè)計修改至甲方滿意為止。

　　2、乙方需按照合同約定按時交付設(shè)計作品。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、在乙方作品初稿完成后終止合同的，甲方預(yù)付的費用無權(quán)要求退回。

　　2、乙方如無正當(dāng)理由提前終止合同，所收取的費用應(yīng)當(dāng)全部退回給甲方。

　　八、合同生效：

　　本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各持對方簽字合同一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：

　　甲方代表簽名：乙方代表簽名：

　　日期：日期：

委托合同書4

　　編 號：

　　委托人(下稱甲方)： 姓名/ 公司名稱： 地 址： 證件種類及號碼： 電 話： 傳 真：

　　受托人(下稱乙方)： 公司名稱： 地 址： 電 話： 傳 真：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的'土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

　　2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

　　(1 )租約年期：

　　(2 )租金：

　　(3 )租金支付：

　　(4 )按金：

　　(5 )其他：

　　3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

　　4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7 日內(nèi)繳付乙方。

　　5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

　　6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

　　7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

　　8.在委托期及委托期終止后6 個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。

　　9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

　　(1 )委托期滿且雙方并無續(xù)約;

　　(2 )甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費;

　　(3 )甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

　　10. 甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

　　11. 本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

　　12. 本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

　　甲方： 乙方：北京房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

　　年 月 日

委托合同書5

　�。ㄎ�托方）甲方：__________________

　�。ㄊ芡蟹剑┮曳剑篲_市產(chǎn)權(quán)交易中心

　　委托方（甲方）與受托方（乙方）按照誠實信用原則，雙方自愿、協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

　　第一條甲方全權(quán)委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)交易項目，并由乙方提供產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)。

　　第二條甲方委托乙方辦理的產(chǎn)權(quán)交易項目包括：

　�。ㄒ唬┪�托交易的內(nèi)容和方式：____________________

　�。ǘ�）甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：

　　1．審核本項交易并依法簽發(fā)《產(chǎn)（股）權(quán)交易鑒證報告》;

　　2．代表委托方選擇并聘請中介機構(gòu);

　　3．為委托方完成本項交易提供咨詢服務(wù);

　　4．完成本項交易所需的其他工作。

　　第三條甲方責(zé)任

　　1．負責(zé)提供本企業(yè)基本情況資料及有關(guān)證明文件或其它有關(guān)材料，所提供的資料與文件須真實。

　　2．協(xié)助乙方完成本協(xié)議第二條所確定的服務(wù)項目。

　　第四條乙方責(zé)任

　　1．按時按質(zhì)完成本協(xié)議第二條所確定的服務(wù)項目。

　　2．未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方的`商業(yè)秘密。

　　第五條有效期限

　　本協(xié)議自簽訂之日起有效期限為十二個月。

　　本協(xié)議期滿后，根據(jù)雙方意愿，重新簽訂協(xié)議。

　　第六條費用

　　1．甲方根據(jù)《__市產(chǎn)權(quán)交易中心收費項目》向乙方支付有關(guān)費用。

　　2．甲方委托事項中有關(guān)涉及實地考察、評估、洽談、咨詢等費用由甲方自行承擔(dān)。

　　3．甲方在簽訂委托協(xié)議時，應(yīng)按委托價的千分之一向乙方預(yù)付定金，若乙方在委托期內(nèi)未完成交易且甲方不再延期委托的，乙方只向甲方收取成本費。其余款項在委托協(xié)議中止時即退還給甲方。

　　第七條違約責(zé)任

　　甲乙雙方嚴格遵守__市產(chǎn)權(quán)交易中心有關(guān)交易規(guī)則和交易業(yè)務(wù)的規(guī)定以及本協(xié)議約定，若違反規(guī)定和約定，違約方承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟、法律責(zé)任。

　　第八條其他事項

　　1．本協(xié)議書未盡事宜，由甲乙雙方商定。

　　2．本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各持一份。

　　3．本協(xié)議書自簽訂之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_____________

　　乙方（蓋章）：_____________

　　法定代表人（簽字）：________

　　法定代表人（簽字）：_______

　�。ㄎ�托人）

　　（委托人）

　　________年_______月_______日

委托合同書6

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　現(xiàn)甲方因經(jīng)營需要，委托乙方進行會計代賬。乙方為武漢市工商局、武漢市財政局核準(zhǔn)具有代理記賬資格的正規(guī)公司，為維護雙方合法權(quán)益，本著誠實信用、平等合作的原則，經(jīng)雙方代表協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、委托時間及業(yè)務(wù)范圍：

　　(1)乙方接受委托為甲方代賬，期限： 年 月 日至 年 月 日。(為便于賬本的銜接與完整，合同最短期限暫定為一年)

　　(2)乙方為甲方提供以下服務(wù)：1、建賬;2、代理記賬(含整理原始憑證、裝訂會計憑證/賬簿);3、財務(wù)管理咨詢;4、稅務(wù)登記;5、國、地稅報到;6、銀行交稅;7、出具財務(wù)稅務(wù)報表;8、地稅報稅;9、國稅報稅;10、代表甲方參加各種稅務(wù)會議;11、協(xié)助甲方接受稅務(wù)檢查;12、協(xié)助甲方公司年檢;13、建立健全財務(wù)規(guī)章制度，健全規(guī)范賬目;14、承辦其他委托服務(wù)。

　　二、甲方的責(zé)任和義務(wù)

　　(1)及時為乙方代理記帳、代理納稅申報服務(wù)提供所需的各種真實的原始資料，包括：開出的發(fā)票入帳聯(lián)、開進發(fā)票的抵扣聯(lián)、發(fā)票聯(lián)、銀行對帳單、支票頭、貸記憑證、銀行進帳單、電匯單、現(xiàn)金收支發(fā)票等各種單據(jù)。并對資料的真實性、完整性負責(zé)。如果由于甲方提供資料不全、不實而導(dǎo)致工商、稅務(wù)處罰，由甲方負責(zé)。

　　(2)指定專人做好會計憑證傳遞過程中的登記和保管工作，并定期與乙方提供的'賬面數(shù)據(jù)相核對，支持乙方人員對其所提供的相關(guān)資料進行驗收和操作。

　　(3)及時準(zhǔn)確將收到稅務(wù)部門的信函、電話等內(nèi)容轉(zhuǎn)交(傳達)給乙方，以便由乙方派員參加。如傳達不到位，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

　　(4)按本協(xié)定先付費后代理方式及時足額交納代理服務(wù)費。

　　三、乙方的責(zé)任和義務(wù)

　　(1)根據(jù)《中華人民共和國會計法》、《企業(yè)會計制度》及《企業(yè)會計準(zhǔn)則》及武漢市各項稅收管理條例等有關(guān)規(guī)定開展代理記賬業(yè)務(wù)，保證帳務(wù)處理的真實性、合法性、合理性。

　　(2)按有關(guān)財務(wù)規(guī)定審核甲方提供的原始憑證，用電腦財務(wù)軟件填制記賬憑證，登記會計賬冊，及時編制會計報表。并做好原始憑證的裝訂、代理納稅申報，同時向稅務(wù)機關(guān)報送財務(wù)報表。

　　(3)在執(zhí)業(yè)過程中，妥善保管甲方的所有會計相關(guān)資料并嚴加保密甲方的商業(yè)秘密。

　　(4)代理記帳、代理納稅申報服務(wù)的資料年度終了后全部交于甲方保管。

　　四、收費及收費方式

　　(1)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認后，甲方以現(xiàn)金或支票的方式付清約定期限的代理費用;

　　(2)本次協(xié)定按收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月標(biāo)準(zhǔn) 元，按每季度□、半年□、全年□,收費 元。

　　(3) 甲方需一次性支付乙方 元/年的帳簿、帳冊、報表、憑證、財務(wù)軟件費、稅務(wù)匯算清繳材料等財務(wù)會計用品費用。

　　(4)上門取送票據(jù)交通費： 元/年(按距離遠近，雙方協(xié)商)。

　　(5) 如代理記帳、代理納稅申報服務(wù)中，因甲方業(yè)務(wù)擴大，致使乙方實際工作量增大，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商增加代理費用。

　　五、其他約定事宜

　　六、其他事項

　　(1)自簽約之日，雙方均不得借故解除合同;合同期滿日，無論是否繼續(xù)簽合同，都應(yīng)提前30日通知對方。

　　(2)甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(3)出現(xiàn)不可預(yù)見情況，影響工作完成，需變更約定事項的，事先須通知對方，由雙方協(xié)商解決。

　　(4)本約定書有限期自簽定之日起至本約定事項全部完成日為止。本約定書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托合同書7

　　委托方（簡稱甲方）：XXXXXXXX業(yè)主委員會

　　受托方（簡稱乙方）：XXXXXXXX物業(yè)管理有限公司

　　委托管理時間：三年

　　第一條 物業(yè)基本情況

　　1、座落位置：XXXX市西關(guān)以南，建設(shè)路以東，XXXX小區(qū)

　　2、占地面積：68畝

　　3、總建筑面積：66000平方米（不含公共用房）

　　4、住宅面積：62000平方米

　　5、物業(yè)管理辦公用房：160平方米

　　6、業(yè)委會辦公用房： 100 平方米

　　7、居委會辦公用房： 80 平方米

　　8、會所面積： 1500 平方米

　　第二條 物業(yè)管理服務(wù)項目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　一、服務(wù)管理項目

　　1. 承擔(dān)房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房等）的維修、養(yǎng)護和管理。

　　2. 承擔(dān)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、污水管、垃圾站、抽風(fēng)排煙道、共用照明、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通訊、有線電視、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、安防系統(tǒng)、公用康樂健身設(shè)施、供水系統(tǒng)和水系等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。

　　3. 承擔(dān)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場和水系等）的維修、養(yǎng)護和管理。

　　4. 承擔(dān)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。

　　5. 承擔(dān)公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運，小區(qū)“四害”消殺，公共區(qū)域綠化等。

　　6. 承擔(dān)交通、車輛行駛、停泊管理。

　　7.實行24小時封閉式管理，對規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進行全天候監(jiān)控巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助公安機關(guān)做好小區(qū)保安工作。

　　8. 為小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理方案中所承諾的各項服務(wù)及組織社區(qū)文化娛樂服務(wù)。

　　9. 建立并妥善保管物業(yè)及物業(yè)管理檔案。

　　10. 政府法規(guī)和行業(yè)政策所規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔(dān)的其他事項。

　　二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及效率標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標(biāo)準(zhǔn)”（各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。

　　乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量及效率標(biāo)準(zhǔn)按附件 1 執(zhí)行，服務(wù)質(zhì)量考評標(biāo)準(zhǔn)按附件 2 執(zhí)行。

　　第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利

　　1. 與乙方議定年度管理計劃、年度費用預(yù)算、決算報告。

　　2. 對乙方管理活動實施全面監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方對違反服務(wù)承諾的事項進行限期整改，有權(quán)要求乙方采納甲方提出的合理要求，有權(quán)對乙方不稱職的人員提出撤換的建議；每年對乙方管理及服務(wù)全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失、管理失誤或業(yè)主滿意度低于2/3，經(jīng)武漢市有關(guān)物業(yè)主管部門認定，甲方有權(quán)無條件終止與乙方的合同關(guān)系。

　　3. 有權(quán)要求乙方按雙方約定的管理標(biāo)準(zhǔn)，定期提供物業(yè)管理報告等管理信息。

　　4. 有權(quán)要求乙方提供本物業(yè)的所有資料及信息，并就變更情況及時通告?zhèn)浒浮?/p>

　　5. 委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)及業(yè)主公約的行為進行及時處理并公告。

　　6. 要求乙方忠實維護全體業(yè)主合法權(quán)益，對已建公共建筑、公共設(shè)施及其他配套設(shè)施進行查驗，發(fā)現(xiàn)問題及時將有關(guān)情況告之甲方，并配合甲方要求對相關(guān)責(zé)任主體進行整改。

　　7、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。

　　（二）甲方義務(wù)

　　1．甲方向乙方有償提供物業(yè)管理用房，房屋建筑及裝修標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)場查看為準(zhǔn)，乙方自行負責(zé)裝飾裝修，此項裝飾裝修費用不得計入物業(yè)管理成本中。

　　2．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　3．法規(guī)、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任。

　　4．甲方應(yīng)協(xié)助乙方催繳物業(yè)管理服務(wù)費，甲方承諾不慫恿、煽動業(yè)主不繳物業(yè)管理服務(wù)費，反對“吃霸王餐”無理拖欠物業(yè)管理服務(wù)費，侵害其他繳費業(yè)主的合法權(quán)益。

　　二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　�。ㄒ唬┮曳綑�(quán)利

　　1．有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定，對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。

　　2. 有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人。

　　3. 有權(quán)對安全、消防的突發(fā)事件進行應(yīng)急處理（如盜竊、火災(zāi)等），并及時報告業(yè)委會。

　　4. 有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同規(guī)定，制定物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則；同時，有權(quán)在征得甲方同意的前提下，自主開展各項物業(yè)管理活動。

　　5、有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費的問題。

　�。ǘ�）乙方義務(wù)

　　1. 遵照國家、地方物業(yè)管理收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，測算物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價，不得推卸義務(wù)和責(zé)任，只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。

　　2. 從開發(fā)商手中接管驗收物業(yè)，對小區(qū)內(nèi)甲方委托物業(yè)范圍內(nèi)登記造冊的所有公共建筑、公共設(shè)施、設(shè)備、綠化等進行認真查驗，對不符合要求的項目及時報告業(yè)主委員會，同時協(xié)助甲方督促開發(fā)商進行整改，特別是對質(zhì)量不合格的機電產(chǎn)品，限期要求開發(fā)商予以更換，乙方在進駐二個月內(nèi)，需查驗完所有已竣工的建筑物的外墻面及公共設(shè)施、設(shè)備、綠化等，就發(fā)現(xiàn)的問題會同甲方向開發(fā)商提出整改與保修要約；認真記錄各物業(yè)的保修期限，每一個月通查一遍屬于保修期的物業(yè)，對發(fā)現(xiàn)的問題和業(yè)主反應(yīng)的問題，及時告知甲方并通知開發(fā)商進行維修；所有公共物業(yè)保修期限到期前一個月，乙方必須以書面的形式向甲方報告物業(yè)的完好程度；對所有保修和維修情況必須詳細記錄；因乙方責(zé)任，造成必須更換而沒有告知甲方致未向開發(fā)商提出更換要求及保修延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，費用由乙方負擔(dān)。

　　3. 協(xié)助配合業(yè)委會依法向開發(fā)商索取小區(qū)的所有資料，對開發(fā)商所移交資料及時清點并登記造冊，如開發(fā)商移交資料不全，應(yīng)督促開發(fā)商限期補齊；對所有政府批文、合同、設(shè)備的使用說明書、維護維修手冊（說明書、維護維修手冊有多份的可不備份）及其他甲方認為重要的文件資料進行備份，原件交由甲方保管。

　　4. 負責(zé)編制小區(qū)范圍內(nèi)公共建筑、公共設(shè)施、設(shè)備、各樓棟外墻面、綠化等年度維修養(yǎng)護計劃和大中型維修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。屬于保修范圍內(nèi)的、有維修要求的，應(yīng)督促相關(guān)單位進行維修。

　　5. 乙方進行合同外的其他經(jīng)營活動，有義務(wù)事先如實告之甲方此項經(jīng)營活動對業(yè)主生活的預(yù)計影響，同時不得損害小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。乙方擅自進行合同外的其他經(jīng)營活動,甲方有權(quán)制止，并從乙方履約保證金中扣罰不低于1%的金額作為罰金。

　　6. 接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方及全體業(yè)主的監(jiān)督。

　　7. 對小區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需改、擴建完善配套項目，需報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。

　　8. 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況，有關(guān)變更情況及資料應(yīng)及時向甲方反映和備份。

　　9. 乙方應(yīng)加強員工職業(yè)道德和法制教育，做好保密工作，不得向外泄露本小區(qū)的業(yè)主資料。

　　10. 因乙方管理原因（戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害及由政府部門認定不屬乙方管理原因除外）而導(dǎo)致甲方所委托管理的物業(yè)、設(shè)備及其他直接損失時，乙方應(yīng)根據(jù)實際損失做出相應(yīng)賠償。

　　11. 本合同終止時，乙方必須從合同終止日起十天內(nèi)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)、管理用房及其各類管理檔案、財務(wù)等資料；對用管理費購買的管理處資產(chǎn)的賬目如有爭議，可經(jīng)雙方認可的具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)審計機構(gòu)進行審計，審計費用列入下年度管理成本。

　　12、結(jié)合本物業(yè)的實際情況，按年度編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用預(yù)算和決算報告，提交甲方審核后，在每年的一月上旬向全體業(yè)主公布。

　　13、及時向甲方通報本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項。對影響小區(qū)安全和違反物業(yè)管理條例的行為和事項，如拆除承重墻等，乙方不得消極推卸管理責(zé)任，應(yīng)及時（24小時內(nèi)）勸阻、制止，并按國家相應(yīng)法律法規(guī)進行處理。

　　第四條 物業(yè)服務(wù)費及其管理

　　一、物業(yè)服務(wù)費的`征收

　　XXXX物業(yè)服務(wù)費由乙方直接向業(yè)主收��；業(yè)主有權(quán)查詢前期物業(yè)服務(wù)收費明細帳單。乙方必須按政府規(guī)定、程序收費，不得亂收費，做到計費準(zhǔn)確，收費公開透明。

　　業(yè)主應(yīng)自覺按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費，不得無故惡意拖欠。對無故惡意逾期欠費業(yè)主，甲方有義務(wù)協(xié)助催繳，并且乙方有權(quán)按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計算繳納滯納金。乙方有權(quán)對無故欠費期超過1個月的業(yè)主進行合法追繳；對無故欠費期超過3個月的業(yè)主，可提起訴訟進行追討，敗訴方除補繳納物業(yè)管理費外，還應(yīng)承擔(dān)勝訴方合理的訴訟費用。

　�。ㄒ唬┚C合管理服務(wù)費的收取標(biāo)準(zhǔn)

　　1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米向業(yè)主或物業(yè)使用人收�。�

　　多層住宅物業(yè)每平方米： 0.18 元/月/平米；

　　2、空置房屋的管理服務(wù)費，依法按建筑面積每月每平方米足額收取。

　　（二）車位使用費

　　1、對于業(yè)主停車，由乙方按30元/車·月向車位使用人收取車輛管理服務(wù)費,車位租金（用作業(yè)委會的管理經(jīng)費）由甲方委托乙方代收、單獨立帳,并按月?lián)�實劃入甲方指定帳戶�?/p>

　　露天車位使用費：75元/月，420元/半年，720元/年（ 含30元/車·月車輛管理服務(wù)費）；

　　臨時停車費：半小時以內(nèi)免費，超過半小時，每小時1元，24小時內(nèi)5元封頂。

　　機動車和非機動車輛必須在甲方、乙方共同商定的指定場所統(tǒng)一停放并造冊登記。在小區(qū)車場正式實施收費管理后,若因物業(yè)車場服務(wù)責(zé)任，造成業(yè)主納入收費服務(wù)的車輛被盜，乙方將承擔(dān)相應(yīng)法律規(guī)定的責(zé)任。

　　2、物業(yè)公司的員工用車收費

　　物業(yè)公司員工停車，作為小區(qū)特殊車輛處理，實行收費進行優(yōu)惠，具體方案另行商定。（三）游泳池 會所使用收費標(biāo)準(zhǔn)

　　游泳池、 小區(qū)會所等收費項目的標(biāo)準(zhǔn)，需甲乙雙方協(xié)商一致后主可生效。

　�。ㄋ模┢渌�公共設(shè)施經(jīng)營服務(wù)收費與利益分配

　　1、廣告及步行街收益分配：廣告內(nèi)容須經(jīng)甲方審核同意，原則是不得有損物業(yè)整體形象、品位，不能干擾業(yè)主的正常生活；小區(qū)公共區(qū)域的廣告位及步行街等等公共設(shè)施，權(quán)屬歸全體業(yè)主，其收益由甲方、乙方進行利潤分成：

　�。�1）由乙方引入的廣告：乙方獲取45%的廣告收入，其余由甲方代表全體業(yè)主獲得。

　�。�2）由甲方引入的廣告：乙方獲取25%的廣告收入，其余由甲方代表全體業(yè)主獲得。

　　2、露天車位臨時停車收益分配：乙方收取30％作為物業(yè)收入，甲方受益70％。

　　3．物業(yè)管理用房租金：所有物業(yè)管理用房在委托管理期限內(nèi)由甲方提供給乙方有償使用，乙方應(yīng)在每年的1月30日前按建筑面積5元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方一次性足額交納全年租金。此項費用計入物業(yè)管理成本。

委托合同書8

　　甲方：

　　注冊地址：

　　法定代表人：

　　乙方：彭

　　身份證號：

　　地址：

　　鑒于：

　　1、甲方取得了(或擬取得)位于編號為地塊的國有土地使用權(quán)，依法進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在項目所在地設(shè)立了項目公司作為該地塊項目的開發(fā)建設(shè)主體。

　　2、乙方多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，在業(yè)內(nèi)擁有較高的口碑及美譽度，對房產(chǎn)開發(fā)各環(huán)節(jié)享有大量社會資源，逐步建立起完善的品牌管理與維護體系、質(zhì)量控制體系以及房地產(chǎn)延伸價值服務(wù)體系等，在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)各階段、各環(huán)節(jié)均具有強大的專業(yè)技術(shù)支持力量。乙方有意通過輸出專業(yè)的管理及技術(shù)，為甲方創(chuàng)造更高的效益。

　　3、甲方充分認可乙方在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗，同意與乙方就上述地塊項目開發(fā)建設(shè)的管理工作進行合作，乙方也同意有此意愿。為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠實信用、平等、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一部分協(xié)議書

　　一、項目概況

　　1、項目名稱：

　　2、項目地點：(暫命名) 。，土地四至為界址點座標(biāo)見國有土地使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》 。

　　3、土地使用權(quán)獲取方式為拍賣/招標(biāo)/收購等，用地性質(zhì)為住宅/商業(yè)/綜合或其他用地。

　　4、地塊面積：宗地面積平方米，其中建設(shè)用地面積平方米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)。

　　5、主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)：容積率為限高為公共配套。其中，預(yù)計規(guī)劃住宅建筑密度為，綠地率為，,平方米，商業(yè)配套平方米，(最終以規(guī)劃部門核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)) 。

　　6、建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)配套、公共服務(wù)設(shè)施。

　　7、土地現(xiàn)狀：凈地/待拆遷周邊大市政配套建設(shè)情況、土地平整情況已交付/于確定期限前交付

　　8、與項目有關(guān)的合同文件及審批文件：

　　1) 《國有土地使用權(quán)出讓合同》 ;

　　2)國有土地使用權(quán)證

　　9、其他項目描述：重大不利因素/特別規(guī)劃限制條件/部分動工等情況。

　　注：項目前期盡職調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的對于正常開發(fā)建設(shè)及管理存在限制、障礙等

　　不利因素，如對于安置房的特別要求、市政配套未到位等，予以充分披露。

　　二、合作方式

　　甲、乙雙方約定，乙方負責(zé)項目全程管理，甲方聘請乙方以項目公司總經(jīng)理的身份組建專業(yè)管理團隊開展工作，對該房產(chǎn)開發(fā)項目包括但不限于協(xié)助拿地、項目定位管理、規(guī)劃設(shè)計管理、工程營造、成本管理、營銷管理、竣工交付管理、招商運營等環(huán)節(jié)的項目開發(fā)管理。

　　三、項目管理的基本原則

　　1、甲方作為項目的開發(fā)建設(shè)單位，擁有項目開發(fā)中的投資決策權(quán)、知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。甲方依法享有項目的投資收益，承擔(dān)項目投資風(fēng)險。

　　2、乙方根據(jù)本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)和義務(wù)，獲得協(xié)議約定的收益。

　　3、乙方擔(dān)任項目公司總經(jīng)理并組建項目管理團隊，乙方及乙方團隊對甲方董事會負責(zé)，根據(jù)本合同的約定或甲方董事會的授權(quán)許可行使項目日常經(jīng)營管理權(quán)，努力實現(xiàn)項目管理各項目標(biāo)。

　　4、項目建設(shè)活動實行合同制管理，項目開發(fā)建設(shè)過程中的合同以項目公司名義簽訂，由乙方及乙方項目管理團隊進行合同簽訂、履行的全過程管理。

　　四、乙方開發(fā)管理工作內(nèi)容

　　1、涵蓋一般性房地產(chǎn)開發(fā)項目公司的工作內(nèi)容，包括但不限于：

　　1.1、協(xié)助甲方與各級行政部門溝通，完成拿地工作。

　　1.2、在甲方的協(xié)助下完成項目的前期報批工作。

　　1.3、負責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計階段的管理工作，把控設(shè)計成果質(zhì)量。

　　1.4、全面管理項目公司的日常運行、運營。

　　1.5、通過招投標(biāo)或其他符合規(guī)定的方式，選擇工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理和材料設(shè)備采購等的具體承包、供應(yīng)單位。

　　1.6、進行項目開發(fā)建設(shè)過程中各類合同的洽談、簽署，負責(zé)合同履行的全過程管理。

　　1.7、負責(zé)現(xiàn)場施工管理，確保安全文明施工。

　　1.8、負責(zé)項目策劃、推廣、銷售管理。

　　1.9、審核、簽證工程進度報表及提出進度撥款意見，負責(zé)施工中出現(xiàn)的工程設(shè)計變更的報批手續(xù)。

　　1.10、組織中間驗收、竣工驗收和規(guī)劃驗收，組織、督促各承建單位及時編制工程結(jié)算及有關(guān)技術(shù)資料的整理匯編，并提交甲方。

　　1.11、負責(zé)組織實施房屋交付使用工作。

　　1.12、負責(zé)合同約定期限內(nèi)的房屋維保工作。

　　1.13、根據(jù)甲方的需要為甲方融資需求提供幫助。

　　1.14、負責(zé)招商運營、物業(yè)管理等全面工作。

　　1.15、按照甲方董事會核定和下達的經(jīng)營指標(biāo)，全面履行總經(jīng)理職責(zé)。

　　五、項目委托管理的目標(biāo)

　　1、工程質(zhì)量管理目標(biāo)：符合設(shè)計要求、符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、工期管理目標(biāo)：本項目總體建設(shè)周期暫定為個月(以首批施工

　　許可證領(lǐng)取之日起開始計算) ;以上時間目標(biāo)均為估算，以雙方正式確定的框架性開發(fā)計劃與項目分期開發(fā)方案為準(zhǔn)。乙方在本合同簽訂后15個工作日內(nèi)將框架性開發(fā)計劃提交甲方確認，在項目總體規(guī)劃方案審批通過后30個工作日內(nèi)將項目分期開發(fā)方案提交甲方確認。

　　3、工程成本管理目標(biāo)：在項目定位、產(chǎn)品設(shè)計階段，形成甲乙雙方共同認定的概算成本管理目標(biāo);在項目施工圖設(shè)計完成后20個工作日內(nèi)，由乙方組織施工圖預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認后作為工程預(yù)算成本管理目標(biāo)。根據(jù)項目招投標(biāo)情況，及時跟蹤成本變動情況，如成本發(fā)生重大變異，應(yīng)隨時上報甲方，由甲方審核、確認后實施。

　　4、項目房產(chǎn)銷售周期及銷售率目標(biāo)：本項目分期開發(fā)、銷售，預(yù)計項目第一期不晚于年月獲得預(yù)售許可證并正式開盤銷售，于年月之前完成可銷售面積85 \\%的銷售(甲方保留物業(yè)計入已銷售面積) 。項目銷售周期以雙方正式確認的銷售計劃為準(zhǔn)。乙方在項目總體規(guī)劃方案審批通過后30個工作日內(nèi)將項目整體銷售計劃提交甲方確認，并根據(jù)項目分期情況在每一期取得施工許可證后30個工作日內(nèi)將當(dāng)期銷售計劃提交甲方確認。如遇特殊情況，包括房產(chǎn)市場發(fā)生重大變化或甲方特別要求放緩銷售節(jié)奏，則雙方協(xié)商適當(dāng)決定延長銷售周期。

　　5、安全文明施工管理目標(biāo)：無重大傷亡事故，符合項目工程所在地安全文明工地的標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、具體目標(biāo)以甲方董事會核定和下達的指標(biāo)為準(zhǔn)。

　　七、甲方應(yīng)承擔(dān)或向乙方支付以下幾個方面的費用：

　　1、自本合同簽訂之日起，乙方即開展項目管理前期準(zhǔn);2、鑒于乙方的專業(yè)管理為甲方產(chǎn)業(yè)增值所作的貢獻，;特別說明：股權(quán)所代表的收益權(quán)并非股權(quán)，該權(quán)利無需;3、乙方組建的管理團隊人員的薪酬福利制度和標(biāo)準(zhǔn)(;4、上述費用不包括甲方根據(jù)合同應(yīng)向第三方支付的涉;5、在項目建設(shè)過程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實際情;第二部分;第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國合同法;

　　1、自本合同簽訂之日起，乙方即開展項目管理前期準(zhǔn)備工作，甲方應(yīng)按年薪____萬元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付報酬。(支付時間及方式自行確認)

　　2、鑒于乙方的專業(yè)管理為甲方產(chǎn)業(yè)增值所作的貢獻，甲方同意按甲方(或項目公司?)的全部股本的%股權(quán)所代表的收益權(quán)作為乙方進行項目管理的回報。(權(quán)利成立的時間及方式自行確認)

　　特別說明：股權(quán)所代表的收益權(quán)并非股權(quán)，該權(quán)利無需進行工商登記等備案手續(xù)，乙方也不因此成為公司股東，不承擔(dān)股東責(zé)任。該收益權(quán)僅是對一定比例股權(quán)所代表的收益(包括收益、分紅、及其所代表的資產(chǎn))進行處置的權(quán)益。

　　3、乙方組建的管理團隊人員的薪酬福利制度和標(biāo)準(zhǔn)(包括薪酬、社會保險費、住房公積金以及現(xiàn)金或?qū)嵨镄问降母＠?，由乙方參考城市公司薪酬福利制度并結(jié)合行業(yè)普遍標(biāo)準(zhǔn)、項目所在地物價水平擬定，由甲方董事會審批后執(zhí)行。

　　4、上述費用不包括甲方根據(jù)合同應(yīng)向第三方支付的涉及項目開發(fā)的相關(guān)費用，包括但不限于前期工程費、市政配套費、招標(biāo)代理費、設(shè)計費(包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費、建筑設(shè)計費、景觀設(shè)計費、精裝修設(shè)計費、人防設(shè)計費、弱電設(shè)計費、綜合管線設(shè)計費等) 、監(jiān)理費和工程造價、審計、法律服務(wù)、物業(yè)管理等咨詢費以及營銷費用等各項相關(guān)費用;

　　5、在項目建設(shè)過程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實際情況和乙方實際工作量，根據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

　　第二部分

　　第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國合同法》 、相關(guān)行政法規(guī)。

　　第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，對委托管理項目的資金使用、工程建設(shè)進度、質(zhì)量進行綜合性監(jiān)督、控制、檢查，對違規(guī)行為予以糾正;

　　2、甲方有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進行核準(zhǔn);

　　3、參與委托管理項目工程中招投標(biāo)活動;

　　4、甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會招聘的不稱職員工;

　　5、甲方應(yīng)完成項目前期交地工作，如因項目交地問題造成施工障礙，甲方應(yīng)承擔(dān)甲方自身的延期損失。因政府政策或者辦事原因引起的交地延期，甲方應(yīng)主動說明，項目工期相應(yīng)順延;

　　6、甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)乙方及與項目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系，負責(zé)協(xié)助乙方辦理項目前期相關(guān)審批手續(xù);

　　7、甲方應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)項目的建設(shè)實施，并參加項目的竣工驗收和移交;

　　8、甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失;

　　9、甲方負責(zé)籌措建設(shè)資金，應(yīng)按相關(guān)合同約定及時核撥建設(shè)資金;

　　10、甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)就乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜給予書面答復(fù);甲方?jīng)]有在規(guī)定時間答復(fù)的，乙方有權(quán)減輕自己的責(zé)任。

　　11、按時支付本合同約定的各項費用。

　　第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，按照法律對于代理人的規(guī)定，盡心盡力履行管理義務(wù)，維護甲方的合同權(quán)益，并享有下列權(quán)利：

　　1.1有權(quán)要求甲方支付本合同約定的各項費用;

　　1.2無論因何種原因解除合同的，甲方應(yīng)向乙方人員支付人員的基本薪酬。

　　2、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

　　2.1在項目管理實施過程中，乙方應(yīng)根據(jù)乙方開發(fā)和管理經(jīng)驗，結(jié)合甲方和項目實際情況，為項目公司建立公司基礎(chǔ)管理制度和項目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財務(wù)管理制度、行政管理制度、工程營造制度、成本管理和招投標(biāo)制度等，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行，作為具體開展受托管理工作的依據(jù);

　　2.2在甲方的協(xié)助下完成項目前期報批工作;

　　2.3通過招投標(biāo)或者其他市場化原則確定包括但不限于設(shè)計、土建、安裝、監(jiān)理等專業(yè)工作單位。在確定上述專業(yè)工作單位后代表甲方執(zhí)行上述合同項下甲方的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)(付款義務(wù)除外) ;

　　2.4按約定范圍負責(zé)項目建設(shè)管理，協(xié)調(diào)項目所有參建單位間的關(guān)系，按照乙方自有項目的工作品質(zhì)控制標(biāo)準(zhǔn)，實施進度、成本、質(zhì)量和安全等四大控制的.具體工作;

　　2.5接收并歸檔保存設(shè)計方和承包商提供的資料，并在項目建成移交時統(tǒng)一提交給甲方;

　　2.6按要求向甲方報送計劃、財務(wù)、工程、銷售等工作情況報告，如遇方案、開發(fā)計劃、成本等重大調(diào)整，須及時向甲方匯報;

　　2.7協(xié)助甲方做好項目建設(shè)中與有關(guān)專業(yè)工作單位的結(jié)算工作;

　　2.8協(xié)助和監(jiān)督監(jiān)理方進行相關(guān)的工程監(jiān)理工作;

　　2.9組織竣工驗收;

　　2.10負責(zé)督促、審核承包方編制的項目竣工報告;

　　2.11竣工驗收通過后，及時與甲方辦理移交手續(xù);

　　2.12乙方應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案，在項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料;

　　2.13負責(zé)自項目取得竣工驗收綜合備案之日起的6個月內(nèi)房屋整改和維保管理工作;負責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，但質(zhì)量保修責(zé)任由相關(guān)專業(yè)工作單位依據(jù)合同約定承擔(dān);

　　2.14乙方應(yīng)按季度和年度向甲方提交項目管理報告，并在項目正式開工、主體結(jié)頂、竣工驗收等重要階段，專項向甲方提交專題工作報告。項目管理報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：A.項目開發(fā)主要工作(包括前期、規(guī)劃設(shè)計、工程營造)的進度和進展情況，以及和項目開發(fā)計劃的對比分析; B.項目成本的發(fā)生和異動情況分析;C.項目各項費用的發(fā)生和異動情況分析; D.項目當(dāng)季的資金使用情況和下個季度的資金需求計劃; E.項目營銷執(zhí)行情況; F.項目公司人力資源的狀況;G.甲方關(guān)注的其他重點工作情況。

　　2.15在項目分期或總體達到約定的完成時間時，乙方應(yīng)向甲方提交項目分期或總體經(jīng)營報告，就本合同約定的各項委托管理目標(biāo)完成情況向甲方出具總結(jié)報告。

　　第六條本合同未涉及的具體管理工作，包括但不限于：項目前期管理、規(guī)劃設(shè)計管理、項目工期管理、項目成本管理、項目工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場管理、

　　項目營銷管理、財務(wù)和資金管理、竣工驗收和交付管理、項目品牌的使用管理及維護等，在乙方實施開展具體工作后逐步與甲方完善約定，以補充協(xié)議的形式予以確認。

　　第七條經(jīng)營成果及獎勵(如有可另行約定)

　　1、乙方作為項目管理人，嚴格按照本協(xié)議的約定及相關(guān)的制度、流程，在甲方的監(jiān)管下，本著認真負責(zé)的態(tài)度，盡心盡力做好項目經(jīng)營管理工作，在合理合法的范圍內(nèi)爭取項目效益最大化。在此前提條件下，無論出現(xiàn)何種經(jīng)營成果，甲方均予以認可。

　　2、如果最終項目經(jīng)營成果良好或優(yōu)秀，即實際經(jīng)營利潤超過約定的經(jīng)營利潤目標(biāo)的，則甲方同意給予乙方獎勵，具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。

　　第八條合同變更、解除和終止

　　1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同;

　　2、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　2.1未能按期足額支付本合同約定的向乙方支付的費用，并經(jīng)乙方書面告知超過10日仍未履行的;

　　2.2由于甲方拒絕或怠于協(xié)助合同約定義務(wù)導(dǎo)致乙方管理工作發(fā)生困難的;

　　2.3其他因甲方原因?qū)е潞贤�履行目的不能實現(xiàn)或者難以實現(xiàn)的。

　　3、乙方有下列原因之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　3.1乙方不配合甲方監(jiān)督檢查等不能正常開展管理工作的情形，經(jīng)甲方負責(zé)人催告后，在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的;

　　3.2由于乙方的管理原因?qū)е马椖抠|(zhì)量與合同嚴重不符、建設(shè)成本顯著增加的;

　　3.3由于乙方嚴重違反合同約定，未能履行管理職責(zé)，經(jīng)甲方書面提出意見后拒絕整改的。

　　4、解除合同的程序當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知其他各方，另一方應(yīng)在20個工作日內(nèi)給予答復(fù)，另一方未答復(fù)的，合同自動解除。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。

　　5、本合同所有內(nèi)容均履行完畢或者本合同因任何原因被解除的，則本合同自動終止。

　　第九條陳述和保證

　　1、甲方陳述和保證

　　1.1甲方系依據(jù)中華人民共和國法律合法設(shè)立的有限責(zé)任公司，擁有與本項目開發(fā)建設(shè)相適應(yīng)的營業(yè)許可和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)條件，并且甲方保證在合同期間有效存續(xù)

　　1.2甲方具備簽訂和履行本合同的完全、獨立的能力，并已就本合同的簽訂和履行取得其股東會充分、有效的授權(quán)和許可。并且本合同不違背甲方的公司章程、董事會、股東會決議，以及其他的協(xié)議、承諾，不會引發(fā)任何利益沖突;

　　1.3甲方擁有本項目合法的土地使用權(quán)，不會有任何政府機關(guān)或其他實體或個人啟動或可能啟動任何程序、主張、訴訟，并導(dǎo)致本項目的正常開發(fā)建設(shè)存在障礙;

　　1.4本合同簽署時，甲方不存在未披露的債務(wù)、或有債務(wù)，也不存在任何訴訟、潛在的訴訟或者任何影響其業(yè)務(wù)以及主體存在的任何政府處罰;

　　2、乙方陳述和保證

　　2.1乙方系依據(jù)中華人民共和國法律合法設(shè)立的有限責(zé)任公司，擁有與本項目開發(fā)建設(shè)受托管理相適應(yīng)的營業(yè)許可和專業(yè)技術(shù)能力，并且乙方保證在合同期間有效存續(xù);

　　2.2乙方具備簽訂和履行本合同的完全、獨立的能力，并已就本合同的簽訂和履行取得其股東會充分、有效的授權(quán)和許可。并且本合同不違背乙方的公司章程、董事會、股東會決議，以及其他的協(xié)議、承諾，不會引發(fā)任何利益沖突;乙方承諾取得綠城商標(biāo)的再許可使用的權(quán)利;

　　2.3乙方作為本項目開發(fā)建設(shè)的受托管理單位，應(yīng)按照有利于項目整體利益的原則履行合同約定義務(wù)，不得損害甲方利益。

　　第十條違約責(zé)任

　　1、甲方的違約責(zé)任：

　　1.1甲方未能按約定向乙方支付任何費用的，逾期在60日內(nèi)的，每延遲一日，應(yīng)按照未付金額承擔(dān)萬分之一的違約金;逾期超過60日的，每延遲一日，應(yīng)按照未付金額承擔(dān)萬分之二的違約金;

　　1.2在管理過程中，甲方無正當(dāng)理由擅自解除合同或者因為甲方違約乙方提出解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付截止解除合同之日止的所有費用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任向乙方支付違約金，違約金為?

　　1.3甲方未按時向各專業(yè)工作單位支付建設(shè)費用的，應(yīng)承擔(dān)延期付款的責(zé)

　　任，因延期撥付工程款導(dǎo)致停工的，工期順延。乙方不承擔(dān)各節(jié)點延遲的違約責(zé)任;

　　1.4若因甲方原因延誤工期的，工期控制目標(biāo)相應(yīng)延長，如因此給乙方造成損失，或增加額外工作的，甲方應(yīng)補償乙方的損失。

　　2、乙方的違約責(zé)任

　　2.1因甲方同意的變更設(shè)計導(dǎo)致管理期限、工程成本總額發(fā)生變化的，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任;

　　2.2項目建設(shè)質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)而致使甲方產(chǎn)生損失的，損失部分由乙方承擔(dān)，但承擔(dān)額度以乙方應(yīng)收取的項目開發(fā)委托管理費為最高限額;

　　2.3由于乙方的原因產(chǎn)生項目的工期、質(zhì)量、成本總額等與合同不符的，經(jīng)乙方協(xié)助甲方向第三人索賠后獲得賠償?shù)�，可以在獲得賠償?shù)姆秶鷥?nèi)免除乙方相應(yīng)的責(zé)任;

　　2.4如因乙方管理責(zé)任導(dǎo)致實際工程成本與目標(biāo)成本發(fā)生偏差的如何處置

　　2.7因乙方管理原因造成的管理費用超支如何處置?(選取，可能過細)

　　3、免責(zé)

　　3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，由甲方與乙方協(xié)商解決。乙方如仍為甲方提供委托管理服務(wù)的，甲方仍須支付本合同附件約定的人員費用。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害;

　　3.2由于非乙方的原因或者市場變化的因素導(dǎo)致本合同中有關(guān)工程成本、質(zhì)量、工期、安全與本合同不符的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　3.3因政策變化、政府辦事原因?qū)е潞贤�不能全部或部分履行，在提供充�?/p>

　　證據(jù)后可免除違約責(zé)任;

　　3.4甲方同意對項目成本、質(zhì)量、工期等事項進行變更的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。無論甲乙雙方因何種原因違約的，在本合同解除前，均不免除甲方向乙方支付人員費用的責(zé)任。

　　第十一條合同的持續(xù)與轉(zhuǎn)讓

　　1、甲乙雙方均保證在本合同簽訂后，將積極促成本合同的持續(xù)履行。同時甲方保證在本合同履行期間，將維持其股權(quán)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，甲方股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變更不得影響本合同的效力，且甲方應(yīng)在股權(quán)結(jié)構(gòu)變更后及時向乙方提供新一屆股東會關(guān)于認可本合同內(nèi)容的決議文件。

　　2、本合同履行過程中，甲乙雙方任何一方工商登記事項發(fā)生變更的，應(yīng)在該項變更發(fā)生后十日內(nèi)書面通知另一方。

　　3、未經(jīng)其他方同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓或授予他人，但乙方指定其下屬的專業(yè)公司履行本合同約定的管理職責(zé)除外。

　　第十二條爭議的解決

　　1、在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴;

　　2、訴訟過程中，本合同不存在爭議的部分應(yīng)繼續(xù)履行。

　　第十三條合同生效及其它

　　1、本合同自雙方簽字并加蓋單位公章后即行生效;

　　2、未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓或授予他人，但乙方指定其下屬的專業(yè)公司履行本合同約定的管理職責(zé)除外;

　　3、任何一方在合同項下向另一方發(fā)出的要求、指示、指令、批準(zhǔn)、報告、確認等均應(yīng)以書面形式通過郵寄、當(dāng)面送交或傳真發(fā)至以下地址：甲方地址：;乙方地址：;

　　4、對本合同所做出的任何修訂或修改，須用書面形式作出并經(jīng)雙方簽署后生效。生效后的修訂或修改條款取代本合同原來的相應(yīng)內(nèi)容，并作為本合同的組成部分。

　　第十四條其它

　　1、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，各文本具有同等法律效力。

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人(或授權(quán)代表人)：

　　本合同于年月日簽訂于。

委托合同書9

　　有償?shù)奈�托合同，因受托人的過錯給委托人造成損失的.，委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈�托合同，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。對于項目委托合同書你了解多少呢?以下是小編為大家整理的項目委托合同書范文，感謝您的閱讀。

委托合同書10

　　甲方（開戶人）：________________

　　乙方：__________________________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理有價證券買賣業(yè)務(wù)共同達成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守：

　　第一條本協(xié)議受國家有關(guān)法律、法規(guī)及證券管理機構(gòu)有關(guān)規(guī)定的約束，亦受深、滬證券交易所的業(yè)務(wù)規(guī)則、辦法、規(guī)定、慣例的約束。

　　第二條本協(xié)議包括甲方成為乙方網(wǎng)上證券委托用戶時需要了解的條款和條件的重要信息，請仔細閱讀本協(xié)議并妥為保存以備查。同時，作為乙方網(wǎng)上證券委托用戶，甲方必須閱讀并同意本網(wǎng)站對注冊用戶的各項聲明。

　　第三條甲方同意指定乙方在法律許可范圍內(nèi)行使合法代理人的權(quán)利，以實現(xiàn)本協(xié)議中的條款。

　　第四條甲方?jīng)Q定在乙方開立網(wǎng)上證券委托帳戶前，須對下列定義有較為明確的認識：

　　1．證券門戶網(wǎng)站：________________或________________。

　　2．買入：投資者須先將委托買入所需款項全額存入資金帳戶，然后買入滬、深兩地掛牌上市的有價證券的一種委托方式。

　　3．賣出：投資者將帳戶中實有的各類有價證券進行賣出的一種委托方式。

　　4．撤單：投資者在當(dāng)日買入或賣出委托未成交之前撤消先前買入或賣出委托的一種委托方式。

　　5．交易帳戶：投資者在登記公司開立的股東帳戶和在券商處開立的資金帳戶的總稱。

　　6．資金余額：投資者當(dāng)日資金帳戶中的現(xiàn)金余額。

　　7．證券余額：投資者當(dāng)日股東帳戶中的有價證券余額

　　8．資產(chǎn)總額：帳戶內(nèi)現(xiàn)金與有價證券市值的總額。

　　9．委托：證券經(jīng)紀(jì)商接受投資者委托買賣證券的交易行為。

　　10．成交：投資者實現(xiàn)買賣委托的一種結(jié)果。

　　11．對帳單：是由證券經(jīng)紀(jì)商提供的反映投資者在一段時間內(nèi)帳戶中資金和股票變動情況的一種單據(jù)。

　　12．銀證轉(zhuǎn)帳：銀行和證券經(jīng)紀(jì)商之間一種資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。投 資者辦理這項業(yè)務(wù)，可以通過電話自動劃轉(zhuǎn)銀行帳戶和證券帳戶之間的資金。

　　13．掛失：投資者遺失了身份證、資金帳戶、股東帳戶、ca證 書或遺忘了交易密碼，須立即到證券經(jīng)紀(jì)商處辦理凍結(jié)帳戶并重新辦理遺失證件的一種彌補行為。

　　第五條甲方可以選擇在乙方柜臺或乙方代理機構(gòu)辦理開戶手續(xù)。

　　第六條甲方向乙方及其代理機構(gòu)提供的開戶資料必須是真實的，如有虛假成分，甲方須承擔(dān)因此而引起的一切責(zé)任后果；當(dāng)有關(guān)資料發(fā)生變化時，甲方承諾及時以有效方式通知乙方。如因資料發(fā)生變化，甲方未及時通知乙方而造成的損失由甲方承擔(dān)。

　　第七條甲方在乙方及其代理機構(gòu)開立的帳戶，只限本人使用，不得轉(zhuǎn)借他人，如轉(zhuǎn)借他人所引起的一切糾紛和損失均由甲方承擔(dān)。

　　第八條若甲方指定代理人來完成網(wǎng)上證券委托，其中產(chǎn)生糾紛與乙方無涉；甲方本人及其代理人須在乙方柜臺簽定委托代理協(xié)議。

　　第九條乙方對甲方的委托事項及客戶資料負有保密義務(wù)。若乙方未經(jīng)甲方同意而泄密，致使甲方蒙受經(jīng)濟損失，乙方對此應(yīng)負賠償之責(zé)。乙方應(yīng)證券主管機關(guān)或司法機關(guān)通過法律規(guī)定程序要求提供甲方的情況不在此限。

　　第十條甲方必須牢記密碼，并對密碼有保密義務(wù)。乙方無權(quán)利、無義務(wù)對甲方的密碼進行修改或查詢。甲方應(yīng)定期更換交易密碼，以免泄密，如不慎泄露或遺失了密碼，由此發(fā)生的任何損失，乙方均不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十一條甲方在乙方開戶后，乙方應(yīng)為甲方管理其帳戶并接受下列委托事項：

　　1．接受并即時執(zhí)行甲方通過網(wǎng)上證券交易系統(tǒng)發(fā)出的有效買賣委托指令；

　　2．代理保管甲方買入或存入的有價證券；

　　3．代理甲方進行每次交易成交后的資金清算和交割，同時根據(jù)有關(guān)規(guī)定向甲方收取并代理甲方交付證券交易手續(xù)費、稅金、及其他相關(guān)費用。

　　第十二條甲方通過網(wǎng)上證券委托系統(tǒng)下達的委托買賣指令，以乙方電腦記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　第十三條甲方委托買入證券時，交易帳戶內(nèi)須有足額資金支付；在委托賣出證券時，交易帳戶內(nèi)須有足額證券，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方的委托指令。

　　第十四條如果甲方要辦理深圳證券轉(zhuǎn)托管手續(xù)，須到乙方柜臺辦理，乙方不接受其他任何方式的申請。

　　第十五條一旦甲方的有效買賣指令被乙方接受，且收到成交回報，本項交易即為完成。甲方應(yīng)及時審核清算交割單的內(nèi)容，如有疑義，須及時向乙方提出。

　　第十六條甲方提出的撤單請求僅僅在甲方的報單未被交易所執(zhí)行的情況下才能被執(zhí)行。

　　第十七條甲方可以在網(wǎng)上證券委托系統(tǒng)中查詢當(dāng)日的成交情況，但當(dāng)日的查詢情況僅供參考，所有交易結(jié)果以下一交易日的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

　　第十八條甲方的資金帳戶卡、股東帳戶卡、交易密碼及不慎遺失，乙方將只接受甲方的當(dāng)面掛失，不接受其他任何形式的掛失請求。在掛失之前的資金及有價證券的損失由甲方承擔(dān)。

　　第十九條甲方可以隨時撤消在乙方的證券交易帳戶，但須在乙方工作日內(nèi)在柜臺親自辦理銷戶手續(xù)；乙方也有單方終止與甲方的委托代

　　理關(guān)系的權(quán)力，終止委托代理關(guān)系不會影響終止日前（含終止日）雙方的委托權(quán)利和義務(wù)。

　　第二十條有些證券可能給持有者有價值的權(quán)利，但持有者不采取行動，這種權(quán)利可能過期，這些權(quán)力包括但不僅限于：配股權(quán)、股票購買權(quán)、可轉(zhuǎn)換債券轉(zhuǎn)換權(quán)、債券兌付權(quán)等。甲方有責(zé)任了解所擁有的所有證券的權(quán)利；乙方會盡可能為甲方提供有關(guān)此類權(quán)利的信息，但沒有必須提供這種信息的義務(wù)，在沒有得到甲方的指令前，乙方不會以甲方的名義采取行動，法律、法規(guī)及證券主管部門有特殊規(guī)定的.除外。

　　第二十一條乙方應(yīng)盡力維護甲方的投資利益，并盡可能通過網(wǎng)上證券交易系統(tǒng)向甲方提供適宜的證券咨詢服務(wù)。乙方鄭重聲明，乙方及其工作人員提供的所有咨詢服務(wù)，都只不過是包含了不同信息量的建議，甲方應(yīng)以自己的獨立判斷進行操作，乙方對由此而產(chǎn)生的投資風(fēng)險和損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第二十二條甲方承諾償付任何因其違約或違反乙方各項交易規(guī)定而使乙方遭受的損失，乙方對甲方的保證金和托管股份有留置權(quán)。

　　第二十三條乙方對因不可抗力原因而給甲方造成的損失不負任何責(zé)任。

　　第二十四條當(dāng)乙方網(wǎng)上證券委托系統(tǒng)信息發(fā)生以下異常以致影響甲方的正常交易時，甲方應(yīng)立即通知乙方：

　　1．交易已經(jīng)開始，甲方無法進入委托交易系統(tǒng)；

　　2．甲方發(fā)現(xiàn)資金帳戶中資金余額有異常；

　　3．當(dāng)交易所已開市，甲方發(fā)現(xiàn)有價證券余額有異常；

　　4．甲方知道有人在未經(jīng)任何授權(quán)的情況下使用其用戶密碼、注冊口令。

　　當(dāng)上述情況發(fā)生后，甲方應(yīng)及時與乙方聯(lián)系，以保證甲方的正常交易能夠盡快恢復(fù)。

　　第二十五條當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方網(wǎng)上證券委托系統(tǒng)出現(xiàn)異常，除立即以有效方式通知乙方外，應(yīng)改用電話委托系統(tǒng)進行交易和查詢。

　　第二十六條為了安全起見和保護甲方交易數(shù)據(jù)的需要，凡在乙方網(wǎng)站進行證券交易的客戶均要求使用微軟的internetexplorer4.0或更高版本的瀏覽器。如果使用不符合要求的其它軟件或其它設(shè)備進入證券網(wǎng)站，所引起的任何損失，均與乙方無關(guān)。

　　第二十七條甲方有責(zé)任審查和確認從乙方發(fā)出的信件、e-mail或是其他電子方式的所有與交易、資金往來有關(guān)的單據(jù)，包括交割單、對帳單、轉(zhuǎn)帳清單等，這些確認單據(jù)的信息（除未被確認的）將對你有法律約束力。所需確認單據(jù)在送達后五日內(nèi)，如果甲方不以書面形式表示異議，乙方將視為甲方已確認，對甲方有法律約束力。乙方有權(quán)修改異議有效期，但修改前乙方會以書面形式通知甲方。

　　第二十八條甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。當(dāng)雙方不能通過協(xié)商解決時，應(yīng)提請乙方所在地法院裁定。

　　第二十九條簽署本協(xié)議時，甲方對國家法律法規(guī)和交易所規(guī)定、對證券交易的風(fēng)險、對自己買賣的或準(zhǔn)備買賣的證券品種已充分了解。

　　第三十條本協(xié)議內(nèi)容如與國家有關(guān)法律、法規(guī)及證券業(yè)務(wù)主管部門的規(guī)定有沖突，以國家法律、法規(guī)及證券主管部門的規(guī)定為準(zhǔn)。

　　第三十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽署后生效。

　　第三十二條本協(xié)議有效期至本協(xié)議甲方銷戶為止。

　　甲方（或法定代理人）：________ 乙方：______證券________營業(yè)部

　　身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照）：____ 代表：________________________

　　法人代表（授權(quán)代表人）：______ 法人代表（授權(quán)代表人）：______

　　地址：________________________ 地址：________________________

　　________年________月________日________年________月________日

委托合同書11

　　合同編號：____________

　　甲方（委托方）：__________________________

　　簽約地點：________________________________

　　簽約時間：________年____月____日

　　乙方（服務(wù)方）：____市____節(jié)能設(shè)備有限公司

　　簽約地點：________________________________

　　簽約時間：________年____月____日

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行節(jié)電工程一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特簽訂本合同。

　　一、節(jié)電系統(tǒng)工程內(nèi)容

　　1．甲方委托乙方根據(jù)甲方的實際用電情況向甲方提供節(jié)電系統(tǒng)工程服務(wù)為甲方達到節(jié)電的目的。

　　2．所需安裝設(shè)備及價格如下：

　　設(shè)備名稱：________

　　型號：________

　　數(shù)量：________

　　單位：________

　　單價：________（元）

　　小計：________（元）

　　節(jié)能改造費：______%1批

　　異地安裝費：______%1批

　　總計人民幣：￥________（元）

　　二、工程總價

　　本合同乙方所提供節(jié)電設(shè)備及節(jié)電改造服務(wù)費共計人民幣：￥______元。以上報價為____提貨價（含普通銷售發(fā)票），可代辦運輸，運費由甲方支付。

　�。ù髮懀喝嗣駧臺_____拾______萬______仟______佰______拾______元整）。

　　三、試機的安裝及相關(guān)約定

　　通過對甲方用電情況的綜合分析，為確保甲方經(jīng)過節(jié)電改造后能夠達到≥__________%的節(jié)電目標(biāo)，乙方須向甲方提供如下節(jié)電設(shè)備進行節(jié)電改造測試：

　　設(shè)備名稱：________

　　型號：________

　　數(shù)量：________

　　單位：________

　　單價：________（元）

　　小計：________（元）

　　節(jié)能改造費______%1批

　　異地安裝費______%1批

　　總計人民幣（元）￥______

　　1．試裝設(shè)備的所有權(quán)約定

　　本協(xié)議書的所有試裝設(shè)備在試裝期間為乙方所有。

　　2．試裝驗收測試程序

　　試裝設(shè)備安裝完成后，乙方向甲方提供驗收資料文件和書面驗收申請，甲方接到乙方的書面驗收申請起運行節(jié)電設(shè)備七天進行性能測試，并書面簽字確認測試結(jié)果。

　　3．試裝驗收測試方法

　　節(jié)電效果：

　　雙方都同意按如下方法進行驗收測試，節(jié)電設(shè)備安裝完成之后，在負載不變的情況下，記錄電表讀數(shù)P1，讓負載運轉(zhuǎn)__________小時整的時候再記錄電表讀數(shù)P2，P2—P1=W1，W1是沒有裝節(jié)電設(shè)備時的______小時耗電量，雙方將此數(shù)記錄于測試驗收表上，由雙方代表簽字確認。在相同的負載條件下，把節(jié)電設(shè)備接通，記錄電表讀數(shù)Q1，讓負載運轉(zhuǎn)_____小時整的時候再記錄電表讀數(shù)Q2，Q2—Q1=W2，W2是安裝節(jié)電設(shè)備后______小時的耗電量，雙方將此數(shù)值記錄于測試驗收表上，由雙方代表簽字確認。

　　穩(wěn)定性測試：

　　在保證測試設(shè)備正常運作的基礎(chǔ)上，進行節(jié)電設(shè)備七天的試運行，若測試期中（1）穩(wěn)定；（2）不影響甲方正常用電；（3）安全；則視為合格。

　　4．試裝驗收測試標(biāo)準(zhǔn)

　　雙方同意把本協(xié)議第六條中的W1和W2兩個值作為測試計算的基準(zhǔn)值，節(jié)電百分比計算公式為：

　　[（W1—W2）÷W1]×100=節(jié)電率

　　上述計算所得之百分比數(shù)值為節(jié)電效果。

　　5．試裝驗收測試合格后有相關(guān)約定

　　經(jīng)雙方驗收測試后，若經(jīng)乙方安裝興發(fā)節(jié)電設(shè)備進行改造的甲方用電設(shè)備節(jié)電率≥_______%，在雙方測試驗收____日內(nèi)甲方則需履行本協(xié)議之第四款。否則，乙方有權(quán)要求甲方按節(jié)電改造試裝設(shè)備總價款的30%向乙方支付違約金，作為甲方對乙方損失的補償。

　　四、付款方式

　　正式全面安裝前甲方需先支付總工程款50%作為預(yù)付款，乙方在收取預(yù)付款后45天內(nèi)進行全面節(jié)電改造工程并完工，全面節(jié)電改造工程全部完工經(jīng)甲方驗收后____日內(nèi)再付工程款45%，余款5%于二年保修期滿后付清。

　　五、雙方義務(wù)

　　甲方義務(wù)：

　　1．按工程要求負責(zé)提供相關(guān)的資料和用電歷史數(shù)據(jù)；

　　2．按工程要求提供施工條件和機器安裝環(huán)境（防高溫、防雨水、防破壞）；

　　3．在乙方安裝調(diào)試過程中，安排專人配合乙方工作；

　　4．甲方用電負載應(yīng)以簽約時之用電負載為限。甲方如需增加用電負載（設(shè)備），需事先知會乙方，甲方擅自增加節(jié)電設(shè)備負載而超過節(jié)電器容量所造成的一切損失由甲方承擔(dān)，乙方不負任何責(zé)任。

　　乙方義務(wù)：

　　1．根據(jù)甲方要求制定節(jié)電改造工程施工計劃，提交甲方確認；

　　2．按約向甲方交付節(jié)電設(shè)備，并按計劃進行安裝；

　　3．節(jié)電改造完畢，乙方保證甲方經(jīng)乙方安裝節(jié)電設(shè)備進行改造的甲方用電設(shè)備節(jié)電率≥_______%節(jié)電效果；

　　4．自甲方驗收合格之日起，乙方對節(jié)電設(shè)備主件提供保修________年的服務(wù)承諾。

　　六、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方式

　　1．設(shè)備安裝完成后，乙方向甲方提供驗收資料文件，給予甲方驗收，若發(fā)現(xiàn)設(shè)備規(guī)格、質(zhì)量不符時，應(yīng)在三天內(nèi)書面通知乙方。

　　2．甲方接到乙方的書面驗收申請后三天內(nèi)應(yīng)安排人員進行驗收并予以書面簽字確認；甲方接到乙方的驗收請求后三天內(nèi)未驗收或無異議，應(yīng)視為驗收合格。

　　七、售后服務(wù)

　　1．甲方負責(zé)節(jié)電設(shè)備的`保管和使用；

　　2．若因甲方之不當(dāng)使用或其它人為因素而造成損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)；

　　3．方必須負責(zé)做好產(chǎn)品售后服務(wù)工作。對于保修期內(nèi)的設(shè)備故障，由乙負責(zé)修復(fù)。保修期之外的設(shè)備故障，由乙方負責(zé)維修，并收取相應(yīng)的維修費。

　　八、違約責(zé)任

　　1．若因乙方提供的設(shè)備質(zhì)量原因給甲方造成直接經(jīng)濟損失，由乙方負責(zé)賠償甲方的相應(yīng)損失。

　　2．如果甲方不能按時支付工程款項，乙方有權(quán)收回設(shè)備，有權(quán)單方面解除合同，并賠償乙方因此而造成的經(jīng)濟損失（按總工程款________%賠償）。

　　九、爭議的解決

　　凡在執(zhí)行本合同過程中所發(fā)生的爭議，均由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商解決不成的，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

　　十、其他

　　1．本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定作為本合同附件，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　2．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：__________________

　　地址：__________________________

　　代表：__________________________

　　開戶銀行：______________________

　　帳號：__________________________

　　乙方（蓋章）：__________________

　　地址：__________________________

　　代表：__________________________

　　開戶銀行：______________________

　　帳號：__________________________

委托合同書12

　　一、委托簽訂合同具備的條款：

　　(1)委托人和受托人的名稱(或姓名)及住所。委托人和受托人的名稱(或姓名)應(yīng)寫全稱，不可簡化或使用代號。

　�、莆�托標(biāo)的。也稱委托事項，是指委托人和受托人權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對象，這既可以是具體事物，也可以是利益。

　�、鞘芡械臋�(quán)限范圍：在合同中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，明確受托人的權(quán)限范圍，受托人只能在授權(quán)范圍之內(nèi)從事自己的義務(wù)，未經(jīng)委托人同意擅自從事有關(guān)事務(wù)，其后果應(yīng)自己負責(zé)。

　�、任�托事項的具體要求：合同中應(yīng)明確委托事項的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、完成時間等具體要求。

　�、晌�托期限：是指自委托合同簽字生效之日起，至完成委托事項、全部清結(jié)之日止的具體時間，如超越這一期限為逾期。

　　⑹雙方的權(quán)利和義務(wù)：在合同中應(yīng)明確委托方與受托方的權(quán)利和義務(wù)，以便約束雙方按合同規(guī)定，履行自己的職責(zé)。

　�、藞蟪曛Ц叮喝绻�委托方與受托方簽訂的是有償合同，則應(yīng)在合同中約定支付報酬的'方式、數(shù)量、期限等。

　�、踢`約責(zé)任：委托合同中應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任，以便合同一方違約時守約方、仲裁機構(gòu)改革、人民法院在處理時有所遵循。

　　⑼合同糾紛解決方式：是指委托方和受托方因合同發(fā)生爭議并協(xié)商不成時，是通過某仲裁機構(gòu)解決，還是訴請某法院解決。

　�、纹渌�約定事項。

　　二、委托簽訂合同當(dāng)注意：

　　(1)合同條款應(yīng)齊全。一份完整的合同，應(yīng)當(dāng)包括以下基本的內(nèi)容：標(biāo)的，即合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所指向的對象，如貨物、勞務(wù)、工程項目等;數(shù)量和質(zhì)量;價款或者酬金;履行期限、地點和方式;違約責(zé)任;爭議的解決辦法等。

　　(2)合同內(nèi)容要合法。簽訂合同，一定要注意合同內(nèi)容符合法律、法規(guī)的規(guī)定。如果違反了法律、法律的強制性規(guī)定，一方面合同本身無效，另一方面還要受到有關(guān)機關(guān)的查處。

　　(3)簽訂合同的方式要合法。當(dāng)事人之間簽訂合同，必須遵循自愿、平等的原則，不允許一方將自己的意志強加給對方，更不允許采取欺詐、脅迫的手段迫使對方與自己簽訂合同。當(dāng)事人如果采取欺詐、脅迫的手段簽訂合同，該合同就是不能得到法律保護的無效合同。

　　(4)委托他人代訂合同要注意明確委托權(quán)限和事項。當(dāng)事人可以委托他人代訂合同，但是應(yīng)當(dāng)出具寫明委托人和被委托人姓名、授權(quán)委托事項、委托期限等內(nèi)容的授權(quán)委托書，如果委托事項不明確的，就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　三、委托合同履行地的確定

　　合同的履行地是確定經(jīng)濟合同訴訟管轄法院的要素之一，只有正確地確定了合同的履行地，才能正確地確定合同糾紛的管轄法院。

　　根據(jù)我國民事訴訟法相關(guān)司法解釋的規(guī)定：1、購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地;沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地;采用送貨方式的，以貨物送達地為合同履行地;采用自提方式的，以提貨地為合同履行地;代辦托運或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運地為合同履行地。購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地。2、加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。3、財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。4、補償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。

　　另根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

委托合同書13

　　合同編號：

　　委托方（甲方）：湖北xxx有限公司

　　承接方（乙方）：湖北xx空間環(huán)境設(shè)計工程有限公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合室內(nèi)裝飾的特點，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方承擔(dān)室內(nèi)裝飾設(shè)計，并達成如下協(xié)議（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守．

　　一、甲方委托室內(nèi)設(shè)計的地址：湖北省xx公司辦公大樓

　　設(shè)計內(nèi)容：一層大廳、三層中型會議室、四層經(jīng)理辦公區(qū)、五層大會議室

　　建筑面積約1200平方米。

　　二、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方室內(nèi)設(shè)計，乙方收取設(shè)計費共計人民幣38800元。計幣叁萬捌仟捌佰元整。

　　甲方應(yīng)在20xx年12月5日首期付50％設(shè)計費，計幣壹萬玖仟肆佰元整。并與乙方約定上門測量的時間和地點（20xx年12月10日）。乙方設(shè)計師在測量后8天內(nèi)完成平面布置圖、頂面布置圖和效果圖。

　　三、乙方完成初步設(shè)計方案后，甲方至乙方處看圖，與設(shè)計師經(jīng)過溝通同意，由雙方簽字確認。甲方應(yīng)支付30%設(shè)計費，計幣壹萬壹仟陸佰肆拾元整，乙方在20xx年12月19日至20xx年1月19日，共30天完成全套裝潢設(shè)計圖及施工圖紙，甲方到乙方處取圖，并約定設(shè)計交底日期，此時甲方支付乙方15%設(shè)計費，計幣伍仟捌佰貳拾元整。余下5%尾款在工程開始后半個月內(nèi)付清。

　　四、全套圖紙完成后，甲方如有更改意見，再與乙方設(shè)計師溝通。乙方根據(jù)協(xié)商方案，繪制更改圖紙，由雙方簽字確認，施工過程中設(shè)計師應(yīng)有四次去現(xiàn)場放樣及指導(dǎo)施工，以達到設(shè)計效果，如施工方另有要求設(shè)計師出現(xiàn)場，則按800元/天，每次2—3人收取費用。

　　五、如甲方或業(yè)主方推翻已確認施工方案，另行設(shè)計按每平方米60元收取設(shè)計費。

　　六、違約責(zé)任：

　　1、乙方未在約定時間內(nèi)完成設(shè)計圖且延期時間在20天內(nèi)的，每延期一天應(yīng)當(dāng)支付設(shè)計費總價的3％違約金給甲方。

　　2、乙方延期30天以上未完成設(shè)計圖的`，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方的設(shè)計費用，并承擔(dān)設(shè)計費總價30％的違約金。

　　3、乙方無故終止合同，除退還甲方所交的設(shè)計費用外，還應(yīng)按合同規(guī)定的設(shè)計費總價的30％作為違約金付給甲方。甲方如要求乙方修改圖紙，圖紙完工時間由雙方另行約定。

　　七、設(shè)計合同經(jīng)雙方簽字認可后，甲方必須按合同約定支付設(shè)計費。如甲方中途反悔，乙方不再退還已收取的設(shè)計費。

　　八、本合同中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，也可向XX市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解或向消費者協(xié)會投訴。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按本合同約定（將以下不選定的解決方式劃去）：

　�。�1）向乙方所在地仲裁委員會申請仲裁；

　　（2）向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　九、本合同中包括附件、補充協(xié)議，經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

　　簽定合同地址：

委托合同書14

　　甲方：

　　地址:

　　電話：

　　傳真：

　　郵編：

　　乙方：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　郵編：

　　甲方因股權(quán)繼承事宜，特委托乙方提供法律服務(wù)。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》和有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條 乙方的服務(wù)事項

　　1、查詢、核對被繼承人______生前在新疆____農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司的股權(quán)情況

　　2、協(xié)助辦理法定繼承人____放棄股權(quán)繼承的公證事宜

　　3、甲方股權(quán)繼承的相關(guān)法律事宜

　　4、協(xié)助甲方辦理股權(quán)變更確認

　　第二條 乙方的義務(wù)

　　1、遵守職業(yè)道德和紀(jì)律規(guī)范，勤勉盡責(zé)地完成委托事項。

　　2、對代理過程中獲知的.甲方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，非因法律法規(guī)規(guī)定或者經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露；

　　3、為甲方業(yè)務(wù)單獨建檔，并保存工作記錄，對相關(guān)的原始證據(jù)、法律文件和財物應(yīng)當(dāng)妥善保管。

　　第三條 甲方的義務(wù)

　　1、全面、客觀、及時向乙方律師介紹項目情況，提供各種相關(guān)的證據(jù)、文件等資料。

　　2、對乙方律師提出明確、合理的要求，并對乙方律師的建議和工作獨立作出判斷，對甲方非因乙方故意或重大過失錯誤運用法律造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。

　　3、按時、足額向乙方支付法律服務(wù)費和工作費用。

　　第四條 費用

　　1、甲方同意按如下方式和金額向乙方支付法律服務(wù)費：法律服務(wù)費用共計人民幣，本合同簽訂當(dāng)日以現(xiàn)金或刷卡方式支付。

　　2、前款所列法律服務(wù)費不包括下列費用：

　　a)____市以外地區(qū)的差旅費。

　　b)任何第三方所收取的費用（包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費、工商查詢費、公證費、鑒定費、翻譯費等費用）。

　　c)甲方委托乙方律師辦理本案以外的其它法律服務(wù)事項的費用。

　　第五條 違約責(zé)任

　　1、乙方無正當(dāng)理由拒絕為甲方提供法律服務(wù)的;甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的法律服務(wù)費。

　　2、除本條款第1項規(guī)定的情況外，甲方不得以其它任何理由要求乙方退費。

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，承辦律師卷宗存檔一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　授權(quán)代表人：

　　承辦律師：

　　簽約時間：____年_____月_____日

委托合同書15

　　委托人： 簽訂時間： 年 月 日

　　受托人： 簽訂地點：

　　第一條 委托人委托受托人通過法律途徑處理： 一案。

　　第二條 受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求：以委托人向受托人簽署的授權(quán)委托書代理權(quán)限為準(zhǔn)。

　　第三條 委托期限自 年 月 日至一審訴訟終結(jié)止。

　　第四條 委托人(給第三人處理。

　　第五條 受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報告的義務(wù)。

　　第六條 委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費用的時間、方式選擇： 。

　　A、一般代理及全權(quán)代理：一審訴訟階段由委托人向受托人現(xiàn)金支付人民幣： 元作為服務(wù)費用，自簽訂本合同時現(xiàn)金交付，(注：訴訟費不在上述服務(wù)費中)案件勝敗與否，本合同一經(jīng)簽訂此費用不退。

　　B、風(fēng)險代理：委托人自簽訂本合同之日向受托人支付人民幣 元作為服務(wù)費用。案件勝訴，此服務(wù)費不退;案件敗訴受托人只收取交通費、勞務(wù)費等實際費用 元 ，剩余費用退還給委托人。

　　第七條 本合同任何一方可以隨時解除合同。委托人提出解除時，本合同第六條A方式服務(wù)費作為不可歸責(zé)于受托人的過錯而由委托人賠償?shù)?損失，該服務(wù)費不予退還，受托人提出解除時，除收取已支出的實際費用和勞務(wù)費外全部退還給委托人;本合同第六條B方式委托人解除時，服務(wù)費作為不可歸責(zé)于受托人的過錯而由委托人賠償?shù)膿p失，該服務(wù)費不予退還，受托人提出解除時，除收取已支出的實際費用和勞務(wù)費外全部退還給委托人。

　　第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向合同簽訂地人民法院起訴。

　　第九條 本合同規(guī)定，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日

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