工程維修主管崗位職責

　　在日新月異的現(xiàn)代社會中，接觸到崗位職責的地方越來越多，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務與責任的統(tǒng)一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。我們該怎么制定崗位職責呢？下面是小編為大家整理的工程維修主管崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

工程維修主管崗位職責1

　　物業(yè)項目區(qū)域工程維修主管崗位職責

　　一、負責協(xié)調本項目區(qū)域工程維修養(yǎng)護工作。

　　二、參與新開發(fā)項目工程建設和設施設備安裝、調試及物業(yè)竣工驗收、接管驗收工作；負責與開發(fā)建設單位工作聯(lián)系協(xié)調。

　　三、負責工程管理、安全教育和業(yè)務培訓、技術指導，確保管理的設備、設施處于安全、良好的正常運行狀態(tài)。

　　四、負責制定落實轄區(qū)的各類設備、設施養(yǎng)護工作計劃和維修方案。

　　五、配合協(xié)調各管理處的.維修、養(yǎng)護工作，對突發(fā)事件和重大設備事故，負責組織搶修。

　　六、完成上級領導分派的其他工作任務。

工程維修主管崗位職責2

　　1、編制各種設備的日常保養(yǎng)計劃、材料計劃、具體內容和要求，報部門經理審批，并負責（經批準）計劃的落實和實施，并檢查計劃的完成情況和質量情況。每月提交計劃的完成情況和質量情況于部門經理審核。

　　2、配合部門經理完善大樓（大廈）內變配電、給水、中央空調、ba等系統(tǒng)的管理制度、保養(yǎng)制度、操作規(guī)程、工作標準、巡查表格及應急措施等報經理批準實行。

　　3、負責配合工程內勤做好生活給排水、消防水系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、通風防排煙系統(tǒng)及燃氣鍋爐等設備圖紙、操作說明等技術資料的建立、修正和歸檔工作，建立以上設備臺帳。隨時檢查所分管設備的使用、維護和保養(yǎng)情況，并負責解決有關技術問題。組織分析設備易發(fā)事故并落實預防措施，防止和減少設備事故的發(fā)生，嚴禁設備帶故障運行。

　　4、堅持預防為主的方針，切實做好各類機械設備的清潔潤滑；連接件緊固；易損件更換；機械設備運行噪音測試；防腐防銹及管道、容器壓力測試；減壓、恒壓閥調整；水質化驗、計量表校驗等工作；負責落實空調主機、鍋爐、送排風機、生活水箱等設備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設備經常處于良好的運行狀態(tài)。

　　5、配合經理編制員工培訓計劃；負責編輯空調、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術指導文件，對員工進行專業(yè)的培訓和理論、操作考核，不斷提高員工的業(yè)務技術水平。

　　6、負責安排各系統(tǒng)日常和節(jié)假日的運行值班，合理安排運行組的各項工作，派發(fā)和落實運行保養(yǎng)、維修工作單；督促檢查運行保養(yǎng)、維修工作情況，執(zhí)行服務質量回訪；對重要設備的運行故障或存在缺陷必須親臨現(xiàn)場組織排除。堅持每天巡視、作好班組的`各類工作記錄。

　　7、貫徹落實崗位責任制，督促下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程和《員工手則》。嚴肅處理各種違章、違紀行為。深入現(xiàn)場檢查工作和服務質量，按考核標準對本組員工實施月度、年度考核。

　　8、負責大樓（大廈）內變配電、給水、中央空調、ba等系統(tǒng)的運行數據的采集、歸檔、分析，配合部門經理完善各系統(tǒng)的經濟運行模式，降低能源消耗。

　　9、參與中央空調冷水機組、鍋爐設備、生活給水、消防水系統(tǒng)等的季節(jié)、年度保養(yǎng)；中修、大修計劃制定及實施。提出各機房及設備改善的合理化建議，并對經批準的建議實施積極跟進。

　　10、提出各項維修工具、材料、備品備件的儲備種類、數量及采購計劃。負責大廈各系統(tǒng)燃氣、用水測算及實際消耗的統(tǒng)計工作，提出或收集合理化建議，盡量降低設備的能耗。節(jié)約設備的維修材料，杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費現(xiàn)象。

　　11、協(xié)調好部門各專業(yè)之間的關系，負責處理業(yè)務范圍內與市政配套的主管部門的協(xié)調工作。

　　12、抓好班組建設，關心員工生活，提高員工的主觀能動性。帶領班組員工，按時完成上級交辦的其它任務。

工程維修主管崗位職責3

　　1、負責對大廈高低壓配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等設備的.日常維修與管理，了解設備工作狀況，合理安排維修技工每日工作;

　　2、認真貫徹崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行相關操作規(guī)程及守則;檢查下屬維修工作的進度和質量;

　　3、參與指導高級技工不能完成的維修難點工作;

　　4、定期加強對下屬員工進行物業(yè)管理知識和專業(yè)技術知識的培訓和教育;

　　5、統(tǒng)計大廈每月水電費，提交工程部季度總結及計劃;

　　6、合理管理工程部倉庫，設備維保維修記錄等工程資料存檔錄入。

工程維修主管崗位職責4

　　1、在項目經理的直接領導下，負責小區(qū)房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養(yǎng)工作。

　　2、對小區(qū)機電設備的運行、保養(yǎng)、維修進行技術指導、檢查和監(jiān)督。

　　3、熟悉小區(qū)機電設備的'性能和使用狀況，掌握技術管理中的難點、重點。

　　4、審核運行報表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。

　　5、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術數據，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正。

　　6、巡查設備運行技術狀，發(fā)現(xiàn)隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領導并組織力量及時處理。

　　7、監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質量與進度，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。

　　8、制定審核各管理處公共設施、設備、房屋本體的年、季、月維修保養(yǎng)計劃，并負責檢查、監(jiān)督。有計劃、定期組織機電人員進行技術培訓。

　　9、根據每月檢查情況對管理處機電設備管理工作效果進行考評。

工程維修主管崗位職責5

　　1、協(xié)助機械工程師確保所管轄的系統(tǒng)及附屬設備的.環(huán)節(jié)能高效運行和保證設備處于優(yōu)良的狀態(tài)中。

　　2、切實執(zhí)行上級指示，認真貫徹落實崗位責任制，督保下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及遵守員工守則。

　　3、協(xié)助消防工程師搞好放火工作，負責組織公司工程、設備管理，綜合處理項目點各類報修。

　　4、定期對項目工程工作進行檢查，根據檢查結果對項目進行考核;檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象及時糾正。

　　5、管理好本系統(tǒng)的材料及員工借領工具，領用材料的登記、保管制度。

　　6、協(xié)助機械師搞好本系統(tǒng)的日常行政運作，設備運行,工程工作單，設備維修保養(yǎng)單的工作按時、按質、按量完成，督導員工做出的工作表現(xiàn)。

工程維修主管崗位職責6

　　1、負責部門管理制度、設備管理制度擬訂，報部門經理審核實施;

　　2、負責系統(tǒng)設備設施運行、維護、保養(yǎng)計劃擬訂，報部門經理審核實施;

　　3、負責部門所需的維修工具、設備、材料采購計劃擬訂與申報審核，控制設備維護成本;

　　4、負責組織各項節(jié)能措施，在保障設備安全運行的前提下，節(jié)省能耗;

　　5、協(xié)助工程部經理完成客戶或其他部門投訴處理;

　　6、負責重要改造工程施工現(xiàn)場管理工作，監(jiān)督工程質量，控制好工程進度;

　　7、抽查工作的執(zhí)行情況，檢查屬下的行為、紀律、衣著、對違規(guī)行為進行糾正，并對重大違紀及時匯報工程部經理;

　　8、做好設備的技術資料管理工作，組織收集、編制各種設備的.技術資料、圖紙;

　　9、負責部門培訓計劃擬訂，報部門經理批準實施;做好新員工的上崗前培訓和專業(yè)技術培訓，進行職業(yè)道德、服務意識教育等業(yè)務培訓。

工程維修主管崗位職責7

　　1、負責轄區(qū)內自用部位、共用部位、公共設施的維修養(yǎng)護工作;

　　2、負責工程員的日常業(yè)務培訓工作，提高工程人員整體素質和業(yè)務水平;

　　3、制訂各類設施、設備的.保養(yǎng)計劃并實施，保證設施、設備的正常運行;

　　4、制定年、月、周工作計劃，跟進落實計劃執(zhí)行情況，督促跟進日常派工單執(zhí)行情況及專項客戶回訪工作;

　　5、負責物業(yè)交房驗收工作;

　　6、跟進新門店裝修工程等;

　　7、完成領導交代的其他工作。

工程維修主管崗位職責8

　　1、負責部門的管理工作及根據上級領導下達的任務和要求制定工程部的工作計劃，并組織實施;

　　2、確保商場水、電、氣、風、話、電扶梯及中央空調等大型設施設備的正常運轉，每日檢查運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時予以解決;

　　3、負責商場設施設備、能源、燈光、修建工程以及變電室等各種設施設備的管理;

　　4、負責制訂電扶梯、貨梯及中央空調等設備維保計劃，并提出相關整改意見;

　　5、建立完善公司設施設備的操作須知和操作規(guī)程;

　　6、負責建筑物及商場內工程的維修、改建、擴建工作，并負責擬定基建規(guī)劃和土建計劃，及時了解全場各在建工程進度，負責工程竣工的`驗收工作;

　　7、制訂維修材料的申購工作計劃，經審核同意后報行政部購買;

　　8、負責培訓下屬員工提高業(yè)務技能，學習了解公司各項規(guī)章制度，熟悉下屬的工作能力及思想動態(tài)，協(xié)調好本部門工作;

　　9、負責公司能耗控制與管理，工作中節(jié)省費用，減少支出。

工程維修主管崗位職責9

　　1、負責編制本部門年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施;

　　2、負責項目所有公共設施、設備日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，上報;

　　3、負責項目能源消耗的`管理，制定節(jié)能計劃，進行能源消耗分析工作;

　　4、負責設備設施相關工程的驗收及配套設施的完善與改造工作;

　　5、負責組織技術文件，設備檔案的接管，建立和管理工作;

　　6、負責對本部門質量目標實現(xiàn)情況進行統(tǒng)計，考核，及時組織糾錯。

工程維修主管崗位職責10

　　1、巡查工程土建改造、管線走向、內外裝飾、設施建設、設備安裝的合理性，重點查看排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、車庫、電梯設備等;

　　2、配合設備安裝、管線布置，進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保安裝質量;

　　3、編制項目的`年、月度維修及保養(yǎng)計劃并組織實施;

　　4、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件;

　　5、負責日常報修處理的監(jiān)督檢查，維修項目的月度統(tǒng)計分析;

　　6、負責項目維修養(yǎng)護工作中物料的管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費;

　　7、領導臨時交辦的工作。

工程維修主管崗位職責11

　　1、每日巡視管理區(qū)域內公用設施情況，監(jiān)督有關責任人對公用設施的維修保養(yǎng)。

　　2、嚴格遵守物業(yè)管理各項規(guī)章制度，認真貫徹執(zhí)行公司下達的各項指標，協(xié)助管理處經理開展工作，完成各項指標，組織落實工程維修項目；

　　3、負責制定本部門各項管理制度及應急措施；處理公共設施的搶修及由公共設施引起的突發(fā)事故。

　　4、制定維修保養(yǎng)計劃、節(jié)能計劃、工程維修等各項工作計劃，及時檢查和掌握設施設備的運行狀況；并組織相關人員實施落實。

　　5、負責參與樓宇工程以及其他臨時工程驗收交接工作；

　　6、嚴格按照規(guī)章制度辦事，杜絕人身及設備事故的發(fā)生；

　　7、負責安排、檢查管理區(qū)域內住戶家庭維修工作，并按維修回訪要求進行住戶回訪，以確保維修質量。

　　8、負責不合格維修服務的處理，糾正和預防措施的實施并跟蹤檢查；

　　9、每月負責組織對維修技術人員進行業(yè)務技術培訓，每半年配合主管副經理組織對維修技術人員的考核工作。

　　10、負責編制維修組每月的《工作計劃表》，每月28日報主管副經理匯總，經常檢查工作安排的完成情況并不斷調整及時改進。

　　11、負責維修材料采購計劃的申報并對材料使用情況匯總，填寫本部門的'材料計劃；對管理處所采購的維修材料、維修工具的質量檢驗工作。

　　12、配合供電局、自來水公司、電話公司、煤氣公司、有線電視等有關市政部門進行管理區(qū)域內設施維修、檢查、保養(yǎng)工作。

　　13、對維修人員的宿舍進行內部管理。

　　14、全面掌握所管轄區(qū)域內房屋設施的性能狀況，負責對管轄業(yè)主二次裝修的審批工作；對房屋內部裝修工程進行監(jiān)督管理。

　　15、負責貫徹落實iso9002質量體系認證工作；

　　16、加強學習，不斷提高業(yè)務水平和自身素質，掌握科技發(fā)展新動態(tài)，及時提出推廣新技術、新工藝等建議，報上級審批后組織實施；

　　17、完成領導交辦的其它工作。

工程維修主管崗位職責12

　　1、負責組織開展所管轄區(qū)域內房屋、工程設施設備的維修、養(yǎng)護、運行及管理。

　　2、每月根據設備運行、維修、保養(yǎng)、異常變化等情況編寫當月工程報告，交公司工程管理部。

　　3、負責編寫部門培訓計劃，定期開展對員工的業(yè)務培訓，提高并保持本部門員工的總體業(yè)務水平。

　　4、負責設施事故的`處理和防范工作，制定設施故障應急處理預案和設施搶修方案，及時正確處理設施的突發(fā)故障、緊急事故;

　　5、負責協(xié)調部門間、員工間的關系，確保各項工作順利開展，及時處理住戶的投訴意見，定期或不定期對所管轄區(qū)進行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或交相關部門處理。

　　6、負責編制、審核工程整改、有償維修服務、維修及時率、業(yè)主滿意率、設備完好率、共用水電氣等月度、年度統(tǒng)計報表及其分析。

　　7、負責小區(qū)內水、電、氣用量的管理，并進行月度用電、用水分析對比，及時發(fā)現(xiàn)問題，并及時處理杜絕浪費。

　　8、負責工具、易耗品材料的申報、保管及發(fā)放工作。

　　9、歸口管理技術文件及資料，做好設施設備的資料收集、整理、完善、建檔及管理。

　　10、及時將轄區(qū)內設備故障及突發(fā)性事故匯報項目經理和公司工程管理部，配合公司工程管理部及時組織人員搶修處理。

　　11、完成上級領導交辦的其他事宜。

工程維修主管崗位職責13

　　1、負責制訂園區(qū)內系統(tǒng)設備、設施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施。

　　2、根據客服部開出的“保修單”，及時安排維修人員提供上門維修服務。

　　3、定期組織維修人員進行設備設施的巡檢工作，并且安排下屬做好巡檢記錄。

　　4、解決工程維修及服務過程中發(fā)生的各種技術問題。

　　5、對于本管理處內不能解決的重大設施設備故障，負責聯(lián)絡相關維保單位進行維修。

　　6、負責向物業(yè)經理提交管轄范圍內的設備、設施更新計劃和改造建議及大中修計劃。

　　7、負責對新進人員的.崗位培訓工作，維護工程隊伍的團結性。

　　8、審查核準業(yè)主裝修報審圖紙。

　　9、做好部門內人員的考勤、排班、值班等工作安排。

　　10、協(xié)助物業(yè)經理做好防汛期間的應急預案計劃。

　　11、安排部門內員工參加工程類相關專業(yè)培訓。

　　12、完成上級領導交辦的其它工作。

工程維修主管崗位職責14

　　1、負責工程維修部質量管理體系建立和完善工作，完善各崗位制度、設施設備維修保養(yǎng)制度，確保質量記錄完整;

　　2、編制設施設備維修保養(yǎng)計劃，對設施設備正常運行率、維修保養(yǎng)計劃完成率負責;

　　3、負責物業(yè)接管驗收與交付管理，組織執(zhí)行物管前期介入對工程安裝的跟進，及時對工程設計施工提出合理化建議;

　　4、負責維修服務的開展，對維修及時率、合格率、維修滿意率負責;

　　5、負責物業(yè)城建檔案的.收集和上交，并負責本部門質量記錄的保管;

　　6、完成領導交辦的其他工作。

工程維修主管崗位職責15

　　1.各種機械設備的維護和日常保養(yǎng);

　　2.生產控制系統(tǒng)故障檢修;

　　3.新設備安裝調試;

　　4.制定必要設備的預維護計劃并跟蹤實施;

　　5.建立關鍵設備備件庫存;

　　6.亞克力車間所有設備的安全正確運行，并負責維護和清潔;

　　7.加強巡查。當設備出現(xiàn)問題或事故時，應立即按照行業(yè)安全工作規(guī)程進行處理，盡量消除處于萌芽狀態(tài)的事故，同時向監(jiān)理人報告;

　　8.本崗位人員應清楚了解本崗位設備的.實際結構、操作規(guī)程和二次線的基本原理、本崗位線路和設備的運行情況，以及各設備對生產關系的重要性;

　　9.負責記錄各種信息和數據;

　　10.不得擅自離崗，如有意外，應交由人員保管，并對所屬設備負責;

　　11.負責維修區(qū)域的TPM和5S。

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