規(guī)范的合同(精選15篇)
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編整理的規(guī)范的合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
規(guī)范的合同1
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于蕪湖市弋江區(qū)九龍新村；位于第15棟一單元302。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（人民幣）壹千元整。
租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按（季）支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1。水、電費(fèi)；
2。煤氣費(fèi)；
3。供暖費(fèi)；
第十條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十一條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的`，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十五條其他約定
（一）出租方為已提供物品如下：
（1）床鋪二個(gè)、（2）桌子一張
（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：
�。�1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為：度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：____
乙方（簽章）：_____
________年____月____日
________年____月____日
規(guī)范的合同2
出賣人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
買受人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
保證人： （以下簡(jiǎn)稱丙方）
上列當(dāng)事人就汽車買賣事宜訂立合約如下：
第一條 甲方就其約定，將其所有的汽車售予乙方，乙方買受。
第二條 后記汽車的買賣總金額為人民幣 元整。乙方依下列方式支付款項(xiàng)予甲方：
�。�1）本日（訂約日）先交付定金 元整。
（2）余款 元（中期款）于申請(qǐng)過(guò)戶的同時(shí)支付。
（3）余款 元，可分十次支付，自 至 止，每月 日前支付 元，乙方應(yīng)于過(guò)戶時(shí)，將相當(dāng)于上述期滿額的支票匯出交付。
第三條 甲方對(duì)乙方負(fù)責(zé)辦理如下的過(guò)戶與交付手續(xù)：
第二條第（3）項(xiàng)的'支票于過(guò)戶的同一日支付。
第四條 辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第五條 乙方若無(wú)法履行第二條第（3）款中任何一期的付款，則必須將余款一次付清。
第六條 甲方須保證后記汽車并無(wú)瑕疵。有關(guān)瑕疵的保證，及于交付日后三個(gè)月以內(nèi)，往后即概不負(fù)責(zé)。
第七條 后記汽車交付之前，若因不可抗力之事由，致使汽失毀損，其責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān)。
第八條 丙方須對(duì)甲方保證，乙方確實(shí)履行本合同按期支付價(jià)金，并負(fù)連帶清償責(zé)任。本合同一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份為憑。
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）：
保證人（丙方）：
附：
汽車的標(biāo)示：牌照號(hào)碼：
顏 色：
型 號(hào)：
引擎號(hào)碼：
規(guī)范的合同3
出租方（甲方）：____________________
承租方（乙方）：____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法》、等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的坡地租賃給租賃方農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：
一、租賃土地狀況：
1：地名：________
2：面積：________畝（見(jiàn)附圖勾圖紅線范圍）
二、租賃期限：
_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止（________年）。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)本合同。
三、租賃用途：
用于農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)使用。
四、交款方式及時(shí)間：
1、年租金：年租金________元。
2、租金支付方式：乙方在甲方土地上修路進(jìn)入種植基地，修路的費(fèi)用由乙方支付，公里約一公里，折合人民幣_(tái)_______元整，公路修好可以通行后，視為乙方已支付甲方十年租金。
六、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：
A、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。
B、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。
C、確保乙方和甲方在道路、水源等資源的共享，創(chuàng)造條件為租賃方提供正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。
七、租賃方的.權(quán)利與義務(wù)：
A、乙方有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
B、乙方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。
C、嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營(yíng)。
D、在合同租賃期內(nèi)，如遇租賃范圍土地被國(guó)家征用，租賃方必須服從。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他待遇歸發(fā)包方。
八、租賃期間其他情形：
1：若發(fā)生他人主張權(quán)利或阻礙影響乙方在租賃范圍正常經(jīng)營(yíng)，造成乙方無(wú)法正常種植或經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)由發(fā)包方負(fù)責(zé)處理，造成乙方當(dāng)年種植面積損失的，由甲方按時(shí)間損失面積每年每畝八百元的收益計(jì)算違約金支付給乙方。并且乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。
2：承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更，不影響本合同的效力。
九、違約責(zé)任：
如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________萬(wàn)（￥：________）元。
十、雙方若有爭(zhēng)議：
本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、其他未盡事宜：
其他未盡事宜雙方另行協(xié)商。
十二、合同份數(shù)：
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
十三、合同的生效：
本合同自簽訂之日起生效。
發(fā)包方（甲方）簽字：________
租賃方（乙方）簽字：________
_______年_____月_____日
_______年_____月_____日
規(guī)范的合同4
試述合同管理的重要意義是什么？
答：現(xiàn)代企業(yè)的經(jīng)濟(jì)往來(lái)，主要是通過(guò)合同形式進(jìn)行的，合同管理作為現(xiàn)代企業(yè)管理制度的重要內(nèi)容之一，能否實(shí)施有效管理，把好合同關(guān)，是現(xiàn)化企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成敗的一個(gè)重要因素。
1.有利于促進(jìn)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。
在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)之間為實(shí)現(xiàn)定的經(jīng)濟(jì)目的，需要通過(guò)合同這一法律形式來(lái)實(shí)現(xiàn)，只有雙方都能自覺(jué)信守和履行合同，才能使各自的經(jīng)濟(jì)目的得以實(shí)現(xiàn)。企業(yè)只有加強(qiáng)合同管理，合同雙方都做到了重合同、守信譽(yù)，才能促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。
2.有利于企業(yè)樹立法制觀念，運(yùn)用法律手段維護(hù)自身合法權(quán)譽(yù)。
目前，我國(guó)企業(yè)的合同管理相對(duì)比較薄弱，利用合同進(jìn)行欺騙也已成為一個(gè)突出的問(wèn)題，僅20xx年上半年，全國(guó)合同違法案件就有5000多起，涉及金額20多億元，有專家做過(guò)測(cè)算，我國(guó)因合同欺詐造成的損失全年達(dá)50多億元�！逗贤ā返念C布應(yīng)真正引起廣大企業(yè)干部職工的重視。目前，堅(jiān)持依法辦事還很不普遍，發(fā)生合同糾紛不敢、不愿、不會(huì)用法律手段來(lái)解決問(wèn)題的大有人在，而加強(qiáng)企業(yè)的合同管理，規(guī)范企業(yè)行為，就會(huì)促進(jìn)企業(yè)運(yùn)用法律武器來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。
3.有利于促進(jìn)企業(yè)自身管理水平的提高，增創(chuàng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。
隨著我國(guó)引進(jìn)外資和進(jìn)出口總量的比例大幅增加，市場(chǎng)鑒管內(nèi)容將由國(guó)內(nèi)市場(chǎng)逐步拓展為融入世界經(jīng)濟(jì)體系的大市場(chǎng)。合同管理不僅
面臨國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)組織之間合同交往及權(quán)利義務(wù)關(guān)系的確定，而且涉及國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)組織與國(guó)外經(jīng)濟(jì)組織大量的經(jīng)濟(jì)效活動(dòng)中的管理。
4.有利于明確企業(yè)與員工的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。
通過(guò)勞動(dòng)合同可以明確企業(yè)與員工的權(quán)利義務(wù)關(guān)系�，F(xiàn)在企業(yè)經(jīng)理們有一種誤解，認(rèn)為員工一旦簽訂了勞動(dòng)合同，就應(yīng)當(dāng)?shù)絼趧?dòng)局辦理備案，合同簽證手續(xù)，還要繳納勞動(dòng)保險(xiǎn)，手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用多，因此不愿意簽合同。企業(yè)與員工的勞動(dòng)雇傭關(guān)系不是因?yàn)殡p方是否簽訂了合同而存在，而是一種法律事實(shí)，只要雙方一方提供勞務(wù)，一方支付報(bào)酬，雙方的勞動(dòng)關(guān)系就建立了。從另一方面講，由于有《勞動(dòng)法》的保護(hù)，即使你不簽勞動(dòng)聘用合同，你的員工照樣可能通過(guò)勞動(dòng)法維護(hù)自己的'合法權(quán)益。相反，作為企業(yè)，由于沒(méi)有合同某些條款的保護(hù)，在進(jìn)行內(nèi)部管理時(shí)就可能缺少了一些有力的制約措施。
合同管理的作用
5. 合同管理能夠有效地降低風(fēng)險(xiǎn)，保證權(quán)益 。
合同管理在合同履行過(guò)程中起到指導(dǎo)性文件的作用，在履行合同時(shí)，哪些內(nèi)容應(yīng)該做，哪些內(nèi)容不能做，對(duì)于各種事件的及時(shí)處理，各中變更等及時(shí)填充，對(duì)合同的履行程度實(shí)時(shí)跟進(jìn)，能夠避免項(xiàng)目的施工質(zhì)量的做假、施工成本的必要增加 、施工工期的不合理延長(zhǎng)，同時(shí)降低合同的雙方產(chǎn)生糾紛的可能性，對(duì)整個(gè)的項(xiàng)目工程的運(yùn)行起到良好的作用。項(xiàng)目由若干個(gè)系統(tǒng)組成，從前期的設(shè)計(jì)到中期的施工，再到后期的收尾，要簽訂若干個(gè)合同，每一個(gè)合同的有效管理對(duì)與項(xiàng)目工程來(lái)說(shuō)，降低的風(fēng)險(xiǎn)就不是一點(diǎn)點(diǎn)了。
6. 提高效率
工程合同里的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是工程類合同的重點(diǎn)之一。工程的進(jìn)行要嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)來(lái)完成，不能過(guò)度提前下降；也不能無(wú)限拖延造成雙方的巨大人力、物力的浪費(fèi)。在保證質(zhì)量的情況下按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成是保證工作效率的重要手段之一，對(duì)于不能按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的除去客觀因素后按照合同的約定對(duì)責(zé)任方進(jìn)行懲罰，加大了施工方的施工進(jìn)度壓力，也增加了施工動(dòng)力。對(duì)于合同管理不到位的，沒(méi)有嚴(yán)格按照合同執(zhí)行的，時(shí)間久了，淡化了合同的存在，按照施工方的節(jié)奏進(jìn)行，勢(shì)必要造成不必要的麻煩。
7. 提高質(zhì)量
履行合同不是一早一夕就能完成的，是在工程進(jìn)行時(shí)來(lái)一點(diǎn)一滴的完成。合同的管理不僅僅保證了項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)、提高了效率，同時(shí)，更能保證質(zhì)量。在合同的簽訂前，相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明，對(duì)于合同管理的好，則施工質(zhì)量會(huì)盡可能的接近標(biāo)準(zhǔn)。而合同控制的不好則會(huì)視合同如一張廢紙。人是有惰性的，當(dāng)合同管理的不好，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督即使管理的再好，合同不能有效的執(zhí)行，久而久之，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督會(huì)懈怠，同時(shí)施工方也同樣降低標(biāo)準(zhǔn)。因此，對(duì)合同管理的好壞將直接關(guān)系到項(xiàng)目工程的質(zhì)量。
規(guī)范的合同5
_________食品公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）
_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《生豬、鮮蛋、菜牛、菜羊、家禽購(gòu)銷合同實(shí)施辦法》的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守，禽畜產(chǎn)品買賣合同。
第一條 產(chǎn)品的名稱、品種和數(shù)量
1．產(chǎn)品的名稱和品種：_________。
2．產(chǎn)品的數(shù)量：_________（必須明確規(guī)定產(chǎn)品的計(jì)量單位和計(jì)量方法）。
第二條 產(chǎn)品的等級(jí)、質(zhì)量和檢疫辦法
1．產(chǎn)品的等級(jí)和數(shù)量：_________。（產(chǎn)品的等級(jí)和質(zhì)量，國(guó)家有關(guān)部門有明確規(guī)定的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)確定產(chǎn)品的等級(jí)和質(zhì)量；國(guó)家有關(guān)部門無(wú)明文規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定或按照通常標(biāo)準(zhǔn)。）
2．產(chǎn)品的檢疫辦法：_________。（國(guó)家或地方主管部門有衛(wèi)生檢疫規(guī)定的，按國(guó)家或地方主管規(guī)定進(jìn)行檢疫；國(guó)家或地方主管部門無(wú)檢疫規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商檢疫辦法。）
第三條 產(chǎn)品的價(jià)格，貨款結(jié)算與獎(jiǎng)售辦法
1．產(chǎn)品的價(jià)格按下列第（ ）項(xiàng)執(zhí)行：
（1）派購(gòu)任務(wù)或派購(gòu)基數(shù)內(nèi)的產(chǎn)品，執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的收購(gòu)牌價(jià)。在合同執(zhí)行期內(nèi)遇有價(jià)格調(diào)整時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行。
�。�2）不屬派購(gòu)任務(wù)或派購(gòu)基數(shù)的產(chǎn)品，收購(gòu)價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)商議定。
2．貨款結(jié)算辦法按下列第（ ）項(xiàng)執(zhí)行：
（1）對(duì)村民、專業(yè)戶、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶一般采取現(xiàn)金結(jié)算，錢貨兩清。
（2）對(duì)按有關(guān)規(guī)定必須采取銀行結(jié)算的，按銀行的統(tǒng)一規(guī)定辦法結(jié)算。
第四條 交貨期限、地點(diǎn)和方式
_________（按派購(gòu)任務(wù)簽訂的購(gòu)銷合同，原則上以一年為限，分季分月執(zhí)行；不屬派購(gòu)或派購(gòu)基數(shù)以外的產(chǎn)品，按當(dāng)事人協(xié)商的交貨期限執(zhí)行。根據(jù)鮮活商品的特點(diǎn)，交貨日期經(jīng)協(xié)商一致可適當(dāng)提前或推遲。交貨地點(diǎn)和方式，可由當(dāng)事人商定。）
第五條 甲方的違約責(zé)任
1．甲方未按合同收購(gòu)或在合同期中退貨的，應(yīng)按未收或退貨部分貨款總值的_________％（5－25％的幅度），向乙方償付違約金，合同范本《禽畜產(chǎn)品買賣合同》。
2．甲方如需提前收購(gòu)，商得乙方同意變更合同的，甲方應(yīng)給乙方提前收購(gòu)貨物總值的_________％的補(bǔ)償。甲方因特殊原因必須逾期收購(gòu)的，除比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期收購(gòu)部分貨款總值計(jì)算向乙方償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)供方在此期間所支付的保管費(fèi)和飼養(yǎng)費(fèi)，并承擔(dān)因此而造成的其它實(shí)際損失。
3．對(duì)通過(guò)銀行結(jié)算而未按期付款的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向乙方償付延期付款的違約金。
4．乙方按合同規(guī)定交貨，甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收的，除按拒收部分貨物總值的_________％（5－25％的幅度）向乙方償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此而造成的實(shí)際損失和費(fèi)用。
第六條 乙方的違約責(zé)任
1．乙方逾期交貨或交貨少于合同規(guī)定的，如需方仍然需要的`，乙方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交，并應(yīng)向甲方償付逾期貨或少交部分貨物總值的__％（由甲乙方商定）的違約金；如甲方不需要的，乙方應(yīng)按逾期或分交部分貨款部分的_________％（1－20％的幅度）的違約金。
2．乙方交貨時(shí)間比合同規(guī)定提前，經(jīng)有關(guān)部門證明理由正當(dāng)?shù)模追娇煽紤]同意接收，并按合同規(guī)定付款；乙方無(wú)正當(dāng)理由提前交貨的，甲方有權(quán)拒收。
3．乙方交售的產(chǎn)品規(guī)格、衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與合同規(guī)定不符時(shí)，甲方可以拒收。乙方如經(jīng)有關(guān)部門證明確有正當(dāng)理由，甲方仍然需要乙方交貨的，乙方可以遲延交貨，不按違約處理。
甲乙雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。違約金視為違約的損失賠償，對(duì)于違約金過(guò)高或過(guò)低的部分，當(dāng)事人可以請(qǐng)求適當(dāng)調(diào)整。
第七條 不可抗力
合同執(zhí)行期內(nèi)，如發(fā)生自然災(zāi)害或其它不可抗力的原因，致使當(dāng)事人一方不能履行、不能完全履行或不能適當(dāng)履行合同的，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人及時(shí)通報(bào)，經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)證實(shí)后，不負(fù)違約責(zé)任，并允許變更或解除合同。
第八條 其它
當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采用書面形式由當(dāng)事人雙方達(dá)成協(xié)議。接到要求變更或解除合同通知的一方，應(yīng)在7天之內(nèi)作出答復(fù)（當(dāng)事人另有約定的，從約定），逾期不答復(fù)的，視為默認(rèn)。變更或解除合同不得損害雙方利益和影響國(guó)家收購(gòu)計(jì)劃的執(zhí)行。
違約金、賠償金應(yīng)在有關(guān)部門確定責(zé)任后10天內(nèi)（當(dāng)事人有約定的，從約定）償付，否則按逾期付款處理。任何一方不得自行用扣付貨款來(lái)抵充。
本合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。
甲方（蓋章）：_______________
代理人（簽字）：_____________
_________年_______月_______日
乙方（簽字）：_______________
代理人（簽字）：_____________
_________年_______月_______日
簽訂地點(diǎn)：___________________
規(guī)范的合同6
甲方（用人單位）名稱：__________
性質(zhì)：_______
地址：_______
乙方（勞動(dòng)者）姓名_____________性別__________出生年月__________身份證號(hào)碼__________________戶口所在地____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本，共同遵守本合同所列條款。
一、勞動(dòng)合同期限
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致：勞動(dòng)合同期限采取固定期限勞動(dòng)合同形式：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日，其中試用期自_____年_____月____日起至_____年_____月_____日終止。
二、職位和工作
1、甲方招用乙方在____________________工作。甲方可根據(jù)工作需要和對(duì)乙方業(yè)績(jī)的考核結(jié)果，按照合理誠(chéng)信原則變動(dòng)乙方的工作崗位，乙方應(yīng)服從甲方的安排。
2、乙方應(yīng)遵守甲方制訂的各項(xiàng)，并按照甲方安排的工作內(nèi)容及要求履行勞動(dòng)義務(wù)，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求。
3、甲方實(shí)行五天工作制，星期六、星期日休息。每天工作時(shí)間為八個(gè)半小時(shí)。上下班時(shí)間按甲方規(guī)定執(zhí)行。
三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
1、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方上崗前進(jìn)行安全生產(chǎn)，對(duì)從事電氣焊、設(shè)備安裝等特殊工種的乙方進(jìn)行崗前培訓(xùn)，乙方取得相應(yīng)的操作證書方可上崗。
2、甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的.需要，按照國(guó)家勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。
3、甲方將根據(jù)國(guó)家有關(guān)，建立安全生產(chǎn)；乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害。
四、工資待遇和其他待遇
1、乙方月工資按雙方約定執(zhí)行，但工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方的工資報(bào)酬按照甲方依法制定的薪酬制度確定，實(shí)行技能等級(jí)工資和相結(jié)合的內(nèi)部工資分配辦法，乙方的崗位技能等級(jí)為，試用期工資為。以后根據(jù)內(nèi)部工資分配辦法調(diào)整其工資；績(jī)效工資根據(jù)乙方的工作業(yè)績(jī)、工作表現(xiàn)和日常出勤狀況按照內(nèi)部分配辦法考核確定。
3、甲方安排乙方加班加點(diǎn)，甲方根據(jù)工作需要安排加班時(shí)間，并按照雙方約定支付乙方加班工資。
4、甲方應(yīng)在每月15日發(fā)放乙方的工資。甲方在勞動(dòng)合同終止、解除后應(yīng)當(dāng)一次性付清乙方的工資。
5、甲乙雙方對(duì)工資支付的其他約定：甲方以轉(zhuǎn)賬形式將工資轉(zhuǎn)入個(gè)人工商銀行工資卡中。
6、甲方按規(guī)定為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)，雙方依法繳納各項(xiàng)，其中應(yīng)由乙方繳納的部分費(fèi)用，由甲方從乙方工資中代扣代繳。
7、乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷或因工死亡的有關(guān)待遇，按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)合同的解除、終止
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程。
2、甲方有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同：
（一）在試用期內(nèi)的；
（二）甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；
�。ㄈ┘追轿耆�、體罰、毆打、非法搜查和拘禁乙方的；
�。ㄋ模┘追轿窗凑諊�(guó)家規(guī)定和勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)安全、衛(wèi)生條件的。
3、乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同：
（一）在試用期內(nèi)被不符合錄用條件的；
（二）有打架斗毆、偷竊、賭博、擅自停工等嚴(yán)重違紀(jì)行為的；
（三）嚴(yán)重失職或者營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；
�。ㄋ模┍粍趧�(dòng)教育或被追究刑事責(zé)任的；
�。ㄎ澹┎环䦶募追秸�(dāng)工作安排的；
�。﹪�(yán)重違反甲方的安全管理規(guī)定的。
4、乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)，30日后方可離職。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)提前離職者，甲方應(yīng)扣除乙方違約金（30天工資），并由此給甲方造成損失的由乙方全額承擔(dān)。
5、凡由甲方出資培訓(xùn)和招接收的人員，應(yīng)向甲方償付培訓(xùn)費(fèi)和招接收費(fèi)。其標(biāo)準(zhǔn)為：服務(wù)（工作）每滿一年按培訓(xùn)費(fèi)和招接收費(fèi)總額的20%遞減；服務(wù)（工作）滿五年不再償付。
六、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和法律責(zé)任
1、因甲方原因解除勞動(dòng)合同，甲方應(yīng)提前30天乙方，并按照公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、乙方在履行勞動(dòng)合同期間，因個(gè)人失職給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理及其它
1、雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、甲方的規(guī)章制度及作為本勞動(dòng)合同的附件，與勞動(dòng)合同具有同等法律效力。
3、本合同未盡事宜或與國(guó)家、省規(guī)定相悖的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方（公章）乙方（簽字或蓋章）
法定代表人或委托代理人
�。ê炞只蛏w章）
年月日
規(guī)范的合同7
甲方(廣告主名稱)：
住址：
乙方(廣告經(jīng)營(yíng)者名稱)：
住址：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》及有關(guān)規(guī)定，自愿、友好協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
一、廣告牌項(xiàng)目名稱：廣告牌制作安裝合同。
二、廣告牌設(shè)置地點(diǎn)：
三、廣告牌規(guī)格/數(shù)量：20米x5米/塊x3塊，17米x6米/塊x1塊，25米x6米/塊x1塊
四、廣告制作完工時(shí)限：簽訂合同后14個(gè)工作日內(nèi)。
五、完工驗(yàn)收：
廣告制作完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方接到驗(yàn)收通知書3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收完畢，逾期視為驗(yàn)收合格。
六、廣告版面、結(jié)構(gòu)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)：雙方商定廣告版面采取下列第壹種方式提供;
1、簽約后甲方提供廣告版面設(shè)計(jì)(電子版)一式壹份。
2、乙方按甲方意圖設(shè)計(jì)，經(jīng)由甲方簽字確認(rèn)。
七、合同價(jià)款
1、合同價(jià)款：?jiǎn)蝺r(jià)：_______元/平方，總價(jià)：_________________________
八、付款方式：
1、本合同簽訂之日___個(gè)工作日之后一周內(nèi)甲方向乙方付清本合同相關(guān)款項(xiàng)即人民幣_(tái)______________。
九、甲方權(quán)利與義務(wù)：
1、向乙方提供廣告發(fā)布審批所需的資料，并保證其資料的真實(shí)性、合法性。
2、監(jiān)督乙方廣告制作的質(zhì)量和施工進(jìn)度。
3、發(fā)布期間督促乙方修復(fù)破損部位，更換修復(fù)損壞材料。
4、協(xié)助乙方做好與有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。
5、按合同規(guī)定及時(shí)付清款項(xiàng)。
十、乙方權(quán)利與義務(wù)：
1、依法核實(shí)甲方提供發(fā)布廣告所需的材料，并承擔(dān)審查責(zé)任。
2、甲方未按時(shí)付款又拒付違約金的，可停止制作。
3、嚴(yán)格按照雙方商定設(shè)計(jì)方案圖紙進(jìn)行施工，確保質(zhì)量按期竣工。
4、乙方在簽署之日起開(kāi)始施工，在發(fā)布期滿內(nèi)因廣告造成任何故障及故障所引發(fā)的安全責(zé)任事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。
十一、以下原因，工期可相應(yīng)順延：
1、甲方要求變更工程量或設(shè)計(jì)的.。
2、不可抗力的自然災(zāi)害如雨雪天氣等。
十二、廣告發(fā)布期間，如遇不可抗力造成廣告牌損壞及由此產(chǎn)生的責(zé)任，由雙方協(xié)商按下列方式解決：
1、在廣告發(fā)布期間，如遇風(fēng)力6級(jí)內(nèi)或天氣原因，廣告受損，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。
2、在廣告發(fā)布期間，如遇6級(jí)以上風(fēng)或天氣原因，廣告受損，雙方各自承擔(dān)廣告牌恢復(fù)費(fèi)用的50%。
3、在廣告發(fā)布期間，如因人為原因廣告牌招到故意破壞，廣告受損，乙方不負(fù)責(zé)承擔(dān)恢復(fù)責(zé)任。
十三、意外風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
廣告制作施工及保養(yǎng)維修過(guò)程中發(fā)生意外事故，如人員傷亡、財(cái)務(wù)損失等由乙方承擔(dān)責(zé)任。
十四、違約責(zé)任：
1、甲方未及時(shí)付款，每超過(guò)1天，按合同價(jià)款0。3%付給違約金，或相應(yīng)縮短發(fā)布期。未及時(shí)付款超過(guò)貳拾天，乙方有權(quán)拆除甲方畫面，另行發(fā)布廣告。
2、乙方未按期完工，每延期1天，按合同價(jià)款0。3%付給違約金。
十五、爭(zhēng)議解決方式：
本合同在履行進(jìn)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意依法向賈汪區(qū)人民法院提出訴訟。
十六、生效
本合同經(jīng)雙方代表人簽字并蓋公章后生效。
十七、份數(shù)
本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。
十八、其它說(shuō)明：
1、本合同簽訂地點(diǎn)：
2、甲方的關(guān)于稿件確認(rèn)人、有關(guān)往來(lái)文書交收人為_(kāi)______。
3、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》、《戶外廣告管理規(guī)定》執(zhí)行。
十九、合同附件：
1、廣告版面圖紙。
在簽署本合同前，合同雙方均已全面知悉了本合同及相關(guān)政策，并充分理解了合同全部條款的含義。
甲方：
法定代表人：
代表人：
乙方：
代表人：
xx年xx月xx日
規(guī)范的合同8
甲方(用人單位)名稱：
乙方(勞動(dòng)者)姓名：
文化程度：
法定代表人(或主要負(fù)責(zé)人)：
身份證號(hào)碼：
家庭地址：
所在地址：
現(xiàn)居住地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《勞動(dòng)合同法》)等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商同意訂立本合同，并共同遵守履行。
一、合同期限
勞動(dòng)合同期限按下列第()項(xiàng)確定
A.本合同為固定期限勞動(dòng)合同，合同期從xx年x月x日起至xx年x月x日止，其中試用期為x個(gè)月，即從xx年x月x日起至xx年x月x日止;
B.本合同為無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，合同期從xx年x月x日起至符合法定終止時(shí)間止，其中試用期為x個(gè)月，即從xx年x月x日起至xx年x月x日止;
C.本合同為以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同，合同期從xx年x月x日起至
工作任務(wù)完成即行終止。若乙方實(shí)際用工起始時(shí)間與本合同約定起始時(shí)間不一致，以實(shí)際用工之日為本合同起始時(shí)間。
二、工作內(nèi)容及工作地點(diǎn)
(一)根據(jù)甲方生產(chǎn)(工作)需要，乙方同意在
崗位(工種)工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更工作崗位(工種)。乙方應(yīng)按甲方確定的崗位責(zé)任制及相關(guān)規(guī)章制度的要求，完成該崗位(工種)所承擔(dān)的生產(chǎn)(工作)內(nèi)容。
(二)甲方安排乙方的工作地點(diǎn)：根據(jù)工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更工作地點(diǎn)。
三、工作時(shí)間和休息休假
乙方所在崗位的工時(shí)制度按以下()項(xiàng)確定
A.標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制
B.不定時(shí)工作制
C.綜合計(jì)算工時(shí)工作制
甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工作時(shí)間的規(guī)定，對(duì)執(zhí)行本條A項(xiàng)工作制的，乙方每日工作不超過(guò)8小時(shí)，每周工作40小時(shí)，并且每周至少休息一天。甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后，可以延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每天不得超過(guò)1小時(shí)，因特殊原因，在保障乙方身體健康的條件下，每天不得超過(guò)3小時(shí)，每月不得超過(guò)36小時(shí)。對(duì)執(zhí)行本條B項(xiàng)、C項(xiàng)工作制的，甲方在保障乙方身體健康并聽(tīng)取乙方本人意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，采取集中工作、集中休息、輪休調(diào)休、彈性工作時(shí)間等適當(dāng)方式，確保乙方的休息、休假權(quán)利和生產(chǎn)、工作任務(wù)的完成。
甲方保證乙方依法享受法定休假日、帶薪年休假等休假權(quán)利。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
(一)乙方試用期內(nèi)的月工資為
元;試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者本合同約定工資的百分之八十，并不得低于甲方所在地政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
(二)試用期滿后，乙方的月工資為x元，工資形式為()。
1.計(jì)時(shí)工資
2.計(jì)件工資
3.崗位技能工資
根據(jù)甲方的工資分配制度，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在合同期內(nèi)甲方為乙方調(diào)增(減)的月工資作為本合同的月工資(不得低于甲方所在地政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn))。
(三)乙方工資支付形式為()
1.銀行代發(fā)
2.現(xiàn)金支付
(四)甲方以法定貨幣按月足額支付乙方工資，并向乙方提供工資清單。工資發(fā)放日為每月x日，如遇休假日或休息日，應(yīng)當(dāng)提前支付。
(五)乙方加班工資、休假日工資、津貼、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金的確定和發(fā)放以及特殊情況下的工資支付，均按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的有關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行。
五、社會(huì)保險(xiǎn)
(一)甲方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)為乙方辦理參加社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)手續(xù)，按時(shí)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分，甲方按規(guī)定從乙方工資中代扣代繳。
(二)乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期應(yīng)享受的假期及相應(yīng)待遇，按生育保險(xiǎn)、女職工勞動(dòng)保護(hù)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(三)乙方患職業(yè)病或因工(公)負(fù)傷(死亡)的待遇、患病或非因工負(fù)傷(死亡)的待遇及醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放，均按工傷保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
(一)甲乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，遵守勞動(dòng)保護(hù)、職業(yè)危害防護(hù)等有關(guān)規(guī)定。
(二)甲方應(yīng)為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施、設(shè)備、勞動(dòng)防護(hù)用品及其他勞動(dòng)保護(hù)條件。
(三)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程和甲方依法制定的有關(guān)規(guī)章制度。如甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，乙方有權(quán)拒絕。
(四)甲方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)職業(yè)病防治法的有關(guān)規(guī)定，對(duì)具有職業(yè)病危害(如接觸粉塵、放射性物質(zhì)和其它有毒有害的物質(zhì)，下同)的崗位(工種)，甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知乙方有關(guān)職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防護(hù)措施和待遇，并采取符合國(guó)家職業(yè)衛(wèi)生要求的預(yù)防措施和防護(hù)設(shè)施。
(五)乙方從事具有職業(yè)病危害崗位(工種)的，甲方應(yīng)組織乙方進(jìn)行上崗前、在崗期間及離崗前的職業(yè)健康檢查，及時(shí)如實(shí)告知乙方檢查情況，并為乙方建立職業(yè)健康監(jiān)護(hù)檔案。
七、合同的'變更、解除和終止
(一)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更合同，并及時(shí)辦理書面變更手續(xù)。
(二)除《勞動(dòng)合同法》第三十八條規(guī)定的情形外，乙方解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方，在試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)提前三日通知甲方。
(三)符合《勞動(dòng)合同法》第三十九條、第四十條、第四十一條規(guī)定情形的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但有《勞動(dòng)合同法》第四十二條規(guī)定情形的，甲方不得依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同。
(四)符合《勞動(dòng)合同法》及國(guó)家、省、市規(guī)定的有關(guān)勞動(dòng)合同終止情形的，勞動(dòng)合同終止。
(五)工傷職工、患職業(yè)病職工勞動(dòng)合同的解除或終止，依據(jù)國(guó)家有關(guān)工傷保險(xiǎn)的規(guī)定執(zhí)行。
(六)符合《勞動(dòng)合同法》第四十六條規(guī)定情形之一的，甲方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
(七)甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦結(jié)工作交接手續(xù)。
八、約定事項(xiàng)
(一)依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第二十二、二十三、二十四條規(guī)定，雙方約定的事項(xiàng)：
(二)其它事項(xiàng)的約定：
九、甲方按法定程序，依法制定單位規(guī)章制度，并予以公示或告知乙方，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方依法制定的規(guī)章制度。
十、本合同履行中發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，或向本單位(或甲方所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道等)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商不成或不愿調(diào)解的，應(yīng)在勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)，向甲方所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十一、本合同條款與現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章相抵觸的，以及本合同未盡事宜，均按現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。
十二、本合同至少一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽名(蓋章)后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方對(duì)已經(jīng)解除或者終止的勞動(dòng)合同文本，至少保存兩年備查。
甲方：(單位蓋章)
乙方簽名(蓋章)：
法定代表人簽名：(蓋章)
或負(fù)責(zé)人簽名：(蓋章)
或委托代理人簽名：(蓋章)
合同訂立日期：xx年x月x日
合同履行起始日期：xx年x月x日
規(guī)范的合同9
摘要:醫(yī)療設(shè)備檔案在醫(yī)院管理中發(fā)揮著重要作用，而醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案又是醫(yī)療設(shè)備檔案的重要組成部分,提升其規(guī)范化管理顯得必要且重要。文章通過(guò)分析醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案的現(xiàn)狀，從主觀和客觀探析現(xiàn)狀問(wèn)題的原因，最后通過(guò)加強(qiáng)意識(shí)觀念、明確檔案范圍、完善歸檔與存檔形式的思路探尋規(guī)范化管理之道，旨在促進(jìn)醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案的規(guī)范化管理。
關(guān)鍵詞:醫(yī)療設(shè)備;合同檔案;管理
近年來(lái)，隨著醫(yī)院規(guī)模的擴(kuò)大，醫(yī)療業(yè)務(wù)水平的提高，很多醫(yī)院的基礎(chǔ)診療設(shè)備和�？圃O(shè)備投入在增加，在采購(gòu)醫(yī)療設(shè)備的過(guò)程中，也形成了大量具有法律效力的醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案資料，這些檔案資料形式多樣化、種類繁多、數(shù)量巨大。因此，為了進(jìn)一步完善醫(yī)院固定資產(chǎn)管理，規(guī)范醫(yī)療設(shè)備檔案的收集、歸檔工作，建立并完善醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案顯得極其重要且必要。文章從當(dāng)前地方三甲醫(yī)院的醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案管理現(xiàn)狀出發(fā)，歸納出醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案管理存在的主要問(wèn)題，并分析了問(wèn)題的成因，最后通過(guò)規(guī)范化的管理視角，提出醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案管理的幾個(gè)思路，以促進(jìn)醫(yī)院檔案管理水平的不斷提升。
一、醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案管理現(xiàn)狀
由于醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)工作流程復(fù)雜、涉及的部門多、特別是大型醫(yī)療設(shè)備的采購(gòu)周期較長(zhǎng)，這就對(duì)醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同提出了新的挑戰(zhàn)和要求，而對(duì)應(yīng)的采購(gòu)合同檔案也就隨之出現(xiàn)了較為常見(jiàn)的問(wèn)題。
（一）部分醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案資料缺乏完整性
醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)過(guò)程經(jīng)歷了使用科室提出申請(qǐng)、設(shè)備科組織院內(nèi)市場(chǎng)詢價(jià)（金額較大的需外出招標(biāo)）、報(bào)院領(lǐng)導(dǎo)班子審批決策等階段。從使用科室提出申請(qǐng)開(kāi)始，就產(chǎn)生了對(duì)應(yīng)的工作記錄表格，表格需要按要求填寫內(nèi)容，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批，在多個(gè)領(lǐng)導(dǎo)審批、使用科室確認(rèn)簽字、其他部門共同參與詢價(jià)并簽字確認(rèn)的過(guò)程中，難免發(fā)生漏簽字、忘記收集相關(guān)材料的情況，因此，在收集采購(gòu)合同檔案材料時(shí)，資料內(nèi)容不全的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。
�。ǘ┽t(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案收集難度大
醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案包含的內(nèi)容豐富，從大多數(shù)醫(yī)院的檔案看，主要包括：采購(gòu)合同、廉潔協(xié)議、醫(yī)院內(nèi)部送相關(guān)部門審核的內(nèi)審合同、院領(lǐng)導(dǎo)班子的決策批示材料、招標(biāo)（詢價(jià)）記錄表、使用科室的申請(qǐng)報(bào)告、可行性報(bào)告、職代會(huì)議案和決議批文、招標(biāo)文件、成交通知書、評(píng)標(biāo)報(bào)告等材料。這些檔案資料內(nèi)容豐富，經(jīng)手的人多（涉及到醫(yī)院設(shè)備科、招標(biāo)辦、院領(lǐng)導(dǎo)、經(jīng)銷公司等），每個(gè)檔案資料產(chǎn)生的時(shí)間沒(méi)有固定節(jié)點(diǎn)，而且有時(shí)經(jīng)銷公司提供的原始材料不完整，這些因素大大增加了收集檔案資料的難度。
�。ㄈ┽t(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案歸檔后不能封卷
醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案屬于醫(yī)療設(shè)備檔案的一個(gè)重要部分，也是整個(gè)醫(yī)療設(shè)備“生命線的開(kāi)端”。醫(yī)療設(shè)備檔案管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)的管理過(guò)程，以醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案為開(kāi)端，后續(xù)隨時(shí)都有可能需要補(bǔ)充檔案。例如某臺(tái)直線加速器采購(gòu)建檔后，某天發(fā)生了故障，維修工程師到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，更換了某個(gè)零部件，還填寫了檢測(cè)、維修報(bào)告單，那么該維修報(bào)告單、檢測(cè)報(bào)告單就需要及時(shí)收入該設(shè)備對(duì)應(yīng)的檔案盒中。因此，醫(yī)療設(shè)備檔案不能封卷，直到該設(shè)備報(bào)廢。
（四）醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案檢索查閱方法單一
醫(yī)療設(shè)備檔案是醫(yī)療設(shè)備管理的信息之源，是醫(yī)療設(shè)備管理規(guī)劃化、科學(xué)化的基礎(chǔ)。一個(gè)全面、完善的醫(yī)療設(shè)備檔案庫(kù)，對(duì)設(shè)備管理具有深遠(yuǎn)的意義。目前為止，很多醫(yī)院都尚未開(kāi)展檔案信息庫(kù)建設(shè)，但醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案的利用率極高，因此，大多數(shù)相關(guān)工作人員只能通過(guò)Exel表格來(lái)完成醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案的內(nèi)容錄入、查找工作，雖然也達(dá)到了一定的預(yù)期效果，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)、系統(tǒng)的信息化建設(shè)來(lái)說(shuō)，這樣的查閱方法還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。
二、醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案管理中存在問(wèn)題的原因分析
（一）檔案意識(shí)不高
一方面，由于醫(yī)療設(shè)備檔案不像醫(yī)療、科研等檔案那樣能直接產(chǎn)生社會(huì)效益和采購(gòu)效益，所以長(zhǎng)期以來(lái)得不到領(lǐng)導(dǎo)、職工的重視，極少設(shè)有對(duì)應(yīng)的醫(yī)療設(shè)備檔案管理員崗位，專職的醫(yī)療設(shè)備檔案管理員崗位更加談不上，檔案管理意識(shí)比較淡薄，忽視醫(yī)療設(shè)備檔案的重要性和必要性。另一方面，一些從事醫(yī)療設(shè)備檔案管理的工作人員由于對(duì)醫(yī)療設(shè)備檔案管理工作的認(rèn)識(shí)不夠，或者在兼任的醫(yī)療設(shè)備檔案管理中，其他日常工作已占用大量的時(shí)間，醫(yī)療設(shè)備檔案管理顯得被動(dòng)、不受重視，甚至出現(xiàn)許多醫(yī)療設(shè)備檔案資料其實(shí)只是處于長(zhǎng)期堆放的狀態(tài)，沒(méi)有及時(shí)整理歸檔，更談不上利用。
�。ǘw檔范圍不規(guī)范
在醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案中，從申購(gòu)設(shè)備到醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)工作結(jié)束，經(jīng)歷了提出申請(qǐng)、委員/專家論證、設(shè)備立項(xiàng)、設(shè)備招標(biāo)/詢價(jià)、簽訂醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同五個(gè)階段。在這幾個(gè)階段中，形成了大量的醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案資料，但是由于醫(yī)院各職能部門不同、檔案收集缺乏依據(jù)，醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案的購(gòu)置報(bào)告、審批過(guò)程材料、招標(biāo)材料、醫(yī)療設(shè)備生產(chǎn)廠家證件材料、成交經(jīng)銷商證件材料以及授權(quán)書等資料的收集存在較大的困難，各個(gè)部門所收集的檔案材料也有較大的差異，這些因素都導(dǎo)致了醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案歸檔范圍的不規(guī)范。
（三）醫(yī)療設(shè)備檔案管理屬于動(dòng)態(tài)管理過(guò)程
醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案不能封卷，因?yàn)樵摍n案管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)的管理過(guò)程，以醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案為開(kāi)端，后續(xù)隨時(shí)都有可能需要補(bǔ)充檔案。醫(yī)療設(shè)備招投標(biāo)工作完成后，將所收集的材料按規(guī)定進(jìn)行整理，根據(jù)資料內(nèi)容制作醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同，經(jīng)醫(yī)院和成交經(jīng)銷商溝通無(wú)異議后，送到醫(yī)院的合同審核部門審核合同內(nèi)容，最終雙方簽訂正式合同。從合同簽訂生效之日起，醫(yī)療設(shè)備的價(jià)格、保修、付款方式、交貨時(shí)限等信息已確定，但這并沒(méi)有最終結(jié)束，后續(xù)將涉及設(shè)備的安裝驗(yàn)收、維修保養(yǎng)、付款、報(bào)廢等工作，所以醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案形成后，不能封卷，這也給檔案的保管工作增加了難度。
�。ㄋ模┽t(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案歸口管理問(wèn)題
醫(yī)院檔案室，負(fù)責(zé)管理全院的檔案，各科室收集整理好的檔案在規(guī)定時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一移交到醫(yī)院檔案室，這就涉及到歸口管理。醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)移交醫(yī)院檔案室，存在一定的利弊關(guān)系。利的方面，主要表現(xiàn)為檔案統(tǒng)一在檔案室管理，避免出現(xiàn)重復(fù)管理、多頭領(lǐng)導(dǎo)。弊的方面，主要表現(xiàn)為醫(yī)療設(shè)備統(tǒng)一管理后，一方面查閱不便；另一方面，每個(gè)領(lǐng)域的檔案都具有一定的專業(yè)性，歸口管理后，檔案室的工作人員在借閱檔案時(shí)對(duì)檔案的了解程度存在一定的局限性。
三、醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案規(guī)范化管理思路
要對(duì)醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案進(jìn)行規(guī)范化的管理，首先，要強(qiáng)化檔案的管理意識(shí)；其次，要明確檔案的歸檔范圍；最后要不斷完善檔案的歸檔及保管形式。
�。ㄒ唬┘訌�(qiáng)醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案的管理意識(shí)
目前，醫(yī)院檔案管理工作中，即使是專職的檔案管理員也很難做到將大部分的精力用在檔案的管理工作上，為了進(jìn)一步完善醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案的管理，應(yīng)在意識(shí)上有根本性的轉(zhuǎn)變。首先，要強(qiáng)化醫(yī)院上下的檔案管理意識(shí)，通過(guò)經(jīng)典事件、實(shí)例展現(xiàn)醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案在日常工作中的重要性；其次，定期匯報(bào)醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案工作情況，統(tǒng)計(jì)好借閱的次數(shù)、內(nèi)容等；最后，要加強(qiáng)檔案人員的專業(yè)培訓(xùn)，從專業(yè)角度提升專職和兼職檔案員的意識(shí)。
（二）明確醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案的歸檔范圍
1．醫(yī)療設(shè)備申請(qǐng)階段：大多數(shù)醫(yī)院的設(shè)備采購(gòu)申請(qǐng)都是由年度計(jì)劃采購(gòu)和臨時(shí)緊急采購(gòu)組成。不管是年度采購(gòu)計(jì)劃還是臨時(shí)采購(gòu)申請(qǐng)都是由設(shè)備的使用科室提出，從使用科室層面看，涉及到的檔案資料包括：醫(yī)療設(shè)備請(qǐng)購(gòu)表格、配置及技術(shù)參數(shù)要求、可行性報(bào)告、提請(qǐng)職代會(huì)審議的議案等。從設(shè)備科層面看，涉及到的檔案資料包括：各科室申報(bào)項(xiàng)目的匯總表格、召開(kāi)論證會(huì)議的會(huì)議簽到表、會(huì)議記錄、現(xiàn)場(chǎng)照片、參與論證的專家委員投票、會(huì)議討論的原始材料、上報(bào)院領(lǐng)導(dǎo)的請(qǐng)示報(bào)告等。從醫(yī)院層面看，涉及到的檔案資料包括：院領(lǐng)導(dǎo)會(huì)議討論結(jié)果的決策批示。從其他相關(guān)部門層面看，涉及到的.檔案資料包括：大型醫(yī)用設(shè)備購(gòu)置許可、同意增配大型醫(yī)用設(shè)備的批復(fù)等。所有這些涉及到設(shè)備購(gòu)置的檔案，都必須存檔留存。
2．醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)階段：醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)部門根據(jù)采購(gòu)活動(dòng)管理權(quán)限，整理需要采購(gòu)的設(shè)備的主要參數(shù)及配置要求，通過(guò)媒體方式公開(kāi)招標(biāo)信息，組織召開(kāi)招標(biāo)會(huì)議，上報(bào)招標(biāo)結(jié)果。其中，院內(nèi)的檔案包含：招標(biāo)議價(jià)記錄表格或書面記錄、上報(bào)院領(lǐng)導(dǎo)會(huì)議的招標(biāo)情況報(bào)告、院領(lǐng)導(dǎo)的決策批復(fù)等。投標(biāo)公司的提供的檔案包含：投標(biāo)文件（報(bào)價(jià)表、廠家證件、授權(quán)書、經(jīng)銷商證件、產(chǎn)品配置清單、產(chǎn)品介紹等）、外出招標(biāo)的還需要提供中標(biāo)通知書、評(píng)標(biāo)報(bào)告等。
�。ㄈ┩晟漆t(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案的歸檔及保管形式
只有科學(xué)地整理設(shè)備檔案，將其有序存放、系統(tǒng)排列，才能提高檔案的調(diào)取、利用效率。一方面，醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案的歸檔現(xiàn)在大多數(shù)還只是由專職或兼職的檔案員負(fù)責(zé)收集整理，隨著當(dāng)前信息化建設(shè)的快速發(fā)展，手工的登記、查詢效率低，為此，檔案歸檔時(shí)應(yīng)建立對(duì)應(yīng)的電子數(shù)據(jù)庫(kù)，為后續(xù)的調(diào)用、查閱檔案打下良好的基礎(chǔ)，也便于檔案的管理。另一方面，醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案現(xiàn)在基本上可以分為兩種保管形式，一是保管在醫(yī)院綜合檔案室，二是直接保管在設(shè)備科。為了進(jìn)一步加強(qiáng)檔案的管理，醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案趨向于統(tǒng)一移交醫(yī)院綜合檔案室保管，這樣更有利于專職檔案人員的培養(yǎng)、形成更加系統(tǒng)專業(yè)的檔案管理庫(kù)。
四、結(jié)語(yǔ)
隨著現(xiàn)代醫(yī)學(xué)科學(xué)的快速發(fā)展，各種先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備陸續(xù)進(jìn)入各級(jí)醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)備的管理成為醫(yī)院醫(yī)療管理工作的重要環(huán)節(jié)，而醫(yī)療設(shè)備的檔案管理為醫(yī)療設(shè)備管理的重中之重。通過(guò)建立系統(tǒng)齊全的醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)合同檔案管理框架，才能用詳細(xì)的醫(yī)療設(shè)備分析報(bào)告為醫(yī)院購(gòu)置醫(yī)療器械提供充分的決策依據(jù)；用詳實(shí)設(shè)備的申請(qǐng)審批手續(xù)資料、招議標(biāo)記錄、招標(biāo)承諾資料等為招標(biāo)采購(gòu)的法制化、規(guī)范化提供重要的保證；用合同規(guī)定的保修期限為醫(yī)療設(shè)備的維修、保養(yǎng)提供技術(shù)依據(jù)，為保證醫(yī)療質(zhì)量，促進(jìn)醫(yī)院可持續(xù)發(fā)展提供有力的保障。
作者:韋雙莉 單位:廣西醫(yī)科大學(xué)第四附屬醫(yī)院柳州市工人醫(yī)院
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[4]張景偉．淺談醫(yī)療設(shè)備檔案的規(guī)范化管理
規(guī)范的合同10
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________
乙方（受讓方）：________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就“______________”號(hào)雙體鋼質(zhì)客輪的買賣事宜，達(dá)成如下合同條款：
第一條 標(biāo)的物名稱
停泊在______________港的“_____________________”號(hào)雙體鋼質(zhì)客輪，該船現(xiàn)有設(shè)施有：
a．動(dòng)力系統(tǒng)；b．通訊系統(tǒng)；c．中央空調(diào)主機(jī)；d．救生設(shè)備；e．所有隨船原圖紙。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
人民幣_(tái)______________萬(wàn)元。
第三條 支付方式
本合同簽訂后三日內(nèi)乙方向甲方支付人民幣_(tái)___________萬(wàn)元，作為本合同定金。余款_________萬(wàn)元乙方用銀行承兌匯票一次性支付。
第四條 前期準(zhǔn)備
4．1 甲方收到乙方定金后，甲方將“______________”號(hào)交由乙方管理，管理期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方支付，包括水電費(fèi)、碼頭費(fèi)、人工費(fèi)等。乙方管理“______________”號(hào)輪期間，“______________”號(hào)輪的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；
4．2 乙方向銀行申請(qǐng)貸款，如需甲方提供有關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)全力協(xié)助。
第五條：移交
5．1 乙方應(yīng)自管理“______________”號(hào)輪后_______日內(nèi)向甲方提交無(wú)瑕疵的銀行承兌匯票，確保甲方收齊余款，以示乙方已付清余款；
5．2 甲方收到銀行承兌匯票后，立即與乙方辦理“______________”號(hào)輪的過(guò)戶移交手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任
6．1 甲方違約責(zé)任
6．1．1 甲方將“______________”號(hào)輪移交給乙方時(shí)，須確�！癬_____________”號(hào)輪具備本合同第一條約定的.設(shè)備。如乙方發(fā)現(xiàn)“______________”號(hào)輪設(shè)施不全，且合法彌補(bǔ)，導(dǎo)致“______________”號(hào)輪不能正常行駛，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；
6．1．2 甲方收到定金后，如無(wú)正常理由單方解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；
6．1．3 如甲方自身原因，“_______”號(hào)輪不能辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；如非甲方原因?qū)е隆癬_____”號(hào)輪不能辦過(guò)戶手續(xù)，甲方只需返還 萬(wàn)元定金給乙方；
6．1．4 “___________________號(hào)輪移交前，“______________”號(hào)輪的全部債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān)。如有遺留債務(wù)給乙方造成損失，甲方須盡快解決，否則，甲方直接賠償乙方的全部損失。
6．2 乙方違約責(zé)任
6．2．1 乙方不能按時(shí)支付余款，按日______________計(jì)算逾期付款違約金，計(jì)算至付清時(shí)止。逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)沒(méi)收定金；
6．2．2 乙方無(wú)正當(dāng)理由單方解除本合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。
第七條 爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提交仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。敗訴方除承擔(dān)仲裁費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)勝訴方支付的律師費(fèi)。
第八條 其他
本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
_______年_______月_______日
規(guī)范的合同11
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號(hào)樓xxxx號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計(jì)x個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
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(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________
地址：______________________
郵政編碼：________聯(lián)系電話：______傳真：______e-mail:________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________(本人)
(授權(quán)代表)姓名：_____________________________
國(guó)籍：_________________________________
(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________
地址：_______________________
郵政編碼：________聯(lián)系電話：_______傳真_______e-mail:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的`土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________。
第二條房屋廠房租賃合同范本用途該房屋用途為_(kāi)___________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金該房屋租金為(幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.________________;6.________________。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋租賃合同范本房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。
第十五條違約責(zé)任租賃期房屋出租合同范本間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________
授權(quán)代表(簽字)：________________授權(quán)代表(簽字)_________________________
________年______月______日_______年______月______日
規(guī)范的合同12
常安集團(tuán)、分子公司和各項(xiàng)目部：
參照集團(tuán)公司《合同審批管理規(guī)定》《印章使用管理規(guī)定》，為規(guī)范公司經(jīng)營(yíng)管理，保證合同、印章簽批及使用的正確性、規(guī)范性和嚴(yán)肅性，有效的維護(hù)公司利益，防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，特制定以下要求：
一、合同管理
公司對(duì)外簽訂的各類合同必須嚴(yán)格執(zhí)行合同審批流程，確保風(fēng)險(xiǎn)的可防可控。
1.如在合同簽訂過(guò)程中出現(xiàn)合同條款需要改動(dòng)的情況，則須將改動(dòng)后的合同按照合同審批流程重新提交審批，經(jīng)公司審批同意后，方可簽字蓋章。
2.合同簽訂后，經(jīng)辦人員上交合同如與已審核文本相符，相應(yīng)審核資料按規(guī)定歸檔；如上交合同與已審核文本不符，則按公司規(guī)定嚴(yán)格追究相關(guān)人員責(zé)任。
3.變更或解除合同須依照合同的.訂立流程經(jīng)審批通過(guò)方可辦理。
二、印章管理
各部門、各分子公司及項(xiàng)目部使用印章必須嚴(yán)格遵循印章使用審批流程，按照印章類別及使用范圍，經(jīng)審批后方可用印。
1.各印章歸口部門責(zé)任人為印章管理第一責(zé)任人，原則上各部門、各分子公司及項(xiàng)目部有用印需求均須按流程由用印人（部門或單位）填寫《用印申請(qǐng)表》，經(jīng)審批同意后，印章保管人方可用印。
2.確因緊急事務(wù)或特殊情況來(lái)不及辦理用印簽批手續(xù)的，須通過(guò)微信或手機(jī)短信形式申請(qǐng)，印章保管人予以確認(rèn)后方可用印，用印人（部門或單位）必須在事后按印章使用審批流程進(jìn)行補(bǔ)簽、補(bǔ)審。
三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人責(zé)權(quán)制
工程部負(fù)責(zé)人、成本部負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人及采購(gòu)部負(fù)責(zé)人實(shí)行負(fù)責(zé)人責(zé)權(quán)制。如出現(xiàn)管理不規(guī)范、不遵循公司管理規(guī)定和流程、不符合承包內(nèi)容等行為，一經(jīng)查實(shí)，公司將對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人紀(jì)律處分，給公司造成經(jīng)濟(jì)損失的，追究其全額賠償責(zé)任。給公司造成名譽(yù)或法律責(zé)任的，公司將嚴(yán)肅追究相關(guān)人員責(zé)任。
規(guī)范的合同13
聘請(qǐng)單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
受 聘 人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
為依法確定用人單位與勞動(dòng)者的勞動(dòng)關(guān)系，根據(jù)《勞動(dòng)法》的規(guī)定，甲方與乙方在平等自愿、協(xié)商一致的前提下，簽訂本勞動(dòng)合同。
第一條 受聘人基本情況：
姓名：性別： 文化程度：
身份證號(hào)碼：
第二條 合同期限：
本合同期限為年，自 年月日起至 年月日止。其中試用期個(gè)月，從 年月日起至月日止，試用期間，經(jīng)甲方考核，乙方不符合聘用條件，自甲方通知之日起，本合同予以解除。
勞動(dòng)合同期屆滿即終止執(zhí)行，合同期滿后，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可續(xù)訂勞動(dòng)合同。
第三條 工作崗位及工作條件：
甲方根據(jù)工作需要及乙方自身特長(zhǎng)，安排乙方從事 崗位工作（職務(wù)說(shuō)明書另訂）。為保證乙方能順利完成工作任務(wù)，甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為乙方提供必須的生產(chǎn)、工作條件。工作時(shí)間按《勞動(dòng)法》規(guī)定執(zhí)行，如特殊情況須延長(zhǎng)工作時(shí)間，甲方按《勞動(dòng)法》規(guī)定給予勞動(dòng)者加班報(bào)酬。
合同期內(nèi)甲方可根據(jù)工作需要調(diào)換乙方工作崗位，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方工作安排，不得無(wú)理拒絕。乙方對(duì)工作變動(dòng)不服，可以向甲方提出申訴，也可以提出解除勞動(dòng)合同。
第四條 勞動(dòng)報(bào)酬：
合同期內(nèi)，甲方按照國(guó)家及本單位有關(guān)規(guī)定，根據(jù)乙方崗位，按每月元人民幣支付工資，試用期工資為正式聘用工資標(biāo)準(zhǔn)的 %。如乙方工作出色，甲方根據(jù)有關(guān)考核規(guī)定給乙方加薪，如乙方崗位變動(dòng)，則按甲方崗位工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行變動(dòng)后的崗位工資。
甲方應(yīng)每月五日以貨幣形式支付乙方上月工資，不得無(wú)故克扣或拖欠乙方工資。根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和企業(yè)發(fā)展等實(shí)際情況，如需提高工資水平，由甲方另行規(guī)定。
第五條勞保福利待遇：
在合同期內(nèi)，甲方每年為乙方購(gòu)買勞動(dòng)保險(xiǎn)。如乙方在合同期間因工負(fù)傷、致殘或死亡，待遇按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其余一概由乙方負(fù)責(zé)。乙方因打架斗毆，參與違法亂紀(jì)活動(dòng)致傷、致殘、致死的一切費(fèi)用自負(fù)。 乙方其它福利待遇按甲方有關(guān)福利制度實(shí)行。
第六條 勞動(dòng)紀(jì)律：
在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及甲方制訂的《員工手冊(cè)》和其它規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)、聽(tīng)從指揮，保守甲方商業(yè)秘密，維護(hù)甲方形象，努力做好工作。乙方對(duì)外代表公司進(jìn)行的民事活動(dòng)，必須經(jīng)法人代表授權(quán)方可，未經(jīng)公司授權(quán)或以乙方個(gè)人名義進(jìn)行的'民事活動(dòng)，其民事責(zé)任均由乙自行承擔(dān)。
第七條 勞動(dòng)合同的解除：
一）乙方有下列情況之一甲方可解除勞動(dòng)合同，不給予乙方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：
1、 員工在試用期內(nèi)，經(jīng)考核不符合錄用條件的；
2、 嚴(yán)重失職，徇X舞X，給公司利益造成損失數(shù)額達(dá)伍仟元以上（含）的；
3、 違反《員工手冊(cè)》，符合其“解除勞動(dòng)合同”條件的；
4、 員工提供虛假個(gè)人學(xué)歷、職稱、工作經(jīng)歷等崗位要求重要證明材料，致使公司與其訂立勞動(dòng)合同后，經(jīng)公司調(diào)查證實(shí)，員工不能勝任崗位工作的；
5、 蓄意損害公司財(cái)產(chǎn)，造成不良影響的；
6、 打架、斗毆造成不良影響的；
7、 組織職工擅自罷工，有意制造事端的；
8、 辦公時(shí)間內(nèi)進(jìn)行娛樂(lè)、賭博活動(dòng)的；
9、 改、偽造單據(jù)、證明材料的；
10、 違反公司保密制度，符合保密制度中“解除勞動(dòng)合同”條件的；
11、 違反計(jì)劃生育規(guī)定的；
12、 其它觸及刑法及行政強(qiáng)制性規(guī)定行為的。
二）乙方有下列情況之一，甲方應(yīng)提前三十日通知乙方，可解除勞動(dòng)合同，并按國(guó)家勞動(dòng)法給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：
1、乙方工作中年度考核不及格的；
2、乙方不能勝任公司安排的工作，經(jīng)培訓(xùn)或崗位調(diào)整仍不能勝任的； 3、乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作，或者不符合國(guó)家和本市從事有關(guān)行業(yè)、工種崗位規(guī)定，公司無(wú)法另行安排工作的；
4、訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。
5、國(guó)家勞動(dòng)法上規(guī)定的其他可以由用人單位解除勞動(dòng)合同的情形。
三)乙方在合同期限內(nèi)解除勞動(dòng)合同應(yīng)提前三十日通知甲方。
四)有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：
1、在試用期內(nèi)的；
2、甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；
3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。
五)乙方有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)本合同第七條第二款解除勞動(dòng)合同：
1、患病或者負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
2、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；
3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
六)解除勞動(dòng)合同雙方均須以書面形式通知對(duì)方；勞動(dòng)合同解除后，乙方不得再以任何理由提出任何要求。
第八條 違約責(zé)任：
勞動(dòng)合同簽訂后，雙方必須全面履行，如一方違約給對(duì)方造成損害或經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第九條 勞動(dòng)爭(zhēng)議處理：
因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向北京市昌平區(qū)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第十條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
一） 乙方勞動(dòng)人事檔案由乙方自行寄存，甲方不負(fù)任何責(zé)任。雙方以本合同作為勞動(dòng)關(guān)系建立的依據(jù)。
二） 甲方根據(jù)需要可對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，簽訂培訓(xùn)合同，培訓(xùn)費(fèi)按培訓(xùn)合同約定內(nèi)容支付。
三） 乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)和技術(shù)秘密，不得對(duì)外泄露，如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在甲方單位任重要崗位職務(wù)（所有財(cái)務(wù)人員、部門經(jīng)理以上職務(wù)等）須與甲方另行簽訂保密協(xié)議。
第十一條 在簽訂勞動(dòng)合同前，乙方仔細(xì)閱讀、學(xué)習(xí)了甲方的《員工手冊(cè)》、《部門工作職責(zé)》，并自覺(jué)遵守。
第十二條 本合同未盡事宜按國(guó)家法律、法規(guī)執(zhí)行。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，由甲、乙雙方簽字生效。
甲方(簽章) 乙方：(簽章)
法人代表：聯(lián)系電話：
委托代理人：
簽訂日期： 年 月日
規(guī)范的合同14
甲方：開(kāi)發(fā)企業(yè)選聘的物業(yè)管理企業(yè)
單位名稱_________________地址：_________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________
乙 方（購(gòu)房人）：_________________
有效證件：：_________________
乙方所購(gòu)房屋基本情況：
物業(yè)名稱：_________________
乙方所購(gòu)房屋為：□商業(yè)用房 □寫字樓 □ 其他 合同編號(hào)：
該物業(yè)座落于：建筑面積（以測(cè)繪部門測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)）： ㎡
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在簽定《商品房買賣合同》時(shí)，就小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成本協(xié)議。
第一條 甲方執(zhí)行《物業(yè)管理?xiàng)l理》并根據(jù)有關(guān)政府對(duì)商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，及實(shí)際發(fā)生進(jìn)行各項(xiàng)管理及服務(wù)。
物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
�。ㄒ唬┪飿I(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
�。ㄈ┪飿I(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾收集清運(yùn)，公共雨污水管道的疏通等；
�。ㄋ模┕簿G化、建筑小品、水環(huán)境、公共健身場(chǎng)地及器械等的養(yǎng)護(hù)管理；
（五）協(xié)助管理小區(qū)及周邊公共秩序、消防、治安防范等事項(xiàng)；
�。┭b飾裝修管理服務(wù)，包括對(duì)物業(yè)使用的禁止性行為實(shí)施管理；
�。ㄆ撸┪飿I(yè)檔案資料的收集、保管；
�。ò耍┪飿I(yè)其他共同事務(wù)的管理服務(wù)，包括物業(yè)代收代繳費(fèi)用事項(xiàng)；
（九）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。
第二條 物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)規(guī)定與雙方約定的范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
第三條 乙方可委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。
第四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：
商業(yè)用房： 元/月·平方米（建筑面積）；
第五條 乙方交納費(fèi)用時(shí)間：首次入住時(shí)以開(kāi)發(fā)企業(yè)規(guī)定的入住日期起向甲方一次性交納一個(gè)年度的物業(yè)管理費(fèi)。以后年度的物業(yè)管理費(fèi)，商戶應(yīng)于上年度物業(yè)管理費(fèi)到期前1個(gè)月的20日之內(nèi)，按時(shí)履行向物業(yè)公司一次性繳納全年度12個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
第六條 乙方將物業(yè)出租給他人使用，如乙方與物業(yè)使用人另行約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，乙方負(fù)有連帶交納責(zé)任。乙方應(yīng)將其約定事項(xiàng)及時(shí)書面告知物業(yè)管理企業(yè)；乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和其它費(fèi)用。
第七條 乙方不得將所應(yīng)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給第三方，甲方只向乙方收取該費(fèi)用。
第八條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按政府有關(guān)部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)調(diào)解價(jià)及實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本核算調(diào)整。乙方向甲方繳納的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)不包括房屋共用設(shè)施設(shè)備大、中修改造的費(fèi)用。
第九條 乙方同意對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用按其實(shí)際發(fā)生的成本，測(cè)算均攤。
商鋪除按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)外，應(yīng)及時(shí)交納政府規(guī)定的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。
第十條 商鋪的業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)種類應(yīng)符合國(guó)家的法律法規(guī)和政府許可范圍。特定經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)、餐飲等行業(yè)，須事先經(jīng)政府工商、環(huán)保、防疫、治安、城管、消防等部門核準(zhǔn)，并取得許可文件后方可開(kāi)業(yè)。
第十一條 商鋪設(shè)置店招、發(fā)布戶外廣告等，應(yīng)按照小區(qū)統(tǒng)一款式和質(zhì)地等要求設(shè)計(jì)或編制方案，必須經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)確認(rèn)并向政府主管部門（如工商、城管、市容辦、燈光辦等）申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十二條 商業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)有中央空調(diào)，夏季制冷；冬季供暖，并有專人負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備日常養(yǎng)護(hù)及修繕工作。乙方應(yīng)在每年供冷季（11月15日）之前一次性交納全年（供暖、供冷）的`費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為74元/建筑平米/供暖、制冷季，商戶應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人交納，租戶由使用人交納，其中房屋的租金中均不含供暖、制冷費(fèi)用。 第十三條 乙方遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》；在裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《裝修管理手冊(cè)》履行《裝修管理服務(wù)協(xié)議》，產(chǎn)生的裝修、辦公、生活垃圾自產(chǎn)自消，自行清運(yùn)，嚴(yán)禁亂棄亂放；如不便清運(yùn)，經(jīng)物業(yè)公司同意，將垃圾放到指定地點(diǎn)，按3元/平方米收費(fèi)。
第十四條 乙方或物業(yè)使用人不得占用、損壞物業(yè)的公用部位、公用設(shè)備設(shè)施（特別是消防設(shè)施）或改變其使用功能，因搬遷、裝修等原因確需合理使用的，應(yīng)事先通知物業(yè)公司，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原壯，造成損失，應(yīng)給予賠償。
第十五條 甲、乙雙方應(yīng)明確設(shè)備、設(shè)施的管理界限及范圍，根據(jù)所管轄的來(lái)分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 具體責(zé)任界限：
第十六條 乙方按照安全、公平
、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；如因乙方或物業(yè)使用人自身使用原因，造成公用設(shè)施設(shè)備損壞（如：下水堵塞），產(chǎn)生的一切后果自己負(fù)責(zé)，并負(fù)連帶責(zé)任。
第十七條 乙方在政府相關(guān)部門的規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行營(yíng)業(yè)，如因乙方或物業(yè)使用人在經(jīng)營(yíng)中與小區(qū)內(nèi)住戶產(chǎn)生矛盾，或因某項(xiàng)規(guī)定出現(xiàn)擾民等現(xiàn)象，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行負(fù)責(zé)，并負(fù)連帶責(zé)任。
第十八條 由于乙方商鋪門店自身原因，造成消防設(shè)備設(shè)施違反相關(guān)規(guī)定，影響到正常操作，經(jīng)相關(guān)部門檢查不合格，受到一切處罰由乙方自己負(fù)責(zé)。
第十九條 由于安全隱患啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案時(shí)，由毗鄰部位搶險(xiǎn)，乙方給予配合，經(jīng)有關(guān)部門同意，必要時(shí)可以破門而入，所造成的損失由責(zé)任方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十條 以下情況物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任：
1.因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；
2.物業(yè)管理企業(yè)已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；
3.因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；
4.因非物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；
5.除上述條款外，其他不可歸責(zé)于物業(yè)管理企業(yè)的事由。
第二十一條 物業(yè)管理企業(yè)不得違反本協(xié)議的約定， 擅自收費(fèi)或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有特殊情況可作書面補(bǔ)充協(xié)議。
第二十二條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按本協(xié)議約定，提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)，如服務(wù)不到位，乙方可要求物業(yè)管理企業(yè)限期整改。
第二十三條 乙方逾期未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并從逾期之日起每日加收的滯納金，同時(shí)有權(quán)對(duì)乙方停止部分物業(yè)管理服務(wù)。
第二十四條 為維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)的情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂及救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，甲方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成財(cái)產(chǎn)損失的，按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第二十五條 甲、乙雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第二十六條 本協(xié)議正本連同附件共 四 頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第二十七條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，有效期截止業(yè)主委員會(huì)與選聘新的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效之日止。
甲 方：_________________ 物業(yè)管理有限公司 代表（簽字）：_________________
乙 方：_________________業(yè)主（簽字或蓋章）：_________________
簽訂日期：年 月 日簽訂地點(diǎn)：_________________
規(guī)范的合同15
項(xiàng)目名稱：上海XX里改造項(xiàng)目
委托方(甲方)：XX×(上海)置業(yè)有限公司
受托方(乙方)：上海市XX規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院
簽訂時(shí)間：XXXX年XX月XX日
簽訂地點(diǎn)：上海市
有效期限：XXXX年×月XX日
本合同甲方委托乙方就上海XX里改造項(xiàng)目管網(wǎng)綜合規(guī)劃及前期綜合管網(wǎng)現(xiàn)狀調(diào)查研究項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)咨詢，并支付咨詢報(bào)酬。雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
一、乙方進(jìn)行技術(shù)咨詢的內(nèi)容、要求和方式如下：
1、咨詢內(nèi)容：(1)委托地塊規(guī)劃紅線內(nèi)外綜合管網(wǎng)現(xiàn)狀的前期調(diào)查研究及其成果。(2)參照國(guó)家城市規(guī)劃編制辦法完成委托地塊管網(wǎng)綜合規(guī)劃及其成果。
2、咨詢要求：(1)綜合管網(wǎng)現(xiàn)狀的前期調(diào)研成果包括各類地下管線、管道的平面相對(duì)位置，管徑、目前使用狀態(tài)，切斷位置等。(2)管網(wǎng)綜合規(guī)劃成果充分考慮技術(shù)要求、安全、經(jīng)濟(jì)等因素，提交的成果符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范的要求;成果包括各類工程管線的平面相對(duì)位置、主要設(shè)施用地、管徑、典型斷面布置等。
3、咨詢方式：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料分析，針對(duì)規(guī)劃地塊特點(diǎn)及周邊環(huán)境，提出基礎(chǔ)設(shè)施配套規(guī)劃。
二、乙方應(yīng)當(dāng)按下列進(jìn)度要求進(jìn)行本合同項(xiàng)目的技術(shù)咨詢工作：
自本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方完成本合同全部技術(shù)咨詢工作并提交成果。其中：(1)綜合管網(wǎng)現(xiàn)狀的前期調(diào)研成果在本合同簽訂生效后一周內(nèi)完成。(2)平面布局完成后一周內(nèi)完成管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖。
三、為保證乙方有效進(jìn)行技術(shù)咨詢工作，甲方應(yīng)向乙方提供下列協(xié)作事項(xiàng)：
1、提供技術(shù)資料：
(1)本項(xiàng)目所在地塊最新實(shí)測(cè)數(shù)字化地形圖;
(2)本項(xiàng)目所在土地使用規(guī)劃電子文件;
(3)本項(xiàng)目相關(guān)現(xiàn)狀地下基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)查資料。
2、對(duì)乙方工作予以配合。
乙方如需甲方提供相關(guān)資料，應(yīng)提前七日向甲方提交所需相關(guān)資料明細(xì)，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后向乙方提供，如甲方拒絕提供，乙方不能以此為由拒絕或延期向甲方提供技術(shù)咨詢服務(wù)。
四、甲方向乙方支付技術(shù)服務(wù)報(bào)酬及支付方式為：
1、技術(shù)咨詢報(bào)酬總額為：人民幣XX萬(wàn)元整;
2、技術(shù)咨詢報(bào)酬由甲方分二次支付給乙方。具體支付方式和時(shí)間如下：
(1)按照本合同要求提交前期研究成果經(jīng)甲方審核通過(guò)后三日內(nèi)，支付XX萬(wàn)元;
(2)按照本合同要求提交最終管網(wǎng)綜合規(guī)劃成果經(jīng)甲方審核通過(guò)后三日內(nèi)，支付XX萬(wàn)元。
乙方開(kāi)戶銀行名稱、地址和帳號(hào)為：
開(kāi)戶銀行：XX×
地址：XX×
帳號(hào)：XX×
3、本合同技術(shù)咨詢報(bào)酬中包括技術(shù)咨詢費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等因履行本合同所需的一切費(fèi)用除本合同另有約定外，甲方無(wú)須向乙方另行支付其他任何費(fèi)用。
4、甲方向乙方支付技術(shù)咨詢報(bào)酬時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供等額合法有效的發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕向乙方支付技術(shù)咨詢報(bào)酬，而并不因此向乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。
五、雙方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：
1、保密內(nèi)容：技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。
2、涉密人員范圍：所有參與人員。
3、保密期限：承擔(dān)保密義務(wù)的期限自甲、乙雙方簽訂本合同時(shí)起至向社會(huì)公眾披露該信息時(shí)止，在此期間無(wú)論甲、乙雙方合同關(guān)系是否存在，都應(yīng)無(wú)條件的保守對(duì)方的商業(yè)秘密。
4、一方在對(duì)方未披露商業(yè)秘密的情況下，在任何時(shí)間、任何情況下，均不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，不得許可第三方使用對(duì)方的商業(yè)秘密，不得以任何形式私自利用上述商業(yè)秘密;對(duì)于一項(xiàng)完整的商業(yè)秘密，如果一方僅披露部分內(nèi)容，對(duì)未披露的部分另一方仍要承擔(dān)保密義務(wù)。
六、本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。
七、雙方確定，按以下列標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方提交的技術(shù)咨詢工作成果進(jìn)行驗(yàn)收：
1、乙方完成技術(shù)咨詢工作成果的形式：提供成果藍(lán)圖六套并提交電子版的最終工作成果。
2、技術(shù)咨詢工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、本合同約定及甲方要求。
3、技術(shù)咨詢工作成果的驗(yàn)收方法：通過(guò)甲方指定的專家評(píng)審。
八、雙方確定，按以下約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任：
1、甲方違反本合同第三、四條約定，應(yīng)當(dāng)支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按同期應(yīng)付款項(xiàng)的.千分之一向乙方支付違約金。除此之外，甲方無(wú)須向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。
2、乙方違反本合同第二條約定，應(yīng)當(dāng)支付付違約金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總額的千分之一違約金，對(duì)因此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。
3、乙方違反本合同第一、七條約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償金，按報(bào)酬總額的10%支付甲方，對(duì)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。
4、乙方違反本合同任何一項(xiàng)其他約定義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)。
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