預(yù)訂商品房合同(3篇)

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的預(yù)訂商品房合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

預(yù)訂商品房合同1

　　甲方（賣方）：________________

　　住所：________________________郵編：_________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

　　資質(zhì)證書號碼：________________

　　法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_____________________

　　委托代理人：__________________聯(lián)系電話：_____________________

　　乙方（買方）：________________

　　國籍：________________________居住（注冊）所在省市：_________

　　個(gè)人/公司：___________________性別：_____出生年月日：_______

　　住所（址）：__________________郵編：_________________________

　　證件名稱：____________________號碼：_________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　委托/法定代理人：_____________聯(lián)系電話：_____________________

　　住所（址）：__________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 ____________ 》商品房事宜，訂立本協(xié)議。

　　第一條乙方預(yù)訂___________路_________號《____________》__________棟_______單元______層______戶（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋________________（證書號：_______________），并經(jīng)____________測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測，該房屋建筑面積為_________平方米，另有地下附屬面積______平方米。該房屋定于某_____年_______月_______日交付。

　　第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_____元，（大寫）：______________。乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣______元，（大寫）：_______________________。

　　乙方采取________________方式。

　　第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣_______元，（大寫）：_____________________。作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為______天，乙方于某____年______月______日前到_____________________與甲方簽訂《青島市商品房出售合同》。

　　第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施某套設(shè)施某況作為商品房出售合同的附件。

　　第六條在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的`，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

　　2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

　　1、甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

　　第九條本協(xié)議一式___份，甲乙雙方各持___份，______________、______________各執(zhí)一份。

　　甲方：（簽章）________________

　　________年________月________日

　　乙方：（簽定）________________

　　________年________月________日

　　甲方擬簽人員：________________

　　甲方確認(rèn)人員：________________

　　銷售員證書號：________________

　　銷售員證書號：________________

預(yù)訂商品房合同2

　　甲方（預(yù)售方）：________

　　住所：________

　　法定代表人：________

　　乙方（預(yù)約方）：________

　　電話：________

　　身份證（或護(hù)照）號碼：________

　　聯(lián)系地址：________

　　郵政編碼：________

　　鑒于：________

　　1、乙方欲預(yù)定甲方開發(fā)的________項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的房產(chǎn)。

　　2、甲方尚未取得該項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》等證件，乙方已知悉該情況，并同意在該情況下簽訂本協(xié)議及購買預(yù)定房產(chǎn)。）

　　據(jù)此，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)定甲方開發(fā)的該項(xiàng)目房產(chǎn)事宜，在____市____區(qū)簽訂本協(xié)議，以資共同信守。

　　一、乙方預(yù)定之房產(chǎn)狀況

　　乙方預(yù)定的房產(chǎn)位于：_______________（地址）。該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：________，暫測建筑面積為：______平方米（最終以房產(chǎn)測繪部門測繪的實(shí)測面積為準(zhǔn)）。

　　二、房產(chǎn)價(jià)款

　　乙方預(yù)定之房產(chǎn)的銷售單價(jià)為每平方米人民幣______元整），總價(jià)款暫定為_______元整（最終按照房產(chǎn)測繪部門測繪的面積多退少補(bǔ)）。

　　三、定金

　　乙方已對預(yù)訂之房產(chǎn)現(xiàn)狀充分了解，在簽訂本協(xié)議之日自愿向甲方交納人民幣_______元整，作為預(yù)定本協(xié)議約定之房產(chǎn)的定金。該定金在雙方簽署正式《商品房預(yù)售合同》時(shí)，可沖抵房價(jià)款。

　　四、特別約定

　　1、甲方按照本協(xié)議約定為乙方保留本協(xié)議項(xiàng)下之房產(chǎn)的簽約權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)（即________年________月________日前），攜帶本協(xié)議及身份證、 %以上的購房首付款（含定金）到________地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及補(bǔ)充協(xié)議、附件等。

　　2、乙方選擇按揭貸款或公積金貸款的方式支付房價(jià)款的，其應(yīng)當(dāng)根據(jù)貸款銀行及公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，攜帶相關(guān)資料與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及補(bǔ)充協(xié)議、附件等，辦理按揭貸款等相關(guān)手續(xù)，并在交納購房首付款的同時(shí)交納抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

　　3、在本協(xié)議履行過程中，因不可抗力原因及非甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)不能售予乙方，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且甲方向乙方發(fā)出通知后，本協(xié)議自動解除，甲方無息退還乙方所交納的定金。

　　4、如乙方選擇按揭貸款方式支付房價(jià)款，乙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí)應(yīng)配合按揭銀行填寫《個(gè)人信用報(bào)告查詢授權(quán)書》。

　　五、乙方聲明

　　乙方聲明：甲方已在簽訂本協(xié)議之前在銷售現(xiàn)場向乙方充分展示了該項(xiàng)目的相關(guān)資料，以及《商品房預(yù)售合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》（《業(yè)主臨時(shí)公約》）等所有雙方應(yīng)當(dāng)簽署的文件及交易條件，乙方已經(jīng)完全接受。

　　六、違約責(zé)任

　　1、除本協(xié)議另有約定外，如甲方不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方所交納的定金；如乙方不履行本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還其所交納的定金。

　　2、如乙方未按本協(xié)議約定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及交付本協(xié)議約定的房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不再另行通知。同時(shí)，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣________元。

　　3、如乙方未按本協(xié)議約定辦理按揭貸款手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不再另行通知。同時(shí)，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣________元。

　　4、如乙方以對本協(xié)議第五條中甲方展示的.文件及交易條件內(nèi)容（如房產(chǎn)尚不具備預(yù)售條件，則補(bǔ)充：或本協(xié)議約定之房產(chǎn)未取得《預(yù)售許可證》等證件的情況）有異議為由拒絕簽署《商品房預(yù)售合同》及補(bǔ)充協(xié)議、附件等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不再另行通知。同時(shí)，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣________元。

　　七、爭議解決方式

　　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂所在地的人民法院起訴處理或者提交當(dāng)?shù)氐闹俨梦瘑T會仲裁。

　　八、通知

　　任何一方發(fā)生任何可能影響按本協(xié)議約定正常履行的情況時(shí)，均應(yīng)及時(shí)通知對方。一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送，上述通知或信件必須由專人傳遞或通過郵寄傳遞。任何一方均保證對方按本協(xié)議所示地址郵寄的郵件均會得到本方簽收，若出現(xiàn)本方拒收、任何他方代收或郵件被退回等情況，均視為對方的郵件本方已簽收。任何一方更改地址，均應(yīng)提前七日以書面形式通知對方。

　　九、協(xié)議生效及份數(shù)

　　協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章、并于乙方交納本協(xié)議約定之定金后生效。本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議為一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

　　十、協(xié)議失效

　　甲、乙雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》及補(bǔ)充協(xié)議、附件等文件后，本協(xié)議自動失效。

　　甲方：________乙方：________

　　____年____月____日

預(yù)訂商品房合同3

　　合同編號：137370

　　房屋代碼：______

　　定金合同

　　(供商品房預(yù)訂時(shí)使用)

　　住所：_____________________

　　郵編 ：____________________

　　法定代表人：_______________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　住所：_____________________

　　郵編：_____________________

　　證件名稱：_________________

　　證號：_____________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條 乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證 (證書號：__________)，并經(jīng)_________測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測 ，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

　　第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣______元，乙方采取___________方式。

　　第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。

　　第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。

　　第六條 在本合同的第四條約定的`預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

　　第九條 本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。

　　甲方：__________(簽章)

　　_______年_____月______日

　　乙方：__________(簽章)

　　______年______月______日

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