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樓房承包合同
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的樓房承包合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
樓房承包合同1
建設(shè)方：以下簡(jiǎn)稱甲方
施工方：以下簡(jiǎn)稱乙方
依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，根據(jù)甲方20__年1月10日的工程招標(biāo)函和乙方20__年1月10日中標(biāo)的投標(biāo)書，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
工程項(xiàng)目
一、工程名稱：綜合樓
二、工程地址：長(zhǎng)株潭大市場(chǎng)
三、工程概況：磚混結(jié)構(gòu)七層，建筑面積7406平方米(結(jié)算時(shí)按實(shí)計(jì)算)
四、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：湘潭市計(jì)劃委員會(huì)
批準(zhǔn)文號(hào)：潭計(jì)基(20__)218號(hào)
五、承包方式：包工包料
六、承包范圍和內(nèi)容：
1.按湘潭市勘測(cè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖紙，包括土建、水電、避雷、室內(nèi)消防及化糞系統(tǒng)。基礎(chǔ)超深一次性包干。
2.辦理建筑工程規(guī)定辦理的所有手續(xù)(投資項(xiàng)目立項(xiàng)、地質(zhì)勘測(cè)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)在外)，辦理房屋每戶產(chǎn)權(quán)證。
七、承包造價(jià)：按233.7萬(wàn)中標(biāo)價(jià)包干
施工準(zhǔn)備
一、甲方
1.20__年2月8日前負(fù)責(zé)做好建筑物施工現(xiàn)場(chǎng)水源、電源(包括水表、配電板的安裝)和運(yùn)輸?shù)缆返慕油ú⒕S修，拆遷處理現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)民房和障礙物(包括架空或隱蔽)，以及負(fù)責(zé)±300毫米以上的基地平整，并提供有關(guān)隱蔽障礙物的資料。
2.合同簽訂后提交建筑工許可證：由乙方辦理。
3.合同簽訂后5天內(nèi)提供完整的建筑施工圖捌___份，施工技術(shù)資料___份：
4.組織有關(guān)部門參加施工圖紙交底會(huì)審。
5.甲方委派賀澤東、趙紅霞為現(xiàn)場(chǎng)代表，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程、負(fù)責(zé)簽證，核實(shí)工程量及進(jìn)度報(bào)表以及負(fù)責(zé)甲方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)事宜。
二、乙方
1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作;
2.組織施工人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng);
3.編制完善施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，送甲方會(huì)簽;
4.乙方委派劉炳坤為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量、安全施工，提供工程進(jìn)度報(bào)表以及負(fù)責(zé)乙方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)事宜。
工程期限
一、根據(jù)招標(biāo)函的要求和投票書的承諾，工程總工期為240天(日歷天)自20__年2月10日開工至20__年6月20日竣工驗(yàn)收。(開工日期以開工報(bào)告為準(zhǔn))。
二、如遇特殊情況(按湘工商合字[1993]第20號(hào)發(fā)布的合同示范本第三條規(guī)定)經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表(或監(jiān)理工程師)簽證后，工期相應(yīng)順延。
工程質(zhì)量與安全施工
一、本工程竣工質(zhì)量按投標(biāo)書要求為：合格等級(jí)。
二、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙，說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。
三、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定：
1.凡用于工程(包括特殊情況下由甲方提供)的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定提供質(zhì)量合格證，并經(jīng)檢測(cè)合格后方可用于工程，對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書面通知和甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)簽證后，方可用于工程;
2.隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)檢查驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序，甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)應(yīng)在接到隱蔽工程檢查通知單24小時(shí)之內(nèi)進(jìn)行檢查;
3.乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)造甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)和有關(guān)部門，一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送甲方(或監(jiān)理單位)，重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)甲方、建筑管理部門、設(shè)計(jì)單位共同研究并經(jīng)簽證后實(shí)施;
4.工程竣工后：乙方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修。保修時(shí)間自通過(guò)驗(yàn)收之日算起。土建保修一年，水電保修半年，屋面保修五年。
四、乙方應(yīng)該按規(guī)定采取嚴(yán)格的安全措施，做到安全生產(chǎn)、文明施工，甲方應(yīng)予積極配合，施工中發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)，其它責(zé)任事故由責(zé)任人負(fù)責(zé)。施工與設(shè)計(jì)變更
一、乙方必須嚴(yán)格按甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明文件施工，甲乙雙方均不得擅自修改。
二、甲方如需變更設(shè)計(jì)，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式設(shè)計(jì)變更通知單和修改圖紙，乙方才予實(shí)施。
工程價(jià)款的支付與結(jié)算
一、本合同簽訂后二日內(nèi)，甲方支付人民幣15萬(wàn)元給乙方辦理報(bào)建手續(xù)和施工準(zhǔn)備。
二、工程進(jìn)度款支付：基礎(chǔ)工程竣工前，乙方所進(jìn)場(chǎng)的.建筑材料費(fèi)用憑驗(yàn)收單或發(fā)票，一律由甲方支付，基礎(chǔ)工程驗(yàn)收后，甲方支付進(jìn)度款10萬(wàn)元，完成三層主體后甲方支付建安總價(jià)的60%主體完成后付足建安總價(jià)80%，工程竣工驗(yàn)收后五天內(nèi)付足建安總價(jià)95%，乙方將鑰匙、竣工資料、房屋產(chǎn)權(quán)證交給甲方時(shí)付足建安總價(jià)98%，其余2%作為質(zhì)量保證金，待土建保修期滿時(shí)一次付清。
三、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后二十天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交甲方審查，甲方在接到結(jié)算文件七天內(nèi)審查完畢，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，解決不成可提請(qǐng)?jiān)靸r(jià)管理部門審定。
四、下列情況工程價(jià)款必須調(diào)整：
1.設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減：其結(jié)算按94定額直接費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。
2.人力不可抗拒而發(fā)生的自然性災(zāi)害。
獎(jiǎng)罰條件
一、工期
按合同工期完工者不獎(jiǎng)不罰，延誤竣工，每延誤一天，由乙方按合同造價(jià)的0.5‰向甲方支付違約金，但累計(jì)獎(jiǎng)罰款總額不得超過(guò)建安總價(jià)的3‰。
二、簽訂合同后，甲方因國(guó)家計(jì)劃調(diào)整，引起不能繼續(xù)施工履行合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，其它原因停緩建，除向乙方支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方持付合同總價(jià)2%的違約金。
三、由于乙方的原因不能繼續(xù)履行合同或完成工程后，經(jīng)雙方協(xié)商同意可解除合同，但必須向甲方支付合同總造價(jià)2%的違約金。
糾紛解決辦法
任何一方違反人合同規(guī)定，定協(xié)商不成，按以下方式解決：
一、向湘潭市經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。
二、向人民法院起訴。
附則
一、合同補(bǔ)充條款：
部分材料質(zhì)量乙方必須按要求采購(gòu)：
1.鋁合金用"振升"牌1.2mm厚銀白色鋁材;
2.水泥用市水泥廠或湘鋼水泥廠生產(chǎn)的水泥;
3.鋼材：I級(jí)鋼用湘鋼材，II級(jí)鋼用鏈鋼材;
4.電線用電纜廠生產(chǎn)的銅芯線;
5.開關(guān)、插座用"鴻雁"牌的;
6.防滑磚、瓷片用一級(jí)瓷片。
二、本合同一式捌___份，加蓋雙方公章或合同專用章。
三、未盡事宜，參照國(guó)家工商行政管理局、建設(shè)部(GF-91-0201)建設(shè)工程施工合同協(xié)商辦理。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
樓房承包合同2
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方將合水縣藍(lán)天住宅小區(qū)2#樓工程內(nèi)外裝飾工程人工費(fèi)部分承包給乙方，在甲乙雙方共同協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定本合同：
一、 承包范圍
1、外墻面部分
A、外墻面60厚膠粉聚苯顆粒保溫層，掛網(wǎng)8厚聚合物抗裂砂漿以及設(shè)計(jì)要求的樓層分隔縫條粘貼。
B、外墻面挑檐抹灰。
C、外墻裙貼1.0米高仿真文化石瓷磚。
D、屋面樓梯間外墻抹灰。
E、落水管，收縮縫鐵皮安裝。
2、內(nèi)墻面部分
A、從地下室至屋面樓梯間所有內(nèi)墻面抹灰。
B、室內(nèi)及陽(yáng)臺(tái)所有柱子、梁、棱角的翻邊。
C、室內(nèi)所有門窗洞口以及窗臺(tái)板地棱角翻邊。
D樓梯間平臺(tái)、踏步臺(tái)踢腳，水泥砂漿抹平壓光(包括踏步臺(tái)子角鐵，防滑條安裝)。
E、屋面四周檐子，伸縮縫女兒墻抹灰.。
F、窗臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)壓頂，施工洞砌體，一層商鋪部分地板磚。
3、屋面部分
屋面保溫板，爐渣(含上爐渣)，屋面細(xì)石砼找平層，面層，屋面排氣孔安裝，分割縫處理。
4、其他事項(xiàng)
A、所有工程項(xiàng)目做法均按設(shè)計(jì)規(guī)范和項(xiàng)目部技術(shù)人員交底要求施工。
B、專業(yè)攪拌機(jī)操作人員2人。
C、各工種當(dāng)天完工后落地灰清除以及各工序完工后的衛(wèi)生打掃。
D、施工期間現(xiàn)場(chǎng)，樓層周圍衛(wèi)生打掃。
二、工程質(zhì)量：
1、乙方必須按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及甲方的技術(shù)交底施工。
2、外墻面抹灰時(shí)的翻架之前必須經(jīng)項(xiàng)目部、監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收合格后，才能返架：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
�、倭⒚娲怪倍�4mm，
�、诒砻嫫秸�4mm，
�、坳庩�(yáng)角方正、垂直4mm，
�、芊指魲l直線度4mm,⑤窗洞口上下垂直偏移4mm，
�、弈ɑ冶砻鎽�(yīng)抹平壓光不能有空鼓裂紋。
⑦內(nèi)墻面抹灰之前應(yīng)濕潤(rùn)墻面。
�、鄡�(nèi)墻面粉刷后必須進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。
3、內(nèi)墻抹灰驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同外墻面一樣。各班組每天所完工程量必須進(jìn)行自檢，不合格的在抹灰層凝固之前進(jìn)行返工整改。達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
三、承包價(jià)款及結(jié)算方式：
四、工期要求：
五、其他事項(xiàng)：
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方提供乙方在施工過(guò)程中所需用的各種材料，包括灰斗車、大水桶、小水桶、灰斗、滾刷、毛刷、水管子，并且安排乙方施工人員的住宿，施工工具由乙方自理。
2、在施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽查檢查，乙方必須服從并予以配合。
3、在施工過(guò)程中，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)不達(dá)標(biāo)質(zhì)量規(guī)范要求的工程，必須進(jìn)行返工。
4、每道工序完成后，乙方負(fù)責(zé)人先行自檢合格后，再由甲方和監(jiān)理、建設(shè)單位進(jìn)行檢查，待驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。
5、乙方施工人員若違反施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方有權(quán)按本合同明確的處罰制度進(jìn)行處罰。
七：乙方的權(quán)利及義務(wù)：
1、 乙方負(fù)責(zé)人按合同總工期安排工程進(jìn)度，并做好分項(xiàng)工序中的材料及施工機(jī)具的合理安排，組織足夠的人力按時(shí)進(jìn)場(chǎng)。
2、 乙方必須按照國(guó)家的`建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工藍(lán)圖及規(guī)范要求進(jìn)行施工。
3、 乙方必須遵守甲方在施工現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一部署和各項(xiàng)規(guī)章制度。 對(duì)不合格的工程，乙方自行返工處理，造成材料浪費(fèi)，乙方按原價(jià)賠償。
4 乙方施工人員在操作過(guò)程中所產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)處理干凈，若不能及時(shí)處理，甲方將安排人員清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、 若施工人員在施工過(guò)程中，造成甲方機(jī)械損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。
7、 乙方所有操作人員在施工過(guò)程中，對(duì)材料的不合理使用浪費(fèi)的，由乙方按原價(jià)賠償。
8、 乙方施工人員在施工過(guò)程中，應(yīng)做好相應(yīng)的成品保護(hù)，若造成成品損壞，乙方予以賠償。
9、 在高空作業(yè)時(shí)，所使用的材料、工具放在安全部位，并不允許上、下亂拋，避免墜落傷人。
10、乙方應(yīng)安排工長(zhǎng)一名、技術(shù)人員一名，必須常住施工施工現(xiàn)場(chǎng)，配合甲方施工管理人員的工作。
11、甲方安全負(fù)責(zé)人可以對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)的施工人員進(jìn)行安全教育，
12、甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、監(jiān)理安全生產(chǎn)制度，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，若造成不安全事故，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
13、乙方的所有施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，必須佩帶安全帽及安全保護(hù)用品，做好個(gè)人安全保護(hù)，不準(zhǔn)私自拆除安全設(shè)施，不準(zhǔn)隨意亂接電線、電纜，若造成不安全事故及傷亡事件，乙方自行承擔(dān)。
14、乙方必須常住施工現(xiàn)場(chǎng)，指揮或教育本組所有人員，必須遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，服從項(xiàng)目部管理人員的指揮及調(diào)度工作。
15、乙方所有工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后所產(chǎn)生的生活垃圾自行清理干凈，并清理至規(guī)定地點(diǎn)，宿舍按時(shí)打掃干凈，生活用品擺放整齊。
16、施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)大小便，不準(zhǔn)喝酒，堅(jiān)決不允許打架鬧事。遵守甲方指定的各種文明施工制度和規(guī)程，愛(ài)護(hù)甲方文明工地和設(shè)施，自覺(jué)養(yǎng)成文明的生活習(xí)慣，保證工作面和生活區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生整潔、干凈，做好生活區(qū)衛(wèi)生清理工作，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做到工完場(chǎng)清的原則，各種材料，機(jī)具設(shè)備分類、分規(guī)格對(duì)方整齊，隨時(shí)準(zhǔn)備上級(jí)檢查驗(yàn)收。
八、違約責(zé)任
1、乙方管理人員未向甲方請(qǐng)假，若擅自離崗，離崗一天罰款200元。
2、乙方若不按照技術(shù)操作規(guī)范進(jìn)行操作，質(zhì)量達(dá)不到要求返工重做，浪費(fèi)材料照價(jià)賠償;工程驗(yàn)收不合格，質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，乙方拒不返工和補(bǔ)休的，甲方有折價(jià)扣除人工費(fèi)。
3、乙方施工人員不帶安全帽，及不遵守工地規(guī)章制度，每人每次罰款50元(包括在施工現(xiàn)場(chǎng)吵架、打架、隨意胡亂大小便|。
4、乙方施工人員偷盜材料及工具者，甲方按材料、工具原價(jià)的5倍進(jìn)行處罰，故意損壞生活設(shè)施，材料及機(jī)具，每人每次按原價(jià)5倍進(jìn)行罰款。情節(jié)嚴(yán)重的交由當(dāng)?shù)厮痉ú块T進(jìn)行處理。
5、乙方施工人員在工程施工范圍內(nèi)(工地、住宿地及任何履行施工任務(wù)過(guò)程中)故意造成他人傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切的經(jīng)濟(jì)損失，甲方概不負(fù)責(zé)。
6、由施工人員不按要求進(jìn)行施工，造成不安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失及責(zé)任。
九、本合同中未盡事宜，按國(guó)家和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章)： 已方(簽章)：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
合水縣藍(lán)天住宅小區(qū)2#住宅樓工程項(xiàng)目部
年 月 日
樓房承包合同3
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進(jìn)行，為明確雙方在建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，本著雙方“責(zé)、權(quán)、利”，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。
一：工程慨況
該工程位于山西省臨縣臨泉鎮(zhèn)萬(wàn)安坪村，磚混五層樓房，基礎(chǔ)為鈴筏形基礎(chǔ);一、二層為現(xiàn)澆板，其余樓層為預(yù)制板，構(gòu)造柱，圈梁，木瓦屋面等。
二：承包方式
甲方以包料不包工的`方式承包給乙方。
三：工程承包范圍
按甲方提供施工圖，乙方負(fù)責(zé)所有施工機(jī)械(木模，釘子，鐵絲，腳平架等)，從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛(wèi)生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。四：承包價(jià)格及付款方式
1：價(jià)格：280元/平方米(建筑面積3600平方米)。建筑面積按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算方式計(jì)算，增減工程量按照市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商解決。
2：基礎(chǔ)竣工后付款30萬(wàn)元整;每一層主體蓋板完工后付款10萬(wàn)元整，內(nèi)外粉刷完工后付款10萬(wàn)元整，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題余款一
次性付清，(如有質(zhì)量問(wèn)題返工達(dá)標(biāo)后，另外賠材料)。
五：工期及安全責(zé)任
工期從20xx年07月12日到20xx年07月12日竣工。推遲一天罰款200元，由甲方在工程款中扣除。
施工期間
1、本工程所有安全事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé);第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
2、施工中乙方不得從事與施工無(wú)關(guān)的事，專業(yè)施工人員持證上崗;高空作業(yè)部分必須在采取切實(shí)可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當(dāng)監(jiān)護(hù)人員，電焊作業(yè)注意防火等。
施工過(guò)程中本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同，概不結(jié)算，乙方無(wú)條件賠償。
以上合同望雙方遵守各自責(zé)任，本合同一式二份，自簽字日期生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
樓房承包合同4
委托方(甲方)：_________
承接方(乙方)：_________
工程項(xiàng)目：_________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條房屋概況
1.工程地址：_________
2.規(guī)格：房型___層(式)___室___廳___廚___衛(wèi)，總計(jì)：施工面積___平方米。共___套。
3.規(guī)格：房型___層(式)___室___廳___廚___衛(wèi)，總計(jì)：施工面積___平方米。共___套。
4.規(guī)格：房型___層(式)___室___廳___廚___衛(wèi)，總計(jì)：施工面積___平方米。共___套
5.委托方式：_________
6.工程總天數(shù)：_________
工程開工日期：_________年_________月_________日
工程竣工日期：_________年_________月_________日
第二條工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫)_________________元。
第三條質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。
2.工程按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
第四條付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂，甲方應(yīng)按工程價(jià)款的全部金額，用相同價(jià)格的房屋抵換。即時(shí)生效。居室規(guī)格：房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛(wèi)，總計(jì)：面積_________平方米。共_________套。居室規(guī)格：房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛(wèi)，總計(jì)：面積_________平方米。共_________套。
2. 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，增加項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
第五條工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方_________元。
2.由甲方自行挑選的'材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)。
3.在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用。
5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。
第六條工程驗(yàn)收
1.工程質(zhì)量按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
第七條條違約責(zé)任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第八條合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第九條合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式_________份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主)(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 住所地址：_________ 企業(yè)地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
工作單位：_________ 法人代表(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________ 電話：_________ 電話：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
樓房承包合同5
第一條 合同當(dāng)事人、簽約時(shí)間和地點(diǎn)
1.1 本合同當(dāng)事人
1.1.1 發(fā)包人： 以下簡(jiǎn)稱：甲方
地址：
家庭住址：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
1.1.2承包人： 以下簡(jiǎn)稱：乙方
地址：浙江省東陽(yáng)市橫店影視產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)商務(wù)樓
地址：
家庭住址：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
1.2 本合同簽訂時(shí)間： 年 月 日。
1.3 本合同簽訂地點(diǎn)： .
第二條 標(biāo)的房屋
2.1 標(biāo)的房屋為位于 市 路 號(hào) 的由發(fā)包人持有的“ ”項(xiàng)目地上第 層整層(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米。甲方同時(shí)將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設(shè)施以及本合同約定的場(chǎng)地、位置等提供給乙方及其顧客使用。
2.2標(biāo)的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方共同書面確認(rèn)，并經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的平面圖范圍內(nèi)的實(shí)測(cè)建筑面積(不含該平面圖范圍以外的任何面積)為準(zhǔn)。
第三條 承包人有權(quán)使用的公共條件
3.1 共用條件及構(gòu)成
3.1.1 共用道路：標(biāo)的房屋四周發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)管理單位負(fù)有管理職責(zé)的通道由發(fā)包人負(fù)責(zé)地面硬化，承包人之車輛、人員及顧客有無(wú)障礙通行權(quán)。
3.1.2 地下停車場(chǎng)：位于標(biāo)的房屋所在建設(shè)項(xiàng)目 層，建筑面積約 平方米，發(fā)包人承諾地下停車場(chǎng)向承包人所屬車輛免費(fèi)提供 個(gè)室內(nèi)停車位，對(duì)顧客停車費(fèi)給予免費(fèi)提供(詳見物業(yè)管理合同)室內(nèi)停車場(chǎng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)管理。
第四條 租賃用途和承包人經(jīng)營(yíng)使用權(quán)
4.1 承包人承包標(biāo)的房屋設(shè)立影視中心(以下簡(jiǎn)稱商業(yè)項(xiàng)目)
4.2 發(fā)包人發(fā)包標(biāo)的房屋，可作為影城放映中心，且該項(xiàng)目的消防申批手續(xù)應(yīng)經(jīng)消防部門批準(zhǔn)立項(xiàng)。
4.3租賃期內(nèi)，承包人對(duì)標(biāo)的房屋有以自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、合資、合作等各種合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)形式使用的權(quán)利。承包人以影視為核心，可以經(jīng)營(yíng)咖啡店(含快餐服務(wù))茶座、酒吧、網(wǎng)吧、電子游戲以及其他與電影相關(guān)的商業(yè)配套項(xiàng)目。但原則上不得經(jīng)營(yíng) F～ F有沖突的經(jīng)營(yíng)品牌，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目明細(xì)以補(bǔ)充協(xié)議的方式明確。
4.4 發(fā)包人承諾不向第三方提供別處發(fā)包人所有的房屋用于與承包人業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的品牌經(jīng)營(yíng)。
4.5 因承包人以聯(lián)營(yíng)、合資、合作等形式使用標(biāo)的房屋導(dǎo)致的第三人對(duì)標(biāo)的房屋和輔助場(chǎng)地、公共條件及承包人使用范圍內(nèi)廣告位的使用，視為承包人使用，該第三人不與發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關(guān)系;因上述第三人過(guò)錯(cuò)，給發(fā)包人和任何其他第三人造成損害，由承包人承擔(dān)責(zé)任。
第五條 租賃期限和計(jì)租日
5.1 發(fā)包人于 年 月 日前向承包人交付該房屋。房屋租賃期限為二十年， 年 月 日為起租日。
5.2 起租日以后每月或每年之相應(yīng)日期為計(jì)租對(duì)應(yīng)日。計(jì)租日至該日周年對(duì)應(yīng)日為第一個(gè)計(jì)租年度，以后計(jì)租年度依此類推。除有特別說(shuō)明外，本合同所稱“年”(如上年、下年、年度等)均指計(jì)租年度。
第六條 租金支付方式和期限
6.1 發(fā)包人承包人雙方約定，該房屋在租賃期限內(nèi)第一年至第五年的年租金為人民幣 元(￥ )，第五年后
6.2 承包人應(yīng)于 內(nèi)向發(fā)包人支付該 的租金， .
6.3 除不可抗力應(yīng)外。承包人無(wú)正當(dāng)理由違反本條約逾期60日不支付租金，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人應(yīng)于發(fā)包人提出解除合同之日起 日內(nèi)繳清應(yīng)付之租金，同時(shí)按當(dāng)年應(yīng)繳租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失。
6.4 承包人根據(jù)本合同約定向發(fā)包人支付定金、租金、能源使用費(fèi)和其他本合同約定的費(fèi)用，支付日期以承包人付款票據(jù)出票日為準(zhǔn)，在承包人付款前，發(fā)包人應(yīng)先向承包人出具合法有效的收款發(fā)票或當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門認(rèn)可的收據(jù)(定金和代收費(fèi)用可開一般收據(jù))如甲方未及時(shí)開具正式發(fā)票的，乙方付款期限順延。
第七條 交房時(shí)間和交房條件
7.1 在本合同簽訂以后，在發(fā)包人與承包人書面確認(rèn)標(biāo)的房屋設(shè)計(jì)更改方案后10天內(nèi)發(fā)包人需完成具備承包人進(jìn)場(chǎng)裝修條件。按本合同附件二的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)(見附件2)向承包人通知交房。
7.2 發(fā)包人在具備房屋交付條件后，應(yīng)書面通知承包人辦理交接手續(xù)，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人書面通知后5天內(nèi)派人現(xiàn)場(chǎng)辦理交接。
7.3 非因可以歸責(zé)于承包人的事或不可抗力，發(fā)包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的萬(wàn)分之五向承包人支付違約金;逾期30日不能交房，承包人有權(quán)解除本合同，同時(shí)發(fā)包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償承包人的經(jīng)濟(jì)損失。
7.4 標(biāo)的房屋具備本合同約定的交付條件后，非因可以歸責(zé)于發(fā)包人的`事由或不可抗力，承包人沒(méi)有在上述約定時(shí)間內(nèi)與發(fā)包人辦理標(biāo)的房屋交接手續(xù)，每逾期一天，按初始年租金的萬(wàn)分之五向發(fā)包人支付違約金;逾期20天不辦理移交手續(xù)，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，同時(shí)承包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條 合同期內(nèi)新增資產(chǎn)所有權(quán)歸屬
8.1 合同期內(nèi)，承包人以建設(shè)、裝修、安裝、購(gòu)置、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權(quán)屬承包人;由發(fā)包人以建設(shè)、裝修、安裝、購(gòu)置、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)形成的資產(chǎn)所有權(quán)屬于發(fā)包人。
8.2 如因承包人的違約行為而導(dǎo)致本合同解除，承包人新增固定資產(chǎn)中，不可移動(dòng)的裝修設(shè)備所有權(quán)歸發(fā)包人所有，其余可移動(dòng)的資產(chǎn)歸承包人。
第九條 物業(yè)管理(包括標(biāo)的房屋土建工程和安裝工程維護(hù)、修理和設(shè)備、設(shè)施更換)
9.1 發(fā)包人或其委托人的物業(yè)管理公司不得另向承包人收取物業(yè)管理費(fèi)。發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)與標(biāo)的房屋使用相關(guān)的下列物業(yè)管理事項(xiàng)，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納維修基金等款項(xiàng)：
9.1.1 合同期內(nèi)屬發(fā)包人應(yīng)完成的土建工程的維護(hù)、修理，包括大修、中修、急修等。
9.1.2 發(fā)包人對(duì)其所投資形成的所有公共系統(tǒng)安裝工程及設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、修理。
9.1.3 合同期內(nèi)標(biāo)的房屋場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外由發(fā)包人投資的所有設(shè)備、設(shè)施的正常更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
9.1.4 發(fā)包人負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋所屬建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共廣場(chǎng)的綠化、保安、清潔衛(wèi)生和環(huán)境的建設(shè)、維護(hù)、管理及公共能源費(fèi)、管理費(fèi)等所有公共費(fèi)用。
9.2 發(fā)包人對(duì)其上述管理責(zé)任范圍內(nèi)的土建工程和公共系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并持續(xù)保持其正常的使用功能。
9.2.1 出現(xiàn)一般常見故障維修在接到承包方書面通知后24小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)工作;如不能在24小時(shí)內(nèi)派人修復(fù)，乙方可代為修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
9.2.2 大修、中修、急修，在合理時(shí)間內(nèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定完成。
9.2.3 標(biāo)的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴(yán)重?fù)p壞(注：本處“比較嚴(yán)重?fù)p壞”，指導(dǎo)致承包人停業(yè)或部分停業(yè)，或?qū)Τ邪说纳虡I(yè)經(jīng)營(yíng)利益造成明顯的不利影響)，發(fā)包人應(yīng)在該事實(shí)發(fā)生后30日負(fù)責(zé)修復(fù)。承包人的合理?yè)p失應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年租金中予以扣除或減免。
9.3 發(fā)包方對(duì)其負(fù)有更換責(zé)任的設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)當(dāng)在具備下列條件之一后30日內(nèi)更換完畢。
9.3.1 需進(jìn)行法定檢驗(yàn)(如電扶梯年檢)的設(shè)備，經(jīng)維修仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，不能領(lǐng)取合格證或許可證。
9.3.2 無(wú)需進(jìn)行法定檢驗(yàn)的設(shè)備，出現(xiàn)運(yùn)行故障，經(jīng)具備法定資格的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)建議報(bào)廢。
9.3.3 使用說(shuō)明書標(biāo)明有使用期限的設(shè)備，使用期限屆滿。
9.3.4 存在無(wú)法修復(fù)的質(zhì)量問(wèn)題。
9.4 合同期內(nèi)，由于發(fā)包人未及時(shí)維護(hù)、修理房屋和維護(hù)、修理、更換其管理責(zé)任范圍內(nèi)的公共系統(tǒng)和設(shè)備、設(shè)施，給承包人或任何第三人造成損害，由發(fā)包人承擔(dān)全部法律責(zé)任;在發(fā)包人書面認(rèn)可的情況下承包人同時(shí)有權(quán)自行維護(hù)、修理和更換同檔次的設(shè)備、設(shè)施，所需費(fèi)用(包括但不限于設(shè)備費(fèi)、工程費(fèi)、管理費(fèi)等因此發(fā)生的費(fèi)用)由發(fā)包人承擔(dān)。承包人通知發(fā)包人對(duì)存在的房屋和設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題需要修復(fù)，發(fā)包人超過(guò)48小時(shí)不進(jìn)行處理，或情況緊急不及時(shí)處理就會(huì)嚴(yán)重影響承包人經(jīng)營(yíng)的，承包人有權(quán)在未發(fā)包人書面認(rèn)可情況下，自行維護(hù)、修理和更換同檔次的設(shè)備、設(shè)施，所需費(fèi)用(包括但不限于設(shè)備費(fèi)、工程費(fèi)、管理費(fèi)等因此發(fā)生的費(fèi)用)由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人因此需承擔(dān)的損害賠償金、違約金和費(fèi)用，經(jīng)雙方書面認(rèn)可或法定程序認(rèn)可后可直接沖抵承包人應(yīng)付合同租金。造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方還應(yīng)當(dāng)免收維修期間的租金。
9.5 標(biāo)的房屋場(chǎng)內(nèi)除發(fā)包人投資的設(shè)備、設(shè)施的物業(yè)管理由承包人負(fù)責(zé)，具體為：
9.5.1 標(biāo)的房屋場(chǎng)內(nèi)保安、保潔。
9.5.2 標(biāo)的房屋場(chǎng)內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理、運(yùn)行;如承包人及承包人顧客使用不當(dāng)造成的設(shè)備、設(shè)施、結(jié)構(gòu)損壞，由承包人承擔(dān)維修費(fèi)用或更換費(fèi)用，所造成的損失及后果由承包人承擔(dān)。
9.5.3 承包人在承包期間內(nèi)自行投資的設(shè)備、設(shè)施、裝修及設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修理、更新。
9.6 發(fā)包人根據(jù)本條約定應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會(huì)(注：發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人參加業(yè)主委員會(huì))可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關(guān)系，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預(yù)承包人根據(jù)本條約定行使相應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)。
9.7 關(guān)于物業(yè)管理的責(zé)任劃分及費(fèi)用分?jǐn)偅陔p方辦理交房手續(xù)時(shí)根據(jù)工程的實(shí)際狀況和本條約定的原則，在與物業(yè)管理公司根據(jù)上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時(shí)明確。
第十條 投保責(zé)任劃分
10.1 所有權(quán)不屬承包人的房屋和設(shè)備、設(shè)施，其保險(xiǎn)責(zé)任歸發(fā)包人。
10.2 所有權(quán)屬承包人的設(shè)備、商品和商業(yè)經(jīng)營(yíng)責(zé)任，其保險(xiǎn)責(zé)任歸承包人。
第十一條 承包人保證事項(xiàng)
11.1 保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續(xù)，具備簽訂本合同和持續(xù)履行本合同的主題資格。
11.2 保證每年度，應(yīng)向發(fā)包人協(xié)助提供相關(guān)證照和文件，以便發(fā)包人辦理《房屋租賃許可證》續(xù)期，以維持租賃證照的有效性。
11.3 保證具備裝修工程設(shè)備工程、改造工程開工的全部合法批準(zhǔn)手續(xù)，自行選定具有合法資質(zhì)等級(jí)的施工隊(duì)伍，安全施工，不得損害發(fā)包人標(biāo)的房屋主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)在竣工后取得公安、消防、文化、衛(wèi)生等有關(guān)部門的驗(yàn)收合格文件，且應(yīng)向發(fā)包人報(bào)送全套裝修竣工驗(yàn)收文件和圖紙。發(fā)包方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防驗(yàn)收等手續(xù)。
11.4 裝修竣工驗(yàn)收后，承包人需進(jìn)行任何設(shè)施、附著物、構(gòu)筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內(nèi)書面征得發(fā)包人同意。
11.5 保證本合同約定用途使用標(biāo)的房屋，并不得違法使用標(biāo)的房屋，不能擅改變標(biāo)的房屋的功能。
11.6 保證按使用規(guī)范正常、合理使用標(biāo)的房屋和設(shè)備，不得損壞標(biāo)的房屋和各類設(shè)備及設(shè)施。
11.7 保證在改造及裝修過(guò)程中和租賃期限內(nèi)，不得破壞標(biāo)的房屋的基本結(jié)構(gòu)或有危及基本結(jié)構(gòu)安全的行為，任何與結(jié)構(gòu)有關(guān)的改變必須書面報(bào)送發(fā)包人同意。承包人保證在合同有效期內(nèi)，不得將標(biāo)的房屋部分或整體使用權(quán)對(duì)與經(jīng)營(yíng)本合同約定業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的第三人轉(zhuǎn)租(乙方投資或者參與經(jīng)營(yíng)的公司不受此限);在保證經(jīng)營(yíng)主體的前提下，承包人經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的多種經(jīng)營(yíng)發(fā)包可以自主決定。
11.8 如標(biāo)的房屋發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人以本合同標(biāo)的房地產(chǎn)設(shè)定轉(zhuǎn)讓、抵押或以之抵償債務(wù)之事宜，未侵害承包人的承包權(quán)和使用權(quán)，承包人保證繼續(xù)履行本合同。
11.9 承包人違反上述承諾，由承包人承擔(dān)全部法律責(zé)任;如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任;如因此導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人同時(shí)應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付租金的100%向發(fā)包人支付違約金。
11.10 承包人保證對(duì)其商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為所引起的民事法律后果承擔(dān)法律責(zé)任，包括且不限于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任、服務(wù)中的人身?yè)p害賠償責(zé)任等。
11.11 承包人保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納租金和繳付各類能源費(fèi)用。
11.12 以上承包人保證事項(xiàng)不能在60天內(nèi)完成或改變，發(fā)包人有權(quán)解除合同并視承包人違約。
第十二條 合同變更和解除
12.1 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。
12.2 發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權(quán)的一方有權(quán)在該事由發(fā)生后60日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方解除合同，逾期視為自動(dòng)放棄解約權(quán)。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達(dá)之日起30日內(nèi)，如雙方?jīng)]有就繼續(xù)履行合同達(dá)成書面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請(qǐng)求繼續(xù)履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除。因一方違約導(dǎo)致守約方根據(jù)本合同約定解除合同，違約方應(yīng)根據(jù)本合同相關(guān)約定對(duì)守約方承擔(dān)賠償責(zé)任;守約方自動(dòng)或書面承諾放棄解約權(quán)，除守約方當(dāng)時(shí)另有書面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責(zé)任。
12.3 發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權(quán)解除本合同或要求變更合同內(nèi)容。本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事實(shí)，包括地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)劇烈動(dòng)亂、嚴(yán)重流行性傳染疾病等災(zāi)害。
12.4 本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為借口或無(wú)故單方解除合同，否則應(yīng)按初始年租金標(biāo)準(zhǔn)的100%賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應(yīng)款項(xiàng)或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資，則還應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：如發(fā)包人單方強(qiáng)制解除合同，應(yīng)雙倍返還承包人已經(jīng)付定金，同時(shí)應(yīng)返還承包人已付(墊付)任何款項(xiàng)，并按承包人投資原值(包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、籌備開辦費(fèi)、廣告費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、稅及為此支出的其他任何費(fèi)用)賠償承包人投資損失。如承包人單方面強(qiáng)制解除合同，應(yīng)賠償發(fā)包人因承包人對(duì)標(biāo)的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實(shí)際發(fā)生的改造費(fèi)用(包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、稅)賠償完畢后，本合同解除。一方單方強(qiáng)制終止合同，另一方有權(quán)拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同。
12.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。
12.6出現(xiàn)下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同(亦可選擇不予終止合同)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付保證金。如出現(xiàn)下述20.9、20.11、
12.12的情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同(亦可選擇不予終止合同)，甲方應(yīng)按年租金的百分之百賠償給乙方。
12.7租賃場(chǎng)地未按合同附件二的約定時(shí)間、用途和標(biāo)準(zhǔn)交付，延遲超過(guò)30日的;或租賃場(chǎng)地發(fā)生產(chǎn)權(quán)致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)達(dá)30日(含30日)以上的。
12.8甲方負(fù)責(zé)的影城消防工程(由于承包人方案或裝修影響除外)未能按時(shí)完成，或未能按時(shí)通過(guò)政府主管部門驗(yàn)收，延遲乙方開業(yè)超過(guò)30日的。
12.9甲方對(duì)建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場(chǎng)地做改變，未及時(shí)通知乙方;租賃場(chǎng)地承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題(由于承包人裝修工程超過(guò)設(shè)計(jì)荷載除外)致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)，甲方在合理期限內(nèi)不能解決的。
12.10甲方未能按時(shí)提供乙方營(yíng)業(yè)通道、其他配套設(shè)施服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的，延遲乙方影城開業(yè)超過(guò)30日。
12.11甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施和設(shè)備使用服務(wù)出現(xiàn)中斷，甲方未按約履行租賃場(chǎng)所維修，甲方在60日內(nèi)不能給予修正并賠償?shù)摹?/p>
12.12其它因甲方嚴(yán)重違約造成合同無(wú)法履行，并且在60日內(nèi)不能結(jié)束該種違約狀態(tài)。
12.13本合同簽訂后，如一方為另一方提供了任何形式的擔(dān)保，在擔(dān)保解除以前，作為被擔(dān)保人的一方不得適用本合同任何條款或以其他任何理由要求解除本合同。
第十三條 租賃期滿，合同解除或暫時(shí)停業(yè)善后處理
13.1 合同租賃屆滿180天前，承包人應(yīng)書面通知發(fā)包人是否續(xù)約。租賃期滿承包人不再續(xù)租或合同解除后，承包人負(fù)有在租賃期滿或合同解除后90日內(nèi)將其擁有所有權(quán)的資產(chǎn)和商品撤出的權(quán)利和義務(wù)，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人提供方便。如承包人轉(zhuǎn)讓該部分資產(chǎn)，同等條件下，發(fā)包人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。除本合同系因發(fā)包人違約而解除的情形外，承包人將其擁有所有權(quán)的裝修無(wú)償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人不得拆除或毀壞，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人也不得要求承包人拆除。由承包人使用，管理的所有權(quán)屬發(fā)包人的設(shè)備，除正常報(bào)廢、損耗和折舊外，承包人應(yīng)如數(shù)歸還發(fā)包人。
樓房承包合同6
經(jīng)公司研究指派_______項(xiàng)目經(jīng)理為本單位工程負(fù)責(zé)人（以下簡(jiǎn)稱甲方），水磨石分項(xiàng)工程交由_______小組（以下簡(jiǎn)稱乙方）承包，經(jīng)協(xié)商制定本條款，雙方務(wù)必遵照?qǐng)?zhí)行。
一、承包項(xiàng)目：
本工程所有樓地面的水磨石。
二、承包方式：
包工包料，但不得轉(zhuǎn)包他人。
三、承包價(jià)格：
本色水磨石_______元/m2，彩色水磨石_______元/m2，樓梯另補(bǔ)_______元/m2。
四、工期要求：
從工序交接日起，每層在_______天內(nèi)要完成，樓梯在_______天內(nèi)要完成。
五、質(zhì)量與施工要求：
一、水磨石面層下的找平層所用的膠結(jié)材料應(yīng)用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，其標(biāo)號(hào)不得低于425#。
二、彩色水磨石所用的白水泥應(yīng)有出廠合格證，進(jìn)場(chǎng)后尚應(yīng)再次進(jìn)行抽樣送檢，檢驗(yàn)合格后方可使用。
三、水磨廠所用的各種顏色的石粒，其硬度應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定，并要有產(chǎn)品質(zhì)量證明文件（合格證）。
四、水磨石面層的鋪設(shè)厚度、石漿配合比、色彩等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（圖集要求）。
五、各結(jié)構(gòu)層之間及結(jié)構(gòu)層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓和裂縫等缺陷。
六、水磨石分格條宜采用5mm厚的玻璃條，其顏色應(yīng)一致；高級(jí)彩色水磨石一定要采用銅條做分格條。
七、面積較大的水磨石，應(yīng)在縱、橫方向設(shè)置伸縮縫，伸縮縫間距不得大于6m。伸縮縫做法可采用雙條玻璃條（銅條）設(shè)置，縫寬宜為5—10mm，縫內(nèi)嵌填柔性填充材料（如玻璃膠等），在找平層鋪設(shè)前就要嵌填。
八、樓地面做法是水磨石，那么，踢腳線也應(yīng)該是做水磨石；否則，將很不協(xié)調(diào)，成了不倫不類之嫌。
九、水磨石用的顏料應(yīng)是耐堿和耐光的顏料，使用時(shí)應(yīng)先將色粉化作膏，才能利于攪拌均勻。
一十、找平層砂漿應(yīng)采用1：3水泥砂漿，其強(qiáng)度等級(jí)不得低于M15，應(yīng)按施工規(guī)范規(guī)定制作試塊組數(shù)。
十一、水磨石面層的石漿強(qiáng)度等級(jí)不得低于M15，厚度最少應(yīng)有12mm及以上。石漿也要按規(guī)定制作試塊組數(shù)。
十二、水磨石的允許偏差：表面平整2mm，陰陽(yáng)角垂直2mm，分格條平直2mm，踢腳線上口平直2mm，陽(yáng)角方正2mm，立面垂直3mm。水磨石的最后一道工序打臘，應(yīng)待水磨石完全干燥后進(jìn)行，否則前功盡棄！
十三、驗(yàn)收水磨石的質(zhì)量時(shí)，不得有空鼓和裂紋，空鼓而不裂的`面積不大于200cm2者，可不計(jì)。水磨石應(yīng)表面平整、光滑，石子顯露密實(shí)均勻；無(wú)砂眼、磨紋和露磨現(xiàn)象，分格條位置準(zhǔn)確，全部露出。
六、安全要求：
一、在室內(nèi)推小車時(shí)，特別是在過(guò)道中拐彎時(shí)要注意小車把擠手。人推小車不準(zhǔn)倒退。
二、夜間作業(yè)要有足夠的照明并經(jīng)二級(jí)漏電保護(hù)，燈具應(yīng)架空并用支架固定，離地面不低于2。4m。不得隨便移動(dòng)臨時(shí)照明。
三、使用磨石子機(jī)，應(yīng)戴絕緣手套、腳穿膠鞋。
四、電源線須經(jīng)過(guò)二級(jí)漏電保護(hù)并用橡皮電纜線，且不得有接關(guān)頭現(xiàn)象。
五、三角磨石必須安裝牢固并有防護(hù)罩，經(jīng)試運(yùn)轉(zhuǎn)正常后方可操作，不得在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)。
六、擦草酸時(shí)人人都要佩戴膠皮手套，以免傷手，磨石機(jī)上方不準(zhǔn)站人或堆物。
七、井架吊籃提升或下降時(shí)，必須關(guān)好井架安全門，卸料平臺(tái)處的操作工人，不得將頭、手伸入井架內(nèi)。
八、卸料平臺(tái)處的操作工人應(yīng)待井架停穩(wěn)后，方可進(jìn)入吊籃內(nèi)工作。
九、嚴(yán)禁操作人員在酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。
一十、每個(gè)工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)都必須頭戴安全帽。
十一、班組如果因勞力不足需要再招新工人時(shí)，應(yīng)事先向工地報(bào)告。
七、獎(jiǎng)罰條件：
一、按時(shí)完成獎(jiǎng)勵(lì)_______元；因勞力不足或機(jī)械損壞的影響而不能按時(shí)完成扣款_______元。
二、質(zhì)量經(jīng)有關(guān)部門檢查后受表?yè)P(yáng)的獎(jiǎng)勵(lì)_______元；反之，檢查不合格則承擔(dān)整修、返工費(fèi)用。并每拖延一天，工地給予罰款_______元。
三、因違反操作規(guī)程造成安全與質(zhì)量問(wèn)題，造成的一切損失及受到有關(guān)部門的罰款均由乙方負(fù)責(zé)。
五、嚴(yán)禁出現(xiàn)重傷以上事故，輕傷事故每發(fā)生一起，均扣工資_______元。
八、結(jié)算方式：
采用現(xiàn)金支付形式，每完成一層（指第一遍磨好）支付_______%的工程款，余款在正式驗(yàn)收交工后1個(gè)月內(nèi)全部付清。
九、仲裁與調(diào)解：
如若發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議和經(jīng)濟(jì)糾紛，雙方同意由勞動(dòng)仲裁部門或人民法院進(jìn)行調(diào)解。
十、補(bǔ)充事項(xiàng)：
一、
二、
三、
本合同書一經(jīng)簽定雙方均應(yīng)自覺(jué)履行合同義務(wù)，不得反悔。本合同書一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至工程款結(jié)清后自然失效。
單位工程負(fù)責(zé)人（甲方）：_______
承包班組長(zhǎng)（乙方）：_______
簽定時(shí)間____年____月_____日
樓房承包合同7
委托方(下稱甲方)：
承包方(下稱乙方)：
甲方將座落__村號(hào)樓共間民用樓房，以包清工的形式承包給乙方建造，乙方不得轉(zhuǎn)讓承包權(quán)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議：
一、屋樣標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照甲方提供的房屋圖紙尺寸標(biāo)準(zhǔn)施工，四周表面按圖樣做完成，不得隨意修改。如需要更改圖紙，甲方要提前與乙方協(xié)商調(diào)整，增加的工程量，其款項(xiàng)需由甲方承擔(dān)。
二、施工人員職責(zé)：在施工期間，所有設(shè)備及設(shè)施等要確保施工人員的`人身安全，如發(fā)生意外傷亡事故，由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)。
三、施工質(zhì)量：工程施工時(shí)，要確保整個(gè)工程質(zhì)量合格，在甲方做好屋頂防水工程的情況下，出現(xiàn)漏水、滲水等，甲方要求乙方維修，在施工完工后，付清剩余工程款。
四、施工保險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)__元由甲方支付，如發(fā)生事故由乙方向保險(xiǎn)公司賠償，施工人員的生活住宿一切由乙方自己安排。
五、工程施工人員工程量以及輔助材料：木工、泥工、鋼筋工、搞架工、民工由乙方負(fù)責(zé)安排，整個(gè)工程從±0.00開始，包括樓梯、現(xiàn)澆項(xiàng)、內(nèi)外墻和衛(wèi)生間全部海綿拖，地面抹平全部現(xiàn)澆。
六、鋼筋地梁、電焊條扎絲二層起鋼筋對(duì)結(jié)由乙方負(fù)責(zé)。
七、工程時(shí)間：工程在_個(gè)月內(nèi)主體順利完工，除特殊天氣無(wú)法施工外，必須按甲方提出時(shí)間內(nèi)完工。
八：每間_元，間總計(jì)_元，包括蓋好琉璃瓦、墻面貼灰餅，墻面不得超過(guò)_公分。
付款方式：甲方應(yīng)按合同總金額并根據(jù)乙方的施工進(jìn)度分期付給乙方。
第一期：開始控土、扎絲、買電焊條時(shí)每間付款_元。第二期：地梁搗好時(shí)每間付款_元;
第三期：架空層搭好時(shí)每間付款_元;
第四期：閣樓水泥搗好時(shí)每間付款_元;
第五期：一層水泥搗好時(shí)每間付款_元;
第六期：二層水泥搗好時(shí)每間付款_元;
第七期：三層水泥搗好時(shí)每間付款_元;
第八期：四層水泥搗好時(shí)每間付款_元;
第九期：頂層水泥搗好時(shí)每間付款_元;
第十期：粉刷中途時(shí)每間付款_元;
其余款項(xiàng)在工程結(jié)束后_天內(nèi)付清。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
樓房承包合同8
經(jīng)公司研究指派_______項(xiàng)目經(jīng)理為本單位工程負(fù)責(zé)人(以下簡(jiǎn)稱甲方),水磨石分項(xiàng)工程交由_______小組(以下簡(jiǎn)稱乙方)承包,經(jīng)協(xié)商制定本條款,雙方務(wù)必遵照?qǐng)?zhí)行。
一、承包項(xiàng)目:
本工程所有樓地面的水磨石。
二、承包方式:
包工包料,但不得轉(zhuǎn)包他人。
三、承包價(jià)格:
本色水磨石_______元/m2,彩色水磨石_______元/m2,樓梯另補(bǔ)_______元/m2。
四、工期要求:
從工序交接日起,每層在_______天內(nèi)要完成,樓梯在_______天內(nèi)要完成。
五、質(zhì)量與施工要求:
1、水磨石面層下的找平層所用的膠結(jié)材料應(yīng)用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥,其標(biāo)號(hào)不得低于425#。
2、彩色水磨石所用的白水泥應(yīng)有出廠合格證,進(jìn)場(chǎng)后尚應(yīng)再次進(jìn)行抽樣送檢,檢驗(yàn)合格后方可使用。
3、水磨廠所用的各種顏色的石粒,其硬度應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定,并要有產(chǎn)品質(zhì)量證明文件(合格證)。
4、水磨石面層的鋪設(shè)厚度、石漿配合比、色彩等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(圖集要求)。
5、各結(jié)構(gòu)層之間及結(jié)構(gòu)層與基體之間必須粘結(jié)牢固,無(wú)脫層、空鼓和裂縫等缺陷。
6、水磨石分格條宜采用5mm厚的.玻璃條,其顏色應(yīng)一致;高級(jí)彩色水磨石一定要采用銅條做分格條。
7、面積較大的水磨石,應(yīng)在縱、橫方向設(shè)置伸縮縫,伸縮縫間距不得大于6m。伸縮縫做法可采用雙條玻璃條(銅條)設(shè)置,縫寬宜為5-10mm,縫內(nèi)嵌填柔性填充材料(如玻璃膠等),在找平層鋪設(shè)前就要嵌填。
8、樓地面做法是水磨石,那么,踢腳線也應(yīng)該是做水磨石;否則,將很不協(xié)調(diào),成了不倫不類之嫌。
9、水磨石用的顏料應(yīng)是耐堿和耐光的顏料,使用時(shí)應(yīng)先將色粉化作膏,才能利于攪拌均勻。
10、找平層砂漿應(yīng)采用1:3水泥砂漿,其強(qiáng)度等級(jí)不得低于M15,應(yīng)按施工規(guī)范規(guī)定制作試塊組數(shù)。
11、水磨石面層的石漿強(qiáng)度等級(jí)不得低于M15,厚度最少應(yīng)有12mm及以上。石漿也要按規(guī)定制作試塊組數(shù)。
12、水磨石的允許偏差:表面平整2mm,陰陽(yáng)角垂直2mm,分格條平直2mm,踢腳線上口平直2mm,陽(yáng)角方正2mm,立面垂直3mm。水磨石的最后一道工序打臘,應(yīng)待水磨石完全干燥后進(jìn)行,否則前功盡棄!
13、驗(yàn)收水磨石的質(zhì)量時(shí),不得有空鼓和裂紋,空鼓而不裂的面積不大于200cm2者,可不計(jì)。水磨石應(yīng)表面平整、光滑,石子顯露密實(shí)均勻;無(wú)砂眼、磨紋和露磨現(xiàn)象,分格條位置準(zhǔn)確,全部露出。
六、安全要求:
1、在室內(nèi)推小車時(shí),特別是在過(guò)道中拐彎時(shí)要注意小車把擠手。人推小車不準(zhǔn)倒退。
2、夜間作業(yè)要有足夠的照明并經(jīng)二級(jí)漏電保護(hù),燈具應(yīng)架空并用支架固定,離地面不低于2.4m。不得隨便移動(dòng)臨時(shí)照明。
3、使用磨石子機(jī),應(yīng)戴絕緣手套、腳穿膠鞋。
4、電源線須經(jīng)過(guò)二級(jí)漏電保護(hù)并用橡皮電纜線,且不得有接關(guān)頭現(xiàn)象。
5、三角磨石必須安裝牢固并有防護(hù)罩,經(jīng)試運(yùn)轉(zhuǎn)正常后方可操作,不得在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)。
6、擦草酸時(shí)人人都要佩戴膠皮手套,以免傷手,磨石機(jī)上方不準(zhǔn)站人或堆物。
7、井架吊籃提升或下降時(shí),必須關(guān)好井架安全門,卸料平臺(tái)處的操作工人,不得將頭、手伸入井架內(nèi)。
8、卸料平臺(tái)處的操作工人應(yīng)待井架停穩(wěn)后,方可進(jìn)入吊籃內(nèi)工作。
9、嚴(yán)禁操作人員在酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。
10、每個(gè)工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)都必須頭戴安全帽。
11、班組如果因勞力不足需要再招新工人時(shí),應(yīng)事先向工地報(bào)告。
七、獎(jiǎng)罰條件:
1、按時(shí)完成獎(jiǎng)勵(lì)_______元;因勞力不足或機(jī)械損壞的影響而不能按時(shí)完成扣款_______元。
2、質(zhì)量經(jīng)有關(guān)部門檢查后受表?yè)P(yáng)的獎(jiǎng)勵(lì)_______元;反之,檢查不合格則承擔(dān)整修、返工費(fèi)用。并每拖延一天,工地給予罰款_______元。
3、因違反操作規(guī)程造成安全與質(zhì)量問(wèn)題,造成的一切損失及受到有關(guān)部門的罰款均由乙方負(fù)責(zé)。
5、嚴(yán)禁出現(xiàn)重傷以上事故,輕傷事故每發(fā)生一起,均扣工資_______元。
八、結(jié)算方式:
采用現(xiàn)金支付形式,每完成一層(指第一遍磨好)支付_______%的工程款,余款在正式驗(yàn)收交工后1個(gè)月內(nèi)全部付清。
九、仲裁與調(diào)解:
如若發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議和經(jīng)濟(jì)糾紛,雙方同意由勞動(dòng)仲裁部門或人民法院進(jìn)行調(diào)解。
十、補(bǔ)充事項(xiàng):
1、
2、
3、
本合同書一經(jīng)簽定雙方均應(yīng)自覺(jué)履行合同義務(wù),不得反悔。本合同書一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,至工程款結(jié)清后自然失效。
單位工程負(fù)責(zé)人(甲方):_______
承包班組長(zhǎng)(乙方):_______
簽定時(shí)間____年____月_____日
樓房承包合同9
委任單位：____________ 施工單位：____________
就____________裝飾工程，經(jīng)雙方充分的在友好協(xié)商簽訂本合同書，共同遵守如下：
一、工程名稱：
___________________________
二、工程地點(diǎn)：
________________________
三、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
________________________
四、工程期限
本工程自________年____月____日至________年____月____日完工。
五、工程造價(jià)為人民幣：
_________
六、付款方式
1、合同簽訂后甲方材料到場(chǎng)，開工兩天，甲方交付企業(yè)乙方工程總額預(yù)付款。
2、開工后，甲方按工程進(jìn)度至完工，分期支付企業(yè)乙方工程總額預(yù)付款，余額在工程驗(yàn)收合格一次性付清。(以預(yù)算書單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際工程量結(jié)算)
七、材料設(shè)備：
本工程所需的工程材料由企業(yè)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)，材料設(shè)備保管場(chǎng)地由甲方提供，以滿足工程的需要和有一個(gè)好的保管場(chǎng)所。施工中產(chǎn)生的垃圾及廢料由施工方負(fù)責(zé)清理。
八、工程施工
1、企業(yè)乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，如有違反，甲方有權(quán)提出停工或返工，所造成的損失由企業(yè)乙方負(fù)責(zé)。
2、企業(yè)乙方負(fù)責(zé)裝飾設(shè)計(jì)、出施工圖紙及材料明細(xì)，雙方認(rèn)可后，該資料作為本合同不可分割的一部份，由于設(shè)計(jì)缺陷造成追加投資，及方案設(shè)計(jì)時(shí)材料計(jì)劃不足需增加的投資由企業(yè)乙方負(fù)責(zé)。
3、施工中甲方提前增改項(xiàng)目，必須事先通知企業(yè)乙方，并雙方簽字附加協(xié)議，提出的增改項(xiàng)目對(duì)施工所造成的損失和誤工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，工期順延。
4、企業(yè)乙方應(yīng)了解遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，遵守施工技術(shù)規(guī)范，因企業(yè)乙方施工中造成人身傷害、設(shè)施的損壞，由施工方負(fù)責(zé)。
5、如因企業(yè)乙方不遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，造成罰款的由企業(yè)乙方負(fù)責(zé)。
九、工程質(zhì)量
1、本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、由于企業(yè)乙方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由企業(yè)乙方承擔(dān)。
3、由于企業(yè)乙方原因造成的'無(wú)法返工的質(zhì)量事故，一切后果由企業(yè)乙方負(fù)責(zé)。
4、裝飾工程質(zhì)量保修________年。
十、工程驗(yàn)收
由企業(yè)乙方發(fā)出工程驗(yàn)收通知，雙方人員到施工現(xiàn)場(chǎng)，按所設(shè)計(jì)圖紙要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收后，雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽名認(rèn)可，如工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量，安全問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任并以甲方開始使用日期為竣工驗(yàn)收日期。
十一、違約責(zé)任
任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負(fù)責(zé)賠償給守約方。
十二、備注
本合同有不詳之處，甲、企業(yè)乙方通過(guò)協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議或條款，如本合同甲。企業(yè)乙方發(fā)生糾紛，雙方有權(quán)向本合同簽字所在地的工商行政管理局的經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會(huì)仲裁或法院判決執(zhí)行。
十三、本合同報(bào)價(jià)表一式四份，甲、企業(yè)乙方雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字和蓋章后即生效，具有法律效力。
甲方單位(蓋章)：________ 代表人：__________________
企業(yè)乙方單位(蓋章)：________ 代表人：____
日期：____________________
簽訂合同地點(diǎn)
樓房承包合同10
甲方：
身份證號(hào)碼：
乙方：
身份證號(hào)碼：
甲方在xx建房屋一棟，建筑總面積約xx平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式
采用包工不包料方式來(lái)承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照其設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的`建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、化糞池、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。
三、承包價(jià)格
每平方米xx元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米xx元計(jì)算，包括水泥砂漿抹面。
四、付款方式
完成第一層磚砌并搗制好樓面付xx元，完成第二層付款xx元，完成第三層付款xx元，工程全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清。
五、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃，以便迅速籌備。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
七、注意安全
文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為 個(gè)月，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過(guò)10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。
九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字（章）： 乙方簽字（章）：
電話： 電話：
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