營(yíng)銷(xiāo)的合同(15篇)
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同起到的作用越來(lái)越大，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的營(yíng)銷(xiāo)的合同，希望對(duì)大家有所幫助。
營(yíng)銷(xiāo)的合同1
甲 方：四川省加鑫投資有限公司
乙 方：廣元市眾恒營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司
丙 方：劍閣縣劍門(mén)關(guān)驛棧處置工作組
經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就甲乙雙方20xx年4月30日簽訂的《獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)策劃代理合同書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《主合同》）有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議條款，各方愿自覺(jué)遵照?qǐng)?zhí)行。
一、丙方作為劍閣縣縣委、縣政府設(shè)立的處置監(jiān)督機(jī)構(gòu)，監(jiān)督該項(xiàng)目銷(xiāo)售、還債等所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)甲、乙雙方經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目的所有活動(dòng)履行以下工作職責(zé)：
1、處置甲方項(xiàng)目相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛。協(xié)調(diào)、處置營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中非法干擾與矛盾。
2、監(jiān)督甲、乙方合法招商、宣傳、銷(xiāo)售，協(xié)調(diào)處理乙方銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)矛盾，監(jiān)管甲、乙雙方將所有回收款項(xiàng)進(jìn)入指定的賬戶(hù)，按鎖定債務(wù)支付款項(xiàng)。
3、監(jiān)督甲、乙方按照雙方簽訂合同及補(bǔ)充和本補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)與義務(wù)。
二、代理期限：20xx年4月30日-20xx年9月30日。
三、目標(biāo)任務(wù)考核：
1、20xx年8月30日前為宣傳、招商推廣期。
2、20xx年10月30日開(kāi)盤(pán)未完成3000萬(wàn)元，甲方扣除廣告費(fèi)及傭金以每3個(gè)月完成800萬(wàn)元，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件退場(chǎng)。
3、廣告費(fèi)實(shí)行報(bào)銷(xiāo)制，即乙方先墊付甲方按季度結(jié)算，其報(bào)銷(xiāo)金額不超過(guò)已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售總金額的1.5%。乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的廣告費(fèi)、代理傭金、溢價(jià)分成須出具發(fā)票，經(jīng)甲方核實(shí)，報(bào)丙方批準(zhǔn)支付。
4、甲方每季度結(jié)算支付乙方代理傭金及溢價(jià)分成扣留總金額的20%作為保證金，如未完成銷(xiāo)售任務(wù)，該階段的`保證金不予支付給乙方。如完成銷(xiāo)售任務(wù)，該階段保證金，考核期結(jié)束10日內(nèi)甲方同意丙方批準(zhǔn)一次支付給乙方。
四、其他約定：
1、在乙方代理過(guò)程中，因甲方原因致使銷(xiāo)售受阻占用的時(shí)間，經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)受阻時(shí)間，扣除不計(jì)入考核時(shí)間，相應(yīng)期間順延。
2、為確保債務(wù)能足額清償，甲、乙雙方原初步確定的銷(xiāo)售底價(jià)，商業(yè)每超出500元/㎡、結(jié)算底價(jià)在原底價(jià)基礎(chǔ)上加上500元/㎡結(jié)算溢價(jià)分成。住宅每超出200元/㎡、結(jié)算底價(jià)就加上200元/㎡結(jié)算溢價(jià)分成。
3、項(xiàng)目代理期限內(nèi)乙方完成銷(xiāo)售面積達(dá)90%，招商入住率達(dá)商業(yè)銷(xiāo)售面積70%，甲、乙、丙三方終止合同所有義務(wù)。
4、乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中如有私下壓價(jià)收取回扣或變相欺詐手段獲取客戶(hù)傭金或以?xún)?nèi)幕交易等方式獲取利益的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消所有銷(xiāo)售傭金和溢價(jià)分成，并按公司內(nèi)部人員追究責(zé)任人員刑事責(zé)任。
五、甲、丙方抵債抵償房源交給債主后，由乙方與債主協(xié)商代理費(fèi)用，甲、丙方予以協(xié)調(diào)，抵債所抵償房產(chǎn)不計(jì)甲、乙方代理傭金和溢價(jià)分成。其代理傭金由乙方與債主重新達(dá)成協(xié)議執(zhí)行。
六、本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙方各執(zhí)貳份，與甲、乙雙方20xx年4月30日簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)三方代理人簽字或蓋章之日起生效執(zhí)行。
甲 方：
代 表 人：
簽約日期：
乙 方：
代 表 人：
簽約日期：
監(jiān) 管 方：
代 表 人：
簽約日期：
營(yíng)銷(xiāo)的合同2
甲方：___
電話(huà)：___
乙方：___
電話(huà)：___
鑒于甲方接受乙方專(zhuān)業(yè)信息服務(wù)暨乙方為甲方建立企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)型網(wǎng)站，幫助甲方樹(shù)立企業(yè)形象，擴(kuò)大宣傳，拓寬銷(xiāo)售渠道，為明確雙方責(zé)任，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議，以期雙方共同遵守。
第一條：乙方為甲方提供企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)型網(wǎng)站建設(shè)解決方案服務(wù)。
第二條：自協(xié)議簽字日期起一年內(nèi)，乙方同意向甲方提供如下服務(wù)：
企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)型網(wǎng)站建設(shè)解決方案：
�。�1）為甲方注冊(cè)______________________域名；
�。�2）乙方為甲方提供________MB的互聯(lián)網(wǎng)主機(jī)空間；
�。�3）網(wǎng)站備案；
�。�4）營(yíng)銷(xiāo)型網(wǎng)站制作服務(wù)：
（5）技術(shù)支持。
第三條：雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、提供有關(guān)企業(yè)的材料及圖片，應(yīng)保證材料完整，圖片清晰；
2、開(kāi)展的業(yè)務(wù)必須符合國(guó)家法律和社會(huì)公共利益；
3、依協(xié)議約定時(shí)間使用主頁(yè)；
4、按時(shí)支付費(fèi)用。
5、甲方的信息發(fā)布必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)部門(mén)的政策、法律、行政法規(guī)，不得從事危害國(guó)家安全，泄露國(guó)家秘密等違法活動(dòng)，甲方對(duì)發(fā)生在自己網(wǎng)站上的行為負(fù)有全責(zé)；
乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、按照甲方提供的材料按時(shí)完成主頁(yè)的制做及網(wǎng)站開(kāi)通；
2、可以在主頁(yè)中注明該主頁(yè)由乙方制作；
3、網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)部門(mén)的`政策、法律、行政法規(guī)，不得從事危害國(guó)家安全，泄露國(guó)家秘密等違法活動(dòng)；
4、有權(quán)依協(xié)議收取費(fèi)用。
第四條：乙方將在收到甲方預(yù)付款，并在收到甲方提供的用于網(wǎng)站制作的全部文字和圖片資料之日起為甲方建設(shè)企業(yè)網(wǎng)站。
第五條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收后修改補(bǔ)充
1、甲方可以通過(guò)任何與因特網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)連接的計(jì)算機(jī)瀏覽自己的主頁(yè)；
2、主頁(yè)無(wú)文字拼寫(xiě)及圖片（以甲方提供的材料為標(biāo)準(zhǔn)）錯(cuò)誤；
3、驗(yàn)收合格，甲方以書(shū)面或網(wǎng)絡(luò)留言確認(rèn)方式簽收；
4、驗(yàn)收期限為3天；
5、驗(yàn)收合格網(wǎng)上發(fā)布后，如果甲方需要修改主頁(yè)，超出免費(fèi)服務(wù)范圍的，改動(dòng)較大須收取相應(yīng)制作費(fèi)用。
第六條：違約責(zé)任：
1、甲方違反本協(xié)議的任何條款時(shí)，乙方有權(quán)關(guān)閉甲方網(wǎng)站的使用權(quán)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)；
第七條：免責(zé)條款
由于Internet是全球互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，因此由于其他通路上的偶然阻塞或其它事件，而造成用戶(hù)的訪(fǎng)問(wèn)速率下降；有時(shí)在對(duì)服務(wù)器進(jìn)行設(shè)置或安裝用戶(hù)程序時(shí)可能會(huì)產(chǎn)生一段時(shí)間的中斷，以上現(xiàn)象在任何服務(wù)器上都有可能產(chǎn)生，是屬正�，F(xiàn)象,甲方對(duì)此表示認(rèn)同。
第八條：本協(xié)議代表甲乙雙方共同意愿，可取代雙方任何口頭協(xié)議，本協(xié)議如有改動(dòng)，必須經(jīng)雙方以書(shū)面形式更改，簽字方能生效。
第九條：本協(xié)議未盡事宜，雙方本著友好合作、解決問(wèn)題的基礎(chǔ)，共同協(xié)商解決。
第十條：甲乙雙方因履行協(xié)議而造成的爭(zhēng)議，在雙方協(xié)商未能解決后，可向仲裁機(jī)關(guān)提請(qǐng)仲裁，或向司法機(jī)關(guān)提請(qǐng)?jiān)V訟。
第十一條：本協(xié)議一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。
第十二條：付款方式
1、本協(xié)議涉及總金額為人民幣（大寫(xiě)）_元整（即：￥ _元）
2、甲方在年月日之前，將預(yù)付款人民幣（大寫(xiě)）元整（即：￥元）支付乙方；
乙方在年月日之前，完成網(wǎng)站的建設(shè)；甲方在3日內(nèi)，對(duì)網(wǎng)站進(jìn)行驗(yàn)收，將余款人民幣（大寫(xiě)）元整（即：￥元）支付乙方。
3、以后每年服務(wù)費(fèi)為_(kāi)______元整（即：￥元）。
第十三條：協(xié)議期限
1、協(xié)議期為一年，自_______年____月____日至_______年____月____日止；
2、續(xù)約協(xié)議期為一年，續(xù)約協(xié)議條款以新協(xié)議為準(zhǔn)。新協(xié)議的條款由甲乙雙方在本協(xié)議到期前一個(gè)月共同商議，基本原則保持不變；
乙方收款帳號(hào)：___
（以下無(wú)正文）
法定代表人/授權(quán)代表簽字：法定代表人/授權(quán)代表簽字：
_______________________ _______________________
簽訂日期：___年___月___日簽訂日期：___年___月___日
營(yíng)銷(xiāo)的合同3
甲方：
法人代表：
地址：
電話(huà)：
乙方：
法人代表：
地址：
電話(huà)：
甲、乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。雙方申明，雙方都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，忠實(shí)地履行本合同。
一、項(xiàng)目基本信息
1、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)項(xiàng)目的內(nèi)容：_______________________________________。
2、推廣進(jìn)度與安排：___________________________________________。
3、項(xiàng)目?jī)r(jià)款、交付：____________________________________________。
4、推廣期限：________年________月________日起止________年________月________日。
二、合同履行期限按照附件規(guī)定的工作進(jìn)度決定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)該期限。
三、甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和協(xié)助以達(dá)到本合同規(guī)定的推廣目的并派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)。
四、乙方承諾在履行合同時(shí)不進(jìn)行有損甲方形象、聲譽(yù)等的行為。
五、雙方的基本權(quán)利和基本義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)
（1）根據(jù)本合同項(xiàng)目的實(shí)際需要和乙方的要求提供協(xié)助并提供有關(guān)的材料等，甲方保證所提供的所有資料完整、真實(shí)、合法。
（2）保證本合同涉及推廣項(xiàng)目符合國(guó)家法律規(guī)定和社會(huì)公共利益，并且在本合同履行過(guò)程中不會(huì)發(fā)生顯著的變化。
�。�3）對(duì)違反本合同要求而引起的問(wèn)題以及產(chǎn)生的影響、后果承擔(dān)全部責(zé)任。
（4）按本合同約定支付費(fèi)用。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
�。�1）按照甲方提供的材料按時(shí)完成本合同規(guī)定的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)工作并提交推廣工作的實(shí)施報(bào)告。
（2）對(duì)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)工作成果進(jìn)行跟蹤檢查以確保其有效性。
（3）可以根據(jù)甲方的要求幫助甲方舉辦培訓(xùn)和技術(shù)咨詢(xún)，具體的操作方式及費(fèi)用雙方另行簽署協(xié)議確認(rèn)。
�。�4）依合同收取費(fèi)用。
六、甲方同意按雙方約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)向乙方支付合同費(fèi)用，以及提供其他必要的幫助。
七、甲方承諾，委托乙方進(jìn)行的推廣項(xiàng)目不會(huì)侵犯任何第三方的權(quán)利；若發(fā)生侵犯第三方的權(quán)利的情形，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、乙方如有需要須將本合同項(xiàng)目有關(guān)內(nèi)容委托第三方進(jìn)行的，應(yīng)保證該有關(guān)工作的質(zhì)量符合附件一的要求并保證甲方在本合同中的利益不會(huì)受到不利影響。
九、甲方不能按時(shí)支付合同費(fèi)用而導(dǎo)致的延誤，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。
十、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密。
十一、雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。任何一方在履行中采用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。任何一方在履行中發(fā)現(xiàn)或者有證據(jù)表明對(duì)方已經(jīng)、正在或?qū)⒁`約，可以中止履行本合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。若對(duì)方繼續(xù)不履行、履行不當(dāng)或者違反本合同，該方可以解除本合同并要求對(duì)方賠償損失。
十二、本合同簽訂后，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對(duì)本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更或者補(bǔ)充但應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式確認(rèn)。一經(jīng)簽署，即具有法律效力并成為本合同的有效組成部分。
十三、任意一方欲提前解除本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。甲方提前解除合同的，無(wú)權(quán)要求乙方返還已支付的費(fèi)用并應(yīng)對(duì)乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方無(wú)故解除合同的，應(yīng)雙倍返還上述費(fèi)用。本合同其他條款對(duì)合同的解除另有約定的，從其約定。
十四、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為是對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任或義務(wù)的.放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利，或放棄追究對(duì)方的任何過(guò)失，不應(yīng)視為對(duì)任何其他權(quán)利或追究任何其他過(guò)失的放棄。
十五、任何一方違反本合同，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。在本合同其他條款對(duì)違約有具體約定時(shí)，從其約定。
十六、因不可抗力或者其他意外事件，或者使得本合同的履行不可能、不必要或者無(wú)意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或遲延履行本合同的，應(yīng)將事件情況以書(shū)面形式通知另一方并向另一方提交相應(yīng)的證明。
十七、訂立本合同所依據(jù)的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或者終止合同的履行。
十八、雙方當(dāng)事人對(duì)本合同的訂立、解釋、履行、效力等發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向______________仲裁委員會(huì)提交仲裁并接受其仲裁規(guī)則。
十九、本合同的訂立、解釋、履行、效力和爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)根據(jù)原意并結(jié)合本合同目的進(jìn)行。
二十、如果本合同任何條款根據(jù)現(xiàn)行法律被確定為無(wú)效或無(wú)法實(shí)施，本合同的其他所有條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原約定和本合同相應(yīng)的精神和宗旨。
二十一、本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。
二十二、本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
授權(quán)代表（簽字）：
簽訂日期：________年________月________日
乙方（蓋章）：
授權(quán)代表（簽字）：
簽訂日期：________年________月________日
營(yíng)銷(xiāo)的合同4
開(kāi)發(fā)商：
咨詢(xún)公司：房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開(kāi)發(fā)商委托咨詢(xún)公司獨(dú)家策劃、銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
一、代理事項(xiàng)
開(kāi)發(fā)商委托咨詢(xún)公司獨(dú)家策劃、銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商在 項(xiàng)目，規(guī)劃許可證號(hào)為號(hào)，總占地面積 平方米，總建筑面積約 平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)。
在代理合同有效期內(nèi)，咨詢(xún)公司為開(kāi)發(fā)商在 (地區(qū))委托的獨(dú)家策劃銷(xiāo)售代理商，開(kāi)發(fā)商不得在 (地區(qū))指定其他代理商。
二、代理權(quán)限
咨詢(xún)公司代理開(kāi)發(fā)商對(duì)本項(xiàng)目的宣傳、策劃、銷(xiāo)售等一切對(duì)外活動(dòng)，必須以開(kāi)發(fā)商名義進(jìn)行，并在本合同約定或開(kāi)發(fā)商批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。
三、代理責(zé)任
咨詢(xún)公司在開(kāi)發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動(dòng)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)民事責(zé)任。咨詢(xún)公司未經(jīng)開(kāi)發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由咨詢(xún)公司自行承擔(dān)民事責(zé)任。
四、代理期限
自雙方簽字蓋章合同生效之日起，至項(xiàng)目全部經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量驗(yàn)收并可交付使用后三個(gè)月止。
五、代理計(jì)劃的實(shí)施
咨詢(xún)公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的宣傳、策劃、銷(xiāo)售等活動(dòng)的計(jì)劃書(shū)及所需費(fèi)用預(yù)算應(yīng)以書(shū)面報(bào)告形式提交開(kāi)發(fā)商，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意、批準(zhǔn)后方可實(shí)施執(zhí)行。
六、代理工作方式
1、咨詢(xún)公司負(fù)責(zé)組織銷(xiāo)售人員隊(duì)伍，在開(kāi)發(fā)商提供的銷(xiāo)售中心完成前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工作(即所有需與客戶(hù)聯(lián)系溝通的工作)。前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工作包括現(xiàn)場(chǎng)接待客戶(hù)、簽署《商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)》(又稱(chēng)《訂購(gòu)書(shū)》)、引導(dǎo)客戶(hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房按揭貸款申請(qǐng)表》及《商品房抵押貸款合同》等。
咨詢(xún)公司應(yīng)委派不少于2名的項(xiàng)目管理人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)辦公，保證與開(kāi)發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工作。
2、開(kāi)發(fā)商應(yīng)委派不少于3名的工作人員完成后臺(tái)簽約及辦證工作。后臺(tái)簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作。
3、開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費(fèi)用。銷(xiāo)售中心的日常工作由咨詢(xún)公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進(jìn)行工作。
4、甲乙雙方設(shè)置例會(huì)制度，定期研討銷(xiāo)售工作，根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)銷(xiāo)售工作進(jìn)行調(diào)控。
七、代理費(fèi)用
1、咨詢(xún)公司的代理費(fèi)用按咨詢(xún)公司實(shí)際代理銷(xiāo)售的商品房銷(xiāo)售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷(xiāo)售代理費(fèi)由開(kāi)發(fā)商以人民幣形式計(jì)算和支付。
2、自開(kāi)發(fā)商取得具體單元的商品房預(yù)售許可證并經(jīng)開(kāi)發(fā)商書(shū)面批準(zhǔn)對(duì)外銷(xiāo)售之日起至該單元交樓為銷(xiāo)售周期，若開(kāi)發(fā)商未書(shū)面批準(zhǔn)對(duì)外銷(xiāo)售，則銷(xiāo)售周期順延。在開(kāi)發(fā)商書(shū)面批準(zhǔn)具體單位對(duì)外銷(xiāo)售并正式開(kāi)盤(pán)至該單元封頂，咨詢(xún)公司銷(xiāo)售的銷(xiāo)售面積應(yīng)達(dá)到該單元總面積的 %，如咨詢(xún)公司達(dá)到以上銷(xiāo)售率，代理費(fèi)用按商品房銷(xiāo)售總金額的1、2%提取。(否則，代理費(fèi)率相應(yīng)減少0、05%，即1、15%。)如咨詢(xún)公司在正式開(kāi)盤(pán)至封頂時(shí)達(dá)到 %的銷(xiāo)售率，代理費(fèi)相應(yīng)增加0、05%，即1、25%。
3、咨詢(xún)公司的代理費(fèi)用以代理期限內(nèi)商品房實(shí)際成交均價(jià)情況確定如下：本項(xiàng)目的住宅銷(xiāo)售均價(jià)不能低于3650元/m2,代理費(fèi)用按商品房銷(xiāo)售總金額的1、2%(按以上第2點(diǎn)具體銷(xiāo)售率調(diào)整代理費(fèi)比例)提取。開(kāi)發(fā)商按照具體單元的銷(xiāo)售，按以下約定給予咨詢(xún)公司獎(jiǎng)勵(lì)：
商品房銷(xiāo)售均價(jià)在3650元/m2以上，在3650～3800元/m2范圍內(nèi)的那部分銷(xiāo)售金額代理費(fèi)按以上第2點(diǎn)計(jì)算，超出3800元/m2的那部分銷(xiāo)售金額代理費(fèi)用按超出部分總金額的10%提取。
4、在代理期限內(nèi)，咨詢(xún)公司代理銷(xiāo)售商場(chǎng)、車(chē)位，其代理費(fèi)用按銷(xiāo)售總額的'1、2%計(jì)算。
八。代理費(fèi)用支付
1、開(kāi)發(fā)商同意按下列方式支付銷(xiāo)售代理費(fèi)：對(duì)每一個(gè)銷(xiāo)售單元開(kāi)發(fā)商與客戶(hù)簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并收取首期房款后，需向咨詢(xún)公司支付銷(xiāo)售金額1、2%的銷(xiāo)售代理費(fèi)，咨詢(xún)公司的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成。但本合同履行期間咨詢(xún)公司應(yīng)按本合同第六部分第1點(diǎn)完成代理工作。
開(kāi)發(fā)商每月8日前與咨詢(xún)公司結(jié)算上月的銷(xiāo)售代理費(fèi)用，咨詢(xún)公司在收到開(kāi)發(fā)商的代理費(fèi)用后一個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向開(kāi)發(fā)商開(kāi)具正式稅務(wù)發(fā)票。
2、甲乙雙方每月8日前結(jié)算的銷(xiāo)售代理費(fèi)用均以上月的銷(xiāo)售總額1、2%提取。關(guān)于咨詢(xún)公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)超額完成的計(jì)提比率和超出規(guī)定均價(jià)所計(jì)算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。咨詢(xún)公司應(yīng)同時(shí)向開(kāi)發(fā)商辦理代售資料移交。
3、若客戶(hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開(kāi)發(fā)商所有，咨詢(xún)公司不需退還相應(yīng)的銷(xiāo)售代理費(fèi);對(duì)同一單位的銷(xiāo)售，咨詢(xún)公司只收一次代理費(fèi)。
九、銷(xiāo)售定價(jià)
1、銷(xiāo)售價(jià)格由甲、乙雙方商討制定，并由開(kāi)發(fā)商確認(rèn)。咨詢(xún)公司按照經(jīng)開(kāi)發(fā)商確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表進(jìn)行銷(xiāo)售，咨詢(xún)公司無(wú)權(quán)自行調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。如咨詢(xún)公司銷(xiāo)售價(jià)格低于開(kāi)發(fā)商書(shū)面確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表，則低于開(kāi)發(fā)商定價(jià)部分應(yīng)由咨詢(xún)公司補(bǔ)足。
2、開(kāi)發(fā)商所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表及咨詢(xún)公司制定并得到確認(rèn)的促銷(xiāo)優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。
十。項(xiàng)目總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的控制
1、本項(xiàng)目總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用按總銷(xiāo)售額的3%為控制原則，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)支付。咨詢(xún)公司制定的整體營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案的費(fèi)用預(yù)算不得超出此限。
2、甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟(jì)的原則上對(duì)本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用。咨詢(xún)公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動(dòng)方案、促銷(xiāo)活動(dòng)方案等費(fèi)用預(yù)算和開(kāi)發(fā)商提議使用的相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書(shū)面批準(zhǔn)方可做為總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用控制的標(biāo)準(zhǔn)。
3、本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用包括報(bào)紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶(hù)外廣告牌、公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用、銷(xiāo)售物料制作和印刷、銷(xiāo)售中心現(xiàn)場(chǎng)布置及維護(hù)、模型制作、現(xiàn)場(chǎng)和后臺(tái)與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用及保安和清潔費(fèi)用等。
十一、雙方設(shè)例會(huì)制度，定期研討銷(xiāo)售工作，有需要時(shí)對(duì)銷(xiāo)售工作進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)配合對(duì)方的工作，一切以銷(xiāo)售為重，提供一切便利條件為買(mǎi)家辦理所有購(gòu)房手續(xù)。
十二、開(kāi)發(fā)商責(zé)任
1、開(kāi)發(fā)商應(yīng)向咨詢(xún)公司提供以下文件和資料：
(1)開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào);
(2)開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)香格里拉項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照。包括國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和本項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。
(3)關(guān)于銷(xiāo)售代理本項(xiàng)目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、銷(xiāo)售(測(cè)繪)面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用的估算等。
(4)咨詢(xún)公司代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的購(gòu)房訂購(gòu)書(shū)。
以上文件及資料，開(kāi)發(fā)商應(yīng)于正式對(duì)外銷(xiāo)售15天前向咨詢(xún)公司交付齊全。
2、開(kāi)發(fā)商應(yīng)積極配合咨詢(xún)公司的銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售中心和看樓專(zhuān)線(xiàn)車(chē)等設(shè)施及銷(xiāo)售辦公設(shè)備。
3、開(kāi)發(fā)商應(yīng)按本合同的約定，按時(shí)向咨詢(xún)公司支付有關(guān)費(fèi)用。
十三。咨詢(xún)公司責(zé)任
1、在合同有效期內(nèi)，咨詢(xún)公司應(yīng)做好以下工作：
①制訂分期營(yíng)銷(xiāo)策劃執(zhí)行計(jì)劃;
�、诎凑占滓译p方議定的條件，做好廣告宣傳、策劃等;
③利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷(xiāo)售活動(dòng);
�、茉陂_(kāi)發(fā)商與客戶(hù)簽署正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之前，授權(quán)咨詢(xún)公司簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同(訂購(gòu)書(shū))。
�、葑稍�(xún)公司不得超越開(kāi)發(fā)商授權(quán)向購(gòu)房者做出任何承諾，否則由咨詢(xún)公司承擔(dān)一切后果。
2、咨詢(xún)公司在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的項(xiàng)目特性和狀況向客戶(hù)做如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞。
3、咨詢(xún)公司應(yīng)信守開(kāi)發(fā)商所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，未經(jīng)開(kāi)發(fā)商授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。咨詢(xún)公司應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)計(jì)價(jià)收款。如遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單元)，甲乙雙方應(yīng)具體協(xié)商，做個(gè)案處理。
4、咨詢(xún)公司在樓盤(pán)促銷(xiāo)期間，應(yīng)每天向開(kāi)發(fā)商口頭報(bào)告一次當(dāng)日的銷(xiāo)售情況，每周一次書(shū)面匯報(bào)客戶(hù)反應(yīng)及銷(xiāo)售進(jìn)度情況供開(kāi)發(fā)商參考。
5、咨詢(xún)公司在本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)定期(每月一次)向開(kāi)發(fā)商提供詳細(xì)的工作總結(jié)及市場(chǎng)分析、市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告。
十四。違約責(zé)任
1、若開(kāi)發(fā)商無(wú)故單方面解除合同，開(kāi)發(fā)商除應(yīng)付清咨詢(xún)公司已銷(xiāo)售額的代理費(fèi)用外，還應(yīng)支付住宅未銷(xiāo)售額(住宅未銷(xiāo)售額=住宅未銷(xiāo)售面積___元/m2)的代理費(fèi)用的20%作為賠償咨詢(xún)公司的違約金。
2、若咨詢(xún)公司無(wú)故單方面解除合同，應(yīng)支付住宅未銷(xiāo)售額(住宅未銷(xiāo)售額=住宅未銷(xiāo)售面積__元/m2)的代理費(fèi)用的20%作為賠償開(kāi)發(fā)商的違約金。
3、若開(kāi)發(fā)商不按時(shí)支付咨詢(xún)公司的銷(xiāo)售代理費(fèi)用，每逾期一日，咨詢(xún)公司收取開(kāi)發(fā)商應(yīng)付款項(xiàng)的1‰滯納金。
4、開(kāi)發(fā)商不得與咨詢(xún)公司接待的客戶(hù)做私下交易，若發(fā)生此類(lèi)情況，開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償咨詢(xún)公司應(yīng)得的代理費(fèi)用。
5、咨詢(xún)公司在代理過(guò)程中，無(wú)代理權(quán)或超越代理權(quán)的行為，咨詢(xún)公司應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。
咨詢(xún)公司銷(xiāo)售失控造成的損失，由咨詢(xún)公司全部負(fù)責(zé);若咨詢(xún)公司串通炒房，開(kāi)發(fā)商有權(quán)作出相應(yīng)處罰及追究相關(guān)責(zé)任。
6、咨詢(xún)公司在銷(xiāo)售過(guò)程中，未經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意收取訂金或房款，不入開(kāi)發(fā)商帳戶(hù)的，除退還房款外，還應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付收取房款20%的違約金。
7、若咨詢(xún)公司不顧開(kāi)發(fā)商利益，擅自更改開(kāi)發(fā)商提供的一切資料(包括但不限于樓盤(pán)售價(jià)、優(yōu)惠條件)等違反本合同行為，開(kāi)發(fā)商可即時(shí)終止本代理合同，造成開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)損失，由咨詢(xún)公司承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。
8、若咨詢(xún)公司在設(shè)定的銷(xiāo)售周期內(nèi)達(dá)不到本合同第七條第2款規(guī)定的銷(xiāo)售率時(shí)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并沒(méi)收咨詢(xún)公司合同保證金;但咨詢(xún)公司已銷(xiāo)售額的代理費(fèi)要付清。
十五、合同的終止、解除或變更
1、本合同到期即自行終止。合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與合同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)及法律等事宜。
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。雙方如需修改、補(bǔ)充或變更本合同內(nèi)容，必須訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。
十六、其他事項(xiàng)
1、本合同一式四份，開(kāi)發(fā)商：二份;咨詢(xún)公司：二份，以雙方代表簽字并蓋章后生效。
2、履約過(guò)程中雙方發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
3、在本協(xié)議有效期內(nèi)，策劃或銷(xiāo)售本項(xiàng)目而產(chǎn)生的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬開(kāi)發(fā)商所有。
4、甲、咨詢(xún)公司均應(yīng)保守在代理活動(dòng)中知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密，不得以任何方式向第三方透露，否則，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。
開(kāi)發(fā)商：咨詢(xún)公司：
房地產(chǎn)咨詢(xún)有
限公司
簽字蓋章：簽字蓋章：
日期：年月日日期：年月日
地址：地址：
郵編：郵編：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
傳真：傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)
營(yíng)銷(xiāo)的合同5
編號(hào)：渝房中介（_________）字［_________］第（_________）號(hào)
甲方（委托方）：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方（受托方）：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：_________
地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
甲方為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售，委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：
第一條 委托代理主要事項(xiàng)（選項(xiàng)打√）
□全程代理
□市場(chǎng)調(diào)研
□營(yíng)銷(xiāo)策劃
□代理銷(xiāo)售
第二條 委托代理項(xiàng)目的位置、面積
1、代理項(xiàng)目座落位置：_________；
2、代理項(xiàng)目總面積約為_(kāi)________平方米（詳見(jiàn)甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一）
第三條 銷(xiāo)售價(jià)格
1、銷(xiāo)售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算；
2、合同所約定的銷(xiāo)售房屋價(jià)格均價(jià)為_(kāi)________元/㎡；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格（各房屋具體銷(xiāo)售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進(jìn)行銷(xiāo)售（詳見(jiàn)附件二）；
3、在實(shí)際銷(xiāo)售中，如屬溢價(jià)方式銷(xiāo)售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無(wú)需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價(jià)銷(xiāo)售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。
第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；
2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷(xiāo)售證書(shū)或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶(hù)型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料；
3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間（詳見(jiàn)附件三），項(xiàng)目在修建過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方；
4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷(xiāo)售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用（詳見(jiàn)附件四廣告宣傳推廣計(jì)劃）；
5、派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作；
6、提供《重慶市商品房（買(mǎi)賣(mài)）合同》范本；
7、對(duì)委托銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書(shū)面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；
8、提供裝修好的'售房部、配備售樓電話(huà)、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車(chē)，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話(huà)等辦公易耗品及車(chē)輛使用等費(fèi)用；
9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽章；
10、作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響；
11、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi)；
12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_________
第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；
2、本合同簽署后_________天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策劃案及營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷(xiāo)售條件后，經(jīng)甲方同意，在_________天內(nèi)展開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作；
3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售計(jì)劃（詳見(jiàn)附件五），嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式（詳見(jiàn)附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意；
4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)；
5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；
6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶(hù)房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外；
7、根據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；
8、協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本合同約定銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋，所有銷(xiāo)售均視為乙方完成；
9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；
10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密；
11、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；
12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_________
第六條 本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用（包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、展銷(xiāo)會(huì)等），由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。
1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；
2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。
第七條 策劃費(fèi)及結(jié)算方式
前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)為_(kāi)________萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥_________萬(wàn)元），本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付_________萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本_________日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方必須在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。
第八條 代理銷(xiāo)售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算
1、傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)，其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷(xiāo)售合同總金額×_________%，溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=（銷(xiāo)售價(jià)-底價(jià)）×銷(xiāo)售面積×_________%
2、傭金=（銷(xiāo)售價(jià)-底價(jià)）×銷(xiāo)售面積
3、傭金=銷(xiāo)售合同實(shí)際金額的_________%
4、其他方式_________
第九條 代理銷(xiāo)售傭金結(jié)算方式
1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金；
2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為_(kāi)________，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。
第十條 甲方違約責(zé)任
1、若購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷(xiāo)售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)；
2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的_________%向乙方支付滯納金；若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約，違約金為_(kāi)________萬(wàn)元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任；
3、如甲方認(rèn)可的銷(xiāo)售費(fèi)用開(kāi)支不能及時(shí)到位，由此造成銷(xiāo)售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)；
4、開(kāi)盤(pán)時(shí)間定為_(kāi)________年_________月_________日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開(kāi)盤(pán)而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時(shí)間不超過(guò)_________天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金_________萬(wàn)元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。
第十一條 乙方違約責(zé)任
1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)；
2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷(xiāo)權(quán)，并追究其法律責(zé)任；
3、乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷(xiāo)售，視乙方違約，違約金為_(kāi)________萬(wàn)元。甲方有權(quán)解除合同；
4、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失_________萬(wàn)元人民幣。
第十二條 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷(xiāo)售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲方有購(gòu)房客戶(hù)，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷(xiāo)售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷(xiāo)售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷(xiāo)售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。
第十三條 正式銷(xiāo)售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷(xiāo)售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的_________%或銷(xiāo)售額少于_________萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金；否則乙方有權(quán)銷(xiāo)售至合同期滿(mǎn)止，甲方不得停止乙方承銷(xiāo)權(quán)。
第十四條 退房處理方式
1、甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷(xiāo)售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；
2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十五條 若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
第十六條 本合同期未滿(mǎn)而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。
第十七條 合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿(mǎn)前60天，若甲方未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)60天。
第十八條 其他約定：
第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打√）：
1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（）
2、向人民法院提起訴訟（）
第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽約地點(diǎn)：_________ 簽約地點(diǎn)：_________
注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：_________
委托代理人：_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：_________
_________年____月____日
簽約地點(diǎn)：_________
營(yíng)銷(xiāo)的合同6
甲方（聘用單位）：____________
乙方（受聘人）：____________
甲乙雙方根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。
第一條合同期限
1、合同有效期：自________年________月________日至________年________月________日止，合同期滿(mǎn)聘用關(guān)系自然終止。
2、聘用合同期滿(mǎn)前________月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。
3、本合同期滿(mǎn)后，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)________月書(shū)面通知對(duì)方。
第二條工作崗位
1、甲方根據(jù)工作需要及乙方的崗位意向，與乙方簽訂崗位聘用合同，明確乙方兼職營(yíng)銷(xiāo)工程師崗位及職責(zé)。
2、乙方負(fù)責(zé)甲方在____________內(nèi)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、產(chǎn)品售前服務(wù)、項(xiàng)目實(shí)施等工作，并全力協(xié)助項(xiàng)目（單）的回款。
3、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位，重新簽訂崗位聘任合同。
第三條工作條件、勞動(dòng)保護(hù)
1、甲方根據(jù)乙方工作崗位的實(shí)際情況，實(shí)行靈活的工作方式，不限制乙方每天工作時(shí)間，乙方只須及時(shí)上報(bào)進(jìn)行兼職工作的情況，保證在一個(gè)月內(nèi)至少有十個(gè)工作日進(jìn)行兼職工作。
2、甲方為乙方提供開(kāi)展工作所需要的產(chǎn)品光盤(pán)、推廣資料。
3、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方進(jìn)行必要的.業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
第四條工作報(bào)酬、獎(jiǎng)勵(lì)
1、甲方根據(jù)乙方的工作業(yè)績(jī)、回款情況，分月計(jì)提、結(jié)算乙方工作報(bào)酬。工作報(bào)酬計(jì)算辦法：當(dāng)月已回款的實(shí)際銷(xiāo)售額×50%
2、甲方根據(jù)乙方的工作業(yè)績(jī)、回款情況，分月進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算辦法：當(dāng)月已回款的實(shí)際銷(xiāo)售額×獎(jiǎng)勵(lì)系數(shù)
獎(jiǎng)勵(lì)系數(shù)：
在________月內(nèi)完成一個(gè)項(xiàng)目（單）或銷(xiāo)售額達(dá)1800元以上，且收回全部款項(xiàng)，獎(jiǎng)勵(lì)系數(shù)為5%；
在________月內(nèi)完成兩個(gè)項(xiàng)目（單）或銷(xiāo)售額達(dá)3600元以上，且收回1800元以上款項(xiàng)，獎(jiǎng)勵(lì)系數(shù)為7%；
在________月內(nèi)完成兩個(gè)項(xiàng)目（單）或銷(xiāo)售額達(dá)3600元以上，且收回全部款項(xiàng)，獎(jiǎng)勵(lì)系數(shù)為10%。
甲方：____________
乙方：____________
________年___月___日
營(yíng)銷(xiāo)的合同7
甲方： 乙方：
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方所需微信服務(wù)達(dá)成以下共識(shí)。
第一條：合同金額及付款方式
本合同金額總計(jì)：人民幣 元整。大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
第二條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方按合同相關(guān)約定，為甲方提供微信功能服務(wù)。
2、在合作期間，如未征得甲方同意，乙方不得擅自改變微信企業(yè)信息。
3、在要求的期限內(nèi)，完成合同規(guī)定項(xiàng)目，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。
4、乙方針對(duì)甲方約定的服務(wù)達(dá)標(biāo)時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方也應(yīng)即時(shí)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查看效果確認(rèn)，如甲方未能即時(shí)確認(rèn)，則該服務(wù)的.合同生效日以乙方發(fā)出通知的第一周為準(zhǔn)。
5、乙方不得將甲方提供的資料傳播、出售給第三方。
第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方必須保證微信信息的合法性和真實(shí)性，如因此引起糾紛，乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任
2、合同簽訂后，甲方提供微信賬號(hào)以及密碼等各種必要的資料和授權(quán)。
3、按照合同的約定，及時(shí)支付費(fèi)用。如因乙方過(guò)錯(cuò)未能如期完成合同約定內(nèi)容，甲方有權(quán)要求終止，并按未完成服務(wù)項(xiàng)目，要求乙方退還相應(yīng)款項(xiàng)。
4、合作期間甲方不得將乙方策劃的微信活動(dòng)信息復(fù)制、傳播、出售或許可給其它第三方。
第四條：違約責(zé)任
1、任何一方有證據(jù)表明對(duì)方已經(jīng)、正在或?qū)⒁`約，可以提出中止履行本合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。
2、雙方除不可抗力之原因，任何一方如單方違約，均應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并應(yīng)向另一方賠償由此違約所造成的損失
3、因地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、停止工作、停電、停網(wǎng)、政府行為、官方關(guān)閉端口等造成接口不能使用時(shí)，雙方通過(guò)書(shū)面的形式通知對(duì)方，本合同自動(dòng)轉(zhuǎn)型為運(yùn)營(yíng)模式。
4、服務(wù)期滿(mǎn)后乙方不承擔(dān)甲方的微信公眾平臺(tái)所有數(shù)據(jù)信息保存。
第五條：服務(wù)期限
服務(wù)期限自_________年_____月______日至__________年_____月______日止。乙方應(yīng)在合同到期前30日通知甲方是否續(xù)期，甲方續(xù)期需另行簽訂續(xù)期合同，不續(xù)期則合同到期后自動(dòng)作廢。
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，兩份合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表簽字： 代表簽字：
日期： 日期：
營(yíng)銷(xiāo)的合同8
甲方（用人單位）乙方（職工）
名稱(chēng)：迪冠實(shí)業(yè)(上海)有限公司姓名：
法定代表人：吳永康（總經(jīng)理） 身份證號(hào)：
住所地：上海松江區(qū)九亭鎮(zhèn)久富路399號(hào) 戶(hù)籍地址：
實(shí)際經(jīng)營(yíng)地：
上海松江區(qū)九亭鎮(zhèn)久富路399號(hào)現(xiàn)住地：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《勞動(dòng)合同法》）和國(guó)家、省市的有關(guān)規(guī)定，遵循合法、公平、平等自愿，協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用原則，訂立本合同。
一、勞動(dòng)合同期限
（一）試用期及待遇
乙方應(yīng)聘通過(guò)，公司安排從事工作，自上崗日起即進(jìn)入試用期，試用期為年月日至年月日。在試用期內(nèi)，專(zhuān)職營(yíng)銷(xiāo)人員底薪為元，轉(zhuǎn)正后底薪為元。路費(fèi)憑發(fā)票實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)，試用期內(nèi)營(yíng)銷(xiāo)人員須完成公司安排的拜訪(fǎng)客戶(hù)任務(wù)，兩個(gè)月內(nèi)未出單，視為不符合錄用條件，甲方有權(quán)解除勞動(dòng)合同，并無(wú)須向乙方予以任何補(bǔ)償。兼職業(yè)務(wù)人員直接根據(jù)本合同第四條提成核算辦法領(lǐng)取提成。
二、工作事項(xiàng)
1、銷(xiāo)售人員必須熟悉掌握公司各種產(chǎn)品性能、優(yōu)點(diǎn)及施工價(jià)格表，在價(jià)格允許浮動(dòng)的范圍之內(nèi)，具體成交價(jià)由業(yè)務(wù)員決定。銷(xiāo)售人員須及時(shí)掌握公司產(chǎn)品價(jià)位變更，搜集同行產(chǎn)品信息，樹(shù)立公司品牌形象度與口碑效應(yīng)，以便尋找更多客戶(hù)，盡量挖掘更多資源。
2、銷(xiāo)售人員開(kāi)拓業(yè)務(wù)，應(yīng)具針對(duì)性。及時(shí)維護(hù)客戶(hù)關(guān)系，負(fù)責(zé)售后質(zhì)保和維護(hù)維修工作的跟進(jìn)與反饋，公司技術(shù)部協(xié)助解決。統(tǒng)計(jì)每月銷(xiāo)售額，及時(shí)收回欠款。
3、每周一召開(kāi)例會(huì)一次，銷(xiāo)售人員需按每日、每周、每月、每季度、每年度向主管遞交各類(lèi)銷(xiāo)售報(bào)表，匯報(bào)及總結(jié)各階段工作情況，并制定下一步的業(yè)務(wù)開(kāi)展計(jì)劃。銷(xiāo)售人員及主管有必要經(jīng)常召開(kāi)例會(huì)，共同交流遇到的問(wèn)題及討論商議處理解決辦法。
4、銷(xiāo)售人員在工作中必須服從上級(jí)主管安排，嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，在業(yè)績(jī)上需努力完成公司指標(biāo)，開(kāi)拓創(chuàng)新。
5、銷(xiāo)售人員在業(yè)務(wù)往來(lái)中要注意儀表整潔，談吐得體，自覺(jué)維護(hù)公司形象。銷(xiāo)售人員之間要相互團(tuán)結(jié)，相互幫助，相互磋商，把個(gè)人業(yè)務(wù)能力和公司效益的不斷提高落實(shí)到具體工作中。
三、 薪資結(jié)構(gòu)
四、提成核算辦法及發(fā)放形式
1、提成核算 （一） 薪資結(jié)構(gòu)：保底薪資+提成+獎(jiǎng)金 （二） 保底薪資：營(yíng)銷(xiāo)人員元。
A、提成的核算不再以?xún)r(jià)格和工程用量為準(zhǔn)，提成核算方式改為以銷(xiāo)售
額為準(zhǔn)。
B、提成比例：
提成點(diǎn)數(shù)銷(xiāo)售額
3% 20000≤銷(xiāo)售額﹤30000
4% 30000≤銷(xiāo)售額﹤50000
5% 50001≤銷(xiāo)售額﹤80000
6% 80001≤銷(xiāo)售額﹤120000
2、工程銷(xiāo)售內(nèi)的提成金額，必須等到工程完工后，根據(jù)實(shí)際收款金額進(jìn)行核算發(fā)放，余款部分提成需等收回余款后發(fā)放；直接木料銷(xiāo)售的提成由當(dāng)月財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)，工資未發(fā)放即與工資一起發(fā)放，工資已發(fā)放留待下月工資一起發(fā)放。
3、如若乙方所做業(yè)務(wù)貨款出現(xiàn)壞賬時(shí)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)為貨款無(wú)法追回時(shí)，按當(dāng)時(shí)所收到的總貨款進(jìn)行成本核算，低于成本價(jià)損失的部分，乙方承擔(dān)10%。若未收回成本，則由雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4、如若客戶(hù)需要開(kāi)具本公司發(fā)票時(shí)，乙方所售出的價(jià)格應(yīng)征得甲方同意才予以出售，一般情況下發(fā)票的價(jià)格另計(jì)。乙方的提成按所收到的貨款扣除發(fā)票、稅收、運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用后進(jìn)行提成。如若客戶(hù)出現(xiàn)回扣，則按提成后的實(shí)際單價(jià)進(jìn)行提成核算。
5、由于市場(chǎng)價(jià)格變化的因素，在價(jià)格發(fā)生波動(dòng)幅度時(shí)，甲方應(yīng)提前與乙方就業(yè)務(wù)提成方案進(jìn)行協(xié)商。如若遇到其他木材的銷(xiāo)售需要時(shí)，其業(yè)務(wù)提成由雙方事先進(jìn)行協(xié)商。低于甲方給乙方所指定的最低銷(xiāo)售單價(jià)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方請(qǐng)示，經(jīng)甲方同意可以出售。
6、本合同第三條提成核算辦法的提成計(jì)算只針對(duì)每月銷(xiāo)售量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績(jī)50%（含）以上的銷(xiāo)售人員，未完成人員只發(fā)放底薪，不計(jì)提成。
五、獎(jiǎng)勵(lì)制度
�。ㄒ唬┰落N(xiāo)售冠軍
每月按照個(gè)人銷(xiāo)售額的最高者評(píng)比出月度銷(xiāo)售冠軍
評(píng)選資格：必須完成基本任務(wù)量10萬(wàn)（包含10萬(wàn)）的銷(xiāo)售指標(biāo)才有資格評(píng)選銷(xiāo)售冠軍，在10萬(wàn)以上的基礎(chǔ)上依據(jù)個(gè)人業(yè)績(jī)最高者評(píng)為月度冠軍，總銷(xiāo)售額依據(jù)當(dāng)月所簽合同銷(xiāo)售總額，上月欠款不納入計(jì)算范圍內(nèi)。
評(píng)選周期：每月一次獎(jiǎng)勵(lì)金額：人民幣300元名額只限一人
（二）季度銷(xiāo)售冠軍
每季度按照個(gè)人銷(xiāo)售額的最高者評(píng)比出季度銷(xiāo)售冠軍
評(píng)選資格：必須完成基本任務(wù)量30萬(wàn)（包含30萬(wàn)）的銷(xiāo)售指標(biāo)才有資格評(píng)選銷(xiāo)售冠軍，在30萬(wàn)以上的基礎(chǔ)上依據(jù)個(gè)人業(yè)績(jī)最高者評(píng)為季度冠軍，總銷(xiāo)售
額依據(jù)該季度連續(xù)三月累計(jì)所簽合同銷(xiāo)售總額，上季度欠款不納入計(jì)算范圍內(nèi)。
評(píng)選周期：每3個(gè)月一次獎(jiǎng)勵(lì)金額：人民幣500元名額只限一人
�。ㄈ┠甓蠕N(xiāo)售冠軍
每年度按照個(gè)人銷(xiāo)售額的最高者評(píng)比出年度銷(xiāo)售冠軍
評(píng)選資格：必須完成基本任務(wù)量100萬(wàn)（包含100萬(wàn)）的銷(xiāo)售指標(biāo)才有資格評(píng)選銷(xiāo)售冠軍，在100萬(wàn)以上的基礎(chǔ)上依據(jù)個(gè)人業(yè)績(jī)最高者評(píng)為年度冠軍，總銷(xiāo)售額依據(jù)該季度連續(xù)一年累計(jì)所簽合同銷(xiāo)售總額，上年度欠款不納入計(jì)算范圍內(nèi)。
評(píng)選周期：每年一次獎(jiǎng)勵(lì)金額：人民幣20xx元名額只限一人
（四）超額貢獻(xiàn)獎(jiǎng)
1、月度合同銷(xiāo)售總額達(dá)到20萬(wàn)（包含20萬(wàn)）以上，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣300元。
評(píng)選周期：每月度一次名額不限
2、季度合同銷(xiāo)售總額達(dá)到60萬(wàn)（含60萬(wàn)）以上，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣500元。 評(píng)選周期：每季度一次名額不限
3、年度合同銷(xiāo)售額總額達(dá)到150萬(wàn)（含150萬(wàn)）以上，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣20xx元評(píng)選周期：每年度一次名額不限
六、勞動(dòng)紀(jì)律及獎(jiǎng)懲
乙方應(yīng)遵守甲方依法制訂的《職工守則》等各項(xiàng)管理制度，甲方有權(quán)對(duì)乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎(jiǎng)懲。
七、續(xù)訂、變更、解除、終止勞動(dòng)合同
�。ㄒ唬┍竞贤潭ㄆ谙迣脻M(mǎn)即自然失效，雙方必須終止執(zhí)行。如經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂合同。
�。ǘ┤缂追揭蛏a(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況變化，調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)，或者乙方因個(gè)人原因要求變更本合同條款，經(jīng)合同雙方協(xié)商同意，可以變更勞動(dòng)合同的相關(guān)內(nèi)容，并由雙方簽字（蓋章）。如甲方訂立勞動(dòng)合同時(shí)所依據(jù)的.客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使原合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的，甲方可以解除勞動(dòng)合同。
（三）甲乙雙方如要提前解除合同，雙方協(xié)議解決，并提前10天以書(shū)面形式通知對(duì)方。
（四）本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以解除。
�。ㄎ澹┯邢铝星樾沃坏�，甲方可以解除合同；
乙方在試用期內(nèi)，被證明不符合錄用條件的；
乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律及甲方依法制定的規(guī)章制度；
乙方嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊、對(duì)甲方利益造成重大損害的；
乙方無(wú)故曠工累計(jì)達(dá)5日的，或遲到早退累計(jì)10次的；
乙方的行為按照國(guó)家的法律、法規(guī)規(guī)定被追究刑事責(zé)任的；
用人單位另行安排工作的。 乙方不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位仍不勝任工作的； 乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期屆滿(mǎn)后不能從事原工作，也不能從事由
�。┤舯竞贤K止或解除，乙方應(yīng)將合同履行期內(nèi)甲方交給乙方無(wú)償使用、保管的物品、工具、技術(shù)資料等，如數(shù)交還給甲方，如有遺失應(yīng)予賠償。
八、勞動(dòng)爭(zhēng)議
�。ㄒ唬┘滓译p方履行本合同和因辭退對(duì)方而發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議的，適用勞動(dòng)爭(zhēng)議程序。
（二）勞動(dòng)爭(zhēng)議程序:可由甲乙雙方協(xié)商解決，也可由爭(zhēng)議的一方向上海市勞動(dòng)部門(mén)申請(qǐng)仲裁。
九、其他
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，兩份合同具有同等的法律效力。未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
甲方：（公章）乙方：（簽字）
法人代表：（簽字）
年月日年月日
本人同意接受以上合同所規(guī)定事項(xiàng)并保證維護(hù)公司之一切利益，若有違反之處愿意接受公司之行政處分。
營(yíng)銷(xiāo)的合同9
甲方：
地址：
法人代表：
電話(huà)：
傳真：
乙方：
法人代表：
電話(huà)：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠(chéng)信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
一、項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目名稱(chēng)：
項(xiàng)目性質(zhì)：
項(xiàng)目位置：
建筑面積：
物業(yè)套數(shù)：
二、合作方式與代理范圍：
甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目獨(dú)家銷(xiāo)售代理
三、策劃代理范圍：
乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期市場(chǎng)研究、后期銷(xiāo)售策劃及房屋銷(xiāo)售的工作，對(duì)該項(xiàng)目 / 套物業(yè)、面積約為 / 的住宅。
注：具體面積以施工圖為準(zhǔn)，施工圖復(fù)印件見(jiàn)附件四并以施工圖表示物業(yè)面積/套數(shù)作為傭金結(jié)算面積
四、委托條件：
1)甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷(xiāo)售服務(wù)，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項(xiàng)目。
2)合作為前期(市場(chǎng)研究)與后期(銷(xiāo)售策劃、房屋銷(xiāo)售)兩部分，簡(jiǎn)稱(chēng)前期與后期，服務(wù)內(nèi)容清單見(jiàn)附件一。
3)乙方各種銷(xiāo)售準(zhǔn)備工作按計(jì)劃全面展開(kāi)，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷(xiāo)售。
4)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶(hù)資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供。
5)甲方對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20xx年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷(xiāo)售進(jìn)度。
五、甲方責(zé)任：
1)簽定合同時(shí)，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料、信息支持，有義務(wù)參加乙方召開(kāi)的市場(chǎng)研究、信息收集的回議，雙方以會(huì)議記要形式進(jìn)行記錄。
2)甲方須于正式開(kāi)始銷(xiāo)售前一個(gè)月辦理完項(xiàng)目交接相關(guān)法律文書(shū)，達(dá)到商品房銷(xiāo)售條件，售樓處交付使用前一個(gè)月，以入場(chǎng)通知單的書(shū)面形式通知乙方籌備相關(guān)銷(xiāo)售事宜(通知單格式見(jiàn)附件二)。
3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米。
4)乙方人員駐場(chǎng)一周內(nèi)，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項(xiàng)目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。
5)甲方在乙方收集客戶(hù)按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項(xiàng)。
6)甲方配合乙方準(zhǔn)備銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售合同、推廣活動(dòng)及制定整體銷(xiāo)售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤(pán)單位。
7)甲方須于每月3日前，核對(duì)、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……
8)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝工程，承擔(dān)推廣廣告宣傳、廣告商服務(wù)費(fèi)，及銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)與包裝裝修、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝、沙盤(pán)制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資、展會(huì)展示相關(guān)費(fèi)用。至銷(xiāo)售完畢費(fèi)用總額原則不低于計(jì)劃銷(xiāo)售總額的1.0%，此費(fèi)用專(zhuān)款專(zhuān)用。如遇市場(chǎng)變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例。
9)甲方提供的售樓處，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待、通訊條件。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計(jì)、施工、裝修并承擔(dān)費(fèi)用;負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)家俱電器(電視、音響等)、安裝售樓處電話(huà)、寬帶、空調(diào);負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)辦公設(shè)備(電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等設(shè)備)，負(fù)責(zé)售樓處電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、冷暖、清潔、保安。
10)甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷(xiāo)售工作，并于2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單(工作聯(lián)系單格式見(jiàn)附件)
11)甲方財(cái)務(wù)部積極配合乙方銷(xiāo)售工作，及時(shí)核對(duì)乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金;現(xiàn)場(chǎng)若產(chǎn)生銷(xiāo)售情況且乙方通知甲方財(cái)務(wù)部(含公休日)，甲方財(cái)務(wù)人員須及時(shí)至現(xiàn)場(chǎng)收取相關(guān)費(fèi)用;財(cái)務(wù)部對(duì)銷(xiāo)售人員提供甲方公司財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。
12)甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行，并為銷(xiāo)售提供工程答疑。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書(shū)面圖則、資料以供乙方進(jìn)行答客問(wèn)編寫(xiě)，如有變更必須書(shū)面通知乙方，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
13)甲方指定專(zhuān)人成立客戶(hù)服務(wù)部處理客戶(hù)糾紛。
14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工(含從該項(xiàng)目組辭職或辭退的乙方員工)，同時(shí)乙方有權(quán)撤場(chǎng)終止服務(wù)。
六、乙方責(zé)任：
1)合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項(xiàng)目組，開(kāi)展前期工作。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作，并提按時(shí)提交前期各報(bào)告。
2)開(kāi)售前三個(gè)月，收到甲方的通知單(附件二)乙方負(fù)責(zé)派駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷(xiāo)售人員進(jìn)場(chǎng)工作。
3)乙方依據(jù)項(xiàng)目情況如實(shí)向甲方提交項(xiàng)目銷(xiāo)售執(zhí)行方案。
4)負(fù)責(zé)制訂整體銷(xiāo)售計(jì)劃
5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷(xiāo)售。
6)保證服務(wù)工作質(zhì)量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會(huì)制度。
7)乙方以甲方銷(xiāo)售部名義對(duì)外銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程(包括合同管理、財(cái)務(wù)管理、客戶(hù)管理、投訴管理)及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格，每日整理按月上報(bào)。
8)乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作。
9)按時(shí)定期(每月)向甲方提供本項(xiàng)目銷(xiāo)售情況分析報(bào)告。
10)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員銷(xiāo)售手冊(cè)的設(shè)計(jì)和制定(包括銷(xiāo)售人員對(duì)產(chǎn)品的介紹、答客問(wèn)等)，所有銷(xiāo)售手冊(cè)內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施。
11)銷(xiāo)售人員不得向客戶(hù)許諾超出甲方范圍的承諾，無(wú)法確認(rèn)、不清楚事項(xiàng)須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對(duì)外發(fā)布。
12)認(rèn)購(gòu)本物業(yè)單位的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。
13)乙方在項(xiàng)目正式銷(xiāo)售前一個(gè)月與甲方商定項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃、進(jìn)度、價(jià)格等，其中銷(xiāo)售任務(wù)半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容，對(duì)乙方銷(xiāo)售考核仍以銷(xiāo)售計(jì)劃為準(zhǔn)。
14)代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場(chǎng)狀況須變更，則乙方須與甲方進(jìn)行溝通并由甲方書(shū)面確認(rèn)，以便對(duì)外統(tǒng)一宣傳。
15)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶(hù)資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供。
16)若甲方當(dāng)月傭金未按全額為乙方結(jié)算，乙方有權(quán)暫時(shí)退場(chǎng)并擁有追究未結(jié)傭金的權(quán)力;若甲方不予以結(jié)算當(dāng)月傭金，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方付清所欠款項(xiàng)
七、代理程序及指標(biāo)界定：
1)客戶(hù)所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開(kāi)具收據(jù)，正式買(mǎi)賣(mài)合同在甲方處簽訂，房款由購(gòu)買(mǎi)方直接匯入甲方指定帳號(hào)，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及購(gòu)買(mǎi)文件。
2)銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)的界定：客戶(hù)交納定金、簽定《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》視為完成銷(xiāo)售任務(wù)，銷(xiāo)售任務(wù)中的面積統(tǒng)計(jì)以此為準(zhǔn)。
3)結(jié)算指標(biāo)的界定：
n銀行按揭：客戶(hù)交納購(gòu)房款并簽訂《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)合同》，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶(hù)按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶(hù)時(shí)方為銷(xiāo)售完成，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金。(按揭資料交接單見(jiàn)附件三)
n一次性付款：客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購(gòu)房款，即視為銷(xiāo)售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100%結(jié)算傭金。
4)銷(xiāo)售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)、銷(xiāo)售時(shí)期、銷(xiāo)售量共同制定，于項(xiàng)目入市前一個(gè)月提出詳細(xì)可行的定價(jià)策略、價(jià)格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，并作為此期房源的底價(jià)依據(jù)執(zhí)行核算。
5)銷(xiāo)售任務(wù)：項(xiàng)目采取分期開(kāi)發(fā)模式，每期推出房源在具備合法銷(xiāo)售條件時(shí)起，一年內(nèi)完成本期推出量的90%;
八、服務(wù)費(fèi)
1)前期服務(wù)費(fèi)為10萬(wàn)元，過(guò)渡到后期銷(xiāo)售執(zhí)行服務(wù)，本項(xiàng)服務(wù)費(fèi)首次結(jié)算銷(xiāo)售傭金時(shí)中扣除。
2)后期服務(wù)費(fèi)(銷(xiāo)售傭金)的收取方式：乙方銷(xiāo)售傭金按項(xiàng)目銷(xiāo)售總額的'0.7%收取。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定。結(jié)算100%傭金。如在約定的期限內(nèi)完成銷(xiāo)量(見(jiàn)第七款第5條)，傭金按總銷(xiāo)額的0.8%進(jìn)行結(jié)算;完不成銷(xiāo)售任務(wù)時(shí)，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷(xiāo)售任務(wù)的40%時(shí)，不計(jì)傭金。
3)銷(xiāo)售溢價(jià)的收�。轰N(xiāo)售溢價(jià)甲甲乙雙方82分成，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定，按開(kāi)盤(pán)前雙方簽字的底價(jià)表按套同銷(xiāo)售傭金同期結(jié)算。
4)結(jié)算方式：
簽定本合同時(shí)支付前期服務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元，研究報(bào)告提供完畢支付余下5萬(wàn)元。
代理傭金每月乙方于上月30日之前上報(bào)本月結(jié)算費(fèi)用表，甲方于三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價(jià)。
5)客戶(hù)界定：
6)雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶(hù)均屬乙方有效客戶(hù);若客戶(hù)簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》后毀約，定金將作為補(bǔ)償之罰金，甲方占50%，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶(hù)退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計(jì)傭金和銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo);對(duì)因甲方原因造成的客戶(hù)退房與乙方無(wú)關(guān)，其相應(yīng)傭金不扣除。
九、合同有效期
甲方建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到法定銷(xiāo)售條件后36個(gè)月。
十、合同的更改
1)若項(xiàng)目性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。
2)若因乙方前期調(diào)研不能起到產(chǎn)品定位、目標(biāo)客戶(hù)確認(rèn)、新產(chǎn)品設(shè)計(jì)依據(jù)等關(guān)鍵性作用，甲方未采用乙方的報(bào)告時(shí)，甲方可以單方面解除本合同，另行選擇營(yíng)銷(xiāo)策劃公司;
3)在后期代理銷(xiāo)售過(guò)程中，如因乙方公司、個(gè)人或其他原因?qū)е聽(tīng)I(yíng)銷(xiāo)策略不當(dāng)，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不力，拖延銷(xiāo)售最佳時(shí)機(jī)，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時(shí)采取彌補(bǔ)措施給甲方營(yíng)銷(xiāo)工作帶來(lái)較大影響時(shí)，甲方有權(quán)撤換銷(xiāo)售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權(quán)力。
4)若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下，未按合同規(guī)定按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)收回其提交的本項(xiàng)目所有策劃方案及設(shè)計(jì)方案的所有權(quán)，甲方在任何場(chǎng)合下均不得使用，同時(shí)乙方有權(quán)停止開(kāi)展銷(xiāo)售工作，因此造成一切損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。
十一、合同的終止
1)合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對(duì)方壹拾萬(wàn)元賠償費(fèi)，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。
2)甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，其中一方未履行職責(zé)時(shí)另一方有權(quán)通過(guò)書(shū)面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h，由雙方協(xié)商解除合同。
3)甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。
十二、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。
十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
附件一：服務(wù)清單
附件二：入場(chǎng)通知書(shū)
附件三：工作聯(lián)系單
附件四：按揭資料交接確認(rèn)單
附件五：施工圖復(fù)印件、產(chǎn)品復(fù)印件
附件六：施工單位關(guān)于封頂、交房等復(fù)印件
附件七：物業(yè)均價(jià)表
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年 月日 年 月 日
營(yíng)銷(xiāo)的合同10
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：**********公司
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)： 傳真：
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：**********公司
郵政編碼：********
聯(lián)系電話(huà)：******** 傳真：********1
就甲方委托乙方進(jìn)行其位于********市********區(qū)*******路項(xiàng)目—********(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目)營(yíng)銷(xiāo)代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條、基本情況
1.1、項(xiàng)目名稱(chēng)：********(現(xiàn)用名稱(chēng)，如項(xiàng)目名稱(chēng)有變，按新名稱(chēng)執(zhí)行，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”)。
1.2、項(xiàng)目地址：********。
1.3、項(xiàng)目占地面積：凈用地約 畝，(項(xiàng)目土地面積以國(guó)有土地使用權(quán)證面積為準(zhǔn)，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)： )。
第二條、委托代理內(nèi)容、范圍、期限
2.1、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為“********”項(xiàng)目的獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)代理商，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)及銷(xiāo)售代理、廣告策劃設(shè)計(jì)(具體內(nèi)容見(jiàn)本協(xié)議附件一)。
2.2、代理范圍：甲方“**********”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的所有住宅、商鋪及車(chē)庫(kù)。
2.3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項(xiàng)目封盤(pán)清算日或者雙方同意終止本合同時(shí)。
第三條、乙方的代理銷(xiāo)售方式及傭金標(biāo)準(zhǔn)
3.1、乙方的代理銷(xiāo)售方式
本項(xiàng)目采用保底銷(xiāo)售的方式，即項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額達(dá)到甲、乙雙方約定的銷(xiāo)售指標(biāo)后，方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。
3.2、乙方傭金范圍
(1)、項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)及銷(xiāo)售代理費(fèi)用。
(2)、項(xiàng)目廣告策劃、設(shè)計(jì)費(fèi)用。
3.3、保底銷(xiāo)售指標(biāo)及乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(1)、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額低于人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬(wàn)元(大寫(xiě)：*****)整;
(2)、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬(wàn)元(大寫(xiě)：*****)整;
(3)、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬(wàn)元(大寫(xiě)：*****)整;
(4)、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬(wàn)元(大寫(xiě)：*****)整;
(5)、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方除收取人民幣*****萬(wàn)元(大寫(xiě)：壹佰玖拾萬(wàn)元)整傭金外，還按超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元銷(xiāo)售金額部分的8%收取傭金。
3.4、加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)
(1)、住宅：雙方約定項(xiàng)目住宅銷(xiāo)售均價(jià)為*****元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目住宅的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷(xiāo)售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷(xiāo)售;甲方承諾按加價(jià)銷(xiāo)售部分物業(yè)加價(jià)銷(xiāo)售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
(2)、商鋪：雙方約定項(xiàng)目商鋪銷(xiāo)售均價(jià)為：一層*****元/m、二至四層*****元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目商鋪的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷(xiāo)售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷(xiāo)售;甲方承諾按加價(jià)銷(xiāo)售部分物業(yè)加價(jià)銷(xiāo)售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
第四條、乙方的傭金及加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法
4.1、乙方銷(xiāo)售完成確認(rèn)
客戶(hù)簽定購(gòu)房合同并支付了購(gòu)房首付款，即乙方已完成該房的銷(xiāo)售，具備計(jì)算保底銷(xiāo)售指標(biāo)和計(jì)提傭金及加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的必要條件和充分條件。
4.2、乙方的傭金支付辦法
(1)、預(yù)付款：本合同簽定后5日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬(wàn)元(該定金作為乙方進(jìn)場(chǎng)前的前期費(fèi)用);項(xiàng)目銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬(wàn)元;上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時(shí)扣出。
(2)、項(xiàng)目傭金結(jié)算辦法
A、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額低于人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬(wàn)元(大寫(xiě)：*****)整;
B、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬(wàn)元(大寫(xiě)：*****)整;
C、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額高于人民幣*****萬(wàn)元、但低于人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方除前款已結(jié)算傭金人民幣*****萬(wàn)元(大寫(xiě)：*****)整外，還按超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元銷(xiāo)售金額部分的3%結(jié)算傭金;
D、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額高于人民幣*****萬(wàn)元、但低于人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元銷(xiāo)售金額部分的6%結(jié)算傭金;
E、項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣1*****萬(wàn)元時(shí)，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元銷(xiāo)售金額部分的8%結(jié)算傭金。
(3)、項(xiàng)目傭金支付辦法
在項(xiàng)目銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。
4.3、乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法
(1)、項(xiàng)目加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算辦法
A、甲方按下列計(jì)算公式對(duì)乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行結(jié)算：
乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)金額=(項(xiàng)目的實(shí)際銷(xiāo)售金額-按項(xiàng)目?jī)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算的金額)ⅹ40%;
B、若因甲方同意，對(duì)部分客戶(hù)進(jìn)行了特殊的價(jià)格優(yōu)惠，在結(jié)算乙方的加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，該部分客戶(hù)按原定的項(xiàng)目?jī)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算。
(2)、項(xiàng)目加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法
在項(xiàng)目銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月應(yīng)提加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的應(yīng)提加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。
4.4、客戶(hù)違約
若客戶(hù)簽署購(gòu)房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約，客戶(hù)已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費(fèi);該服務(wù)費(fèi)與乙方傭金同期結(jié)算。
4.5、項(xiàng)目總結(jié)算
在項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時(shí)，甲乙雙方對(duì)乙方的傭金、加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行總結(jié)算，甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的傭金、加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等一次性支付給乙方。
4.6、甲方自留和對(duì)外抵扣房屋
甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額不超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元;若甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，則超過(guò)部分房屋不管銷(xiāo)售與否都計(jì)入乙方保底銷(xiāo)售指標(biāo)。
第五條、有關(guān)費(fèi)用確認(rèn)
5.1、乙方項(xiàng)目工作人員費(fèi)用：
乙方在該項(xiàng)目工作人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、保險(xiǎn)、差旅和通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5.2、廣告推廣費(fèi)用：
(1)、項(xiàng)目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護(hù)、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(2)、項(xiàng)目所有推廣活動(dòng)的組織、實(shí)施時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5.3、項(xiàng)目售樓處費(fèi)用：
項(xiàng)目售樓處的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、家具費(fèi)用、掛件、擺設(shè)、模型、設(shè)備(計(jì)算機(jī)、電話(huà)機(jī)、傳真機(jī)、空調(diào)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等)、水、電安裝費(fèi)用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。項(xiàng)目售樓處在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的電話(huà)、傳真、復(fù)印、上網(wǎng)、飲水、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5.4、除上述已明確的費(fèi)用外，在銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的其它費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。
第六條、甲乙雙方的責(zé)任
6.1、甲方之責(zé)任和義務(wù)
(1)、合同簽定后十日內(nèi)，提供項(xiàng)目真實(shí)、完整的有關(guān)資料。
(2)、按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，按時(shí)保質(zhì)保量進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目市政建設(shè)、項(xiàng)目環(huán)境園林建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等。
(3)、審查、督促乙方的營(yíng)銷(xiāo)代理工作。
(4)、按照項(xiàng)目有關(guān)銷(xiāo)售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷(xiāo)售工作計(jì)劃，及時(shí)審核乙方銷(xiāo)售的進(jìn)程和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
(5)、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方因本項(xiàng)目對(duì)外發(fā)布的文書(shū)、函件的審查，項(xiàng)目銷(xiāo)售的銷(xiāo)售合同簽章、開(kāi)票、收款和辦理項(xiàng)目銷(xiāo)售的銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理、房屋移交。
(6)、凡乙方提交給甲方審查的與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作有關(guān)的工作計(jì)劃、工作報(bào)告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報(bào)告后，應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢并書(shū)面簽署意見(jiàn)，逾期和沒(méi)有簽署意見(jiàn)則視為甲方已審查、認(rèn)可。
(7)、甲方提供項(xiàng)目真實(shí)有效的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷(xiāo)售場(chǎng)所向客戶(hù)明示;甲方提供銷(xiāo)售項(xiàng)目有效的`銷(xiāo)售合同及合同有關(guān)的附件(包括補(bǔ)充條款、裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明、配套設(shè)施說(shuō)明、物業(yè)管理說(shuō)明、房屋使用說(shuō)明書(shū)、工程進(jìn)度表等)作為該項(xiàng)目的銷(xiāo)售法律文書(shū)。
(8)、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法” 的規(guī)定及時(shí)足額支付乙方的傭金及服務(wù)費(fèi)等。
(9)、甲方為乙方在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)提供辦公場(chǎng)地。
6.2、乙方的責(zé)任和義務(wù)
(1)、合同簽定后十五日內(nèi)，提供乙方項(xiàng)目組主要人員名單(不包括項(xiàng)目銷(xiāo)售員名單)，并根據(jù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作需要，隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展工作。
(2)、保質(zhì)保量及時(shí)完成本合同“2.1、代理工作內(nèi)容”中約定的乙方工作內(nèi)容。
(3)、按照項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃及時(shí)推進(jìn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)， 及時(shí)協(xié)助甲方組織項(xiàng)目推廣、促銷(xiāo)活動(dòng)等，提供各階段與銷(xiāo)售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案。
(4)、乙方在工作中維護(hù)甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象。
(5)、保守甲方的商業(yè)秘密。
(6)、保證不將項(xiàng)目的各種創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、策劃作為案例不經(jīng)過(guò)甲方允許公開(kāi)使用。
(7)、未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)或批準(zhǔn)，不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶(hù)許愿、承諾或?qū)︿N(xiāo)售合同條款擅自修改;在銷(xiāo)售過(guò)程中，不得以任何方式向客戶(hù)收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外)。
(8)、在銷(xiāo)售實(shí)施至完成向業(yè)主交房的全過(guò)程中，及時(shí)向甲方反饋客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、價(jià)格、以及對(duì)合同條款、物業(yè)管理等的建議、意見(jiàn)和要求。
(9)、乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的管理工作(包括對(duì)甲方派駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)人員的管理)。
(10)、乙方應(yīng)在甲方書(shū)面授權(quán)范圍內(nèi)從事?tīng)I(yíng)銷(xiāo)代理。
第七條、違約責(zé)任
7.1、 甲方的違約責(zé)任
(1)、甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償乙方的直接損失。
(2)、甲方超過(guò)合同約定時(shí)間付款，除支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)外，并按應(yīng)付款項(xiàng)每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。
7.2、 乙方的違約責(zé)任
乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同, 乙方向甲方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償甲方的直接損失。
7.3、雙方違約
如系雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第八條、免責(zé)條款
8.1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同順延或者終止執(zhí)行。
8.2、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條、合同的生效、終止及變更
9.1、合同生效：
本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否則即為違約。
9.2、合同修改：
雙方修改、變更、終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致并以書(shū)面形式載明。
9.3、合同未盡事宜
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力。
9.4、合同終止：
(1)、在本合同雙方協(xié)商一致時(shí)可終止。
(2)、本合同執(zhí)行完成時(shí)自然終止。
(3)、合同終止時(shí)，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)
的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費(fèi)用的除外。
(4)、合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第十條、合同附件
10.1、本合同的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責(zé)任。
10.2、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
10.3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的條款，如與現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無(wú)效，但無(wú)效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效。
第十一條、其它事項(xiàng)
11.1、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的事情，雙方必須以書(shū)面形式通知和簽收給對(duì)方。
11.2、本合同一式四份，共 10 頁(yè),雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
營(yíng)銷(xiāo)的合同11
甲方：____________
乙方：____________
為了進(jìn)一步開(kāi)拓市場(chǎng)，提高甲方產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率和資金回籠率，組建團(tuán)結(jié)協(xié)調(diào)、規(guī)范高效、忠誠(chéng)專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，提高公司的經(jīng)濟(jì)效益�，F(xiàn)結(jié)合甲方發(fā)展的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同：
一、合同期限：
1、本合同生效日期為_(kāi)_______年________月________日。
2、公司對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)績(jī)考核的時(shí)間，從________年________月________日起至________年________月________日，共________年。
二、乙方權(quán)利職責(zé)：
1、甲方聘任乙方為甲公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)，負(fù)責(zé)甲方銷(xiāo)售部的日常管理、銷(xiāo)售拓展、銷(xiāo)售策劃、區(qū)域市場(chǎng)布局及銷(xiāo)售人員指導(dǎo)、監(jiān)督、管理等工作。
2、充分發(fā)揮銷(xiāo)售人員的積極性，對(duì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行科學(xué)合理的分區(qū)布置和監(jiān)督管理。
3、主持公司銷(xiāo)售例會(huì)，擬訂、修訂公司銷(xiāo)售管理規(guī)章制度，完成季度、年度銷(xiāo)售計(jì)劃、貨款回收計(jì)劃。
4、調(diào)研、分析公司產(chǎn)品在市場(chǎng)中的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，提出改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量，滿(mǎn)足客戶(hù)需求的解決建議。
5、指導(dǎo)銷(xiāo)售人員制定________年度工作計(jì)劃和工作目標(biāo)，監(jiān)督所有銷(xiāo)售人員嚴(yán)格按公司營(yíng)銷(xiāo)管理辦法規(guī)定的銷(xiāo)售業(yè)務(wù)管理和銷(xiāo)售發(fā)貨及開(kāi)具發(fā)票管理以及回款管理的要求進(jìn)行落實(shí)。
6、協(xié)調(diào)好銷(xiāo)售員工之間的工作關(guān)系;盡力解決好下屬銷(xiāo)售員工提出的工作中的實(shí)際困難和問(wèn)題。
7、每________月向總經(jīng)理報(bào)告銷(xiāo)售運(yùn)行的重要情況，定期向總經(jīng)理述職。
8、圍繞公司的銷(xiāo)售目標(biāo)，帶頭嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，協(xié)調(diào)處理好銷(xiāo)售部與技術(shù)部、生產(chǎn)部、質(zhì)量管理部、財(cái)務(wù)部等部門(mén)之間的關(guān)系
9、管理、控制好銷(xiāo)售費(fèi)用，提高銷(xiāo)售賬款的回收率;定期對(duì)銷(xiāo)售員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和愛(ài)崗敬業(yè)素質(zhì)教育。確保所屬員工無(wú)侵占公司貨款和損害公司利益的行為發(fā)生，無(wú)重大人身意外傷害事故發(fā)生。
10、乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)機(jī)密、切實(shí)維護(hù)甲方企業(yè)的權(quán)益。接受總經(jīng)理及授權(quán)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。不得從事和甲方公司無(wú)關(guān)的第二職業(yè)，不得從事有損甲方公司聲譽(yù)的任何活動(dòng)。
11、完成總經(jīng)理交辦的各項(xiàng)臨時(shí)性的任務(wù)與工作。
三、乙方的年度工作目標(biāo)
1、________年保證完成產(chǎn)品銷(xiāo)售額(含稅價(jià))________萬(wàn)元以上(以財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。________年至________年期間，每年完成產(chǎn)品銷(xiāo)售額均比上一年增長(zhǎng)________%以上。
2、保證________內(nèi)部客戶(hù)的份額高于往年的水平，保證不丟失年銷(xiāo)售額200萬(wàn)以上的客戶(hù)，保證開(kāi)發(fā)成功X混凝土、環(huán)衛(wèi)、特力液壓三個(gè)中大型新客戶(hù)。
2、上年結(jié)存的應(yīng)收賬款回款率達(dá)到%以上，當(dāng)年銷(xiāo)售貨款的回款率應(yīng)達(dá)到%以上;當(dāng)年不能收回貨款的部分，在當(dāng)年進(jìn)行對(duì)賬率達(dá)%以上。
3、不發(fā)生單筆五萬(wàn)元以上的“壞賬”損失;不能有一例發(fā)貨后無(wú)對(duì)方收貨憑證原件的情況發(fā)生(壞賬是指無(wú)客戶(hù)所欠貨款的憑證;或雖有欠款憑證，但客戶(hù)單位被吊銷(xiāo)或注銷(xiāo)或宣布破產(chǎn)的;或雖有欠款憑證，但客戶(hù)單位一年以上不發(fā)生業(yè)務(wù)，兩年內(nèi)不給付貨款的)。
4、________年銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)總?cè)藬?shù)達(dá)到不少于15人。
四、甲方對(duì)于乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)懲及結(jié)算方法：
甲方給與乙方提供的薪酬待遇的基本形式為：____________________年薪+獎(jiǎng)金。年薪________元，每月發(fā)放5000元，其余部分在次________年________月底前考核后兌現(xiàn)。超過(guò)________年度銷(xiāo)售1億5000萬(wàn)元的目標(biāo)，公司按超額的0.2%計(jì)算獎(jiǎng)金。獎(jiǎng)金每________年按當(dāng)________年每季度分解總銷(xiāo)售額和回款額的比例數(shù)額完成后，按當(dāng)季度回款額的0.1%兌現(xiàn)，其余部分均在次年二________月底前考核后按本規(guī)定兌現(xiàn)。
1、每年完成當(dāng)________年的銷(xiāo)售額，每________年上________年結(jié)存的應(yīng)收賬款回款率達(dá)到%以上，每________年當(dāng)________年銷(xiāo)售貨款的回款率達(dá)到%以上，每________年當(dāng)________年不能收回貨款的部分，當(dāng)年進(jìn)行對(duì)賬率達(dá)%以上，給予兌現(xiàn)當(dāng)年剩余的________年薪和獎(jiǎng)金。
2、從_______年________月________日起至_______年________月_______日止，如乙方未完成當(dāng)________年銷(xiāo)售考核目標(biāo)的%，甲方將終止與乙方的合同。
3、有下列情況之一的，取消當(dāng)________年剩余的________年薪和獎(jiǎng)金。
不能完成每年所定的銷(xiāo)售額的;
每年上年結(jié)存的應(yīng)收賬款回款率在%以下;
每年當(dāng)年銷(xiāo)售貨款回款率在%以下的;
銷(xiāo)售員工當(dāng)年出現(xiàn)因工傷亡致使公司賠償或補(bǔ)償其損失10萬(wàn)元以上的;
每年當(dāng)年發(fā)生萬(wàn)元以上的壞賬損失;
內(nèi)部客戶(hù)的份額低于往年的水平;
丟失年銷(xiāo)售額200萬(wàn)以上的.客戶(hù)2家以上;
混凝土、環(huán)衛(wèi)、特力液壓3個(gè)中大型新客戶(hù)開(kāi)發(fā)有2家不成功。
4、雖完成了每________年所定的銷(xiāo)售額，但出現(xiàn)下列情況之一的，當(dāng)年剩余的年薪和獎(jiǎng)金減半兌現(xiàn)：
銷(xiāo)售部員工發(fā)生因工傷亡事故致使公司賠償或補(bǔ)償其損失5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的;
銷(xiāo)售貨款發(fā)生三筆5萬(wàn)元以上的壞賬損失的;
當(dāng)年發(fā)生20萬(wàn)元以上的壞賬損失的;
每年上年舊存的應(yīng)收賬款回款率達(dá)不到%的;
每年當(dāng)年不能收回貨款的部分，當(dāng)年進(jìn)行對(duì)賬率達(dá)不到%以上的。
丟失年銷(xiāo)售額200萬(wàn)以上的客戶(hù)1家以上3家以下的;
混凝土、環(huán)衛(wèi)、特力液壓3個(gè)中大型新客戶(hù)開(kāi)發(fā)有1家不成功。
5、以上薪金和獎(jiǎng)金數(shù)額均含稅，個(gè)人所得稅均由個(gè)人繳納。
五、甲方對(duì)乙方的支持：
1、如乙方有正當(dāng)理由認(rèn)為需對(duì)業(yè)務(wù)員工資和提成緩發(fā)的情況，甲方要依照乙方的意見(jiàn)予以配合。
2、甲方無(wú)正當(dāng)理由，就要及時(shí)按公司規(guī)定兌現(xiàn)業(yè)務(wù)人員的提成。
3、乙方有建議甲方錄用和解聘業(yè)務(wù)員的權(quán)利。
六、競(jìng)爭(zhēng)限制：
1、乙方在甲方任職期間不得與任何第三方正式或非正式的建立相同的業(yè)務(wù)合作關(guān)系或聘用關(guān)系。
2、合同解除后_______年內(nèi)，乙方不得在經(jīng)營(yíng)同類(lèi)業(yè)務(wù)的其他單位內(nèi)任職，或者自己經(jīng)營(yíng)與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的業(yè)務(wù)。
3、乙方在任職期給甲方公司造成經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損害的，視情節(jié)輕重，給與其任期內(nèi)總工資收入的30%以上的賠償。
七、合同的終止：
本合同屆滿(mǎn)，聘用合同終止;雙方經(jīng)協(xié)商同意，可在合同屆滿(mǎn)前________月向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)簽意向，續(xù)訂合同。
八、附件
本合同書(shū)經(jīng)雙方簽字或蓋章之________日起生效。正本一式兩份(共四頁(yè))，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：____________
________年________月________日
乙方：____________
________年________月________日
營(yíng)銷(xiāo)的合同12
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，訂立本合同。
第一條合同目的
鑒于乙方在房地產(chǎn)行業(yè)上擁有非常豐富的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，本合同簽訂的主要目的是乙方利用其在房地產(chǎn)行業(yè)上豐富的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)為甲方投資開(kāi)發(fā)的 “XXXX”(暫定名)旅游度假酒店項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”)進(jìn)行市場(chǎng)分析與研判、賣(mài)點(diǎn)梳理與核心價(jià)值的歸納得出最精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位及產(chǎn)品細(xì)分并指導(dǎo)設(shè)計(jì)公司調(diào)整出最佳總平與戶(hù)型、景觀(guān)等方案;制定出最佳的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案(包括價(jià)格定位和執(zhí)行方案等);提供最佳的物業(yè)(增值)服務(wù)建議，以便本“項(xiàng)目”適應(yīng)市場(chǎng)需求適銷(xiāo)對(duì)路和實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)回報(bào)最佳的效果。
第二條 乙方服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)費(fèi)
為實(shí)現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)多次協(xié)商確定的本合同第一條合同目的，乙方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下三個(gè)階段：第一階段，乙方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研與分析提供精準(zhǔn)的市場(chǎng)及產(chǎn)品定位思路并對(duì)項(xiàng)目原方案作出評(píng)估意見(jiàn)和指導(dǎo)設(shè)計(jì)公司調(diào)整出項(xiàng)目的總平方案、戶(hù)型方案(并盡量確保原規(guī)劃面積不減少)、景觀(guān)方案、廣告等相關(guān)方案;第二階段，制定出最佳的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，應(yīng)包括對(duì)區(qū)域市場(chǎng)及SWOT分析等綜合分析后提出的營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行策劃案，價(jià)格定位，第三階段提供最佳的物業(yè)服務(wù)建議。三個(gè)階段的具體服務(wù)細(xì)則提綱以下述各階段內(nèi)容為準(zhǔn)，并提出對(duì)應(yīng)研究報(bào)告(注須有必要的數(shù)據(jù)支撐和推理與專(zhuān)業(yè)判斷)，完成本合同目的工作內(nèi)容的全部服務(wù)費(fèi)共計(jì) XXX元人民幣。
第一階段:提供精準(zhǔn)的市場(chǎng)及產(chǎn)品定位方案
市場(chǎng)及產(chǎn)品定位方案包括但不限于以下幾個(gè)方面的闡述：
1、從市場(chǎng)細(xì)分的角度對(duì)本項(xiàng)目及產(chǎn)品定位。
(1)心理需求細(xì)分。結(jié)合成都人不同的生活方式和個(gè)性等實(shí)際情況，分析本項(xiàng)目潛在消費(fèi)者的心理需求。(2)家庭組成細(xì)分。結(jié)合成都市的家庭數(shù)量及結(jié)構(gòu)等實(shí)際情況，從一個(gè)家庭的角度分析本項(xiàng)目潛在消費(fèi)者的心理需求。(3)地理環(huán)境細(xì)分，包括自然地理環(huán)境、經(jīng)濟(jì)地理環(huán)境和人文環(huán)境方面內(nèi)容。結(jié)合本項(xiàng)目所處的地形、地貌、氣候條件、距離市中心的遠(yuǎn)近、交通便利、文化教育情況等實(shí)際情況，分析本項(xiàng)目潛在消費(fèi)者的心理需求。
2、根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研情況對(duì)本項(xiàng)目及產(chǎn)品定位。
對(duì)整個(gè)市場(chǎng)(包括周邊市場(chǎng))競(jìng)爭(zhēng)的情況，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的樓盤(pán)類(lèi)型，銷(xiāo)售，潛在目標(biāo)人群的需求等進(jìn)行充分的調(diào)研后，結(jié)合調(diào)研的情況對(duì)本項(xiàng)目及產(chǎn)品定位。
3、從本項(xiàng)目品牌形象的角度對(duì)本項(xiàng)目及產(chǎn)品定位。
結(jié)合綠色家園，包括園林生態(tài)，體育健身、休閑、養(yǎng)生、美食、醫(yī)療保障、物業(yè)特殊服務(wù)、文化氛圍等方面分析本項(xiàng)目潛在消費(fèi)者的心理需求。
4、結(jié)合本項(xiàng)目真正的賣(mài)點(diǎn)對(duì)本項(xiàng)目及產(chǎn)品定位。
根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)本項(xiàng)目文化定位，以突出本項(xiàng)目所蘊(yùn)涵的文化氛圍;對(duì)本項(xiàng)目智能化定位突出小區(qū)的設(shè)施和物業(yè)管理的智能手段;概念定位突出感性消費(fèi)時(shí)代的概念營(yíng)銷(xiāo)等�？傊\(yùn)用乙方的豐富經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，分析出本項(xiàng)目及產(chǎn)品與眾不同的特色。
5、通過(guò)上述市場(chǎng)、賣(mài)點(diǎn)、功能、產(chǎn)品及細(xì)分定位工作后，對(duì)甲方項(xiàng)目已有的總平及戶(hù)型、景觀(guān)、廣告等方案，進(jìn)行評(píng)估，提出調(diào)整意見(jiàn)，并與甲方一起參與和對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)公司的各種工作討論，共同修訂出修改調(diào)整方案。
第二階段：制定出最佳的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。
營(yíng)銷(xiāo)策劃方案包括但不限于以下幾個(gè)方面的闡述(順序可按實(shí)際重新排列)：
1、基本面陳述
2、本項(xiàng)目獨(dú)特的資源分析
3、物業(yè)管理的描述
4、營(yíng)銷(xiāo)主題方案
5、營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略總體構(gòu)想
6、工作重點(diǎn)
7、市場(chǎng)分析
就成都市及 等房市進(jìn)行深度調(diào)查分析。
8、項(xiàng)目分析
(1)本項(xiàng)目概況;(2)本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析;(3)本項(xiàng)目劣勢(shì)分析。
9、市場(chǎng)定位
(1)目標(biāo)客戶(hù)定位;(2)價(jià)格定位。
10、宣傳工作安排
11、推廣基礎(chǔ)部分設(shè)計(jì)思路
12、廣告計(jì)劃
13、分階段廣告策略與主題
14、媒介策略
15、媒介選擇標(biāo)準(zhǔn)
16、媒介組合
17、廣告發(fā)布時(shí)機(jī)
18、營(yíng)銷(xiāo)全環(huán)節(jié)作用
19、營(yíng)銷(xiāo)整合
20、開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售促進(jìn)
21、本項(xiàng)目銷(xiāo)售體系
22、銷(xiāo)售階段與目標(biāo)
23、前沿強(qiáng)銷(xiāo)期
24、持續(xù)強(qiáng)銷(xiāo)期
25、銷(xiāo)售中心效能管理
26、銷(xiāo)售管理
27、售樓部職能
28、銷(xiāo)售體系架構(gòu)及職能
29、績(jī)效考核
30、營(yíng)銷(xiāo)及兼職業(yè)務(wù)人員獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施辦法
31、協(xié)助甲方全過(guò)程對(duì)售樓部裝修調(diào)整、軟飾和沙盤(pán)、樓書(shū)、DM單、3D 動(dòng)畫(huà)、戶(hù)外廣告，賣(mài)場(chǎng)體驗(yàn)和樣板區(qū)的體驗(yàn)等給予詳細(xì)建議，和對(duì)營(yíng)銷(xiāo)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)等。
第三階段：提供最佳的物業(yè)服務(wù)建議。
結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，根據(jù)潛在業(yè)主的心理需求，提出最合適本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)建議。
第三條 階段性工作成果的提供期限和驗(yàn)收程序及費(fèi)用的支付。
1、本合同簽訂之日期 30 日內(nèi)，乙方向甲方提供本項(xiàng)目精準(zhǔn)的市場(chǎng)及產(chǎn)品定位方案，其中書(shū)面報(bào)告各壹式貳份(加蓋單位公章，本合同上確定的工作聯(lián)系人簽字)及相應(yīng)的'電子版一份。甲方收到該方案5個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)審核初步認(rèn)可后，書(shū)面簽字確認(rèn)。如沒(méi)有書(shū)面簽字確認(rèn)，則視為不同意乙方提供的方案。經(jīng)甲方提出意見(jiàn)后，乙方可予以修改，直到方案經(jīng)甲方書(shū)面簽字同意為止。第一階段的方案經(jīng)甲方同意后，5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將 元( 萬(wàn)元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶(hù)上。本合同簽訂之日起45日內(nèi)，乙方向甲方提交的本項(xiàng)目的市場(chǎng)及產(chǎn)品定位方案仍不能獲得甲方的書(shū)面同意，則甲方有權(quán)單方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方任何費(fèi)用。在乙方協(xié)助甲方與對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)公司調(diào)整出總平、戶(hù)型、景觀(guān)、廣告方案后5個(gè)工作日內(nèi)甲方將 元( 萬(wàn)元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶(hù)上。
2、第一階段的方案經(jīng)甲方同意之日起30日內(nèi)，乙方向甲方提交本項(xiàng)目最佳的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，其中書(shū)面報(bào)告各壹式貳份(加蓋單位公章、本合同上確定的工作聯(lián)系人簽字)及相應(yīng)的電子版一份。甲方收到該方案5個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)審核同意后，書(shū)面簽字確認(rèn)。如沒(méi)有書(shū)面簽字確認(rèn)，則視為不同意乙方提供的方案。經(jīng)甲方提出意見(jiàn)后，乙方可予以修改，直到方案經(jīng)甲方書(shū)面簽字同意為止。第二階段的方案經(jīng)甲方同意后，5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將 元( 萬(wàn)元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬號(hào)上。第一階段的方案經(jīng)甲方同意之日起45日內(nèi)，乙方向甲方提交的本項(xiàng)目最佳的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案仍不能獲得甲方的書(shū)面同意，則甲方有權(quán)單方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方第二階段(含第二階段)以后的任何費(fèi)用。在乙方協(xié)助甲方和對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)公司調(diào)整出沙盤(pán)、樓書(shū)、DM單等VI系統(tǒng)和銷(xiāo)售體驗(yàn)方案后5日內(nèi)甲方將 元( 萬(wàn)元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶(hù)上。
3、第二階段的方案經(jīng)甲方同意之日起30日內(nèi)，乙方向甲方提交本項(xiàng)目最佳的物業(yè)服務(wù)建議，其中書(shū)面報(bào)告各壹式貳份(加蓋單位公章、本合同上確定的工作聯(lián)系人簽字)及相應(yīng)的電子版一份。甲方收到該方案5個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)審核同意后，書(shū)面簽字確認(rèn)。如沒(méi)有書(shū)面簽字確認(rèn)，則視為不同意乙方提供的建議。經(jīng)甲方提出意見(jiàn)后，乙方可予以修改，直到建議經(jīng)甲方書(shū)面簽字同意為止。第三階段的建議經(jīng)甲方同意后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將 元( 萬(wàn)元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶(hù)上。第二階段的方案經(jīng)甲方同意之日起45日內(nèi)，乙方向甲方提交的本項(xiàng)目最佳的物業(yè)服務(wù)建議仍不能獲得甲方的書(shū)面同意，則甲方有權(quán)單方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方第三階段(含第三階段)以后的任何費(fèi)用。
4、甲方項(xiàng)目一期開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售70%后，一次性支付 元( 萬(wàn)元整)人民幣到本合同乙方確定的賬戶(hù)上。
5、乙方指定賬號(hào)：
開(kāi)戶(hù)行：
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：
賬號(hào)：
開(kāi)戶(hù)行地址：
第四條 權(quán)利義務(wù)。
1、甲方的權(quán)利義務(wù)
(1)乙方所提交的工作成果是否合格，由甲方?jīng)Q定。
(2)甲方有義務(wù)根據(jù)本合同的約定按時(shí)、足額的向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。
(3)甲方僅向乙方提供本項(xiàng)目本身的相關(guān)資料，其他基礎(chǔ)資料包括市場(chǎng)調(diào)研等應(yīng)由乙方獨(dú)立完成。
2、乙方的權(quán)利義務(wù)
(1)乙方須為本項(xiàng)目的順利執(zhí)行而成立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目小組，小組成員在房產(chǎn)行業(yè)須具備非常豐富的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。
(2)乙方須與甲方保持密切聯(lián)系，對(duì)甲方提供的與本合同履行有關(guān)的各項(xiàng)合理要求應(yīng)積極配合和必要的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。
(3)乙方應(yīng)保證所提交的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)可信，并確保方案和建議的及時(shí)性，同時(shí)確保方案和建議的質(zhì)量和深度。乙方提出的方案或建議等工作成果雖經(jīng)甲方簽字同意，對(duì)甲方未能一次性提出的修改方案及意見(jiàn)也應(yīng)認(rèn)真考慮并作出調(diào)整方案，否則甲方有權(quán)通知乙方解除本合同。
(4)乙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定按時(shí)、足額的從甲方取得本合同約定的服務(wù)費(fèi)。
(5)成立專(zhuān)門(mén)項(xiàng)目管控小組，為保證項(xiàng)目按質(zhì)按量推進(jìn)項(xiàng)目并整體把控，由易帥擔(dān)任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)，并組建項(xiàng)目執(zhí)行團(tuán)隊(duì)。
第五條 違約責(zé)任。
因任何一方的過(guò)錯(cuò)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
第六條 保密條款
1、乙方向甲方提交的方案或建議等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有，甲方享有自由處置的權(quán)利。乙方對(duì)上述方案和建議的內(nèi)容進(jìn)行保密，保密期至本項(xiàng)目正式交付給業(yè)主之日的三個(gè)月內(nèi)。
2、乙方應(yīng)對(duì)甲方提供給乙方的資料、文件等采取保密措施，否則乙方無(wú)條件承擔(dān)全部責(zé)任及后果。
3、乙方承諾為甲方提供的信息途徑、各類(lèi)資料、報(bào)告及工作成果等均符合法律規(guī)定，如侵犯任何第三方權(quán)益的由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。
第七條 其他
1、甲乙雙方分別指定的聯(lián)系人為： 與 。
2、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議
3、本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方或乙方所在地人民法院起訴。
4、本合同中所列出的雙方的通訊地址為雙方的有效通訊地址，合同任何一方均可按該地址向另一方送達(dá)涉及合同各方權(quán)利義務(wù)的通知，另一方拒收或被郵局退回的，均視為一方的通知已有效送達(dá)到另一方。
5、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
6、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：
簽約日期：
乙方：
營(yíng)銷(xiāo)的合同13
委托方(以下稱(chēng)甲方)：晉江市歐拉KTV
委托人 ：
受托方(以下稱(chēng)乙方)：廈門(mén)幕維商貿(mào)有限公司
委托人：
甲、乙雙方本著相互合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方歐拉KTV 提供營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)及影音調(diào)試服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下條款，以茲共同遵守：
第一條 合作期限：
甲方委托乙方的代理期限為自合同簽訂之日起至 年 月 日止。本合同屆滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同事宜。
第二條 委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容：
2.1 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方對(duì)本項(xiàng)目提供營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)事宜。
2.2 服務(wù)內(nèi)容
2.2.1 營(yíng)銷(xiāo)策劃總體方案論證
協(xié)助甲方制定KTV營(yíng)銷(xiāo)總體戰(zhàn)略、執(zhí)行策略、年度總體營(yíng)銷(xiāo)推廣方向、媒體策略、主要營(yíng)銷(xiāo)階段計(jì)劃等。
2.2.2 營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的制定
協(xié)助甲方制定營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用預(yù)算，協(xié)助制定ktv整體及各階段微信宣傳策略，具體包括確定微信宣傳費(fèi)用，互聯(lián)網(wǎng)宣傳費(fèi)用，微信商城及團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠方案2.2.3 KTV銷(xiāo)售價(jià)格體系指導(dǎo)協(xié)助完成KTV 營(yíng)銷(xiāo)策略的執(zhí)行各個(gè)營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)意的執(zhí)行，結(jié)合市場(chǎng)變化實(shí)際、銷(xiāo)售進(jìn)展實(shí)際、提出相適宜的銷(xiāo)售策略與推廣策略。
2.2.3 定期營(yíng)銷(xiāo)會(huì)議召開(kāi)
依據(jù)營(yíng)銷(xiāo)各階段不同，定期舉行高層銷(xiāo)售管理協(xié)調(diào)會(huì)議。總結(jié)銷(xiāo)售情況，診斷銷(xiāo)售問(wèn)題，并提出解決方案。
2.2.4定期調(diào)試音響，保證服務(wù)24小時(shí)穩(wěn)定運(yùn)行，有任何問(wèn)題第一時(shí)間與供應(yīng)商協(xié)調(diào)處理，，即使服務(wù)客人的調(diào)音需求。
第三條 雙方的權(quán)利及義務(wù)
3.1 甲方的權(quán)利及義務(wù)
3.1.1確定合作的.基本性質(zhì)及目的，并提出具體要求。及時(shí)的配合乙方的營(yíng)銷(xiāo)工作
3.2 乙方的權(quán)利及義務(wù)
3.2.1根據(jù)甲方要求，對(duì)有關(guān)營(yíng)銷(xiāo)策劃工作進(jìn)行及時(shí)地調(diào)整。
3.2.2雙方建立周例會(huì)，對(duì)上周營(yíng)銷(xiāo)策劃工作進(jìn)行總結(jié)，制定下階段工作計(jì)劃。
3.2.3乙方應(yīng)按照甲方的工作模式及時(shí)配合甲方工作。
3.2.4 乙方在更換調(diào)音師(目前小呂)需提前一個(gè)月通知甲方并征得同意
第四條 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式
5.1服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為保底加抽成方式，具體營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用為保底肆千加乙方 營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)抽成3個(gè)點(diǎn)，營(yíng)銷(xiāo)人員2萬(wàn)以下8個(gè)點(diǎn) 2萬(wàn)-4萬(wàn)10個(gè)點(diǎn) 4 萬(wàn)以上12個(gè)點(diǎn)。
5.2自本合同正式履行之日起向乙方支付該月的營(yíng)銷(xiāo)策劃保底費(fèi)用肆千元。抽成一個(gè)月后結(jié)當(dāng)月的
第六條 違約責(zé)任
7.1終止合同違約金：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，非因不可抗力因素，甲乙雙方任一方在對(duì)方?jīng)]有違約行為的前提下單方面終止合作關(guān)系的，除需賠付由此給對(duì)方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失外，還須另外賠償對(duì)方一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用作為終止合同違約金。該終止合同違約金須在雙方終止合同后一個(gè)月內(nèi)付清。
7.2若甲方無(wú)故未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款則視為甲方違約，逾期7日的，自第8日起，每延遲一天，須向乙方支付應(yīng)付而未付費(fèi)用萬(wàn)分之二的違約金，逾期超過(guò)30天的，乙方有權(quán)解除本合同。
第七條 爭(zhēng)議的解決
凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，則提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條 其他約定
10.1本合同自雙方簽章之日起生效，本合同(包括附件)為甲乙雙方之間完整合同。
10.2本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對(duì)本合同的任何修正、更改或增刪，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認(rèn)后方可發(fā)生效力。
10.3本合同如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充合同附于本合同之內(nèi)，所有補(bǔ)充合同在法律上均與本合同有同等效力。
10.4本合同一式肆份，雙方各持貳份，經(jīng)雙方簽署的每份合同均為正本。 10.5甲乙雙方認(rèn)可自款項(xiàng)結(jié)清的同時(shí)，甲乙雙方在本協(xié)議中涉及的權(quán)利義務(wù)已履行完畢。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
營(yíng)銷(xiāo)的合同14
甲方：______________辦公地址：______________
乙方：______________辦公地址：______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方負(fù)責(zé)為甲方進(jìn)行客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，特簽訂客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)合同。
一、合作目的
1、 甲方是一家專(zhuān)業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司，欲通過(guò)各種市場(chǎng)行銷(xiāo)行為來(lái)了解中國(guó)車(chē)輛保險(xiǎn)市場(chǎng)以及挖掘潛在車(chē)輛保險(xiǎn)客戶(hù)，以提升車(chē)險(xiǎn)服務(wù)品牌在車(chē)險(xiǎn)終端客戶(hù)中的影響力。
2、 乙方是一家專(zhuān)注于企業(yè)管理的咨詢(xún)服務(wù)公司，擁有豐富的數(shù)據(jù)庫(kù)管理及車(chē)險(xiǎn)客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)。
3、 甲方希望與乙方進(jìn)行深入合作，由乙方提供客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)方案，協(xié)助甲方調(diào)研了解目標(biāo)市場(chǎng)、定位目標(biāo)客戶(hù)。
二、合作內(nèi)容
1、 合作內(nèi)容：對(duì)甲方指定區(qū)域，乙方對(duì)私家車(chē)車(chē)主進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研分析、消費(fèi)習(xí)慣分析、形成促銷(xiāo)方案及舉辦直接營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。
2、 合作地區(qū)：廣東
3、 合同期限：______________至______________
4、 合同金額：在合同執(zhí)行期內(nèi)，按照每次營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)活動(dòng)的舉辦情況以及有效客戶(hù)的轉(zhuǎn)化情況，雙方協(xié)商確定服務(wù)金額。
5、 付款方式：合同簽訂后，乙方根據(jù)合同進(jìn)行相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)活動(dòng)，
提交相應(yīng)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)活動(dòng)結(jié)果報(bào)告。乙方根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務(wù)金額提交客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)相關(guān)發(fā)票至甲方，甲方在收到乙方發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)款項(xiàng)至乙方如下賬號(hào)：
賬戶(hù)名稱(chēng)：______________
銀行帳號(hào)：______________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________
三、甲、乙雙方責(zé)任：
1、 甲方授權(quán)乙方使用甲方的品牌進(jìn)行相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)活動(dòng)。
2、 乙方必須保證乙方調(diào)研客戶(hù)數(shù)據(jù)來(lái)源的合法性和準(zhǔn)確性，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的一切法律責(zé)任。
3、 乙方必須嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)活動(dòng)。所有超越甲方授權(quán)而引起的客戶(hù)投訴或法律訴訟都由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)乙方的每月活動(dòng)結(jié)果報(bào)告驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格憑證。
4、 合同生效后，乙方每月都須及時(shí)向甲方提供數(shù)據(jù)市場(chǎng)調(diào)研分析及營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的.活動(dòng)結(jié)果報(bào)告。
5、 除乙方的原因外，甲方應(yīng)按期付款。
6、 乙方以甲方名義進(jìn)行電話(huà)回訪(fǎng)前，需就回訪(fǎng)內(nèi)容、步驟、方式、回訪(fǎng)電話(huà)員話(huà)術(shù)等得到甲方確認(rèn)，并在事后將回訪(fǎng)有效數(shù)據(jù)庫(kù)交付甲方。
四、違約責(zé)任
1、 本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，任何一方不得單方終止合同，任何一方終止合同均視作違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可部分或全部免除責(zé)任，但因當(dāng)事人遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
五、糾紛處理方式
若雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)以協(xié)商為重。協(xié)議不成，任何一方均可向合同簽訂地所在法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
六、其它約定事項(xiàng)
1、 本合同條款的變更或補(bǔ)充均須甲乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議方可生效。非經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，本協(xié)議任何一方不得轉(zhuǎn)讓其于本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)。
2、 本合同履行期間，甲、乙雙方采用的傳真、信函以及乙方提供的本合同樣本(樣品)資料等均為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
3、 雙方對(duì)本合同及合同相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得公開(kāi)或向第三方提供本合同及相關(guān)資料。違反者要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。各方對(duì)履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方的信息加以保密。各方可向其職員透露機(jī)密信息，但這種透露應(yīng)當(dāng)是各方為履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)所必需的，并且上述職員還應(yīng)同意承擔(dān)與本協(xié)議中所包含的保密義務(wù)同樣或更嚴(yán)格的保密義務(wù)。
4、 本合同一式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份。本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字、蓋章后方可生效。
甲方： ______________乙方：______________
甲方授權(quán)代表：______________乙方授權(quán)代表：______________
簽訂日期：______________ 簽訂日期：______________
營(yíng)銷(xiāo)的合同15
甲方：
乙方：
雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就金城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目蓼都景苑的營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：
一、 項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目位于 由六安金城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目總建筑面積 平方米。
二、 合作方式：乙方為甲方提供全套的營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)。包括營(yíng)銷(xiāo)策略及策略表現(xiàn)、銷(xiāo)售執(zhí)行全套營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)，并具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)（附件一： 蓼都景苑項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)內(nèi)容）
三、 收費(fèi)辦法：乙方的服務(wù)費(fèi)用包括二項(xiàng)內(nèi)容。一是傭金收入，二是溢價(jià)分成。
傭金收入：按照平等互利的原則，在實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售后乙方開(kāi)始提取營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用。雙方約定：該項(xiàng)目的銷(xiāo)售底價(jià)為 1250 元/平方米，乙方按照此底價(jià)制定一房一價(jià)表，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售后，按底價(jià)成交額的2%計(jì)齲
溢價(jià)分成：溢價(jià)指的是實(shí)際成交額和底價(jià)之間的差額，該溢價(jià)由甲乙雙方按6：4的比例分成。甲方得百分之六十，乙方得百分之四十。
四、 付款方式：實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售時(shí)即按實(shí)際成交額開(kāi)始計(jì)取傭金和相應(yīng)的溢價(jià)分成，每個(gè)月計(jì)算一次傭金及溢價(jià)分成。每個(gè)月的5號(hào)為約定的傭金及溢價(jià)分成的結(jié)算日，若逢節(jié)假日則順延。
五、 實(shí)現(xiàn)成交的標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方約定，客戶(hù)交取定金并簽訂商品房預(yù)售（銷(xiāo)售）合同后即視為已實(shí)現(xiàn)成交。則可計(jì)取該套物業(yè)的傭金及溢價(jià)分成。
六、 約定事項(xiàng)：
1、乙方為甲方提供全套的營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)。銷(xiāo)售人員、案場(chǎng)經(jīng)理、策劃人員、項(xiàng)目經(jīng)理均由乙方安排，乙方派出人員所產(chǎn)生的費(fèi)用，如工資、獎(jiǎng)金、差旅費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)，和甲方無(wú)關(guān)。
2、甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同促進(jìn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。甲方應(yīng)向乙方提供售樓處及相應(yīng)的家具及辦公條件，以保證乙方能順利進(jìn)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售工作。乙方負(fù)擔(dān)售樓處售樓工作所產(chǎn)生的電話(huà)及水電費(fèi)用。
3、甲方應(yīng)按乙方的要求提供全套的銷(xiāo)售基本資料：如項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖集、戶(hù)型圖、各類(lèi)效果圖、交房標(biāo)準(zhǔn)、社區(qū)配套等，乙方按此內(nèi)容制定“銷(xiāo)售手冊(cè)”，甲乙雙方核準(zhǔn)后，按此銷(xiāo)售手冊(cè)執(zhí)行。以統(tǒng)一口徑，促進(jìn)銷(xiāo)售工作。
4、廣告費(fèi)用：廣告費(fèi)用按項(xiàng)目總銷(xiāo)金額的'0.5%計(jì)取，由乙方支付。此處的廣告費(fèi)用指的是廣告宣傳費(fèi)用（如dm、宣傳折頁(yè)、戶(hù)外廣告等），不包含樓盤(pán)模型的費(fèi)用。
5、關(guān)于蓼都景苑的所有策略及策略表現(xiàn)服務(wù)，該服務(wù)所衍生的平面作品、策略創(chuàng)意的知識(shí)產(chǎn)權(quán)為雙方所有，雙方均能獨(dú)立使用。
6、甲方指定委托人審定乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，乙方不承擔(dān)除方案設(shè)計(jì)以外的責(zé)任。
7、乙方在前期提供整體營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，并在每月初提供當(dāng)月工作計(jì)劃，甲方審定后，雙方按計(jì)劃執(zhí)行工作，不可輕易改變工作計(jì)劃。
8、乙方保證所有的策略及策略表現(xiàn)均為原創(chuàng)性作品。
9、甲方保證按合同約定定期向乙方支付傭金及溢價(jià)分成。乙方保證制定完善的銷(xiāo)售計(jì)劃，盡快使銷(xiāo)售款回籠。
10、其它事項(xiàng)
雙方在服務(wù)與合作過(guò)程中，均要保護(hù)對(duì)方的商業(yè)機(jī)密，如服務(wù)的內(nèi)容、項(xiàng)目的價(jià)格、策略、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃均為商業(yè)機(jī)密內(nèi)容，雙方參與人員均應(yīng)嚴(yán)格保密，不得損害對(duì)方的利益。
七、未盡事宜，雙方再行商議解決。若有糾紛，雙方協(xié)商解決。該協(xié)議自雙方簽字即日起生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
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