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空調(diào)設(shè)備管理制度

時(shí)間:2023-07-03 15:55:38 美云 管理制度 我要投稿

空調(diào)設(shè)備管理制度(精選11篇)

  在現(xiàn)在社會(huì),人們運(yùn)用到制度的場合不斷增多,好的制度可使各項(xiàng)工作按計(jì)劃按要求達(dá)到預(yù)計(jì)目標(biāo)。我敢肯定,大部分人都對(duì)擬定制度很是頭疼的,以下是小編整理的空調(diào)設(shè)備管理制度,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

空調(diào)設(shè)備管理制度(精選11篇)

  空調(diào)設(shè)備管理制度 1

  為了全面提升本公司的維修服務(wù)質(zhì)量,確保公司的收益,樹立公司的社會(huì)形象,依照服務(wù)行業(yè)的有關(guān)指示精神,綜合本企業(yè)的實(shí)際情況.特此建立本公司的設(shè)備維修質(zhì)量管理體系.

  1.質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)

  本公司成立質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組,由本公司負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé),具體質(zhì)量管理工作由服務(wù)部負(fù)責(zé)。

  2.質(zhì)量機(jī)構(gòu)職責(zé)

  全面負(fù)責(zé)公司質(zhì)量管理工作,貫徹執(zhí)行國家和行業(yè)主管部門有關(guān)法規(guī)定,貫徹執(zhí)行有關(guān)空調(diào)設(shè)備維修質(zhì)量的規(guī)章制度,確定質(zhì)量方針,指定質(zhì)量目標(biāo),對(duì)設(shè)備維修進(jìn)行監(jiān)督,檢查,考核,對(duì)維修技術(shù),質(zhì)量問題進(jìn)行分析,并提出整改方案。

 、佟⒄J(rèn)真貫徹個(gè)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律,法規(guī).嚴(yán)格執(zhí)行維修質(zhì)量“三檢”制度,執(zhí)行空調(diào)設(shè)備維修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工藝規(guī)范;

 、、建立健全內(nèi)部質(zhì)量保證體系,加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn),進(jìn)行質(zhì)量分析;

  ③、實(shí)行公司內(nèi)部各班組之間質(zhì)量檢查評(píng)比;

 、、收集交流空調(diào)設(shè)備維修行業(yè)維修質(zhì)量信息,開展技術(shù)咨詢和質(zhì)量診斷工作;

 、荨⒔M織公司內(nèi)部質(zhì)量管理人員及質(zhì)量檢驗(yàn)人員參加質(zhì)量培訓(xùn)、考核工作;

  ⑥、制定維修工藝和操作規(guī)程;

  ⑦、接受客戶有關(guān)空調(diào)設(shè)備維修質(zhì)量問題的投訴,并負(fù)責(zé)進(jìn)行調(diào)解處理;

 、、空調(diào)設(shè)備報(bào)修,維修及調(diào)試工作由專人負(fù)責(zé)質(zhì)量檢驗(yàn),并認(rèn)真填寫檢驗(yàn)單、建立單次維空調(diào)設(shè)備維修技術(shù)檔案;

 、、執(zhí)行設(shè)備維修質(zhì)量保證期制度,質(zhì)量保證期內(nèi)設(shè)備發(fā)生故障或損壞,本公司負(fù)責(zé)修復(fù);

  因維修質(zhì)量造成的設(shè)備故障或損壞,本公司負(fù)責(zé)及時(shí)返修;

 、、對(duì)不按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)維修,維修質(zhì)量不能達(dá)到規(guī)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的,本公司免費(fèi)返修,并追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。

  3.對(duì)維修設(shè)備一律進(jìn)行三級(jí)檢驗(yàn),嚴(yán)格進(jìn)行設(shè)備維護(hù)前檢驗(yàn),過程檢驗(yàn),竣工檢驗(yàn),嚴(yán)格執(zhí)行完工后出具相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)不準(zhǔn)試車,認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備維修質(zhì)量的抽查監(jiān)督制。

  4.材料倉庫應(yīng)嚴(yán)格把配件質(zhì)量關(guān),嚴(yán)格做好采購配件的入庫驗(yàn)收工作。

  5.嚴(yán)禁偷漏作業(yè)項(xiàng)目,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),即嚴(yán)肅查處。

  服務(wù)質(zhì)量承諾制度

  一、嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī),認(rèn)真執(zhí)行汽車行業(yè)各項(xiàng)管理法規(guī)及規(guī)范文件,合法經(jīng)營,按章辦事,誠實(shí)守信,確保質(zhì)量,自覺維護(hù)客戶的利益,樹立企業(yè)良好形象,為客戶提供快捷、方便、滿意的`服務(wù)。

  二、實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),優(yōu)惠公開。

  三、對(duì)簽訂長期合同的單位及個(gè)人車輛提供如下服務(wù):應(yīng)客戶要求提供上門接送車服務(wù):車輛清洗、保養(yǎng)、改造當(dāng)天完成。

  四、對(duì)車輛出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行無償返工。因我方違反合同給客戶造成損失時(shí),給予部分經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  五、接受運(yùn)管所的監(jiān)督人檢查,對(duì)單位及個(gè)人投訴的問題及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理。

  六、保證客戶車輛在養(yǎng)護(hù)期間的安全,做到不丟失、不損失,否則承擔(dān)全部損失。

  七、質(zhì)量保證期將嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

  空調(diào)設(shè)備管理制度 2

  1.目的

  為保證公司受委托的物業(yè)管理項(xiàng)目內(nèi)所有空調(diào)及附屬設(shè)備的有效和運(yùn)行的安全正常

  2.適用范圍

  本制度適用于公司受委托的物業(yè)管理項(xiàng)目內(nèi)所有空調(diào)及附屬設(shè)備。

  3.分類

  3.1 分體式掛、柜機(jī)

  3.2 中央空調(diào)

  4.要求

  4.1 分體式掛、柜機(jī)

  4.1.1 在需要運(yùn)行的.季節(jié)由專門的人員對(duì)其按照空調(diào)操作說明進(jìn)行操控。

  4.1.2 每日三次對(duì)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況進(jìn)行檢查(早晨上課前,中午放學(xué)后,晚自習(xí)前),發(fā)現(xiàn)問題立即聯(lián)系相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行維修。

  4.1.3 空調(diào)管理人員應(yīng)當(dāng)按照課表對(duì)空調(diào)使用進(jìn)行控制,如發(fā)現(xiàn)該教室無課則應(yīng)停用空調(diào),節(jié)約電力資源。

  4.2 中央空調(diào)

  4.2.1操作規(guī)程(制冷)

  4.2.1.1 檢查網(wǎng)管系統(tǒng)水壓,應(yīng)保持在8kg--9kgg正常范圍,嚴(yán)禁超壓。

  4.2.1.2 檢查配電柜、電壓、電源、電氣附件是否正常。

  4.2.1.3 啟動(dòng)冷卻水泵、循環(huán)泵、冷卻塔開關(guān),保持正常運(yùn)行5分鐘以上。

  4.2.1.4 啟動(dòng)機(jī)組,觀察水系統(tǒng)降溫是否正常。

  4.2.1.5 運(yùn)行中必須經(jīng)常檢查壓力、溫度的變化,同時(shí)做好記錄。

  4.2.1.6 關(guān)機(jī)時(shí),先關(guān)主機(jī),后關(guān)冷卻塔、循環(huán)泵、冷卻泵。

  4.2.2 操作規(guī)程(供暖)

  4.2.2.1 檢查網(wǎng)管系統(tǒng)水壓狀況,應(yīng)保持在8kg--9kg正常范圍。

  4.2.2.2 檢查配電柜、電源、電壓、電氣附件是否正常。

  4.2.2.3 通知鍋爐房送氣,送氣壓力應(yīng)逐步上升。

  4.2.2.4 打開室外氣閥,啟動(dòng)熱水循環(huán)泵。

  4.2.2.5 關(guān)閉排氣閥,打開熱交換器蒸汽閥。

  4.2.2.6 運(yùn)行中必須經(jīng)常檢查壓力、溫度變化,同時(shí)做好記錄。

  4.2.2.7 供暖壓力超過9kg范圍應(yīng)立即采取降壓措施。

  4.2.2.8 關(guān)機(jī)時(shí),先關(guān)總氣源,后關(guān)熱交換器,再關(guān)熱水循環(huán)泵。

  4.3 空調(diào)機(jī)房管理規(guī)定

  4.3.1 空調(diào)機(jī)房平時(shí)應(yīng)上鎖,鑰匙由物業(yè)管理辦公室保管,未經(jīng)許可,禁止非工作人員入內(nèi)。

  4.3.2 保持機(jī)房內(nèi)良好的通風(fēng)和照明。

  4.3.3 空調(diào)機(jī)運(yùn)行時(shí),值班人員應(yīng)按時(shí)巡查,檢查各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)、狀態(tài)是否正常,如有異常,應(yīng)及時(shí)調(diào)整處理,并做好記錄。

  4.3.4 定期清洗系統(tǒng)的過濾網(wǎng)和過濾器,保證送風(fēng)管道和水管道的通暢。

  4.3.5 每月對(duì)主、副機(jī)和機(jī)房進(jìn)行一次清潔,并做好設(shè)備房的消殺滅鼠工作。

  4.3.6 每年對(duì)主、副機(jī)進(jìn)行一次全面檢查保養(yǎng),確保機(jī)組的良好運(yùn)行。

  空調(diào)設(shè)備管理制度 3

  一、非工作人員進(jìn)入空調(diào)機(jī)房須經(jīng)工程主管或管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后,由空調(diào)維修人員陪同,方能進(jìn)入。

  二、空調(diào)機(jī)房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由空調(diào)維修人員負(fù)責(zé)操作,其他人員不得擅自操作。

  三、運(yùn)行中若出現(xiàn)停電等異常情況,應(yīng)立即停機(jī);謴(fù)供電半小時(shí)后,方能開機(jī)。

  四、消防設(shè)備完好,機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

  五、保持機(jī)房干凈整潔無積塵,不得堆放雜物。

  六、空調(diào)維修人員應(yīng)根據(jù)氣溫變化,及時(shí)調(diào)節(jié)空調(diào)負(fù)荷,以達(dá)到節(jié)能的目的。

  七、保持良好室內(nèi)照明及通風(fēng)、門窗開啟靈活無破損。

  空調(diào)設(shè)備管理制度 4

  一、空調(diào)系統(tǒng)檢查巡視內(nèi)容

  1、設(shè)備巡查

  巡查運(yùn)行中的空調(diào)設(shè)備要注意觀察運(yùn)行狀態(tài),聽有沒有異常聲音;觀察電壓、電流是否在正常范圍;檢查水位是否在正常位置,水泵、閥們和管道有沒有漏水、滲水、溢流等現(xiàn)象。

  2、空調(diào)機(jī)房

  (1)主機(jī)是否正常,油溫是否在正常溫度,油位是否正常;三相電壓是否正常;水壓是否在正常壓力。

  (2)巡查水泵運(yùn)行狀態(tài),檢查進(jìn)出水壓力、運(yùn)轉(zhuǎn)馬達(dá)聲音是否正常,運(yùn)行中有無過熱現(xiàn)象,檢查閥門、y型過濾器、軟接頭止回閥、水流開關(guān)有無漏水、損壞、不能開啟等故障。

  (3)空調(diào)控制室內(nèi),水泵起動(dòng)箱有無故障指示。

  3、冷卻塔、水箱檢查

  (1)冷卻塔:檢查水塔有無溢流、缺水,風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)是否發(fā)出噪音,風(fēng)機(jī)起動(dòng)電柜有無故障指示。

  (2)膨脹水箱:檢查有無溢流、缺水,浮球是否正常工作。

  4、風(fēng)機(jī)等檢查

  (1)組合式風(fēng)機(jī):檢查運(yùn)行時(shí)有否發(fā)出噪音,起動(dòng)箱指示燈是否正常,塵網(wǎng)有無堵塞,塵網(wǎng)是否干凈,運(yùn)行有無噪音,去水冷凝盤去水是否順暢。

  (2)吊裝式風(fēng)機(jī):運(yùn)行時(shí)有否發(fā)出噪音,塵網(wǎng)有無堵塞。

  二、空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程

  (一)開機(jī)程序

  1、檢查電源、三相電壓是否有380v。

  2、檢查并確保冷凍水、冷卻水系統(tǒng)注滿水,靜水壓力正常。

  3、檢查并確保需用主機(jī)冷凍水、冷卻水出入水管閥門在開啟狀態(tài)。

  4、檢查冷卻塔補(bǔ)給水是否正常。

  5、檢查并確保冷卻塔出入水管閥門在開啟狀態(tài)。

  6、根據(jù)室外氣溫高低決定冷卻塔風(fēng)扇開啟臺(tái)數(shù)。主機(jī)運(yùn)行中,冷卻水出水溫度升高至30℃時(shí)需要加開冷卻塔風(fēng)扇。

  7、檢查膨脹水箱補(bǔ)水是否正常。

  8、檢查并確保需用冷凍水泵、冷卻水泵出入水管閥門在開啟狀態(tài)。

  9、啟動(dòng)冷凍水泵和冷卻水泵。

  10、檢查冷凍水泵和冷卻水泵運(yùn)行電流是否正常。

  11、檢查并確保需用主機(jī)冷凍水管、冷卻水管、電動(dòng)閥已經(jīng)在開啟位置。

  12、檢查蒸發(fā)器、冷凝器出入水壓差(約1 kg/cm2)。

  13、檢查主機(jī)油箱油位在上鏡的半鏡位置。

  14、檢查主機(jī)、油溫是否在65℃~68℃之間。

  15、啟動(dòng)主機(jī)。

  16、檢查主機(jī)運(yùn)行數(shù)據(jù),待主機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)后才可離開機(jī)房。

  (二)關(guān)機(jī)程序

  1、關(guān)機(jī)前記錄主機(jī)運(yùn)行數(shù)據(jù)。

  2、按停主機(jī)。

  3、主機(jī)完全停止后3分鐘停冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī),也可根據(jù)需要繼續(xù)運(yùn)行冷凍水泵供冷。開啟多少臺(tái)主機(jī),根據(jù)負(fù)荷及水溫而定,每開一臺(tái)主機(jī)應(yīng)開一組水泵配合。

  三、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)定

  1、空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備運(yùn)行由空調(diào)組負(fù)責(zé),暖通、給排水管理員進(jìn)行監(jiān)督。

  2、每班當(dāng)值人員每兩小時(shí)巡查空調(diào)機(jī)組和外圍設(shè)備一次,并將運(yùn)行運(yùn)行情況記錄在空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行表上,未經(jīng)主管管理員批準(zhǔn),不得擅自更改運(yùn)行參數(shù)。

  3、按大樓空調(diào)運(yùn)行時(shí)間表準(zhǔn)時(shí)啟?照{(diào)系統(tǒng)。

  4、在不影響大樓正常營運(yùn)的前提下,積極探索并實(shí)施有效的節(jié)能方法。

  四、空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

  1、冷水機(jī)組維修保養(yǎng)和水處理由專業(yè)公司負(fù)責(zé)。

  2、空調(diào)班組負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)輔助設(shè)備(水泵、電機(jī)和風(fēng)機(jī))的維修,并按空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃做好設(shè)備保養(yǎng)。

  2、主管管理員每年12月制訂下年度的空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

  3、當(dāng)值人員巡查發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備故障,應(yīng)立即進(jìn)行維修,并報(bào)告主管管理員。

  4、設(shè)備維修過程所要更換的零件,必須做詳細(xì)記錄。

  5、根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的特點(diǎn),重點(diǎn)做好除塵、潤滑、更換老化部件、緊固螺絲等工作。

  6、工作過程中注意環(huán)保,對(duì)有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。

  7、注意用電、防火安全,如需燒焊,須辦理動(dòng)火證,并嚴(yán)格遵守動(dòng)火作業(yè)規(guī)定。

  8、系統(tǒng)保養(yǎng)以不影響大廈正常營運(yùn)為原則。對(duì)突發(fā)性故障應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)排除,逾期應(yīng)向上級(jí)報(bào)告以便及時(shí)通知受影響的用戶。

  9、系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)填寫維修保養(yǎng)記錄表。

  五、中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急處理方案

  (一)冷水機(jī)組

  1、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的冷水機(jī)組故障,應(yīng)馬上停止該機(jī),并開啟備用機(jī)組。

  2、發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報(bào)告主管管理員并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)商維修。

  3、設(shè)備保養(yǎng)商接通知后,辦公時(shí)間4小時(shí)內(nèi)到場維修,非辦公時(shí)間12小時(shí)內(nèi)到場維修,并在事后做維修報(bào)告。

  (二)水泵

  1、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水泵異常,應(yīng)先停該泵對(duì)應(yīng)的主機(jī),后停異常水泵,開啟備用水泵,并啟動(dòng)主機(jī)繼續(xù)供冷。

  2、發(fā)現(xiàn)故障的技工檢查維修,可當(dāng)場解決的問題即時(shí)修復(fù)并記錄在當(dāng)值日志上。

  3、水泵故障較嚴(yán)重,應(yīng)報(bào)告主管管理員,由其安排組織維修,并在事后作維修報(bào)告。

  (三)冷卻塔

  1、水塔電機(jī)故障

  (1)巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水塔電機(jī)故障,應(yīng)立即停止該機(jī)。

  (2)發(fā)現(xiàn)故障后及時(shí)檢修,可當(dāng)場解決的問題即時(shí)修復(fù),并記錄在當(dāng)值日志上。

  (3)屬較嚴(yán)重的故障應(yīng)報(bào)告主管管理員,由其組織維修,并在事后作維修報(bào)告。

  2、水塔穿底漏水

  (1)巡查員工發(fā)現(xiàn)水塔穿底漏水,應(yīng)即刻開啟備用水塔,并將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。

  (2)立刻將情況報(bào)告主管管理員,由其組織修補(bǔ)水塔,并在事后作維修報(bào)告。

  3、水塔溢漏

  (1)巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應(yīng)馬上檢查相應(yīng)的浮球開關(guān),可當(dāng)場解決的即時(shí)修復(fù)。

  (2)浮球開關(guān)損壞則即刻停止該塔,關(guān)閉對(duì)應(yīng)的進(jìn)水閥,并開啟備用水塔。

  (3)將情況報(bào)告主管管理員,由其組織人員維修并在事后作維修報(bào)告。

  (四)管網(wǎng)系統(tǒng)

  1、主管道

  (1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)主管道漏水應(yīng)迅速關(guān)閉冷水機(jī)組和水泵。

  (2)現(xiàn)場用沙包攔住電梯口、走廊口,以防水浸入電梯井和用戶單元,并將水引入地漏;如地漏排水量不夠,則將漫出的水導(dǎo)人走火梯。

  (3)用薄鐵皮將裂口圍住,并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂射。

  (4)將空調(diào)機(jī)房內(nèi)管道底部排水口打開排水,留意水泵房污水泵抽水情況;一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過高,則需關(guān)閉排水口。

  (5)報(bào)告主管管理員,由其安排搶修并在事后作維修報(bào)告。

  2、水平管網(wǎng)

  (1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)空調(diào)水平管網(wǎng)漏水,應(yīng)迅速將事故樓層風(fēng)機(jī)房內(nèi)的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。

  (2)現(xiàn)場用沙包攔住用戶單元門口和電梯口以防水漫入電梯和用戶單元,將水導(dǎo)入洗手間地漏。

  (3)用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射。

  (4)報(bào)告主管管理員,由其安排搶修并在事后作維修報(bào)告。

  3、空調(diào)機(jī)房內(nèi)的`伸縮節(jié)

  (1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)機(jī)房內(nèi)伸縮節(jié)破裂,應(yīng)按急停掣停止冷水機(jī)組,并按急停掣停止水泵。

  (2)將破裂伸縮節(jié)上的閘閥關(guān)閉,漏水停止后開啟備用泵和冷水機(jī)組。如閘閥關(guān)閉不嚴(yán),則立即將破裂的伸縮節(jié)拆除,將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口,停止漏水后再開啟機(jī)組和備用泵。

  (3)報(bào)告主管管理員,由其組織維修,并在事后作維修報(bào)告。

  4、空調(diào)機(jī)房內(nèi)的管道

  (1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)空調(diào)機(jī)房內(nèi)管道漏水,應(yīng)停止機(jī)組水泵并將電房內(nèi)的機(jī)組系統(tǒng)供電總開關(guān)拉斷,以防電氣短路。

  (2)用鐵皮將裂口包住并用繩索或鐵絲捆緊,以防水到處亂射。

  (3)用沙包攔住附近用戶單元門口以防水浸。

  (4)開啟機(jī)房內(nèi)對(duì)應(yīng)管道底的排水口排水。

  (5)注意水泵房污水井的水位,如水位過高則增加一臺(tái)潛水泵輔助抽水至另一污水井。

  (6)報(bào)告主管管理員,由其組織搶修。

  (五)通知受影響用戶

  空調(diào)設(shè)備管理制度 5

  本著正確使用、安全管理、健康節(jié)能的原則,根據(jù)季節(jié)氣溫的變化,我公司對(duì)空調(diào)的啟用、管理作如下規(guī)定:

  一、空調(diào)的啟用

  1、嚴(yán)格控制辦公區(qū)、工作區(qū)空調(diào)機(jī)使用開啟溫度,夏季室內(nèi)溫度高于27攝氏度方可開啟制冷系統(tǒng);冬季室內(nèi)溫度低于10攝氏度方可開啟制熱系統(tǒng)。

  2、空調(diào)的啟用要嚴(yán)格按照操作程序開啟,嚴(yán)禁在冬天開啟制冷或夏季開啟制熱,否則,將會(huì)對(duì)壓縮機(jī)造成嚴(yán)重?fù)p害,影響正常的使用。

  3、為節(jié)約能耗和延長空調(diào)的使用壽命,空調(diào)開啟后,設(shè)置的'溫度要適中:制熱溫度應(yīng)設(shè)置在22度以下,制冷溫度應(yīng)設(shè)置在23度以上:以免空調(diào)長時(shí)間工作,壓縮機(jī)發(fā)熱影響正常使用。

  4、空調(diào)運(yùn)行時(shí)間:9:00~11:00 16:00~18:00,由行政人事部統(tǒng)一管理。

  5、空調(diào)開啟時(shí)應(yīng)啟用自動(dòng)運(yùn)行模式;

  二、空調(diào)的使用與責(zé)任管理

  1、辦公室空調(diào)開啟時(shí),應(yīng)將門虛掩,不得影響室內(nèi)正常辦公。

  2、空調(diào)作為辦公設(shè)施,僅用于各辦公室在辦公期間使用,不允許在非辦公期間使用空調(diào),辦公人員離開或辦公室無人的情況

  內(nèi)部文件

  下應(yīng)關(guān)閉空調(diào)器,嚴(yán)禁室內(nèi)長期無人空調(diào)機(jī)照開。

  3、空調(diào)遙控器由行政人事部統(tǒng)一進(jìn)行妥善保管,未經(jīng)批準(zhǔn)私自調(diào)取使用空調(diào)遙控器造成丟失或損壞的,要照價(jià)賠償。當(dāng)空調(diào)出現(xiàn)故障時(shí),要及時(shí)報(bào)修,不得私自維修,長時(shí)間不用空調(diào)應(yīng)將插頭拔下、作好防塵處理,同時(shí)將遙控器內(nèi)裝電池取出。

  4、雷雨天氣應(yīng)立即關(guān)閉空調(diào),切斷電源,以免遭受雷擊。

  5、為了保持空氣清新及個(gè)人和他人的健康,請(qǐng)不要在辦公室開空調(diào)期間吸煙。

  三、本制度自公布之日起實(shí)施。

  空調(diào)設(shè)備管理制度 6

  為了節(jié)約用電,減輕電路的負(fù)荷,防止意外事故以及保證正常的`醫(yī)療用電,特對(duì)醫(yī)院空調(diào)使用如下規(guī)定。

  一、空調(diào)的使用

  1、空調(diào)遙控器由后勤統(tǒng)一發(fā)放管理。

  2、空調(diào)遙控器由科室負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)管理,在空調(diào)使用過程中空調(diào)或遙控器出現(xiàn)人為故障將追究損壞人員的責(zé)任。若不能明確毀壞者,將由科室負(fù)責(zé)人和所有當(dāng)班人員共同承擔(dān)維修費(fèi)用。

  3、輸液室、住院部空調(diào)的開、關(guān)及調(diào)溫由當(dāng)班護(hù)士負(fù)責(zé),其他人員或患者不可操作。如若未按規(guī)定執(zhí)行并導(dǎo)致空調(diào)出現(xiàn)故障,則由當(dāng)班護(hù)士及部門組長共同承擔(dān)維修費(fèi)用。

  4、嚴(yán)格控制空調(diào)使用開啟溫度,夏季室內(nèi)溫度高于29℃方可開啟“制冷”,冬季室內(nèi)溫度低于10℃方可開啟“制熱”。未按規(guī)定執(zhí)行將扣當(dāng)事人及科室負(fù)責(zé)人各20元,作為處罰。

  5、空調(diào)機(jī)身、電源線路不允許晾、掛任何物品。

  6、使用空調(diào)時(shí)必須關(guān)閉窗戶,杜絕能源浪費(fèi),科室負(fù)責(zé)人做好督促工作,當(dāng)班人員嚴(yán)格遵守。

  7、遇有雷雨天氣,應(yīng)及時(shí)拔下空調(diào)電源插頭,以免遭雷擊損壞空調(diào)。

  二、空調(diào)的使用時(shí)間

  1、所有科室在下班前或人員離開室內(nèi)30分鐘以上必須關(guān)閉空調(diào)。

  2、門診主診科室空調(diào)使用時(shí)間為:上班——下班前30分鐘。

  3、各二線科室空調(diào)使用時(shí)間為:上班1小時(shí)后——下班1小時(shí)前。

  4、行政、后勤部門空調(diào)使用時(shí)間為:上班1小時(shí)后——下班1小時(shí)前。

  5、值班科室中午及晚上值班可適時(shí)開啟空調(diào)。

  6、設(shè)備檢查科室可根據(jù)情況適時(shí)開啟空調(diào)。

  7、住院部病房內(nèi)空調(diào)由住院部護(hù)士統(tǒng)一管理,要求必須告知每位新入院患者我院空調(diào)使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(留觀患者不收費(fèi))。每日不可長時(shí)間開啟空調(diào),當(dāng)班護(hù)士應(yīng)在早晚對(duì)其適時(shí)停歇。

  注:以上規(guī)定請(qǐng)使用空調(diào)科室人員嚴(yán)格執(zhí)行,院部將不定時(shí)進(jìn)行巡查,如有違規(guī)者將對(duì)科主任、護(hù)士長及當(dāng)事人作出相應(yīng)的處罰。

  空調(diào)設(shè)備管理制度 7

  一、辦公室空調(diào)使用管理規(guī)定

  1、空調(diào)作為辦公設(shè)施,僅用于各辦公室在辦公期間使用,不允許在非辦公時(shí)間使用空調(diào),辦公人員離開或辦公室無人的情況下應(yīng)關(guān)閉空調(diào)器,嚴(yán)禁室內(nèi)無人空調(diào)機(jī)照常使用開機(jī);下班后,一律將空調(diào)關(guān)閉,晚上非工作加班不能開機(jī);

  2、使用空調(diào),應(yīng)注意節(jié)約,夏天在30℃以上方可開啟空調(diào)制冷,制冷溫度設(shè)置不應(yīng)低于25℃左右,下班前半小時(shí)將空調(diào)關(guān)閉;

  3、各部門使用空調(diào)期間,要將辦公室的門窗關(guān)閉,以確?照{(diào)器的使用效果;雷雨天氣應(yīng)立即關(guān)閉空調(diào),切斷電源,以免遭受雷擊。

  4、落實(shí)空調(diào)使用管理責(zé)任制。單間辦公室誰使用誰負(fù)責(zé),綜合辦公室由xx負(fù)責(zé)管理;

  5、不得隨意改變空調(diào)機(jī)的風(fēng)葉方向及隨意打開機(jī)殼或拆卸機(jī)件。要注意對(duì)空調(diào)的合理使用和維護(hù),有異常須速報(bào)知集團(tuán)辦公室,由辦公室派專業(yè)人員進(jìn)行修理。

  6、因人為因素造成空調(diào)器或遙控器損壞,所發(fā)生的維修費(fèi)用由造成空調(diào)器和遙控器損壞的本人承擔(dān)。

  二、中央空調(diào)使用管理規(guī)定

  1、中央空調(diào)的使用時(shí)間一般為5月1日至10月31日;特殊情況需要使用的,必須經(jīng)校主要領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

  2、中央空調(diào)主機(jī)的啟動(dòng)、關(guān)閉由值班的電工負(fù)責(zé)。

  3、中央空調(diào)啟動(dòng)后,應(yīng)關(guān)閉門窗,以免冷氣流失。

  4、各部門要加強(qiáng)對(duì)室內(nèi)中央空調(diào)的管理,室內(nèi)無人半天以上和下午下班時(shí),必須關(guān)閉中央空調(diào)。

  5、每晚學(xué)生下課后,課室管理人員要及時(shí)關(guān)閉課室的中央空調(diào)。

  6、每晚當(dāng)班的保安人員在巡查每層樓時(shí),要及時(shí)關(guān)閉每層的排風(fēng)機(jī)。

  7、值班電工每晚九時(shí)二十分要準(zhǔn)時(shí)關(guān)閉中央空調(diào)主機(jī)和水泵。

  三、一般空調(diào)使用管理規(guī)定

  1、空調(diào)啟動(dòng)后,應(yīng)關(guān)閉門窗,以免冷氣流失。

  2、每隔半個(gè)月,應(yīng)將塵埃隔離網(wǎng)清洗一次,提高制冷效果。

  3、發(fā)現(xiàn)空調(diào)有異,F(xiàn)象,要及時(shí)通知總務(wù)處。

  4、每天下班時(shí),特別是節(jié)假日前夕,一定要關(guān)閉空調(diào),以免長時(shí)間運(yùn)行至使零部件發(fā)熱短路引起火災(zāi)。

  四、空調(diào)使用禁忌

  一忌、緊閉門窗不能長時(shí)間依賴空調(diào)升降溫,要間斷開窗通風(fēng),保持室內(nèi)空氣流通,避免缺乏新鮮空氣。

  二忌、來回地開關(guān)空調(diào),經(jīng)常地開關(guān)不但會(huì)損壞壓縮機(jī),同時(shí)耗電量會(huì)很大。

  三忌、室內(nèi)外溫差過大,夏季室內(nèi)外溫差以5℃~8℃為宜。

  四忌、設(shè)備不清潔,對(duì)空調(diào)及除濕裝置要定期檢查并進(jìn)行清洗,尤其是過濾網(wǎng),使其真正能起到濾粉塵、病菌和有害氣體的作用。

  五、空調(diào)扇要以“除菌”為主

  空調(diào)扇的.出風(fēng)口等地方最容易滋生細(xì)菌等微生物。如果不及時(shí)清理,細(xì)菌等微生物會(huì)被冷風(fēng)吹到空氣中,從而對(duì)人的健康產(chǎn)生影響。因此,在保養(yǎng)和使用空調(diào)扇時(shí),一定要先以“除菌”為主。應(yīng)盡量給水冷裝置加一些比較純凈的水,而且,每周也要定期的清洗一次。另外,在使用空調(diào)扇時(shí),應(yīng)盡量保持一定的距離,避免冷風(fēng)直接吹向身體。如果空調(diào)扇長期閑置不用,最好能用塑料布將其包好,放置于空氣相對(duì)干燥的地方,這樣可以起到保護(hù)和保養(yǎng)的作用。

  空調(diào)設(shè)備管理制度 8

  為創(chuàng)造更好的學(xué)習(xí)、生活環(huán)境,現(xiàn)就學(xué)生宿舍安全、有序、規(guī)范安裝使用空調(diào),特制定本管理辦法。

  第一條總體原則

  學(xué)校提倡低碳、環(huán)保、節(jié)約理念。學(xué)生安裝使用空調(diào)采取自愿原則,產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由學(xué)生自理。

  第二條安裝模式

  在宿舍成員協(xié)商一致的前提下,可采用以下兩種方式在宿舍內(nèi)安裝使用空調(diào),同時(shí)應(yīng)遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定。

  1、租賃使用:學(xué)校公開招標(biāo)確定空調(diào)租賃服務(wù)商,學(xué)生與租賃服務(wù)商簽訂協(xié)議,約定雙方權(quán)利和義務(wù)。

  2、自購使用:學(xué)校允許學(xué)生按照《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購空調(diào)安裝管理規(guī)定》要求自行購買安裝空調(diào)。

  第三條租賃安裝

  1、宿舍所有成員達(dá)成一致意見后,選擇租賃服務(wù)商提供的兩種租賃方案之一,在空調(diào)租賃服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上辦理租賃使用手續(xù)。

  2、租賃期限以學(xué)年為單位。不足一年按一年計(jì)算,協(xié)議期滿后雙方按協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。因?qū)W校組織校區(qū)搬遷或校區(qū)內(nèi)調(diào)整搬遷的,可以辦理續(xù)租變更手續(xù),享受租賃服務(wù)商提供的續(xù)租待遇;租賃期內(nèi)如因特殊情況須中途退租,雙方按協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。

  3、租賃服務(wù)商在各校區(qū)設(shè)立服務(wù)點(diǎn)和服務(wù)電話,按照協(xié)議規(guī)定為學(xué)生提供空調(diào)安裝、移機(jī)、維修、清潔等相關(guān)服務(wù)。

  4、在租賃服務(wù)過程中發(fā)生問題,學(xué)生與租賃服務(wù)商應(yīng)按租賃協(xié)議協(xié)商解決,如無法解決,可向e大學(xué)后勤集團(tuán)物業(yè)管理中心各校區(qū)物業(yè)服務(wù)部反映,由物業(yè)管理中心會(huì)同學(xué)工部門及學(xué)生所在學(xué)院協(xié)商處理。

  第四條自購安裝

  按照《xx大學(xué)學(xué)生宿舍自購空調(diào)安裝管理規(guī)定》要求,宿舍所有成員達(dá)成一致意見后,填寫《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購空調(diào)安裝申請(qǐng)表》,并簽署《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購空調(diào)安裝使用安全承諾書》(到所住樓棟值班室領(lǐng)。,到各校區(qū)物業(yè)服務(wù)部辦理審批手續(xù)。

  第五條新生空調(diào)預(yù)裝

  根據(jù)新生租賃使用空調(diào)的`意見反饋,租賃服務(wù)商對(duì)宿舍進(jìn)行空調(diào)預(yù)安裝。新生報(bào)到后如需租賃使用空調(diào),應(yīng)在一周內(nèi)辦理空調(diào)租賃手續(xù),交納相關(guān)費(fèi)用。逾期未辦理租賃手續(xù),視為不需租賃,由服務(wù)商負(fù)責(zé)拆除。

  第六條其他事項(xiàng)

  1、學(xué)生宿舍內(nèi)部因空調(diào)使用產(chǎn)生的問題由全體成員友好協(xié)商解決。

  2、租賃空調(diào)所有權(quán)歸空調(diào)租賃服務(wù)商,學(xué)生不得將空調(diào)私自變賣、轉(zhuǎn)租、移裝、拆除,或請(qǐng)非租賃服務(wù)商指定的專業(yè)人員拆修,否則因此造成的財(cái)產(chǎn)損失及人身安全事故責(zé)任由學(xué)生承擔(dān)。

  3、不論租賃使用還是自購使用的空調(diào),空調(diào)租賃商或?qū)W生在進(jìn)行拆移機(jī)時(shí),均須先報(bào)告所在校區(qū)的物業(yè)服務(wù)部。為保證學(xué)生宿舍內(nèi)外墻體的完整和美觀,所有空調(diào)在拆除時(shí),不得損壞墻體,如拆除過程中造成墻體損壞,修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

  空調(diào)設(shè)備管理制度 9

  一、目的

  為規(guī)范硅片事業(yè)部各車間柜式空調(diào)的日常操作、維護(hù)及使用要求,確保空調(diào)設(shè)備在正常的工況下工作;同時(shí)增強(qiáng)車間設(shè)備操作人員日常操作和保養(yǎng)技能,加大設(shè)備管理部對(duì)空調(diào)設(shè)備的管控和故障預(yù)防能力,特制定本制度。

  二、適用范圍

  該管理辦法適用于硅片事業(yè)部各生產(chǎn)車間的所有柜式空調(diào)設(shè)備,設(shè)備管理部每周對(duì)車間空調(diào)進(jìn)行一次規(guī)范性操作及日常點(diǎn)檢的檢查和通報(bào)工作。

  三、工作職責(zé):

  1、空調(diào)日常管理歸口于各車間,負(fù)責(zé)對(duì)空調(diào)設(shè)備的日常點(diǎn)檢和清潔工作。

  2、設(shè)備管理部負(fù)責(zé)對(duì)空調(diào)設(shè)備的使用和管理辦法進(jìn)行編制和更新,并對(duì)空調(diào)使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查、通報(bào)。

  3、各車間設(shè)備操作人員負(fù)責(zé)對(duì)本區(qū)域空調(diào)設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)和清潔工作。

  四、工作內(nèi)容:

  1、空調(diào)使用和保養(yǎng)方法:

  A、空調(diào)不應(yīng)頻繁開關(guān)?照{(diào)不使用時(shí)應(yīng)關(guān)斷電源,拔掉電源插頭?照{(diào)無論因何種原因而停機(jī)(如突然斷電、人為停機(jī)等),務(wù)必過約3分鐘之后,才能重新開啟空調(diào)器。

  B、每天一次檢查、消除通風(fēng)口的雜物,保證通風(fēng)正常,觀察室外機(jī)架有無松動(dòng)現(xiàn)象,清潔室外通風(fēng)網(wǎng)罩內(nèi)有無異物,同時(shí)保持通風(fēng)口的暢通無阻。形成檢查記錄。對(duì)空調(diào)再制定一個(gè)日常檢查表。

  C、空調(diào)外殼每三天用擦布擦拭一次,用不超過40℃的中性肥皂擦洗,注意,不能使用揮發(fā)油,汽油及酸類化學(xué)制品擦洗。并檢查空調(diào)的室外機(jī),室外機(jī)上不要放東西,以免產(chǎn)生空調(diào)的.噪音,損害空調(diào)。

  D、每周清洗室內(nèi)機(jī)過濾網(wǎng)上的灰塵。在清洗過濾網(wǎng)的時(shí)候,首先要切斷電源,在打開通風(fēng)柵;取出過濾網(wǎng),用水或吸塵器清洗過濾網(wǎng),水溫不要超過40度,用熱的濕布或中性洗滌劑清洗,然后用干部擦干,注意不能用殺蟲劑或化學(xué)洗滌劑清洗過濾網(wǎng)。

  E、每周對(duì)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)的換熱器表面進(jìn)行清洗,提高換熱器效率。清理室內(nèi)換熱硅片事業(yè)部設(shè)備管理部XNY.(GP)/G-01-12-20xx器時(shí),應(yīng)小心拿下面板,用柔軟的抹布擦洗,使用小毛刷輕輕刷洗內(nèi)機(jī)的熱交換器(散熱片是很薄的鋁質(zhì)材料,受力后容易變形,因此要小心刷洗。)

  F、每周清除排水部分的污垢和積聚物。排水部分容易沉積污垢,必須定期進(jìn)行徹底消毒,保證排水暢通,防止細(xì)菌繁殖。

  G、依據(jù)車間生產(chǎn)工藝要求,調(diào)整空調(diào)的溫度調(diào)到25度就可以,避免過大的耗電。

  2、異常情況處理及獎(jiǎng)懲辦法:

  A、出現(xiàn)違反空調(diào)使用規(guī)定和人為損壞空調(diào)情況后,經(jīng)過調(diào)查(責(zé)任車間、制造部、設(shè)備管理部)確認(rèn)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行通報(bào)批評(píng)和對(duì)應(yīng)賠償處罰50元/次。

  C、對(duì)沒有定期進(jìn)行空調(diào)保養(yǎng)的責(zé)任人,考核責(zé)任人50元/次。

  D、發(fā)現(xiàn)空調(diào)工作異常的時(shí)候,及時(shí)通知設(shè)備部人員進(jìn)行修理,若有空調(diào)異常情況不報(bào),或私自處理者考核責(zé)任人20元/次。

  E、對(duì)每月空調(diào)檢查和保養(yǎng)執(zhí)行效果好的責(zé)任人或班組獎(jiǎng)勵(lì)100元。備注:每次的檢查和保養(yǎng)形成記錄,記錄單交由設(shè)備管理部收集確認(rèn)。

  五、其他

  1、本制度自下發(fā)之日起生效。

  2、本制度解釋及修訂權(quán)屬硅片設(shè)備管理部。

  3、《空調(diào)設(shè)備點(diǎn)檢記錄表》。

  空調(diào)設(shè)備管理制度 10

  為加強(qiáng)空調(diào)管理,確保空調(diào)安全運(yùn)行,更好地為廣大員工提供良好的辦公環(huán)境,現(xiàn)將辦公室空調(diào)的使用規(guī)定如下:

  一、空調(diào)使用實(shí)行“專人負(fù)責(zé)制”,各辦公室負(fù)責(zé)人為空調(diào)使用的負(fù)責(zé)人,主要負(fù)責(zé)掌握空調(diào)的使用時(shí)間,管理所屬空調(diào)的`正確使用,避免人為損壞,以保證空調(diào)能發(fā)揮其應(yīng)有作用。

  二、為做到節(jié)能降耗,要求夏季室溫在30攝氏度,方可開機(jī)使用空調(diào)制冷,其余時(shí)間(晚間、陰雨天等)不得開啟空調(diào);冬季室溫在5攝氏度以下,方可開機(jī)使用空調(diào)制熱。每天下班后要及時(shí)關(guān)閉空調(diào)和電源,堅(jiān)決杜絕開窗使用空調(diào)現(xiàn)象。

  三、全體員工必須增強(qiáng)節(jié)約用電、安全用電意識(shí)。除辦公室負(fù)責(zé)人外,任何人不得隨意開啟空調(diào),不得私自拆裝空調(diào)面板,不得讓外來人員隨意開啟空調(diào),由此造成的問題自行承擔(dān)。

  四、公司將定期檢查或抽查空調(diào)的使用情況,如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)使用或損壞現(xiàn)象,將對(duì)當(dāng)事人處理,損壞還要增加賠償費(fèi)用。

  五、使用條件

  5月10日以后連續(xù)3天天氣預(yù)報(bào)溫度超過32°方可開啟制冷,空調(diào)溫度設(shè)定28°,不得低于此溫度。原則上冬季不開空調(diào)。

  六、使用要求

  1、制冷時(shí),空調(diào)設(shè)定溫度不得低于28℃。

  2、空調(diào)由辦公室負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)管理和使用。需要使用必須申請(qǐng),未經(jīng)允許,其他人不得隨意開關(guān)和調(diào)試空調(diào)。

  3、空調(diào)使用過程中,為節(jié)約用電,各辦公室應(yīng)關(guān)閉門窗,但要注意利用就餐時(shí)間(夏季12:00-13:30,冬季12:00-13:00)關(guān)閉空調(diào)開窗通風(fēng),以保持室內(nèi)空氣新鮮。

  七、違規(guī)情況處理

  行政部對(duì)各辦公室空調(diào)使用情況作不定期檢查,若發(fā)現(xiàn)有違反第六條(使用要求)中的任何一條,發(fā)現(xiàn)一次,停止使用空調(diào)3天,并對(duì)違反規(guī)定者處人民幣100元的罰款。

  八、管理維護(hù)及賠償

  1、空調(diào)設(shè)備使用期間,使用的部門辦公室負(fù)有保管保護(hù)的責(zé)任。

  2、如在正常使用中出現(xiàn)故障,部門負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)填寫維修單報(bào)送物業(yè)工程部維修。

  3、如涉及使用不當(dāng)或故意損壞,由使用的部門或故意損壞者負(fù)責(zé)修理或賠償?shù)呢?zé)任,行政部將視設(shè)備損壞情況會(huì)同工程部對(duì)故意損壞者做出相應(yīng)的處理,并處于罰款處理。

  九、本規(guī)定自20xx年5月16日起施行。

  空調(diào)設(shè)備管理制度 11

  為了辦公樓、小辦公樓冷(暖)氣的正常供應(yīng),特制定本制度。

  一、機(jī)組部分

  1、制冷機(jī)系統(tǒng)每年4月份,制熱系統(tǒng)每年10月份,由維修人員對(duì)機(jī)組、管道、電器、冷卻塔等進(jìn)行全面的維護(hù)保養(yǎng),機(jī)房操作工和管理員負(fù)責(zé)驗(yàn)收。

  2、中央空調(diào)在運(yùn)行中突發(fā)故障,操作工向管理員報(bào)告,管理員確認(rèn)故障后通知維修工及時(shí)進(jìn)行維修。修理時(shí)操作工、管理員必須在現(xiàn)場。

  3、維修保養(yǎng)所需配件由修理工提出申請(qǐng),操作工和管理員共同確認(rèn)后,按審批權(quán)限逐級(jí)上報(bào)后購買。

  4、機(jī)組操作、維修要嚴(yán)格按設(shè)備要求進(jìn)行,杜絕因人為因素造成損失。

  5、操作工在開機(jī)時(shí)要認(rèn)真值班,并記錄運(yùn)行檔案。管理員要建立維修檔案,隨時(shí)備查。

  二、室內(nèi)部分

  1、中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)系統(tǒng)(含公共管道、盤管風(fēng)機(jī)以及相應(yīng)設(shè)施)在開機(jī)運(yùn)行前十天務(wù)必進(jìn)行全面檢查,由管理員負(fù)責(zé)驗(yàn)收。

  2、中央空調(diào)維修,必須服從安排調(diào)度,保證樓內(nèi)各單位基本滿意。

  3、修理配件由修理工提出申請(qǐng),管理員確認(rèn),屬公共部分的.,按審批權(quán)限逐級(jí)上報(bào)后購買;屬樓內(nèi)其他單位使用的,由使用單位負(fù)擔(dān)。

  4、中央空調(diào)開機(jī)時(shí),操作工應(yīng)現(xiàn)場巡查,管理員應(yīng)隨時(shí)抽查,杜絕重大故障發(fā)生。

  5、管理員應(yīng)為各室內(nèi)機(jī)修理項(xiàng)目及開支費(fèi)用應(yīng)建立檔案,隨時(shí)備查。

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