個(gè)人借貸抵押合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的法律效力與日俱增，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家整理的個(gè)人借貸抵押合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

個(gè)人借貸抵押合同1

　　甲方(貸款人、抵押權(quán)人):

　　乙方(借款人、抵押人):

　　乙方因資金周轉(zhuǎn)的需要，向甲方申請(qǐng)借款，并由乙方自愿提供抵押擔(dān)保。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本抵押借款合同，以期共同信守。

　　一、借款用途：乙方嚴(yán)格將借款用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不挪作它用。

　　二、借款金額

　　借款人向貸款人借款人民幣 (￥ 元)，月利率： 。

　　三、借款期限

　　借款期限為 ，自辦理完畢抵押登記手續(xù)，甲方將資金打入乙方指定賬戶之日起計(jì)算。

　　四、還款方式

　　乙方按月支付利息，在借款期限內(nèi)還清本息。

　　五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

　　(一) 合同簽訂后，各方應(yīng)相互協(xié)助，及時(shí)辦理抵押登記等相關(guān)事宜。

　　(二) 借款人必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　(三) 由乙方自愿用其所有的坐落于 的房屋為乙方的'借款提供抵押擔(dān)保，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方保證上述房屋系乙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無其他共有人，亦無權(quán)利受限的情形。

　　(四) 抵押登記手續(xù)辦理完畢并取得他項(xiàng)權(quán)利證書之日，甲方應(yīng)及時(shí)將借款打入乙方指定賬戶。

　　(五) 借款人必須按合同規(guī)定的期限還本付息。借款本金還清后，本抵押借款合同終止。

　　六、合同爭(zhēng)議的解決方式

　　各方協(xié)商解決，協(xié)議不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　七、違約責(zé)任

　　(一) 不按合同約定履行義務(wù)的一方，應(yīng)向無過錯(cuò)方支付借款金額 的違約金;

　　(二) 一方因違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

　　八、特別約定

　　借款本金還清后，各方應(yīng)及時(shí)辦理注銷抵押登記協(xié)議公證，并到相關(guān)部門辦理注銷抵押登記事宜。辦理抵押登記、公證等事宜的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。

　　九、其他

　　(一) 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　(二) 本合同正本一式陸份，貸款方、借款方各執(zhí)貳份，交房屋產(chǎn)權(quán)管理部門壹份，昆明市華信公證處留存壹份。該借款合同，自貸款人(出借人)提供借款時(shí)生效。若合同間不符，以華信公證處所執(zhí)合同為準(zhǔn)。

　　甲方(簽字捺印)： 乙方(簽字捺印)：

　　年 月 日 年 月 日

個(gè)人借貸抵押合同2

　　甲方（借款人）：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方（貸款人）：

　　身份證號(hào)碼：

　　甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

　　一、乙方貸給甲方人民幣（大寫）___________，于___________前交付甲方。

　　二、借款利息_____________________________。

　　三、借款期限：

　　四、還款日期和方式：

　　五、違約責(zé)任：

　　六、爭(zhēng)議解決方式：

　　1，雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交___________區(qū)人民法院（選擇性條款不得違反地域管轄和級(jí)別管轄，可以選擇原告、被告、標(biāo)的物、合同簽訂地、合同履行地）

　　2、提交___________仲裁委員會(huì)仲裁

　　本合同自___________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方（簽字、蓋章）：:乙方（簽字、蓋章）：

　　合同簽訂日期:：

個(gè)人借貸抵押合同3

　　甲方(借款人)： 身份證號(hào)碼：

　　乙方(貸款人)： 身份證號(hào)碼：

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借貸協(xié)議：

　　1、甲方因 向乙方借款人民幣 。

　　2、借款日期由 起，到 止。

　　3、甲方愿意將其合法擁有的位于 之物業(yè)抵押給乙方作為該項(xiàng)借款的擔(dān)保物。并保證抵押物在抵押期間的.完好無損，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)對(duì)抵押物狀況進(jìn)行了解及管理。

　　4、甲方在合同約定的還款期內(nèi)未能將該項(xiàng)借款人民幣 完全歸還給乙方，又未與乙方簽署續(xù)約合同，乙方無需知會(huì)甲方有權(quán)利將甲方抵押物 的物業(yè)處理或買賣。用于完全清還該項(xiàng)借款為止。甲方不存在任何異議，并按乙方要求將該物業(yè)清空、遷出，交由乙方處理或使用。

　　5、抵押借貸期間，未經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商同意，任何一方不得將抵押物自行處理(包括甲方向銀行提前歸還貸款贖回房產(chǎn)證)。否則，所引發(fā)的一切民事糾紛及法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由違約責(zé)任方負(fù)責(zé)。

　　6、甲方授權(quán)約定，見公證書 。未經(jīng)乙方書面同意，所述授權(quán)委托及合同有關(guān)承諾不可撤銷。有效期至甲方完全清還該項(xiàng)借款之日止。

　　7、以上協(xié)議經(jīng)雙方核實(shí)無誤，自簽章日起生效。本合同簽署后甲乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記管理部門辦理有關(guān)抵押登記手續(xù)，所發(fā)生費(fèi)用(包括涂銷)由甲方支付。

　　8、甲方若逾期無法歸還借款，如需續(xù)約，甲方需提前十天知會(huì)乙方，條件另議。若甲方逾期不歸還借款且雙方?jīng)]有簽署續(xù)約，屬甲方違約，甲方必須每天按借款總額的1%向乙方支付違約金，直至還清貸款為止。

　　9、甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　備注：甲方發(fā)生下情況之一，乙方有權(quán)立即處理抵押物，甲方不存在任何異議。

　　A、甲方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。

　　B、甲方違反本合同的有關(guān)規(guī)定(包括聲明書)。

　　甲方(借款人)簽名： 乙方(貸款人)簽名：

　　簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：

個(gè)人借貸抵押合同4

　　甲方(賣方):_____

　　立契約人

　　乙方(買方):_____

　　中介機(jī)構(gòu):_____

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。

　　第一條 甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:_____

　　(一)坐落于 ，建筑面積 平方米;

　　(二)出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號(hào)為 ，丘號(hào)為

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 乙方在______年_____月_____日 前付給甲方定金(幣種人民幣)(大寫) 元，(小寫)￥ 元 上述定金 在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款或

　　在 時(shí)由甲方退還乙方。

　　第四條 該房屋房?jī)r(jià)款為(幣種 人民幣 ):_____(大寫) ，(小寫)￥ 元 房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:_____

　　1、______年_____月_____日前現(xiàn)金支付房款 元 (￥ )

　　2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款 元 (￥ )

　　乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:_____

　　乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之 支付違約金、

　　乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過 元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收

　　房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之 的'違約金。

　　第五條 甲、乙雙方定于______年_____月_____日 時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于 ______年_____月_____日 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:_____

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之 支付違約金。

　　甲方:_____

　　乙方:_____

　　日期:_____

個(gè)人借貸抵押合同5

　　貸款人(甲方)：

　　借款人(乙方)：

　　為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)及約束雙方的借貸行為，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條:借款用途、金額、期限及利息

　　1.1借款用途：:。

　　1.2借款金額：人民幣:(大寫):。

　　1.3借款期限：自:年:月:日至:年:月:日。

　　1.4利息：利率為:%，按月計(jì)收，每月對(duì)日(與借款發(fā)放日同一日)支付。

　　1.5因辦理本次借款而發(fā)生一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用，皆由乙方獨(dú)立全部承擔(dān)。

　　第二條違約責(zé)任

　　2.1乙方違反本合同約定借款用途的，甲方有權(quán)解除合同，停止發(fā)放本合同項(xiàng)下借款或者提前收回已發(fā)放的借款，并且乙方應(yīng)按借款總額的20%向甲方支付違約金。

　　2.2乙方違反本合同其它相關(guān)條款時(shí)，若該條款對(duì)違約責(zé)任沒有約定，則乙方應(yīng)按借款總額的20%向甲方支付違約金。

　　2.3無論何種情形下，乙方按照合同約定支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方全部損失的，乙方應(yīng)全額賠償。

　　2.4乙方未按合同約定按時(shí)償還本金或利息的，甲方有權(quán)解除合同，停止發(fā)放本合同項(xiàng)下借款或者提前收回已發(fā)放的借款，并且從逾期之日起乙方應(yīng)每日按借款總額的0.5%向甲方支付違約金。

　　2.5因乙方違約而產(chǎn)生的.訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各種費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　第三條:爭(zhēng)議解決

　　3.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成，則向青島市黃島區(qū)人民法院提起訴訟。

　　3.2在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行。:第四條:其他

　　4.1本合同一式二份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　4.2本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議(若有)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第五條:其他約定

　　甲、乙雙方提供的住址為現(xiàn)住址，如發(fā)生變化必須書面通知對(duì)方。如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，訴至法院甲、乙雙方提供的現(xiàn)住址可作為法院的送達(dá)地址。

　　甲方：

　　簽約時(shí)間：

　　乙方：

　　簽約時(shí)間：

個(gè)人借貸抵押合同6

　　借款人(債務(wù)人)：_________________________________

　　抵押人：______________________________

　　貸款人(債權(quán)人)：___________________________

　　本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并共同遵守。

　　第一部分:借貸條款

　　第一條:借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

　　第二條:借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：________元整，小寫：￥_______元。

　　第三條:借款期限：借款期限為_______個(gè)月，自______年_____月_____日起到______年______月______日止。

　　第四條:借款利率：借款期限內(nèi)的:(年/月)利率為______%。

　　第五條:還款方式：借款人選擇以下第______種還款方式：

　　1.到期一次還本付息，利隨本清;

　　2.按:(月/季)結(jié)息，利息支付日為每:(月/季)末日，借款到期時(shí)利隨本清。

　　3.其他約定：。

　　第六條:提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息，雙方另行約定。

　　第七條:提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

　　如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

　　1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);

　　2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

　　3.其他：。

　　第八條:借款人的權(quán)利和義務(wù)：

　　1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

　　2.保證本借款不用于非法活動(dòng);

　　3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。

　　第九條:貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

　　1.保證資金來源合法;

　　2.有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);

　　3.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;

　　4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

　　第二部分:抵押條款

　　第十條:抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分________________抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。

　　抵押人保證，該抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該抵押物抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

　　第十一條:抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的`抵押物價(jià)值為人民幣(大寫):______元整，(小寫)：￥:______元(估價(jià)報(bào)告編號(hào)：______字第______號(hào))。

　　第十二條:抵押登記：本合同自簽訂后兩個(gè)工作日內(nèi)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)。

　　如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第十三條:抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

　　當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)直接要求抵押人以該抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第十四條:權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

　　第十五條:抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)協(xié)同抵押人到登記部門辦理抵押注銷登記。

　　第三部分:違約責(zé)任及其他約定

　　第十六條:違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押物的抵押權(quán);

　　2.借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金______%的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;

　　3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金______%的違約金;

　　4.因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金______%的違約金：

　　(1)貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶�本金和利息后三個(gè)工作日內(nèi)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

　　(2)因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的;

　　(3)因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的;

　　(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。

　　5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十七條:爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，各方均可向______所在地人民法院提起訴訟。

　　第十八條:生效、變更、解除、終止：

　　1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效;

　　2.本合同自各方當(dāng)事人簽字后生效;

　　3.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同自動(dòng)終止;

　　4.本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。

　　第十九條:本合同一式份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門份。

　　第二十條:其他事項(xiàng)：:。

　　借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章)：

　　地址：_____________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　抵押人(簽字或蓋章)：________________________

　　聯(lián)系地址：______________________________

　　聯(lián)系電話：___________________________

　　貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)：

　　聯(lián)系地址：_____________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　簽約地點(diǎn)：________

　　簽約時(shí)間：________年____月____日

個(gè)人借貸抵押合同7

　　抵押人(甲方)：

　　抵押權(quán)人(乙方)：

　　為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

　　第一條

　　甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

　　第二條

　　根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條

　　經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之_______。

　　第四條

　　甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條

　　乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條

　　抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條

　　抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

　　第八條

　　抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條

　　在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的.，甲方可自行解除本合同。

　　第十條

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條 合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

　　第十二條

　　在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

　　第十三條

　　抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十四條

　　合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十五條

　　本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。

　　第十六條

　　本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。

　　第十七條

　　雙方商定的其它事項(xiàng)：

　　甲方(簽章)：

　　地 址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(簽章)：

　　地 址：

　　聯(lián)系電話：

　　合同簽定時(shí)間： 年 月 日

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