物業(yè)工程部維修管理制度

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，各種制度頻頻出現(xiàn)，好的制度可使各項工作按計劃按要求達到預(yù)計目標(biāo)。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？下面是小編收集整理的物業(yè)工程部維修管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)工程部維修管理制度1

　　檔案管理作為物業(yè)管理的`重要組成部分，應(yīng)嚴格重視。切勿丟失、泄密，以確保工作的有序正常進行。

　　1.所有文檔實行統(tǒng)一管理，并指派專人負責(zé);

　　2.所有收、發(fā)文件由專人統(tǒng)一登記，文件傳閱后應(yīng)及時歸檔，其他人員不得擅自處理;

　　3.對性質(zhì)不同的文件，實行分類立卷保管，以便日后查找;

　　4.對于客人檔案應(yīng)建立詳細檔案，未經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)同意，不得擅自將客人資料告知他人;

　　5.所有文件作到不泄密、不失密，定期檢查所有文件;

　　6.對欲銷毀文件必須經(jīng)過部門經(jīng)理批準(zhǔn)后進行銷毀工作，嚴禁向廢品回收站出售。

物業(yè)工程部維修管理制度2

　　1、保衛(wèi)部檔案建立在本部門辦公室(原則上由秘書管理);

　　2、消防檔案包括：上級文件、公函;工程消防驗收報告;防火檢查記錄單;火險隱患通知單，向上級呈送的各類消防請示和報告，各級消防組織、滅火力量，消防設(shè)施、設(shè)備的分布;

　　3、內(nèi)保檔案包括：上級文件、公函，重點要害部位及人員政審，公安機關(guān)對案情案卷，保衛(wèi)部對案情的`調(diào)查案卷，公安機關(guān)出具的傳喚、搜查、逮捕、拘留、勞動教養(yǎng)通知書，司法機關(guān)送達的判決通知書，公安機關(guān)的外調(diào)介紹信，案情通報;

　　4、其它檔案包括：上級文件、通知、會議紀(jì)要，向上級請示的各類行文、飯店各項安全管理制度，對飯店各級安全檢查的記錄單、通知單、隱患通知書，整改措施、意見和建議，各項安全培訓(xùn)與考核記錄，有關(guān)安全會議紀(jì)要，交通事故、違紀(jì)開除、非正常死亡，工作計劃和總結(jié);

　　5、檔案分類裝存，編排序號，建立目錄，嚴格履行借還登記手續(xù)。

　　6、建立新類別檔案需經(jīng)部門經(jīng)理，撤消舊檔案須經(jīng)部門經(jīng)理辦公會確定，報上級批準(zhǔn)。

物業(yè)工程部維修管理制度3

　　1、嚴格執(zhí)行“操作票制度”事故處理及單一刀閘拉合時，可以用操作票。

　　2、 操作人和監(jiān)護人應(yīng)根據(jù)模擬圖板或主結(jié)線對所填操作票是否正確，并經(jīng)有關(guān)人員審核簽名。

　　3、 操作時必須按操作順序進行操作，每操作一項做一個記號，全部操作完成后進行復(fù)查。

　　4、 下列項目列操作票

　　A、 應(yīng)拉合的開關(guān)和刀閘位置

　　B、 檢查接地線是否拆除

　　C、 檢查負荷分配

　　D、 裝拆接地線

　　E、 安裝或拆除控制器路線或電壓反感器回路保險

　　F、 一切換順路和檢查是否確無電壓等操作，應(yīng)檢查操作電源是否正常供給

　　5、 操作發(fā)生疑問，應(yīng)立即停止，并向有關(guān)人員匯報弄清問題后再進行操作，不準(zhǔn)擅自更改操作票，嚴禁酒后值班操作。

　　6、 運行中電容開關(guān)跳閘時，應(yīng)退出運行，經(jīng)檢查確認無異常后，方可試送。

　　7、 重要回路跳閘時且伴隨較大沖擊時，允許不檢查再強送一次，不成功時，嚴禁再次合用，帶有重合閘且無伴隨較大沖擊時，允許不檢查再強送一次，不成功，嚴禁再次合閘，帶有重合閘保護的`，應(yīng)及時檢明原因，報告上級。

　　8、 遙測電容或電纜時前后應(yīng)充分放電。

　　9、 變壓器預(yù)備信號動作時，應(yīng)及時檢明原因報告上級。

　　10、 操作電壓反感器前，應(yīng)考慮相應(yīng)的失壓保護和計置裝置等。

物業(yè)工程部維修管理制度4

　　1、 嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔(dān)其它工作任務(wù)。

　　2、 努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握大廈強弱電設(shè)備，工作原理及實操作與維修保養(yǎng)。

　　3、 執(zhí)行所管轄設(shè)備檢修計劃，按時按量完成，并填好記錄表。

　　4、 積極配合值班電工工作，出現(xiàn)故障時無條件迅速返回機房配合工作。

　　5、 嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好交接班工作。

　　6、 交班時發(fā)生故障，上班必須協(xié)同下班工作，排除故障后才能離去。

　　7、 維修人員外出巡查或維修，必須隨身攜帶對講機，隨時隨地與部門人員保持聯(lián)系。

　　8、 在巡查過程中，發(fā)現(xiàn)不正常現(xiàn)象，應(yīng)及時進行處理，處理不了的應(yīng)做好記錄，不得隱瞞故障現(xiàn)象。

　　9、 做好值班室清潔工作，填好工作記錄表。

　　10、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)工程部維修管理制度5

　　(1)維修檔案屬工程檔案的一部份，由工程部文員統(tǒng)一管理。

　　(2)設(shè)備維修檔案按強電、弱電、機管、電梯、空調(diào)、裝修、用戶單元內(nèi)設(shè)施分類。

　　(3)用戶單元維修檔案用標(biāo)簽按不同檔案分開，其他檔案按類別存放，在相應(yīng)的`檔案盒上貼上標(biāo)簽。

　　(4)文員根據(jù)返回工程部的維修單每天填寫維修檔案記錄表，并錄入電腦中已設(shè)置密碼的“維修管理”項目。

　　(5)文員每天核對發(fā)出和返回的維修單，將有關(guān)內(nèi)容如實錄入維修檔案記錄表，如發(fā)現(xiàn)不符馬上追查原因。

　　(6)文員每月對維修檔案記錄、維修單等進行整理，并分類歸檔。

　　(7)維修檔案為評估大廈設(shè)備運行情況和用戶室內(nèi)設(shè)備狀況的根據(jù)，應(yīng)妥善保存。保存期限一般為一年，重大維修項目保存期至少為兩年。過期檔案由工程部經(jīng)理、系統(tǒng)工程師組成的鑒定小組統(tǒng)一審定后銷毀。

【物業(yè)工程部維修管理制度】相關(guān)文章：

大廈物業(yè)工程部維修檔案管理制度03-21

工程部維修管理制度02-20

物業(yè)工程部管理制度02-22

物業(yè)工程維修管理制度06-11

工程部維修管理制度6篇04-12

工程部維修管理制度(6篇)04-12

物業(yè)工程部管理制度15篇03-16

物業(yè)工程維修管理制度6篇04-15

物業(yè)工程維修管理制度(6篇)04-15