前期開發(fā)崗位職責

　　隨著社會一步步向前發(fā)展，崗位職責的使用頻率逐漸增多，制定崗位職責能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導致部門之間或是員工之間出現(xiàn)工作推脫、責任推卸等現(xiàn)象發(fā)生。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非常苦惱吧，下面是小編精心整理的前期開發(fā)崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

前期開發(fā)崗位職責1

　　前期開發(fā)事業(yè)部總監(jiān)/總經(jīng)理1、負責公司舊廠/留用地拓展與轉(zhuǎn)化；

　　2、負責項目獲取前期維護政府關(guān)系、規(guī)劃設(shè)計等工作；

　　2、牽頭城市更新設(shè)計政府層面的咨詢、技術(shù)、報建等工作；

　　3、為各城市更新事業(yè)部在工作中的技術(shù)問題提供指導。

前期開發(fā)崗位職責2

　　崗位職責:

　　1、前期策劃:熟悉商業(yè)項目的市場調(diào)研、市場定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃(超市、零售、餐飲、兒童等)和初步落位、銷售及招商運營發(fā)展建議、業(yè)態(tài)配比等,同時參與項目撰寫調(diào)研報告工作;參與項目成本測算、項目提報等環(huán)節(jié)工作;

　　2、市場研究:負責上海商圈調(diào)查及研究,逐步形成上海商圈、社區(qū)商業(yè)調(diào)查及主流購物中心案例研究成果。

　　3、拓展及招商策劃:協(xié)助項目簽約前期的先期接觸,開發(fā)商洽談,初期提報,協(xié)助合同簽約等;招商環(huán)節(jié)參與如本地特色餐飲、飲品咖啡等業(yè)態(tài)的接觸和預(yù)招商;有一定的餐飲、兒童、電影院等業(yè)態(tài)長三角拓展資源。

　　4、有營銷策劃或招商策劃經(jīng)驗者優(yōu)先。

　　任職資格:

　　1、房地產(chǎn)、中文、新聞學、傳播學、廣告、營銷或相關(guān)專業(yè)大專以上學歷;

　　2、3年以上房地產(chǎn)營銷策劃或招商策劃同崗位從業(yè)經(jīng)驗,能獨立撰寫營銷或招商策劃方案,對房地產(chǎn)營銷或招商策略有專業(yè)的`理解,能獨立或帶團完成方案提報、溝通、推進。

　　3、有商業(yè)地產(chǎn)營銷或招商策劃經(jīng)驗者優(yōu)先。熟悉商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃工作流程,對商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃有系統(tǒng)認知和成功操盤經(jīng)驗。

　　4、熟練使用各類辦公軟件,精通PPT等辦公文件制作;

　　5、良好的溝通及商務(wù)談判能力。

前期開發(fā)崗位職責3

　　投資經(jīng)理（旅游地產(chǎn)前期開發(fā)經(jīng)理）世紀金源世紀金源投資集團有限公司，世紀金源，世紀金源集團，金源崗位職責：

　　1、項目地塊調(diào)研：負責對集團提供的目標地塊進行調(diào)研；

　　2、房地產(chǎn)市場調(diào)研：掌握土地年度供應(yīng)計劃，對當前和未來的土地市場走向做理論分析研究。掌握國內(nèi)各大區(qū)域旅游地產(chǎn)發(fā)展的主要情況，包含新增項目、主要指標、戶型情況、旅游配套、建設(shè)與銷售進度情況等；

　　3、土地市場信息收集：通過各種渠道獲取土地市場信息，負責組織對所收集的.土地信息進行匯總分析工作，篩選出重點跟蹤的項目并審核土地評估分析報告；

　　4、項目投資分析測算：協(xié)助規(guī)劃設(shè)計及策劃人員完成目標地塊的項目前期策劃分析，完成投資分析報告。

　　任職要求：

　　1、本科及以上學歷；房地產(chǎn)經(jīng)營管理、經(jīng)濟管理、市場營銷、土木工程、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)；

　　2、5年以上房地產(chǎn)前期投資工作經(jīng)驗，具備大型房地產(chǎn)企業(yè)文旅項目前期投資開發(fā)工作經(jīng)驗者優(yōu)先考慮；

　　3、精通投資測算，能獨立完成投資測算，熟悉房地產(chǎn)市場、研發(fā)、成本；

　　4、具有良好的市場分析和判斷能力、公關(guān)能力、溝通能力與執(zhí)行能力。

前期開發(fā)崗位職責4

　　職責描述：

　　1、負責統(tǒng)籌項目前期開發(fā)組辦理項目開發(fā)建設(shè)過程中房地產(chǎn)前期手續(xù)的報批報建工作；

　　2、制定辦理簽訂土地出讓合同及土地、建設(shè)項目的環(huán)評、交評、節(jié)能、立項等相關(guān)手續(xù)統(tǒng)一工作計劃安排和部署；協(xié)助督導辦理消防、人防、園林等政府各專業(yè)部門意見；及預(yù)售前置五證一書等；

　　3、負責跟進政府部門城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃以及土地利用總體規(guī)劃等重要規(guī)劃信息，協(xié)調(diào)政府針對項目區(qū)域土地的規(guī)劃確定及指標調(diào)整情況，完成項目地塊指標爭取及獲批；

　　4、督導專業(yè)主管辦理上下水、電力、燃氣、熱力等市政類接駁點確定以及方案報批；

　　5、負責維護政府關(guān)系，處理好開發(fā)報批報建涉及政府各行政職能部門（發(fā)改國土、建委、規(guī)劃、市政、園林、消防、人防及工商等部門）的關(guān)系；

　　6、負責爭取一級開發(fā)中的土地規(guī)模、土地指標等重要業(yè)務(wù)的.爭取和協(xié)助主管辦理工作；

　　7、負責收集房地產(chǎn)行業(yè)、建筑行業(yè)、市政手續(xù)的相關(guān)信息及法律規(guī)范，及時了解政策的變動和調(diào)整，制定應(yīng)對預(yù)案；

　　8、爭取國家各項支持資金；

　　9、完成部門總監(jiān)交辦的其他工作。

　　任職要求：

　　1、大學本科及以上學歷，房地產(chǎn)經(jīng)營管理、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)開發(fā)、城市規(guī)劃、資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理、土地資源管理、地理信息系統(tǒng)等相關(guān)專業(yè)；

　　2、5年以上房地產(chǎn)報批報建工作經(jīng)驗；

　　3、熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)報建流程以及政府部門辦事規(guī)律；

　　4、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政府政策法律法規(guī)、設(shè)計規(guī)范等標準；

　　5、較強的應(yīng)變能力、良好的表達能力及公文寫作能力；

　　6、熟練使用ms、auto cad等辦公軟件；

　　7、持c1機動車駕駛證。

　　8、能適應(yīng)出差外派工作（項目駐地：河北省承德市灤平縣）。

前期開發(fā)崗位職責5

　　工作職責

　　1.負責項目公司各項前期開發(fā)手續(xù)辦理工作，主要包括土地手續(xù)、前期報批報建、工程竣工后的驗收、產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理工作，確保項目順利開發(fā)。拿地/立項開始到竣工驗收，以及辦理大產(chǎn)權(quán)證。5證1書:國土證、用地證、工規(guī)證、施工證、預(yù)售證、竣備表。

　　2.搭建關(guān)系維護平臺，建立良好的.政府關(guān)系和社會關(guān)系。

　　任職資歷

　　1.本科以上學歷，房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)。

　　2.五年以上建筑房地產(chǎn)行業(yè)前期開發(fā)工作經(jīng)驗，了解房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)政策、開發(fā)流程及報審、報建各項手續(xù)的審批程序。

　　3.具有較強的組織協(xié)調(diào)能力、關(guān)系拓展能力、工作激情及投入度。

　　地產(chǎn)前期開發(fā)經(jīng)理崗位

前期開發(fā)崗位職責6

　　崗位職責:

　　1、參與前期開發(fā)、立項、方案、報建、報批、規(guī)劃調(diào)整等工作;

　　2、按照項目建設(shè)各階段的進度控制點制訂并落實用電、給排水、燃氣、通訊等配套工作計劃;

　　3、項目前期與政府的配套部門的溝通，房地產(chǎn)四證的手續(xù)辦理;

　　4、施工期間的各項配套、交房、實測、產(chǎn)證、招標等手續(xù)辦理;

　　5、輔助施工現(xiàn)場管理人員，協(xié)調(diào)現(xiàn)場的配套工程;

　　6、監(jiān)督、管理配套工程的.實施，有效地降低配套成本;

　　7、協(xié)調(diào)各配套部門關(guān)系，保證項目如期交付使用;

　　8、完成領(lǐng)導臨時交待的其他工作任務(wù)。

　　任職要求:

　　1、工民建、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè)大專及以上學歷;具有5年以上房地產(chǎn)配套工作經(jīng)驗;

　　2、熟悉太原房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)態(tài)勢及政策法規(guī)，了解當?shù)卣�府各職能部門辦事流程;

　　3、熟悉房產(chǎn)地開發(fā)報建程序，能熟練、獨立完成項目開發(fā)前期及產(chǎn)權(quán)辦理的各項手續(xù);

　　4、良好的溝通、協(xié)調(diào)能力、人際交往能力及應(yīng)變能力;

　　5、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)過程，熟悉房地產(chǎn)企業(yè)配套部門征詢咨詢和申辦程序，熟悉方案設(shè)擴充、設(shè)計施工圖審批流程和申辦工作。