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物業(yè)小區(qū)安全隱患排查及整改措施
在學習、工作生活中，我們可以接觸到措施的地方越來越多，措施是針對情況采取的處理辦法。你所見過的措施是什么樣的呢？下面是小編收集整理的物業(yè)小區(qū)安全隱患排查及整改措施，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)小區(qū)安全隱患排查及整改措施1
一、脈沖電子圍欄沒有電
漏洞現(xiàn)象
1、電子圍欄有斷裂但無警報或修復(fù);
2、電子圍欄上有植物攀附;
3、電子圍欄報警燈電源指示燈無顯示。
堵漏措施
1、將斷裂線纜接駁好并拉直，高壓危險標識牌掛立清晰，起到完好威懾的作用;
2、及時清理攀附的`植物;
3、及時通電，如果短時間不能夠修復(fù)，先保證報警燈有電運轉(zhuǎn)。
二、紅外對射、格柵對射失效
漏洞現(xiàn)象
1、紅外對射、格柵對射設(shè)備臟污、陳舊、缺損;
2、紅外對射、格柵對射之間有障礙物但未報警或有人處理; 3、既有防爬刺線又有紅外對射時，可能紅外對射就不好使。
堵漏措施
如果需要其發(fā)揮作用：
1、日常巡檢進行測試，測試留存記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修; 2、對發(fā)生誤報等情況進行排查，而不能夠?qū)⒕瘓箨P(guān)閉了事;
如果已不在乎其是否發(fā)揮作用
維修、清潔等日常作業(yè)時進行巡查和清潔，保證外觀有效。
三、監(jiān)控器無畫面，尤其晚上看不清
漏洞現(xiàn)象
1、監(jiān)控頭失效，攝像頭老化、線路斷損等;
2、攝像頭無微光夜視功能，監(jiān)控視頻模糊或雪花等; 堵漏措施
1、開展日常巡查與檢修;
2、無夜視功能的，或增加燈光補償設(shè)施，或改裝微光夜視一體機。
四、不用刷卡無需核實即可進入園區(qū)
漏洞現(xiàn)象
1、人行刷卡門形同虛設(shè);
2、陌生人進出園區(qū)無核實;
3、大門敞開;
4、有人行刷卡門，但外人進入園區(qū)只要里面有人開門就可以進入
堵漏措施
1、設(shè)進出雙向刷卡要求，而非進入刷卡;
2、對秩序維護人員核查行為進行監(jiān)控;
3、大門關(guān)閉，如大門結(jié)構(gòu)不利于出入管理，可在大門旁或內(nèi)增設(shè)小門，裝刷卡器(轉(zhuǎn)載于 : : 物業(yè)小區(qū)安全隱患排查及整改措施3篇)。
4、高檔項目要對非業(yè)主常出入人員進行備案，如保姆、郵遞員、送水工等，并進行公示。
五、門崗人員經(jīng)常換，不熟悉外來人員
漏洞現(xiàn)象
1、門崗人員不穩(wěn)定，業(yè)主出入不熟悉，在人員核實過程中，容易與老業(yè)主發(fā)生沖突;
2、新門崗人員為了怕與業(yè)主發(fā)生沖突，外來人員與業(yè)主都不核實。
堵漏措施
1、門崗人員上崗前要進行帶崗學習，由老員工進行1帶1的培訓(xùn)，保證新員工能夠熟悉老業(yè)主;
2、如未來得及上崗培訓(xùn)，則可安排門崗人員以刷卡、出示業(yè)主證明的方式進行證明，態(tài)度要溫和，對業(yè)主及非業(yè)主一視同仁。
3、張布入園須知，明確入園需提供相關(guān)證明，門崗人員公事公辦，并表明自己新來，請業(yè)主諒解，短期內(nèi)能夠獲得業(yè)主認可。
六、車輛進出核實不嚴格
漏洞現(xiàn)象
1、車輛進出園區(qū)或車場車管員直接方向放行，其中可能部分非業(yè)主車輛也已進入;
2、好車豪車不核實，僅對一般車輛核實，容易被職業(yè)慣偷鉆空，也易引起業(yè)主反感;
3、無人值守停車場刷卡即可進入，部分車主復(fù)制卡進出，停車場系統(tǒng)無車輛對比功能，一卡多車，造成占用車位情況。
物業(yè)小區(qū)安全隱患排查及整改措施2
西街花園位于人民東路與古曲路交界處,周圍環(huán)境比較復(fù)雜、建筑工地多、人員流動性高等問題,安全形勢不容樂觀.同時原物業(yè)服務(wù)中心對小區(qū)安防設(shè)備維保方面存在很多不足,造成小區(qū)一、二期現(xiàn)有“技防”“物防”設(shè)備存在多處隱患.長沙市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司接管西街花園物業(yè)服務(wù)權(quán)后,針對以上問題,制訂相應(yīng)整改方案,現(xiàn)將整改措施知會如下:
一、閉路監(jiān)控系統(tǒng):
（一）、閉路監(jiān)控系統(tǒng)目前狀況:1、目前整個閉路監(jiān)控系統(tǒng)夜間監(jiān)控、錄像效果不清晰；2、其中原南都物業(yè)丟失1個點位的攝像機；3、外圍圍墻靠水云間側(cè)未安裝任何攝像機點位；4、人行、車行主出入口攝像機性能不好,夜間錄像、監(jiān)控不清晰.
�。ǘ�、整改措施:1、在小區(qū)主要區(qū)域增加或更換10套帶紅外自動一體化球機及槍式攝像機；2、a、b區(qū)與水云間間等外圍區(qū)域增設(shè)6臺槍式攝像機,監(jiān)控信號聯(lián)動周界紅外；3、淘汰現(xiàn)有系統(tǒng)中不清晰的6套攝像機；4、控制中心增加1臺16路硬盤錄像機；5、原有錄像機錄像容量擴容；6、對目前位置不合理的攝像機點位進行微調(diào).
（三）、預(yù)算費用:20萬元
�。ㄋ模⑹┕て鹬箷r間:10月下旬-11月上旬
二、周界防越紅外系統(tǒng)
（一）、周界紅外系統(tǒng)目前狀況:
1、一期與水云間側(cè)在現(xiàn)有圍墻與水云間圍墻一樣高,極易攀爬；
2、一期現(xiàn)有周界紅外系統(tǒng)處于癱瘓狀況；
3、部分區(qū)域存在紅外報警盲區(qū)；
4、一、二期間無圍墻.
（二）、整改措施:
1、一期與水云間側(cè)現(xiàn)有圍墻上增設(shè)圍欄；
2、圍欄上增加分區(qū)對射紅外,報警信號連接到控制中心、并聯(lián)動相關(guān)監(jiān)控；
3、在報警盲區(qū)增設(shè)報警紅外；
4、在一、二期間無圍墻處增設(shè)圍欄
�。ㄈ�、預(yù)算費用:6萬元
�。ㄋ模⑹┕て鹬箷r間:10月下旬-11月上旬
三、車場一卡通系統(tǒng)
（一）、車場一卡通系統(tǒng)目前狀況:
1、車場系統(tǒng)未正式啟動,僅一、二期間車場系統(tǒng)手動開閘,嚴重不滿足安全需要；
2、地下車庫與地面停車場區(qū)域不明顯,車輛、行人可自行進出地下停車場,帶來很大的`安全隱患.
（二）、整改措施:
1、將一、二期之間道閘自動開閘功能啟用,功能包括自動開閘、自動計費、自動圖像對比等功能；
2、在一期地下車庫入口增加?xùn)艡诘篱l及讀卡器、出口增加?xùn)艡诘篱l及讀卡器,地下車庫形成封閉停車場；
3、調(diào)整二期地下車庫出口為車輛壓地感開閘,結(jié)合三期的自動開閘形成西街花園整個停車場系統(tǒng),形成“二進二出”停車場
�。ㄈ�、預(yù)算費用:10萬元
�。ㄋ模�、施工起止時間:10月下旬-11月下旬
四、小區(qū)一、二期主出入口人車分流方案及北大門增設(shè)門禁
（一）、目前狀況:
1、一、二期現(xiàn)場人車混行,管理混亂；
2、北大門設(shè)計為消防門,已無法滿足安全需求.
�。ǘ�、整改措施:
1、將一、二期主出入口人車分流,具體整改效果圖于附件一；
2、人行出入口增加門禁卡,業(yè)主進出采用門禁卡刷卡進出；
3、將北大門一側(cè)消防內(nèi)中增設(shè)人行出入口小門,增設(shè)門禁刷卡進出. （三）、預(yù)算費用:5萬元
�。ㄋ模�、施工起止時間:10月下旬-11月上旬
五、溫馨提示
�。ㄒ唬⑿^(qū)將施行封閉式管理,在小區(qū)出入口進出時、公共區(qū)域?qū)⒂邪踩珝徫粚δM行詢問、核實,給您出行及生活帶來不便,敬請您的諒解；
�。ǘ�、物業(yè)服務(wù)中心將加強對裝修施工人員嚴格管理,每天對裝修出入證進行檢查,勸告住戶請勿留宿裝修人員居住裝修現(xiàn)場；
�。ㄈ⒐膭钭粼诳蛷d、臥室等鋁合金門內(nèi)置安裝防盜拉閘門,統(tǒng)一顏色為白色,樣式不做規(guī)定；鋁合金單窗安裝防盜鏈；建議住戶在家中安裝單戶居家報警系統(tǒng),信號引至室外明顯區(qū)域（如住戶陽臺等）；
�。ㄋ模�、建議住戶外出時關(guān)好門窗,安全巡邏崗將把低層住戶門窗關(guān)閉情況作為巡視重點,在發(fā)現(xiàn)住戶門窗未關(guān)閉的情況下,第一時間內(nèi)聯(lián)系業(yè)主確認門窗關(guān)閉情況；
（五）建議住戶傍晚外出或長時間外出時,應(yīng)在家里留有一盞長明燈,對盜賊也存在虛實作用
�。榱诵^(qū)內(nèi)每位住戶的安全,西街花園物業(yè)服務(wù)中心需要您的全力配合,歡迎您給我們安防防范工作薄弱環(huán)節(jié)提出寶貴的意見,我們的工作需要您的完善.如您在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)可疑人員,您可以隨時隨地通知我們,我們將第一時間趕到；因有了您的支持,相信我們可以做得更好。
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