項(xiàng)目施工合同15篇
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編為大家收集的項(xiàng)目施工合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
項(xiàng)目施工合同1
甲方:_____________
乙方:_____________
為保證施工安全,加快施工進(jìn)度,乙方愿與甲方履行以下合同條款:
1、甲方要為乙方提供盡可能安全的施工環(huán)境,因?yàn)榇嬖诎踩[患,確實(shí)不能作業(yè)的場面,乙方有權(quán)拒絕參與施工。
2、由于甲方保管不妥,造成乙方機(jī)械配件被盜或其他被損壞的損失,甲方負(fù)全責(zé)。
3、乙方在施工過程中由于操作失誤等因素造成自己或他人傷亡事故的,乙方負(fù)全責(zé)。
4、乙方在施工過程中由于疏忽大意等人為因素造成國家或地方通信、電力、水利等設(shè)施損壞的損失,乙方負(fù)全責(zé)。
5、乙方在機(jī)械停放及機(jī)械檢修過程中,無其他人為影響造成自己或他人傷亡事故的',乙方負(fù)全責(zé)。
6、由于不可抗拒的自然災(zāi)害(冰雹、地震等)造成乙方損失的,甲、乙雙方協(xié)商解決。
7、乙方要服從甲方內(nèi)部各項(xiàng)安全制度。
以上合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
甲方負(fù)責(zé)人:___________ 乙方負(fù)責(zé)人:_____________
日期:_________________ 日期:___________________
項(xiàng)目施工合同2
甲方:四川成蜀電力建設(shè)工程公司
乙方:中國對外西北建設(shè)工程集團(tuán)有限公司達(dá)州分公司
甲方將東柳、清溪-中山煤業(yè)35kV線路工程基礎(chǔ)爆破項(xiàng)目委托乙方作爆破設(shè)計(jì)與施工,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程名稱:東柳、清溪-中山煤業(yè)35kV線路工程
二、工作地點(diǎn):大竹縣東柳、清溪-中山煤業(yè)35kV線路工程
三、付款方式:包工包料爆破石頭每立方米 32 元人民幣結(jié)算,甲方安乙方工作量的 70 ﹪預(yù)支作為購買炸藥及xx,余款在施工完工后三天內(nèi)付清。
四、甲乙雙方責(zé)任:
。ㄒ唬、甲方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)清理爆破作業(yè)面原有松石,浮土,以方便乙方鉆眼作業(yè);
2、乙方負(fù)責(zé)打炮眼洞、放炮、購買炸藥。(包括乙方辦理手續(xù)費(fèi)和安全費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé))
3、甲方必須聽從乙方把已放好炮的`基礎(chǔ)的松石清理完后,乙方好便于進(jìn)行下一步放爆施工。
4、督促乙方嚴(yán)格按照《爆破安全規(guī)程》(GB6722-20xx)的規(guī)定進(jìn)行爆破作業(yè)。
5、計(jì)算方式:按實(shí)際放炮量計(jì)算。土量不計(jì)算。
6、乙方進(jìn)場后,甲方支付一萬元給乙方購買炸藥及xx。
(二)、乙方責(zé)任:
1、乙方應(yīng)具有規(guī)定的爆破施工有關(guān)資質(zhì),向甲方提供《爆破作業(yè)單位許可證》、《爆破作業(yè)人員許可證》、《爆破作業(yè)人員上崗證》等資料復(fù)印件各一份。
2、乙方負(fù)責(zé)到政府各有關(guān)部門辦理有關(guān)爆破施工手續(xù)。
3、負(fù)責(zé)整個(gè)爆破過程的安全工作,對甲方工程項(xiàng)目造成不良好影響及破壞的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4、負(fù)責(zé)爆破作業(yè)施工全過程的現(xiàn)場安全警戒,現(xiàn)場安全管理工作。
5、乙方必須聽從甲方指揮和時(shí)間安排來施工。好便于按期完成。
6、乙方在進(jìn)行民用爆物品運(yùn)輸,儲存、配送爆破作業(yè)時(shí),應(yīng)嚴(yán)格按照《民用爆炸物品安全管理?xiàng)l例》(國務(wù)院466號令)等相關(guān)規(guī)定的要求和程序進(jìn)行,嚴(yán)格按照《爆破安全規(guī)程》組織施工。
五、違約責(zé)任:
1、乙方在施工中加強(qiáng)安全管理工作,對爆破施工的安全承擔(dān)全部責(zé)任。
六、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。本合同一式二份,雙方各一份。
甲方:(簽字、蓋章) 乙方(簽字、蓋章) 日期: 日期:
項(xiàng)目施工合同3
發(fā)包方(以下簡稱甲方):
承包方(以下簡稱乙方):
經(jīng)雙方協(xié)商,甲方將________________________________工程交由乙方施工。為了加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理,明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),兼顧國家、集體、個(gè)人三者利益,依照《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,甲、乙雙方就本項(xiàng)目工程承包的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
一、承包工程概況:
1、工程名稱:
2、工程地點(diǎn):
3、工程價(jià)款:
4、付款方式:
二、承包內(nèi)容:
三、承包方式:
四、承包費(fèi)用:
1、乙方按照甲方與建設(shè)單位竣工決算的本合同承包工程范圍的工程款總額(含人工費(fèi)材料、管理費(fèi)及稅費(fèi)等)的______%向甲方交納承包費(fèi)用。承包費(fèi)用不包括稅費(fèi),稅費(fèi)由乙方據(jù)實(shí)承擔(dān)。
2、甲方根據(jù)每次收到的工程款額預(yù)提______%,工程竣工結(jié)算后再據(jù)實(shí)結(jié)算承包費(fèi)用和稅費(fèi),多退少補(bǔ)。
3、甲方與建設(shè)單位的計(jì)價(jià)方式以甲方與建設(shè)單位簽訂的.《建設(shè)工程施工合同》以及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
五、工期:
本工程工期為______天(日歷天),計(jì)劃開工時(shí)間:______年______月______日,計(jì)劃完工時(shí)間:______年______月______日。
六、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)及責(zé)任:
1、工程質(zhì)量目標(biāo):必須嚴(yán)格按照施工圖和設(shè)計(jì)變更通知單施工,嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范》,尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方人員的管理、監(jiān)督與指揮,對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé),工程質(zhì)量目標(biāo)合格。若發(fā)生工程質(zhì)量事故,由乙方全額承擔(dān)其賠償和相應(yīng)的責(zé)任。
2、安全生產(chǎn)目標(biāo):強(qiáng)化本施工隊(duì)伍的安全教育,嚴(yán)格按操作規(guī)程施工,乙方對本工程的安全全面負(fù)責(zé),確保安全事故頻率在______以下,無重大傷亡事故發(fā)生。出現(xiàn)傷亡事故由乙方全額承擔(dān)。
3、文明施工目標(biāo):乙方應(yīng)按文明施工要求組織施工,服從項(xiàng)目部統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,對現(xiàn)場的文明作業(yè)全面負(fù)責(zé)。
4、若因不服從現(xiàn)場管理或管理不善,造成不良影響,由乙方承擔(dān)由其引起的全部經(jīng)濟(jì)損失。
七、甲方義務(wù):
1、辦理工程質(zhì)量監(jiān)督、工商、稅務(wù)、施工許可證手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、指導(dǎo)、監(jiān)督乙方安全生產(chǎn)、文明施工、施工質(zhì)量,協(xié)調(diào)現(xiàn)場各項(xiàng)管理。
3、負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo),組織各類技術(shù)培訓(xùn)。
4、工程完工時(shí),及時(shí)組織人員驗(yàn)收;及時(shí)支付合同價(jià)款,不得無故拖延。
八、乙方義務(wù):
1、全面履行承包合同的全部條款。
2、服從和接受甲方各職能部門的檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督。
3、對本工程的質(zhì)量,文明施工,安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。
4、工程技術(shù)資料必須與工程形象進(jìn)度同步,工程竣工時(shí),必須提供完整的技術(shù)資料和竣工圖。
5、不得拖欠勞務(wù)工資。
九、違約責(zé)任:
乙方必須對工程質(zhì)量、文明施工、安全施工、合同工期等目標(biāo)進(jìn)行承諾,在施工中若發(fā)現(xiàn)其達(dá)不到要求,甲方有權(quán)終止合同,合同終止日以前因履行本合同所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
十、解決爭議
因合同履行發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,均可向合同簽訂地、合同履行地的法院提起訴訟。
十一、其它:
1、未盡事宜,另行協(xié)商。
2、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
3、本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等效力。
甲方:
住所:
代表人:
聯(lián)系方式:
簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:______年______月______日
乙方:
住所:
責(zé)任人:
聯(lián)系方式:
簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:______年______月______日
項(xiàng)目施工合同4
甲方:____裝飾工程有限公司
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程概況分包范圍:
工程分包方式:工期: 年 月 日——年 月 日(共 天)。
工程質(zhì)量:本工程嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、國家相關(guān)規(guī)范施工工藝要求施工,施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。合同價(jià)款(暫定)¥
二、甲方責(zé)任:
1)由甲方工地項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行,對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行督導(dǎo)、檢查,組織人員進(jìn)行技術(shù)、安全交底等,對隱蔽工程進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收及變更簽證等其它管理工作。
2)協(xié)調(diào)各分包工隊(duì)之間工程進(jìn)度交接驗(yàn)收等配合工作,協(xié)調(diào)各分包工隊(duì)之間施工現(xiàn)場安全、用電、衛(wèi)生、垃圾處理等工作。
三、乙方責(zé)任:
1)乙方對進(jìn)場工人應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行崗前安全、衛(wèi)生、技術(shù)等教育培訓(xùn),佩帶胸牌。安全帽上崗,工牌由甲方統(tǒng)一辦理,并收取工本費(fèi)_元,_元押金(押金可退還)。如有丟失工隊(duì)全部承擔(dān),費(fèi)用_元/個(gè)。每日上班無胸牌或故意不帶胸牌著,不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場,并處罰_元。安全帽由分包負(fù)責(zé)人在甲方庫房統(tǒng)一領(lǐng)取并進(jìn)行登記,安全帽成本_元/頂,如有丟失,此款從工程款中扣除。
2)乙方進(jìn)場施工人員,不論工種,均須穿甲方要求的工作服,并保持清潔。工作服分包負(fù)責(zé)人在工地庫房統(tǒng)一領(lǐng)取,工作服成本費(fèi)每套_元,公司每套補(bǔ)助_元。工隊(duì)每套承擔(dān)_元,此款從工程款中扣除。如發(fā)現(xiàn)不穿工作服進(jìn)場施工者每次罰款_元。(實(shí)行單價(jià)包死據(jù)實(shí)結(jié)算)。
3)乙方施工前應(yīng)對本工程圖紙,現(xiàn)場及甲方要求進(jìn)行認(rèn)真評估,乙方嚴(yán)禁在施工過程中停工、撤場、單方終止合同,否則甲方有權(quán)不付工程款,且由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
4)施工所用材料,分包負(fù)責(zé)人應(yīng)提前三天將材料計(jì)劃單簽字后交甲方項(xiàng)目部,經(jīng)審核由甲方專人采購(接單三天內(nèi)到場),材料運(yùn)到現(xiàn)場按工種或承包段由乙方派人組織人力上樓分類堆放時(shí)應(yīng)按甲方要求存放整齊,如無人搬運(yùn)上樓或拒不派人搬運(yùn)上樓,由甲方派人搬運(yùn)上樓,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5)乙方施工現(xiàn)場必須由專人負(fù)責(zé),全權(quán)處理現(xiàn)場發(fā)生的一切事情,并督促所有人員,合理安排,保證施工質(zhì)量和安全生產(chǎn),現(xiàn)場負(fù)責(zé)人未經(jīng)甲方代表同意擅自離開一次罰款_元以上。
6)材料領(lǐng)取時(shí)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)人專人領(lǐng)取,嚴(yán)格按照甲方材料領(lǐng)取辦法執(zhí)行,不冒領(lǐng),不多領(lǐng),不故意囤積,以免造成材料資金積壓浪費(fèi),從而影響其它分包隊(duì)的'正常施工。如因現(xiàn)場實(shí)際情況有超出定額使用材料部分的,乙方必須提前報(bào)甲方予以簽字認(rèn)可。
7)材料使用應(yīng)本著節(jié)約的原則,講究成本,追求效益,木工板,木龍骨等邊角碎料一定要充分利用,釘子、直釘?shù)容o料應(yīng)用邊角碎料做專用工具盒集中存放,不得隨地拋撒,如發(fā)現(xiàn)隨意丟棄,甲方管理人員將視其情節(jié)進(jìn)行處罰。
8)乙方施工產(chǎn)生垃圾,由甲方派專職保潔人員負(fù)責(zé)清理,費(fèi)用由甲方根據(jù)工種由乙方工隊(duì)進(jìn)行平攤。
9)乙方施工中所用工具及所用耗材(如切割片,角磨片,鉆頭等)均由工隊(duì)自行購買,甲方只供主材和正常施工輔料。
10)乙方施工人員不得在工地住宿,起灶做飯,生活問題由乙方自行解決。
11)每天下午6:00甲方在項(xiàng)目部辦公室召開各工隊(duì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員施工例會,集中研究工程質(zhì)量,文明安全等問題。每次例會如乙方代表遲到一次罰款_元,無故不到者罰款_元。
12)乙方所用各種電源,甲方只提供分層配電箱及配套控開,并負(fù)責(zé)架設(shè)一道照明電源線,其余施工用線均由乙方自行解決,甲方提供的每層配電箱及照明電源線,乙方需進(jìn)行保護(hù)并保證原有數(shù)量,如有丟失或人為損壞,費(fèi)用均由乙方平攤處理。
13)乙方施工隊(duì)人員不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場吸煙,使用電爐子燒水,如有違反每人次罰款_元,并通報(bào)處理。
14)乙方施工人員上廁所必須到指定地點(diǎn),如在工地隨地大小便,發(fā)現(xiàn)一次罰款_元,并在每日工程例會上由層段負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查。
15)乙方所有施工人員必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的《安全生產(chǎn)管理辦法》、《安全用電管理辦法》、《工地現(xiàn)場施工管理辦法》、《文明衛(wèi)生管理辦法》、如有違反,按相關(guān)規(guī)定處罰或處理。
16)乙方應(yīng)在工程設(shè)施未移交甲方以前對施工現(xiàn)場一切設(shè)施和工程半成品、成品進(jìn)行保護(hù)工作,如墻體維護(hù),地面覆蓋等(材料由甲方供應(yīng))。
四、工期約定
1)因甲方未按協(xié)議完成工作或未按時(shí)提供材料影響工期,工期順延。
2)因乙方責(zé)任不按期開工或上人、中途故意停工影響工期,工期不順延,每延誤一天罰款_元。
3)因設(shè)計(jì)變更或因甲方原因造成停電,停水及其它不可抗力因素影響導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(累計(jì)一周計(jì)算)工期順延。
五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
本工程所用材料及工藝以甲方交給乙方的工程施工圖紙,設(shè)計(jì)方案變更及現(xiàn)場變更通知為準(zhǔn),嚴(yán)格按照國家規(guī)范(電器安裝施工驗(yàn)收規(guī)范gb50303—20_)要求細(xì)致進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。本工程應(yīng)達(dá)到國家規(guī)范質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲乙方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的隱蔽工程驗(yàn)收,過程中實(shí)行“三交接”驗(yàn)收手續(xù),每道環(huán)節(jié)均由專人負(fù)責(zé),層層把關(guān),若甲方驗(yàn)收時(shí)因不合格而要求乙方整改,由此產(chǎn)生的費(fèi)用或延誤工期由乙方負(fù)擔(dān),工期不予順延。由于乙方偷工或不按要求操作造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)均由乙方承擔(dān),工期不順延。
六、價(jià)款及決算的約定
本工程雙方商定以“固定單價(jià)、工程量按現(xiàn)場實(shí)際計(jì)算”的計(jì)價(jià)方式,在本合同生效后,甲方分次按下列規(guī)定支付人工費(fèi),具體為:施工期間甲方按現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生工程量(隨甲方進(jìn)度款支付總款70%)本工程完工后,以甲方簽字驗(yàn)收為準(zhǔn),付至工程款的70%。待決算完畢后付完總價(jià)。[留結(jié)算總價(jià)的5%作為質(zhì)量保證金。]
七、獎(jiǎng)勵(lì)與違約責(zé)任
乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備、材料成品保護(hù),及原建筑物成品。如造成損失,應(yīng)照價(jià)賠償。未經(jīng)甲方同意,隨意更改施工圖紙或施工工藝,造成工程質(zhì)量不合格,由此產(chǎn)生的返工費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。因一方原因,導(dǎo)致分包合同無法履行時(shí),應(yīng)通過對方,辦理合同終止協(xié)議,并由負(fù)責(zé)方承擔(dān)賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若工程質(zhì)量一次驗(yàn)收達(dá)不到合格率100%,乙方愿意承擔(dān)違約金_元。
八、爭議和糾紛處理
本合同在履行期間雙方發(fā)生爭議時(shí),在不影響工作進(jìn)度的情況下,雙方可采取協(xié)商或找相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)。當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商或調(diào)解解決糾紛時(shí),可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)或人民法院起訴。
九、附件
本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。本合同內(nèi)容完成后自動(dòng)終止。
十、補(bǔ)充條款
乙方進(jìn)場施工,應(yīng)保證自己工隊(duì)所有人員的人身安全,如在施工中發(fā)生傷殘等安全事故,不論事故大小,責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任,甲方合同單價(jià)已包含工人施工期間的人身意外保險(xiǎn)。乙方進(jìn)場施工,如中途撤場或停工,甲方除停付乙方所有工程款項(xiàng)外,其分包工作內(nèi)所有工程量由甲方重新指派或委托其他施工工隊(duì)繼續(xù)施工,應(yīng)付工費(fèi)均從乙方工程款中支付,乙方不得以任何理由或借口及其它方式阻止甲方付款。
十一、單價(jià)約定:
單價(jià)見后附表
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代理人:
代理人: 代理人:
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
項(xiàng)目施工合同5
甲方:
乙方:
第一章總則
第一條為推進(jìn)旅游發(fā)展戰(zhàn)略,提高 縣旅游品位,促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與投資商共同發(fā)展,甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則,特訂立本項(xiàng)目投資合同。
第二條甲方同意乙方在本轄區(qū)內(nèi)興建 項(xiàng)目。
第二章 投資項(xiàng)目基本情況
第三條乙方項(xiàng)目總投資 萬元(人民幣,下同),包括土地、配套和設(shè)備等投資。
第四條乙方項(xiàng)目運(yùn)營公司的注冊資本為 萬元。
第五條乙方項(xiàng)目經(jīng)營范圍為: 、 、 等。
第六條項(xiàng)目開工日期預(yù)定為 年 月,預(yù)計(jì) 年 月開始營業(yè),整體項(xiàng)目工程竣工時(shí)間為 年。
第三章 土地面積及價(jià)格
第六條甲方為項(xiàng)目提供 畝林地(以實(shí)際流轉(zhuǎn)面積為準(zhǔn)),宗地四至界址點(diǎn)見附圖及林權(quán)證。林地使用權(quán)由乙方通過流轉(zhuǎn)方式取得,流轉(zhuǎn)期限為法律規(guī)定年限。
第七條甲方為乙方項(xiàng)目提供 畝建設(shè)用地(范圍見附圖),由乙方通過招拍掛方式取得,出讓期限為 年。項(xiàng)目建設(shè)用地由乙方與甲方政府土地行政管理部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》,并按規(guī)定繳清土地出讓金。
第四章項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)督
第八條乙方必須在繳清土地出讓金后六個(gè)月內(nèi)作出項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃,并交由甲方審批后方可進(jìn)行施工建設(shè)。
第九條乙方投資建設(shè)項(xiàng)目必須進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià),并取得環(huán)境保護(hù)行政主管部門頒發(fā)的許可證后方可開工建設(shè)。項(xiàng)目中的防治污染的措施,必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。
第十條為確保工程質(zhì)量,乙方必須依法辦理工程報(bào)建、質(zhì)量安全監(jiān)督和施工許可手續(xù)。
第五章甲方的權(quán)利和義務(wù)
第十一條甲方應(yīng)按照雙方確定的時(shí)間進(jìn)度表,支持乙方全面推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。
第十二條甲方積極為乙方提供全程跟蹤服務(wù),協(xié)助配合乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、審批和相關(guān)證照手續(xù),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條乙方付清全部土地出讓金后三個(gè)月內(nèi),甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理國有土地使用權(quán)證。
第十四條甲方對乙方項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行依法監(jiān)督,但不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
第十五條甲方確保乙方享受合同簽定時(shí)及之后招商引資優(yōu)惠政策。
第六章乙方的權(quán)利與義務(wù)
第十六條乙方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)及經(jīng)營管理,依法獨(dú)立自主地開展各項(xiàng)業(yè)務(wù)。
第十七條乙方依本合同可享受甲方承諾給予的招商引資優(yōu)惠政策,并有權(quán)要求甲方的各項(xiàng)優(yōu)惠政策及時(shí)兌現(xiàn)。
第十八條乙方必須在甲方轄區(qū)范圍內(nèi)注冊登記具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目經(jīng)營,并在甲方轄區(qū)內(nèi)國稅、地稅部門辦理稅務(wù)登記等開業(yè)手續(xù)。
第十九條未經(jīng)甲方許可,乙方不得擅自改變項(xiàng)目用地(含流轉(zhuǎn)林地)性質(zhì)。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)按甲方要求保護(hù)好流轉(zhuǎn)林地植被。
第二十條乙方所需員工,可由當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門推薦,也可自主根據(jù)有關(guān)勞動(dòng)用工規(guī)定進(jìn)行招收。在同等條件下,應(yīng)優(yōu)先考慮本地符合條件的`用工。
第七章違約責(zé)任
第二十一條甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同之規(guī)定,若一方不履行合同或不完全履行合同,另一方有權(quán)要求對方采取補(bǔ)救措施或追究對方違約責(zé)任。
第二十二條對出現(xiàn)下列情況之一的,甲方有權(quán)解除本合同,由土地管理部門依法收回全部或部分項(xiàng)目用地:(一)未經(jīng)允許,乙方擅自改變項(xiàng)目用地性質(zhì)的;(二)乙方未按甲方審核批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的。
第二十三條乙方超過本合同約定開工期限未開工建設(shè),致使土地閑置一年以上,甲方可依法征收土地閑置費(fèi);土地閑置兩年以上,由政府依法收回土地使用權(quán);確因乙方經(jīng)營不善及其它原因需進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,由 作為第一收購人進(jìn)行收購,地面建筑和構(gòu)筑物按即時(shí)重置價(jià)格經(jīng)評估確認(rèn)后予以收購。
第二十四條對出現(xiàn)下列情況之一的,乙方可單方解除合同:(一)甲方無法提供項(xiàng)目用地的;(二)未經(jīng)乙方同意,甲方擅自將合同約定的項(xiàng)目用地另作它用的。
第八章附則
第二十五條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商結(jié)果須以書面形式確認(rèn)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守并誠意履行。
第二十六條本合同于年 月 日在 簽訂,自甲、乙雙方指定代表簽字并加蓋公章后生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人)
。ê炞郑 (簽字):
年 月 日年 月 日
項(xiàng)目施工合同6
甲方(委托人):_________________乙方(居間人):_________________
聯(lián)系地址:_________________聯(lián)系地址:_________________
法定代表人身份證:_________________身份證:_________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,經(jīng)雙方充分協(xié)商,依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,達(dá)成如下協(xié)議:
一、委托事項(xiàng)
1、乙方接受甲方委托,負(fù)責(zé)就工程項(xiàng)目(以下稱該工程項(xiàng)目),引薦甲方和該項(xiàng)目建設(shè)單位
直接洽談,向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息,并最終促成甲方與建設(shè)單位簽訂該工程項(xiàng)目的承包施工合同。
2、“居間成功”是指甲方與建設(shè)單位就該項(xiàng)目簽訂書面的工程承包施工合同。
二、甲方義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判。
2、如果居間成功,則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的承包施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),與乙方無關(guān)。
3、如果居間成功,則甲方應(yīng)按本合同約定,向乙方支付居間報(bào)酬。()如果未及時(shí)支付,則逾期每日按未支付金額的%向乙方承擔(dān)違約金。
三、乙方的義務(wù)
1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目的信息,協(xié)助甲方對該工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。
2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項(xiàng)目的上述信息真實(shí)可靠。
3、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間,應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠實(shí)義務(wù)。
四、居間報(bào)酬的`計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式
1、本項(xiàng)目居間報(bào)酬為工程承包施工合同總金額的%(即人民幣萬元,大寫:_________________萬元)。
2、居間報(bào)酬結(jié)算方式:_________________
居間報(bào)酬總金額為人民幣萬元,在甲方與乙方引薦的建設(shè)單位簽訂工程項(xiàng)目承包施工合同后,建設(shè)單位支付予甲方的第一筆工程預(yù)付款(即工程總造價(jià)的
%)到賬后,次日將報(bào)酬總額中的萬(大寫:_________________
元整)以現(xiàn)金形式支付予居間人;其后在叁個(gè)月正常施工工期內(nèi),甲方需支付給乙方居間報(bào)酬剩余的余款,甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。
3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式存入或者轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶,也可直接支付現(xiàn)金予乙方指定代理人。
五、保密事項(xiàng)
1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。
2、雙方不得以其在居間過程中獲取的商業(yè)秘密作出不利對方的任何行為,否則有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如果甲方以相關(guān)企業(yè)或在南寧當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與業(yè)主方簽訂承包施工合同,居間方有權(quán)請求甲方按本合同約定條款支付居間報(bào)酬。
六、合同終止
1、本合同簽字生效后,如果至年月日,乙方仍未完成居間任務(wù)的,本合同自動(dòng)終止。
2、如居間成功,本合同雙方權(quán)責(zé)完全履行并支付完畢后終止。
3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí),本合同終止。
七、爭議解決方式
如發(fā)生合同爭議,協(xié)商不成,雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。
八、其他事項(xiàng)
1、乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。
2、本合同含正本一式貳份,雙方各持一份,雙方簽字蓋章后生效。
3、本合同所有橫線留空部分均為雙方代表自愿親筆填寫,具真實(shí)性及法律效力。
合同簽訂地:_________________
乙方指定賬戶戶名:_________________
乙方指定賬戶賬號及開戶行:_________________
甲方:_________________(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________
項(xiàng)目施工合同7
關(guān)鍵詞:礦建工程;施工企業(yè);合同管理;成本管理
中鼎國際工程有限責(zé)任公司礦山隧道建設(shè)分公司(原江西省礦山隧道建設(shè)總公司)是一家以煤礦建設(shè)工程施工為主,有色、冶金礦山建設(shè)工程施工為輔的綜合施工企業(yè)。多年來,公司施工產(chǎn)值、利潤均有大幅增加,連續(xù)獲得煤炭行業(yè)先進(jìn)單位榮譽(yù)稱號,F(xiàn)將公司在煤炭行業(yè)礦建工程施工項(xiàng)目管理中,加強(qiáng)合同管理,控制施工成本的一些做法和經(jīng)驗(yàn)介紹如下。
1 合同管理
作為礦建工程施工企業(yè),合同管理的目的主要是風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、索賠合理、資金安全。在市場經(jīng)濟(jì)體制不斷完善的今天,建設(shè)工程施工項(xiàng)目均需通過招投標(biāo)選擇施工隊(duì)伍。在招投標(biāo)中,業(yè)主常常隨招標(biāo)文件,在合同主要條款中約定一些工程風(fēng)險(xiǎn),讓施工企業(yè)來承擔(dān),如固定價(jià)合同;并盡量按低價(jià)選擇施工企業(yè)。因此,中標(biāo)施工企業(yè)只有重視合同管理,才能有效地規(guī)避工程風(fēng)險(xiǎn),增加企業(yè)利潤。施工企業(yè)在合同管理中,如何有效地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范,維護(hù)自身合法權(quán)益,直接體現(xiàn)企業(yè)管理水平的高低,對企業(yè)生存發(fā)展和競爭力的提高至關(guān)重要。
1.1 投標(biāo)及合同簽訂期
在投標(biāo)期間,公司組織工程技術(shù)、預(yù)決算、財(cái)務(wù)、法律事務(wù)等方面的有關(guān)專業(yè)人員,認(rèn)真對招標(biāo)文件中的主要合同條款進(jìn)行分析研究,對招標(biāo)文件提供的技術(shù)資料、施工現(xiàn)場條件描述等進(jìn)行現(xiàn)場勘查;并積極響應(yīng)招標(biāo)文件,力爭中標(biāo)。中標(biāo)后,在與業(yè)主商簽施工合同時(shí),對招標(biāo)文件中表述不明確的條款,如工期的確定、施工安全管理范圍、工程造價(jià)或費(fèi)用調(diào)整因素和辦法、工程款支付、索賠條件等,應(yīng)要求在專用合同條款中加以細(xì)化明確。對于招標(biāo)文件主要合同條款中不合理的提法和約束性條件,如與地方政府關(guān)系、當(dāng)?shù)鼗鸸て凡牧喜少徤陥?bào)等,業(yè)主不協(xié)助參與等,應(yīng)向業(yè)主充分闡明自己的理由,取得業(yè)主理解,并在合同條款中加以修正。要力求在不損害國家利益,不違背法律、法規(guī)的前提下,公平合理地與業(yè)主簽訂雙方都滿意的施工合同。
1.2 合同履行期
工程項(xiàng)目中標(biāo)并簽訂施工合同后,對于大型項(xiàng)目,公司組建項(xiàng)目經(jīng)理部,委托項(xiàng)目經(jīng)理行使合同中公司法人的權(quán)利,承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù),具體履行合同中的各項(xiàng)約定。
(1)抓好施工合同交底工作
合同是施工企業(yè)正確履行義務(wù),維護(hù)自身合法權(quán)益的依據(jù)。因此,項(xiàng)目經(jīng)理部成員必須熟悉合同全部內(nèi)容,并對合同主要條款有一個(gè)統(tǒng)一的理解和認(rèn)識,避免不了解或理解不一致而帶來工作上的失誤。尤其是工程簽證、工程索賠的處理程序,相關(guān)工程技術(shù)和管理人員必須清楚。
(2)加強(qiáng)合同履約中的檢查工作合同履約檢查,是施工前或施工中發(fā)現(xiàn)問題和疏漏的唯一辦法。只有在合同履約過程中定期檢查,才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。如工程進(jìn)度完不成計(jì)劃,是自己組織管理上的原因,還是受客觀自然條件制約,或是業(yè)主責(zé)任。發(fā)現(xiàn)問題后,應(yīng)及時(shí)采取對策,以便將損失降到最小;或視具體情況,向業(yè)主提出補(bǔ)償要求,以便得到彌補(bǔ)。
(3)有效控制合同風(fēng)險(xiǎn)
一般地說,煤礦工程水文地質(zhì)條件復(fù)雜、工程地點(diǎn)較偏、工期較長等影響因素多,給施工企業(yè)帶來的風(fēng)險(xiǎn)也多,主要是工期風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)、物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、業(yè)主審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)等,必須采取措施,嚴(yán)加控制;
尤其要重視工程原始資料的及時(shí)整理并形成書面報(bào)告,送交相關(guān)單位。通常只要能對影響施工工期、工程成本、施工安全的各種因素或事件隨時(shí)真實(shí)記錄,書面整理,并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送交監(jiān)理或業(yè)主簽收確認(rèn),在合同條款下,上述風(fēng)險(xiǎn)的全部或大部分都能獲得業(yè)主合理解決。
(4)抓好分包合同的管理工作
有些工程,如凍結(jié)施工、注漿堵水施工等,專業(yè)性較強(qiáng),業(yè)主一般會同意中標(biāo)企業(yè)分包給有資質(zhì)的專業(yè)施工單位來完成。在與專業(yè)施工單位簽訂分包合同時(shí),不但要把好分包單位的資質(zhì)審核關(guān),還要對他們的業(yè)績進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。分包合同必須符合主合同要求,明確雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù);對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、文明施工、施工安全、分包工程價(jià)款及結(jié)算辦法、工程款支付、違約責(zé)任等,在合同條款中都應(yīng)有明確的規(guī)定。
1.3 工程完工后的合同總結(jié)和評價(jià)工程完工后,公司組織項(xiàng)目經(jīng)理部及有關(guān)專業(yè)人員,對施工合同進(jìn)行總結(jié)和評價(jià),及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),對公司今后的工程項(xiàng)目管理有積極的現(xiàn)實(shí)意義。總結(jié)評價(jià)內(nèi)容主要包括合同訂立情況,以及對合同約定的施工工期、工程質(zhì)量、安全文明施工、工程價(jià)款結(jié)算、工程款支付、工程竣工移交等履行情況,并對合同條款進(jìn)行總結(jié)評價(jià)。
2 成本管理
公司異地工程項(xiàng)目多,工程地域廣,涉足煤炭、有色、冶金等行業(yè),工程特點(diǎn)各異,實(shí)行的是項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制,采用公司—項(xiàng)目經(jīng)理部—施工隊(duì)(班)的3級成本管理和成本核算體系。
2.1 公司成本管理
公司是所有項(xiàng)目經(jīng)理部的管理機(jī)構(gòu),從宏觀上把握企業(yè)發(fā)展方向和發(fā)展前景,控制各項(xiàng)目經(jīng)理部成本費(fèi)用,保證各工程項(xiàng)目有一定的利潤或減少虧損(從公司長遠(yuǎn)發(fā)展考慮,允許部分工程項(xiàng)目合理虧損)。公司有穩(wěn)定的利潤和現(xiàn)金流量,是公司發(fā)展壯大的動(dòng)力。
(1)制定工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)計(jì)劃工程中標(biāo)后,公司首先組建項(xiàng)目經(jīng)理部,依照施工合同和工程項(xiàng)目預(yù)期結(jié)算收入,制定項(xiàng)目部實(shí)際成本支出控制目標(biāo)計(jì)劃。明確項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任,對項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部有關(guān)人員制定獎(jiǎng)懲考核辦法。
(2)分析檢查
根據(jù)工程項(xiàng)目經(jīng)理部提供的月度報(bào)表,或現(xiàn)場實(shí)地檢查情況,對項(xiàng)目部成本指標(biāo)每月完成情況進(jìn)行分析檢查;發(fā)現(xiàn)偏差,提出意見,及時(shí)糾正。
并根據(jù)實(shí)際施工情況,及時(shí)修訂成本控制目標(biāo)計(jì)劃,如工程量增減、水文地質(zhì)條件變化等,實(shí)行靈活的動(dòng)態(tài)控制。
(3)考核兌現(xiàn)
公司按財(cái)務(wù)會計(jì)核算期,以公歷年為單位,會計(jì)方法為手段,通過財(cái)務(wù)賬戶等各種憑證來核算項(xiàng)目成本;然后按考核辦法,及時(shí)兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。
(4)總結(jié)提高
對項(xiàng)目經(jīng)理部的成本管理成果及時(shí)總結(jié)分析,及早發(fā)現(xiàn)是共性問題,還是個(gè)性問題,并提出解決辦法。項(xiàng)目部的成本管理成果是公司修訂內(nèi)部定額的重要依據(jù),也是公司參與類似工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的'重要參考。
2.2 項(xiàng)目經(jīng)理部成本管理
公司制定的成本控制目標(biāo)計(jì)劃,由項(xiàng)目經(jīng)理部落實(shí)執(zhí)行,項(xiàng)目經(jīng)理是主要責(zé)任人。
項(xiàng)目部成立高效精干,上下協(xié)調(diào)一致,部門互相制約、互相聯(lián)系的整體組織機(jī)構(gòu),采用實(shí)用可行的、靈活的和具有開拓性的成本管理辦法,加強(qiáng)定額和預(yù)算管理,完善原始記錄和統(tǒng)計(jì)工作,建立責(zé)任、考核和獎(jiǎng)懲機(jī)制,將公司制定的成本控制目標(biāo)計(jì)劃逐層分解到各個(gè)部門、班組或個(gè)人。項(xiàng)目部控制成本的方法,通常是能以實(shí)物量核算的,按實(shí)物量考核;能以臺(件)且便于考核的,按臺(件)考核,如空壓機(jī);不能具體量化的,實(shí)行費(fèi)用包干制。
2.2.1 工程直接成本控制
工程直接成本包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。
(1)人工費(fèi)管理
人工費(fèi)占工程造價(jià)的比重較大。因各個(gè)投標(biāo)工程項(xiàng)目人工單價(jià)不同,如貴州六盤水煤礦直接工結(jié)算日工資為58.32元,山西大同煤礦直接工結(jié)算日工資為96元,如用投標(biāo)報(bào)價(jià)中的人工費(fèi)作控制指標(biāo),從事同樣工作的工人收入差異很大,控制不好,會影響施工隊(duì)伍穩(wěn)定。人工費(fèi)管理,一是確定人工工日數(shù),二是確定人工工日單價(jià)。人工工日數(shù)的確定,以往是按行業(yè)定額計(jì)算;現(xiàn)在一般是按施工組織設(shè)計(jì),定崗定員,根據(jù)月度工程進(jìn)度計(jì)劃,反測單位工程各類人工工日消耗,再考慮工程施工難易程度,在±10%的幅度內(nèi)調(diào)整。人工工日單價(jià)按工程所在地的工資水平確定。如在江西省,煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為3 000~3 500元,則人工工日單價(jià)應(yīng)控制在110元以內(nèi);而在山西省,煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為5 000~5 500元,則人工工日單價(jià)應(yīng)控制在180元以內(nèi)。在完成合理的工程進(jìn)度計(jì)劃后,工人都會達(dá)到上述工資水平。人工費(fèi)一般都會超定額,所以人工費(fèi)控制主要應(yīng)通過提高工效來實(shí)現(xiàn)。
即通過合理安排施工人員和采用先進(jìn)的施工工藝、施工裝備,來加快施工進(jìn)度。
(2)材料費(fèi)管理
一是對施工隊(duì)(班),根據(jù)施工月度計(jì)劃,直接用于工程的材料,如炸藥、水泥、鋼筋、砂、石等,實(shí)行限額領(lǐng)料,節(jié)獎(jiǎng)超罰。材料消耗量一般按企業(yè)內(nèi)部定額或參照行業(yè)定額確定,按工程實(shí)際完成情況調(diào)整,每月按期考核,兌現(xiàn)獎(jiǎng)罰。對節(jié)、超用量的,要求找出原因。如火工品超量,是否是超挖,或是欠挖后二次擴(kuò)刷,或是巖石變硬造成的;
水泥、砂、石節(jié)約過多,是否有支護(hù)厚度不夠之嫌。
并視具體情況,采取相應(yīng)的改進(jìn)措施。
二是嚴(yán)把材料進(jìn)貨關(guān),確保材料質(zhì)量,并和誠實(shí)守信的供應(yīng)商建立長期合作關(guān)系。同時(shí)要搞好市場調(diào)查,分析材料價(jià)格趨勢,建立并完善材料檔案,并及時(shí)向監(jiān)理和業(yè)主書面通報(bào)材料價(jià)格信息,盡量在施工合同約定的價(jià)差調(diào)整范圍內(nèi)規(guī)避價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)。如在資金許可或可賒購的條件下,一次備足工程施工所需的鋼材,將鋼材價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)在前期消化或轉(zhuǎn)移給供貨商;同時(shí)如鋼材漲價(jià),還可調(diào)差,給項(xiàng)目部增加收益。
三是盡量減少動(dòng)力消耗。如空壓機(jī)供壓氣,除要保證管路密封良好外,不需供壓氣或只需開1臺空壓機(jī)時(shí),礦建班要及時(shí)通知機(jī)電管理人員停機(jī)或減少開機(jī)臺數(shù),以減少不必要的電力消耗。
(3)施工機(jī)械使用費(fèi)管理
施工機(jī)械使用費(fèi)包括折舊費(fèi)、大修費(fèi)、經(jīng)常維修費(fèi)、安拆及場外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)。工程結(jié)算時(shí),如合同約定可以調(diào)差,一般也只調(diào)燃料動(dòng)力、人工價(jià)差。煤炭施工輔助系統(tǒng)機(jī)械設(shè)備多,動(dòng)力消耗大,對成本影響極大,是成本管理的重點(diǎn)。
一是合理配備和使用施工機(jī)械。在滿足施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全要求的前提下,要合理安排機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出場時(shí)間,力求使用于施工的機(jī)械設(shè)備最少,使用效率最高。
二是加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng),提高使用壽命。同時(shí)對維修保養(yǎng)材料的領(lǐng)用,要先按以往經(jīng)驗(yàn)加以控制,再視實(shí)際情況,作合理調(diào)整。
三是工作面合理布局,各道工序合理交叉,并搞好配合,科學(xué)組織施工,以提高機(jī)械設(shè)備的綜合利用率。要避免設(shè)備無負(fù)荷或半負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)而造成浪費(fèi),如無人巖石巷道通風(fēng)機(jī)長期運(yùn)轉(zhuǎn),礦車裝滿系數(shù)不夠等;還要杜絕工業(yè)廣場長明燈等現(xiàn)象,以節(jié)約用電。
四是對空壓機(jī)、主排水泵等設(shè)備和礦燈房,實(shí)行專人包機(jī)制。
2.2.2 管理費(fèi)控制
項(xiàng)目經(jīng)理部管理費(fèi),包括管服人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、職工福利費(fèi)、業(yè)務(wù)開拓費(fèi)等。這些費(fèi)用的開支,在公司核定的工程項(xiàng)目成本中都有具體的控制指標(biāo),如有突破,必須理由充分,并報(bào)公司核批,否則按公司有關(guān)制度處理。項(xiàng)目部按控制指標(biāo)逐層分解,并建立考核激勵(lì)機(jī)制,確保各項(xiàng)管理費(fèi)用支出在控制指標(biāo)內(nèi)。
3 經(jīng)濟(jì)效果
公司工程施工項(xiàng)目合同和項(xiàng)目成本管理的效果,帶來了良好的經(jīng)濟(jì)效益。以同煤集團(tuán)東周窯煤礦某綜采工作面為例,巷道工程投標(biāo)報(bào)價(jià)為3 980萬元。項(xiàng)目部在工程施工中,對人、料、機(jī)等各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行了嚴(yán)格管理,有效地控制了項(xiàng)目成本費(fèi)用。工程竣工后,結(jié)算工程款4 230萬元(含設(shè)計(jì)變更費(fèi));經(jīng)核算,工程成本費(fèi)用降低了9%,實(shí)現(xiàn)了既定的各項(xiàng)控制目標(biāo),取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益。
4 結(jié) 語
建設(shè)工程施工項(xiàng)目合同和項(xiàng)目成本管理是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全、文明施工的辯證統(tǒng)一,各種規(guī)章制度的建立和有效執(zhí)行,是成本控制的最好方法,也體現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理部的組織能力和管理水平。
在市場經(jīng)濟(jì)體制下,施工企業(yè)之間的競爭,已由過去的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度的競爭,發(fā)展到了價(jià)格競爭。因此,建立一套行之有效的成本管理制度和管理辦法十分重要,直接關(guān)系到企業(yè)的生存與發(fā)展,應(yīng)引起各煤炭施工企業(yè)的高度重視。
項(xiàng)目施工合同8
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
為加強(qiáng)土地開發(fā)整理,確保非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的占補(bǔ)平衡,甲方將xxx鎮(zhèn)xxx村土地整理占補(bǔ)項(xiàng)目發(fā)包給乙方承建。為不誤農(nóng)時(shí),保質(zhì)保量完成施工任務(wù),經(jīng)與乙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程內(nèi)容
甲方根據(jù)荊土資批[x]號文件立項(xiàng)批復(fù),建設(shè)規(guī)?偯娣e為xxx公頃(折xxx畝)。工程內(nèi)容由土地平整、田間道路、部分配套工程組成(具體詳見工程量表)。
二、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金投入、工程施工檢查和新增耕地用于建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的補(bǔ)充。乙方負(fù)責(zé)按甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖施工。工程質(zhì)量必須符合《湖北省土地開發(fā)復(fù)墾整理驗(yàn)收辦法及標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的要求。
三、工程價(jià)款與付款方式
甲方對乙方實(shí)行包干投入,工程款總額人民幣大寫:xxx(小寫:xxx元)。資金以財(cái)政轉(zhuǎn)移支付方式撥付,乙方在資金的使用上必須做到規(guī)范、安全、有效。
付款方式:
首期:
乙方工程施工隊(duì)進(jìn)場施工,甲方支付乙方合同價(jià)款總額的.50%,作為項(xiàng)目實(shí)施的啟動(dòng)資金,由乙方?钣糜谠擁(xiàng)目的土地開發(fā)整理。
二期:工程項(xiàng)目施工完工,經(jīng)甲方初驗(yàn)后,付工程合同價(jià)款總額的40%,余款10%待上級部門驗(yàn)收后一次性付清。
四、其他事項(xiàng)
1、排水費(fèi)實(shí)行包干,甲方付給乙方排水費(fèi)元,乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全程排水。
2、乙方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn),承擔(dān)一切安全責(zé)任。
五、工期
總?cè)諝v工期xx天。自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
六、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份。本合同自簽訂之日起生效,甲乙雙方共同遵守。
甲方:
代表(簽字):
日期:20xx年xx月xx日
乙方:
代表(簽字):
日期:20xx年xx月xx日
項(xiàng)目施工合同9
甲方(管理方):_____
法定地址:___________
法定代表人:_________
乙方(掛靠方):_____
住所:_______________
身份證號碼:_________
電話:_______________
為了進(jìn)一步深化企業(yè)改革,發(fā)揮甲方(管理方)的宏觀調(diào)控職能,增強(qiáng)企業(yè)活力,提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,甲方(管理方)經(jīng)與乙方(掛靠方)充分協(xié)商,一致同意就乙方掛靠在甲方下屬建筑項(xiàng)目經(jīng)理部事宜簽訂以下協(xié)議書:
一、甲方同意乙方掛靠經(jīng)營甲方下屬項(xiàng)目經(jīng)理部,乙方掛靠期間以甲方項(xiàng)目經(jīng)理部名義自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。工程任務(wù)自行承攬。
二、掛靠期間因乙方以甲方的名義承建工程項(xiàng)目,所以甲方有責(zé)任對工程負(fù)責(zé),凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議,乙方必須無條件執(zhí)行甲方與建設(shè)方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。
三、掛靠期間乙方實(shí)行大包干施工,包質(zhì)量,包工期,包安全,包材料采購,包人員與施工組織。施工期間乙方必須自覺維護(hù)甲方的企業(yè)信譽(yù),嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量,安全施工,文明施工和按期完工,如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質(zhì)安事故或逾期交工,一切經(jīng)濟(jì)損失以及建設(shè)方對上述問題追究甲方的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān),需追究刑事責(zé)任的,也由乙方承擔(dān)責(zé)任。
四、甲方向乙方提供承接工程任務(wù)的公司資質(zhì),向乙方提供工程報(bào)建所需要的有關(guān)資料,協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā),凡須由施工單位負(fù)責(zé)交繳的費(fèi)用和資料等有關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方同時(shí)協(xié)助乙方辦理收付工程款和協(xié)助協(xié)調(diào)與工程管理部門以及建設(shè)方的關(guān)系。
五、甲方有權(quán)對正在施工的工程項(xiàng)目和施工地盤進(jìn)行全方位的管理和指導(dǎo),乙方必須無條件接受甲方的管理。對發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)安操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)安隱患的,甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓。對不服從管理多次違規(guī)不改的.視為蓄意損害甲方企業(yè)信譽(yù),甲方有權(quán)無條件更換施工隊(duì)伍,乙方不得有異議。
六、乙方掛靠甲方下屬項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)營期間,對所屬施工隊(duì)的管理必須嚴(yán)格執(zhí)行計(jì)劃生育管理規(guī)定和有關(guān)綜合治理的管理?xiàng)l例;嚴(yán)格按照規(guī)定用工,依法辦理所聘員工各種手續(xù),所聘員工要三證齊全,特殊工程要持證上崗,要將所聘員工的有效證據(jù)及資料復(fù)印件報(bào)送甲方一份備查。交工資料要交一份給甲方工程部備案。
七、為規(guī)范施工現(xiàn)場的管理,乙方掛靠經(jīng)營期間必須配備足夠的工程管理人員,即項(xiàng)目經(jīng)理、中初級工程技術(shù)人員若干人以及施工員、質(zhì)安員、材料員、電工、起重工、電焊工、架子工等特種工,施工現(xiàn)場要配足持證上崗的管理人員。
八、施工質(zhì)量指標(biāo)獎(jiǎng)罰辦法:乙方掛靠期間每年必須實(shí)現(xiàn)優(yōu)良工程一項(xiàng)(如當(dāng)年無交工工程的不計(jì)),每增加一個(gè)優(yōu)良工程按建筑面積由甲方給予獎(jiǎng)勵(lì):_________平方米以下的獎(jiǎng)勵(lì)______元,_____平方米以上_______平方米以下的優(yōu)良工程項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)____元,_____平方米以上的優(yōu)良工程獎(jiǎng)勵(lì)_________元。如當(dāng)年有交工程項(xiàng)目但未有優(yōu)良工程則按交工項(xiàng)目建筑面積計(jì)算實(shí)行______平方米以下的工程增加_____元掛靠費(fèi)用,_________平方米以上_________平方米以下的增加_________元,_________平方米以上的增加_________元。如出現(xiàn)交工項(xiàng)目第一次交工驗(yàn)收時(shí)不合格則給予乙方罰款_________元。以上費(fèi)用均不包含在掛靠費(fèi)用之內(nèi)。
項(xiàng)目施工合同10
一、合同組成
第一條本施工合同由五部分組成:通用條款(采用gf1999-0201范本通用條款)、專用條款(本協(xié)議約定的全部內(nèi)容)、房屋建筑工程質(zhì)量保修書、安全承諾書和工程建設(shè)
廉政責(zé)任書。除通用條款外,四份協(xié)議分別簽訂。
二、開工審批
第二條本項(xiàng)目實(shí)行開工審簽制度。工程在開工前由XX區(qū)教育局小型基建項(xiàng)目管理小組(以下簡稱小組)對施工合同等資料進(jìn)行審查。批準(zhǔn)后,向乙方下達(dá)開工通知書方能開工。小組提出修改調(diào)整意見的,經(jīng)小組重審合格通過后方可下達(dá)開工通知書。乙方無開工通知書的,不能開工。
三、質(zhì)量控制
第三條乙方對施工質(zhì)量負(fù)有全部責(zé)任。小組運(yùn)用國家有關(guān)法規(guī)及該項(xiàng)工程施工合同的有關(guān)約定條款,對施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢監(jiān)督。
四、工程進(jìn)度
第四條本項(xiàng)目合同工期為____日歷天,自__年__月__日至__年__月__日。
第五條無分包時(shí)工期按本合同約定起始日期計(jì)算;有分包且本合同甲方不是分包合同甲方的,分包合同工期必須經(jīng)小組以指定方式確認(rèn)后方有效。
第六條工期提前獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn):0元/日歷天;
第七條工期延誤懲罰標(biāo)準(zhǔn):100元/日歷天。乙方工期因不可抗力延誤的,需要向甲方索填工程延期確認(rèn)簽批單。
五、工程量確認(rèn)原則
第八條工程量確認(rèn)辦法。本工程工程量確認(rèn)工作均由甲方指定人員現(xiàn)場簽字確認(rèn)。甲方簽字經(jīng)小組審核后做為結(jié)算依據(jù)。
六、工程變更
第九條工程必須嚴(yán)格按施工前約定施工內(nèi)容施工,不得隨意增加、減少或更改工作內(nèi)容。因特殊情況需要增加工作內(nèi)容的,必須報(bào)小組審核同意并持有效簽證(存擋)后方可作為結(jié)算依據(jù)。涉及工作內(nèi)容變更時(shí),甲方簽字和乙方意愿均不作為結(jié)算依據(jù)。
第十條工程變更為增加工作內(nèi)同時(shí),先做預(yù)算或估算,如超過1萬元的,需做預(yù)算送小組報(bào)批,超過部分在1萬元以內(nèi)的,由乙方和甲方商定包死價(jià)格,以書面憑證計(jì)入結(jié)算總價(jià)。
七、工程造價(jià)
第十一條本工程決算價(jià)格確定原則及結(jié)算辦法:
本合同系固定總價(jià)合同。乙方一旦成為中標(biāo)單位,其投標(biāo)商務(wù)標(biāo)預(yù)算報(bào)價(jià)將稱為結(jié)算的依據(jù)。結(jié)算時(shí),除甲方簽證外,結(jié)算價(jià)格不再調(diào)整。
第十二條結(jié)算日期:在工程竣工驗(yàn)收合格并按要求辦理竣工檔案移交和竣工結(jié)算手續(xù)后的一周內(nèi)結(jié)算。
第十三條下列材料按甲方簽批的價(jià)格決算,決算時(shí)以主材價(jià)格確認(rèn)表為準(zhǔn):
(各校根據(jù)自己招標(biāo)文件的工程做法和要求,確定需簽批的主材名單,一般為門、窗、瓷磚、涂料、地板等,不易過多。)
第十四條經(jīng)甲方簽證增加的工作內(nèi)同和工作量結(jié)算辦法:經(jīng)小組批準(zhǔn)同意增加工作內(nèi)容部分其工程量由甲方核實(shí)簽字,只計(jì)稅金,不計(jì)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi),不做下浮。
第十五條主材價(jià)格確定。主材價(jià)格需要由甲方以有效方式確認(rèn)后方可購置材料,否則材料價(jià)格不做為結(jié)算依據(jù)。如甲方指定主材供應(yīng)商和品牌的,材料價(jià)格不做為結(jié)算依據(jù)。
八、材料管理
第十六條建立材料驗(yàn)收制度。工程所用主要材料必須出具有效出廠質(zhì)量合格證明、性能檢測報(bào)告或其它有效質(zhì)量證明,主要材料進(jìn)廠必須經(jīng)甲方指定相關(guān)人員確認(rèn)簽字驗(yàn)收。甲方有權(quán)拒絕“三無”材料及與學(xué)校建設(shè)要求不符的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場,由此造成的工期延誤和損失有乙方負(fù)責(zé)。
九、工程驗(yàn)收
第十七條由甲方牽頭組織工程竣工驗(yàn)收,有關(guān)單位參與驗(yàn)收過程。
第十八條凡經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的`工程,方能進(jìn)行工程結(jié)算,不能通過驗(yàn)收的,乙方要根據(jù)小組的驗(yàn)收意見進(jìn)行整改,整改合格驗(yàn)收通過后方可結(jié)算。
十、工程結(jié)算
第十九條所有小型基建項(xiàng)目都必須在取得小組核發(fā)的準(zhǔn)予結(jié)算確認(rèn)單后方能結(jié)算。
第二十條項(xiàng)目預(yù)算在2萬元以上且乙方出具由小組核發(fā)的開工通知書的,方予以結(jié)算。
第二十一條不上交或不按有關(guān)要求交接齊全全部指定驗(yàn)收資料的,不予以結(jié)算。
第二十二條結(jié)算過程中,如小組審計(jì)認(rèn)定是沒有辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)(工程延期報(bào)批手續(xù)、工作內(nèi)容增加手續(xù)等)而造成不合理超支的,應(yīng)由責(zé)任方(甲方或乙方)承擔(dān)責(zé)任,小組不予結(jié)算。
第二十三條決算材料必須符合下列規(guī)定,否則不予決算:
(一)決算材料必須包括編制說明、決算書、工程量計(jì)算書、材料調(diào)差表和相關(guān)附圖五部分;
(二)建筑預(yù)算和安裝預(yù)算分別編制;
(三)決算書材料必須執(zhí)行浙江省20xx版計(jì)價(jià)規(guī)則,必須套用20xx版相應(yīng)定額,必須執(zhí)行浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額(20xx版)中規(guī)定的造價(jià)計(jì)算程序和施工取費(fèi)計(jì)算規(guī)則;
(四)涉及各種費(fèi)率的,套用下限標(biāo)準(zhǔn);
(五)適用計(jì)價(jià)規(guī)則(應(yīng)用造價(jià)計(jì)算程序、套用定額、取費(fèi))時(shí),不得故意多列多算和重復(fù)計(jì)算。
第二十四條除經(jīng)小組同意的特殊情況外,套用計(jì)價(jià)規(guī)則時(shí),故意多列多算和重復(fù)計(jì)算的,所涉及的計(jì)價(jià)項(xiàng)目均按“不計(jì)費(fèi)(規(guī)費(fèi)和綜合費(fèi))且不計(jì)稅項(xiàng)目處理”,同時(shí)將相關(guān)乙方記入企業(yè)不良行為記錄電子檔案。
十一、工程保修
第二十五條執(zhí)行工程保修制度,保修金為工程結(jié)算造價(jià)的5%,有關(guān)事宜見房屋建筑工程質(zhì)量保修書。
十二、安全承諾
第二十六條乙方對施工全過程(從準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收)的安全負(fù)全責(zé)。乙方必須按要求簽定安全承諾
書。
十三、廉政承諾
第二十七條甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守工程廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定,必須嚴(yán)格遵守工程建設(shè)廉政責(zé)任書。
十四、糾紛處理
第二十八條優(yōu)先采取調(diào)節(jié)方式,調(diào)節(jié)未達(dá)成協(xié)議的,采取仲裁方式。
十五、其它事項(xiàng)
第二十九條本工程招標(biāo)文件為本合同的法定組成部分,與本合同具有同等效力。
第三十條如本項(xiàng)目有分包工程時(shí),分包合同必須經(jīng)小組蓋章后方生效。
第三十一條其它未盡事宜協(xié)商解決。
第三十二條合同設(shè)正本一份、副本兩份;
第三十三條本合同自簽訂之日起生效。
甲方單位(發(fā)包人)(蓋章):
乙方單位(承包人)(蓋章):
小型基建項(xiàng)目管理小組(簽字)
項(xiàng)目施工合同11
用 工 單 位: (簡稱甲方)
提供勞務(wù)班組: (簡稱乙方)
甲方在施工 工程中,為了保證安全生產(chǎn)和文明施工緊密配合,達(dá)到“安全第一、預(yù)防為主”的原則,雙方協(xié)商簽定承包指標(biāo)協(xié)議書如下:
一、班組長 (身份證號碼: ;家庭住址: ;聯(lián)系電話: )。施工人員合計(jì)總數(shù)計(jì) 人。
二、乙方除執(zhí)行合同條款外,同時(shí)必須遵守甲方的一切安全防火、防盜及治安管理規(guī)章制度。
三、規(guī)定:
1、各班組應(yīng)按規(guī)定配備一名兼職安全員,負(fù)責(zé)本班組安全生產(chǎn)工作,并且每旬應(yīng)向項(xiàng)目部專職安全員匯報(bào)一次情況,每月向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)一次安全生產(chǎn)工作。
2、班組對新進(jìn)場的工人要造花名冊,并進(jìn)行三級安全教育;各班組每周要召開一次班組安全生產(chǎn)例會。
四、安全生產(chǎn)指標(biāo):
1、杜絕死亡與重傷事故,輕傷事故頻率不超過1、2‰。
2、無發(fā)生火災(zāi)與機(jī)械傷害事故;
3、無發(fā)生交通安全事故;
4、安全活動(dòng)考核指標(biāo):事故隱患整改率達(dá)100%;
五、安全生產(chǎn)紀(jì)律:
第一條:凡是進(jìn)入施工現(xiàn)場的`工人必須按規(guī)定正確使用建筑“三寶”(即安全帽、安全帶、安全網(wǎng))。
、、進(jìn)入施工現(xiàn)場,必須正確戴好安全帽,凡是不按規(guī)定戴好安全帽的給予經(jīng)濟(jì)罰款50元,發(fā)現(xiàn)一次罰一次。
②、高處作業(yè)必須按規(guī)定拴好安全帶,如有不拴者,由施工員與安全員責(zé)令其停工,按曠工處理,并給予經(jīng)濟(jì)罰款100元。
、、二米以上的高空,要按規(guī)定掛設(shè)好安全網(wǎng),如不按規(guī)定掛設(shè)好安全網(wǎng)而發(fā)生事故的,要給予經(jīng)濟(jì)處罰100元。
第二條:嚴(yán)禁光腳或穿高跟鞋、拖鞋及防滑性差的硬底鞋,喇叭褲和不穿衣服進(jìn)入施工現(xiàn)場,如有違章者罰款50元(如是現(xiàn)場管理人員加倍重罰)。
第三條:嚴(yán)禁灑后作業(yè),違者罰款100元。且施工員與安全員有權(quán)隔止其施工作業(yè)(并按曠工處理),否則造成一切責(zé)任,由自己負(fù)責(zé)。灑后鬧事者,按公司有關(guān)治安管理?xiàng)l例處懲。
第四條:施工現(xiàn)場嚴(yán)禁打架、鬧事,違者視情節(jié)輕重,有權(quán)責(zé)令其停工、寫檢查,并給予經(jīng)濟(jì)處罰200元。
第五條:凡是電器設(shè)備不按規(guī)定作接零、接地保護(hù)的,對操作電工罰款50元;私接電線的罰款100元。
第六條:配電箱必須加鎖管好,配電箱內(nèi)不得放工具和其它雜物,違者處罰50元。
第七條:現(xiàn)場的防護(hù)設(shè)施,末經(jīng)施工管理人員同意的,任何人不得拆除。如有發(fā)現(xiàn),給予罰款200元。
第八條:嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場隨地在小便,違者罰款50元。如有第二次違章者,必定重罰。
第九條:施工現(xiàn)場臨時(shí)工棚、職工宿舍、配電室、木工棚與倉庫等重點(diǎn)防火部位應(yīng)配備消防器材,嚴(yán)禁使用三爐(如電爐、煤油爐、火爐),如果有被發(fā)現(xiàn)的,除沒收爐具外,并給當(dāng)事人處已100元罰款。
以上規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起執(zhí)行,罰款從各班組工資中扣除。
甲方代表: 乙方:
簽定時(shí)間: 年 月 日
項(xiàng)目施工合同12
甲方(委托方):
乙方(承攬方):
經(jīng)甲、乙方協(xié)商一致,乙方承攬位于泰安東岳大街西段道路開口工程項(xiàng)目中的施工:
為確保工期、質(zhì)量,雙方協(xié)議如下:
一、乙方負(fù)責(zé)泰安東岳大街西段道路開口工程.
二、乙方以自己的設(shè)備完成施工.自行解決臨時(shí)住房、水電等臨建設(shè)施.設(shè)備、材料堆放應(yīng)服從甲方安排意見.
三、乙方聘用、雇用施工人員應(yīng)當(dāng)符合國家法律規(guī)定.乙方以自己所有的施工隊(duì)伍完成施工,不得將工程分包.乙方對自己的施工人員負(fù)有管理、指揮、處分的權(quán)利;對自己的施工人員的人身、財(cái)產(chǎn)安全負(fù)全部責(zé)任,甲方無權(quán)干涉.
四、承攬期限:自20__年4月25日始至20__年4月30日止.
五、承攬費(fèi)用總計(jì):人民幣叁萬元整(小寫:30000、00元);
六、承攬費(fèi)用支付方式:合同生效后,施工前一次性支付乙方全額工程款.此費(fèi)用包含材料、人工、拆遷、施工等相關(guān)費(fèi)用,不再產(chǎn)生任何費(fèi)用.
七、質(zhì)保期:自竣工驗(yàn)收后保修一年.
八、質(zhì)量要求:必須全部達(dá)到甲方提供的圖紙和設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn).并保證一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100%,優(yōu)良率達(dá)到95%.
九、承攬期限內(nèi),乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)管線、光纜等相關(guān)單位,并確保不影響相關(guān)單位的正常運(yùn)營,甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的施工質(zhì)量.因乙方原因造成的.質(zhì)量不合格,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無償返工,達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).
十、工程涉及相關(guān)光纜線路以及熱力、通信、自來水、高壓線等各種管線、光纜等工程施工,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行泰安市的相關(guān)文件規(guī)定,因乙方施工造成管線光纜無法正常使用的,由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)單位并負(fù)責(zé)賠償相關(guān)損失.
十一、乙方必須堅(jiān)持文明施工,乙方做好施工現(xiàn)場環(huán)境保、勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn).
十二、乙方對已完工的項(xiàng)目和安裝的設(shè)備,在驗(yàn)收交接前應(yīng)負(fù)責(zé)保管,保證其完好狀態(tài).
十三、合同價(jià)款調(diào)整:本合同簽訂后任何一方不得擅自改變合同價(jià)款,但有下列情況之一的可作調(diào)整:
1、自然災(zāi)害造成的不可抗力損失.
2、經(jīng)雙方認(rèn)可的承攬項(xiàng)目數(shù)量增減的.
十四、違約責(zé)任
1、乙方違反承攬期限,每拖延一日,按合同總價(jià)款的承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失.
2、項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)返工后仍達(dá)不到的,乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,并無權(quán)要求甲方支付工程款.
3、甲方未按合同約定履行義務(wù),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)予賠償.
十五、驗(yàn)收:乙方完成承攬工作后,由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)政府單位進(jìn)行驗(yàn)收,并確保工程驗(yàn)收合格.因施工不合格造成的損失由乙方自行承擔(dān).
十六、安全:乙方在完成承攬項(xiàng)目過程中,對于因自己的行為造成的己方或他方人員的人身及、財(cái)產(chǎn)損害,乙方承擔(dān)全部善后責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失.
十七、對于不可抗力給對方造成的危害后果,雙方互不承擔(dān)責(zé)任.損害由各方自行承擔(dān).
十八、爭議解決辦法:協(xié)商.協(xié)商不成,由甲方所在地法院裁決.十九、合同生效與終止:本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效,施工完畢后,經(jīng)相關(guān)單位驗(yàn)收合格即告終止.
二十、補(bǔ)充協(xié)議:本合同未盡事宜,雙方簽定書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力.
二十一、本合同正本、副本各兩份,甲乙雙方各執(zhí)正本一份,副本六份.
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)
經(jīng)辦人:_________(簽字)經(jīng)辦人:_________(簽字)
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
項(xiàng)目施工合同13
建設(shè)單位(以下簡稱甲方)_________________
地址:____________________________________
郵碼:_______________
電話:_______________
法定代表人:____________
職務(wù):____________
拆遷戶(以下簡稱乙方)____________________
地址:____________________________________
郵碼:_______________
電話:_______________
法定代表人:____________
職務(wù):____________
根據(jù)________建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間,共________平方米(原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)。租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積。乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)
第二條乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)________元。
第三條甲方對乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助:
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補(bǔ)助________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的.,每人每月________元;
3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助________元取暖費(fèi),并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
第四條甲方安置乙方的住房位于________,共____套____間,____層____號,配有____等裝備。
第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽同意____作為乙方代表人。授權(quán)他(她)在合同文本和其他文件上簽。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的____%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付____元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付____元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金____元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。
第七條其他約定:________________________________________.
本合同自甲乙雙方簽之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可向人民法院起訴。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,交____市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計(jì)委____等單位各留存一份。
建設(shè)(甲方)____________(公章) 拆遷戶(乙方)____________(公章)
代表人:____________ 代表人:____________
____年____月____日 ____年____月____日
項(xiàng)目施工合同14
甲方:_____裝飾工程有限公司
乙方:____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程概況分包范圍:工程分包方式:工期:__年__月__日——__年__月__日(共天)。
工程質(zhì)量:本工程嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、國家相關(guān)規(guī)范施工工藝要求施工,施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。合同價(jià)款(暫定)¥
二、甲方責(zé)任:
1)由甲方工地項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行,對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行督導(dǎo)、檢查,組織人員進(jìn)行技術(shù)、安全交底等,對隱蔽工程進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收及變更簽證等其它管理工作。
2)協(xié)調(diào)各分包工隊(duì)之間工程進(jìn)度交接驗(yàn)收等配合工作,協(xié)調(diào)各分包工隊(duì)之間施工現(xiàn)場安全、用電、衛(wèi)生、垃圾處理等工作。
三、乙方責(zé)任:
1)乙方對進(jìn)場工人應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行崗前安全、衛(wèi)生、技術(shù)等教育培訓(xùn),佩帶胸牌。安全帽上崗,工牌由甲方統(tǒng)一辦理,并收取工本費(fèi)__元,__元押金(押金可退還)。如有丟失工隊(duì)全部承擔(dān),費(fèi)用__元/個(gè)。每日上班無胸牌或故意不帶胸牌著,不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場,并處罰__元。安全帽由分包負(fù)責(zé)人在甲方庫房統(tǒng)一領(lǐng)取并進(jìn)行登記,安全帽成本__元/頂,如有丟失,此款從工程款中扣除。
2)乙方進(jìn)場施工人員,不論工種,均須穿甲方要求的工作服,并保持清潔。工作服分包負(fù)責(zé)人在工地庫房統(tǒng)一領(lǐng)取,工作服成本費(fèi)每套__元,公司每套補(bǔ)助__元。工隊(duì)每套承擔(dān)__元,此款從工程款中扣除。如發(fā)現(xiàn)不穿工作服進(jìn)場施工者每次罰款__元。(實(shí)行單價(jià)包死據(jù)實(shí)結(jié)算)。
3)乙方施工前應(yīng)對本工程圖紙,現(xiàn)場及甲方要求進(jìn)行認(rèn)真評估,乙方嚴(yán)禁在施工過程中停工、撤場、單方終止合同,否則甲方有權(quán)不付工程款,且由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
4)施工所用材料,分包負(fù)責(zé)人應(yīng)提前三天將材料計(jì)劃單簽字后交甲方項(xiàng)目部,經(jīng)審核由甲方專人采購(接單三天內(nèi)到場),材料運(yùn)到現(xiàn)場按工種或承包段由乙方派人組織人力上樓分類堆放時(shí)應(yīng)按甲方要求存放整齊,如無人搬運(yùn)上樓或拒不派人搬運(yùn)上樓,由甲方派人搬運(yùn)上樓,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5)乙方施工現(xiàn)場必須由專人負(fù)責(zé),全權(quán)處理現(xiàn)場發(fā)生的一切事情,并督促所有人員,合理安排,保證施工質(zhì)量和安全生產(chǎn),現(xiàn)場負(fù)責(zé)人未經(jīng)甲方代表同意擅自離開一次罰款__元以上。
6)材料領(lǐng)取時(shí)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)人專人領(lǐng)取,嚴(yán)格按照甲方材料領(lǐng)取辦法執(zhí)行,不冒領(lǐng),不多領(lǐng),不故意囤積,以免造成材料資金積壓浪費(fèi),從而影響其它分包隊(duì)的正常施工。如因現(xiàn)場實(shí)際情況有超出定額使用材料部分的,乙方必須提前報(bào)甲方予以簽字認(rèn)可。
7)材料使用應(yīng)本著節(jié)約的原則,講究成本,追求效益,木工板,木龍骨等邊角碎料一定要充分利用,釘子、直釘?shù)容o料應(yīng)用邊角碎料做專用工具盒集中存放,不得隨地拋撒,如發(fā)現(xiàn)隨意丟棄,甲方管理人員將視其情節(jié)進(jìn)行處罰。
8)乙方施工產(chǎn)生垃圾,由甲方派專職保潔人員負(fù)責(zé)清理,費(fèi)用由甲方根據(jù)工種由乙方工隊(duì)進(jìn)行平攤。
9)乙方施工中所用工具及所用耗材(如切割片,角磨片,鉆頭等)均由工隊(duì)自行購買,甲方只供主材和正常施工輔料。
10)乙方施工人員不得在工地住宿,起灶做飯,生活問題由乙方自行解決。
11)每天下午6:00甲方在項(xiàng)目部辦公室召開各工隊(duì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員施工例會,集中研究工程質(zhì)量,文明安全等問題。每次例會如乙方代表遲到一次罰款__元,無故不到者罰款__元。
12)乙方所用各種電源,甲方只提供分層配電箱及配套控開,并負(fù)責(zé)架設(shè)一道照明電源線,其余施工用線均由乙方自行解決,甲方提供的'每層配電箱及照明電源線,乙方需進(jìn)行保護(hù)并保證原有數(shù)量,如有丟失或人為損壞,費(fèi)用均由乙方平攤處理。
13)乙方施工隊(duì)人員不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場吸煙,使用電爐子燒水,如有違反每人次罰款__元,并通報(bào)處理。
14)乙方施工人員上廁所必須到指定地點(diǎn),如在工地隨地大小便,發(fā)現(xiàn)一次罰款__元,并在每日工程例會上由層段負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查。
15)乙方所有施工人員必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的《安全生產(chǎn)管理辦法》、《安全用電管理辦法》、《工地現(xiàn)場施工管理辦法》、《文明衛(wèi)生管理辦法》、如有違反,按相關(guān)規(guī)定處罰或處理。
16)乙方應(yīng)在工程設(shè)施未移交甲方以前對施工現(xiàn)場一切設(shè)施和工程半成品、成品進(jìn)行保護(hù)工作,如墻體維護(hù),地面覆蓋等(材料由甲方供應(yīng))。
四、工期約定
1)因甲方未按協(xié)議完成工作或未按時(shí)提供材料影響工期,工期順延。
2)因乙方責(zé)任不按期開工或上人、中途故意停工影響工期,工期不順延,每延誤一天罰款__元。
3)因設(shè)計(jì)變更或因甲方原因造成停電,停水及其它不可抗力因素影響導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(累計(jì)一周計(jì)算)工期順延。
五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定本工程所用材料及工藝以甲方交給乙方的工程施工圖紙,設(shè)計(jì)方案變更及現(xiàn)場變更通知為準(zhǔn),嚴(yán)格按照國家規(guī)范(電器安裝施工驗(yàn)收規(guī)范GB50303—20xx)要求細(xì)致進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。本工程應(yīng)達(dá)到國家規(guī)范質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲乙方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的隱蔽工程驗(yàn)收,過程中實(shí)行“三交接”驗(yàn)收手續(xù),每道環(huán)節(jié)均由專人負(fù)責(zé),層層把關(guān),若甲方驗(yàn)收時(shí)因不合格而要求乙方整改,由此產(chǎn)生的費(fèi)用或延誤工期由乙方負(fù)擔(dān),工期不予順延。由于乙方偷工或不按要求操作造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)均由乙方承擔(dān),工期不順延。
六、價(jià)款及決算的約定本工程雙方商定以“固定單價(jià)、工程量按現(xiàn)場實(shí)際計(jì)算”的計(jì)價(jià)方式,在本合同生效后,甲方分次按下列規(guī)定支付人工費(fèi),具體為:施工期間甲方按現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生工程量(隨甲方進(jìn)度款支付總款70%)本工程完工后,以甲方簽字驗(yàn)收為準(zhǔn),付至工程款的70%。待決算完畢后付完總價(jià)。[留結(jié)算總價(jià)的5%作為質(zhì)量保證金。]
七、獎(jiǎng)勵(lì)與違約責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備、材料成品保護(hù),及原建筑物成品。如造成損失,應(yīng)照價(jià)賠償。未經(jīng)甲方同意,隨意更改施工圖紙或施工工藝,造成工程質(zhì)量不合格,由此產(chǎn)生的返工費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。因一方原因,導(dǎo)致分包合同無法履行時(shí),應(yīng)通過對方,辦理合同終止協(xié)議,并由負(fù)責(zé)方承擔(dān)賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若工程質(zhì)量一次驗(yàn)收達(dá)不到合格率100%,乙方愿意承擔(dān)違約金__元。
八、爭議和糾紛處理本合同在履行期間雙方發(fā)生爭議時(shí),在不影響工作進(jìn)度的情況下,雙方可采取協(xié)商或找相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)。當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商或調(diào)解解決糾紛時(shí),可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)或人民法院起訴。
九、附件本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。本合同內(nèi)容完成后自動(dòng)終止。
十、補(bǔ)充條款乙方進(jìn)場施工,應(yīng)保證自己工隊(duì)所有人員的人身安全,如在施工中發(fā)生傷殘等安全事故,不論事故大小,責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任,甲方合同單價(jià)已包含工人施工期間的人身意外保險(xiǎn)。乙方進(jìn)場施工,如中途撤場或停工,甲方除停付乙方所有工程款項(xiàng)外,其分包工作內(nèi)所有工程量由甲方重新指派或委托其他施工工隊(duì)繼續(xù)施工,應(yīng)付工費(fèi)均從乙方工程款中支付,乙方不得以任何理由或借口及其它方式阻止甲方付款。
十一、單價(jià)約定:單價(jià)見后附表
甲方:____________
乙方:____________
法定代表人:____________
法定代理人:____________
代理人:____________
代理人:____________
電話:____________
電話:____________
__年__月__日
__年__月__日
項(xiàng)目施工合同15
發(fā)包人:
承包人:
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:
工程地點(diǎn):路西、南環(huán)路南。
工程內(nèi)容:室外消防監(jiān)控系統(tǒng)安裝。
二、工程承包范圍
承包范圍:包工包料。按設(shè)計(jì)及消防驗(yàn)收圖紙范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容
三、合同工期
開工日期:20xx年4月20日
竣工日期:20xx年5月20日
合同工期總?cè)諝v天數(shù)30天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按國家和地方有關(guān)消防工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格
五、合同價(jià)款:
人民幣xx(大寫):柒拾叁萬伍仟元整(¥:735000.00)
六、合同生效
合同訂立時(shí)間:
合同訂立地點(diǎn):
本合同雙方約定:雙方簽字蓋章后生效
七、適用法律和法規(guī)
(1)需要明示的法律、行政法規(guī):我國現(xiàn)行的、與本工程相關(guān)的法律法規(guī)文件、消防頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范均適用于本工程。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定:雙方協(xié)商約定。
(2)承包人委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)工程施工圖紙,用于消防監(jiān)控系統(tǒng)驗(yàn)收。費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。
八、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
1.工程師:
1. 1監(jiān)理單位委派的工程師
姓名:
職務(wù):
總監(jiān)代表
發(fā)包人委托的職權(quán):
(1)本工程發(fā)布停工令、復(fù)工令、工期延誤,
(2)其他需要發(fā)包人行使的權(quán)力。
1. 2發(fā)包人派駐的工程師
姓名:
職務(wù):工程部長
姓名:
職務(wù):安裝工程師
2.發(fā)包人工作
2. 1發(fā)包人應(yīng)按要求完成以下工作:
(1)施工場地具備施工條件
(2)將施工所需的水、電線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng),施工中的水、電費(fèi)由承包方負(fù)擔(dān)。
(4)提供工程地下管線資料
(5)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作:雙方另行協(xié)商。
3.承包人工作
承包人應(yīng)按要求完成以下工作:
(1)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)
(2)已完成工程成品保護(hù)的及費(fèi)用承擔(dān):
(3)施工場地清潔衛(wèi)生:
(4)在接到修理通知之日后2天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。
(5)發(fā)生須緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
(6)質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
4、施工組織設(shè)計(jì)和工期
4. 1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)、資質(zhì)證明材料和進(jìn)度計(jì)劃的'時(shí)間:開工后2日內(nèi)。工程師確認(rèn)的時(shí)間:收到后2日內(nèi)批復(fù)。
4.2.雙方約定工期順延的其他情況:除不可抗力外,工期順延須經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)方可計(jì)算順延天數(shù)。
5、安全施工
承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國家及法律、法規(guī)、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行,遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工;施工現(xiàn)場若發(fā)生安全事故所造成的損失,由承包單位自負(fù),發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、合同價(jià)款與支付
9.1本合同價(jià)款采用固定總價(jià)合同。
(1)采用固定價(jià)格合同,合同價(jià)款中包括的范圍:
本合同采用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容及另行設(shè)計(jì)的監(jiān)控系統(tǒng)圖紙工作內(nèi)容,實(shí)行包工包料一次性包死,包定總價(jià)格約為人民幣柒拾叁萬伍仟元整。(¥735000.00元)
9.2工程款的支付
雙方約定的工程款支付的方式和時(shí)間:
本工程無預(yù)付款,施工完畢后甲方、監(jiān)理等相關(guān)部門驗(yàn)后合格后付至工程造價(jià)的80%(其中500196元抵房款,余款待消防部門驗(yàn)收合格后支付15%(,即11萬元)質(zhì)保金為工程造價(jià)的5%(,即3.675萬元)保修期為兩年,期滿后30日內(nèi)給予支付。
9.3承包人采購材料設(shè)備的約定:
⑴.本工程泵采用上海鴻龍品牌,監(jiān)控自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用北大青鳥,材料運(yùn)到現(xiàn)場抽樣檢測,質(zhì)量合格,證件齊全、材料與合格證等證明材料相符。
⑵.管材符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。
工程承包范圍內(nèi)的全部材料和設(shè)備均由承包人自行采購,但必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及甲方要求,嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)檢制度,未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料、構(gòu)件、半成品不得用于本工程且保證用于本工程的材料與樣品相符,否則承擔(dān)違約責(zé)任。
十、工程變更
若發(fā)包人有設(shè)計(jì)變更,以書面形式通知承包人。
十一、竣工驗(yàn)收
承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收后15日內(nèi)將完整的1套資料(不含竣工圖紙)移交給甲方。
十二、違約、索賠和爭議
12.1雙方約定的承包人其他違約責(zé)任:
如果承包人未能按工程進(jìn)度要求完成工程量,發(fā)包人有權(quán)下達(dá)書面通知書要求承包人按工程進(jìn)度要求完成施工,經(jīng)兩次書面通知(間隔時(shí)間不少于10天)仍未達(dá)到工程進(jìn)度要求的,發(fā)包人有權(quán)終止合同,承包人應(yīng)賠償因工程延誤而造成的損失且每延誤一天按工程總價(jià)款向發(fā)包人支付0.3‰的誤期賠償金。
12.2爭議的解決方式
(1)若在履行合同時(shí)發(fā)生爭議,首先由建設(shè)行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成時(shí),可向煙臺開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟。
(2)本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,本合同經(jīng)雙方簽字后生效,至工程驗(yàn)收完畢驗(yàn)收合格,工程款全部付清之日失效。
十三、補(bǔ)充條款
13.1工程實(shí)施過程中項(xiàng)目部有關(guān)人員變動(dòng),必須提前14天用書面形式報(bào)告甲方,經(jīng)甲方同意后方得變動(dòng);
13.2施工過程中,承包方必須接受發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師的監(jiān)督,服從發(fā)包人的協(xié)調(diào),并主動(dòng)配合;如有不服從,發(fā)包人有權(quán)責(zé)令其停工整頓或退場,造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包人負(fù)責(zé);
13.3施工期間,承包人要做到文明施工,材料堆放整齊,在施工過程中如受到有關(guān)部門的通報(bào)批評,則由發(fā)包人視情況對承包人進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰;
13.4嚴(yán)格施工安全,承包人應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育,不發(fā)生人身傷亡事故和火災(zāi)事故,并應(yīng)參加建筑、安裝工程保險(xiǎn),施工中由于承包人原因發(fā)生的質(zhì)量、安全事故及責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由承包人負(fù)責(zé);
13.5按時(shí)提供符合蓬萊工程所在地稅務(wù)部門要求的合格發(fā)票。
13.6本工程材料的檢試驗(yàn)由承包人負(fù)責(zé),指定在蓬萊市建筑工程質(zhì)量檢測中心。
13.7若承包人在無正當(dāng)理由的情況下,未經(jīng)發(fā)包人同意,擅自停工或終止履行合同,承包人除應(yīng)按工程合同價(jià)款的30%向發(fā)包人支付違約金外,還應(yīng)承擔(dān)發(fā)包人另行發(fā)包而增加的工程費(fèi)用。
13.8承包方在施工過程中,所產(chǎn)生的水電費(fèi)皆由承包方自行承擔(dān)。如逾期不付造成停電、停水,導(dǎo)致工期延長的后果由承包方承擔(dān)責(zé)任或由發(fā)包方直接從應(yīng)支付的工程款中予以扣除。
13.9承包人應(yīng)按照發(fā)包人與監(jiān)理公司的要求整理匯總工程資料,按合同約定期限提供竣工資料,逾期提交,每逾期一日,按照工程總造價(jià)每日萬分之五支付發(fā)包方違約金,且發(fā)包人有權(quán)拒付工程款。
發(fā)包人:(公章)
承包人:(公章)
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
電話:
電話:
日期:
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