有關(guān)按揭貸款合同三篇

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的按揭貸款合同3篇，歡迎閱讀與收藏。

按揭貸款合同 篇1

　　合同編號(hào)：_________

　　借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________ 貸款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________________

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。

　　一、合同當(dāng)事人

　　借款人(全稱(chēng))：_________________________

　　企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼(借款人身份證號(hào)碼)__________________________

　　地址：___________________________________ 借款人住址：_____________________________ 聯(lián)系電話：________________

　　辦公電話：________________

　　家庭電話：________________

　　開(kāi)立基本存款賬戶(hù)銀行：___________________ 賬號(hào)：___________________________________ 貸款人(全稱(chēng))：_________________________ 地址：___________________________________ ：

　　信貸業(yè)務(wù)電話：___________________________

　　會(huì)議業(yè)務(wù)電話：____________________________

　　二、借款幣種、金額

　　本合同項(xiàng)下借款為人民幣，金額(大寫(xiě))__________________ _________元，(小寫(xiě))：____________________________。

　　三、借款期限

　　借款期限自_____年____月____日至_____年____月____日。

　　四、借款用途

　　用于__________________________________________。

　　五、用款

　　本合同項(xiàng)下借款有效期為本合同生效之日起_______天，在有效提款期內(nèi)，借款人一次提用。超過(guò)有效提期，借款人未提用被視為自動(dòng)取消。本合同的借款金額以實(shí)際提款金額為準(zhǔn)。提款是指從貸款賬戶(hù)劃款到借款人賬戶(hù)。

　　六、借款利息

　　月利率_______%，如遇人民銀行調(diào)整，則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

　　七、利息和利息支付

　　借款利息從借款轉(zhuǎn)入借款人賬戶(hù)之日起按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，實(shí)行按季付息，借款人均須在每一付款日(每季末20日)如數(shù)支付該期價(jià)款利息，貸款人有權(quán)從其任何賬戶(hù)中直接扣收。

　　八、還款

　　借款人必須按本合同約定的分期付款日，將全部借款償清，分期付款采用遞減償還法，計(jì)算公式為：

　　每期還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(本金-已歸還本金累計(jì))______利率(月利率)

　　分期付款以月為計(jì)算單位.具體分期還款計(jì)劃為：

　　1. _____年____月____日 2. _____年____月____日

　　3. _____年____月____日 4. _____年____月____日

　　5. _____年____月____日 6. _____年____月____日

　　7. _____年____月____日 8. _____年____月____日

　　9. _____年____月____日 10. _____年____月____日 借款人可部分或全部提前歸還借款本息，但須提前通知貸款人。借款到期日起，貸款人有權(quán)從借款人任何賬戶(hù)按先利息后本金的順序直接扣收。

　　九、合同的變更和解除

　　1. 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更和解除合同。

　　2. 借款人如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先經(jīng)貸款人書(shū)面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓單位和貸款人重新簽訂借款合同后生效。

　　3. 借款人和貸款人任何一方發(fā)生合并、分立、股份制改造等轉(zhuǎn)制變更時(shí)，由變更后當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利。

　　十、借款擔(dān)保

　　1. 對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款本息及費(fèi)用，借款人應(yīng)選擇下述一種或兩種方式提供擔(dān)保，并另行簽訂《保證合同》或(和)《抵押合同》或(和)《質(zhì)押合同》作為本合同的從合同。

　　(1)第三方保證方式擔(dān)保;

　　(2)抵押方式擔(dān)保;

　　(3)質(zhì)押方式擔(dān)保。

　　2. 以第三方保證人方式提供擔(dān)保的，保證人應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。

　　3. 借款人以所購(gòu)汽車(chē)向貸款人設(shè)定抵押的，借款人需辦理汽車(chē)抵押登記及保險(xiǎn)手續(xù)，并應(yīng)當(dāng)在保險(xiǎn)合同中明確貸款人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人。在抵押期間，借款人不得以任何理由中斷撤銷(xiāo)保險(xiǎn);在保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)外的毀損，均由借款人負(fù)全部責(zé)任;如果保險(xiǎn)中斷，貸款人有權(quán)代為保險(xiǎn)，所需一切費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

　　4. 借款人死亡或經(jīng)有權(quán)部門(mén)宣布失蹤，借款人財(cái)產(chǎn)的合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行借款合同約定的還款義務(wù)。

　　十一、借款人和貸款人主要的權(quán)利和義務(wù)

　　1. 借款人有權(quán)要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款。

　　2. 借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部貸款本息。

　　3. 借款人按合同約定用途使用貸款，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得將貸款挪作他用。

　　4. 借款人應(yīng)按貸款人要求提供有關(guān)資料，并對(duì)有關(guān)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　5. 貸款人有權(quán)對(duì)貸款的使用情況繼續(xù)檢查。

　　6. 貸款人有權(quán)對(duì)借款人的資金及經(jīng)營(yíng)情況繼續(xù)監(jiān)督。

　　7. 貸款人應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

　　十二、違約及其違約處理

　　1. 借款人發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約：

　　(1)借款人不按本合同規(guī)定按時(shí)償還借款本息。

　　(2)保證人不履行保證責(zé)任。

　　(3)借款人的財(cái)產(chǎn)或質(zhì)物被占用、征用、查封、凍結(jié)、沒(méi)收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。

　　(4)借款人違反本合同的任何條款。

　　2. 違約發(fā)生后，貸款人有權(quán)對(duì)借款采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

　　(1)限期糾正違約。

　　(2)停止借款人提款。

　　(3)宣布全部貸款提前到期，要求借款人立即全部清償。

　　(4)處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

　　(5)從借款人和(或)保證人任何賬戶(hù)扣收全部貸款。如果賬戶(hù)中款項(xiàng)的貨幣與貸款貨幣不同幣種，貸款人有權(quán)按當(dāng)日外匯掛牌價(jià)折換成貸款貨幣清償貸款。

　　(6)以法律手段追償貸款。訴訟活動(dòng)所引起的一切費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

　　(7)借款人未按本合同規(guī)定歸還借款，貸款人從逾期之日起每日按日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收利息。借款人未在本合同規(guī)定的付息日支付利息，貸款人對(duì)該部分利息按月計(jì)算復(fù)利。

　　(8)借款人挪用貸款，貸款人對(duì)挪用部分從挪用之日起每日按日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收利息。

　　(9)借款人未按本合同規(guī)定歸還借款，貸款人從逾期之日起向借款人按每日萬(wàn)分之四收取違約金。

　　十三、其他約定事項(xiàng)______________

　　十四、通知

　　本合同項(xiàng)下任一當(dāng)事人的通知須按第一條所列的地址進(jìn)行。任一當(dāng)事人變更地址、電話或傳真號(hào)碼須事先通知其他當(dāng)事人。

　　十五、適用法律

　　本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

　　十六、合同爭(zhēng)議的.解決方式

　　1. 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)西安仲裁委商洛分會(huì)委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　2. 合同生效后，甲、乙雙方于_____年____月____日前至西安仲裁委商洛分會(huì)委員會(huì)辦理合同確認(rèn)事宜，認(rèn)同本合同各條款所列義務(wù)并載明一旦違約應(yīng)接受強(qiáng)制執(zhí)行。辦理前述手續(xù)的費(fèi)用由(甲方/乙方)承擔(dān)。

　　十七、合同生效及其他約定

　　本合同自雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章后生效。

　　本合同一式三份，借款人一份，貸款人兩份，具同等法律效力。

　　十八、合同附件

　　借款人的價(jià)款申請(qǐng)書(shū)、提款通知書(shū)和其他貸款人認(rèn)為應(yīng)成為合同附件的文件均作為本合同的附件，是本合同的組成部分。

　　甲方：______________________

　　代表：______________________

　　電話：______________________

　　乙方：______________________

　　代表：______________________

　　電話：______________________

　　簽約日期：_____年____月____日

　　簽約地點(diǎn)：___________________

按揭貸款合同 篇2

　　借 款 人：________________________________________________________________________

　　住 所：______________________________電 話：__________________________________

　　法定代表人：______________________________電 話：__________________________________

　　貸 款 人：溫州銀行股份有限公司____________________________________________________

　　保 證 人：________________________________________________________________________

　　地 址：____________________________________電 話：____________________________

　　法定代表人：____________________________________電 話：_____________________________

　　鑒于借款人向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，合同各方協(xié)商一致，特訂立本合同。

　　第一條、貸 款

　　1、幣種：人民幣。

　　2、金額（大寫(xiě)金額）______________________________________________________。

　　3、期限自______年______月______日至______年______月______日。

　　4、貸款用途：用于向_________________________________（出售人）購(gòu)買(mǎi)__________________（買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)附件）借款人不得挪用貸款。

　　第二條、利率及計(jì)息方法

　　1、月利率：__________________ ‰。

　　2、一年期（含一年）以?xún)?nèi)的短期貸款，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí)，本合同利率不作調(diào)整。

　　3、一年期以上的中長(zhǎng)期貸款，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí)，根據(jù)基準(zhǔn)利率的浮動(dòng)比例，于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率。

　　第三條、貸款的發(fā)放

　　1、貸款人在放款前有權(quán)審查下列事項(xiàng)：

　　（1）借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準(zhǔn)、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù)；

　�。�2）本合同中有關(guān)擔(dān)保條款是否已生效。

　　2、借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開(kāi)立的帳戶(hù)中，用于購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所列之商品。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。

　�。ㄒ唬�______年______月______日金額____________元

　�。ǘ�）______年______月______日金額____________元

　�。ㄈ�）______年______月______日金額____________元

　　不夠填寫(xiě)可以粘貼附件

　�。ㄕ� 單 處）

　　__________________________________________________________

　　3、放款日和放款金額以《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證的記載為準(zhǔn)；如實(shí)際放款日與借款合同和《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證不一致時(shí)，以實(shí)際放款日為準(zhǔn)。

　　第四條、還款

　　1、貸款人與借款人約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息：

　�。�1）等額本金還款法：每期歸還本金______元，每月20日歸還利息=（借款總額—已還本金額）×日利率×本期實(shí)際天數(shù)；

　　借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為_(kāi)_____年______月______日，最后一期歸還本金日為貸款到期日。

　　（2）等額本息還款法：每月歸還本息之和 ______元；

　　每月等額償還本息=貸款本金×月利率×（1+月利利率）貸款期限/[（1+月利率）貸款期限—1]

　�。ü�式中貸款期限按月計(jì)算）

　　借款人共分______ 期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為_(kāi)_____ 年______月______日，最后一期的還本付息日為貸款到期日。

　�。�3）其他還款法：_________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　2、借款人在征得貸款人的同意的情況下，可提前還款。

　　第五條、陳述與承諾

　　1、借款人承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程。

　　2、借款人承諾：

　�。�1）借款人為自然人的，保證配合貸款人調(diào)查、審查個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入、開(kāi)支、負(fù)債等情況，及時(shí)、完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地提供貸款人所需的情況和相關(guān)材料；

　　（2）借款人為非自然人的，保證配合貸款人對(duì)貸款的使用情況和借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)向貸款人提供貸款人所需的一切財(cái)務(wù)報(bào)表和其他相關(guān)資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。

　　3、借款人必須在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內(nèi)書(shū)面通知貸款人：

　�。�1）借款人為自然人的：

　　①借款人或其家庭成員的工作狀況、家庭收入發(fā)生重大變化。

　　②借款人的家庭發(fā)生重大變故；

　�、鄣郑ㄙ|(zhì)）押物發(fā)生毀損或價(jià)值明顯減少；

　　④質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值明顯減少；

　　⑤保證人的資信發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機(jī)構(gòu)的貸款本息；

　�、薨l(fā)生其他影響借款人償債能力的事件；

　�、呓杩钊送ㄓ嵉刂�、電話號(hào)碼變更的。

　�。�2）借款人為非自然人的：

　　①借款人的經(jīng)營(yíng)體制或產(chǎn)權(quán)組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于實(shí)施承包、租賃經(jīng)營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、合并（兼并）合資（合作）分立、設(shè)立子公司、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、減資、解散、申請(qǐng)破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、注銷(xiāo)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等行為；

　�、诮杩钊诵薷恼鲁�、更換法定代表人，減少注冊(cè)資金或?qū)ω?cái)務(wù)、人事作出重大決策；

　�、劢杩钊顺鍪邸⒊鲎�、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分資產(chǎn)的全部或大部分；

　　④借款人向第三方提供擔(dān)保，對(duì)其財(cái)務(wù)狀況或履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響；

　�、萁杩钊松婕爸卮笤V訟案件，或主要財(cái)產(chǎn)被采取了財(cái)產(chǎn)保全等強(qiáng)制措施；

　　⑥借款人的財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大不利變化或不能歸還金融機(jī)構(gòu)的貸款本息或擔(dān)保物的價(jià)值明顯減少；

　　⑦借款人發(fā)生對(duì)其財(cái)務(wù)狀況或償債能力產(chǎn)生重大不利影響的其他事件。

　　第六條、債權(quán)擔(dān)保

　�。�1）抵押條款

　　1、借款人（本合同抵押條款中的借款人即為抵押人）承諾以其所購(gòu)買(mǎi)的本合同第一條中所列商品____________________________________的全部?jī)r(jià)值為本合同提供抵押擔(dān)保。抵押物情況如下：______抵押物的面積/數(shù)量______，評(píng)估/協(xié)議價(jià)值______，保險(xiǎn)單號(hào)______，權(quán)利憑證及編號(hào)______________________________________________________。

　　2、抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、違約金等。

　　3、本合同辦理抵押登記完畢之日，借款人將該抵押物的權(quán)利憑證、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、抵押證明等交存于抵押權(quán)人保管。

　　4、借款人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。

　　5、抵押物抵押期間由于借款人的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，應(yīng)由借款人承擔(dān)責(zé)任，借款人應(yīng)在五個(gè)法定工作日或貸款人確定的期限內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；不提供的，貸款人可以單方面宣布解除借款合同，要求借款人提前承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

　　6、抵押物抵押期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得將該抵押物出租、變賣(mài)、重復(fù)抵押、抵債、饋贈(zèng)等，否則，貸款人可依法撤銷(xiāo)上述行為，并宣布借款提前到期，主張抵押權(quán)。

　　7、抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新評(píng)估，借款人必須予以配合。重新估價(jià)后，貸款人認(rèn)為抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)時(shí)，借款人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。

　　8、設(shè)定抵押需要到相關(guān)登記主管部門(mén)辦理抵押登記的，借款人、貸款人應(yīng)相互給予積極配合。辦理登記手續(xù)發(fā)生的費(fèi)用及與抵押有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、保管等費(fèi)用由借款人連帶承擔(dān)，并授權(quán)貸款人從借款人開(kāi)立在溫州市商業(yè)銀行的任何帳戶(hù)內(nèi)扣收。

　　9、借款人須根據(jù)貸款人的要求辦理有關(guān)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單的第一受益人須為貸款人。保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響貸款人權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)賠償責(zé)任的條款。保險(xiǎn)期限應(yīng)至貸款全部到期之日止；貸款全部到期之后，如借款人未完全履行還本付息的義務(wù)，借款人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，直至貸款本息全部還清為止。

　�。�2）保 證 條 款

　　保證人承諾遵守本合同的如下條款：

　　1、保證人自愿為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任保證，在借款人沒(méi)有按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務(wù)，或?qū)Ρ竞贤�第一條中借款人所購(gòu)商品進(jìn)行收購(gòu)，收購(gòu)款交貸款人，優(yōu)先用于償還貸款本息。

　　2、保證擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、違約金等。

　　3、保證期間自本合同“保證條款”生效之日起，至本合同借款人不履行債務(wù)之日后兩年止。如果保證人為本合同1。4條的房屋出售人的，其保證期間自本合同“保證條款”生效之日起至借款人持《房屋所有權(quán)證》辦妥正式抵押登記手續(xù)之日止。

　　4、若保證人不按合同履行保證責(zé)任，貸款人有權(quán)從保證人開(kāi)立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行任一帳戶(hù)中直接扣劃相應(yīng)款項(xiàng)用于償還借款人應(yīng)償還的.貸款本息。

　　5、保證人承諾負(fù)責(zé)督促借款人按時(shí)歸還貸款，并按貸款人的要求，幫助貸款人催收債務(wù)。

　　6、貸款人與借款人、保證人商定，在貸款人認(rèn)為必要的情況下，貸款人可以不經(jīng)借款人同意，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給保證人或任何第三人，但貸款人應(yīng)當(dāng)通知相關(guān)當(dāng)事人。

　　7、由于國(guó)家利率政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無(wú)須征得保證人的同意，對(duì)增加的利息部分保證人應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。

　　8、因“借款條款”部分或全部無(wú)效導(dǎo)致本合同無(wú)效的，借款人對(duì)貸款人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，保證人自愿承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　（3）其他擔(dān)保事項(xiàng)

　　本合同另由以下?lián)�保人提供�?dān)保（擔(dān)保合同另行簽訂）

　�。�1）由______________________________（保證人）提供保證擔(dān)保；保證合同[編號(hào)為溫銀（ ）______年（ ）______保字______號(hào)]；

　�。�2）由______________________________（抵押人）提供抵押擔(dān)保；抵押合同[編號(hào)為溫銀（ ）______年（ ）______抵字______號(hào)]；

　�。�3）由______________________________（出質(zhì)人）提供質(zhì)押擔(dān)保；質(zhì)押合同[編號(hào)為溫銀（ ）______年（ ）______質(zhì)字______號(hào)]。

　　第七條、違約事件

　　1、下列任一事件均可構(gòu)成本條所稱(chēng)的違約事件：

　�。�1）借款人有挪用貸款的行為；

　�。�2）借款人有拖欠本金或利息的行為；

　�。�3）借款人或擔(dān)保人拒不接受貸款人正常的財(cái)務(wù)監(jiān)督及經(jīng)營(yíng)監(jiān)督，或者借款人提供虛假材料（包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表及驗(yàn)資報(bào)告）；

　�。�4） 借款人或擔(dān)保人涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪，借款人或擔(dān)保人為非自然人的，其法定代表人或主要管理人員涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪的；

　�。�5） 借款人發(fā)生第5。3條所列的應(yīng)通知的任何事項(xiàng)之一，影響借款人的償債能力的。

　�。�6） 借款人經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重虧損或不能按時(shí)歸還任一金融機(jī)構(gòu)的貸款本息的；

　　（7） 抵（質(zhì)）押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損，借款人沒(méi)有提供新的有效擔(dān)保措施的；

　�。�8） 借款人或擔(dān)保人下落不明或無(wú)法聯(lián)系，借款人或擔(dān)保人為非自然人的其主要負(fù)責(zé)人下落不明或無(wú)法聯(lián)系的。

　　2、發(fā)生違約事件或根據(jù)另行簽訂的擔(dān)保合同的約定提前行使擔(dān)保權(quán)利時(shí)，貸款人有權(quán)采取下列措施：

　�。�1）停止發(fā)放貸款；

　�。�2）單方面宣布本合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，并要求借款人立即償還貸款本息，擔(dān)保人提前履行擔(dān)保責(zé)任；

　　（3）采取法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他救濟(jì)措施。

　　第八條、違約責(zé)任

　　1、貸款到期（含提前到期），借款人未按時(shí)足額償還貸款本金，逾期貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________；借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計(jì)收復(fù)利。

　　2、借款人未按合同約定用途使用貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________；借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計(jì)收復(fù)利。

　　3、對(duì)借款人所欠的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利及其他費(fèi)用，借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人從其開(kāi)立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行的任何帳戶(hù)內(nèi)扣收。

　　4、借款人違約致使貸款人采取訴訟、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、律師費(fèi)、查詢(xún)費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

　　第九條、其他約定事項(xiàng)

　　____________________________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________

　　第十條、其他條款

　　1、本合同在履行中所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則按下列第__________種方式解決：

　�。�1）向貸款人（包括溫州銀行股份有限公司總行）所在地的人民法院起訴；

　　（2）申請(qǐng)______________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、借款人、擔(dān)保人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人向中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢(xún)其信用報(bào)告，用于審核貸款申請(qǐng)或擔(dān)保能力，并將本次信用信息向中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)報(bào)送。

　　3、本合同項(xiàng)下的《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證以及雙方確認(rèn)的相關(guān)文件、資料均為本合同不可分割的組成部分。

　　4、本合同自借款人、擔(dān)保人和貸款人各方簽字或蓋章（包括按指印等）之日起生效。抵押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立，依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

　　5、本合同正本一式__________份，簽約__________方各執(zhí)一份，副本數(shù)份備查。

　　6、請(qǐng)借款人、擔(dān)保人認(rèn)真閱讀本合同，尤其是帶有符號(hào)的條款，在確認(rèn)無(wú)異議后簽署本合同。

　　借款人 （公章/簽字）

　�。ù颂幒炞只蛏w章系借款和抵押兩種意思表示）

　　法定代表人或授權(quán)代理人：

　　簽署日期：__________年__________月__________日

　　貸款人（公章）

　　負(fù)責(zé)人：

　　簽署日期：__________年__________月__________日

　　保證人（公章/簽字）

　　法定代表人或授權(quán)代理人：

　　簽署日期：__________年__________月__________日

按揭貸款合同 篇3

　　抵押人(甲方)：_________

　　抵押權(quán)人(乙方)：_________

　　為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)的履行，甲方同意將其購(gòu)買(mǎi)的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條 甲方購(gòu)買(mǎi)的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2，系_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房，商品房預(yù)(銷(xiāo))售合同號(hào)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。

　　第二條 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。

　　第三條甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬(wàn)元，甲方已交房款人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元。抵押貸款額為人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元。

　　第四條 設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第五條抵押期限從借款開(kāi)始至還清所欠款項(xiàng)為止。

　　第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。

　　第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書(shū)面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無(wú)效。

　　轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

　　甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。

　　第八條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。

　　第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的'，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。

　　第十條抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。

　　第十一條 甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒�。甲方在合同有效期�?nèi)，不得自行撤銷(xiāo)保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。

　　第十二條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意。

　　第十三條 違約責(zé)任：_________

　　第十四條 該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國(guó)家規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幏值盅何�。在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：

　　(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;

　　(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

　　(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;

　　(四)剩余價(jià)款交還甲方。

　　如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。

　　第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。

　　第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

　　第十七條 本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。

　　第十八條 本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。

　　第十九條 甲方因工作調(diào)動(dòng)，變更常住地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。

　　第二十條 本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。

　　第二十一條 本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門(mén)_________份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_________，本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

　　第二十二條 雙方約定的其它事項(xiàng)：_________

　　甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________

　　法定代表人(簽章)：________ 法定代表人(簽章)：________

　　法定地址：_______________ 法定地址：_______________

　　委托代理人(簽章)：________ 委托代理人(簽章)：________

　　________年_______月____日 ________年_______月____日

　　簽約地點(diǎn)：_______________ 簽約地點(diǎn)：_______________

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