【推薦】貸款合同四篇

　　隨著時(shí)間的推移，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編整理的貸款合同4篇，歡迎大家分享。

貸款合同 篇1

　　供貨單位（甲方）： 購貨單位（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方購買甲方產(chǎn)品一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、產(chǎn)品名稱、數(shù)量、價(jià)格貨款總額為：叁拾陸萬柒仟元整 （大寫人民幣： 367000 元） 二、貨款結(jié)算

　　1、付款方式：現(xiàn)金支付。

　　2、甲方開戶行賬號(hào)： 3、乙方須一次性向甲方付清貨款，貨款達(dá)到甲方賬戶后，甲方于三天內(nèi)發(fā)出貨物及一個(gè)月內(nèi)提供發(fā)票。

　　三、違約責(zé)任

　　甲乙雙方任何一方違約，違約方應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定向守約方支付違約金，守約方由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)向違約方進(jìn)行追索。

　　四、附則

　　本合同雙方簽字、蓋章之日起生效；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方代表：

　　年月 日

　　乙方代表：

貸款合同 篇2

　　抵押權(quán)人： (以下簡稱甲方)

　　抵 押 人： (以下簡稱乙方)

　　為保證甲方與 (以下稱借款人)簽訂的 年 字第 借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押，甲方同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押，并根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守。

　　抵押擔(dān)保的范圍、年限

　　第一條 乙方以抵押物清單(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。并保證對(duì)該抵押物享有處分權(quán)。

　　第二條 乙方抵押擔(dān)保的貸款金額人民幣(大寫) 元，貸款期限 ，從日至，貸款用途為購、建住房。

　　第三條 本抵押物擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押物的使用、保管及費(fèi)用

　　第四條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或目的。

　　第五條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。

　　因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的添附物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本貸款項(xiàng)下的抵押物。

　　第六條 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再行抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條 抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，并負(fù)有維修、保養(yǎng)及保持其完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。由于抵押物毀損所導(dǎo)致的抵押物價(jià)值減少，應(yīng)及時(shí)通知甲方并于三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，因抵押物造成環(huán)境污染或造成的其他損害，由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。 第八條 本合同項(xiàng)下的的評(píng)估保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用及涉及該抵押物的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)對(duì)甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　抵押物的保險(xiǎn)

　　第九條 乙方簽訂本合同后，應(yīng)到甲方指定的保險(xiǎn)公司辦理該抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)為該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損;投保金額不得少于其借款合同項(xiàng)下的貸款金額;保險(xiǎn)期限與借款合同期限應(yīng)一致，如借款合同到期，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部償還完畢止。

　　第十條 乙方應(yīng)指定甲方為保險(xiǎn)單的第一受益人，并在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完后將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。

　　第十一條 抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十二條 抵押期間，該抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，提前清償貸款本息或交由第三方提存，抵押期間乙方不得使用。

　　第十三條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，由乙方承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，辦理相應(yīng)手續(xù)。

　　抵押物的處分

　　第十四條 借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)以抵押物折價(jià)或拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　第十五條 抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)向甲方提前清償所擔(dān)保的`債權(quán)。

　　第十六條 發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方可提前將抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

　　(一)乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條;

　　(二)借款合同履行期間借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人、卷入重大經(jīng)濟(jì)訴訟糾紛或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;

　　(三)乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息;

　　第十七條 甲方依法處分抵押物所得價(jià)款，按下列順序分配：

　　(一)支付處分抵押物所需費(fèi)用;

　　(二)清償借款人欠甲方貸款罰息和利息;

　　(三)清償借款人欠甲方貸款本金、違約金和賠償金等; (四)支付其他費(fèi)用。

　　第十八條 處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。 抵押人的承諾及聲明

　　第十九條 乙方在自愿遵守本合同條款的同時(shí)，作如下聲明及承諾：

　　(一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

　　(二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;

　　(三)在工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書面通知甲方;

　　(四)在占有該抵押物期間，遵守有關(guān)管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。

　　(五)當(dāng)有任何訴訟或仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物產(chǎn)生不利影響時(shí)，保證在十日內(nèi)書面通知甲方。

　　違 約 責(zé) 任

　　第二十條 乙方因隱瞞抵押物存在共有爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向甲方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額5%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。甲方有權(quán)就違約金、賠償金直接以乙方存款帳戶中的資金予以劃扣。如果任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤��?xiàng)下貸款金額5%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

　　爭 議 的 解 決

　　第二十一條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

　　(一)武漢仲裁委員會(huì)裁決;

　　(二)向抵押房屋所在地人民法院起訴。

　　第二十二條 爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，不影響合同其余部分的履行。

　　其 他

　　第二十三條 本合同自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。抵押設(shè)定期限與貸款實(shí)際發(fā)放時(shí)間不一致的，抵押期限以貸款實(shí)際發(fā)放時(shí)間之日起順延。 第二十四條 本合同所保證的借款合同履行完畢，本合同即告終止。甲方應(yīng)將抵押憑證退還乙方，并有義務(wù)協(xié)助乙方到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)。

　　第二十五條 本合同一式 份，均具同等法律效力，由 方各執(zhí)一份，武漢市房改委資金管理中心、抵押登記機(jī)關(guān)各留存一份。

　　甲方(公章) 乙方(簽章)

　　法定代表人(簽字)

　　年 月 日 年 月 日

貸款合同 篇3

　　合同編號(hào)：_________

　　借款方：_________

　　法定地址：_________

　　貸款方：_________

　　法定地址：_________

　　應(yīng)借款方_________年_________月_________日的借款申請(qǐng)，貸款方同意為其安排_(tái)________銀行(下稱出口地銀行)的買方信貸。為此，借、貸雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《借款合同條例》簽訂合同，以資遵守。

　　第一條 貸款用途和金額

　　1.1 本貸款用途是為出口商_________與進(jìn)口商_________在_________年_________月_________日簽訂的商務(wù)合同_________(合同編號(hào)：_________)融通資金，用于進(jìn)口商為_________項(xiàng)目，購買_________設(shè)備。

　　1.2 貸款總金額為：_________(大寫：_________)，其中：

　　(1)用于商務(wù)合同項(xiàng)下支付的金額為_________(大寫：_________)，為商務(wù)合同金額的_________%;

　　(2)用于付給_________的本貸款保險(xiǎn)費(fèi)的金額為_________(大寫：_________);

　　(3)_________。

　　第二條 提款條件

　　2.1 借款方根據(jù)商務(wù)合同的有關(guān)規(guī)定提款。

　　2.2 借款方滿足了本合同第六條列明的各項(xiàng)陳述與保證。

　　2.3 借款方未發(fā)生本合同第七條列明的任何一種違約行為。

　　2.4 _________。

　　第三條 提款

　　3.1 借款方在收到商務(wù)合同支付條款規(guī)定的有關(guān)文件和單據(jù)，并按規(guī)定時(shí)間審核無誤以后指示出口地銀行將貸款直接支付給出口商。

　　3.2 提款期從_________開始，至_________截止，過期_________。

　　3.3 每次提款最小金額為_________(大寫：_________)。

　　3.4 提款的日期、金額及有關(guān)事項(xiàng)在每次提款發(fā)生后，由貸款方編制《提款通知書》通知借款方�！短峥钔ㄖ獣�》為本合同不可分割的部分，具有同等的法律約束力。

　　第四條 利息和費(fèi)用

　　4.1 借款方必須無條件的，沒有任何扣除的按本合同規(guī)定向貸款方支付利息和下列條款費(fèi)用。

　　4.2 貸款按_________利率計(jì)息。年利率為_________%，一年按360天計(jì)算。還款期以前的利息每_________個(gè)月計(jì)收一次。每期利息支付的日期、金額及其有關(guān)事項(xiàng)由貸款方在《提款通知書》中通知借款方。

　　4.3 承諾費(fèi)費(fèi)率為_________%。承諾費(fèi)自_________開始按末提貸款余額計(jì)算、支付，以后每_________個(gè)月計(jì)付一次。

　　4.4 管理費(fèi)率為_________%。管理費(fèi)自_________內(nèi)按貸款總金額計(jì)算，一次付清。

　　4.5 本貸款保險(xiǎn)費(fèi)_________。

　　4.6 每次支付利息和費(fèi)用，借款方必須在支付日前的三個(gè)營業(yè)日將款項(xiàng)劃入其開立在貸款方處的帳戶上。

　　第五條 還款

　　5.1 借款方必須無條件地按本合同規(guī)定償還貸款，并且不受商務(wù)合同項(xiàng)下進(jìn)、出口雙方任何行為的影響。

　　5.2 本貸款還期為_________年，每_________個(gè)月等額償還一次，分_________次還清。還款期從_________開始，其開始日最遲不超過_________，每次還款的日期、金額及有關(guān)事項(xiàng)由貸款方在《還款通知書》中通知借款方。

　　5.3 借款方必須在還款前_________個(gè)月通知貸款方，并征得貸款方同意后可以不按《還款通知書》的規(guī)定提前歸還貸款，并承擔(dān)由此引起的貸款方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　5.4 每次還款，借款方必須在還款日前的三個(gè)營業(yè)日將款項(xiàng)劃入其開立在貸款方處的帳戶上。

　　第六條 陳述與保證

　　6.1 借款方在貸款方處開立結(jié)算帳戶。借款方日常經(jīng)營的資金通過該帳戶結(jié)算。貸款方可以主動(dòng)從該帳戶劃轉(zhuǎn)資金用于償還、支付本貸款項(xiàng)下到期的貸款、利息和各項(xiàng)費(fèi)用。

　　6.2 借款方定期向貸款方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告;按月向貸款方報(bào)送資產(chǎn)負(fù)債表，損益表，財(cái)務(wù)收支表以及貸款方認(rèn)為必要的其他文件和資料，借款方向貸款方提供的一切文件和資料是真實(shí)的。

　　6.3 借款方未隱瞞向第三方作出的任何信用擔(dān)保，財(cái)產(chǎn)抵押以及其他影響借款方還款能力的行為。在本合同有效期間，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得為第三方承擔(dān)任何債務(wù)或?qū)�借款方的資產(chǎn)設(shè)定任何抵押以及作出其他影響還款能力的行為。

　　6.4 借款方在財(cái)務(wù)、經(jīng)營方面的重大決定、重大變化須及時(shí)通知貸款方。當(dāng)這些重大決定影響貸款方權(quán)益時(shí)，須事先征得貸款方的同意。

　　6.5 借款方在組織章程、管理制度和人事等方面的重大決定或重大變化須及時(shí)通知貸款方，當(dāng)這些決定或變化影響到貸款方權(quán)益時(shí)，事先征得貸款方的同意。

　　第七條 違約和處罰

　　7.1 下列任何事件發(fā)生，借款方必須承擔(dān)由此引起的貸款方的一切經(jīng)濟(jì)損失，并且，貸款方有權(quán)提前收回貸款本息和處以下列注明的罰息以及采取其他一切處罰和補(bǔ)救措施，由此引起的貸款方的一切經(jīng)濟(jì)損失由借款方承擔(dān)：

　　(1)借款方未能按本合同規(guī)定的`用途使用貸款，貸款方對(duì)被挪用的貸款在原定利率的基礎(chǔ)上加收_________%的罰息。

　　(2)借款方未能按本合同規(guī)定償還貸款，支付利息和費(fèi)用，貸款方對(duì)逾期的本金、利息和費(fèi)用加收_________%的罰息。

　　(3)借款方未能滿足本合同第六條陳述與保證的各項(xiàng)規(guī)定。

　　(4)借款方改組、解散、終止其業(yè)務(wù)經(jīng)營，資產(chǎn)負(fù)債及損益狀況發(fā)生貸款方認(rèn)為的重大不利變化。

　　(5)借款方提供的抵押物已經(jīng)失去其抵押價(jià)值，貸款方認(rèn)為其權(quán)益受到損害。

　　(6)擔(dān)保人已經(jīng)失去其擔(dān)保能力或擔(dān)保人提供的保函由于任何原因被取消，終止，以及更改后而產(chǎn)生相反效果，貸款方認(rèn)為其權(quán)益受到損害。

　　(7)借款方與第三方發(fā)生貸款方認(rèn)為其權(quán)益受到損害的訴訟行為。

　　(8)借款方發(fā)生貸款方認(rèn)為其權(quán)益受到損害的借款方不按其與第三方簽訂的借貸合同償還第三方債務(wù)的行為。

　　第八條 生效及其它

　　8.1 本合同經(jīng)雙方簽署后生產(chǎn)，至本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)、費(fèi)用和借款方必須支付的一切賠償、罰款被清償后失效。

　　8.2 本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)借貸雙方同意，任何一方對(duì)本合同的修改無效。

　　8.3 本合同一式_________份，借貸雙方各執(zhí)_________份。

　　借款人(公章)：_________ 貸款人(公章)：_________

　　法人代表(簽名)：_________ 法人代表(簽名)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

貸款合同 篇4

　　合同編號(hào)：____________

　　貸款人(抵押權(quán)人)____________ (以下簡稱為甲方)

　　住所地：____________

　　法定代表人：____________

　　借款人(抵押人)____________ (以下簡稱為乙方)

　　住所地：____________

　　法定代表人：____________

　　身份證地址：____________

　　有效證件(照)及號(hào)碼：____________

　　居住地址：____________

　　第一條：總則

　　甲、乙雙方于 年 月 日在 簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

　　第二條：抵押房地產(chǎn)

　　座落(四至范圍)____________

　　建筑面積：____________

　　房屋、土地用途：____________

　　房屋結(jié)構(gòu)(類型)____________

　　抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________人民幣 萬元整

　　權(quán)證編號(hào)：____________

　　地號(hào)：____________

　　第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍

　　借款本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。

　　第四條：借款金額及借款期限

　　借款金額：人民幣(大寫金額) 萬元整。

　　借款月利率： ，月綜合費(fèi)率： .在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____，按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣 (大寫 )，即為借款的實(shí)付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi)。

　　借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費(fèi)率、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。

　　借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時(shí)雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。展期時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)。

　　借款期滿五日內(nèi)，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行拍賣或做其他處置。

　　第五條：登記

　　本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。

　　第六條：保險(xiǎn)

　　抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒�。保險(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。

　　第七條：抵押房地產(chǎn)的占管

　　抵押期間，乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。

　　第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制

　　抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃

　　抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的.事實(shí)書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起 0日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。

　　第十條：乙方保證及承諾

　　乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。

　　乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。

　　抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，愿意無條件地自找住房。

　　乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。

　　借款期內(nèi)，乙方必須繳納有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。

　　本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí)，拍賣價(jià)不足部分由乙方無條件承擔(dān)償還責(zé)任。

　　乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。

　　第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止

　　乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起 0日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　第十二條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)

　　乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。

　　借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。

　　本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù)，乙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。

　　第十三條：拍賣

　　甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。

　　第十四條：費(fèi)用

　　與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十五條：特別約定

　　乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的xx年 ____________月 ____________日

　　日期： ____________年 ____________月 ____________日

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