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貸款合同

時間:2023-04-08 11:53:31 貸款 我要投稿
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有關(guān)貸款合同集錦七篇

  隨著人們對法律的了解日益加深,合同起到的作用越來越大,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編整理的貸款合同7篇,歡迎閱讀與收藏。

有關(guān)貸款合同集錦七篇

貸款合同 篇1

  借款人:________

  貸款人:________

  為明確責任,恪守信用,雙方遵照有關(guān)法律,協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 借款金額:人民幣_______ (大寫)rmb _______(小寫)

  第二條 借款期限:自 _______年_______ 月_______ 日至 _______年 _______月 _______日止。

  第三條 在本合同期限內(nèi),借款的實際放款日和還款日以借據(jù)為準。借據(jù)是合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第四條 貸款人應在借款人辦理借款手續(xù)后三個營業(yè)日內(nèi)將借款放出。

  第五條 借款人用各種資金歸還本合同項下借款本息。

  第六條 本合同到期,借款人應主動歸還全部借款本息,不主動歸還的,借款人同意貸款人從借款人賬戶劃款收取。

  借款利率和利息

  第七條 本合同項下借款利率根據(jù)雙方協(xié)商,采用優(yōu)惠利率,確定為 .

  第八條 本合同項下借款,自貸款方放款之日起按實際借款時間計息,按實際借款天數(shù)結(jié)息,借款到期還清本息。

  第九條 經(jīng)貸款人同意,借款人提前歸還借款的,仍按合同約定的利率和約定用款天數(shù)計算利息。

  第十條 借款人在借款到期前應在其賬戶下備足應付借款本息,由貸款人從借款人賬戶劃轉(zhuǎn)

  擔保

  第十一條 本合同項下借款本息和可能發(fā)生的違約金,實現(xiàn)債權(quán)的費用由該公司法人代表 向貸款人提供個人方式的擔保。

  雙方承諾

  第十二條 借款人承諾:

  1.不利用借款從事違法經(jīng)營活動;

  2.本合同項下借款全部清償前,借款人有任何一種改變經(jīng)營方式行為(包括承包、租賃、合并、分立、股份制改造、聯(lián)營、與外商合資或其他形式)時,應最遲于改變經(jīng)營方式前三十天通知貸款人,并保證貸款本息的清償。

  3.發(fā)生歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷時,保證立即歸還貸款本息。

  4.當客觀上有危及借款安全情況時(包括涉及重大經(jīng)濟糾紛的起訴、財務(wù)狀況惡化等),應在事件發(fā)生后七天內(nèi)書面通知貸款人,并保證貸款本息的償還。

  5.按時如實提供貸款人要求的資料(包括資產(chǎn)負債表,損益表、所有開戶行、賬號、存款余額等)并配合貸款人調(diào)查、審查和檢查與借款有關(guān)的生產(chǎn)、經(jīng)營、財產(chǎn)等情況)

  第十三條 貸款人承諾:

  1.按期足額發(fā)放貸款。

  2.對借款人的債務(wù)、財務(wù)、生產(chǎn)、經(jīng)營情況保密。

  合同的變更

  第十四條 借款人如果將本合同項下債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者,應經(jīng)貸款人書面同意。在受讓人和貸款人重新簽訂借款合同前,本合同繼續(xù)有效。

  第十五條 借款人、貸款人任一方需要變更本合同其他條款,均應書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。

  第十六條 借貸雙方變更本合同內(nèi)容,均應征得擔保人書面同意。

  違約責任

  第十七條 借款人未按本合同約定的還款時間歸還借款本息時,貸款人按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之五的利息。

  第十八條 借款人違反本合同第十二條第2項、第3項、第4項、第十四條,貸款人可以停止發(fā)放尚未發(fā)放的`借款,并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部借款。不能收回的,視為貸款逾期,貸款人有權(quán)按國家規(guī)定計收逾期貸款利息。

  第十九條 貸款人未按本合同第四條約定向借款人提供貸款的,應根據(jù)違約金額和違約天數(shù),每日付給借款人萬分之五的違約金。

  爭議的解決

  第二十條 在本合同履行中發(fā)生的糾紛,雙方應首先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向貸款人住所所在地人民法院提起訴訟。

  其他

  第二十一條 本合同經(jīng)借款人和貸款人雙方加蓋公章并由雙方法定代表人或由法定代表人授權(quán)的代理人簽章后生效。

  第二十二條 本合同自其項下貸款本息和可能發(fā)生的違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用得到全部清償時,自動失效。

  第二十三條 借款人變更住所、通訊地址,以及營業(yè)范圍、法定代表人、注冊資金等工商登記事項時,應在有關(guān)事項變更七日內(nèi)書面通知貸款人。

  第二十四條 本合同未盡事項,遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。

  第二十五條 本合同一式二份,借款人和貸款人各執(zhí)一份。

  第二十六條 本合同附件:

  (1) 貸款證復印件;

  (2) 借款人經(jīng)工商行政管理局年檢的營業(yè)執(zhí)照復印件

  (3) 借款人授權(quán)代理人委托書

  (4) 借據(jù)

  (5) 擔保人身份證復印件。

  借款人住所:________ 貸款人住所:________

  基本賬戶開戶行:________ 電話:________

  賬號:________ 傳真:________

  電話:________ 郵政編碼:________

  郵政編碼:________

  借款人(公章)________ 貸款人(公章)________

  法定代表人: ________法定代表人:________

  ________年 ________月 ________日

  ________年 ________月 ________日

貸款合同 篇2

  委托方(甲方): 居間人(乙方): 甲方因岳正軍所屬位于青川縣曲河、橋樓等鄉(xiāng)的林權(quán)、地權(quán)貸款業(yè)務(wù),委托居間人(乙方)促成簽訂貸款合同(協(xié)議)并執(zhí)行該合同或協(xié)議。

  一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第426條之有關(guān)規(guī)定,對居間勞務(wù)人員本著有償?shù)姆⻊?wù)的原則,甲方承諾在該貸款業(yè)務(wù)辦理成功后按照該筆貸款總金額的 5 %既人民幣: 元(稅后)支付給乙方。

  二、居間費的支付方式為甲方收到銀行發(fā)放的貸款當日一次性付清;貸款業(yè)務(wù)在辦理過程中所產(chǎn)生的中介公司服務(wù)費、工商代理增資費、評估費、資料費、差旅費等包括招待應酬的.費用由甲方承擔。

  三、本《居間協(xié)議》不因甲方的企業(yè)法人或委托人代表人更替而失效,甲方在執(zhí)行該業(yè)務(wù)合同的過程中產(chǎn)生的違約糾紛與乙方無關(guān)。

  四、本《居間協(xié)議》具有與勞務(wù)合同、中介服務(wù)協(xié)議同等法律效力,如甲方不履行本承諾,居間當事人可向甲方追索或向有管轄權(quán)的人民法院提出強制執(zhí)行等措施 ,甲方無條件放棄抗辯的權(quán)利,本《居間協(xié)議》至傭金全部付清后自動失效。

  五、本《居間協(xié)議》一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,生效后具有同等法律效應。

  委托方(法人或代理人): 居間人(乙方): 身份證號: 身份證號:簽訂時間: 年月日 (注:本《居間協(xié)議》附甲乙雙方身份證復印件、法人委托書、主合同。)

貸款合同 篇3

  個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人,在購買、建造、大修自住住房時,以其所購(建)住房或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物,或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任,向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。

  貨款種類:__________________________

  借 款 人:__________________________

  電 話:_________

  住 址:__________________________

  郵政編碼:_________

  貨款銀行:__________________________電 話:_________

  法定代表人: _______________________傳 真:_________

  地 址:__________________________郵政編碼:_________

  借款人即抵押人(以下簡稱甲方):

  貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):

  保證人即售房單位(以下簡稱丙方):

  甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請借款,愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

  第一條 借款金額

  甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。

  第二條 借款用途

  甲方借款用于購買,建造,翻建,大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。

  第三條 借款期限

  借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

  第四條 貸款利率

  貸款利率按簽訂本合同時公布的`利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更,按中國人民銀行規(guī)定辦理。

  第五條 存入自籌資金

  甲方應在本合同簽訂后,在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶),將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人,同戶成員,非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,需提供當事人書面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

  第六條 貸款撥付

  向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。

  甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r,有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用。

  第七條 貸款償還

  貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。

  貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息,去零進元確定每月還本息額,最后一次本息接清。

 。1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為:人民幣(大寫)_____萬_____仟_____百_____拾_____元整。

 。2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算,以乙方書面通知為準,同時變動分期每月還本息額。

  甲方需動同本人,同戶成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的__________月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

貸款合同 篇4

  合同編號:________

  委托人 (甲方): __________ 簽訂地點:____________________

  居間人(乙方):___________ 簽訂時間:_____年_____月_____日

  第一條:委托事項及具體要求:甲方委托乙方向金融機構(gòu)和個人安排約_____________萬元人民幣

  第二條:居間期限:從____________年_____月____日至___________年_____月____日。

  第三條 :報酬及支付期限:居間人促成合同成立的,報酬為促成合同成立金額的______%或者(大寫)_____________元。(定金可沖抵居間費用)。未促成合同成立的,居間人不得要求支付報酬。

  第四條 居間費用的負擔:居間人促成合同成立的,居間活動的費用由居間人負擔;未促成合同成立的,委托人應向居間人支付必要的勞務(wù)費(大寫)___________元。

  第五條:甲方的責任:

  1:提供借貸所需的真實材料。

  2:積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。

  3:維護乙方權(quán)益。

  第六條:乙方的責任:

  1:充分發(fā)揮資源優(yōu)勢,認真負責加速辦理所有借款手續(xù),在金融機構(gòu)或個人審批同意后,借款全額匯入甲方指定的賬號即視為成功;

  2:全面協(xié)調(diào)甲方與金融機構(gòu)的關(guān)系。

  3:維護甲方權(quán)益。

  第七條:甲方須承擔的費用:

  1,:利息(詳見甲方與出借方簽訂的相關(guān)合同 ,相關(guān)約定)

  2,評估費、公證費、融資費、監(jiān)管費、及擔保費(詳見甲方與評估公司、公證處、出借方、擔保公司間簽訂的'相關(guān)合同、協(xié)議約定):

  3、在居間合同生效時起甲方預先支付乙方定金__________________元(大寫):_________________元。

  第八條 違約責任:

  1、在合同生效期內(nèi)任何一方擅自撤銷委托視為違約;違約方即需支付人民幣_________元給守約方作為違約金;

  2:出借方貸款審批完畢后在簽約后的當日甲方保證支付___%居間服費用給乙方,在放款前一次性全部支付完畢。每延遲一天甲方按申請貸款總額千分之五向乙方支付滯納金:

  3、如因國家政策調(diào)整及甲方未能達到擔;蚪鹑跈C構(gòu)及個人貸款條件造成無法貸款的,乙方對此不承擔違約責任。

  第九條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:

  (一)提交________________仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十條 其他約定事項:

  1:本合同甲乙簽字蓋章后即生效,在履行完畢后自行終止:

  2:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;

  3:本合同未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決;

  4:本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守秘密,不得擅自對外泄露。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  _______年____ 月____日 _______年____ 月____日

貸款合同 篇5

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)我國《合同法》《民法通則》等法律規(guī)定雙方代表經(jīng)友好磋商后,一致同意訂立本合同書。

  一、 甲方委托乙方向銀行聯(lián)系和安排約 萬元人民幣的借款(具體借貸金額由銀行評估審批后確定),用于經(jīng)營開發(fā)及 ,乙方接受委托。

  二、 甲方職責:民間貸款合同范本1、 提供借貸所需的真實性資料。

  2、 積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。

  3、 維護乙方權(quán)益。

  三、 乙方職責:

  1、 充分發(fā)揮資源優(yōu)勢,認真負責加速辦理所有借款手續(xù),在金融機構(gòu)審批后,借款全額匯入甲方指定的賬號即視為貸款成功。

  2、 全面協(xié)調(diào)甲方與金融機構(gòu)的關(guān)系。

  3、 維護甲方權(quán)益。

  四、 甲方需承擔的費用:

  1、 銀行貸款利息(詳見甲方與貸款銀行間簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定);

  2、 保證金及擔保費(詳見甲方與銀行、擔保公司間簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定);

  3、 項目前期啟動及專家費用:

  4、 居間服務(wù)費:甲方須在銀行貸款成功到達甲方帳戶的.次日前一次性將貸款總額 的居間服務(wù)費支付到乙方。

  五、 違約責任:

  1、 甲方在本合同生效后如任何一方擅自撤銷委托則視作違約。違約方即須支付人民幣

  萬元給守約方作為違約金。

  2、 銀行貸款到達甲方銀行賬號次日前,甲方保證支付居間服務(wù)費到乙方指定的賬號,每延誤一天甲方按申請貸款總額千分之五向乙方支付滯納金。

  3、如因國家政策調(diào)整及甲方未能達到擔;蜚y行貸款條件造成銀行無法放貸的,乙方對此不承擔違約責任。

  六、 其它:

  1、 本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效,在履約完畢后自行終止;2、

  二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;

  3、 本合同未盡事宜甲乙雙方可協(xié)商解決;

  4、本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機密,不得擅自對外泄露;

  甲方簽字:

  乙方簽字:

貸款合同 篇6

  案例簡介

  法院立案庭經(jīng)審查后認為,原貸款合同中對債權(quán)范圍做了約定,即債權(quán)范圍包括貸款本金、利息、罰息以及銀行為實現(xiàn)債權(quán)的費用和追索費用,但并沒有明確約定律師費及金額,所以,對具有強制執(zhí)行效力的公證書和執(zhí)行證書,法院不予直接受理執(zhí)行,需要經(jīng)過審判程序。于是,銀行就以貸款合同糾紛訴訟再次申請立案。但案件經(jīng)審判法官審查后,認為貸款中對債權(quán)范圍約定明確,律師費應當屬于銀行為實現(xiàn)債權(quán)的費用和追索發(fā)生的費用,并抵押擔保合同中對抵押償還的債權(quán)范圍中也明確表述了律師費一項,所以,應當直接予以立案執(zhí)行而不用經(jīng)過審理程序。后經(jīng)執(zhí)行庭和審判庭研究確定,最終該案件直接予以立案執(zhí)行。法律分析

  一、強制執(zhí)行公證的法律依據(jù)

  我國現(xiàn)行有關(guān)強制執(zhí)行公證的法律主要是民事訴訟法和公證法:

  《中華人民共和國民事訴訟法》第218條“對公證機關(guān)依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,一方當事人不履行的,對方當事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行,受申請的人民法院應當執(zhí)行。公證債權(quán)文書確有錯誤的,人民法院裁定不予執(zhí)行,并將裁定書送達雙方當事人和公證機關(guān)。”

  《中華人民共和國公證法》第37條規(guī)定“對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書,債務(wù)人不履行或者履行不適當?shù)模瑐鶛?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。前款規(guī)定的債權(quán)文書確有錯誤的,人民法院裁定不予執(zhí)行,并將裁定書送達雙方當事人和公證機構(gòu)!

  最高人民法院司法解釋、司法部部門規(guī)章以及最高人民法院與司法部聯(lián)合下發(fā)的通知也對強制執(zhí)行公證進行了明確,《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》“2,執(zhí)行機構(gòu)負責執(zhí)行下列生效法律文書:??(4)公證機關(guān)依法賦予強制執(zhí)行效力的關(guān)于追償債款、物品的債權(quán)文書!

  司法部《公證程序規(guī)則》第39條“具有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的公證,應當符合下列條件:(一)債權(quán)文書以給付貨幣、物品或者有價證券為內(nèi)容;(二)債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確,債權(quán)人和債務(wù)人對債權(quán)文書有關(guān)給付內(nèi)容無疑義;(三)債權(quán)文書中載明當債務(wù)人不履行或者不適當履行義務(wù)時,債務(wù)人愿意接受強制執(zhí)行的承諾;(四)《公證法》規(guī)定的其他條件!

  最高人民法院、司法部于20xx年9月21日發(fā)布的《關(guān)于公證機關(guān)賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書執(zhí)行有關(guān)問題的聯(lián)合通知》第1條“公證機關(guān)賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書應當具備以下條件:(一)債權(quán)文書具有給付貨幣、物品、有價證券的內(nèi)容;(二)債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確,債權(quán)人和債務(wù)人對債權(quán)文書有關(guān)給付內(nèi)容無疑義;(三)債權(quán)文書中載明債務(wù)人不履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)時,債務(wù)人愿意接受依法強制執(zhí)行的承諾。”

  上述諸多法律法規(guī)規(guī)定對強制執(zhí)行公證的要件、程序等進行了明確規(guī)定,構(gòu)成了我國強制執(zhí)行公證的法律依據(jù)和體系。

  二、抵押合同不應屬于強制執(zhí)行公證的對象

  首先,強制執(zhí)行公證的對象應當是債權(quán)合同,而不應是物權(quán)合同。從抵押合同的法律性質(zhì)上講,抵押合同屬于物權(quán)合同,不屬于債權(quán)合同,不屬于強制執(zhí)行公證對象。

  民法上的合同有廣義和狹義之分,廣義合同是兩個以上的民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,狹義合同專指債權(quán)合同。廣義合同除債權(quán)合同外,還包括物權(quán)合同、身份合同等。債權(quán)合同是指兩個以上的民事主體之間設(shè)立、變更、終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系的協(xié)議。物權(quán)合同系指當事人以物權(quán)變動為內(nèi)容而訂立的合同。抵押權(quán)屬物權(quán)的一種,抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人設(shè)立抵押權(quán)的協(xié)議,抵押合同應屬物權(quán)合同,并不屬于強制執(zhí)行公證的對象。 其次,從抵押合同與借款合同的主從關(guān)系上講,不能依據(jù)“從合同隨主合同”的原則,適用強制執(zhí)行公證。

  在民事實體法中,擔保合同與借款合同之間雖然是主從關(guān)系,但依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第130條“在主合同糾紛案件中,對擔保合同未經(jīng)審判,人民法院不應當依據(jù)對主合同當事人所作出的判決或者裁定,直接執(zhí)行擔保人的財產(chǎn)!痹谠V訟法中擔保合同與借款合同不存在主從關(guān)系。因此,不能援引借款合同可以賦予強制執(zhí)行公證效力就可以對抵押合同賦予強制執(zhí)行公證效力。根據(jù)《擔保法》第四十條規(guī)定:“訂立抵押合同時,抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時,抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。”從中我們也可看出,立法原意也不贊同對擔保財產(chǎn)在實現(xiàn)債權(quán)時的直接轉(zhuǎn)讓行為。而如果對擔保合同賦予強制執(zhí)行效力,從實際操作行為上,就是等同于在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時,抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有,這與立法原則相背。

  第三,從抵押合同的內(nèi)容上分析,抵押合同不符合強制執(zhí)行公證的條件。

  依照我國強制執(zhí)行公證的相關(guān)規(guī)定,公證機關(guān)賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)合同必須具有給付貨幣、物品、有價證券的內(nèi)容。債權(quán)人依據(jù)此類合同所享有的權(quán)利必須是請求債務(wù)人給付貨幣、物品、有價證券的請求權(quán)。抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人設(shè)立抵押權(quán)的協(xié)議,對于抵押人為第三人的情形,抵押人亦被稱為物上擔保人,在抵押權(quán)依法設(shè)定后,抵押權(quán)人與物上保證人的關(guān)系僅限于物權(quán)關(guān)系而沒有債權(quán)關(guān)系。物上擔保人對抵押權(quán)人負擔的責任為物的責任,僅以其提供的抵押標的物為限對債務(wù)提供擔保。在債務(wù)人不履行債務(wù)時,抵押權(quán)人不能對物上保證人的其他財產(chǎn)主張權(quán)利,只能就擔保標的物求償,也沒有請求物上保證人代為履行債務(wù)的權(quán)利,即使抵押權(quán)人變價抵押物不足以清償其債權(quán)時也一樣。即使對于債務(wù)人提供抵押的情形,抵押權(quán)人對抵押人所享有的債權(quán)也是基于主合同而非基于抵押合同。抵押權(quán)人所享有的僅是請求抵押人辦理抵押登記的請求權(quán),并非請求抵押人給付貨幣、物品、有價證券,抵押合同因不具有給付貨幣、物品、有價證券的內(nèi)容,不滿足賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書所必須具備的條件之一。

  故此,銀行在貸款業(yè)務(wù)中,可根據(jù)需要對貸款合同進行強制執(zhí)行公證,無須對抵押合同進行強制執(zhí)行公證。如果盲目對抵押合同辦理強制執(zhí)行公證,不但增加了借款人和銀行的人力財力等資源浪費,也達不到應有的效果。

  三、貸款合同中對將來發(fā)生債權(quán)的約定

  銀行在發(fā)放貸款時,有些費用是無法明確約定的,因為借款人是否違約,在貸款時是不確定的,因此例如律師費、追索費、調(diào)查費等等諸多因借款人違約而實際發(fā)生的費用,在進行強制執(zhí)行公證文書時,可否提出,如何提出,也是關(guān)系到是否有必要進行具有強制執(zhí)行效力債權(quán)文書公證的問題。

  就案例所述情況進行分析,如果因借款人違約而實際發(fā)生的律師費、追索費、調(diào)查費等,不能在申請執(zhí)行具有強制執(zhí)行效力債權(quán)文書時提出,而必須需要法院審理確認的,那么,銀行在貸款時,對貸款合同進行賦予強制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證,就顯得多于而沒有必要。畢竟相當多數(shù)的債權(quán)在實現(xiàn)時均會有追索費用發(fā)生,由此延伸,債權(quán)文書進行具有強制執(zhí)行效力的公證也就沒有必要了。這與我國民事訴訟法和公證法等力求達到高效、節(jié)約的立法原則和目的就背道而馳了。

  但是,如果不經(jīng)法院審理確定,則關(guān)于未來發(fā)生追索費用的項目、金額、標準又如何認定,這也是關(guān)系到保護債務(wù)人合法權(quán)益的問題。首先,公證機關(guān)無權(quán)認定。因為公證機關(guān)沒有審判權(quán)利,無權(quán)就債權(quán)人申請的`強制執(zhí)行債權(quán)文書確定費用的標準、金額等進行合法與否的評判,其更多的是強調(diào)公證程序上的辦理。其次,法院立案部門也無權(quán)對此進行實質(zhì)性認定,因為立案部門也只是對案件材料、手續(xù)等程序上的審查,對債權(quán)人追索費用等的標準和金額等無權(quán)進行實質(zhì)審查和判定。

  如此,那么賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,在申請執(zhí)行時,又如何進行操作呢?就目前法律法規(guī)明確規(guī)定的前提下,筆者認為還是要根據(jù)具體情況區(qū)別對待。

  首先,銀行或其他債權(quán)人在與借款人簽定合同中,應當明確債權(quán)范圍或項目。例如在貸款合同中,因為貸款本金是確定的,利息、罰息也有約定的計算依據(jù),這部分債權(quán)是屬于能確定的。對于不能確定的將來發(fā)生的債權(quán),可以考慮進行比例或公式約定,例如,律師費、調(diào)查費或追索費按照借款人未歸還貸款本金的百分比予以約定,這樣,在申請公證處出具執(zhí)行證書和直接申請法院強制執(zhí)行時,所有債權(quán)均會有明確的計算依據(jù)和金額,利于法院計算和操作。

  其次,如果在借款合同中,沒有明確約定將來發(fā)生債權(quán)的金額或具體計算方式,那么,債權(quán)人在申請執(zhí)行證書時,債權(quán)人直接主張后來發(fā)生的費用,即使公證部門在申請執(zhí)行證書予以了確認,則法院立案時不予認可,要求進行審理認定,也是符合法律程序的。否則,容易造成債權(quán)人利用權(quán)利,增加債權(quán)項目和金額,從而侵害債務(wù)人的合法權(quán)益。要求債權(quán)人約定將來發(fā)生費用的計算方式和標準,也會促使債權(quán)人在申請賦予債權(quán)文書強制執(zhí)行效力公證的時候,將債權(quán)文書中的債權(quán)內(nèi)容明確化和細化,這樣,在申請執(zhí)行具有強制執(zhí)行效力債權(quán)文書時,就會減少爭議,提高效率,從而也達到了強制執(zhí)行債權(quán)文書公證的目的。

貸款合同 篇7

  建設(shè)項目:_________________________

  主管部門:_________________________

  簽訂合同單位:

  借款單位:_________________________(以下簡稱甲方)

  _______________________________銀行(以下簡稱乙方)

  根據(jù)_________的規(guī)定,甲方向乙方申請為進行_________項目所需資金,乙方經(jīng)審查后同意按照下述條件提供資金,為明確各方責任,特簽訂本合同,共同遵守。

  第一條 乙方同意貸給甲方外匯(大寫)___________________,其中:本金___________,建設(shè)期利息_________;人民幣(大寫)_________元,其中:本金_________元,建設(shè)期利息_____________________元(以下簡稱“貸款”)上述貸款,已包括按甲乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的準備貸款協(xié)議支用的外匯(大寫)_________.

  第二條 貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,其中寬限期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  第三條 甲方按本合同所借的外匯和人民幣貸款,都必須在乙方開立帳戶。本合同簽署后一個月內(nèi),甲方應向乙方提送本年度“投資貸款年度用款計劃”(以下簡稱“用款計劃”);并在項目用款期內(nèi)每一會計年度終了三十天前,提送下年度“用款計劃”,經(jīng)乙方審查同意后按季存入甲方開立的存款帳戶使用,自轉(zhuǎn)存之日起,乙方計收貸款利息,同時對未支用部分的存款,向甲方支付存款利息。

  第四條 乙方按審查同意的用款計劃,保證及時向甲方提供貸款資金。如未按期提供,乙方應按未提供的貸款數(shù)額和延期天數(shù),付給甲方違約金。違約金數(shù)額按第六條規(guī)定的固定年息或浮動年息(按起息日的年息計算)加百分之二十計付。

  第五條 甲方用款需要超過本合同規(guī)定的貸款總額時,由甲方提出申請,經(jīng)乙方審查同意后追回貸款,并簽訂書面補充貸款協(xié)議。作為原合同不可分割的組成部分。

  第六條 乙方向甲方提供的外匯貸款,甲方必須用外匯還本付息,人民幣貸款用人民幣還本付息。貸款利息在合同規(guī)定的還款期內(nèi),人民幣貸款為年息_________%,外匯貸款實行固定利率為年息_________/浮動一利率按_________個月浮動一次,本次基期利率為年息_________%.

  第七條 實行浮動利率的外匯貸款,同時實行分攤匯率損益。甲方同意按《中國投資銀行外匯貸款利率和匯率損益分攤試行辦法》承擔損益。實行固定利率的外匯貸款,甲方同意自本合同生效日起,按季對本年度“用款計劃”貸款額的未支用部分支付千分之七的承諾費。甲方當年用款需要超過年度用款計劃時,必須提出申請,經(jīng)乙方審查同意,才能追回年度用款,追加部分從一月一日起補計承諾費。

  第八條 對乙方提供的貸款,甲方保證從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止的期限內(nèi)還清全部本息。本合同貸款的還本計劃如下:_________年外匯_________,其中:上半年_________元;人民幣_________元,其中:上半年_________元;_________.如果甲方不能按年度還本計劃歸還的,從當年十二月份銀行結(jié)息日開始對逾期貸款加息百分之二十。

  第九條 還本付息的資金來源按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。為減少乙方貸款風險,甲方同意提交“按期償還外匯貸款本息擔保書”和“按期償還人民幣貸款本息擔保書”作為本合同附件。甲方提交的.按期償還外匯貸款本息擔保書如果只是外匯額度擔保的,在人民幣擔保書內(nèi)應包含購買等值外匯所需的人民幣數(shù)額。甲方不能履行合同時,由擔保單位承擔償還本息的責任。

  第十條 本項目貸款必須?顚S,不得挪用,如有挪用,被挪用部分在挪用期間加息百分之五十。貸款期內(nèi),甲方應向乙方定期送交有關(guān)工程建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營的會計、統(tǒng)計報表,乙方有權(quán)調(diào)閱有關(guān)資料或進行現(xiàn)場檢查。甲方如不按規(guī)定用途使用貸款,乙方有權(quán)停止發(fā)放或提前收回貸款。

  第十一條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,至貸款本息全部還清后自動終止。本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;副本若干份,分送單位由甲乙雙方商定。

  第十二條 本合同執(zhí)行過程中,如果國家在投資、信貸等方面的法律、法令、條例和規(guī)定有新的變更時,本合同規(guī)定的有關(guān)條款應作相應變更。

  第十三條 本合同的附件,除第九條提到的外,如有財產(chǎn)抵押擔保書、工貿(mào)合同、公證文本等均作為本合同的組成部分。

  借款單位(蓋章)_____________ 貸款單位(蓋章)_____________

  負責人(簽字)_______________

  地址:_________________________

  _________年________月________日

  簽訂地點:_____________________