【推薦】租賃合同模板錦集七篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家整理的租賃合同7篇，希望能夠幫助到大家。

租賃合同 篇1

　　合同編號：

　　出 租 人： （以下簡稱甲方） 承 租 人： （以下簡稱乙方） 簽約地點(diǎn)： 簽約時間：年月日

　　雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，遵循平等自愿、誠實信用原則，商定如下合同條款。

　　第一條 租賃材料品種、規(guī)格、數(shù)量、租金：

　　承租方應(yīng)提前 天將承租計劃(含品名、規(guī)格、數(shù)量、要求交貨時間等)以書面或傳真的方式發(fā)給出租方, 承租方在收到出租方計劃后按要求的時間將周轉(zhuǎn)料送到承租方工地指定地點(diǎn)。

　　交付、歸還方式為出租方到承租方 工程工地使用現(xiàn)場交接，實際承租數(shù)量以承租方驗收合格后簽單認(rèn)可的數(shù)量為準(zhǔn)，出租方授權(quán)經(jīng)辦人為、承租方授權(quán)經(jīng)辦人為。全部裝卸、運(yùn)輸費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（具體費(fèi)用分擔(dān)根據(jù)實情情況約定）

　　第二條 周轉(zhuǎn)料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求：

　　出租方所出租周轉(zhuǎn)料必須具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)檢報告，符合現(xiàn)行國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工要求，如因質(zhì)量問題給承租方造成的'損失，出租方全部承擔(dān)。

　　出租時，出租方必須保證所出租材料完好、配套，出租的周轉(zhuǎn)料質(zhì)量必須具備直接施工條件，并由承租方指派專人對周轉(zhuǎn)料進(jìn)行現(xiàn)場驗收。如出現(xiàn)外觀質(zhì)量及規(guī)格不符時，承租方有權(quán)拒收。使用過程中承租方對材料提出質(zhì)量異議，出租方方必須在24小時內(nèi)給與書面回復(fù)并按照承租方要求 作出及時處理。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出租方負(fù)責(zé)退場，費(fèi)用自理。因質(zhì)量問題所造成的一切損失及責(zé)任由出租方承擔(dān)。

　　第三條 租賃期限從出租方、承租方授權(quán)經(jīng)辦人在發(fā)貨單上簽字當(dāng)日起算，至承租方授權(quán)經(jīng)辦人書面通知出租方授權(quán)經(jīng)辦人歸還交接之日止；如出租方授權(quán)人拒絕在書面通知上簽字或因其他原因不能在書面通知上簽字，則歸還交接之日以承租方用中國郵政EMS形式向出租方住所地發(fā)出書面通知之日為準(zhǔn)，預(yù)先估計租期大約為個月。周轉(zhuǎn)材料分批交付的，分批計算，月底匯總結(jié)算，租金按月足額計付。

　　下月10日以內(nèi)出租方、承租方授權(quán)經(jīng)辦人確認(rèn)結(jié)算單并支付上月租金，租金必須轉(zhuǎn)賬進(jìn)入出租方銀行賬戶。（支付方式根據(jù)實際情況約定）

　　第四條 租賃期間，由承租方負(fù)責(zé)租賃材料的維修保養(yǎng)，承租方未經(jīng)出租方同意不得將周轉(zhuǎn)材料運(yùn)離工程項目現(xiàn)場、不得隨意切割打孔。出租方有權(quán)隨時檢查材料使用和完好情況，承租方應(yīng)提供方便。

　　第五條 本合同期滿，承租方應(yīng)在正常使用后的完好狀態(tài)下將租賃材料同規(guī)格、足數(shù)量歸還出租方，出現(xiàn)短少、彎曲、斷裂、破損、穿孔等損失情形，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。

　　維修、賠償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按下表確定：

　　第六條 出租方授權(quán)經(jīng)辦人、承租方授權(quán)經(jīng)辦人直接在本合同第二條第二款“出租方授權(quán)經(jīng)辦人、承租方授權(quán)經(jīng)辦人”處簽字是本合同生效的必要條件。

　　第七條 本協(xié)議未盡事宜或者發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，依法向 人

　　民法院提起訴訟（提交仲裁委員會仲裁）。（具體管轄機(jī)構(gòu)由法律事務(wù)部門根據(jù)合同實際情況決定）

　　第八條 本合同一式 份，雙方當(dāng)事人各執(zhí) 份，經(jīng)雙方簽章后生效。 出租人：（公章）承租人：（公章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：郵政編碼： 郵政編碼：

　　開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號：

租賃合同 篇2

　　甲方： 縣 養(yǎng)殖有限公司。法定代表人 ，執(zhí)行董事。

　　乙方 縣 鄉(xiāng) 村 村民小組。

　　負(fù)責(zé)人 為發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)魯山經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)上級開發(fā)荒山精神，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　一、乙方將自己所有的坐落在 的荒山 畝發(fā)包給甲方從業(yè)種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，地塊南北長 米，東西長 米，四至為南至 ，北至 ，東至 ，西至（大 溝、小 溝堰灘的栗子樹 畝除外，土地示意圖見本合同書附件一）。

　　二、承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、承包費(fèi)用為每畝每年 元，共計 元（大寫： ）。

　　四、合同簽字當(dāng)日甲方向乙方預(yù)付 年承包費(fèi)用 元（含其中一次性補(bǔ)償毀掉原荒山雜樹款），以后每年12月31日前付清當(dāng)年承包款項。

　　五、對本合同條款，乙方已于 年 月 日召集村民代表會議討論，獲得村民代表會議全票通過（村民代表會議決議見本合同書附件二）。乙方依據(jù)該決議并根據(jù)該次村民代表會議的授權(quán)與甲方簽訂本合同書。

　　六、甲方在開發(fā)承包荒山期間，在同等條件下優(yōu)先使用乙方所屬村民，報酬由甲方承擔(dān)。

　　七、甲方因植樹需架設(shè)管道從河中取水，乙方不得干涉及收取任何款項，發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。

　　八、甲方在荒山承包荒山期間，所規(guī)劃樹木株距之間原先種植的樹木，可隨時采伐；行距之間原先種植的樹木在新栽樹木成活率達(dá)到60％以上后再采伐，所采伐樹木由甲方自行處理。

　　九、乙方人員在采摘大南溝、小南溝堰灘栗子時，不得破壞甲方承包范圍內(nèi)的樹木，造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十、甲方取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，只能用于國家法律、法規(guī)和政策允許的農(nóng)業(yè)用途；在法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，甲方擁有原承包荒山范圍內(nèi)的.一切使用權(quán)，乙方不得干涉。

　　十一、乙方同意甲方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權(quán)利。

　　十二、在本合同有效期間，甲乙任何一方不經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。

　　十三、本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同書約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

　　1、甲方或乙方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更；

　　2、甲乙雙方名稱改變；

　　3、乙方分離為兩個或兩個以上的村民委員會，或者乙方與其他村民委員會合并為一個村民委員會。

　　十四、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商予以補(bǔ)充；補(bǔ)充合同視為本合同書的有機(jī)組成部分。

　　十五、如因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方友好協(xié)商予以解決；協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　十六、本合同書自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。

　　十七、本合同書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方 縣 養(yǎng)殖有限公司（蓋章）

　　法定代表人（簽章）

　　乙方 縣 鄉(xiāng) 村 村民小組（簽章）

　　負(fù)責(zé)人（簽章）

　　年 月 日

租賃合同 篇3

　　甲方：中國水電基礎(chǔ)局有限公司興隆泄水閘項目經(jīng)理部(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

　　因甲方湖北興隆水利樞紐工程施工需要，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以便雙方共同遵守：

　　若甲方因工程需要只需租用一臺發(fā)電機(jī)組時，根據(jù)其使用情況(常用電源或備用電源)支付租金。

　　二、使用地點(diǎn)：

　　湖北省潛江市高石碑鎮(zhèn)興隆水利樞紐甲方施工區(qū)

　　三、租用時間

　　租用期暫定為二個月，最終以甲方實際使用時間計算租金;但當(dāng)甲方工程有變化時，甲方可以根據(jù)其需要確定是否租用。

　　四、租金結(jié)算方式：

　　1.甲方承擔(dān)乙方人員設(shè)備進(jìn)場費(fèi)共計RMB800元(大寫人民幣捌佰元整)，不承擔(dān)退場費(fèi)。

　　2.甲方按月與乙方辦理結(jié)算手續(xù)，乙方出示正規(guī)發(fā)票。

　　3.最后結(jié)算時若租期不足一個月，常用電流(含操作人員)按RMB200元/天結(jié)算;備用電源(含操作人員)按130元/天，備用電源(不含操作人員)按65元/天。

　　五、甲方責(zé)任

　　1.負(fù)責(zé)提供發(fā)電機(jī)組使用需要的柴油，不承擔(dān)使用過程中其它任何費(fèi)用。

　　2.負(fù)責(zé)提供乙方工人的食宿條件，其費(fèi)用自理。

　　3.負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)組在進(jìn)場、退場時的裝卸事項。

　　六、乙方責(zé)任

　　1.提供性能完好的二臺發(fā)電機(jī)組到甲方工地，保證每臺設(shè)備完好天數(shù)達(dá)到28天/月。若設(shè)備出現(xiàn)故障不能及時修復(fù)，乙方無條件更換機(jī)器，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。

　　2.負(fù)責(zé)設(shè)備的清潔、操作、保養(yǎng)、維修工作。

　　3.負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)組在進(jìn)場、退場時的`裝卸、運(yùn)輸、安全等各種事項。

　　4.乙方人員設(shè)備滿足甲方24小時連續(xù)工作的需要;人員工資由乙方自己承擔(dān)。

　　5.乙方負(fù)責(zé)設(shè)備、操作人員及第三方的安全責(zé)任。

　　6.乙方作業(yè)過程必須符合國家和當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的相關(guān)要求，不污染河域環(huán)境。

　　7.乙方設(shè)備維修、保養(yǎng)前必須向甲方提前說明，保證不耽誤甲方工程的施工。

　　8.乙方人員必須服從甲方的指揮調(diào)配，安全、積極、高效地完成甲方所交給的任務(wù)。若出現(xiàn)消極怠工的情況，甲方有權(quán)要求乙方更換操作人員。

　　9.乙方必須為甲方節(jié)約資源(柴油)，若發(fā)現(xiàn)有故意浪費(fèi)資源或偷盜資源的情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以RMB1000元/次的處罰。

　　10.乙方未經(jīng)甲方允許，不得將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方使用。

　　11.保管好隨機(jī)工具、零配件、技術(shù)資料等。

　　12.乙方人員應(yīng)按照甲方的要求認(rèn)真搞好社會綜合治理工作。遵守施工區(qū)及生活區(qū)的一切規(guī)章制度;否則，出現(xiàn)任何責(zé)任，后果自負(fù)。

　　七、未盡事宜：

　　本著互利互讓原則，雙方協(xié)商解決。

　　本合同自簽訂之日起生效，所有租金結(jié)清后自動失效。

　　本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。

　　甲方：中國水電基礎(chǔ)局有限公司乙方：

　　興隆泄水閘項目經(jīng)理部

　　甲方代表：乙方代表：

　　日期：20xx年月日日期：20xx年月日

租賃合同 篇4

　　出租方（甲方）：

　　身份證號碼：

　　承租方（乙方）：貴州渝建萬家裝飾工程有限公司（法人代表：黃勇） 組織機(jī)構(gòu)代碼證號：31430132—4

　　為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的`規(guī)定。甲乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成以下租賃約定：

　　一、標(biāo)的物詳情：

　　房屋位于 ，面積約：60 平方米。

　　二、租賃期限：

　　租賃期為 1 年，（自 20xx 年 11 月 18 日起至 20xx 年 11月 18 日止）。

　　三、租金數(shù)額及付款方式：

　　1、一年租金120xx元（大寫：壹萬貳仟元整），租金每半年付一次，即每年 11 月付50%，次年 5月付50%。

　　四、甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的有效證件，并向乙方提供該證件的復(fù)印件。

　　2、甲方應(yīng)保證水、電、道路通暢，如與村組及四鄰有糾紛，甲方應(yīng)出面解決。

　　3、租賃期間，甲方不得中途收回租賃房屋。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按約定及時交納租金，不得拖欠。

　　2、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。否則甲方可以終止合同，收回房屋。

　　六、合同的變更、解除、續(xù)租：

　　1、如需變更本合同的有關(guān)條款，必須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意，否則不能變更。

　　2、如一方欲解除合同，需提前3個月向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書面通知，待雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議后方可解除，否則不能解除。

　　3、合同期滿后，如續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　4、在合同期內(nèi)，如遇拆遷、改造等因素對乙方造成實際損失，乙方退還甲方半年房屋租金作為賠償，或由拆遷單位直接向乙方賠償損失，雙方終止合同。

　　5、在合同約定的租賃期限內(nèi)，若乙方將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方從事合法經(jīng)營的，在不影響該房屋安全的情況下，甲方不得干涉且應(yīng)配合。

　　七、違約責(zé)任：

　　租賃期未滿前，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商未果，違約方應(yīng)向守約方支付違約金6000元（大寫陸仟元），并賠償由此造成的損失。

　　八、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字）：

　　簽約時間： 年 月 日

租賃合同 篇5

　　一、租賃合同的形式

　　合同的形式，又稱合同的方式，是合同雙方當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的載體。合同區(qū)分要式合同和不要式合同。就租賃合同而言不定期租賃合同為不要式合同，無須采取書面形式;租賃期限為6個月以下的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。無論采用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。未采用書面形式的，雙方當(dāng)事人對租賃期限存在爭議的，推定合同為不定期租賃合同。

　　二、租賃合同簽訂注意事項

　　租賃是日常生活中常見的一項法律活動，為了盡可能避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，所以在簽訂合同時一定要注意相關(guān)事項。

　　(一)、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況

　　1、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租賃物的相關(guān)證件;(2)共有租賃物未取得共有人同意的;(3)權(quán)屬有爭議的。

　　2、作為承租方，為了預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關(guān)的證明文件;如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。

　　3、為了避免爭議，在合同中對租賃物的'基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定，如租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。

　　(二)、租賃合同之租期條款

　　在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應(yīng)支付給出租方超時使用的租金。

　　(三)、租賃合同之租金條款

　　1、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式(采用銀行轉(zhuǎn)賬需寫上戶名、銀行賬號)，實行按月支付、按季還是年支付等。

　　2、在合同中，明確約定租金支付時間，應(yīng)于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。

　　(四)、租賃合同之保證金條款

　　在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。同時對于保證金退還的條件，應(yīng)進(jìn)行明確約定。

　　(五)、租賃合同之轉(zhuǎn)租條款

　　在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。

　　1、作為承租方，經(jīng)過出租方的同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而影響。

　　2、承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租方可以解除租賃合同，因轉(zhuǎn)租造成租賃物損壞的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(六)、租賃合同之妥善保管責(zé)任條款

　　在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如，應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　(七)、租賃合同之維修責(zé)任條款

　　在合同中，對維修責(zé)任進(jìn)行明確約定，出租方應(yīng)確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔(dān)維修義務(wù)。

　　(八)、其他事項

　　在合同中，建議根據(jù)實際情況對雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。

租賃合同 篇6

　　房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。那么租房合同到期該怎樣續(xù)租?遇到合同糾紛又有哪些常見的解決方法?

　　根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)，可按以下標(biāo)準(zhǔn)掌握：

　　一、原承租人要求續(xù)租時的處理。

　　1.租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系;如果原承租人同意這些合法的條件，應(yīng)另訂租賃合同;將新條件寫進(jìn)去，將原已屆滿的期限換寫為新約定的期限，并向鑒證機(jī)關(guān)登記(城市私房應(yīng)報房屋所在地房管機(jī)關(guān)備案)。

　　新租賃合同成立后，當(dāng)任何一方有過失或故意侵害了對方的正當(dāng)權(quán)益時，就有可能影響新合同的效力。如在完成租賃合同的登記(備案)手續(xù)后，出租人提出收取押租或其他額外費(fèi)用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規(guī)定交租(拒交或拖欠)，則對方可以提出解除租賃合同，并要求違約人支付引起的.費(fèi)用和賠償失去的合法權(quán)益。

　　2.租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當(dāng)理由時，不得終止。

　　3.租約到期后，如果出租人因自住需要，不愿意繼續(xù)出租，未訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。如果承租人在當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的或雙方約定的時期內(nèi)確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，并有道義協(xié)助承租人找房。承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在當(dāng)?shù)卣�府許可范圍內(nèi)提高房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申謂法院強(qiáng)制其搬遷并令其交占房期間的房租。

　　二、出租人要求按原租約條件繼續(xù)出租，承租人不同意時的處理。

　　1.如果承租人在租約期滿后，不同意出租人按原租賃合同的條件續(xù)租，而要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求準(zhǔn)予變動房屋用途才續(xù)租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應(yīng)在出租人要求的合理期限內(nèi)找房搬遷，出租人也有道義幫助找房。承租人搬遷前占用原房的，應(yīng)照前租約交房租。

　　2.出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。當(dāng)承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時，出租人可以抬高租金標(biāo)準(zhǔn);如這時雙方爭執(zhí)不下，應(yīng)按照可加租的精神，由房管機(jī)關(guān)作出仲裁，或由法院作出裁決。

　　三、出租人外出未歸，租賃合同屆滿，而出租人又無任何續(xù)租的明確表示時(包括書面的或口頭的或行動的)的處理。

　　1.承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。

　　2.承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。

　　3.承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。

　　4.承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ�得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當(dāng)處理，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強(qiáng)制執(zhí)行。

租賃合同 篇7

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方和乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，就乙方向甲方出租核載39人的空調(diào)大客車或公交車，作為甲方村民至上江小學(xué)接送的專用車輛，本著自愿、公平、互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、標(biāo)的

　　乙方向甲方提供合同要求的空調(diào)大客車或公交車，要求一人一座位，每座位有安全帶，以按本合同規(guī)定提供接送服務(wù)。

　　二、雙方責(zé)任：

　　甲方責(zé)任：

　　1、甲方按照雙方約定的付款方式，準(zhǔn)時支付合同期限內(nèi)所有租車費(fèi)用給乙方。

　　2、甲方應(yīng)指定適當(dāng)位置提供給租賃車輛臨時停放，方便上落。

　　3、任何時候不能要求乙方從事違反《交通法》及國家相關(guān)法律法規(guī)的行為。

　　4、甲方因特殊原因更改或增加接送時間段或班次，需提前一個工作日書面或電話知會乙方，取得乙方同意并協(xié)商好相關(guān)費(fèi)用之后，方能調(diào)動車輛，乙方協(xié)助操作。

　　5、甲方不因租賃車輛而需承擔(dān)乙方履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的任何交通安全責(zé)任。

　　乙方責(zé)任：

　　1、保證本專線運(yùn)行方式的合法性和合理性，相關(guān)政策方面由乙方承擔(dān)解釋責(zé)任。

　　2、保證為租賃車輛配備具有駕駛執(zhí)照和良好駕駛經(jīng)驗的司機(jī)，司機(jī)為乙方員工，乙方對其司機(jī)履行本合同產(chǎn)生的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

　　3、保證租賃車輛證件齊全，車況良好，適于營運(yùn)。同時，根據(jù)雙方確定的運(yùn)行方案，保證租賃車輛的安全準(zhǔn)點(diǎn)，如無特殊原因，班車不得遲到、早退，如遲到、早退一次甲方有權(quán)扣除本月租車費(fèi)用人民幣50元。

　　4、乙方不得在甲方用車期間無故停開班車，否則，停班一次甲方有權(quán)扣除本月租車費(fèi)用人民幣100元(不可抗力的因素除外)。

　　5、乙方負(fù)責(zé)租賃車輛的季檢、年審、輪胎、維修、燃料、稅金、運(yùn)管費(fèi)、管理費(fèi)、保險及司機(jī)的薪金、

　　保險、福利等費(fèi)用。

　　6、文明、安全運(yùn)行、保持車輛的干凈整潔：要求參與運(yùn)行的司機(jī)著裝整潔規(guī)范，運(yùn)行期間應(yīng)耐心、態(tài)度和藹，禮貌待客，如甲方村民投訴，經(jīng)調(diào)查屬實，每發(fā)生一次投訴，扣除本月租車費(fèi)用人民幣50元整，屬于司機(jī)態(tài)度惡劣，造成吵架打架等情節(jié)嚴(yán)重的，交由乙方處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　7、在合同履行過程中，乙方負(fù)責(zé)車輛行駛安全及相關(guān)責(zé)任，包括乘車安全。如有任何意外或事故發(fā)生，造成乘客人身傷害、財產(chǎn)損失、車輛事故等，乙方負(fù)完全責(zé)任，甲方可提供必要協(xié)助。

　　8、乙方車輛在運(yùn)行期間如發(fā)生故障或事故，需即時調(diào)動其他車輛運(yùn)行，以確保學(xué)生的上課時間.

　　三、接送線路、時間及趟次：

　　1、接送線路：

　　2、接送時間：

　　逢星期一—星期五。1、06：30—07：30、1，接送時間可按季節(jié)變化和學(xué)校要求作適當(dāng)調(diào)動;

　　星期六、日如需接送雙方再行協(xié)商，由甲方制定接送計劃。

　　3、接送趟次：共 趟次/天。

　　4、如由于交通部門臨時規(guī)定或不可抗力因素造成路線的'改變，經(jīng)甲方書面確認(rèn)，按變更后的路線運(yùn)行，若在合同期限內(nèi)，甲方需要更換接送站點(diǎn)，要提前三個工作日書面通知乙方協(xié)商。

　　5、因出現(xiàn)車輛維修、年審、接受定期檢查或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理因素所造成需要暫停運(yùn)行時，乙方必須及時用同等規(guī)格的車輛來代替，確定每天車輛的正常運(yùn)行為前提。否則甲方有權(quán)不支付當(dāng)天該租用車輛的租車費(fèi)用，并由乙方承擔(dān)所造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　四、租金、結(jié)算周期、結(jié)算方式：

　　1、租賃車輛租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣：600元/天;星期六、日或節(jié)假日如需用車均按600元/天結(jié)算(按接送線路規(guī)定，最多不能超過12趟次/天)。

　　2、合同期內(nèi)，第二學(xué)期起，每學(xué)期將根據(jù)燃油價格的變化調(diào)整租車費(fèi)用(以目前柴油6.13元/升、600元/天為基準(zhǔn))，相應(yīng)每車每日租車費(fèi)用的計算方法如下：租車費(fèi)用=600元/天+油價調(diào)整差價*該車每日運(yùn)行120公里(以百公里為單位)*30升/百公里

　　3、結(jié)算周期從每月1日至每月最后一日止，每月按實際天數(shù)計算，在每月用車完畢后，由甲乙雙方共同核定所有用車費(fèi)用，雙方確認(rèn)之后由乙方在每月10日之前開具正式的運(yùn)輸發(fā)票給甲方，甲方在收到乙方發(fā)票之日起20日之內(nèi)必須付清所有用車費(fèi)用。如甲方逾期付款，每逾期一天，甲方按應(yīng)付款金額的千分之五向乙方支付違約金。若甲方超過1個月(30日)未付清相關(guān)款項，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相關(guān)損失。如因乙方未按合同約定時間交付發(fā)票導(dǎo)致甲方延遲付款，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。乙方結(jié)算銀行為： 。如甲方逾期付款，每逾期一天，甲方按應(yīng)付款金額的千分之五向乙方加收違約金。

　　五、租賃期限：

　　從 XX 年 2 月 22 日至XX年 2 月 21 日止，合同期滿后，在同等條件下，甲方擁有續(xù)約優(yōu)先權(quán)，并可根據(jù)實際需要進(jìn)行調(diào)整和增減，乙方應(yīng)給予支持。

　　六、違約責(zé)任：

　　1、乙方接送線路、時間趟次、司機(jī)服務(wù)態(tài)度等不符合約定，經(jīng)查屬實，甲方須書面通知乙方，并給予10天期限改正，仍然未能改正的，甲方并有權(quán)終止合同，并有權(quán)不支付相關(guān)租車費(fèi)用。

　　2、乙方在正常情況下延誤兩小時以上發(fā)車，扣除該輛車當(dāng)天費(fèi)用，若沒有合理的原因逾期超過兩天不出車，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)支付日租車金額三倍的違約金。

　　七、其它約定：

　　1、如雙方有任何一方在合同有效期內(nèi)單方面無故解除本合同，必須提前15天通知對方，并賠償合同兩個月(以30天為準(zhǔn))的租賃費(fèi)用總金額給對方。

　　2、如由于政府和交通部門明文禁止使用租賃車輛接送顧客或因不可抗因素造成本合同不能履行時，取得有關(guān)證明之后，雙方友好終止本合同，互不追究責(zé)任。

　　3、甲方如在合同期間有需要暫時調(diào)動租賃車輛用作其它用途，必先提前一個工作日書面或電話知照乙方，經(jīng)乙方同意后方能調(diào)動車輛。

　　4、相關(guān)負(fù)責(zé)人：甲方聯(lián)系人：

　　乙方聯(lián)系人：

　　八、合同生效條件：

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章日起生效。

　　本合同條款如與國家及地方法律、交通法規(guī)等不符時，以相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。

　　本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂的補(bǔ)充條款及協(xié)議，與合同具有同等法律效力。

　　如雙方協(xié)商無法解決可向乙方所在地的人民法院提起訴訟解決。 甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　代表人簽名： 代表人簽名：

　　日期： 日期：

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